Публичная кадастровая карта росреестра Брянской области

Последнее изменение: Март 2020

Задержки выплат заработной платы, равно как и полное оставление без средств к существованию своих сотрудников признаются противоправными действиями со стороны компании. Подобная политика руководства организации не должна оставаться безнаказанной. Однако не все граждане знают куда обращаться и что делать, если работодатель не платит зарплату месяц или дольше.

Содержание

Нормативное регулирование сроков и периодичности зарплаты

Большая часть положений устанавливающих процедуру осуществления расчетов с персоналом закреплены в ст. 136 ТК РФ. В частности она обязывает работодателя оплачивать труд сотрудников не реже 2 раз в течение месяца. Каждая компания сама определяет, в какие именно даты это будет происходить и фиксирует это в трудовом, коллективном договоре или ПВТР. Работники должны получать зарплату не позднее 15 календарных дней по завершении периода, за который она начисляется. На основе анализа приведенных норм можно заключить, что выплаты за проделанную работу необходимо проводить каждые полмесяца.

Если дата получения заработка совпала с выходным или нерабочим праздничным днем, то она перечисляется в ближайший предшествующий рабочий день.

До сотрудника не позднее дня получения выплат доводится информация о полагающихся ему суммах. Это делается путем предоставления сотруднику расчетного листка, в котором необходимо обеспечить наличие следующей информации:

  • О сумме отдельных элементов, входящих в состав оплаты за выполненную работу;
  • О прочих начислениях в пользу работника, не связанных с выполнением им трудовых функций;
  • Об объеме удержаний и причинах их осуществления;
  • Об итоговой сумме заработка за период.

Допускается выплата заработной платы наличными по месту расположения нанимателя или путем перечисления на пластиковую карту сотрудника. Помимо этого установлены отдельные сроки для некоторых начислений:

  • Отпускные должны быть получены не позднее, чем за 3 суток до начала отдыха;
  • При увольнении полный расчет обязательно должен быть проведен в последний рабочий день. Кроме того в ряде случаев сотруднику положено выходное пособие уже после увольнения, оно также выплачивается в день перечисления зарплаты.

Пример. Если сотрудник уходит в отпуск в понедельник, то причитающиеся отпускные он должен получить не позднее четверга предыдущей недели.

Куда обращаться и что делать, если работодатель не выплачивает зарплату?

Какие бы вольности себе не позволял работодатель, будь то черная зарплата или ее полная невыплата, в Москве или Ельце, неважно, пока пострадавший сотрудник не заявит о нарушении, никаких мер предпринято не будет. Каждый работник может защитить свое право на получение зарплаты одним из следующих законных способов:

  • Временное приостановление работы в связи с долгами по оплате за труд;
  • Обращение с жалобой в ГИТ;
  • Подача искового заявления в суд.

Однако применять их надо только после общения с руководством предприятия. Возможно, причина задержки объективная и работодатель готов ее быстро устранить. Если же к согласию прийти не удалось, то придется отстаивать свои права.

На видео ниже Антон Корнев основатель юридического агентства подробно рассказывает, что делать, если у вас длительная задержка зарплаты, какая компенсация за невыплату зарплаты предусмотрена законом и какое наказание может получить недобросовестный руководитель.

Самозащита путем временной остановки работы

Если задержка зарплаты составляет свыше 15 суток, работники вправе прекратить работы, письменно известив об этом нанимателя. Окончание приостановки деятельности наступает в день погашение имеющегося долга перед сотрудниками. То есть вернуться на рабочее место следует не позднее дня, следующего за датой получения от работодателя письменного обязательства выплатить причитающиеся денежные средства.

Уведомление о начале простоя следует передать руководителю или его секретарю под роспись, также можно направить его заказным письмом с уведомлением. Так можно будет впоследствии доказать факт оповещения. Запрещено приостанавливать работу по указанному основанию:

  • Работникам госструктур;
  • Лицам, занятым на опасных производствах;
  • Гражданам, от работы которых зависит жизнедеятельность людей.

По поводу того, должен ли оплачиваться нерабочий период, единого мнения пока нет. Однако в обзоре законодательства и судебной практики за 4 кв. 2009 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 10.03.2010) предписывается выплачивать за этот временной промежуток средний заработок вместе с пенями согласно ст. 236 ТК РФ.

Как обратиться в трудовую инспекцию?

Пожаловаться в ГИТ можно в произвольной форме. В обращении должны быть следующие сведения:

  • Идентификационные данные организации, ее директора и главного бухгалтера;
  • Наименование должности и данные о времени работы в компании обратившегося;
  • Информация о сумме задолженности, дате на которую она должна была быть выплачена и количестве дней задержки.

Ни одна жалоба, как бы некорректно и даже юридически неграмотно она не была составлена, не остается без рассмотрения инспекции и по каждой из них проводится проверка. Ее итогами могут быть:

  • Выдача предписания о погашении долга;
  • Направление собранных материалов в правоохранительные органы.

Как подать иск в суд на работодателя?

Иск можно оформить сразу, как только гражданин решил приостановить работу. Нередко разбирательства занимают достаточно длительный период. До подачи иска нужно уточнить:

  • Начислена ли сумма заработной платы, если да, то процедура может существенно ускориться, поскольку спора о размере задолженности удастся избежать;
  • Не связана ли задержка с проведенными с работника на законных основаниях удержаниями.

Уточнив все приведенные моменты можно приступать к составлению иска. Заявление в суд должно содержать:

  • Вводную часть:
    • Наименование судебного органа;
    • Идентификационная информация об истце и ответчике;
    • Сумму, предполагаемую к взысканию.
  • Описательная часть, в которой излагается основания для возникновения претензий и обстоятельства дела;
  • Резолютивная часть включает требования истца к ответчику.

Иски, связанные с нарушением трудовых прав не требуют уплаты госпошлины. Если задержка содержит признаки уголовного преступления, сотрудник может написать жалобу в прокуратуру.

Какая ответственность предусмотрена, если работодатель не платит зарплату?

Нормативными актами подчеркивается, что задержка, равно как и невыплата заработной платы недопустимы и они признаются наказуемыми деяниями. Условно можно выделить следующие виды наказаний, применяемых к нерадивым работодателям:

  • Финансовое – заключается в начислении в пользу сотрудника пени с суммы задолженности за каждые сутки просрочки;
  • Административное – заключается в применении штрафов, а также возможности приостановления деятельности компании или дисквалификации ее должностных лиц;
  • Уголовное – влечет широкий спектр последствий от значительного штрафа до лишения свободы.

Уголовные меры ответственности применяются на практике крайне редко, ввиду сложности доказывания умышленного характера нарушений со стороны работодателя.

Какие финансовые последствия ждут работодателя?

В ст. 236 ТК РФ установлена обязанность работодателя в случае задержки заработной платы заплатить сотрудникам пени. Ее размер составляет 1/150 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Расчет следует производить, начиная со следующего за установленной датой выплаты дня. Если перевести сказанное выше на язык формул, то получим выражение:

Сумма пени = сумма задолженности × ставка ЦБ × 1/150 × количество дней просрочки.

Наниматель вправе предусмотреть в локальных актах иной размер пени, однако он не должен быть ниже установленного в ТК РФ.

Работодатель должен сам начислить указанную компенсацию, в случае если допустил нарушение. При проведении проверки это будет служить смягчающим обстоятельством при применении к нему иных видов наказаний.

Какое административное наказание установлено, если не платят зарплату?

Помимо дополнительных процентных расходов, связанных с погашением долга по зарплате компании могут быть подвергнуты административному штрафу по ч. 6 ст. 5.27 КоАП. Если проверяющими выявлена задержка заработной платы, они имеют право взыскать следующие суммы с работодателя:

  • Для ответственных за невыплату сотрудников компании от 10 до 20 тыс. руб.;
  • Для ИП от 1 до 5 тыс. руб.;
  • Юридическим лицам придется уплатить от 30 до 50 тыс. руб.

Может показаться, что сумма штрафа не очень ощутима. Однако такое мягкое наказание применяется только при первом обнаружении нарушения. Если повторно выяснится факт того, что работникам не выплачивают заработную плату, нанимателю грозят уже гораздо более суровые меры. За аналогичное нарушение совершенное второй раз штрафы составят:

  • Для ответственных сотрудников от 20 до 30 тыс. руб. или они могут быть подвергнуты дисквалификации на срок от 1 до 3 лет;
  • Для ИП штраф составит минимум 10 тыс. руб., а максимум 30 тыс. руб.;
  • Юрлица будут наказаны на сумму от 50 до 100 тыс. руб.

Если нарушение выявлено у юридического лица, при этом достоверно установлены лица допустившие преступление, штраф может быть наложен и на организацию и на руководящего сотрудника одновременно.

Указанные суммы налагают только решением государственной инспекции труда или судом.

Как применяется уголовная ответственность за задержку зарплаты?

В законодательстве разграничена частичная и полная невыплата заработной платы, от того, какое правонарушение совершено зависит размер наказания. Если есть частичный долг по зарплате не погашенный свыше 3 месяцев, то работодателю грозит:

  • Штраф в сумме до 120 тыс. руб. или годового заработка виновного.;
  • Лишение права занимать руководящие должности или регистрироваться в качестве ИП на срок до 1 года;
  • Исправительные работы на срок до 2 лет;
  • Лишение свободы на год.

При этом суд сам выбирает одно из указанных выше наказаний в зависимости от тяжести преступления.

Ответственность может понести не только руководитель головной компании, но и директор допофиса или филиала, допустивший злоупотребление.

Когда сотрудникам не выплачивают заработную плату в полном объеме более 2 месяцев подряд, работодатель понесет одно из следующих наказаний:

  • Штраф в сумме от 100 до 500 тыс. руб. или суммы заработка виновного за временной промежуток до 3 лет;
  • Принудительный труд в течение 3 лет, в дополнение может быть применен запрет работать в должности директоров или заниматься предпринимательством;
  • Тюремный срок на период до 3 лет, в дополнение может быть применен запрет работать в должности директоров или заниматься предпринимательством.

Если невыплата зарплаты повлекла тяжкие последствия, то срок заключения может составить от 2 до 5 лет.

Публичная кадастровая карта Брянской области

х

Сведения публичной кадастровой карты Росреестра

Кадастровый номер

Адрес

Площадь, м²

Разрешенное использование

Посмотреть доступные документы

Узнать данные об объекте недвижимости вы можете, заказав выписку из ЕГРН на любой интересующий вас объект. В этой выписке будут содержаться все основные сведения об объекте — тип, площадь, кадастровая стоимость, собственник и т.д.

На публичной карте показываются следующие сведения

Публичная кадастровая карта Брянской области позволяет легко отыскать объект недвижимости или необходимый участок земли в ускоренном темпе. Помимо границ, информации о кадастровой стоимости, сведений о собственнике, клиент может оценить участок визуально, определив для себя его привлекательность. Кроме того, благодаря такому «географическому» сервису можно ознакомиться с ближайшей инфраструктурой участка, посмотреть на соседние объекты и рассчитать подходящую схему проезда.

Как искать объекты на публичной карте Брянской области

Кадастровая карта Брянской области представляет из себя интерактивный справочный сервис, которая работает в онлайн-режиме. На этой карте региона собраны основные параметры по кадастровым работам. Саму информацию собирают соответствующие специалисты. Вы можете не отходя от компьютера с помощью кадастровой публичной карты Брянской области узнать практически любую информацию. Воспользоваться картой можно как с компьютера, так и с любого мобильного устройства.

Пользователь может найти объект любым удобным способом — ввести кадастровый номер, адрес, найти визуально на карте либо обратится к нашей онлайн поддержке в рабочее время.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Публичный кадастровый план Брянской области может не содержать искомый участок. Это означает, что участок не зарегистрировали должным образом, либо не проведено межевание границ участка. Для получения дополнительной информации об основных характеристиках объекта и о собственнике, вам понадобится выписка из ЕГРН. Из выписки вы можете узнать следующую информацию:

  • Кадастровую стоимость;
  • План границ з/у;
  • Дату постановки на кадастровый учёт;
  • Общие сведения об объекте;
  • Адрес;
  • Информацию о собственнике;
  • Сервитуты;
  • Обременения – залоги, аресты, сроки до которых они действуют;
  • Арендатора (если земля сдана в аренду);
  • Координаты углов поворотных точек.

Купить выписку через наш сайт егрнсправка. Рф быстрее, проще, дешевле, чем обращаться в гос.органы. Наши главные преимущества:

  • быстро;
  • удобно;
  • недорого.

После того, как документ будет готов, его подписывают ЭЦП и уведомляют заказчика о готовности по SMS. Клиент может оплатить выписку любым доступным способом. Заявка уходит в Росреестр моментально.

Подключение загородного дома к электросети– практикум от FORUMHOUSE

Свет, вода и тепло – основополагающие факторы пригодности жилья для постоянного проживания. Поэтому, когда речь заходит о круглогодичной эксплуатации загородного дома, на первое место выходит его бесперебойное снабжение электроэнергией. Рассмотрим основные правила подключения к электросетям частного дома.

У владельцев частных домов возникает множество вопросов, связанных с процедурой правильного подключения своего жилища к централизованным электросетям. FORUMHOUSE отобрал наиболее частные из них. Из нашего материала вы узнаете:

  • С чего начинается подключение к электросетям для физических лиц;
  • Правильное подключение дома к электричеству: из каких этапов состоит эта процедура;
  • Каких документов требует подключение электроэнергии в частных домах;
  • Сколько времени нужно на процедуру оформления и подключения электроэнергии, и сколько это стоит;
  • Что делать, если нарушаются законодательные нормы по подключению электричества.

Порядок подключения к электросетям дачного дома

Физическое лицо хочет самостоятельно выполнить электрификацию своего дома или дачного участка с домиком, и не знает, с чего начать данную процедуру.

Реализовать любой конкретный проект будет проще, если мы рассмотрим стандартную ситуацию:

  • Необходимая потребителю мощность – до 15 квт;
  • Загородный дом или дачный участок находится на «землях населённых пунктов».

Подключение объекта к электросетям состоит из следующих шагов:

  • Подача заявки на технологическое присоединение (ТП) в электросетевую организацию;
  • Получение и ознакомление с Договором на ТП и Техническими условиями (ТУ) от электросетевой организации;
  • Заключение Договора с электросетевой организацией;
  • Выполнение электромонтажных работ со стороны заявителя и электросети, предписанных ТУ. Электросеть выполняет работы до границ земельного участка заявителя. Заявитель (за свой счёт) выполняет работы, предписанные ТУ внутри границ своего участка;
  • Подключение к энергосети и подача напряжения (после проверки электросетью требований по выполнению ТУ) на энергопринимающие устройства заявителя (ЭПУ);
  • Подписание документов о ТП.

Это – стандартная схема, по ней и происходит подключение к энергосетям частного дома. Она определяет общий алгоритм действий по электрификации земельного участка. Однако существует несколько нюансов, о которых необходимо знать, прежде чем заняться сбором необходимых документов для подключения домашнего электричества.

В первую очередь, необходимо выяснить наличие электросетей нужного напряжения, и расстояние до них от границы участка. На этом моменте стоит заострить внимание.

Пользователь FORUMHOUSE Наталья Деркунская, ник на форуме Натачка.

НатачкаПользователь FORUMHOUSE

Расстояние от объекта подключения до сетей нужного напряжения – это фактор, напрямую влияющий на сроки и цену, связанные с электрификацией дома или участка.

Если расстояние (по прямой линии) от границы участка до ближайшей электросети не превышает:

  • 300 метров – в городе;
  • 500 метров – в сельской местности.

Если необходимая мощность, с учётом всех ранее присоединённых энергопотребителей, не превышает 15 киловатт, то в этом случае, по существующим нормам, цена за подключение не должна превышать 550 руб.

Вы вправе потребовать информацию, где находятся необходимые сети, в местной администрации, сделав соответствующий запрос, причём ответ на данный запрос предоставляется бесплатно.

В сумму 550 руб. входит:

  • Плата за выдачу ТУ;
  • Расходы на ТП.

Энергоснабжающая компания (при условии выполнения вышеуказанных требований по расстоянию и необходимой мощности) не должна требовать от заявителя дополнительной оплаты за прокладку электросети до границы его участка.

Правильное подключение электричества в частном доме: перечень документов

Перечень документов, необходимых для подачи в рэс для многих становится настоящим камнем преткновения в вопросе электрификации, и на FORUMHOUSE нередко возникают дискуссии о взаимных правах и обязанностях сторон, вроде «вправе ли требовать проект рэс при подключении частного дома дома на 220в и 5 квт».

Стандартный перечень документов, необходимых для заключения договора с рэс, включает в себя:

  1. Заявку, где указывается:
  • ФИО заявителя;
  • Паспортные данные;
  • Местонахождение объекта подключения – фактический адрес участка и (если есть) номер дома;
  1. Проект участка (схема в масштабе) с указанием месторасположения присоединяемых энергопотребителей. Также необходимо указать их количество, мощность каждого и совокупную мощность;
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на дом или земельный участок.

Точный перечень необходимых документов и процедуру их подачи следует уточнить в конкретной электросбытовой компании, т.к. требования в Москве и других городах и регионах, в зависимости от местных условий, могут несколько различаться.

Как подключить электричество к дому: сроки и проволочки

На основании заявки, поданной заявителем, в течение месяца со дня её получения электросетевая компания выдаёт:

  • Договор на ТП;
  • Технические условия.

Если в заявке отсутствуют все необходимые сведения или не приложены какие-либо документы, то электросеть вправе уведомить об этом заявителя в течение 6 рабочих дней.

При получении Договора и ТУ заявитель может их подписать в течение месяца.

Поэтому правильно будет сначала тщательным образом ознакомиться с требованиями электросети и только потом ставить свою подпись. Порядок таков, что в случае, если заявитель не согласен с условиями Договора и ТУ, то ему можно в течение месяца (с момента получения документов) направить в электросеть мотивированный отказ (мотоотказ).

На то, чтобы произвести технологическое подключение заявителя к точке присоединения, у электросети есть не более 6 месяцев. Срок отсчитывается с момента заключения Договора между заявителем и электросетью. Подключать дольше она не может.

Как подключиться к электросетям – рычаги давления.

Законом регламентируется подвод электричества до 15 кВт к границе участка. Не смотря на эти четко прописанные нормы подключения электричества, бывает так, что после подачи заявления на технологическое присоединение заявитель сталкивается с рядом сложностей. А именно:

  • Электросеть не выдаёт договор на ТП и ТУ;
  • Электросеть не укладывается в отпущенные ей по закону сроки по технологическому присоединению.

Чтобы уметь отстоять свои права, надо знать, что:

  • По действующим нормативам, электросеть обязана протянуть линию необходимого напряжения не далее, чем в 25 метрах от границы участка заявителя;
  • ​Порядок подсоединения к сетям сетевой организации регламентируются Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств. Эти правила утверждены Правительством Российской Федерации. Постановление № 861 от 27 декабря 2004 года;
  • Т.к. сетевые организации являются субъектами естественной монополии, то они попадают под закон о защите от конкуренции. Федеральный закон № 135;
  • Деятельность сетевой организации регламентирована, и выход за рамки закона пресекается антимонопольными органами, которые могут наложить на данную организацию штраф.

Натачка:Пользователь FORUMHOUSE

Чтобы подключить дом к электросети (трёхфазное электричество в 380В), у меня ушло 1 год и 8 месяцев. Всё это время я вела переписку и переговоры с сотрудниками сетевой организации, затем (т.к. были все признаки нарушения антимонопольного законодательства) обратилась в Управление федеральной антимонопольной службы МО.

Именно последнее решение оказалось наиболее действенным шагом. Это заставило сетевую компанию (которой грозил штраф) сначала выдать форумчанке 10 кВт по временной схеме, а затем подключить на постоянной основе 15 кВт. Несмотря на то, что затраты на выполнение мероприятий по технологическому присоединению для сетевой компании превысили 1.3 млн руб., для Натачки подключиться к энергосетям стоило 550 руб.

НатачкаПользователь FORUMHOUSE

За свой счёт я поставила: электрический счетчик и щит, СИП провода, промежуточную металлическую опору и развела электрику по дому. Если появились трудности, не стоит опускать руки; чтобы подключиться к электроэнергии, надо отстаивать свои права законным путём.

На FORUMHOUSE есть ответы на все вопросы, связанные с законодательством о технологическом присоединении к электросетям, а также практика технологического присоединения к электросетям. Вы также можете узнать, какие документы необходимо собрать для подключения к электросети и познакомиться с рекомендациями по вводу электричества в дом. Будет полезным и видео с советами юриста по вопросам подведения электричества.

Как работодатели относятся к торгу после приглашения на работу

Оффер — это не официальный документ, а что-то вроде декларации о намерениях. Обычно его не нужно подписывать, это просто обобщение всех условий работы в компании, которые вам, скорее всего, уже озвучили на собеседованиях. Но конкретное зарплатное предложение кандидат зачастую впервые видит именно в оффере.

Одно дело, если предложенная сумма стала для вас неприятным сюрпризом и она вас совершенно не устраивает, и совсем другое, если вы примерно такого предложения и ожидали, просто решили попытать удачу: «если я им так понравился, вдруг согласятся и на большее?». Попытка, конечно, не пытка, но результат может оказаться для вас неожиданным.

Если у вас возникло желание договориться о другой сумме, взвесьте все за и против — потенциальный работодатель может отнестись к этому по-разному. Есть три варианта реакции на попытку поднять себе цену.

«Оффер — это окончательное предложение работодателя»: торг неуместен

Сторонники этой позиции считают, что ожидания и предложения по зарплате нужно обсуждать на собеседованиях. Оффер формируется по результатам всех этапов отбора, значит, в нем отражены все договоренности кандидата и нанимателя, полагает Надежда Нестерова, бизнес-тренер.

Если в оффере сформулированы те условия, которые уже обсуждались на собеседованиях, и с вашей стороны не было возражений, значит, переговоры закончены.

Если работодатель обозначил сроки для окончательного решения и рассказал про все возможности дополнительных обсуждений, он ждет, что кандидат будет соблюдать договоренности со своей стороны.

«Цель работника и работодателя — обо всем договориться «на берегу», зафиксировать в оффере эти договоренности и принять окончательное решение. Соискатель может сравнивать условия в офферах, если он рассматривает более одного-двух предложений. Но принятый оффер означает, что стороны договорились и следующий шаг — выход на работу», — говорит Антонина Аверьянова, HR-эксперт. Даже когда собеседования позади и оффер на руках, работодатель продолжает оценивать вас, предупреждает она: «Возврат к переговорам после принятого решения формирует плохое впечатление у нанимателя. Кандидат, который говорит да, а потом начинает сомневаться, берет дополнительное время, проявляет те личностные качества, которые могут оказаться неприемлемыми для работодателя. Можно сделать выводы о способности принимать решение и держать слово, о четкости позиции и мотивации».

Даже опытному профессионалу сложно самостоятельно определить свою ценность для компании. Критерии, по которым наниматель определяет ее, могут быть неочевидны для соискателя. К тому же вы не знаете, сколько еще кандидатов примерно такого же уровня конкурировали с вами за эту вакансию и насколько существенный у вас перевес по сравнению с ними. Оффер — это еще не гарантия того, что вы у работодателя единственный достойный вариант. Попытка поторговаться может побудить работодателя отозвать предложение и сделать выбор в пользу более сговорчивого кандидата.

«Не согласны с условиям — скажите об этом прямо»: торговаться — нормально

Компании составляют оффер, чтобы заявить о принятом решении и прямо назвать все условия работы. При этом стороны не несут никакой ответственности за отказ, пока не подписан трудовой договор. «По сути, оффер — это «честное слово», причем с двух сторон», — объясняет Антонина Аверьянова.По ее мнению, есть ряд ситуаций, когда обсуждать условия оффера уместно. Например, если кандидат только на этом этапе впервые видит конкретные цифры и условия, которые на собеседовании озвучивались в виде «вилки». Так происходит, когда до оформления оффера компания не готова сделать конкретное предложение, но кандидат вызывает интерес. В таких случаях наниматель говорит, что окончательное предложение он сформирует в оффере.

Работодатель может прямо сказать о возможности обсуждения условий после оффера. В этом случае переговоры однозначно уместны. Отстаивать свою позицию обязательно, если:

  • в оффере появляются условия, которые ранее вообще не обсуждались, важны для соискателя и не соответствуют его ожиданиям;
  • есть несоответствие условий оффера четким и определенным предварительным договоренностям. Например, испытательный срок шесть месяцев вместо трех, другой размер вознаграждения и так далее.

Торговаться на стадии оффера можно, главное — обосновать причины отказа от полученного предложения, считает бизнес-тренер Надежда Нестерова. Будьте готовы, что к более высокой зарплате наверняка прилагаются и дополнительные обязанности. Напишите развернутый письменный ответ — объясните, на каких условиях готовы принять оффер, и предложите работодателю решить, что для этого нужно будет сделать.

«В моей практике был пример, когда условия оффера пересмотрели после обоснованного отказа. Шел подбор руководителя отдела продаж в агентство недвижимости. Кандидату была предложена действующая мотивация для этой позиции, но его не устроил процент от продаж. Кандидат отказался от оффера, обосновав так: он готов взять на себя больший объем плана и привести своих агентов, если его процент будет увеличен. Директор агентства пошел навстречу и увеличил процент, но ему был поставлен и больший план. Кандидат вышел на работу и стал по итогам года лучшим руководителем отдела продаж в компании», — рассказывает Надежда.

Недобросовестные работодатели могут предложить оффер, где указаны менее выгодные условия, чем обсуждалось на собеседовании. Они обещают оформить всё официально с теми зарплатой и требованиями, о которых договорятся с кандидатом. Не стоит доверять подобным предложениям — таким образом компания, скорее всего, пытается навязать вам менее привлекательные условия.

«Оффер не подписывают. И, если работодатель предлагает согласиться на навязанные им условия, а в процессе работы «договориться», с вероятностью 80–90% вы будете работать только на условиях работодателя. Также следует осторожно отнестись к компаниям, которые показывают оффер и тут же забирают, не дав даже сфотографировать. Если вам прислали оффер, с условиями которого вы не согласны или хотели бы их изменить, будьте открытыми, задавайте все вопросы и вносите правки до момента подписания трудового договора, — советует Любовь Солдатова, региональный менеджер по персоналу. — Лояльность к кандидатам, которым уже предложили оффер, выше, чем ко всем остальным. Поэтому честный аргументированный разговор об изменении условий вполне может закончиться в вашу пользу».

«Покажите себя на испытательном сроке»: дайте результат, затем торгуйтесь

Это компромиссный вариант: когда и поторговаться хочется, и рисковать неплохим предложением страшно. Предложите пересмотреть оффер после первых результатов работы. Руководитель увидит вас в деле, а вы оцените уровень загрузки. Максимально проявив себя в первые месяцы, вы повышаете шанс на то, чтобы изменить зарплату в свою пользу.

«Если оффер не совсем устраивает, покажите наилучшие результаты во время испытательного срока, затем поговорите с руководителем о своих пожеланиях к мотивации, оперируя достижениями. Если не получится, то начинайте следующие переговоры по итогу окончания проекта или через год после выхода на работу. Снова — подкрепив переговоры своими достижениями», — рекомендует Надежда Нестерова.

Компания может заявить слишком высокие требования или неверно оценить размер вознаграждения, если позицию вводят впервые или назначение происходит в период реформ. Поэтому в предложении работодателя вы можете увидеть нереалистичные значения KPI или небольшую для такого объема задач зарплату.

Любовь Солдатова, региональный менеджер по персоналу, советует не молчать о своем недовольстве долго: «Если вы скажете о несоответствии условий и объема работы через несколько дней или неделю, это будет воспринято с большим вниманием, чем если захотите изменить оффер через месяц. Важно при этом иметь нерушимые аргументы с расчетами. Это хорошо работает с кандидатами топ-уровня, в репутации которых работодатель уверен до приема на работу.

Пример из моей практики: в приемную к новому руководителю пригласили новую помощницу. Уровень дохода согласовали с учетом графика работы с 9 до 18 часов, а сотрудница почти каждый день задерживается до полуночи. Помощница попросила прибавку через директора по персоналу, но получила отказ с мотивацией, что трудовой договор уже подписан.

Девушка не сдалась и через руководителя, которому ассистировала, получила увеличение оплаты труда. Для этого было необходимо провести презентацию с аргументами в том числе о том, что компания потратит больше денег на поиск нового работника, если откажет ей. Вместо этого компании выгоднее пересмотреть условия оффера».

«Обещать — не значит жениться»: оффер не гарантия трудоустройства

Стоит помнить, что оффер, как правило, не имеет юридической силы — такой силой обладает только подписанный трудовой договор и указанные в нем условия. Оффер обычно направляют по электронной почте, без подписи должностного лица, которое имеет право заключать трудовые договоры от лица работодателя. Ничто не мешает потенциальному работодателю отменить свое предложение. Исключение — когда вас письменно приглашают на работу в порядке перевода, и вы ради этого уволились (ч. 4 ст. 64, п. 5 ч. 1 ст. 77 ТК РФ). Но это очень специфический случай, не имеющий отношения к обычным офферам. Еще оффер иногда выступает в судебных спорах одним из доказательств трудовых отношений, если имел место фактический допуск к работе без оформления. Но это тоже особый случай. Если к работе вы еще не приступали, то само по себе наличие оффера не мешает работодателю передумать.

Еще один риск — условия трудового договора у недобросовестного работодателя могут оказаться не такими, как обсуждалось в оффере. Совет простой: перед подписанием внимательно читайте все условия.

«В моей практике были случаи, когда кандидаты увольнялись с работы, получив оффер, но на новое место так и не выходили, потому что компания передумала закрывать вакансию или приняла другого работника. Самый частый аргумент, который мы слышали от нанимающей стороны: обещать — не значит жениться, каждый защищает свои интересы, — рассказывает Любовь Солдатова. — Я отношусь к практике офферов как к лотерее: расслабиться можно, только тщательно сверив подписанный трудовой договор и предварительное предложение. Но чаще всего работник получает трудовой договор, когда уже влился в работу, поэтому читает его «по диагонали». Из-за невнимательного изучения документов и возникает больше всего проблем».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *