Расписка о долге за аренду квартиры, образец

Содержание

Все о расписке в получении денежных средств за аренду квартиры: особенности оформления и прочие нюансы

Понятие

Справка. Под распиской подразумевают документ, написанный от руки или напечатанный, который свидетельствует о наличии взаимоотношений между двумя или более лицами.

Обычно расписку составляют при предоставлении займа, передаче во временное пользование оборудования, инструмента, передаче денег за услуги и пр.

Чтобы доказать факт своевременной передачи арендной платы во время расчета нужно попросить арендодателя написать расписку.

Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор более двух раз кряду просрочил платеж.

Именно этот документ в суде может стать подтверждением передачи денег.

Расписку лучше оформлять в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Оба документа должны быть идентичными.

Так обе стороны обезопасят себя в случае судебного разбирательства.

Советуем почитать:

Юридическая сила, а также нужно ли заверять у нотариуса?

Грамотно составленная расписка имеет силу юридического документа, если арендодатель предъявляет в суде претензии относительно оплаты за жилье.

Если же расписка составляется при свидетелях, которые потом соглашаются участвовать в суде, то такой вариант дешевле, чем заверенный у нотариуса, но не менее надежный.

Внимание! Чтобы суд признал расписку как документ, она должна быть написана разборчивым почерком, без помарок и зачеркиваний.

Удостоверять расписку нотариально не обязательно, но желательно.

У нотариального удостоверения есть ряд бесспорных преимуществ: в суде оспорить или признать недействительным этот документ практически невозможно, нотариальное удостоверение является подтверждением того, что подписавший документ сам его составил.

Нотариус, удостоверивший расписку, может свидетельствовать в пользу одной из сторон в суде. Недостаток один – необходимость оплаты госпошлины и услуг нотариуса.

Пошаговая инструкция: оформление

Чтобы бумага имела статус юридического документа, необходимо щепетильно подойти к ее оформлению.

Согласно ст. 161 ГК РФ соглашения на сумму от 10 тыс. руб. должны быть оформлены в письменном виде.

Если размер арендной платы выше определенного законодательством значения, то составление расписки является обязательным.

Если арендная плата перечисляется с банковской карты, то расписку составлять не нужно. Такую операцию с легкостью подтвердит банк. Но и в этом случае необходимо указывать реквизиты платежа:

  • данные получателя (получатель и владелец карты могут быть разными лицами);
  • за какую услугу происходит перечисление;
  • за какой месяц погашается аренда.

Кто составляет?

Внимание. Расписка — односторонний документ, то есть ее пишет и подписывает человек, получающий деньги.

Если документ составлен в одном экземпляре, то он остается у арендатора, который отдал деньги. Если в двух, то у каждой из сторон будет свой документ.

Есть ли утвержденная форма?

Российское законодательство не предъявляет требований к форме расписки. В некоторых случаях рукописный вариант предпочтительнее печатного (при графологической экспертизе и пр.).

Если передача денег происходит ежемесячно, лучше составлять расписку в печатном варианте.

При печатном формате от руки нужно дописывать сумму, данные сторон и подписи.

Что обязательно отразить в документе?

  1. В шапке расписки указывают место составления (населенный пункт).
  2. Ниже необходимо указывать полные данные сторон расписки (получателя денег и арендатора).

    Писать инициалы не стоит, нужно указывать имя и отчество полностью. Правильным является указание даты рождения сторон.

    Идеальным вариантом будет указание паспортных данных.

  3. Следующий обязательный пункт – размер полученных средств (цифрой и прописью).
  4. Затем указывают за какую услугу получены средства (адрес квартиры, месяц оплаты и услуга «арендная плата»).
  5. Внизу документа получатель средств ставит свою подпись, фамилию, инициалы и дату (число, месяц, год).

    Если документ был напечатан, то получатель должен от руки написать свою фамилию, имя, отчество, а затем поставить подпись.

Какую указывать сумму денежных средств: ежемесячную, на несколько месяцев вперед или с оформлением графика платежей?

Важно. В случае написания расписки необходимо указывать сумму, которую получает арендодатель.

  • Если расписка оформляется на каждый платеж отдельно, то в ней нужно указать сумму ежемесячного платежа (цифрами и прописью), период, который оплачивается, адрес квартиры, по которому производится оплата.
  • Если разово выплачивается предоплата за съем на некоторый период, то нужно указать какая сумма погашается за какой период.

Чтобы ежемесячно не составлять новую расписку, оформляют одну бумагу (в двух экземплярах) с графиком погашения арендной платы.

Верхняя часть заполняется стандартно (реквизиты сторон, место оформления), а затем составляется таблица.

В ней указывают дату проведения платежа, начальную и конечную даты оплачиваемого периода, сумму (прописью и цифрами), подписи сторон.

Можно добавить графу «Примечание».

При получении очередного платежа просто заполняется соответствующая строка документа. Обычно такая форма расписки является приложением к договору найма.

Срок действия

Внимание. Срок действия расписки соответствует общему сроку по гражданским делам (3 года).

То есть хранить документ, подписанный арендодателем, нужно три года. Если составляется расписка, содержащая график платежей, то хранить бумагу следует в течение трех лет с дня последнего платежа.

Расписка – документ, подтверждающий получение денег. Она нужна арендатору как и договор аренды. При передаче наличных собственнику помещения лучше перестраховаться и взять с него расписку.

Уточнение исковых требований

После принятия судом иска и даже в процессе судебного разбирательства истец имеет право заявить уточнение исковых требований. В порядке уточнений можно указать на новые обстоятельства или дополнить старые, увеличить или уменьшить сумму иска, конкретизировать свои требования, изменить правовую основу иска.

Ходатайство об уточнении исковых требований носит общий, универсальный характер. В то же время под видом уточнений нельзя осуществить подачу искового заявления (нового, не связанного с первоначальным).

В рамках подготовки гражданского дела суд может дать понять истцу, что поданный иск не точен. Что явно свидетельствует о необходимости уточнения исковых требований. Составьте документ по приведенному ниже образцу. Нюансы можно обсудить с дежурным юристом сайта.

Скачать образец:

Уточнение исковых требований

Пример ходатайства об уточнении исковых требований

в Бронницкий городской суд Московской области Истец: Кузьмин Анатолия Игоревича, адрес: 140170, Московская область, г. Бронницы, ул. Азаматова, дом 13, кв.7, тел. 89000000012 Ответчик: Семенова Нина Викторовна, 18.07.1995 г.р., место рождения: г.Москва, место работы не известно, адрес: 140170, Московская область, г. Бронницы, ул. Светлая, 4, паспорт 1118 № 385498, выдан 20.07.2015 г. УФМС по г. Москва в рамках дела № 5-788/2022

УТОЧНЕНИЕ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ

В производстве Бронницкого городского суда Московской области находится гражданское дело № 5-788/2022 по иску Кузьмина А.И. к Семеновой Н.В. о расторжении договора купли-продажи.

В связи с допущенными ошибками при составлении иска заявленные мною исковые требования подлежат уточнению.

Так, требование о расторжении договора купли-продажи от 15 сентября 2021 года между Семеновой Н.В. и Кузьминым А.И. подлежит замене на требование о признании договора купли-продажи от 15 сентября 2021 года между Семеновой Н.В. и Кузьминым А.И. не заключенным.

В свою очередь, изменяется и сумма исковых требований – подлежит увеличению на 15 000 руб. по причине проведенной оценки стоимости автотранспортного средства.

Руководствуясь статьей 39 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Принять уточнение исковых требований: признать договор купли-продажи от 15 сентября 2021 года между Семеновой Ниной Валерьевной и Кузьминым Анатолием Игоревичем не заключенным.
  2. Взыскать с Семеновой Нины Валерьевны в пользу Кузмина Анатолия Игоревича денежные средства в размере 165 000 руб.

Приложение:

  1. Уточненный расчет исковых требований
  2. Уведомление о вручении уточненного иска ответчику

02.02.2022 Кузьмин А.И.

Виды уточнений исковых требований

Заявление об уточнении требований может подать только истец или его представителем. Последний – только при наличии доверенности на представление интересов в суде. У других лиц, участвующих в деле, таких прав нет. Заявление по представленному образцу составляется в тех случаях, когда истец затрудняется определить, какой элемент иска он изменяет.

Для конкретных случаев можно воспользоваться образцами заявлений об:

  • изменении предмета иска
  • изменении оснований иска
  • увеличении размера исковых требований
  • уменьшении размера исковых требований

Для случая, когда от каких-то требований истец отказывается, не предъявляя новых, необходимо составлять заявление об отказе от иска в части. Если меняется только правовое обоснование иска (или дополняется), предоставьте уточнение исковых требований или письменные пояснения по иску.

Уточнение требований допускается в любое время до вынесения решения суда. При этом истец может и не пояснять в суде о мотивах своего желания. Тем не менее, сторонам стоит прислушаться к вопросам судьи. Они могут играть значительную роль в формировании позиции сторон.

Как проходит уточнение исковых требований

Ходатайство об уточнении исковых требований истец составляет обязательно в письменной форме, устное заявление суд не примет. При этом следует учитывать общие правила составления документов, обращенных к суду. В ходатайстве необходимо указать полное наименование суда, данные истца, наименование и реквизиты гражданского дела (номер, ФИО истца и ответчика, сущность требований).

Заявитель (в тексте ходатайства лучше указать истец или представитель по доверенности) указывает требования, которые изменяются. И те, которые заявляются вновь, чтобы это было понятно суду и другим участникам дела. Если при уточнении исковых требований заново рассчитывалась денежная сумма, составьте письменный расчет.

Следует учитывать, что под видом изменений нельзя предъявить в суд новый иск, то есть изменить и основание, и предмет иска, полностью поменяв первоначальные исковые требования.

Уточнение исковых требований: подача заявления и рассмотрение

Заявить ходатайство об уточнении иска можно на любой стадии судебного разбирательства. Закон не устанавливает ограничений для истца по количеству таких ходатайств: истец может несколько раз менять исковые требования.

Вопрос о принятии уточненных требований решается судом путем вынесения мотивированного определения. В большинстве случаев, решение отражается в протоколе судебного заседания. После принятия уточнений, суд может отложить судебное заседание, распределить по-новому бремя доказывания и предложить сторонам представить новые доказательства по гражданскому делу.

Сроки рассмотрения дела после принятия уточнения исковых требований, связанных с изменением предмета или основания иска, увеличения размера требований, начнут считаться заново.

Запрет на костры — 2020

Закон о запрете разведения костров 2020 году

Людям свойственно отдыхать, особенно после тяжелой трудовой недели. После пыльного города, стресса на работе, контактов с множеством людей, как приятных, так и не очень, нахождения каждый день в одном помещении лучшим отдыхом будет выезд на лоно природы, на дачу, особенно если на дворе тепло, или просто встретиться со старыми друзьями, приготовить вкусное блюдо на своем приусадебном участке. Часто в этих случаях готовят что-нибудь на костре. Но данной статье речь идет не об видах отдыха, а о существующих запретах использования открытого огня, мерах предосторожности и штрафах за нарушение.

Надо заметить, что в указанной области действует очень большое количество (целый комплекс) различных норм и правил, в которых довольно сложно разобраться, ведь наряду с федеральными законами имеется множество подзаконных и нормативных актов. Также на местном уровне издаются правила и запреты в области пожарной безопасности.

Другими словами, закон о запрете разведения костров – это скорее некое обобщение, скорее даже свод правил, некоторые из которых повторяются во многих документах, другие носят уникальный характер.

Огонь всегда был и будет источником повышенной опасности. Для разведения костров установлены определенные правила, необходимо учитывать погодные условия. Наверное, следует обратить внимание на окружающую обстановку (не составит труда оглядеться), характер местности, какие ограничения и запреты могут быть в этот период года. Если решено развести огонь, нужно контролировать его распространение.

Штраф за разведение костра в 2020 году в неположенном месте может оказаться достаточно значительным, что будет достаточно неприятным сюрпризом для решивших отдохнуть.

Основные понятия

Разберемся вначале с некоторыми основными понятиями.

Костер — это контролируемый открытый огонь (в отличие от пожара), специально разведенный для приготовления пищи, обогрева или сжигания мусора. Такой огонь может причинить много бед, особенно в сухую и ветреную погоду.

Особый противопожарный режим — это расширение запретов, в том числе… запрет на посещение лесов. Не то, что развести костер, просто посещать лес нельзя. Устанавливают местные органы.

При этом наказание за нарушения увеличивается очень сильно. Кроме того, не ограничатся предупреждением, будет реальный штраф.

Режим чрезвычайной ситуации

Если говорить кратко, то режим чрезвычайной ситуации вводится решением специальной комиссии, которая оценивает обстановку, которая сложилась.

Лесопарковый зеленый пояс — это определенная территория. Границы установлены региональными властями.

Лучше не разводить огонь в лесопарковом зеленом поясе во время особого противопожарного режима, а тем более во время режима чрезвычайной ситуации. Себе дороже.

Где можно и нельзя разводить костер в лесу

В период после схода снежного покрова до установления дождливой осенней погоды или образования снежного покрова запрещено разводить костры в хвойных молодняках, на гарях, на участках поврежденного леса, торфяниках, в местах рубок (на лесосеках), не очищенных от порубочных остатков и заготовленной древесины, в местах с подсохшей травой, а также под кронами деревьев.

В других местах разведение костров допускается на площадках, отделенных противопожарной минерализованной (то есть очищенной до минерального слоя почвы) полосой шириной не менее 0,5 метра. После завершения… костер должен быть тщательно засыпан землей или залит водой до полного прекращения тления.

Таким образом, единственным местом, где костры можно разводить без непредвиденных дополнительных расходов в виде штрафа, являются специализированные площадки, которые не под кронами деревьев, без сухой травы и т.п.

Нигде, кстати, не отражено, а розжиг углей в мангале является костром? Разъяснений по этому поводу нет.

Прямого запрета на открытый огонь на берегу реки в 2020 году законодательство не содержит. Но необходимо учитывать, на каком конкретно земельном участке граждане намерены развести огонь.

Где можно разводить костер вне леса

Костры запрещается разводить:

• между различными зданиями, строениями, где предусмотрены противопожарные расстояния;

• на землях общего пользования населенных пунктов, но при этом местные власти могут установить специальные места, где костры разводить разрешается;

• ближе 50 метров от зданий, сооружений и других объектов;

• на полях;

• на полосах отвода, придорожных полосах, охранных зонах автодорог, железных дорог, путепроводов, продуктопроводов.

Где можно разводить костры? Во всех иных местах, выше не перечисленных. Довольно скромный выбор.

Можно ли разводить костер на своем земельном участке

В данном случае необходимо учитывать местоположение и назначение земельного участка. То есть заработать административный штраф можно даже при жарке шашлыков на даче. Как правило, в этом случае земля относится к категории сельхозназначения (а это почти все земли частного пользования, СНТ, дачные и иные аналогичные участки).

Если дачный участок расположен на землях сельхозназначения, использование открытого огня разрешено только в специально оборудованных местах при соблюдении определенных требований:

• это место должно быть выполнено в виде бетонной площадки под мангал, или котлована, рва или ямы с размерами: глубина — не менее 3 см, диаметр — 1 м;

• расстояние до ближайшего дома или иного объекта: не менее 50 м, до хвойного дерева или леса — 50 м, до лиственного дерева или леса — 30 м;

• выбранное место должно быть очищено и окружено противопожарной полосой не менее 40 см, на расстоянии 10 м от очага огня не должно быть сухой травы или стройматериалов.

Если костер разведен в мангале или иной емкости, то минерализованная полоса не требуется, а все расстояния можно уменьшить вдвое.

Запрещено:

• если в данной местности действует особый противопожарный режим;

• если на участке торфяная почва;

• при сильном ветре (более 10 м/с), а если не используется мангал — то уже при 5 м/с;

• под кронами деревьев.

Штрафы за разведение костров на природе в 2020 году

Административное наказание в виде штрафа накладывается в двух случаях:

1. при разведении костров в лесу (статья 8.32 КоАП),

2. при разведении костров в прочих местах (статья 20.4 КоАП).

Более суровые штрафы накладываются в трех случаях:

• в условиях особого противопожарного режима;

• в условиях режима чрезвычайной ситуации;

• в лесопарковом зеленом поясе.

Наиболее сурово будут наказаны те любители отдыха на природе, чьи действия повлекли возникновение пожара в лесу. При этом никого не будет интересовать, как быстро был потушен огонь, что сгорело, каков ущерб зеленым насаждениям.

В дополнение к штрафу с правонарушителя взыщут весь причиненный ущерб. Его тщательно рассчитают при подаче гражданского иска в суд специалисты-эксперты.

Если же от такого пожара пострадали люди или причинен крупный ущерб, санкции последуют уже по статьям УК РФ. При причинении в результате нарушения правил пожарной безопасности крупного ущерба лесным насаждениям возникает уголовная ответственность по ст. 261 Уголовного кодекса РФ; при причинении вреда жизни и здоровью человека — по ст. 219 УК РФ.

Подводя итог: открытый огонь является источником повышенной опасности. При разведении костров даже в специально оборудованных местах необходимо соблюдать все возможные меры предосторожности. За нарушение требований предусмотрены достаточно высокие штрафные санкции, а если наступили тяжкие последствия, то и уголовная ответственность. Разведение костра на любой территории требует тщательного соблюдения правил пожарной безопасности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *