Вид на жительство в Москве для белорусов

Содержание

Как оформить ВНЖ гражданам Республики Беларусь

Если вы переехали на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, имеете гражданство Республики Беларусь, решили оформить гражданство Российской Федерации, вам не обойтись без оформления вида на жительство. На основании соглашения между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников Союзного государства» (Заключено в г. Санкт-Петербурге 24.01.2006).

Наличие оформленного вида на жительство в Российской Федерации является обязательным условием для дальнейшего приобретения гражданства России.

Вид на жительство — это правовой статус, предоставляемый Российской Федерацией иностранному гражданину.

Постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин имеет право жить и работать на всей территории России

Вид на жительство иностранного гражданина представляет собой отдельный документ, выдаваемый без ограничения срока действия, за исключением вида на жительство высококвалифицированному специалисту и членам его семьи, который выдается на срок действия разрешения на работу.

Граждане Республики Беларусь оформляют ВНЖ в Российской Федерации без наличия РВП

Оформление вида на жительство в Российской Федерации гражданами Республики Беларусь является первым этапом на пути получения гражданства России

Статус ВНЖ предоставляет следующие возможности:

  • постоянное проживание в любом субъекте России
  • регистрация по месту жительства в любом субъекте Российской Федерации
  • возможность обратиться в территориальное подразделение УВМ ГУ МВД России с заявлением о предоставлении гражданства России при наличии оснований, указанных в Федеральном Законе «О гражданстве Российской Федерации» . Читать статью «Оформить Гражданство РФ»
  • работа без патента и разрешения на работу в любом субъекте России
  • оформление статуса индивидуального предпринимателя
  • получение бесплатного медицинского обслуживания
  • оформление свидетельств ИНН, СНИЛС, ОМС
  • оформление водительского удостоверения российского образца
  • оформление детей в детский сад и школу
  • получение пенсии на территории России

Постоянно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин имеет право жить и работать на всей территории России

ПРАЙС-ЛИСТ НА ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ВНЖ ОТ КОМПАНИИ «ПРАВО И СТАТУС»

НАЗВАНИЕ УСЛУГИ ПРИМЕЧАНИЕ ЦЕНА, РУБ.
Помощь в получении ВНЖ в РФ (под ключ) Сроки и условия работы согласуются индивидуально от 30 000
Помощь в получении ВНЖ в РФ детей (под ключ) Сроки и условия работы согласуются индивидуально 20 000
Помощь в получении ВНЖ для ВКС (под ключ) Сроки и условия работы согласуются индивидуально от 30 000
Заполнение заявления на ВНЖ В течение часа 2 500
Сертификат о владении русским языком, знании истории России и основ законодательства Российской Федерации (уровень ВЖ) 5-7 рабочих дней 6 900
Прохождение комплексного медицинского обследования для РВП, ВНЖ (г. Москва) (медицинское заключение, заключение врача психиатра-нарколога, сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции) Результаты обследования 5-7 рабочих дней 2 700
Прохождение комплексного медицинского обследования для РВП, ВНЖ (Московская область) (медицинское заключение, заключение врача психиатра-нарколога, сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции) Результаты обследования 5-7 рабочих дней 4 500

ПРЕИМУЩЕСТВА ВНЖ

Оформив вид на жительство в Российской Федерации, вы получаете право жить и работать на всей территории России.

Вы получаете возможность переоформить (оформить) пенсию и получать ее на территории России по месту проживания.

Статус ВНЖ позволяет беспрепятственно въезжать на территорию России.

Вы регистрируете свое место проживания на территории России.

И, наконец, вы можете оформить гражданство Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

Ваша основная обязанность после оформления статуса ВНЖ — ежегодно подавать уведомление о проживании в территориальное подразделение МВД Росси по месту проживания.

КУДА ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВНЖ

Заявление о предоставлении ВНЖ подается в территориальное подразделение МВД России по месту постановки на миграционный учет заявителя.

СРОКИ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВНЖ

Общий срок рассмотрения заявления для граждан Республики Беларусь составляет 3 месяца.

В период рассмотрения документов граждане Республики Беларусь, оформляющие статус ВНЖ, могут выезжать за пределы Российской Федерации

УСЛОВИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ВНЖ

  • предоставили поддельные/подложные документы или сообщили о себе заведомо ложные сведения
  • наркозависимы либо страдаете одним из инфекционных заболеваний, представляющих опасность для окружающих
  • не можете материально обеспечивать себя на территории Российской Федерации в пределах минимального прожиточного минимума, установленного Правительством РФ
  • подвергались выдворению, депортации или реадмиссии хотя бы 1 раз в течение 5 лет до дня подачи заявления на ВНЖ либо 2 и более раз в течение десяти лет
  • осуждены за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления или за совершение преступления, связанного с незаконным оборотом наркотических средств;
  • имеете непогашенную или неснятую судимость за совершение тяжкого или особо
  • тяжкого преступления на территории России или за ее пределами
  • создаёте угрозу безопасности России или ее гражданам
  • поддерживаете террористическую деятельность

Данный перечень документов является базовым. Точный перечень документов в каждом конкретном случае индивидуален, точно определить исчерпывающий перечень документов поможет только профессионал в области миграционного права России.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ПОДГОТОВИТЬ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СТАТУСА ВНЖ:

  • фото
  • заявление о предоставлении ВНЖ
  • копии документов с их нотариальным заверением
  • переводы документов заявителя на русский язык с нотариальным засвидетельствованием подписи переводчика
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления
  • медицинское заключение
  • заключение врача психиатра-нарколога
  • сертификат об отсутствии ВИЧ-инфекции
  • сертификат о прохождении государственного тестирования по русскому языку, знании истории России и основ законодательства Российской Федерации или иной документ, подтверждающий владение русским языком подробнее см. статью «Сертификат о знании русского языка»
  • документы, подтверждающие законный источник денежных средств на территории Российской Федерации

На практике оформление вида на жительства гражданами Республики Беларусь нередко отнимает больше затрат и времени, чем это предусмотрено действующим миграционным законодательством России.

На сегодняшний день административный порядок просматривается только в Регламенте. На практике граждане Республики Беларусь при оформлении статуса ВНЖ и в последующем гражданства России сталкиваются со всеми подводными камнями миграционного законодательства Российской Федерации.

Множество проведенных юридических консультаций, предоставленных гражданам Республики Беларусь, привели нас к идее создания отдельной статьи, посвященной ОФОРМЛЕНИЮ ВНЖ И ГРАЖДАНСТВА РОССИИ ГРАЖДАНАМИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Паспорт гражданина Республики Беларусь подлежит переводу с нотариальным заверением подписи переводчика.

Выбрав нашу компанию для консультации, вы получите профессиональную юридическую помощь в сфере миграционного законодательства.

Наши специалисты проанализируют вашу ситуацию на основании имеющихся документов, дадут правовую консультацию в области миграционного законодательства России, смоделируют возможные варианты оформления разрешительных документов в Российской Федерации, подготовят все необходимые документы.

Мы поможем качественно и в срок подготовить ВСЕ необходимые документы

Заключив с нами договор на предоставление услуги «Гражданство под ключ», вы получаете следующие преимущества:

  • Лучшие эксперты в области миграционного права
  • Переводчики со всех языков мира
  • лицензированное медицинское освидетельствование проводится в кратчайшие сроки
  • скорость выполнения поставленных задач — до 10 рабочих дней
  • Результативность 92,5 %
  • Политика конфиденциальности

Текущие цены на услуги компании можно уточнить здесь (прайс) или позвонив в наш офис:
+7 (915) 409-56-39, +7 (495) 920-10-56

Наши клиенты обладают двумя главными привилегиями при оформлении гражданства Российской Федерации:

— у наших клиентов — исчерпывающий комплект документов, подготовленный профессионалами в области миграционного законодательства России
— наши клиенты всегда получают своевременную и актуальную правовую помощь на всех стадиях получения гражданства Российской Федерации

Проверить статус готовности ВНЖ: https://гувм.мвд.рф/services/residence

Регламент ВНЖ: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_284154/

Рекомендуем! Получив ВНЖ в городе Москве, зарегистрируйтесь на официальном сайте Мэра Москвы. Это позволит вам заказывать большинство государственных услуг онлайн.
www.mos.ru
Рекомендуем! Получив ВНЖ, зарегистрироваться на официальном сайте государственных услуг Российской Федерации. Это позволит вам заказывать большинство государственных услуг онлайн.
https://www.gosuslugi.ru

Размеры штрафов за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания

Ответственность за отсутствие регистрации по месту жительства или пребывания — это законодательно закрепленные виды наказания за невыполнение требований статьи 19.15.1 КОПА РФ, которые распространяются на всех граждан РФ, а также иностранных граждан, прибывающих в нашу страну.

В соответствии с КоАП, отсутствие регистрации по месту пребывания или жительства квалифицируется как нарушение. И хотя грамотный юрист отметит, что в ряде случаев штраф за отсутствие временной прописки выписывается гражданам незаконно, все же настоятельно рекомендуется выполнять утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 Правила, поскольку проживание без прописки создает в реальной жизни массу ненужных проблем. Первое, что приходит в голову, — это невозможность получить медицинскую помощь по ОМС и устроить детей в детский сад и школу. Есть еще категория людей, у которых все время проверяет документы полиция, и им правильно оформленная прописка никак не помешает. В статье 19.15.1 КоАП РФ определяется размер штрафа за отсутствие регистрации. Штрафы довольно высоки, поэтому чтобы избежать ненужных трат в пользу государства, рекомендуем позаботиться о наличии регистрации.

Пункт 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ говорит о том, что штраф за отсутствие регистрации в Москве и Санкт-Петербурге выше, а значит, прибывшим в эти города стоит заняться регистрацией незамедлительно.

Где разрешается временно зарегистрироваться

В вышеупомянутых правилах говорится, как следует регистрироваться (и сниматься с учета) при временном пребывании и проживании в пределах РФ.

Если говорить о пребывании, то обычно вы даже не замечаете, как вас регистрируют, так как это ответственность администрации организации, куда вы временно прибыли, например, гостиницы, санатория и прочих учреждений. Если они не выполнили требования, штраф за отсутствие регистрации по месту пребывания грозит не вам, а должностным и юридическим лицам, которые должны обеспечить вашу регистрацию.

Юридические лица подвергаются взысканию штрафа в размере до 750 000 рублей, а в городах федерального значения штрафы поднимаются до 800 000 рублей, чего допускать никак нельзя.

Если вы переехали, вам необходимо найти орган регистрационного учета в вашем населенном пункте, а это, в соответствии с Правилами, территориальные органы Министерства внутренних дел РФ. В таком органе документы должны быть готовы в течение 3 дней.

Кроме того, сейчас появилась возможность воспользоваться услугами МФЦ, что гораздо удобнее, хотя оформляться документы будут несколько дольше — до 8 дней.

Кто обязан встать на учет

Если вы собственник новой квартиры, тогда вы идете со своими документами на квартиру и регистрируетесь. Если же вы, например, сняли жилье или хотите прописаться у родственников, вам придется договориться с собственником, чтобы он пошел с вами и оформил свою часть документов, т. к. зарегистрироваться без его согласия не получится. Для всех населенных пунктов нашей страны, за исключением городов федерального значения, штраф за отсутствие прописки по месту жительства составит от 2000 до 3000 рублей, для собственников жилого помещения — от 2000 до 5000 рублей.

Для москвичей закон гораздо суровее: штраф за отсутствие московской регистрации — от 3000 до 5000 рублей; для собственников — от 5000 до 7000 рублей.

Кто не обязан вставать на учет

Мы рассмотрели, какой штраф за отсутствие регистрации применяется к нарушителям статьи 19.15.1. Но в ней же содержатся исключения. Не придется волноваться и ожидать штрафов тем, кто:

  • имеет в собственности более одного помещения в одном и том же населенном пункте и в одном из помещений зарегистрирован, а живет — в другом;
  • является ребенком, супругом и другим близким родственником собственника жилплощади, зарегистрированного как положено;
  • является зарегистрированным собственником жилья, в котором проживают незарегистрированные родственники.

Сколько стоит

Прописка для граждан РФ совершенно бесплатна. Иностранным гражданам и лицам без гражданства придется заплатить пошлину в размере 350 рублей.

Если вы упустили шанс в спокойном режиме зарегистрироваться через МФЦ, и вам срочно понадобилась прописка, вам придется заплатить организации, оказывающей «консультационные услуги» по этому вопросу. А это уже далеко не бесплатно!

Сроки

В соответствии со статьей 19.15.1. КоАП РФ, проживание гражданина по месту жительства без прописки является нарушением только в том случае, если гражданин проживает там свыше установленных законом сроков. О каких же сроках идет речь?

ВАЖНО! Если вы куда-то переехали и планируете прожить там более 90 дней, вы обязаны подать документы до истечения указанного срока. Правильно не ждать 89 дней, а сделать это не позднее чем за 7 дней со дня прибытия.

Конечно, в реальной жизни никто не сможет доказать, что вы нарушаете эти сроки и проживаете незарегистрированный уже более 90 дней, разве только если вы пойдете подавать документы с договором аренды на квартиру, которую вы сняли. Тогда дата заключения договора может считаться началом проживания, хотя не обязательно.

Но лучше все же не создавать себе проблемы на ровном месте и не спорить с законом, если вам физически ничто не мешает отнести документы и зарегистрироваться. Иначе придется заплатить штраф за отсутствие постоянной регистрации.

Процедура прекращения сервитута

Сервитут на земельный участок — это особая форма пользования землей, которая устанавливается для обеспечения нормальных условий жизни людей, в чьем владении или пользовании находятся такие земельные участки, чье положение значительно хуже соседнего участка, на который сервитут и устанавливается.

Говоря простым языком, сервитут — особая форма обременения одного участка в интересах владельцев других участков.

Как и любое такое право, сервитут может прекратить свое действие. Как это происходило в истории и как происходит сейчас?

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Прекращение сервитута в истории вещного права

В истории вещного права прекращение сервитутов происходило, как правило, только в том случае, если в использовании обремененного земельного участка пропадала необходимость.

При этом в одностороннем порядке владелец обремененного участка не мог разорвать такое соглашение, так как его земельный надел находился в худших условиях, нежели тот надел, для удобства использования которого устанавливалось обременение.

Отмена сервитутов в истории вещного права практически не регулировалась никакими

нормативными актами, кроме заключённых в устной форме соглашений об установлении сервитута, а также существовавших обычаев вещного права.

Именно по этой причине нельзя говорить о том, что установление сервитута могло регулироваться какими-то еще способами, кроме как традиционных обычаев, действовавших, как правило, в интересах более крупных землевладельцев.

Так как сервитут, в основном, носил характер использования по своему усмотрению обремененного земельного участка, лишь выделенного в пользование другому лицу, но находящемуся в собственности более крупного землевладельца, говорить о действительном существовании такого права пользования можно только в очень редких случаях.

Законодательное регулирование порядка прекращения сервитута

Говоря о законодательном регулировании прекращения сервитута, необходимо учитывать, что такой процесс может быть осуществлен только в соответствии с двумя нормативными актами – Гражданским и Земельным Кодексом Российской Федерации.

Именно эти нормативные акты содержат все исчерпывающие основания, по которым может быть произведено прекращение сервитута. При этом, необходимо учитывать, что в рамках Земельного Кодекса содержатся лишь общие положения о том, как может быть произведена отмена такого обременения.
Гражданский Кодекс, подробно регулирующий всю процедуру, содержит перечень тех оснований, по которым может быть произведена отмена сервитута как в добровольном, так и в судебном порядке. Процедура отмены сервитута, независимо от его характера установления – публичного и частного – зафиксирована в статье 276 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Именно эта статья позволяет подробно разобрать не только те основания, которые могут быть использованы для отмены сервитута, но также и весь тот порядок действий, который должен быть предпринят.

Еще одним важным нормативным актом, который может регулировать процесс отмены сервитута, будет считаться Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации. Использование этого документа считается необходимым в том случае, если отмена сервитута происходит через обращение в суд.

В соответствии с требованиями, которые зафиксированы в этом нормативном акте,

должно быть составлено исковое заявление, а также оформлены дополнительно прилагаемые в качестве доказательства документы, которые будут направлены в суд для полноценного разрешении конфликта.

Так как отмененный сервитут должен в обязательном порядке пройти государственную регистрацию, для того чтобы соответствующий административный акт вступил в свою силу, процедура такой регистрации будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом «О регистрации недвижимости».

Если другие права пользования чужим имуществом могут осуществляться также с использованием регионального законодательства, то в отношении сервитута, независимо от того публичный он или частный, региональное законодательство использоваться не может.

Что такое прекращение сервитута на земельный участок

Под прекращением сервитута следует понимать прекращение существующего обременения на земельный участок, которое существовало в целях обеспечения нормального функционирования соседних земельных участков.

В том случае, если речь идет о прекращении публичного сервитута, следует рассматривать этот процесс как отмену использования чужих земельных участков для тех или иных целей, направленных на улучшение качества жизни населения в рамках конкретно о административного образования или нескольких таких образований.

Отмена сервитута может происходить только в соответствии со статьей 276 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

В рамках этой статьи дается полное определение того, что необходимо понимать под отменой сервитута, а также те основания, которые должны быть использованы для формирование решения.

Однако в Гражданском Кодексе не содержатся те основания, по которым происходит отмена публичного сервитута. По этой причине использовать следует и Земельный Кодекс, который содержит сведения о том, по каким основаниям может быть отменен именно публичный сервитут. Расшифровка таких оснований содержится в статье 48 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Когда наступает прекращение сервитута

Прекращение сервитута может быть осуществлено в том случае, если для этого возникли соответствующие основания.

При этом, инициатором такого прекращения может выступить как владелец обремененного участка, так и те лица, которые выступали инициаторами установления сервитута.

Порядок прекращения публичного и частного сервитутов между собой различаются количеством этапов, а также теми документами и основаниями, по которым такое прекращение может быть осуществлено.

Частный сервитут может быть отменен по двум основаниям:

  • Отмена сервитута может произойти в том случае, если основания, по которому он был установлен, со временем перестали быть актуальны (если удалось без привлечения обремененного участка достигнуть тех целей, ради которых сервитут был установлен, и необходимости держать участок обремененным больше нет);
  • Отмена сервитута может быть также осуществлена в связи с тем, что использовать обремененный земельный участок по его прямому назначению невозможно. В том случае, если прекращения сервитута именно по этому основанию должно происходить, осуществить это можно в случае выявления неправомерного использования обремененного имущества.

К сожалению, Гражданский Кодекс Российской Федерации не содержит возможности прекращения сервитута по инициативе того лица, для кого он был установлен.

В этом случае если лицо, для чьих интересов сервитут был установлен, решило отказаться от такого обременения, совершить такой акт можно будет только через рассмотрение дела в суде по причине одностороннего отказа от заключенного соглашения.

Прекращение частного сервитута по согласованию сторон считается одним из самых удобных вариантов такого действия с юридической точки зрения. Это обусловлено тем, что необходимость доказывать свои права для обеих сторон будет минимальной, а результат расторгнутого соглашения подлежит простой регистрации.

В том случае, если заключить соглашение по обоюдному решению сторон невозможен, расторжение такого договора будет происходить в одностороннем порядке.

В этом случае сторона, выступающая инициатором расторжения договора об установлении сервитута, должна будет обратиться в суд для доказательств своих прав на полноценное использование своего участка.

При этом, не подлежат изменения те основания, по которым может быть расторгнуть договор сервитута – они остаются прежними и должны соответствовать требованиям гражданского законодательства.

Если речь идет об отмене публичного сервитута, то его отмена может быть осуществлена в одностороннем порядке, если такое решение принято на уровне государства.

Так как публичный сервитут представляет собой обременение, инициатором которого выступает государство, то и отменено оно может быть в одностороннем порядке.
Это единственное исключение, которые содержится в действующем законодательстве, в случае которого расторжение договора сервитута может произойти в одностороннем порядке. Однако, как частным, так и в публичном сервитуте, регистрация прекращения действия такого обременения обязательно должна быть произведена в строгом соответствии с требованиями законодательства.

Независимо от того, какой именно сервитут отменяется, в случае несогласия какой-либо стороны с отменой такого обременением, он может быть отменен в принудительном порядке – через судебные заседания. Основание для прекращения сервитута в этом случае также не изменяются и определяются в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Узнайте всю нужную вам информацию про аренду земельного участка с последующим выкупом у администрации.

Что вас ждет, если вы не оплатите долги по коммуналке, вы узнаете .

Как грамотно рассчитать стоимость аренды земли для сельского хозяйства, вы можете узнать из нашей статьи.

Способы отмены сервитута

Как уже говорилось выше, сервитут может быть отменен по двум основаниям:

  • По обоюдному согласию;
  • Путём расторжения соглашения через суд.

Расторжение соглашения об установлении сервитута по обоюдному согласию происходит всего в три этапа:

  1. Установление всех обстоятельств, которые соответствуют возможности отмены действующего сервитута. Это могут сделать как обе стороны, так и та сторона, которая была заинтересована в таком действии.
  2. Подписание дополнительного соглашения о расторжении договора сервитута обеими сторонами-участницами. Такое дополнительное соглашение будет считаться тем определяющим документом, на основании которого будет произведена регистрация отмены сервитута.
  3. Непосредственно регистрация отмены установленного обременения с получением соответствующего документа. Производится такая регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Полученное по итогам такого процесса свидетельство может быть использовано, при необходимости, в качестве документа, доказывающего ничтожность претензий других лиц на действия по использованию сервитута.

В случае с судебным рассмотрением весь процесс будет происходить несколько сложнее, так как в этом случае количество стадий значительно увеличится, а сам процесс будет состоять из следующих этапов:

  • Составление документа, доказывающего возможность прекращения сервитута.
  • Подготовка его ложится на плечи того лица, которое выступает инициатором отмены обременения.
  • Досудебное урегулирование всех существующих разногласий, инициатором которого должен выступать также инициатор отмены обременения.
  • Подача искового заявления в суд с предоставлением всех доказательств, которые смогут подтвердить возможность отмены сервитута.
  • Судебное рассмотрение дела, в ходе которого все предоставленные сведения должны быть тщательно изучены.
  • Заключение дополнительного соглашения о расторжении договора сервитута на основании вынесенного решения либо использование решения суда для расторжения договора.
  • Регистрация отмены сервитута на основании заключенного соглашения или вынесенного решения суда.

Если в случае расторжения договора сервитута по обоюдному согласию никаких дополнительных документов готовить не нужно, то в случае судебной отмены такого обременения необходимо особое внимание уделить исковому заявлению.

Его составление осуществляется в соответствии с требованиями Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, а сам текст документа должен состоять из трёх частей:

  1. Преамбулы, в которой содержится наименование того судебного органа, куда направляется заявление, данные об истце и ответчике, а также сведения о месте и лете составления этого заявления;
  2. Основной части, в которой описываются все обстоятельства, повлиявшие на установление сервитута, а также развитие ситуации, которое оказало влияние на возможность его отмены;
  3. Заключительной части, содержащей конкретные требования истца (в том числе, о возмещении материального и морального ущерба).

Отдельно оформляется список тех приложений, которые истец считает необходимым направить в суд.

Прекращение сервитута происходит в том случае, если в использовании

такого обременения отпадает необходимость. Прекратить сервитут можно как по соглашению сторон, так и в одностороннем порядке, но через судебное решение.

Прекращение сервитута может происходить по двум причинам: если в нем отпала необходимость или если его действие делает невозможным использование обремененного имущества. И в том, и в другом случае отмена сервитута должна быть зарегистрирована соответствующим образом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Определение долей в квартире

По своим техническим характеристикам индивидуальный дом и квартира значительно различаются. Однако нормы закона, регулирующие порядок определения и последующего выдела долей, одинаковы как для дома, так и для квартиры.

Однако с квартирой гораздо сложнее проделать все манипуляции по определению долей, так как она не может быть реконструирована, ее площадь не может быть увеличена, а расположение комнат ­ – изменено. Однако квартира в мегаполисе будет стоить значительно дороже, чем домик в деревне, а потому жильцам так или иначе придется определять свои доли, даже если технически сделать это практически невозможно.

А потому вопросы определения долей – это многолетние споры, конфликты, судебные разбирательства. При этом от грамотно представленной позиции в суде может зависеть многое. Еще важнее на время забыть взаимные обиды, ненависть и попытаться договориться так, чтобы определение долей было максимально удобным для всех сторон.

Именно в этом и проявляется значение юридической помощи, которую с удовольствием окажут наши сотрудники. Их такт, знания и опыт помогают жильцам разрешать даже самые сложные вопросы. А если договориться не удается, то наши юристы находят веские аргументы для защиты интересов своего клиента.

Чем мы можем помочь

Отметим, что для определения долей или определения порядка пользования жилым помещением жильцам придется обращаться в суд, даже если они сумели договориться между собой, так как определить доли может только суд. А потому жильцы сталкиваются с рядом проблем, которые гораздо проще и дешевле доверить профессионалам, которые урегулируют подобные споры довольно быстро. Это лучше, чем читать массу нормативных актов, нервничать и ходить по судам как на работу, в течение нескольких месяцев, а то и лет. А потому наши специалисты предлагают следующие услуги:

  • проведение юридической консультации, задача которой – понять суть проблемы и сориентировать клиента на требования нормативных актов;
  • оказание содействия в выборе дальнейшего варианта (окончательное решение все равно остается за клиентом – наши специалисты его не навязывают, а лишь обращают внимание на преимущества и недостатки каждого варианта);
  • помощь в определении необходимого перечня документов и сбора недостающих;
  • помощь в переговорах с соседями, так как разумнее найти компромисс и иметь готовый вариант решения вопроса, устраивающий всех;
  • содействие в подготовке искового заявления, сборе доказательств, поиске свидетелей;
  • представление интересов клиента в суде, в рамках которого наши специалисты предпримут все усилия, чтобы добиться максимально выгодного решения вопроса в пользу клиента;
  • содействие в достижении мирового соглашения, что опять же лучше, чем неудобное решение суда и последующие неприятности с соседями;
  • отстаивание интересов клиента в вышестоящих судебных инстанциях, при проведении экспертиз и других мероприятий;
  • наблюдение за исполнением судебного решения;
  • оказание иной юридической помощи, которая может быть необходима только в определенной ситуации.

А для того чтобы наш клиент лучше ориентировался в ситуации с определением долей, ему будет весьма полезна обзорная информация по данному вопросу.

Как определяются доли в квартире

Определение долей в квартире может потребоваться по целому ряду причин, когда на одну квартиру появляются несколько собственников. Такая ситуация возникает после:

  • расторжения брака и раздела квартиры между супругами;
  • получения квартиры в наследство несколькими наследниками;
  • совместной приватизации и в силу других более редких причин.

В теории и на бумаге такой сложный вопрос решается до безобразия просто. Согласно нормам закона, если собственников двое, то каждый из них имеет право на половину квартиры. Если собственников трое, то каждый вправе рассчитывать на треть, и так далее. Юридически вопрос тоже решается просто. Квартира остается единым объектом недвижимости и как таковая не делится. В реестре объектов недвижимости квартира будет прописана как целый объект с указанием количества собственников и размеров их долей.

Каждому из собственников выдают свидетельство, в котором указано, что собственнику принадлежит доля в квартире, которая составляет половину (треть, четверть) ее площади. На этом теоретический раздел имущества заканчивается, и доли на бумаге определены.

Все, конечно, хорошо, если бы квартиру сразу продать, а деньги разделить или в квартире вообще не жить. Но такую роскошь могут позволить лишь единицы. А большинству граждан придется в такой квартире жить. И вот тут начинаются проблемы.

На своей доле невозможно кого-либо прописать (зарегистрировать) без согласия владельцев всех долей. На практике это означает, что кого-то прописать будет нереально. Но это еще полбеды. Дальше неизбежно возникнет вопрос оплаты коммунальных услуг и ремонта жилья. У одного собственника есть компьютер и стиральная машина, а у другого – нет. Так почему за электричество платить поровну? А закон вообще запрещает делить лицевые счета. А как делить комнаты, если собственников двое, а комнат – 3?

Как показывает жизнь, если собственники совместно жить не смогли, то и дальше вряд ли уживутся. А их жизнь часто превращается в кошмар с постоянными скандалами, привлечением соседей, полиции, посторонних лиц.

А потому неизбежен вопрос о том, что делать дальше. Ведь так, как раньше, жить уже невозможно. Ситуация, на самом деле, вовсе не тупиковая, но ее решение может зависеть от массы обстоятельств.

Что дает определение и выдел долей в натуре

Для разрешения ситуации необходимо обособить доли каждого из собственников. То есть сделать из одной квартиры несколько объектов недвижимости. В этом случае преимущества очевидны. Во-первых, когда квартира разделена в реальности, каждому понятно, где находится чье имущество. В этом случае на свою дверь уже можно повесить замок. И в случае проникновения туда соседа вопрос будет рассматриваться уже в плоскости уголовной ответственности. Во-вторых, на своей площади можно будет прописать своего супруга или других граждан. Это тоже многое значит. В-третьих, свою долю худо-бедно можно продать, обменять, сдать в аренду.

Кроме того, не стоит забывать и еще об одном обстоятельстве. Если один из обладателей доли в общедолевой собственности пожелает ее продать, то преимущественным правом ее купить будут обладать владельцы других долей. А значит, собственнику доли придется брать у своих соседей письменный отказ от покупки его доли, прежде чем он сможет продать ее любому третьему лицу. А если цена, предложенная соседям, и реально обозначенная в договоре купли-продажи, будет различаться, то у его соседей возникает право обжаловать законность такой сделки в суде.

С выделом доли также частично решаются вопросы оплаты коммунальных услуг и ремонта. Лицевой счет хотя и останется одним, но собственники будут исполнять солидарные обязанности по оплате коммунальных услуг, то есть платить поровну. А потому после теоретического определения долей переходят к практической части, то есть – определению и выделу долей в натуре.

А потому рассмотрим типовые варианты решения такого вопроса. Хотя их выбор может быть ограничен в каждом конкретном случае.

Простой и удобный вариант

Начнем от простого к сложному. Как известно, квартиры бывают разными, а многоквартирным следует считать дом, в котором имеется как минимум две квартиры. То есть такой дом может быть и одноэтажным. В этом случае определить и затем выделить доли довольно просто. Согласно закону квартиру в реальности можно разделить пополам, однако при этом должен соблюдаться ряд технических требований. Это наличие отдельного выхода и изолированные подсобные помещения для каждой из долей (кухня, санузел, ванна). В одноэтажном доме подобные требования чаще всего соблюсти возможно. А потому большинство собственников идет именно на такой вариант.

Собственники проводят реконструкцию своего жилья, и технически дом становится вполне делимым. В результате таких действий и образовываются «полдома» и другие подобные словечки. Трудности только опять с определением долей в натуре, так как комнаты имеет разную площадь и поровну никак не делятся. В этом случае собственникам придется искать компромисс и договариваться так, чтобы все помещения поделить поровну, а собственник, получивший по площади большую часть, деньгами или другим имуществом должен будет компенсировать лишнюю площадь. Если комнат нечетное число, то возможен вариант, когда большая уйдет одному, а две маленькие – другому собственнику. А разница будет компенсирована.

Поэтому, несмотря на ряд технических сложностей, обычно собственникам удается вопрос решить на выгодных для себя условиях.

Квартира в многоквартирном доме

Однако если квартира находится на 9 этаже многоэтажного дома, где запрещены любые реконструкции, как тут прорубить отдельный вход? С точки зрения закона, ситуация тупиковая. Но поскольку таких дел много, то судебная практика вынуждена искать варианты решения.

Квартира в многоквартирном доме технически никак разделена пополам быть не может. И любая строительно-техническая экспертиза это подтвердит. В этом случае из обычной квартира будет постепенно превращаться в коммуналку. Делается это относительно просто, если только комнаты в ней можно разделить. Суд попытается разделить комнаты пополам и так, чтобы площадь получившихся долей была примерно равна. Практически удается такой вариант в больших квартирах, состоящих из 4 или 5 комнат. В такой квартире можно разделить комнаты так, чтобы совокупная площадь долей была примерно равна.

Но проблемы начинаются дальше. Чаще всего камнем преткновения становятся балкон (лоджия) и кладовка. Ведь доступ к ним возможен только из одной комнаты. И получается, что доступ к ним для одного из собственников закрыт.

При наличии таких проблем возникает необходимость определения порядка пользования балконом, кухней и другими общими помещениями. Идеальный вариант, если стороны договорятся о том, как им лучше жить дальше. Суд в такой ситуации с радостью утвердит мировое соглашение, а вопрос будет решен.

Гораздо хуже, когда эти вопросы придется решать суду в отсутствии согласия совладельцев. Тогда решение суда не только не решит проблему, но еще больше ее усугубит. Ведь сторона, почувствовавшая себя ущемленной, просто так это дело не оставит, а потому проблемы в дальнейшей жизни обоим собственника гарантированы.

Именно здесь и проявляется опыт наших специалистов в решении этих вопросов. Ведь при ведении переговоров наши специалисты не имеют никакого отношения к взаимной ненависти или неприязни. А потому с ними вторая сторона скорее пойдет на контакт. Многие наши специалисты обладают и навыками психолога и могут вести переговоры одновременно с несколькими людьми. А значит, достучаться до упрямого совладельца будет намного проще. Кроме того, наши специалисты стараются погасить конфликт и привести стороны к нормальному, человеческому диалогу.

Лучший способ – это не угрозы или давление, как полагают и поступают многие, а нормальное, понятное и доступное разъяснение ситуации сторонам, пояснение норм закона и возможностей суда.

Как показывает наша практика, в большинстве случаев наши специалисты решают вопросы именно путем достижения мирового соглашения. Ибо это самый лучший вариант. В одном из таких дел нашим сотрудникам удалось убедить договориться супругов, которые несколько лет даже разговаривали друг с другом через посредников (работников полиции и соседей). Поскольку иначе разрешить тупиковую ситуацию было невозможно. В некоторых ситуациях мы убеждаем собственников продать свои доли одному лицу, так как это самый разумный вариант, или продать свою долю другой стороне в рассрочку, поскольку крупной суммы денег сразу у человека может и не оказаться.

В любой, даже самой запущенной ситуации наши специалисты найдут тот вариант, который устроит всех совладельцев. А потому выбор за вами: годами судиться или решить вопрос с нашей помощью относительно быстро и недорого.

Лишение водительских прав за вождение в нетрезвом состоянии >>

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *