Включение в реестр требований кредиторов очередность

Содержание

Обязательно ли указывать в заявлении о включении в реестр требований кредиторов очередность требования?

Добрый день!

Часть 2. Требования кредиторов по текущим платежам удовлетворяются в следующей очередности: в первую очередь удовлетворяются требования по текущим платежам, связанным с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения арбитражному управляющему, взысканием задолженности по выплате вознаграждения лицам, исполнявшим обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве, требования по текущим платежам, связанным с оплатой деятельности лиц, привлечение которых арбитражным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, в том числе с взысканием задолженности по оплате деятельности указанных лиц; во вторую очередь удовлетворяются требования об оплате труда лиц, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору, требования о выплате выходных пособий; в третью очередь удовлетворяются требования об оплате деятельности лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, в том числе о взыскании задолженности по оплате деятельности этих лиц, за исключением лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта; в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам); в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам. Требования кредиторов по текущим платежам, относящиеся к одной очереди, удовлетворяются в порядке календарной очередности.

Для начало нужно подать заявление в течение 30 дней после публикации информации об установлении процедуры наблюдения должника или на протяжении 2 месяцев, если вводится конкурсное производство (ст. 71, 142 закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, далее — закон № 127-ФЗ).

Требования кредиторов каждой очереди удовлетворяются в календарном порядке (п. 3 постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 06.06.2014 № 36). Кредитор, который направил заявление по истечении установленных законом сроков, включается в реестр, однако имеет меньше шансов на полное возвращение своих денежных средств.

Перенос и закладка двери в квартире — это переустройство или нет?

Перепланировкой или переустройством считают изменения, затрагивающие систему коммуникаций, увеличение площади кухни за счет нежилых помещений, объединение санузла и ванной комнаты, разборку перегородок, снос подоконных блоков, замену пола, а также перемещение и закладку дверного проема или расширение дверного проема в несущей стене. Чтобы выполнить заделку старого и монтаж нового проема требуется пройти процедуру согласования.

Важно! К перепланировке не относится замена обычных дверей на раздвижные, при устройстве которой не поменяется расположение дверного проема.

Кроме того, считается нарушением, если при перемещении входной двери в квартиру произойдет присвоение общедомового имущества (это происходит в случае переноса двери в сторону подъезда).

Считается ли устройство или перенос арки опасным изменением?

Является ли перенос арки перепланировкой, есть ли исключения?
Перенос или устройство арки также считается перепланировкой и требует предварительного согласования. К исключению относят ситуацию, когда меняют форму уже имеющегося проема на арочный, сохраняя при этом его изначальную ширину и высоту.

Если перемещение арки происходит в несущей стене, то такие работы могут нести опасность жильцам дома и его конструкции. Особенно это касается домов панельного типа, где практически каждая стена является несущей. Поэтому, чтобы перенести арку необходимо разработать соответствующий проект, основываясь на техническом заключении эксперта. Его размеры будут зависеть от серии дома и этажа.

После усиления специальными профилями прямоугольному проему придают форму арки.

Что касается перепланировки арки в ненесущей стене, то в этом случае процедура согласования выглядит проще, так как достаточно предоставить уведомление (разработка проекта не требуется). Этот вариант характерен для кирпичных домов, где не так много несущих стен, как в панельных.

Справка! Если арку устанавливают в перегородке, обязательно получают согласование, так как при расширении проема происходят изменения в поэтажном плане.

Документы для согласования

Пакеты документов для согласования в разных типах жилья имеют некоторые отличия. Для приватизированной квартиры потребуется:

  1. Заявление на перепланировку.
  2. Копия удостоверения личности владельца квартиры. Если согласование проводится по доверенности, то требуется копия документов уполномоченного представителя. Если у квартиры несколько собственников, то необходимо личное присутствие и подпись каждого из них.
  3. Технический паспорт и его копия.
  4. Копии документов на квартиру, заверенные нотариусом.
  5. Два экземпляра проекта перепланировки.
  6. Заключение эксперта составившего проект о возможности проведения перепланировки (это касается несущих стен или перегородок).

Что касается неприватизированной квартиры, то для получения согласия необходимо предоставить:

  1. Заявление. При подаче необходимо присутствие всех несовершеннолетних жильцов квартиры и их подписи.
  2. Ордер или договор социального найма.
  3. ЕЖД (единый жилищный документ) или выписка из домовой книги и лицевой счет.
  4. Проект и заключение эксперта.

Если перепланировка не затрагивает несущих конструкций, то для подачи уведомления предоставляют:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы или договор найма.
  • Технический паспорт.
  • План жилья до перепланировки.

Порядок согласования

Согласование перепланировки представляет собой довольно сложную процедуру подготовки документов. Нотариально заверенная и проектная документация необходимы для получения одобрения и разрешения жилищной инспекции на выполнение строительных работ по изменению структуры жилого объекта.

В ненесущей стене

В случае с ненесущей стеной согласование возможно провести по эскизу. Некоторые считают, что подобное действие не является перепланировкой, потому что после выполнения работ площадь остается прежней. Действительно, площадь не меняется, зато появляются изменения в плане БТИ, потому согласование необходимо.

  1. Для его получения все будущие изменения вносят прямо в поэтажный план.
  2. После проведения ремонтно-строительных работ в копии плана отмечают все изменения, это и будет эскиз перепланировки.
  3. Затем в БТИ подают заявление на приемку объекта после перепланировки.
  4. После проверки инспектор из жилищной инспекции оформит проведенные работы как согласованные.

В несущей стене

Даже самые незначительные изменения, касающиеся несущей стены, разрешают производить только после получения положительного технического заключения. Перепланировка дверного проема, а именно перенос, закладка и изменения ширины выполняются по проекту. Это происходит потому, что в большинстве случаев необходимо дополнительное усиление капитальной стены.

По правилам, регулирующим процедуру получения согласования, техническое заключение предоставляется специалистом разработавшим проект дома. Если же разыскать автора проекта невозможно, тогда обращаются в местные органы самоуправления, консультацию по этому вопросу можно получить в администрации.

В большинстве случаев проектировщики дают разрешение на строительство только одного дверного проема в несущей стене. Хотя в зависимости от состояния дома и этажа бывает и такое, что техническое заключение даже не предусматривает усиление нового проема металлоконструкциями.

  1. Получив объективную техническую оценку состояния стены квартиры на момент перепланировки, владелец квартиры должен обратиться в проектную фирму имеющую допуск СРО. Там будет разработан план перепланировки, основывающийся на техническом заключении. Для этого советуют выбрать организацию, которая долгое время предоставляет услуги в этой сфере.
  2. После того как разработка проекта завершится, нужно приложить к нему заявление, техпаспорт на квартиру и копию документов, подтверждающих право владения.

    Весь пакет документов подают в МФЦ или в соответствующие муниципальные органы. Разрешение или запрет на перепланировку выдают через полтора месяца. На практике, если проект перепланировке выполнен в соответствии с техническим заключением от автора проекта здания, согласование предоставляют без проблем.

  3. По окончании ремонтно-строительных работ владелец сообщает о завершении перепланировки в жилищную инспекцию. Она регулирует приемку перепланировки специалистами из строительных и проектных организаций. После процедуры проверки собственник квартиры получает акт о завершении перепланировки, но и это еще не конец.
  4. Последний этап завершения и согласования перепланировки – проверка инженером из БТИ. После его посещения перепланировка действительно считается согласованной.

Когда перепланировка затрагивает несущую конструкцию, заявители могут столкнуться с рядом трудностей.

Например, для панельных домов, больший шанс получить разрешение на перепланировку дверного проема несущей стены имеют владельцы квартир с верхних этажей. Это происходит, потому что стены нижних этажей держат гораздо больший общий вес.

Кроме того, есть такие дома, в которых вообще запрещено вносить какие-либо изменения в несущие конструкции зданий. По правилам, расстояние между дверными проемами в капитальной стене должно составлять не меньше метра. И это расстояние, как и ширина дверного проема, имеют разные значения для домов разного типа.

Если же владелец решился выполнить перепланировку в доме, относящемся к памятникам культуры, то его ждет длительная и сложная процедура, а на разработку проекта для такого здания имеют право только организации, имеющие специфическую лицензию.

Можно ли не узаконивать?

Каждый владелец, совершивший даже незначительную перепланировку самовольно, нарушает закон. Неправильно выполненные работы могут нести угрозу жизни домочадцев и соседей, нарушить структурную целостность здания. Перепланировка без согласования приводит к потере права управлять недвижимостью и к выплате штрафов.

Такую квартиру невозможно продать, подарить или обменять. Банки не дают кредит под залог квартиры, к которой применялись незаконные действия. Нарушения могут даже привести к тому, что суд выставит квартиру на торги.

Внимание! Без согласования можно совершать только такие изменения, которые не изменят конфигурацию жилья. Это может быть замена наружных элементов, частей фасада и материалов балкона, установка кондиционера, косметический ремонт.

Согласно Статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцы квартир имеют право делать перепланировку только после согласования в соответствующих органах местного самоуправления, этот закон работает и в отношении переноса дверных проемов. Если же совершена незаконная перепланировка двери, затронувшая несущую конструкцию квартиры, то государство имеет право применить к нарушителям серьезные санкции.

Лучше всего получить разрешение на перепланировку заранее, но если все-таки работы были проведены самовольно, то лучше не затягивать и узаконить перепланировку дверного проема.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Самые простые стратегии Форекс для ленивых трейдеров

Любой трейдер мечтает получать стабильный заработок на Форекс, не прикладывая никаких усилий: не тратить время на ежедневное проведение технического анализа, ожидание сигналов для входов и мониторинг открытых позиций. Каждый стремится найти такую стратегию, которая будет приносить регулярный доход и позволит заниматься любимыми делами. Поэтому многие трейдеры очень часто ищут ответ на вопрос: «Существует ли самая простая стратегия Форекс, которая не требует больших знаний и не отнимает много времени?». Да, такая стратегия есть, и сегодня мы поделимся с вами примерами данных стратегий, которые могут применять в своей торговле даже начинающие трейдеры, не имеющие специальных навыков и опыта. Действительно, зачем усложнять торговлю на Форекс различными индикаторами и сложными правилами, когда все ответы на вопросы, как заработать на Форекс, лежат на поверхности, достаточно только следовать простейшим инструкциям, чтобы начать получать регулярную прибыль на финансовых рынках. См. также, какие брокеры бинарных опционов являются самыми надежными.

Простая стратегия торговли «Hedge Hog»

Данная торговая система применяется различными хедж-фондами на фондовых рынках, но ее с тем же успехом можно использовать и на валютном рынке. Принцип торговли заключается на том основании, что цена не может двигаться исключительно в одном направлении, за трендами всегда следуют откаты. Чтобы в этом убедиться, откройте дневной график любой валютной пары. Практически каждая японская свеча имеет хвосты в обе стороны. Рассмотрим подробнее правила торговой системы «Hedge Hog»:

  1. Торговля осуществляется ежедневно на валютной паре EURUSD. Сразу после закрытия дневной свечи необходимо открыть два противоположных ордера – на покупку и продажу. Если ваш брокер или торговый терминал не позволяет хеджировать позиции, можно открывать встречные ордера на разных торговых счетах;

  2. Для каждой открытой позиции следует выставить тейк-профит по 12 пунктов. Это расчетное значение тейк-профита, полученное в результате тестирования стратегии на истории. В 95% случаев закрытие сделок осуществляется по тейк-профиту. В результате вы будете получать прибыль – 24 пункта в день;

  3. Торговая система «Hedge Hog» не предполагает использование стоп-лоссов;

  4. Если после открытия ордера сделка не закрылась по тейк-профиту в течение двух дней подряд, рекомендуется закрыть позицию вручную, несмотря на размер полученного убытка. Однако такое случается крайне редко;

  5. В случае получения убытков следующие ордера необходимо открыть удвоенным лотом, чтобы компенсировать потери.

На каждые 0.1 лота необходимо иметь депозит 200 долларов, что позволит выдержать просадку в 200 пунктов. Преимущество торговой системы «Hedge Hog» состоит в простоте ее применения и высокой прибыльности. Недостатком стратегии является то, что одна убыточная сделка может перекрыть всю полученную ранее прибыль. Для устранения этого недостатка автор стратегии рекомендует использовать локирующие ордера, чтобы избежать нарастания убытков. Когда цена вернется назад, локирующий ордер следует удалить и дождаться закрытия сделки по тейк-профиту.

Согласно статистике, полученной за месяц тестирования по данной стратегии, было зафиксировано:

  • 456 пунктов прибыли;

  • 76 пунктов убытков;

  • итого чистая прибыль составила 380 пунктов.

Кроме того, простая стратегия торговли «Hedge Hog» имеет индикатор HedgeTest, рисующий на графике уровни, на которые следует выставлять тейк-профит для каждой сделки, что делает использование данной торговой системы еще проще и комфортнее.

Скачать бесплатно индикатор:

Безубыточная торговая система «Лок с переворотом»

Существует еще одна простая прибыльная стратегия, позволяющая получать прибыль от любого движения цены. При этом совершенно не важно, в какую сторону пойдет цена. Вы можете выбрать для входа в сделку абсолютно любое направление, но лучше открывать позиции в сторону тренда, это избавит вас от дополнительных манипуляций. Торговля по данной стратегии может осуществляться в любое время, но наиболее благоприятным временем считается период активной торговли на Форекс – начало Лондонской сессии. Для торговли лучше всего подойдут наиболее волатильные валютные пары, отличающиеся длительными трендовыми движениями: GBPUSD, EURJPY, GBPJPY.

После того, как вы открыли сделку, например, на покупку, вместо стоп-приказа на расстоянии 30 пунктов следует выставить два отложенных ордера Sell Stop тем же объемом, что и предыдущая сделка. Если цена пойдет в противоположном открытой сделке направлении, то сработают отложенные ордера, один из которых является локирующим, а второй предназначен для взятия прибыли. После срабатывания отложенных ордеров на продажу необходимо выставить на цену открытия еще два отложенных ордера Buy Stop, чтобы в случае разворота цены избежать накапливания убытков. Таким образом, должно быть открыто всегда нечетное количество ордеров, например, два на продажу и три на покупку, из которых по два ордера на продажу и покупку будут считаться локирующими, а третий ордер на покупку предназначен для взятия прибыли.

Устанавливать локирующие ордера на расстояние меньше 30 пунктов не рекомендуется, так как в случае бокового движения (флета) может быть открыто большое количество ордеров. Закрывать позиции можно в конце дня или при достижении определенного размера суммарного тейк-профита. Данная стратегия хорошо показала себя на практике и имеет большое количество положительных отзывов от трейдеров. Ее слабое место проявляется во время образования флета, когда приходится открывать огромное количество локирующих ордеров. Поэтому важно иметь достаточный размер депозита, чтобы не произошло закрытие позиций по маржин-коллу. Если вы попали в боковое движение, то нужно его переждать, время от времени доливаясь, чтобы всегда оставались свободные средства на счету. Также можно расширить расстояние между ордерами, пока не закончится флет. Риск на каждую сделку не должен превышать 0.01 лота при депозите в 100 долларов. Соблюдая эти несложные правила мани-менеджмента, вы сможете выдержать любой флет и выйти из него победителем.

Простая стратегия Форекс с применением системы Мартингейла

Эта стратегия основана на том принципе, что цена не статична, она постоянно движется то вверх, то вниз. Вы когда-нибудь замечали, что при открытии сделки цена не сразу движется в нашем направлении, а какое-то время колеблется, уходя то в плюс, то в минус. На этом и основана наша простая стратегия торговли. Необходимо одновременно по одной валютной паре войти в рынок двумя рыночными ордерами – Buy и Sell. Для каждой открытой позиции необходимо установить тейк-профит – 10 пунктов и стоп-лосс – 30 пунктов. В 80% случаев сделки закрываются с прибылью, поскольку цене предоставлен простор для маневров, а размер тейк-профита небольшой, что значительно повышает шансы его срабатывания. Если вы зашли в сделки объемом 0.1 лота, и позиции закрылись с прибылью, то вы получите 20 долларов. При закрытии сделок по тейк-профиту, необходимо снова войти в рынок тем же объемом лота.

Если сделка закрылась по стоп-лоссу, то в следующий раз нужно открыть сделки с удвоенным лотом 0.2 по системе Мартингейла. Вероятность успеха в этом случае составляет 90%. При закрытии сделок по тейк-профиту, вы получите 40 долларов, за вычетом 20 долларов убытка чистая прибыль составит 20 долларов. В случае неудачи снова повышаем ставки и входим в рынок объемом 0.4 лота. Вероятность успеха при этом увеличивается до 95%. Если сделки закроются с прибылью, то вы получите 80 долларов. Убытки по прошлым сделкам составили 20 + 40 = 60 долларов, то есть в случае удачной сделки полученная прибыль компенсирует все убытки, и вы получите все те же 20 долларов.

Если же и в этот раз вы потерпели убытки, то необходимо снова открыть сделки с удвоенным объемом – 0.8 лота. Вероятность успеха в этом случае равна 99%. Чистая прибыль составит 160 – 20 – 40 – 80 = 20 долларов. Как видите, вы снова получите 20 долларов в случае успешного исхода сделки. Как показывает практика, ситуация, когда приходится увеличивать объем лота до 0.8, встречается крайне редко, и еще реже случаются убытки после завершения этой сделки. Чаще всего, сделки закрываются с прибылью на втором или третьем этапе. При закрытии позиций по тейк-профиту необходимо снова перейти к первоначальному объему лота. Несмотря на всю кажущуюся простоту этой стратегии, заработанная с ее помощью прибыль вполне реальна.

Forex Ultra Filter – самая простая стратегия на Форекс

Зачем тратить время на проведение технического анализа или поиск ценовых паттернов, когда можно использовать простую стратегию для извлечения прибыли. Именно такой стратегией является торговая система «Forex Ultra Filter», которая была разработана одним практикующим трейдером, сумевшим увеличить с ее помощью свой депозит в 6 раз за год. Торгуя по этой стратегии не нужно обращать внимание на выход новостей или текущую торговую сессию. Торговая система «Forex Ultra Filter» была разработана специально для валютной пары AUDUSD, которая отличается своими затяжными трендовыми движениями. Торговля по торговой системе «Forex Ultra Filter» осуществляется круглосуточно на таймфреймах H1 или H4 по сигналу индикатора Ultra Filter. Входить в сделки следует при смене цвета индикатора. Если появился красный столбик индикатора Ultra Filter, а до этого наблюдались синие столбики, то необходимо входить в продажи.

При появлении синего столбика следует открывать покупки.

Важно! Не нужно ждать, когда произойдет закрытие свечи, входить в сделку следует сразу после смены цвета столбиков (индикатор Ultra Filter не перерисовывается).

Чтобы не сидеть перед монитором компьютера в ожидании сигнала, к индикатору был прикручен алерт, который оповестит вас звуковым сигналом о смене цвета индикатора. Кроме того, можно настроить, чтобы индикатор информировал вас о появлении нового сигнала на электронный адрес.

Скачать бесплатно индикатор:

Выходить из сделки нужно по тейк-профиту или при появлении обратного сигнала. Для торговли на таймфрейме H1 следует выставлять стоп-лосс 70 пунктов, а тейк-профит в 3 раза больше, то есть 210 пунктов. Если у вас нет возможности постоянно находиться у монитора своего компьютера, то можете торговать на таймфрейме H4. В этом случае соотношение стоп-лосса к тейк-профиту будет 150 / 450 пунктов. Следует помнить, что по данной торговой системе возможен последовательный ряд убыточных сделок. Однако одна прибыльная сделка компенсирует все потери, а также принесет неплохую прибыль.

Выше были рассмотрены самые простые стратегии Форекс, которые доказали свою эффективность на практике. Если вы думаете, что только сложные торговые системы имеют право на успех, то вы ошибаетесь. Наоборот, чем меньше на графике индикаторов и графических объектов, а также чем меньше вы тратите время на анализ графика, тем больше прибыли может принести такая стратегия. Золотое правило Форекс заключается в том, чтобы не перегрузить график лишними индикаторами. Перед тем, как начать торговлю, всегда спрашивайте себя, не что можно добавить в торговую систему, а что можно из нее убрать. При этом больше внимания уделяйте не индикаторам, а поведению цены. Успехов в торговле!

Смотрите также обзор стратегии «Ленивый трейдер».

Кадастровые документы объекта недвижимости подтверждают его кадастровый учет и запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости. Документами, подтверждающими кадастровый учет является Кадастровый паспорт или общая Выписка из ЕГРН, которая еще и дает сведения о регистрации прав на этот объект недвижимости.

Кадастровые документы объекта недвижимости

Статья обновлена 04.01.2018 года

  • Какие кадастровые документы нужны?
  • Где их оформить?
  • Сроки оформления.
  • Госпошлина за оформление.

Ответим на эти вопросы по жилой недвижимости.

Учетом объектов недвижимости и прав на них занимается Росреестр — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Документы на недвижимость

  • Документы, подтверждающие кадастровый учет объекта недвижимости.
  • Документы подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимости.

Разберемся подробнее:

  • Росреестр, а именно Кадастровая палата, ведет учет всех объектов недвижимости в государственном кадастре -Государственный кадастр недвижимости — ГКН.

    С 02.01.2017 г. — Государственный кадастр недвижимости объединен с реестром прав на нее в Единый государственный реестр недвижимости -ЕГРН

    02.01.2017 года ГКН и ЕГРП объединены в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН

  • Каждый владелец обязан предоставить в Росреестр информацию об объекте недвижимости и поставить его на кадастровый учет.
  • Регистрация прав на объект — вторична! И осуществляется отделом регистрации прав,опираясь на данные о кадастровом учете, внесенные в ЕГРН
    Нет данных о кадастровом учете — нет регистрации прав собственности.

Кадастровые документы объекта недвижимости. Основания для постановки на кадастровый учет

Документом, на основании которого жилой объект недвижимости учитывается в реестре, является Технический план ( не путать с Техническим паспортом).

Технический план содержит описание технических характеристик объекта — площадь, этаж, назначение и т.д.

Кроме того Технический план содержит информацию о «привязке» помещения к земельному участку, что очень важно.

Технический план изготавливает кадастровый инженер.

Стоимость услуг кадастрового инженера по составлению Технического плана разнится по регионам. Для примера — в Тюмени Технический план на квартиру стоит 2500 — 3000 рублей, на дом с земельным участком 10 000 — 12 000 рублей.

Технический план прикладывается к заявлению о постановке объекта на кадастровый учет.

Кадастровый инженер имеет право поставить объект на кадастровый учет. Госпошлина составляет — 200 рублей и чаще уже включена в оплату работ по изготовлению Технического плана.

Для земельного участка первичным кадастровым документом является межевой план. Процедура постановки на кадастровый учет такая же, как и у строения.

Сроки постановки на кадастровый учет — 7 рабочих дней, одновременно с регистрацией прав — 10 рабочих дней.

Как только объект будет поставлен на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер и информация о нем будет доступна Регистратору прав и в режиме онлайн в открытом доступе, смотреть далее >>>

Технический план кадастровый инженер передает заказчику, а Кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на кадастровый учет, вы можете заказать в Росреестре, обратившись непосредственно в офис приема-выдачи документов к исполнителю или через посредника — МФЦ.
Государственная пошлина за кадастровый паспорт — 200 рублей. Срок изготовления -5 рабочих дней.

Внимание: До 01.03. 2013 г. основанием для постановки на кадастровый учет являлся Технический паспорт.

В связи с этим сейчас очень много разногласий. >>>

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ Истекает срок, в течение которого для осуществления государственного кадастрового учета могут быть представлены технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 года, и подписанные усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года (Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 N 689)

Единый государственный реестр недвижимости. Кадастровые документы объекта недвижимости

Теперь, когда ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете, права на него можно зарегистрировать и внести данные об этом в ЕГРН.

  • Для этого вам необходимо обратиться в Отдел регистрации прав(Регистрационную палату) Росреестра с заявлением. Заявление вам выведет из рабочей программы специалист, необходимо внимательно проверить на отсутствие ошибок.
  • Заявление и право устанавливающие документы вы сможете подать только через отдел приема-выдачи документов и ни как иначе. Вам выдадут расписку о приеме документов.
  • Так же вы можете подавать в Росреестр документы через посредника -МФЦ

Справочная информация: Право устанавливающие документы — первичные документы, подтверждающие ваши права на недвижимость — Договор купли-продажи, Договор долевого участия, Договор приватизации, решение Суда, Распоряжение Администрации и т.д

Срок регистрации права собственности в Росреестре : 7 рабочих дней. Если документы на регистрацию вы подадите через МФЦ добавьте еще 2 дня.

Госпошлина: 2000 рублей,

После регистрации права вам выдадут Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве и на право устанавливающем документе поставят регистрационную надпись — штамп о внесении записи в ЕГРН.

Заявления в Росреестр можно подать в электронном виде.

Подведем итог:

Полный пакет документов на недвижимость это:

  • Кадастровые документы — Технический план ( на строение), Межевой план( на земельный участок), Кадастровый паспорт
  • Документы подтверждающие права — Право устанавливающий документ с регистрационной надписью.Свидетельство о регистрации права или Выписка из ЕГРН.Универсальным документом на любой объект недвижимости является теперь выписка из ЕГРН.

Если нет сведений о правах в ЕГРН читайте статью: Нет сведений о правах

Всегда рада разъяснить. Автор

Кадастровый учет недвижимости. Кадастровые документы Метки:документы на недвижимость

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *