Срок исковой давности в гражданском процессе

Глава 12. Исковая давность (ст.ст. 195 — 208)

Глава 12. Исковая давность

ГАРАНТ:

О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 и Обзор Президиума ВАС РФ от 13 ноября 2008 г. N 126

См. Энциклопедию решений. Исковая давность

См. схему «Срок исковой давности»

  • Статья 195. Понятие исковой давности
  • Статья 196. Общий срок исковой давности
  • Статья 197. Специальные сроки исковой давности
  • Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности
  • Статья 199. Применение исковой давности
  • Статья 200. Начало течения срока исковой давности
  • Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
  • Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности
  • Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности
  • Статья 204. Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядке
  • Статья 205. Восстановление срока исковой давности
  • Статья 206. Исполнение обязанности по истечении срока исковой давности
  • Статья 207. Применение исковой давности к дополнительным требованиям
  • Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется
<< Статья 194.
Порядок совершения действий в последний день срока
Статья 195. >>
Понятие исковой давности
Содержание
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Как расторгнуть договор страхования жизни по кредиту

Страхование жизни и здоровья входит в пакет добровольного страхования заемщиков. За этот полис заемщики платят в среднем от 0,5 до 1,5% суммы кредита в год. Вернуть годовой платеж в полном объеме вполне реально, но для этого придется поторопиться. Если пропустить положенный по закону срок, то страховщик может урезать эту сумму, что может быть невыгодным клиенту.

Условия расторжения полиса

Страховой договор может быть расторгнут в любое время. Причиной может быть смена страховщика, досрочное погашения кредита либо банальное нежелание оплачивать страховку. О своей готовности выйти из договора необходимо заранее уведомить страховщика и банк-выгодопреобретатель. В страховках некоторых компаний срок уведомления составляет 1 месяц.

Для расторжения договора необходимо:

  1. Написать заявление и подать его в банк или страховую компанию.
  2. Получить официальный ответ страховщика.
  3. Получить деньги (в кассе страховщика или банка либо на счет страхователя).

Деньги при досрочном расторжении страховки могут быть возвращены полностью или частично. Если договор расторгается без уважительной причины и спустя 14 дней после вступления в силу, то страховщик может запросто отказать в возврате страховой премии (при наличии такого пункта в договоре).

Если причина расторжения полиса желание сэкономить, то нужно учесть все негативные последствия такого решения. Банк-кредитор может предусмотреть штраф за выход из договора страхования либо санкции в виде повышения ставки по кредиту. Все эти условия прописаны в тексте кредитного соглашения.

ВАЖНО! Банкам не выгодны незастрахованные заемщики. Поэтому они заключают договора комплексного ипотечного страхования (недвижимости, жизни и титула), к которым присоединяют заемщика. Поскольку один из видов страховок является обязательным, расторгнуть его без санкций со стороны банка и потери страховой премии практически невозможно.

Формулы для возврата страховой премии

Сумма, подлежащая возврату исчисляется по специальной формуле
. При досрочном погашении кредита, если клиент решит отказаться от полиса страхования жизни, ему выплатят следующее:

Pr = 0,4 x Pp x n/365 — В,

где Pr — сумма к возврату;

Pp — уже уплаченная премия;

n – число дней до конца договора;

В – сумма выплат (если был страховой случай и лимит не исчерпан).

Чем позже расторгается страховой договор, тем меньше денег сможет вернуть себе страхователь при досрочном расторжении. Учитывая, что платеж по страховке жизни редко когда превышает 3-10 тыс. рублей в год, то сумма к возврату может оказаться не такой уж и большой. В остальных случаях размер суммы, подлежащей возврату, рассчитывается по формуле:
ВВ (сумма при досрочном расторжении) = (1-M / N) х П,

где M — количество дней с начала действия договора

N — количество дней в оплаченном сроке страхования

П — сумма премии.

Формулы для подсчета суммы к возврату всегда указываются в правилах страхования или тексте страхового договора. Грозит ли уголовная ответственность за неуплату кредита, а также чем грозит конфликт с банком.Как проходит судебный процесс с банком по кредиту читайте по ссылке: https://samsebefinansist.com/banki/kredity/kak-prohodit-sudebnyj-process-po-vzyskaniju-kreditnoj-zadolzhennosti.html

Порядок и варианты изменения условий кредитного договора читайте в статье

Что такое период охлаждения

Согласно Указанию Банка России (
№ 3854-У
), заемщики могут написать заявление на отказ от ненужной им страховки в, так называемый, период охлаждения (первые 14 дней после подписания договора).

Это понятие было введено в обиход в 2016 году. Ранее этот срок составлял всего 5 дней, но в 2018 году он был увеличен по просьбе заемщиков потребительских кредитов.

Отказ в период охлаждения

Если в первые две недели написать заявление об отказе, то страховщик обязан будет вернуть уплаченную страховую премию в полном объеме или частично (в зависимости от условий соглашения).

В полном объеме деньги возвращаются только, если заявление об отказе поступило в период охлаждения и до даты начала действия страхования. Обычно договор начинает действовать с даты, указанной в тексте соглашения. Если страхователь обращается с просьбой расторгнуть договор в тот же период охлаждения, но уже после того как полис вступил в действие, то премия будет выплачена в урезанном виде (по формулам указанным выше).

Возврат страховки по непогашенному кредиту по истечении периода охлаждения

Если кредит еще не закрыт, а заемщик хочет уменьшить свои расходы за счет отказа от страховки после истечения периода охлаждения, то ему нужно будет написать соответствующее заявление.

Условия возврата страховой премии в этом случае каждая компания обязана указать в договоре. Это либо вообще ничего (такое вполне возможно) либо из суммы вычтут часть, покрывающую прошедшие дни действия страховки.

Возврат при досрочном погашении

При досрочном погашении кредита у заемщика часто пропадает необходимость в страховках. Если, к примеру, до окончания договора страхования остается довольно много времени, то имеет смысл обратиться с заявлением к страховщику и попробовать вернуть свои деньги. К заявлению прикладывается копия справки о полном погашении кредита, копия кредитного договора, квитанция об оплате полиса.

При досрочном отказе в случае досрочной выплаты кредита, возврату подлежит часть уплаченной страховой премии за неистекший срок действия полиса, уменьшенная на долю нагрузки в структуре тарифной ставки.

Если кредит гасится с опережением графика, но до закрытия долга еще далеко, то страхователь вправе обратиться к страховщику с письменным заявлением об изменении размера страховой суммы и страховых премий. Данное заявление должно быть подано не позднее, чем за 3 дня до даты уплаты очередной премии и не чаще, чем один раз в течение периода страхования. Страховая сумма снижается с даты начала очередного полиса, за который уплачивается премия в новом размере.

ВАЖНО! При досрочном закрытии кредита, на следующий год страховки уже можно будет не продлевать. Если до окончания годового договора остались считанные дни, то зачастую нет никакого смысла возиться с досрочным расторжением и возвратом страховой премии.

Возврат страховки (пошагово)

Для возврата денег за страховку в период охлаждения нужно соблюсти определенную процедуру. Шаг первый
— нужно написать заявление на возврат страховой премии и досрочное расторжение договора. Этот документ составляется на имя председателя правления страховщика с указанием причин отказа, контактов и реквизитов счета в банке. Обязательно указывается также номер страхового полиса, кредитного соглашения, даты, суммы, в том числе той, которую просит вернуть клиент.

Второй шаг
— получение ответа от страховщика в течение 10-14 дней. Как правило, ответ положительный. Если ответ отрицательный, это означает, что страхователь требует то, что не предусмотрено страховым договором. Страховщик обязан указать на основании чего он выносит такое решение. При необоснованном отказе можно смело обжаловать решение страховщика или кредитора в суде. В этом случае договор страхования расторгается в судебном порядке, причем со страховщика будут взысканы судебные расходы и размер причитающейся премии (полностью или частично).
Для написания заявления об отказе понадобится паспорт, страховой полис и квитанция о его оплате. Если от страховки отказываетесь не лично страхователь, у представителя должна быть нотариально заверенная доверенность. В зависимости от причины досрочного расторжения нужно будет приложить определенные документы (например, подтверждение досрочного погашения кредита и пр.).
Третий шаг
— заемщику останется только получить причитающуюся ему сумму на банковский счет номер, которого был указан в заявлении или лично на руки в кассе. Расчеты обычно происходит в течение нескольких недель с даты подачи письменного заявления. ВАЖНО! После досрочного отказа от страховки нужно обязательно уведомить об этом банк в течение трех дней с даты его прекращения. Эта обязанность заемщика всегда прописывается в кредитном договоре. В противном случае возможны санкции со стороны кредитора.

Выводы

Досрочное расторжение страхования жизни в большинстве случаев невыгодно заемщику. Даже при отказе в период охлаждения, банк может повысить ставку по кредиту или оштрафовать клиента. Лучше всего изначально выбирать кредитора, который предлагает только один вид страхования — недвижимости и не штрафует заемщика за отсутствие других страховок.

Если же вы твердо намерены вернуть уплаченные деньги, то лучше всего это сделать в течение 14 дней после подписания страхового договора и до вступления его в силу. В этом случае страховщик вынужден будет отдать сумму страховой премии в полном размере.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми собственниками

Просмотров 261

Дети младше 18 лет по закону не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом и, в целом, в значительной степени зависят от решений своих законных представителей.

Однако для совершения крупных сделок мнения родителей или опекунов может быть недостаточно. В процесс включаются государственные органы, уполномоченные на осуществление контроля за соблюдением законных прав и интересов несовершеннолетних. И на основании предоставленных сведений они определяют правомерность продажи квартиры, принадлежащей детям.

Когда это требуется и возможно ли вообще отчуждение жилья несовершеннолетних?

Можно ли продать квартиру, если прописан несовершеннолетний ребенок

Согласно действующему законодательству правом пользования жилым помещением наряду с собственником обладают и члены его семьи (в первую очередь — дети, родители, супруг).

В данном случае рассматриваются члены семьи из числа жильцов, зарегистрированных по месту жительства в конкретной квартире. Отсутствие записи о проживании в ней детей собственника означает, что они «прописаны» по другому адресу, даже, если в действительности там не находятся.

Однако и факт регистрации ребенка на продаваемой жилплощади причиной возникновения неудобств для покупателя стать не должен. Об этом гласит п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, указывающий на прекращение права пользования квартирой членов семьи бывшего собственника.

Иными словами, после заключения сделки купли-продажи продавец и его дети, в том числе и несовершеннолетние, утрачивают все полномочия, связанные с владением, пользованием и распоряжением данной жилплощадью.

То же касается и лиц, не имеющих иного места жительства и средств к его приобретению (п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Некоторые трудности могут возникнуть в случае проживания в квартире несовершеннолетних детей, лишенных родительской опеки. Отчуждение жилого помещения в такой ситуации допустимо только с разрешения органа опеки и попечительства.

Поэтому прежде, чем переходить к заключению сделки, покупателю рекомендуется уточнить наличие и статус зарегистрированных на объекте лиц младше 18 лет.

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок

Регистрация постоянного места жительства необходима всем гражданам РФ, включая несовершеннолетних. А потому законному представителю следует заблаговременно позаботиться о том, чтобы его ребенку или подопечному было куда выбыть.

Новым местом жительства не обязательно должен стать дом или квартира родителя (опекуна). Это может быть жилое помещение, принадлежащее дедушке, бабушке либо другим родственникам, а также отдельная квартира, оформленная непосредственно на ребенка.

Порядок действий

Продажа квартиры с зарегистрированным несовершеннолетним производится в следующем порядке:

  1. Поиск ребенку нового подходящего места жительства.
  2. Обращение в органы опеки и попечительства с просьбой о получении разрешения на продажу (если зарегистрированный несовершеннолетний не приходится собственнику ребенком либо тот лишен родительских прав), получение письменного согласия на отчуждение жилплощади.
  3. Снятие ребенка с регистрационного учета по месту продаваемой квартиры (сделать это можно и после подписания договора купли-продажи, но здесь важно согласование действий с приобретателем).
  4. Постановка лица, не достигшего 18-летия, на учет по другому адресу проживания (по умолчанию, местом жительства несовершеннолетнего признается место постоянного зарегистрированного проживания одного из его родителей, усыновителей, опекунов).
  5. Составление окончательного варианта ДКП (договора купли-продажи) квартиры.
  6. Согласование места и времени заключения сделки (подписание договора допустимо в любом удобном для сторон месте, по желанию, это может быть нотариальная контора, но не обязательно).
  7. Подписание ДКП (присутствуют продавец, покупатель либо их официальные представители, можно позвать свидетелей и консультирующих юристов).
  8. Демонстрация/осмотр квартиры, подписание акта приема-передачи, что свидетельствует о сдаче объекта продавцом и принятии его покупателем.
  9. Регистрация перехода права собственности в Росреестре или через МФЦ (обязаны явиться обе стороны сделки).
  10. Осуществление расчетов (для покупателя лучше — именно на этом этапе, но продавец и покупатель вправе организовать передачу денег и ранее).

Возникновение права собственности у покупателя будет подтверждать выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Свидетельства о праве собственности на недвижимость сейчас не выдаются.

Необходимые документы

Для полного оформления сделки могут потребоваться такие документы:

  1. Выписка из ЕГРН о праве собственности продавца на квартиру.
  2. Справка о составе семьи, лицах, проживающих на данной жилплощади.
  3. Разрешение органа опеки и попечительства на продажу недвижимости, где проживает лишенный родительской опеки ребенок.
  4. Договор или иной документ, являвшийся основанием для регистрации жилого помещения продавцом.
  5. Техпаспорт квартиры.
  6. Справка о месте новой регистрации ребенка.
  7. Подписанный сторонами договор купли-продажи квартиры (требуют на этапе регистрации).
  8. Удостоверения личности всех участников сделки.
  9. Нотариальные доверенности представителей сторон.

Со всех подготавливаемых документов следует снять как минимум 1 копию.

Сроки

Оформление сделки купли-продажи квартиры с зарегистрированным в ней ребенком занимает не много времени:

  • снять несовершеннолетнего с регистрационного учета и поставить его на другой адрес можно за 1 визит в паспортный стол;
  • продолжительность процедуры заключения сделки зависит от того, сколько сторонам потребуется для изучения документа и проставления на нем подписей;
  • регистрация перехода права собственности займет не более 7 дней (согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости»).

В реальности сроки могут сильно затянуться из-за неорганизованности участников, незнания процедуры заключения сделки или неожиданных трудностей, с которыми могут столкнуться стороны.

Расходы

Если не учитывать затраты на услуги юристов и текущие расходы при оформлении, купля-продажа обойдется:

  • продавцу — в 13 % от стоимости квартиры в качестве налога на продажу недвижимости, если она была приобретена им менее 5 лет назад, либо менее 3 лет в дар от близких родственников, по наследству или в результате приватизации (подробнее: Продажа квартиры менее 3 лет в собственности);
  • покупателю — в 2 000 рублей в качестве госпошлины за регистрацию перехода права собственности на него.

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Траты на регистрацию и нотариуса (если стороны сойдутся во мнении по поводу необходимости его участия) могут быть распределены между продавцом и покупателем либо возлагаться на последнего в соответствии с положениями договора купли-продажи.

Условия продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему

В отличие от всего лишь проживания по адресу квартиры право собственности на нее дает несовершеннолетнему гораздо больше привилегий, а, вместе с тем, и заметно усложняет процедуру заключения договора купли-продажи. Однако при полном соблюдении законодательных условий продажа жилплощади несовершеннолетнего собственника вполне реальна.

Общие

Ограничения на совершение сделки купли-продажи жилого помещения установлены ст. 20 Федерального закона № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве». Согласно его положениям, сделки по отчуждению недвижимого имущества, находящегося в собственности несовершеннолетнего, по умолчанию недопустимы. А запрет может снять орган опеки и попечительства при таких основаниях:

  1. Квартиру продают, чтобы приобрести другую, более соответствующую нуждам ребенка (ближе к месту учебы, лечения, расположена в более благоприятном районе или климате, находится в лучшем техническом состоянии).
  2. У юного собственника есть иная недвижимость (квартира, дом) с не менее достойными условиями проживания, а вырученные от продажи деньги планируется потратить на удовлетворение других, заслуживающих особого внимания, потребностей несовершеннолетнего (приобретение автомобиля для транспортировки ребенка с ограниченными возможностями и т. п.).
  3. Срочно нужны деньги на дорогостоящее лечение или проведение операции ребенку.
  4. Семья переезжает на постоянное место жительства за границу и не планирует возвращаться обратно.

Свое согласие на совершение сделки купли-продажи орган опеки и попечительства дает при получении от законного представителя несовершеннолетнего:

  • предварительного договора купли-продажи другого жилья или достоверного письменного описания планируемой к покупке жилплощади;
  • выписки из ЕГРН обо всех объектах недвижимости ребенка;
  • медицинских справок о состоянии здоровья несовершеннолетнего;
  • заключения врача о необходимости проведения лечения или иных плановых вмешательств с указанием их предполагаемой стоимости;
  • прочие документы и свидетельства, аргументирующие необходимость отчуждения недвижимого имущества.

Упомянутые законодательные положения актуальны как для родителей и усыновителей, так и для официально назначенных опекунов и попечителей.

Если собственник младше 14 лет

В Гражданском кодексе лица, не достигшие 14 лет, признаются малолетними, что в полной мере лишает их дееспособности. В связи с этим они не могут:

  • заключать сделки;
  • представлять собственные интересы в суде или органах опеки и попечительства;
  • осуществлять юридически значимые действия;
  • нести ответственность за совершенное.

А потому участником сделки купли-продажи в интересах малолетнего выступает его законный представитель: родитель, усыновитель или опекун.

Если несовершеннолетнему 14–18 лет

Ребенок в возрасте от 14 до 18 лет, в соответствии со ст. 26 ГК РФ, является ограниченно дееспособным. Он, в отличие от малолетнего, вправе самостоятельно заключать сделки и совершать иные юридически значимые действия, но правовую значимость они приобретут только с одобрения законного представителя.

Согласие должно быть направлено в письменном виде в компетентный орган до или после подписания договора. Без этого купля-продажа может быть признана недействительной (оспоренной в суде).

Заключение сделки купли-продажи с несовершеннолетним собственником

Процесс отчуждения жилого помещения, находящегося в собственности ребенка, требует больше внимания: подразумевает обязательное обращение в госорган — службу опеки и попечительства, и к нотариусу.

Заключение сделки производится в следующем порядке:

  1. Обращение законного представителя в орган опеки и попечительства за оформлением разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнего.
  2. Получение письменного согласия на совершение сделки купли-продажи (если орган одобрит отчуждение и посчитает это необходимым при текущих обстоятельствах).
  3. Разработка и утверждение содержания ДКП.
  4. Согласование с покупателем времени и места заключения сделки.
  5. Совместный визит в нотариальную контору (участие нотариуса в оформлении купли-продажи — обязательное условие совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего) либо вызов нотариуса к месту подписания договора.
  6. Финальный осмотр квартиры покупателем (в присутствии продавца), подписание передаточного акта.
  7. Посещение органа госрегистрации для внесения изменений в ЕГРН относительно смены собственника объекта недвижимости.

По окончании регистрации новый собственник вправе потребовать выписку из ЕГРН от Росреестра и технический паспорт на жилое помещение от бывшего собственника. Если продавец необходимую документацию не предоставит, покупателю придется обратиться в бюро технической инвентаризации.

Для оформления сделки купли-продажи с несовершеннолетним потребуются следующие документы:

  1. Удостоверение личности законного представителя малолетнего.
  2. Свидетельство о рождении собственника.
  3. Постановление органа опеки и попечительства о назначении ребенку, оставшемуся без внимания родителей, опекуна/попечителя.
  4. Предварительный договор купли-продажи, медицинское заключение, справка о переводе законного представителя ребенка по работе/службе в другой регион или страну либо другой документ, свидетельствующий о необходимости продажи квартиры.
  5. Письменное согласие родителя, усыновителя или попечителя на продажу жилья несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.
  6. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
  7. Документ, подтверждающий основание, по которому имущество было оформлено на ребенка.
  8. Квитанция об оплате госпошлины за совершение нотариальных действий.
  9. Разрешение органа опеки и попечительства.
  10. Технический паспорт жилплощади.
  11. ДКП, как минимум, в 3 экземплярах.

Указанный список — не полный. В зависимости в ситуации противоположной стороной, уполномоченным органом или нотариусом могут быть запрошены дополнительные бумаги.

Орган опеки и попечительства обязан дать свое согласие либо отказ в срок, не превышающий 15 дней с момента подачи заявления.

Время оформления ДКП полностью зависит от сторон — никакого обязательного ожидания или длительного рассмотрения госорганами процедура не подразумевает.

Регистрация перехода права собственности осуществляется по просьбе покупателя. Это может быть сразу после подписания договора или значительно позже, но сама процедура не должна занимать больше 7 дней.

Денежные траты при заключении купли-продажи недвижимости несовершеннолетнего превышают расходы по оформлению сделки с квартирой, где только зарегистрирован ребенок.

Это происходит за счет обязательного привлечения нотариуса, услуги которого обойдутся в:

  • 0,5 % от стоимости жилплощади (госпошлина);
  • 6 000* рублей — за получение сопутствующих нотариальных услуг правового и технического характера (УПТХ).

* — указанный тариф на УПТХ установлен Московской городской нотариальной палатой, в других субъектах РФ расценки могут отличаться.

Расходы на нотариальное удостоверение по умолчанию делятся между сторонами договора поровну. Однако несовершеннолетние освобождаются от оплаты УПТХ пропорциональному своему участию в договоре. То есть совершеннолетнему покупателю останется оплатить только свои 3 000 рублей.

Госпошлина за госрегистрацию в этом случае остается прежней — 2 000 рублей.

Исключение

Все указанное выше не касается несовершеннолетних эмансипированных детей, которые наделяются полной гражданской дееспособностью на основании:

  • вступления в брак;
  • работы по контракту или трудовому договору;
  • осуществления предпринимательской деятельности в качестве ИП.

Официальный статус эмансипированного ребенок получает по решению органов опеки и попечительства (если родители не против) или суда (если законные представители не желают признавать дееспособность несовершеннолетнего).

Эмансипация дает ребенку в возрасте от 16 до 18 лет полный объем правомочий и равноценную им гражданскую ответственность. Иными словами, он сам принимает решения, заключает сделки и разбирается с последствиями своих действий.

На что следует обратить внимание

Кроме всего вышеперечисленного существует ряд нюансов, способных оказать существенное влияние на процесс заключения ДКП с несовершеннолетними. Ниже описаны самые распространенные из них.

Квартира приобретена на средства материнского капитала

Официальные данные о жилом помещении могут не включать информацию о наличии несовершеннолетнего совладельца, который по праву таковым является. Это, в первую очередь, касается случаев приобретения квартиры на средства материнского капитала.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту Дело в том, что деньги, выделяемые Пенсионным фондом на приобретение жилья, выдаются под условием оформления недвижимости или ее части на ребенка. Но срок регистрации несовершеннолетнего в качестве собственника не регламентирован. То есть родители могут оформить на него квартиру в любое удобное для себя время.

А на практике это может означать следующее:

  • Родитель продает квартиру, купленную на материнский капитал, ничего не подозревающему покупателю, поскольку собственником жилья указана, к примеру, только мать.
  • Через время другой законный представитель ребенка или он сам, по достижении полной дееспособности, подает в суд на признание сделки неправомерной в связи с грубым нарушением его законных имущественных интересов.

Суд при рассмотрении подобного спора может обязать родителя, продавшего жилплощадь, выплатить ребенку сумму, которая будет соответствовать его доле, либо признать право собственности покупателя недействительным, вернуть квартиру прежним владельцам и постановить выплату компенсации в адрес несостоявшегося собственника.

Родители несовершеннолетнего лишены родительских прав

Приоритетным мнением и влиянием на несовершеннолетнего обладает его законный представитель. Он наделен особыми полномочиями в отношении заключаемых в интересах ребенка сделок и ответственностью за их последствия.

  • Законным представителем по умолчанию признается родитель несовершеннолетнего, если его нет или он лишен родительских прав — усыновитель, опекун или попечитель.
  • В случае с усыновителем все просто — данные о нем, как о законном родителе, указаны в новом свидетельстве о рождении усыновленного, в то время как биологические отец и/или мать на официальном уровне из жизни ребенка исключены.

При этом легко запутаться в ситуации, когда родители лишены родительских прав, а вместо них законным представителем несовершеннолетнего назначен опекун или попечитель.

Недобросовестный родитель может воспользоваться неосведомленностью постороннего покупателя и попытаться продать ему квартиру ребенка, хотя полномочий на это не имеет.

При заключении сделки по всем правилам, с оплатой после государственной регистрации недвижимости, риск стать жертвой мошенника минимален, поскольку без разрешения органа опеки и попечительства переход права собственности зарегистрирован не будет. Однако недостаточно дальновидный покупатель может согласиться на осуществление расчетов до или сразу после подписания ДКП, чем лишит себя денег и приобретаемой квартиры.

Исполнение обязательств перед несовершеннолетним

Получая разрешение на продажу у органов опеки и попечительства, законный представитель ребенка обязуется приобрести ему новое жилье, потратиться на неотложные нужды или поместить вырученные средства на сберегательный счет.

И в случае невыполнения заявленных условий орган опеки и попечительства либо сам ребенок после достижения достаточной дееспособности может оспорить сделку. Поэтому даже добросовестному покупателю рекомендуется проконтролировать исполнение законными представителями обязательств перед ребенком и, при необходимости, своевременно обратиться в органы опеки и попечительства.

Возможна ли продажа квартиры с несовершеннолетними детьми собственниками? Процесс заключения сделки купли-продажи жилья несовершеннолетних детей может закончиться неудачей с весьма плачевными последствиями, если не знать о ключевых рисках, которые он в себе таит. Поэтому прежде, чем приступать к решительным и необратимым действиям, рекомендуем проконсультироваться у наших юристов.

Это позволит более точно спланировать процесс оформления купли-продажи, избежав при этом критических ошибок и манипуляций мошенников.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610 задать вопрос эксперту

Увольнение одним днем возможно в определенных выше случаях, а также при позволении работодателя. При этом трудовое законодательство устанавливает виды труда, по которым срок отработки не может превышать трех дней.

В соответствии с нормами ТК РФ, работник при увольнении должен отработать не более трех дней, в случае:

  • осуществления трудовой деятельности на испытательном сроке, в таком случае в рамках ст. 71 ТК РФ установлен максимальный срок отработки в течение трех рабочих дней;
  • заключения трудового договора на срок не более двух месяцев, в соответствии со ст. 292 ТК РФ;
  • заключение трудового договора на сезонный период, в соответствии с нормами ст. 296 ТК РФ, при этом работодатель об увольнении по собственному усмотрению должен сообщить работнику за неделю до момента вступления приказа об увольнении в силу.

Многие трудящиеся задаются вопросом о правомерности возложения на них обязательств по отработке перед увольнением после больничного. В соответствии со ст. 80 ТК РФ, период больничного учитывается в качестве отработки при увольнении, при этом само увольнение и полный расчет производится в день выхода сотрудника на работу. Также ст. 80 ТК РФ определяет возможность работника установить определенный день, в который тот желает уйти из организации.

Сотрудник может заявить об увольнении, будучи в отпуске, и уйти с работы, не выходя из него. Или письменно попросить учесть неиспользованные дни отпуска в качестве отработки. Вы не обязаны этого делать, а если сделали, то днем увольнения станет последний день отпуска. Также сотрудник может подать заявление во время больничного или уволиться, если заявление было подано 2 недели назад.

Трудовой Кодекс РФ содержит пункт, что определяет обязанность сотрудника, подавшего прошение об увольнении, отработать 14 календарных дней на своей прежней должности. В реальной жизни возникают определенные обстоятельства, что не позволяют человеку выполнить подобные требования ТК РФ. В таких ситуациях единственным выходом будет составление заявления, где работник будет просить увольнение без отработки двух недель.

Если работодатель соглашается с подобной просьбой и идет навстречу своему сотруднику, то поставив подпись на подобном заявлении, он автоматически увольняет человека.

Также стоит отметить, что 80 статься действующего Трудового Кодекса имеет в себе перечень причин, что дают возможность работнику уволиться без необходимости отработки:

  • выход человека на пенсию в связи с возрастом;
  • определенные проблемы с состоянием здоровья, что не дают возможность сотруднику выполнять свои прямые функциональные обязанности;
  • факт поступления на дневную форму обучения;
  • в случае нарушения со стороны работодателя действующих законодательных норм и правил;
  • присвоение работнику статуса инвалида;
  • при беременности женщины;
  • при уходе за малолетним ребенком;
  • определенные причины индивидуального характера.

В последнем случае чаще всего могут возникать ситуации конфликтного характера между работником и непосредственным работодателем. Описание конкретных ситуаций достаточно сложно отыскать. Правда, стоит отметить тот факт, что существует определенная судебная практика, касающаяся разбирательств вокруг определения причин, что дают право сотруднику уволиться с работы без необходимости в доработке 14 дней:

  • некоторые заболевания профессионального характера, что не позволяют работнику полноценно выполнять свои функциональные обязанности;
  • проблемы с акклиматизацией человека в конкретном регионе, где он работает; вынужденный переезд;
  • необходимость в смене проживания жены или супруга;
  • вынужденный уход за больными родственниками или ребенком.

Более разумным выходом будет написание такого заявления с одновременным составлением заявления об отпуске длительностью в 14 дней за собственный счет.

Для того чтоб избежать возможный конфликт с работодателем, каждому работнику важно знать о том, как правильно написать заявление на увольнение без отработки.

Писать заявление на увольнение по собственному желанию желательно с предварительным согласованием с работодателем, что поможет исключить конфликтные ситуации. В том случае если спор все же возникнет, его можно будет разрешить в рамках судебного разбирательства.

Далеко не во всех случаях работодатели идут навстречу своим сотрудникам в ситуации, когда они предоставляют заявление об увольнении без отработки. В такой ситуации потребуется отыскать какой-то способ, что поможет избежать необходимость дорабатывать 14 дней.

Основные методы, позволяющие уволится с работы без доработки:

  1. Отпуск. Если человек изначально осознает тот факт, что работодатель не отпустит его, то ему следует применить этот метод. Для этого необходимо подать заявку на получение неоплаченного отпуска, длительностью более 14 дней. После этого, ровно за 14 дней до окончания такого отпуска требуется написать заявление об увольнении. Подобным способом человек вместо отработки сможет отдохнуть у себя дома. Такой метод не совсем подходит людям, что приняли спонтанное решение об увольнении, ведь документы они смогут получить лишь после окончания неоплаченного отпуска.
  2. Болезнь. Подобный способ может быть применен людьми, что имеют какие-то определенные проблемы со здоровьем, но их работодатель категорически отказывается принять заявление об увольнении без отработки 14 дней. После составления заявления человек отправляется на больничный. Свои документы сотрудник сможет получить лишь после того, как он закроет свой больничный лист.
  3. Специальный формат заявления. Можно составить прошение о получении отпуска при последующем уходе с работы. В таком случае гражданин сможет избежать обязанность отрабатывать 14 дней. Подобное решение позволяет после отпуска забрать свои документы, а также заработную плату за последний месяц.
  4. Расторжение трудового соглашения по согласию обеих сторон трудовых отношений. Данный метод является наиболее простым и бесконфликтным. Главное, в подобном случае найти компромисс со своим работодателем для получения от него согласия.

В некоторых ситуациях недобросовестные работодатели могут отказываться возвращать трудовую книжку своему работнику, что является грубейшим нарушением действующего законодательства. В таких ситуациях можно потребовать возмещение материального ущерба за каждый день незаконного удержания трудовой. В том случае если работодатель категорически отказывается выполнять законные требования о выдаче трудовой книжки, то на него можно подать в суд с последующим истребованием материальной компенсации.

Имеется множество нюансов, связанных с увольнением по собственному желанию без отработки. Их необходимо знать как работодателю, так и самому работнику.

Так как нарушение процедуры увольнения дает возможность бывшему сотруднику обратиться в суд и потребовать выплаты компенсации.

Наиболее важными нюансами увольнения по собственному желанию без отработки являются следующие:

  • работник обязан предупредить об увольнении в письменной форме;
  • заявление с просьбой расторгнуть трудовой договор может быть отозвано самим сотрудником в любой момент;
  • даже если работодатель отказывается увольнять работника, он имеет право прекратить работу по истечении 2 недель с момента формирования письменного предупреждения.

В последний рабочий день работодатель обязан:

  • выдать сотруднику трудовую книжку с внесенной в неё соответствующей записью;
  • рассчитать и выплатить остаток заработной платы.

Самому увольняющемуся необходимо в обязательном порядке проверить формулировку в трудовой книжке. Должна присутствовать ссылка на ст. 80 ТК РФ.

При увольнении последним сроком перечисления задолженности перед бывшим сотрудникам является день, следующий за датой увольнения. Если по какой-то причине работодатель не перечислил средства вовремя, то будет начислена пеня.

При этом весь доход в обязательном порядке облагается НДФЛ. Причем данный сбор в бюджет должно выплачивать само предприятие, но не работник.

Согласно Трудовому Кодексу Российской Федерации, сотрудник обязан предупредить работодателя о намеренности покинуть пост за две недели.

Также законодательством предусмотрены случаи, когда покинуть работу можно через три дня после того, как было проинформировано руководство:

  • в случае когда сотрудник еще находится на испытательном сроке;
  • в случае если предоставляемая работа, является сезонной;
  • в случаях работы по трудовому соглашению с работодателем, сроком не менее двух месяцев.

Также законодательством предусматриваются случаи, когда отработать придется не менее месяца:

  • если работник занимает должность спортивного тренера;
  • если работник занимает руководящую должность.

Для увольнения по своему желанию работнику нужно написать заявление, указав день увольнения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *