Земельные участки в аренду от администрации

Оформление порубочного билета

Помощь в оформлении порубочного билета в Москве. Недорого. Оперативно. Профессионально!

Для чего нужен порубочный билет?

Оформление порубочного билета – обязательное условие, без которого запрещена валка и омолаживающая обрезка любых зеленых насаждений в Москве и любом другом населенном пункте. Исключение составляет удаление сухостоя, здесь необходимо получать предписание на соответствующие работы в ОЭК.
Список документов, требуемых для оформления порубочного билета.

Алгоритм оформления порубочного билета в Москве предполагает представление в Департамент природопользования и охраны окружающей среды следующих документов утвержденной формы, а также заверенных подписями и печатями заявителя:

  • Пояснительная записка, где перечислены все документы, представляемые заявителем с целью оформления порубочного билета.
  • Свидетельство о собственности, либо договор аренды или иные документы, подтверждающие право заявителя использовать данную территорию.
  • Акт обследования территории.
  • Перечетная ведомость.
  • План участка, на котором расположены удаляемые насаждения, а также деревья и кустарники, нуждающиеся в обрезке, с точным указанием их местоположения.
  • Договор подряда, заключенный с компанией, занимающейся вырубкой и обрезкой насаждений.
  • Доверенность, удостоверяющая право представителя балансосодержателя сдавать вышеперечисленные документы, а также получать порубочный билет.

Вырубка деревьев с оформлением порубочного билета позволит избежать ряда проблем и штрафных санкций, нежели самопроизвольное удаление зеленых насаждений.

Список документов, необходимых для получения готового порубочного билета

Для получения порубочного билета заявитель (представитель заявителя) обязан предоставить документы:

  • Гарантийное письмо, в котором указаны сроки производства работ.
  • Доверенность.
  • Изображение информационного щита.

Срок подготовки порубочного билета

ДПиООС в 30-тидневный срок со дня подачи документов должен сообщить заявителю решение о выдаче или отказе в выдаче порубочного билета.

Работы, не требующие порубочного билета

Удаление деревьев в Москве требует оформление порубочного билета. Однако, существует ряд работ (743 Постановление Правительства г. Москвы), таких, как санитарная, формообразующая обрезка, валка аварийных деревьев на кладбищах, которые не требуются оформления данного допуска.

Помощь в оформлении порубочного билета

Оформление порубочного билета в Москве может занять достаточно много времени. Компания предоставляет услуги по оформлению порубочных билетов в г. Москве.

Мы осуществляем следующие работы:

  • Осмотр территории заказчика, консультирование.
  • Составление всех необходимых документов (писем, актов, ведомостей) утвержденной формы для подачи в ДПиООС.
  • Оформление плана территории и информационного щита.
  • Сдача документов и получение порубочного билета в ДПиООС.
  • Составление писем, а также их отправка в районные (окружные) ОЭК.

Обращайтесь за услугами по телефонам, указанным на сайте.

Порядок получения в аренду земли у администрации без аукциона

Не каждый знает, как можно получить землю в аренду у администрации без аукциона. А выяснив это, можно уберечь себя от лишней траты времени и средств не только на аренду, но и на приобретении участка. Аренда земельного участка у физического лица покажется более простой сделкой, и времени на её оформление потратится меньше. Но денег придется выложить больше, так как такой собственник назначает более высокую цену. Экономичным вариантом будет получение участка в аренду у муниципальной власти с последующим выкупом. Размер арендной платы связан со ставкой рефинансирования и составит около 1,5% от кадастровой стоимости земли. Получить землю без аукциона могут только физические лица или фермеры. Для юридических лиц обязательно участие в публичных торгах.

Государственные земли для аренды

Местные и региональные органы власти формируют из своей собственности земельные участки и сдают их в аренду. Обычно они, как отдельные объекты уже зарегистрированы в Росреестре, получили кадастровый номер и всю необходимую документацию. Поэтому, обдумывая вопрос приобретения земли, можно сразу ознакомиться с информацией о ней на публичной кадастровой карте. Часто на таких участках проведены коммуникации, и цели их использования могут быть самыми разными. Разрешается возделывать садово-огородные культуры, заниматься фермерским хозяйством, строить дома и дачи для личного использования. По строительству установлены определенные ограничения. Дом должен:

  • иметь не более трех этажей;
  • предназначаться для одной семьи.

Строить на арендованной земле магазины, кафе, гостиницы и другие объекты коммерческого использования запрещено.

Выбор надела

Подыскивая землю, нужно учитывать цели ее использования, расходы по аренде, возможность оформления в дальнейшем в собственность. Участки могут находиться как в населенных пунктах, так и за их пределами. Это влияет на порядок проведения торгов и возможность получения без аукциона. Так участки под строительство находятся только в границах города, села, поселка. Землю для подсобного хозяйства можно найти и за её пределами. Причем если участок размещен в населенном пункте, есть возможность получить его для ведения подсобного хозяйства без аукциона. За пределами населенного пункта для выделения земли должны обязательно проводиться торги.

Планируя, посадить на участке сад и возделывать огород, следует уточнить вопрос о капитальном строительстве. При выделении земли под дачное строительство, предполагается прописка в построенном доме. И если она потребуется, проблемы не возникнут. Когда надел отведен только под садоводство, получить разрешение на строительство домика будет трудно. Появятся сложности и при регистрации в нем.

С предназначением участка связана его кадастровая стоимость, которая является основой для расчета арендной платы. Так, например, земля под индивидуальное строительство будет дороже, чем участок такой же площади под огородничество. И если получить его, и заниматься только выращиванием овощей, это будет только неоправданной тратой денег. Выгоднее получить землю для овощеводства за небольшую арендную плату, а через некоторое время согласовать изменение цели использования на жилищное строительство. Необходимо только, чтобы участок был расположен в населенном пункте, и администрация согласилась на изменение условий аренды.

Аренда льготниками

Некоторые люди получают льготы при оформлении земельных наделов. По федеральным законам бесплатно должны предоставляться участки Героям РФ, СССР, героям труда. Региональных льготников определяет каждый субъект РФ самостоятельно. К ним могут относить:

  • многодетные семьи;
  • инвалидов;
  • ветеранов ВОВ;
  • молодые семьи с детьми;
  • детей-сирот;
  • другие категории населения.

Всем им земля должна выделяться в аренду без очереди и без проведения торгов. В разных регионах перечень граждан, которым положены участки, и условия их выделения могут быть разными. Региональные власти при принятии законов по этой проблеме часто отталкиваются от своих возможностей. Где-то в муниципальной собственности недостаточно свободной земли. В других регионах большое количество молодых семей, и выделение земли каждой из них, будет непосильной ношей для бюджета. Поэтому перед обращением за арендой земли нужно внимательно изучить местные законы. Можно просто прийти в администрацию населенного пункта уточнить, как оформить аренду конкретному льготнику. Необходимо помнить, что имея подобные льготы, граждане могут только один раз воспользоваться правом на получение земли в аренду без проведения торгов на льготных условиях.

Обращение в администрацию

Для оформления аренды гражданину следует обратиться в администрацию населенного пункта, где расположен земельный участок и написать заявление о его выделении в аренду без торгов. Чтобы воспользоваться правами льготника, следует представить подтверждающие их документы. Если участок зарегистрирован в Росреестре, в заявлении нужно указать его кадастровый номер и цель, для которой планируется его использование. На рассмотрение вопроса о выделении земельного участка в аренду у администрации есть месяц. После этого податель заявления получает постановление об удовлетворении просьбы или отказ. На основании постановления осуществляется заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Упрощенная схема

Когда земля еще не поставлена на кадастровый учет, аренда может быть оформлена по упрощенной схеме. Такой участок можно увидеть, если на публичной кадастровой карте он не обозначен, а фактически на местности существует и не используется. Тогда порядок предоставления земельного надела немного изменяется.

Предварительное согласование аренды

Заявление в администрацию должно содержать просьбу не арендовать землю, а предварительно согласовать этот вопрос до момента постановки на кадастровый учет. К заявлению следует приложить еще и схему участка. Если есть навыки чертежного дела, её можно составить самостоятельно. В противном случае придется обращаться к услугам кадастрового инженера. Обладая необходимыми знаниями, он составит схему с привязкой к местности и коммуникациям. В заявлении будет необходимо записать кадастровый квартал, в котором находится участок, чтобы было понятно, о каком объекте идет речь. В течение десяти дней документы могут вернуть заявителю, если:

  • в заявлении неполно указаны данные о земле и о будущем арендаторе;
  • недостаточно документов, подтверждающих заявленные сведения.

При этом обязательно разъясняется причина возврата, чтобы гражданин мог внести изменения, добавить нужные документы и повторно обратиться с заявлением.

Рассмотрение вопроса предоставления земельного участка занимает 30 дней. Администрация может приостановить эту процедуру, если обнаружится, что ранее было подобное заявление на участок, границы которого частично совпадают с заявленным. Так как в этом случае возможны корректировки границ, до принятия решения по первому заявлению, второе не рассматривается.

Постановка участка на кадастровый учет

В случае получения постановления о согласовании заявления, необходимо будет поставить участок на учет в органах Росреестра и получить кадастровый паспорт. На все это будущему арендатору земли придется потратить свое время и деньги.

Важно! После того, как участок будет зарегистрирован, можно смело отправляться в администрацию с заявлением на предоставление его в аренду без проведения торгов. Так как этот вопрос ранее был согласован, предстоит только заключение договора аренды.

Выкуп после аренды

Арендованные участки можно использовать только в тех целях, на которые они выделялись. Особенно важно это тогда, когда в дальнейшем планируется перевод земли в собственность. Если разрешено только животноводство и выпас скота, построить дачный домик и посадить сад, арендатор не имеет права. При крайней необходимости можно попытаться изменить вид использования, письменно согласовав это с муниципалитетом. При использовании участка по назначению арендатор имеет преимущественное право на выкуп его без торгов. После возведения дома на земле, предназначенной под строительство, можно писать заявление на выкуп земли.

Ситуация с соотечественниками, застрявшими за рубежом, по-прежнему непростая. Из-за внезапного карантина во многих странах им нельзя даже выйти на улицу за продуктами, деньги заканчиваются, а существовать надо. Но как? Разбираемся, как вернуться в Россию из-за границы

1. Заявить о себе на сайте «Госуслуги».

Даже если вы уже ранее подавали свою фамилии в списки, которые собирало посольство РФ в стране вашего пребывания, — по новому регламенту необходимо вновь заявить о себе на сайте «Госуслуги».

Прямо наверху главной страницы этого сайта сейчас размещён яркий баннер «Вы за границей и не можете вернуться домой»: нажимаете и следуете инструкциям.

Даже если у вас нет «полной» учётной записи на данном сервисе (с личной верификацией через письмо Почтой России) — сойдёт и «стандартная учётка». Для её активации может понадобиться мобильный телефон с российской симкой. Важно удостовериться, что та не заблокирована (например, из-за неуплаты) и способна принимать и отправлять смс (могут понадобиться на одном из этапов авторизации).

Из обязательных документов — к заявке на «Госуслугах» нужно приложить паспорт и загранпаспорт. Из желательных — билет на отменённый из-за блокады рейс, на котором вы не смогли вернуться на Родину. На основании этого документа рассчитываются «суточные» — 2,4 тыс. руб. за каждый день вынужденного пребывания за границей. После регистрации на «Госуслугах» эти деньги могут быть перечислены вам как мера финансовой поддержки.

К сожалению, механизм до сих пор не отлажен, некоторые из подавших заявки уже получили на карту «государевы суточные»; некоторые — нет. Но, главное, процесс пошёл.

Ещё раз: без регистрации на «Госуслугах» финансовую помощь будет получить невозможно, а место на вывозном авиарейсе — как минимум затруднительно.

2. Подписаться на страницу посольства РФ в своей стране

(Если, конечно, вы до сих пор этого не сделали). Как правило, самая актуальная информация — о вывозных авиарейсах и трансферах до аэропорта через закрытые внутренние границы — оперативно появляется именно там, на аккаунте Посольства/Консульства на фейсбуке (либо в других популярных соцсетях).

Теоретически — каждого, заявившего о себе на «Госуслугах», должны своевременно проинформировать о вывозном рейсе. Но на практике по разным причинам оповещения доходят не до всех. Так что руку на пульсе держать надо.

Более того, на страничке Посольства часто публикуется информация о новых правилах карантина в вашей стране, таких как закрытие городов или ввод комендантского часа. Для местностей с экзотическими языками — более чем актуально.

3. Найти чат соотечественников.

В беде лучше держаться вместе. У вас могут оставаться российские лекарства, которые могут спасти чью-то жизнь; а у ваших товарищей по несчастью может быть прямой телефон российского консула. Так что для многих чаты (в основном в популярном мессенджере «Вацап») — и отдушина, кладезь новостей. Найти такой чат можно через соцсети.

Тут, главное, помнить о правилах информационной гигиены. Например, корреспондент «КП» лично столкнулся со случаем, когда несознательная девушка-администратор чата (объединявшего соотечественников в одной из стран Южного полушария) откровенно разжигала среди них панику, призывала не (!) регистрироваться на «Госуслугах». Так, конечно, делать не надо.

Ну и помнить главное: всё будет хорошо, из многих стран россияне уже эвакуированы, и очередь должна дойти и до вас.

Поделиться видео </> xHTML-код

Отпуск поневоле из-за коронавируса.Каково это — остаться в чужой стране, закрывшей свои границы из-за коронавируса? Увы, в такой ситуации сейчас находятся тысячи россиян… Росавиация, Ростуризм и МИД ищут способы вернуть на Родину наших сограждан

Застрявшие на Фиджи: Правительство России прислало нам по 40 тысяч рублей на жизнь

Российские туристы, запертые за рубежом, стали получать финансовую помощь от государства (подробности)

«Никто не просит помощи, мы просто хотим домой»: велопутешественник из Екатеринбурга застрял в Таиланде из-за пандемии коронавируса

У Богдана Сарасека был билет на 5 апреля, но рейс внезапно отменили. Когда будет следующий самолет, в российском посольстве не сообщают. (подробности)

Россиянин, застрявший в закрытом Ухане: «Все 76 дней я мечтал скорее обнять дочку»

8 апреля власти Китая приняли решение открыть город, ставший очагом эпидемии коронавируса (подробности)

Акт обследования земельного участка

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ

ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА

(РОСПОТРЕБНАДЗОР)

Территориальное управление Федеральной службы по надзору

в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

по Московской области

(Территориальное управление Роспотребнадзора

по Московской области)

Территориальный отдел <1> в __________________________________ (наименование территориального отдела)
АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА <2>
Акт составлен __________________________________________________________________ (дата и место составления акта) __________________________________________________________________ Мною (нами), __________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество лица, проводившего обследование) _________________________________________________________________, на основании заявления <3> N ______________ от ___________________ __________________________________________________________________ проведено обследование земельного участка под __________________________________________________________________ (указать, для каких целей проводится обследование с указанием вида планируемого к размещению, __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ реконструкции объекта, его принадлежность (наименование юридического лица либо Ф.И.О. физического лица) __________________________________________________________________ в присутствии __________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного представителя юридического лица или физического лица, в присутствии которого(ых) проводилось обследование) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ В результате обследования установлено: __________________________________________________________________ 1. Площадь земельного участка __________________________________________________________________ 2. Категория земель __________________________________________________________________ (лесной фонд, земли с/х назначения, земли поселений и т.п.) __________________________________________________________________ 3. Использование земельного участка в прошлом и в настоящее время __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 4. Цель использования земельного участка __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 5. Место расположения земельного участка __________________________________________________________________ (поселение, городской округ, описание границ земельного участка в натуре, описание размещения участка по отношению к иным объектам, территории) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Наличие зон санитарной охраны водоисточников, водоохранных зон, ССЗ и иных зон от объектов, расположенных на прилегающей территории и (или) оказывающих (могущих оказать) влияние на планируемый к размещению, реконструкции объект __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 7. Характеристика возможных влияний объекта на среду обитания человека и гигиенические условия жизни населения __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 8. Класс объекта по санитарной классификации, размер санитарно-защитной зоны и возможность ее организации __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 9. Наличие источников водоснабжения, возможность организации зоны санитарной охраны __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 10. Возможность канализования объекта (с указанием места выпуска сточных вод) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 11. Возможность теплоснабжения объекта __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 12. Особые условия, при которых возможно использовать земельный участок (санитарно-эпидемиологические требования) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Акт обследования составлен: __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество лица, (подпись с расшифровкой) проводившего обследование) Обследование проводилось в моем (нашем) присутствии: __________________________________________________________________ (Ф.И.О. уполномоченного (подпись с расшифровкой) представителя юридического лица или физического лица, в присутствии которого(ых) проводилось обследование)
К акту прилагаются ___________________________________________ (протоколы проведенных исследований, инструментальных замеров <4>) __________________________________________________________________ (начальник (заместитель) (подпись с расшифровкой) территориального отдела <5>) Акт по результатам обследования получил «__» _________ 200_ г.
__________________________________________________________________ (Ф.И.О. руководителя юридического лица (подпись с расшифровкой) (уполномоченного представителя), Ф.И.О. физического лица (уполномоченного представителя) <6>)

———————————

<1> Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

<2> Копия акта остается в деле территориального отдела, Управления. Данный акт не является актом по результатам мероприятий по контролю (надзору).

<3> Указывается входящий номер и дата заявления лица об обследовании земельного участка, о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения.

<4> При необходимости проведения таких исследований, измерений.

<5> Для актов обследования территориальных отделов.

<6> Уполномоченным представителем считается лицо, действующее от имени заявителя на основании доверенности. При наличии уполномоченного представителя указываются также дата выдачи и номер доверенности. Доверенность прикладывается к экземпляру акта, остающемуся в территориальном отделе, Управлении.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *