Выход из общества путем отчуждения доли обществу

Выход учредителя из ООО

Актуально на: 29 апреля 2019 г.

Право участника ООО выйти из общества предусмотрено ГК РФ и Законом № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». О порядке выхода участника из ООО в 2019 году расскажем в нашей консультации.

Как и когда можно выйти из ООО

Участник ООО может выйти из общества независимо от согласия других участников или общества.

Сделать это можно путем подачи заявления о выходе. Однако такая возможность должна быть предусмотрена уставом общества.

Если уставом такой способ выхода из ООО не предусмотрен, участник все равно сможет выйти из общества, предъявив к нему требование о приобретении им доли (п. 1 ст. 94 ГК РФ). Предъявление такого требования возможно, если, к примеру, уставом общества запрещено отчуждение доли третьим лицам, а другие участники общества отказались от ее приобретения (п. 3 ст. 93 ГК РФ).

Конечно, если участник единственный, выйти из общества он не сможет. Равно как не допускается и одновременный выход нескольких участников ООО, в результате которого в обществе не останется ни одного участника (п. 2 ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ). При этом выход одного из двух учредителей из ООО вполне законен.

Рассмотрим для выхода из ООО учредителя в 2019 году пошаговую инструкцию в случае выхода участника общества на основании заявления.

Порядок выхода участника из ООО: пошаговая инструкция

Шаг 1. Подача заявления о выходе из ООО.

Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ и ГК РФ не установлены обязательные требования к содержанию заявления о выходе из общества.

Однако рекомендуется включать в него следующие данные:

  • наименование и Ф.И.О. единоличного исполнительного органа ООО;
  • Ф.И.О. (наименование) участника ООО, подающего заявление о выходе;
  • адрес места жительства участника-физлица или адрес места нахождения участника-организации;
  • паспортные данные участника-физлица или ОГРН участника-организации;
  • наименование ООО, из которого выходит участник;
  • размер доли;
  • ссылки на документы, которыми установлено право участника на выход из общества;
  • ссылки на документы, которыми установлен порядок выплаты действительной стоимости доли;
  • срок, в течение которого должна быть выплачена действительная стоимость доли;
  • форма выплаты действительной стоимости доли;
  • дата подписания заявления;
  • подпись участника.

Обращаем внимание, что заявление на выход из состава участников ООО должно быть нотариально удостоверено (п. 1 ст. 26 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Заявление о выходе из ООО можно подать различными способами:

  • вручить под расписку, к примеру, руководителю ООО или работнику, в чьи обязанности входит передача корреспонденции надлежащему лицу (пп. «б» п. 16 Постановления Пленума ВС № 90, Пленума ВАС № 14 от 09.12.1999);
  • направить по почте по адресу места нахождения общества. При этом заявление будет считаться доставленным, даже если оно не будет получено обществом по зависящим от него обстоятельствам или ООО не ознакомится с заявлением (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ);
  • направить иным способом (к примеру, курьерской службой).

Участник, который направил заявление о выходе из ООО, а потом передумал, может попытаться отозвать свое заявление. Если общество ему в этом откажет, участник вправе оспорить свое заявление о выходе в судебном порядке, ссылаясь, к примеру, на подачу заявления под влиянием насилия, угрозы либо на то, что в момент подачи заявления находился в таком состоянии, что не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (пп. «б» п. 16 Постановления Пленума ВС № 90, Пленума ВАС № 14 от 09.12.1999).

Шаг 2. Получение заявления о выходе из ООО

С момента получения обществом заявления участника о его выходе из ООО доля такого участника переходит к обществу, а сам, участник, соответственно, теряет свой статус участника (п. 2 ст. 94 ГК РФ, пп. 2 п. 7 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Моментом получения заявления о выходе участника из ООО будет считаться:

  • при непосредственном вручении — день передачи заявления уполномоченному органу или лицу (к примеру, руководителю организации или лицу, ответственному за прием корреспонденции);
  • при направлении по почте — день поступления заявления в экспедицию общества либо работнику ООО, выполняющему эти функции.

Шаг 3. Государственная регистрация изменений в связи с выходом участника из ООО

В течение месяца со дня перехода доли к обществу в регистрирующую налоговую инспекцию должны быть поданы документы для госрегистрации изменений в составе участников ООО. Напомним, что такие изменения приобретают силу для третьих лиц с момента их госрегистрации (п. 7.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

В уставе ООО не обязательно должны содержаться сведения об участниках и их долях (ст. 12 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ). Если такие сведения в уставе содержатся, то при изменении состава участников придется также вносить изменения в устав.

Регистрация изменений в ЕГРЮЛ в связи с выходом из ООО по заявлению участника производится на основании следующих документов (п. 1.2 ст. 9, п. 2 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

  • заявление по форме № Р14001;
  • заявление участника ООО о его выходе из общества (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявителем при госрегистрации выхода участника из ООО может быть руководитель постоянно действующего исполнительного органа ООО, иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени организации, один из остающихся участников общества или нотариус (п.п. 1.3, 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

Подпись заявителя в заявлении по форме № Р14001 должна быть нотариально удостоверена.

Государственная регистрация изменений в ЕГРЮЛ производится в течение 5 рабочих дней со дня представления необходимых документов в регистрирующую налоговую инспекцию (п. 1 ст. 8, п. 3 ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

Шаг 4. Выплата доли учредителю при выходе из ООО

При выходе участника из ООО закон об ООО обязывает выплатить такому участнику действительную стоимость его доли в уставном капитале ООО (п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ, п. 2 ст. 94 ГК РФ).

Действительная стоимость доли участника ООО – это часть стоимости чистых активов общества, которая пропорциональна размеру его доли (п. 2 ст. 14 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ). Как рассчитываются чистые активы ООО, мы рассказывали в отдельной консультации.

Такая действительная стоимость при выходе из состава учредителей ООО должна определяться по данным бухгалтерского баланса за последний отчетный период, который предшествовал дню подачи заявления о выходе из ООО (п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Действительная стоимость доли должна быть выплачена или, с согласия бывшего участника, выдана в натуре имуществом. Если доля участника была оплачена не полностью, то выплачивается действительная стоимость оплаченной части доли.

Действительная стоимость доли должна быть выплачена обществом или выдана в натуре в течение 3 месяцев со дня перехода к обществу доли бывшего участника, т. е. со дня получения заявления участника о выходе из ООО. При этом уставом ООО может быть предусмотрен меньший срок для выплаты доли.

Источник выплаты действительной стоимости доли – это разница между стоимостью чистых активов ООО и размером его уставного капитала. Если этой разницы недостаточно, общество обязано уменьшить свой уставный капитала на недостающую сумму (п. 8 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ). Конечно, в результате уменьшения уставный капитал ООО не может оказаться меньше минимального. Напомним, что он составляет 10 000 рублей (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Необходимо иметь в виду, что ООО не имеет права выплачивать участнику его долю, если на момент выплаты общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) либо такие признаки появятся у ООО в результате такой выплаты (п. 8 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).

Пример возражения на исковое заявление

  • Частная жалоба
  • Соглашение
  • Заявление
  • Претензия
  • Ходатайство
  • Жалоба
  • Запрос
  • Правовое заключение
  • Письмо
  • Адвокатский запрос
  • Акт
  • Возражение и отызвы
    • Возражение на исковое заявление
    • Образец возражения на исковое заявление
    • Возражение на кассационное представление
    • Возражение на исковое заявление о признании утратившим право
    • Возражения относительно исковых требований
    • Возражения относительно исковых требований страховой компании
    • Возражение относительно исковых требований о разделе совместно нажитого имущества
    • Возражение на иск
    • Возражение относительно встречного искового заявления
    • Возражения на исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожных сделок
    • Возражения на иск
    • Возражение против иска
    • Возражения на заявление об увеличении исковых требований
    • Возражения на исковое заявление
    • Возражение на исковое заявление о взыскании суммы задатка
    • Возражения Мировому судье относительно исковых требований
    • Возражения относительно исковых требований образец
    • Возражение относительно кассационной жалобы
    • Возражение в районный суд
    • Возражение относительно частной жалобы
    • Возражение в районный суд относительно исковых требований
    • Возражение в районный суд образец
    • Возражение относительно заявления
    • Возражение в районный суд относительно исковых требований образец
    • Возражение в городской суд относительно исковых требований
    • Возражение по гражданскому делу
    • Возражение относительно исковых требований о порядке общения с ребенком
    • Возражение относительно исковых требований о расторжении договора
    • Возражение по гражданскому делу образец
    • Возражение Мировому судье
    • Возражение в суд относительно исковых требований
    • Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности
    • Возражение относительно исковых требований о взыскании задолженности по заработной плате
    • Возражение относительно кассационной жалобы образец
    • Возражения относительно исковых требований о защите чести
    • Возражения относительно заявления о восстановлении процессуального срока
    • Возражения относительно исковых требований о признании права собственности
    • Возражение относительно исковых требований о взыскании страхового возмещения
    • Возражение относительно исковых требований о освобождении от уплаты
    • Возражение относительно исковых требований о выселении из жилого помещения
    • Возражение относительно исковых требований о о признании акта регистрации недействительным
    • Возражение относительно исковых требований об истребовании имущества
    • Возражение относительно исковых требований о признании недействительными результатов выборов
    • Возражение относительно исковых требований о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры
    • Возражение относительно исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением
    • Возражение относительно исковых требований об определении порядка общения с ребенком
    • Возражение относительно исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением
    • Возражение в городской суд относительно кассационной жалобы
    • Возражение относительно исковых требований о включении в состав наследственного имущества
    • Возражение относительно заявления об установлении факта признания отцовства
    • Возражение относительно исковых требований о взыскании убытков
    • Возражение относительно встречного искового заявления о взыскании суммы страхового возмещения
    • Возражение относительно исковых требований о разделе совместно нажитого имущества образец
    • Возражение относительно исковых требований о признании права собственности на земельный участок
    • Возражение относительно исковых требований об обязании произвести перестройку домовладения
    • Возражение относительно исковых требований о взыскании алиментов
    • Возражение относительно кассационной жалобы о взыскании суммы страхового возмещения
    • Возражение относительно исковых требований об определении места жительства ребенка и взыскании алиментов
    • Возражение относительно исковых требований о нечинении препятствий в пользовании земельным участком
    • Возражение относительно кассационной жалобы на решение суда
    • Возражение относительно кассационной жалобы на решение районного суда
    • Возражения против требований кредитора по договору займа между физическими лицами
    • Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов
    • Возражение на кассационную жалобу истца
    • Возражение на кассационную жалобу пример
    • Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества
    • Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба при дтп
    • Возражение на исковое заявление в арбитражный суд
    • Возражение на исковое заявление о признании завещания недействительным
    • Возражение на исковое заявление об отказе в удовлетворении исковых требований
    • Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности
    • Возражение на иск об ограничении родительских прав
    • Возражение на исковое заявление о взыскании суммы задолженности
    • Возражение на исковое заявление о взыскании страхового возмещения
    • Возражение на исковое заявление о взыскании денежных средств
    • Возражение на кассационную жалобу образец
    • Возражение на кассационную жалобу
    • Возражение на встречное исковое заявление
    • Образец возражения на кассационное представление
    • Возражение в судебную коллегию на кассационную жалобу
    • Образец возражения на кассационную жалобу
    • Возражение на кассационную жалобу в верховный суд
    • Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов на содержание супруги
    • Возражение на кассационную жалобу по гражданскому делу
    • Возражение на исковое заявление в городской суд
    • Возражение на исковое заявление о признании права на наследование по закону
    • Образец возражение на кассационную жалобу
    • Возражение на встречный иск
    • Возражение на кассационную жалобу ответчика
    • Образец возражения на надзорную жалобу
    • Возражение на исковое заявление об устранении препятствий в пользовании
    • Возражение на исковое заявление об установлении факта принятия наследства
    • Возражение на исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным
    • Возражение на иск об освобождении и отстранении опекуна
    • Возражение на иск о признании завещания и предварительного договора недействительными
    • Возражение на исковое заявление о прекращении права собственности
    • Возражение на проект договора залога
    • Возражение на жалобу
    • Возражение на заявление ответчика
    • Возражение на частную жалобу
    • Возражение на исковое заявление о признании договора дарения недействительным
    • Возражение на апелляционную жалобу
    • Возражение на исковое заявление о выселении без предоставления другого места жительства
    • Возражение на исковые требования о признании права собственности на квартиру
    • Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов пример
    • Возражение на судебный приказ
    • Возражение на надзорную жалобу и определение судьи
    • Возражение истца на кассационную жалобу
    • Возражение на исковое заявление о расторжении брака
    • Возражения по акту выездной налоговой проверки
    • Возражение на иск о взыскании страхового возмещения
    • Возражение на исковое заявление о страховом возмещении
    • Пример возражения на исковое заявление
    • Возражение на претензию о взыскании денежных средств
    • Возражение на исковое заявление о расторжении брака пример
    • Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного дтп
    • Возражение на исковое заявление о признании права на наследство
    • Возражение на исковое заявление о возмещении морального вреда
    • Возражение на исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета
    • Возражение ответчика на иск
    • Возражение на исковое заявление о восстановлении на работе
    • Дополнение к возражению на исковое заявление
    • Возражение на иск о взыскании задолженности
    • Возражение на претензию о возмещении задолженности
    • Возражение на исковое заявление о взыскании ущерба при дтп
    • Возражение на исковое заявление о взыскании налога штрафа и пени
    • Возражение на исковое заявление об изменении границ земельного участка
    • Возражение на исковое заявление о включении имущества в наследственную массу
    • Возражение на исковое заявление страховой компании
    • Возражение на исковое заявление о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры
    • Возражение на исковое заявление о досрочном взыскании суммы задолженности по кредитному договору
    • Возражение на иск о возмещении ущерба при дтп
    • Возражение относительно исполнения судебного приказа
    • Возражение на исковое заявление о выселении
    • Возражение на исковое заявление о взыскании переплаты региональной социальной доплаты к пенсии
    • Возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору
    • Возражение на кассационную жалобу об отмене решения суда
    • Возражение на исковое заявление о взыскании алиментов на содержание родителя
    • Возражение на кассационную жалобу об отмене решения суда пример
    • Возражение на кассационную жалобу нотариальной палаты
    • Возражение на надзорную жалобу пример
    • Возражение относительно требований предъявленного иска
    • Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности
    • Возражение на исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании
    • Возражение на исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
    • Возражение на исковые требования
    • Возражение на исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком
    • Возражение на исковое заявление о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору
    • Возражение относительно исковых требований о возмещении расходов
    • Возражение на исковое заявление об устранении нарушений прав собственника
    • Возражение на иск о взыскании денежных средств
    • Возражение на жалобу об отмене постановления
    • Возражение на кассационное представление по уголовному делу
    • Возражение на апелляционную жалобу пример
    • Возражение на иск о выселении
    • Возражение на исковое заявление о взыскании материального и морального вреда
    • Возражение на апелляционную жалобу образец
    • Возражение на апелляционную жалобу в городской суд
    • Возражение относительно исполнения судебного приказа пример
    • Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры
    • Возражение на иск по гражданскому делу
    • Возражения относительно исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением
    • Возражение на апелляционую жалобу
  • Исковое заявление
  • Апелляционная жалоба
  • Договор
  • Встречное исковое заявление
  • Надзорная жалоба
  • Кассационная жалоба
  • Разное
  • Доверенность
  • Европейский суд по правам человека
  • Вопрос-Ответ
  • Земельное право

Узнайте, как отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу родителей: нюансы данной процедуры и советы экспертов

Возможен ли отказ?

По закону любой совершеннолетний гражданин России вправе отказаться от долевой собственности в приватизированном жилье — такое положение установлено статьёй 236 Гражданского кодекса РФ.

Отказаться от части недвижимого имущества можно в пользу:

  • матери или отца — в бесконфликтных ситуациях отчуждение доли чаще всего осуществляется в пользу одного из родителей, однако при этом у инициатора процедуры должно быть право собственности на квартиру;
  • ребёнка — матери или отцу проще всего оформить отказ в пользу ребёнка, но вместе с тем права других детей до 18 лет не должны быть ущемлены;
  • других родственников — закон не ограничивает передачу доли жилья любым родственникам по исходящей и нисходящей линии, единственное ограничение — гражданин моложе 18 лет не вправе выполнить отчуждение своей доли даже в пользу родителей (исключение — решение органов опеки), поскольку при этом его жилищные условия ухудшаются;
  • бывшего супруга/супруги после развода — до оформления отказа нужно оформить раздел имущества и составить договор дарения, либо «отдать» долю согласно условиям брачного контракта (если он есть).

Родственнику можно подарить или продать жильё. В случае дарения подоходный налог платить не нужно, а за лицом, отказавшимся от части имущества, остаётся право проживания и сохранения регистрации на той же жилплощади.

Причины

Причин, по которым люди отказываются от полагающейся им в собственности части недвижимого имущества, существует немало. Но в большинстве случаев граждане прибегают к такому действию по следующим причинам:

  1. желание оформить квартиру на конкретного члена семьи;
  2. стремление улучшить условия проживания;
  3. нежелание выполнять обязанности собственника жилого помещения (оплата ежегодного налога, взносов на капитальный ремонт и т. д.)

Внимание! Причина отчуждения собственной доли жилого имущества ни в коей мере не влияет на последующие действия собственника, направленные на выполнение его намерения.

Способы

Существует несколько методов отказа от части недвижимого имущества:

  • отказ от участия в приватизации;
  • дарение;
  • продажа и обмен;
  • отказ от наследства.

Отказ от участия

Отказаться от доли квартиры возможно ещё в процессе приватизации, то есть когда квартира ещё принадлежит муниципалитету.

Для этого гражданину понадобиться оформить соответствующий документ, подтверждающий отказ, у нотариуса.

Чтобы отказаться от участия приватизации, понадобиться выполнить ряд необходимых действий:

  1. Куда обратиться? Посетить нотариуса в регионе проживания и оформить отказ в письменном виде.
  2. Какие документы нужны? Личный паспорт, документы на квартиру и нотариально заверенный отказ.
  3. Куда подавать документы? В местную инстанцию, принимающую официальные бумаги для приватизации.
  4. Период оформления — до 10 рабочих дней.
  5. Госпошлины нет.
  6. В каком случае могут отказать? Если несовершеннолетний гражданин исключается из участия в долевой собственности без официального разрешения органов опеки и попечительства.
  7. Особенности и нюансы. Отчуждение невозможно произвести в этой ситуации в пользу конкретного члена семьи, так как доля отказавшегося гражданина распределяется между собственниками поровну.

Важно! Несовершеннолетние не могут отказаться от доли в собственности в приватизируемом жилье, согласно ст. 7 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», если иное не разрешено органами опеки.

Порядок действий при оформлении дарственной

Наиболее распространённый способ отказа от доли — дарение. Собственник долевого имущества может подарить свои квадратные метры другим владельцам квартиры и даже постороннему субъекту. Оформление дарственной происходит очень просто: для этого нужно лишь согласие одаряемого, а в согласии прочих участников долевой собственности нет необходимости.

Дарственная обязательно должна включать в себя следующие сведения:

  • личные данные дарителя и одаряемого;
  • кадастровый номер и адрес жилья;
  • размер передаваемой площади в квартире;
  • право собственности дарителя;
  • наличие прописанных в квартире лиц, не являющихся собственниками;
  • присутствие прочих обременений.

Чтобы отказаться от доли приватизированной квартиры эти способом, нужно:

  1. составить договор дарения в простой письменной форме, обращаться к нотариусу необязательно;
  2. сделка регистрируется в территориальном органе Росреестра в регионе России, где располагается предмет договора;
  3. следует предоставить в Росреестр кадастровый паспорт, паспорта дарителя и контрагента, документацию о праве на долю;
  4. сроки оформления — до 30 календарных дней;
  5. госпошлину оплачивает одаряемое лицо (если оно не является родственником дарителя — её размер составляет 13% от стоимости доли в квартире). Родственники госпошлину не платят;
  6. отказать могут в случае, если жилой объект находится под арестом;
  7. особенности и нюансы дарения — если отчуждение доли способом дарения происходит в пользу третьего лица, необходимо согласие остальных собственников квартиры.

Продажа или обмен

При продаже или обмене приватизированной доли собственники квартиры обладают преимуществом для свершения сделки перед третьими лицами. Гражданин, желающий продать свою часть имущества, обязан известить об этом других собственников в письменном виде с указанием стоимости и иных условий сделки (статья 205 ГК России).

Справка! После получения извещения совладельцы квартиры должны выкупить свою часть в течение одного месяца. Продажа третьим лицам без отказа всех собственников от своих долей невозможна.

Чтобы отказаться от доли квартиры этим способом, необходимо:

  1. подготовить договор купли-продажи в простом письменном виде в праве общей собственности на квартиру без посещения нотариуса;
  2. кроме договора купли-продажи (мена) необходимо собрать пакет документов, который включает в себя кадастровый паспорт, личные паспорта продавца и покупателя, документы, подтверждающие согласие собственников на свершение сделки, а также документы о праве на долю;
  3. документацию нужно подавать в региональный Росреестр;
  4. сроки оформления — до 30 календарных дней;
  5. при продаже доли другому собственнику приватизированной квартиры госпошлина не взимается, посторонним лицам — покупатель оплачивает 13% от стоимости продаваемой части жилого имущества;
  6. отказ от оформления сделки можно получить, если не все собственники согласны с осуществлением сделки;
  7. особенность заключения сделки состоит в том, что в регистрационный орган понадобиться предоставить письменные отказы от совладельцев жилья от преимущественного права покупки.

Наследство

Гражданин, являющийся наследником доли в приватизированном жилье, обладает правом отказа от недвижимого имущества.

  1. Соответствующий документ оформляется у нотариуса.
  2. Необходимо предоставить в нотариальную контору личный паспорт, документ о наследовании, документ о праве собственности и кадастровый паспорт.
  3. Отказ от наследства оформляется в течение 10 рабочих дней.
  4. Госпошлина — не взимается.
  5. Отказаться от наследства невозможно, если с момента смерти родственника прошло менее 6 месяцев и гражданин ещё не вступил в права наследования.
  6. Нюанс процедуры — недопустим в данном случае частичный отказ от наследства — возможно только отчуждение всей доли площади наследуемого жилья.
  • Подробнее о том, как выделить долю в приватизированной квартире и что ещё можно сделать с частью своего жилья, можно узнать .

    Последствия

    Последствия отказа от доли зависят от того, каким образом была проведена процедура. Так, если гражданин отказался от участия в приватизации, можно заново присвоить долю квартиры себе на законных основаниях. Это следует из правила, что любой человек имеет право приватизировать квартиру один раз (ст. 11 закона «О приватизации»). Поскольку это право не было реализовано, им можно воспользоваться в будущем.

    А вот отказ от доли посредством дарения — обычно шаг необратимый. Если даритель захочет вернуть свою собственность обратно, то отменить действие договора будет невозможно, за исключением случаев, если одариваемый неоднократно нарушает закон. Если же гражданин желает подарить долю жилого имущества, но сам хочет в нём проживать, это следует указать в дарственной. Законом не запрещено оформление смешанных договоров, и в такой ситуации права на квартиру не утрачиваются.

    При продаже доли приватизированной квартиры или отказа от наследства вернуть имущество не представляется возможным. В крайне редких случаях можно оспорить отказ, если он был осуществлён под давлением и угрозами. На практике это единичные ситуации.

    Чаще всего люди не отказываются от доли, а наоборот делят жилье. О разделе приватизированной квартиры можно узнать в следующих статьях:

    • Как правильно оформить и использовать равные доли?
    • Как разделить лицевой счет?
    • Нюансы раздела жилья.
    • Процесс раздела в разных ситуациях, предусмотренных законом РФ.

    Отказ от доли в приватизированной квартире — это акт доброй воли. Но помимо этого он должен быть взвешенным и обдуманным решением. Ведь чаще всего вернуть утраченное жилое имущество очень сложно. А также при заключении сделки, вне зависимости от способа отказа от части квартиры важно действовать в соответствии с законодательством, а при необходимости обращаться за консультацией к юристам.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *