Временная регистрация в Москве как оформить

Соглашение об обработке персональных данных

  1. Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  2. Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте спроси.дом.рф (далее – Сайт), путем заполнения полей обратной связи Пользователь выражает Согласие на согласие на обработку персональных данных и их передачу оператору обработки персональных данных – АО «ДОМ.РФ» (далее – Оператор), которому принадлежит Сайт, на следующих условиях.
  3. Пользователь:
    • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
    • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях обратной связи, текст Соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
    • выражает Согласие на обработку персональных данных без оговорок и ограничений (далее – Согласие). Моментом принятия Согласия является маркировка соответствующего поля в Форме;
    • подтверждает, что, давая Согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе;
    • Данное Согласие дается на обработку персональных данных как без использования средств автоматизации, так и с их использованием.
  4. Согласие дается на обработку следующих персональных данных Пользователя, указанных Пользователем в формах или в файлах, прикрепленных к формам:
    • Фамилия, имя;
    • Телефон;
    • Адрес электронной почты;
    • Город;
    • Иных персональных данных, указанных Пользователем в формах или файлах, прикрепленных к формам.
    • Целью обработки персональных данных является их хранение и использование, в том числе:
    • Ответы на запросы Пользователей;
    • Обеспечение работы Пользователя с Сайтом Оператора.
  5. Пользователь, принимая условия настоящего Соглашения, выражает свою заинтересованность и дает полное согласие, что обработка его персональных данных включает в себя следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление доступа), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
  6. Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.
  7. Настоящее Согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме.
  8. Согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Пользователем путем подачи электронной заявки Оператору с указанием данных, определенных статьей 14 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных», по форме обратной связи.
  9. В случае отзыва Пользователем согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Пользователя при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных».
  10. В ходе обработки персональных данных Оператор вправе осуществлять: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя.
  11. Передача персональных данных Пользователя третьим лицам не осуществляется, за исключением лиц, осуществляющих обработку персональных данных по поручению Оператора и от его имени, а также случаев, установленных законодательством.
  12. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение в любое время. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

13 184 просмотров

Благодаря ФЗ №1541-1 от 4 апреля 1991 года граждане Российской Федерации получили уникальную возможность перевести занимаемое ими муниципальное жилье в частную собственность. Но, несмотря на то что с момента принятия закона прошло уже около 19 лет, тысячи квадратных метров жилой площади еще находятся в ведении городских администраций. Поэтому многих людей до сих пор интересует вопрос, как из нанимателей социального жилья превратиться в его собственников.

Что такое приватизация квартиры, жилья

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

В результате приватизации недвижимость переходит в собственность жильцов. С этого момента они имеют право не только там проживать, но и самостоятельно распоряжаться квартирой, а именно – продавать, дарить, завещать, переводить помещение из жилого в нежилое и использовать в коммерческих целях.

Став полноправным владельцем квартиры, вы можете при ремонте производить перепланировку по собственному желанию, получение каких-либо специальных разрешений в администрации населенного пункта не требуется.

Кроме того, в отличие от муниципального жилья, которым после смерти нанимателя, распоряжается государство, приватизированная площадь передается по наследству.

Можно ли и для чего приватизировать муниципальную квартиру, жилье

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, а вы занимаете ее на законных основаниях, проблем возникнуть не должно.

При условии, что оформляемый в собственность объект не относится ни к одной из нижеперечисленных категорий:

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Условия и основания

Существует ряд обязательных условий, при соблюдении которых процесс становится возможным:

  • у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
  • перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
  • у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
  • граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
  • жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
  • инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.

Через какое время можно приватизировать муниципальную квартиру

В тексте законодательной нормы не содержится указаний о том, через сколько дней после заключения договора социального найма возникает право на бесплатную приватизацию жилья.

Поэтому имея на руках все необходимые документы и заручившись согласием остальных жильцов, вы можете смело начинать переоформление.

С чего начать?

Первое, с чего начинается порядок оформления муниципальной квартиры в частную собственность, это выяснение того, соответствует ли жилье всем необходимым условиям.

Затем необходимо получить согласие всех остальных жильцов и только потом можно начинать сбор требуемых документов.

Если кто-то не поддерживает вашу инициативу, он обязательно должен оформить свой отказ письменно и заверить его нотариально, в противном случае, завершить приватизацию не получится.

Куда обращаться и где подавать документы

Для вступления в приватизацию необходимо собрать пакет всех необходимых документов, приложить к нему заявление, заключение эксперта и отнести в районную администрацию или в ближайший многофункциональный центр (ГБУ «Мои Документы»).

Куда обращаться по поводу приватизации решать вам, скорость и порядок процедуры от этого не зависит.

Регистрацией всех имущественных прав занимаются сотрудники территориального отделения Росреестра. Именно там после завершения всех обязательных процедур вам будет выдана выписка из ЕГРН.

На практике при переоформлении прав собственности могут возникнуть некоторые трудности, чтобы этого не произошло, старайтесь придерживаться определенного алгоритма действий.

Порядок, этапы

При оформлении муниципального жилья в собственность необходимо:

  1. Подготовить все обязательные и дополнительные документы.
  2. Получить технический и кадастровый паспорт на жилой объект, там же заказать выписку из ЕГРН.
  3. Утвердить договор.
  4. Получить свидетельство о праве собственности на теперь уже вашу квартиру.

Процедура приватизации

Давайте подробнее рассмотрим каждую из необходимых стадий:

Этап №1. На этом этапе заявителю необходимо уделить внимание подготовке всей необходимой технической документации и плана жилого объекта, который официально называется экспликацией. Получить эти бумаги можно в БТИ.

Этап №2. С заявлениями, либо с нотариально заверенными отказами от всех прописанных в квартире жильцов заявитель должен обратиться в районную администрацию.

Этап №3. После рассмотрения заявлений жильцы будут приглашены на подписание договора о переоформлении квартиры в частную собственность. На основании этого документа сотрудники Росреестра выдадут вам свидетельство о собственности.

Этап №4. Финальный этап, когда всем новоиспеченным собственниками выдается выписка из ЕГРН.

Заявление

После того, как заявление о приватизации будет составлено и успешно утверждено, можете считать, что основная работа выполнена, и после урегулирования некоторых формальностей, жилье перейдет в ваше полное распоряжение.

Заявление должно состоять из следующих пунктов:

  • шапка – полные ФИО заявителя, дате его рождения, основные данные паспорта и адрес постоянной регистрации;
  • под словом «Заявление» — в произвольной форме излагается просьба о передаче государственного (муниципального) объекта в частную собственность. Там же следует указать точный адрес переоформляемого жилья и его параметры;
  • дата;
  • подпись и ее расшифровка.

Документы

Пакет документов, приложенный к заявлению должен состоять из:

  • заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • копий паспортов всех участников.

Будьте готовы, что во время подачи заявления специалисты могут потребовать дополнительные справки, например, копию свидетельства о браке, поэтому список лучше уточнить заранее.

Прочитать о том, какие документы могут потребоваться для приватизации квартиры в некоторых частных случаях, вы можете в этой статье.

Сроки оформления документов

В среднем сбор и подача документов занимает от пяти до десяти дней, тут все зависит от вашей расторопности.

На рассмотрение заявления после его принятия и все необходимые проверки регистраторам дается два месяца.

Если никаких проблем не возникнет, то спустя 70 дней свидетельство о собственности будет у вас на руках.

Плюсы и минусы приватизации квартиры

Преимущества приватизации Недостатки приватизации
Жилье достается бесплатно На собственников полностью ложатся расходы по капитальному ремонту дома, что сказывается на увеличении квартплаты
Став полноправным владельцем квартиры, жилец может ее продать, подарить или указать в завещании в любой момент Каждый год придется платить налог на недвижимость
Исчезает необходимость регулярно оплачивать аренду муниципального жилья Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится

Другими словами, приватизировать жилье сейчас или подождать некоторое время, решать вам, благо с 2020 года такая возможность стала бессрочной, но если вы все-таки решили оформить имеющееся жилье в собственность, будьте готовы к некоторым тратам.

В 2020 году вам придется заплатить:

  • госпошлину – 2000 р.;
  • за оформление договора – 1000 р.;
  • за технический и кадастровый паспорта жилого объекта – 1500 и 200 р.; соответственно.

В число дополнительных расходов могут войти оплата услуг нотариуса за заверку отказа или оформление срочной доверенности. Их стоимость уточняйте в нотариальной конторе.

Могут ли отказать в приватизации квартиры?

Существует целый ряд законных оснований, по которым регистратор может отказать в удовлетворении вашей просьбы.

Поэтому, чтобы избежать проблем с переоформлением жилья, важно знать не только, где приватизировать квартиру, но и какие подводные камни при этом могут возникнуть.

Почему могут отказать: причины, основания

Отказать могут на основании одной или сразу нескольких причин, но так или иначе, сотрудник государственного ведомства обязан аргументировано письменно пояснить вам свое решение, при этом ссылаясь на нормативные акты.

В качестве законных оснований для отказа в приватизации выделяют:

  • вы переоформляете в собственность квартиру в аварийном, подлежащим сносу доме (услышав такой вердикт, требуйте соответствующее постановление экспертной комиссии или смело обжалуйте действия регистратора в судебном порядке);
  • вы приватизируете комнату в общежитии, которое входит в федеральный жилфонд (как только помещение переходит в ведение муниципального образования, но перестает считаться общежитием, а получает статус обычного многоквартирного дома, то есть с приватизацией такой квартиры проблем возникнуть не должно);
  • ваша квартира находится в закрытом военном городке и числится на балансе Минобороны;
  • вы обратились за приватизацией служебного жилья, являющегося федеральной собственностью, входящей в базу определенного предприятия (если собственник даст письменное согласие, отказ будет неправомерным);
  • в приватизируемой квартире ранее была произведена незаконная перепланировка без согласия местной администрации (в этом случае кроме отказа, будет выписан штраф, а также вынесено предписание либо узаконить реконструкцию, либо вернуть все в первозданный вид, после чего вновь можно сдавать заявление в МФЦ).

Что делать, если отказали в приватизации?

Внимательно изучите причину отказа, проконсультируйтесь с юристом, если вы уверены, что решение регистратора неправомерно, обращайтесь в суд за восстановлением своих гражданских прав.

Порядок действий

Для обжалования отказа необходимо тому, кто занимается приватизацией своей муниципальной квартиры, обратиться с исковым заявлением в отделение районного суда общей юрисдикции.

Истцами должны быть не только наниматель муниципального жилье, но и все остальные лица участвующие в приватизации. В качестве основания для инициирования судебной тяжбы обязательно приложите к заявлению полученный письменный отказ.

После того, как ваши права будут восстановлены, еще раз составьте заявление о приватизации, в качестве основного основания, укажите судебное постановление, копию постановления приложите к пакету необходимых документов и сдавайте на рассмотрение регистратору.

Процедура

Получив неудовлетворительный ответ от регистраторов, и решив оспорить решение в суде, действуйте следующим образом:

  • составляются исковые заявления (сколько участников, столько экземпляров);
  • собирается необходимый пакет документов;
  • оплачивается госпошлина, квитанция прикладывается к собранным бумагам и все это сдается в канцелярию суда на рассмотрение;
  • после принятия иска в работу, в назначенное время посещаются все слушания;
  • после получения отменяющего решение регистратора постановления, на основании этого документа еще раз подается заявление о приватизации жилья.

Исковое заявление и документы

Чтобы несколько раз не пришлось переписывать иск, постарайтесь сразу составить его правильно.

Любое исковое заявление должно состоять из следующих частей, их последовательность тоже должна быть соблюдена:

  1. Шапка: название суда, сведения обо всех истцах и ответчиках (ФИО, контакты).
  2. Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации.
  3. Просьба к суду.

В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя.

В качестве основных документов в суд необходимо подавать:

  • заявление;
  • отказ регистратора в осуществлении приватизации;
  • копию паспорта заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • договор социального найма или ордер;
  • выписку из поквартирной (домовой) книги;
  • справку о составе семьи;
  • доказательства незаконности отказа.

Судебная практика

Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.

Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста.

Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев. Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.

Если у вас возникли какие-то вопросы, касающиеся приватизации квартиры, то вы можете связаться с юристами нашего сайта любым удобным способом, и они окажут бесплатную консультативную помощь.

Вопросы, касающиеся обращения государственного или муниципального жилья в частную собственность, достаточно сложны. Конечно можно и самостоятельно изучить все требования, собрать необходимый пакет документов, но это может занять много времени. Гораздо лучше будет обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет полностью сопроводить всю процедуру и минимизировать или даже вовсе исключить ваше участие в процессе приватизации.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Статья 398 УПК РФ. Отсрочка исполнения приговора

Новая редакция Ст. 398 УПК РФ

1. Исполнение приговора об осуждении лица к обязательным работам, исправительным работам, ограничению свободы, принудительным работам, аресту или лишению свободы может быть отсрочено судом на определенный срок при наличии одного из следующих оснований:

1) болезнь осужденного, препятствующая отбыванию наказания, — до его выздоровления;

2) беременность осужденной, наличие у нее малолетнего ребенка, наличие у осужденного, являющегося единственным родителем, малолетнего ребенка — до достижения ребенком возраста четырнадцати лет, за исключением осужденных, которым назначено наказание в виде ограничения свободы, лишения свободы за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, лишения свободы на срок свыше пяти лет за тяжкие и особо тяжкие преступления против личности, лишения свободы за преступления, предусмотренные статьями 205, 205.1, 205.2, 205.3, 205.4 и 205.5, частями третьей и четвертой статьи 206, частью четвертой статьи 211, статьей 361 Уголовного кодекса Российской Федерации, и сопряженные с осуществлением террористической деятельности преступления, предусмотренные статьями 277, 278, 279 и 360 Уголовного кодекса Российской Федерации;

3) тяжкие последствия или угроза их возникновения для осужденного или его близких родственников, вызванные пожаром или иным стихийным бедствием, тяжелой болезнью или смертью единственного трудоспособного члена семьи, другими исключительными обстоятельствами, — на срок, установленный судом, но не более 6 месяцев;

4) добровольное желание осужденного, которому впервые назначено наказание в виде лишения свободы за совершение преступлений, предусмотренных частью первой статьи 228, частью первой статьи 231 и статьей 233 Уголовного кодекса Российской Федерации, признанного больным наркоманией, пройти курс лечения от наркомании, а также медико-социальную реабилитацию — до окончания курса лечения от наркомании и медико-социальной реабилитации, но не более пяти лет.

2. Уплата штрафа может быть отсрочена или рассрочена на срок до пяти лет, если немедленная уплата его является для осужденного невозможной.

3. Вопрос об отсрочке исполнения приговора решается судом по ходатайству осужденного, его законного представителя, близких родственников, защитника либо по представлению прокурора.

Комментарий к Статье 398 УПК РФ

Комментарий удалён по просьбе автора.

Другой комментарий к Ст. 398 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации

1. Вопрос об отсрочке исполнения приговора разрешается судом не при постановлении приговора, а по вступлении его в законную силу. После того как отпали основания и истекли сроки отсрочки, приговор приводится в исполнение.

2. Отсрочка исполнения приговора есть отложение его исполнения до наступления определенного момента (выздоровления осужденного) или на определенный срок, установленный судом, в пределах, предусмотренных законом (например, уплата штрафа может быть отсрочена или рассрочена на срок до одного года). При этом имеется в виду отложение исполнения приговора (отсрочка) об осуждении подсудимого к обязательным работам, исправительным работам, ограничению свободы, аресту или лишению свободы (все это основные виды наказания), а также к штрафу (как основной, так и дополнительный вид наказания). Может случиться так, что суд примет решение об отсрочке исполнения приговора только в части дополнительного наказания — штрафа, или только в части основного наказания, или, наконец, об отсрочке исполнения приговора одновременно в части основного и дополнительного видов наказания.

3. Основаниями для применения отсрочки исполнения приговора являются: болезнь осужденного; беременность осужденной или наличие у нее малолетних детей (таковыми считаются дети, не достигшие возраста 14 лет); тяжкие последствия или угроза их возникновения для осужденного или его близких родственников; отсутствие у осужденного возможности немедленно уплатить штраф.

В п. 1 ч. 1 данной статьи речь идет о таких болезнях осужденного, которые препятствуют отбыванию наказания. Перечень этих болезней установлен Министерством здравоохранения РФ. Отсрочка исполнения приговора ввиду болезни осужденного продолжается до его выздоровления, т.е. в течение неопределенного срока (он может нуждаться в длительном лечении). Это предполагает необходимость периодического медицинского освидетельствования осужденного. О наступлении его выздоровления можно говорить только при наличии соответствующего врачебного заключения. По выздоровлении осужденного он направляется для отбывания наказания, если не истекли сроки давности обвинительного приговора суда (ст. 83 УК).

4. Беременность осужденной или наличие у нее малолетних детей до достижения младшим из них возраста 14 лет — это два самостоятельных основания для отсрочки исполнения приговора. Вопрос об отсрочке исполнения приговора в связи с беременностью осужденной может быть поставлен в любой момент после установления беременности медицинским учреждением.

Продолжительность отсрочки в этом случае зависит от срока беременности, оставшегося до родов. Рождение ребенка дает основание для постановки вопроса о новой отсрочке исполнения приговора — до достижения родившимся ребенком 14-летнего возраста. Прерывание беременности или рождение мертвого младенца во время первой отсрочки может повлечь за собой отмену отсрочки исполнения приговора и, следовательно, исключает возможность новой отсрочки, если у осужденной отсутствуют другие малолетние дети. Однако прерывание беременности при наличии медицинских противопоказаний к родам, а также рождение мертвого младенца может послужить для суда основанием к освобождению осужденной от отбывания оставшейся части наказания или замене ее более мягким видом наказания.

Наличие у осужденной малолетних детей (п. 2 ч. 1 комментируемой статьи) может быть основанием для отсрочки исполнения приговора при наличии у женщины хотя бы одного малолетнего ребенка. По достижении младшим ребенком 14-летнего возраста суд вправе освободить осужденную от отбывания наказания или оставшейся части наказания либо заменить оставшуюся часть наказания более мягким видом наказания (ч. 3 ст. 82 УК РФ в ред. Федерального закона от 9 марта 2001 г.).

5. Отсрочка исполнения приговора может применяться к беременным женщинам или женщинам, имеющим малолетних детей, осужденным к лишению свободы на срок до пяти лет (ст. 82 УК), т.е. за совершение преступлений небольшой и средней тяжести. К ним не применяются такие виды наказания, как обязательные работы (ст. 49 УК), ограничение свободы (ст. 53 УК), арест (ст. 54 УК) и пожизненное лишение свободы (данный вид наказания не применяется и ко всем другим осужденным женщинам) (ст. 57 УК).

6. Такое основание для отсрочки исполнения приговора, как тяжкие последствия или угроза их возникновения для осужденного или его близких родственников, может возникнуть в результате пожара, стихийного бедствия (например, наводнения, землетрясения), тяжелой болезни или смерти единственного трудоспособного члена семьи, других исключительных обстоятельств (длительное отсутствие электроэнергии в зимнее время, взрыв бытового газа, разрушивший квартиру осужденного, и т.д.). Все это делает невозможным немедленное приведение в исполнение приговора в отношении осужденного. По данному основанию суд может отсрочить исполнение приговора на срок не более шести месяцев.

7. Уплата штрафа может быть отсрочена или рассрочена на срок до трех лет, если его немедленная уплата является для осужденного невозможной. В отличие от отсрочки, рассрочка позволяет выплатить сумму штрафа не сразу, а по частям, в несколько приемов.

8. Суд принимает решение об отсрочке исполнения приговора только при наличии о том ходатайства осужденного, его законного представителя, близких родственников, защитника, а также по представлению прокурора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *