Продал машину что делать со страховкой

Машина продана, что делать с ОСАГО?

05.06.2019От cherehapaВ рубрике #ОСАГО

Купил полис и продал машину, потому что срочно понадобились деньги. А может повод куда более оптимистичный — покупка авто классом выше. И в том и в другом случае деньги пригодятся, а значит возвратом страховой премии за неиспользованный период пренебрегать не стоит. Страховая компания отказать не вправе, как бы не убеждали её представители.

NB Юридический нокаут

Порядок действий по досрочному расторжению договора об ОСАГО регулируется Положением ЦБ РФ (N 431-П от 19 сентября 2014 г.) «О Правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Адресуя интернет-советчикам вопрос о том, как правильно действовать, если купил страховку и продал машину, вы наткнётесь на многочисленные отсылки к другому документу Постановлению Правительства РФ от 7 мая 2003 г. N 263 «Об утверждении Правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств». Внимание! Документ отменён и фактически утратил силу.

Допустимое, условное, законное

Итак, пункт 1.14 правил ОСАГО предусматривает три причины, по которым страхователь по собственной инициативе может расторгнуть договор об ОСАГО досрочно. Это — замена собственника, отзыв лицензии у страховщика и «иные случаи, предусмотренные законодательством Российской Федерации». Но вот вернуть деньги за неиспользованный период можно лишь по первым двум основаниям.

Казалось бы, абстрактный абзац «Иные случаи» открывает бесконечные горизонты для гибких юристов и просто креативных автовладельцев, но нет. Четвертый абзац пункта 1.14 правил ОСАГО хоть и разрешает досрочно прервать договорные отношения между автовладельцем и страховщиком, но материально компенсировать неистёкший срок последнего не обязывает. Деньги не вернут! Прямая норма содержится в пункте 1.16 того же документа.

В случае банкротства страховщика обязательства по возмещению затрат на неиспользованный период договора ОСАГО делегируются профессиональным объединениям страховщиков, а именно Российскому союзу автостраховщиков. Функционалу и полномочиям этих сообществ посвящены целый ряд статей и целая пространная глава V Закона об ОСАГО, но порядка взаимодействия в случае компенсации расходов на ОСАГО при банкротстве страховщика вы там не найдёте. Решать вопрос придётся в общем порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

О тех, кто недавно купил полис ОСАГО и продал машину, законодатели позаботились лучше. Прямая норма узаконивает замену собственника автомобиля, как основание для досрочного расторжения договора. При этом датой досрочного прекращения действия полиса будет считаться день, когда вы письменно уведомите страховщика о своём решении расторгнуть договор по причине продажи автомобиля. А период, за который будет рассчитана компенсация, начнёт исчисляться со дня, следующего за этой датой до срока окончания договора. Поэтому зарегистрировать заявление о досрочном прекращении действия договора обязательного страхования нужно как можно быстрее. И в течение 14 дней страховая компания обязана произвести перерасчёт и перевести компенсацию за неиспользованный период на счёт, указанный заявителем.

NB Лайфхак от прошаренных

Давайте не будем питать иллюзий! Задача страховщика диаметрально противоположна вашей: он не хочет возвращать деньги. Поэтому к соблюдению процессуальных нюансов нужно подойти особенно внимательно.

Форма заявления для досрочного расторжения договора ОСАГО законодательно не утверждена. Закон лишь гласит, что к письменному заявлению должно быть приложено документальное подтверждение факта, послужившего основанием для досрочного прекращения договора, то есть договор купли-продажи. Также обязательно приложите копию страхового полиса и копию квитанции об оплате страховой премии.

Важно! Укажите основание: «Прошу произвести возврат части страховой премии за неистёкший срок страхования в порядке, предусмотренном пунктом 1.14 Положения ЦБ РФ N 431-П от 19 сентября 2014 г. «О Правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств», в установленные законом сроки». И не забудьте указать ваши полные банковские реквизиты для перевода денежных средств на счёт физического лица.

Важно-преважно! Не оставьте страховщику ни единого шанса затянуть процесс или обвести вас вокруг бюрократического пальца — обязательно добейтесь регистрации заявления в вашем присутствии. Распечатайте два экземпляра вашего заявления, получите входящий номер и заручитесь подписью сотрудника, принявшего заявление. Если возможности лично присутствовать в офисе страховой компании нет — отправьте пакет документов по почте, но обязательно с уведомлением!

Образец здесь.

В ________________________________
(название страховой компании)
________________________________
(адрес страховой компании)

От ________________________________
(ФИО)
________________________________
(адрес)
№ телефона ______________________

Полис: серия_____ № __________ от ___.___.20___г.

Заявление
о досрочном прекращении договора страхования

Информирую Вас о досрочном прекращении договора страхования ОСАГО (полис _____ № __________ от ___.___.20___г.) с «___» ___________ 20___ года в связи с

Прошу произвести возврат части страховой премии за неистекший срок страхования в порядке, предусмотренном пунктом 1.14 Положения ЦБ РФ N 431-П от 19 сентября 2014 г. «О Правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств», в установленные законом сроки.

Прошу произвести возврат части страховой премии в установленные законом сроки на мой банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель

Счет получателя

Банк получателя

БИК

Кор.счет

ИНН банка

Приложения:

  1. Копия страхового полиса серия_____ № __________ от ___.___.20___г.
  2. Копия квитанции об оплате страховой премии № __________ от ___.___.20___г.

________________/________________/
(ФИО) (подпись страхователя)

«____»_____________20___г.

—————————————————

Заявление получил:

Подпись Страховщика (Фамилия И.О.) Код агента / сотрудника

«____»_____________20___г.

Деньги и выгода

Итак, подсчитаем сколько сможем выгадать. Чтобы самостоятельно рассчитать, сколько денег обязана вам перечислить страховая компания, если купил полис, а машину продал, используйте следующую формулу: D = (P-23%) х (N/365). D — это количество денег за неиспользованный период; P — стоимость полиса; N — количество дней до окончания срока действия документа; 23% — отчисления, которые страховая компания обязательно удержит.

NB Пример расчета

Предельно допустимая стоимость ОСАГО для водителей Москвы, с учётом законодательных новелл, вступивших в силу 9 января 2019 года, составляет 29 652 рубля (подробнее о том, что изменилось в ОСАГО в 2019 году читайте тут). Предположим, что именно столько вы заплатили за полис, а спустя всего месяц продали автомобиль. Причём своего страховщика вы уведомили письменно, по всем правилам и под подпись ровно на 30-й день действия договора.

В таком случае формула расчёта будет выглядеть следующим образом:
29652 — 6819,96 (23%) х 0,92 (335/365 дней) = 21005,47

Это значит, что 21 тысячу 5 рублей и даже 50 копеек вы гарантированно получите назад.

Мы не случайно приняли за расчётный базис максимально разрешённую стоимость полиса ОСАГО в 2019 году. Крупные суммы позволяют увидеть сколько реально вы потеряете.

Обратите внимание! Денежные средства, которые удержаны пропорционально периоду владения полисом (в нашем случае это 30 дней), составляют только 1826 рублей 50 копеек.

Почему же на руки вы получите только 21005,47 рубля? Потому что 23% страховая удержит в обязательном порядке. Причем вне зависимости от того, на каком временном этапе вы досрочно расторгнете договор!

Поясним: 23% складываются из 3% обязательного взноса страховых компаний в Российский союз автостраховщиков и 20%, которые по закону страховщик имеет право удерживать для покрытия собственных расходов на ведение дела.

Казалось бы, с какой стати автовладелец должен оплачивать затраты страховщика? Дискуссии по поводу законности такого удержания из итогового расчёта с автовладельцем, обоснованно расторгающим договор ОСАГО досрочно, до сих пор актуальны на тематических форумах.

Однако пункт 1.16 правил ОСАГО четко предписывает, что «страховщик возвращает страхователю часть страховой премии в размере её доли, предназначенной для осуществления страхового возмещения и приходящейся на неистёкший срок действия договора обязательного страхования или неистёкший срок сезонного использования транспортного средства (период использования транспортного средства)». И эта «предназначенная доля» уже в момент подписания полиса ОСАГО составляет только 77% от стоимости полиса, 23% по праву удерживает страховщик.

Может лучше не заморачиваться и продать по доверенности?

Конечно, лучше, тем более, что стоимость полиса ОСАГО можно заложить в цену и просто вписать нового владельца вторым водителем в полис. Это даже предпочтительно, если вы продаёте машину не по договору купли-продажи, а «передаёте управление по доверенности».

Только предварительно оцените возможные риски. Помните, что все действия по полису осуществляет страхователь, поэтому если машина продана «по доверенности», то придётся заявлять убытки и за нового владельца тоже. Помимо штрафов, которые будут направляться именно владельцу транспортного средства, а не тому, кто «по доверенности», в случае ДТП и расходов, которые понесёт страховая на его урегулирование, коэффициент бонус-малус собственника автомобиля, то есть ваш, вернётся к значению 1 (3 класс)! Учтите это и в том случае, если допускаете к управлению автомобилем кого-либо из родственников.

NB Мал коэффициент да бонус

Изменения тарифов ОСАГО, которые вступили в силу 9 января 2019 года, сделали коэффициент бонус-малус буквально «золотым» для автомобилистов: небрежные водители, виновные в ДТП, следующий полис купят уже по большей цене (добавочный коэффициент составит от 1,3 до 2,45 в зависимости от числа аварий), а вот безаварийная езда гарантирует снижение стоимости полиса. Каждый «безаварийный» год добавляет водителю понижающее значение КБМ 0,05. Таким образом, 10 лет, в течение которых вы не доставите страховой компании хлопот, связанных с возмещением убытков, уменьшит стоимость вашего ОСАГО вдвое.

Пример расчёта

С учётом изменением тарификации ОСАГО с 9 января 2019 года, стоимость полиса ОСАГО для физических лиц рассчитывается по следующей формуле: Т = ТБ x КТ x КБМ x КВС x КО x КМ x КС x КН.

На понятном языке это выглядит так:

Базовый тариф (устанавливается страховая компания в пределах разрешённого законодательством коридора)

Х

Региональный коэффициент (закреплён для каждого субъекта и основных районных центров Указанием Банка России от 04.12.2018 N 5000-У «О предельных размерах базовых ставок страховых тарифов (их минимальных и максимальных значений, выраженных в рублях), коэффициентах страховых тарифов, требованиях к структуре страховых тарифов, а также порядке их применения страховщиками при определении страховой премии по договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств»)

Х

КБМ (коэффициент бонус-малус, отражающий стаж безаварийной езды)

Х

Коэффициент возраст/стаж

Х

Коэффициент мощности двигателя автомобиля

Х

Коэффициент периода использования транспортного средства (более 10 месяцев в году — равен 1)

Заметьте, почти все составляющие этого уравнения являются практически константами. Предположим, что базовый тариф, который установила конкретная, выбранная вами страховая компания для вашей локации остаётся величиной неизменной; регион использования автомобиля тоже (переезжать вы не собираетесь); коэффициент возраст/стаж при заключении следующего договора тоже не добавит ощутимых преференций (предполагаем, что за год вы не выйдете за рамки своей возрастной группы), машину также на менее мощную менять не планируете и полис ОСАГО снова купите на год, то… единственный коэффициент, который поможет вам снизить стоимость последующего полиса ОСАГО — именно КБМ, который при безаварийной езде снижается на 0,05 ежегодно и имеет накопительный эффект.

Нельзя забыть позаботиться о себе

И вот ещё что! Помните, что при досрочном прекращении или по окончании срока действия договора обязательного страхования страховщик не позднее 5 дней обязан предоставить страхователю справку «Сведения об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств по договору обязательного страхования» (Приложение 4 к Положению Банка России от 19 сентября 2014 г. N 431-П «О правилах обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств». В этом документе должны быть отражены сведения о страховых случаях и выплатах, которые произошли в период действия договора. Это обязательно пригодится при покупке следующего полиса ОСАГО, так как напрямую повлияет на значение коэффициента бонус-малус!

P.S. Проверить своё текущее значение КБМ всегда можно на сайте Российского союза страховщиков по . Застрахуем себя знанием своих прав и обязанностей!

Особенности процедуры сокращения пенсионеров: права, льготы и порядок увольнения данной категории

Увольнение пенсионера в связи с сокращением численности сотрудников

В то время, когда на предприятии происходят какие-либо изменения в штатном расписании, автоматически возникает вопрос относительно того, можно ли уволить физическое лицо, достигшее пенсионного возраста, обосновав данное действие сокращением.

Обратившись за помощью к Трудовому кодексу Российской Федерации, в статье 77 можно найти перечень оснований, которые принято считать законными для расторжения трудового договора.

Четвертой частью данного законодательного акта подтверждено, что уволить работника можно по инициативе работодателя. Далее открыв 81 статью действующего кодекса, которая содержит список случаев, дающих право руководителю по личной инициативе аннулировать трудовое соглашение, становится понятно, что сокращение штата является вполне допустимой причиной.

Таким образом, уволить пенсионера в связи с сокращением штата все-таки можно, но при этом руководитель в обязательном порядке должен соблюдать преимущественное право на сохранение рабочего место за определенными группами сотрудников, которые перечислены в 179 статье Трудового кодекса.

Если работодатель принимает решение, что наиболее целесообразно будет сократить работника именно пенсионного возраста, то необходимо помнить, что данное физическое лицо обладает не только преимущественным правом, но и определенными гарантиями, льготами, и правами.

Увольняя пенсионера, нужно учитывать ряд следующих факторов:

  • преимущественное право. Работодатели обязаны в первую очередь учитывать стаж и квалификацию сотрудников.

    Как правило, в силу своего длительного опыта работы пенсионеры являются практически незаменимыми сотрудниками и именно в результате этого обладают преимущественным правом остаться на работе.

  • Гарантии. Если физическое лицо прекращает трудиться на предприятии в связи с уменьшением численности работников, то ему гарантировано полагается выплата выходного пособия со стороны руководителя.

    А если сокращенный сотрудник не устраивается на новое место работы, то он официально считается безработным и может рассчитывать на денежную компенсацию, предназначающуюся в качестве пособия по безработице.

    Также к числу гарантий относят предложение, исходящее от работодателя в адрес сотрудника, занять какой-либо другой рабочий пост, а также предоставление дополнительной материальной выплаты при мгновенном сокращении, которое происходит без соблюдения сроков предупреждения о предстоящем увольнении.

    С полным списком гарантий можно ознакомиться, открыв 180 статью действующего кодекса.

  • Льготы. Ни для кого не секрет, что пенсионеры считаются льготной категорией населения. В связи с этим для них срок получения выходного пособия, предоставляемого физическим лицом на протяжении периода трудоустройства, равен трем месяцам, в то время как для остальных сотрудников составляет всего лишь два.

    Однако чтобы получить компенсацию за третий месяц, нужно обратиться в службу занятости населения с просьбой начисления денежных средств.

Поэтапная инструкция для работодателей решивших сократить сотрудника пенсионного возраста

Для того чтобы правомерно уволить пенсионера настоятельно рекомендуем руководителям соблюдать нижеприведенную инструкцию и выполнять все действия описанные в ней строго поочередно. Для аннуляции трудового договора по причине сокращения штата обязательно следует выполнить следующий ряд указаний:

  1. опубликовать приказ. Данный документ вмещает в себя информацию о формировании комиссии, которая учитывая все сложившиеся обстоятельства, выносит вердикт, кто же из работников будет сокращен. ВАЖНО!!! Комиссия, принимая решения о предстоящих изменениях в штатном расписании, обязательно должна учесть, что существуют работники, которых нельзя уволить по российскому законодательству.

    Таким образом, статьей Трудового кодекса номер 261 подтверждается, что сократить нельзя женщин, находящихся в положении или имеющих детей, не достигших трехгодичного возраста, матерей одиночек и физических лиц, являющихся опекунами детей до четырнадцати лет, а также лиц ответственных за несовершеннолетних инвалидов.

  2. Издать новый приказ. Подобный документ должен давать распоряжения, принятые комиссией, касательно процедуры сокращения.

    В приказе должны быть указаны фамилия, имя, отчество и занимаемый пост пенсионера, которого хотят уволить. Документ должен быть оформлен заблаговременно, а именно за два месяца до сокращения.

  3. Оповестить пенсионера о предстоящем разрыве деловых отношений. Чтобы сократить работника и не нарушить закон, руководитель должен соблюсти сроки оповещения, указанные во второй части 180 статьи.

    Пенсионера следует поставить в известность об увольнении за два месяца до предстоящей процедуры. Оповещение происходит путем оформления уведомления и предоставления его работнику, который в свою очередь подтверждает свое ознакомление с документом, проставлением личной подписи.

  4. Обратиться к пенсионеру с предложением выйти работать на новую должность. Вместе с вручением уведомления руководитель обязан выдвинуть предложение для пенсионера, дающее возможность занять аналогичную должность на предприятии, в том случае если она имеется на данный момент.

    В противном случае работодатель должен постоянно следить за появлением вакантных должностей, пока истекает двухмесячный срок оповещения о сокращении, и попутно сообщать об этом работнику.

    СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!! Если по каким-либо причинам пенсионер не желает трудиться на предложенной вакантной должности, то он должен письменно зафиксировать свой отказ на уведомлениях, которые ему предоставляет работодатель.

  5. Поставить в известность выборный орган первичной профсоюзной организации. Руководитель должен сообщить в профсоюзный орган о предстоящем уменьшении числа сотрудников, в которое попадают, в том числе и пенсионеры, не позднее, чем за двухмесячный срок, а в случае массового увольнения еще раньше – за три месяца.
  6. Оформить приказ об увольнении. Только после всех вышеперечисленных действий, можно приступать к публикации документа, полагаясь на который и будет аннулирован трудовой договор по причине сокращения.

    В документе обязательно должна быть роспись сокращенного пенсионера и указано, что увольнение происходит на основании приказа, ранее составленного комиссией, который содержит распоряжения внести изменения в штатное расписание путем расторжения трудовых отношений с конкретными работниками.

  7. Выдать трудовую книжку и выплатить денежные компенсации. Руководитель должен внести в трудовую книжку пенсионера соответствующую пометку об увольнении, указать номер приказа, на основании которого происходит сокращение, и вернуть ее владельцу.

    Помимо стандартных выплат, полагающихся всем физическим лицам разрывающих трудовой договор с работодателем, сокращенный сотрудник должен получить выходное пособие, особенности выплаты которого описаны в 178 статье Трудового кодекса.

Оформление документов

Рекомендуем подробней остановиться на процедуре оформления документов, необходимых для увольнения, поскольку они имеют не только юридическую силу, но и служат доказательством многих фактов, в том числе и того, что руководитель провел сокращение правомерно и соответственно не нарушил закон.

  • Приказ о формировании комиссии. Документ не имеет утвержденной формы, но все же без содержания определенной информации считается недействительным.

    Поэтому обязательно укажите в документе наименование предприятия, дату публикации и внутренний номер приказа, а также причину его создания (сокращение штата) и два основных распоряжения – создать комиссию и назначить работника, ответственного за ознакомление с приказом других сотрудников.

    Не забудьте перечислить фамилии и должности всех членов комиссии, а также руководителей, которые должны утвердить приказ, и потребовать, чтобы они расписались на документе.

  • Приказ, составленный членами комиссии. Обращаем внимание на то, что указать фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, попавших под сокращение недостаточно, в документе еще нужно прописать ряд действий, которые должен выполнить глава комиссии.

    В список данных действий входит направление оповещения в профсоюзный комитет и подготовка уведомлений о сокращении и наличии вакантных должностей, которые может занять пенсионер.

  • Уведомление о сокращении. Уведомление пишет работодатель в свободной форме. Главная цель документа – оповестить сотрудника о предстоящем увольнении. Нужно указать, что сокращение происходит на основании приказа, опубликованного комиссией.

    Также в уведомление должны быть предложены должности, на которые могут принять трудиться пенсионера и сообщение о том, что на протяжении двух месяцев он будет получать различные предложения занять новое место работы, а в случае отказа будет уволен по истечению двухмесячного срока.

  • Уведомление о появлении вакантной должности. Документ должен не только содержать просьбу перейти на новую должность, но и требовать письменного ответа на подобное предложение от пенсионера.
  • Приказ об увольнении. Подобного рода документ руководители должны оформлять, используя унифицированную форму № Т-8.

    Приказ обязательно должен вмещать себя ссылки на статью, руководствуясь которой происходит разрыв трудового договора, а также на документ, послужившим основанием увольнительного процесса.

Образец приказа формы Т-8.

Перевод на другую должность при сокращении

Обращаем внимание всех физических лиц, достигших пенсионного возраста на то, что у них имеется такая возможность, как перевод на другую должность. Новую работу сокращенным сотрудникам предлагает работодатель, но принимать ли подобное предложение это уже личное дело каждого.

Информировать сотрудников о появление новых рабочих мест руководитель должен в течение двух месяцев, отсчет которых начинается со дня получения уведомления предупреждающего о предстоящем сокращении. Иногда о наличии нового места работы сотрудника оповещают сразу же вместе с получением уведомления.

В том случае, если сокращают целую должность в штатном расписании, под которую попал работник пенсионного возраста, работодатель должен организовать его перевод на такую же должность, но уже в другое предприятие, или же предложить занять вакантные места, имеющиеся на данный момент.

А в том случае, если происходит полная ликвидация организации, то руководителю следует подыскивать должности для сотрудников на территории предприятий с аналогичным видом деятельности, в которые требуются физические лица с такой же квалификацией, как и его сокращенные работники.

ДЛЯ СПРАВКИ!!! Иногда происходит так, что при сокращении пенсионер больше не хочет нигде работать, и решает окончательно уволиться в связи с выходом на пенсию. В таком случае, ему нужно написать заявление на имя работодателя с просьбой аннулировать трудовой договор.

При наличии подобного документа руководитель освобождается от поиска должностей и отправки уведомлений с предложением перевести пенсионера на новое место работы.

Увольнение до истечения срока предупреждения

Необходимо отметить, что российским законодательством разрешено расторгнуть деловой контракт в связи с сокращением и до истечения двух месячного предупредительного периода.

Преждевременное увольнение происходит, как правило, по инициативе работодателя.

После того, как попавшему под сокращение пенсионеру вручается уведомление, руководитель имеет право разорвать с ним договор хоть в этот же день.

Однако для осуществления подобных действий нужно получить письменное согласие сотрудника и начислить ему дополнительные денежные средства.

Компенсация начисляется за все те дни, которые остались до истечения предупредительного срока, в размере среднедневной заработной платы.

Фиктивное сокращение пенсионера

Поскольку сотрудникам пенсионного возраста разрешено трудиться и одновременно получать пенсию, большинство из них решает продолжить работать и руководитель при этом не имеет право их уволить.

Некоторые работодатели, чтобы расторгнуть трудовой договор с пенсионерами прибегают к процедуре сокращения, после чего работник вынужден навсегда покинуть предприятия, а через некоторое время снова вводят эту же должность в штатное расписание, но зачисляют на нее уже другое физическое лицо.

Подобная процедура называется фиктивным сокращением и все работодатели, которые ей пользуются, автоматически признаются мошенниками и несут уголовную ответственность.

Ответственность руководителя

Все без исключения работодатели обязаны не только знать права пенсионеров, но и соблюдать их. За любое нарушение, связанное с отступлением от норм трудового законодательства, предусмотрена ответственность.

Если работник пенсионного возраста считает, что его права не были учтены при сокращении, то обратившись в судебные органы, он может легко восстановить справедливость.

В зависимости от вида правонарушения руководитель понесет финансовую, административную или уголовную ответственность, а в некоторых случаях могут быть назначены и сразу несколько наказаний.

Таким образом, прочитав текст данной статьи, становится понятно, что процесс сокращения работника пенсионного возраста довольно длительный и трудоемкий. Чтобы облегчить и несколько ускорить сокращение, действуйте строго в рамках закона и учитывайте все нюансы данной процедуры. Желаем успехов!

Выселение из муниципальной квартиры

2 164 просмотров

Муниципальное жилье является собственностью муниципального образования, в котором оно находится. Такая квартира может быть предоставлена в социальный наем на условиях, которые закреплены в нормах законодательства. Оно призвано обеспечить нуждающиеся категории граждан их конституционным правом – жильем. Однако в некоторых случаях граждане, проживающие в муниципальных квартирах, не соблюдают условия договора или нарушают права третьих лиц и тогда возникает необходимость выселить таких арендаторов. Можно ли это сделать в правовом поле? Ответ на это вопрос вы сможете найти, прочитав эту статью.

Могут ли выселить из муниципальной квартиры?

Так как фактически жилье принадлежит муниципальному образованию, то жилец имеет только право пользования, а не распоряжения квартирой. Поэтому его можно выселить, если на то есть достаточные законные основания. Однако существуют категории граждан, проживание которых делает выселение из муниципальной квартиры достаточно сложным.

К ним относятся:

  • лица, не достигшие 18 летнего возраста;
  • лица, являющиеся недееспособными;
  • лица, имеющие инвалидность.

Таким гражданам обязательно предоставление другого жилья, так как государство старается защитить интересы таких людей.

Выселение из квартиры может происходить как в добровольном порядке, так и в принудительном порядке по решению суда. Также взамен муниципальной квартиры может предоставляться жилье, а возможно и выселение без предоставления жилплощади. Чтобы права выселяемого не были нарушены, необходимо тщательно изучить эти вопросы.

Об особенностях выселения несовершеннолетних из квартиры можно прочитать

В каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры?

Для того, чтобы ответить на вопрос о том, за что могут выселить из муниципальной квартиры необходимо понять, какие же основания предусмотрены законодателем.

К таким причинам можно отнести:

  • наличие задолженности за квартиру, которая образовалась в срок не менее 6 месяцев;
  • аморальное поведение жильца (пьянство, шум в ночное время и т.д.);
  • содержание жилища в ненадлежащем состоянии;
  • умышленное уничтожение квартиры или ее частей;
  • использование жилища не по прямому назначению (склад, магазин, офис и т.д.);
  • признание дома аварийным и подлежащим сносу;
  • лицо утратило право пользования жилым помещением;
  • изъятие земли, на котором находится строение в пользу государства.

Так как лишение человека жилья очень серьезный вопрос, то суд подходит к рассмотрению каждого конкретного случая индивидуально.

Пример. Викторова А.Н. со своим супругом Викторовым Н.К. в квартире, которая была предоставлена последнему на условиях социального найма органами местного самоуправления. Викторова А.Н. прописалась в этом жилье с согласия супруга и муниципалитета. После развода супруга отказалась покидать квартиру, мотивируя отказ отсутствием другого места для проживания. Викторов Н.К. обратился к собственнику жилья (органы местной власти) и потребовал выселения бывшей супруги. Представители муниципалитета составили исковое заявление о признании Викторовой А.Н. утратившей право проживания. К иску, в числе прочих документов, было приложено свидетельство о расторжении брака. На основании этого суд полностью удовлетворил требования собственника и обязал снять Викторову А.Н. снять с регистрационного учета. Бывшая супруга покинула квартиру Викторова Н.К., так как не желала процедуры выселения с участием судебных приставов.

Нюансы

При выселении из квартиры жилец может быть согласен с этим или нет, что оказывает прямое влияние и на сам процесс, и на его длительность.

Еще немаловажно – является ли человек прописанным в квартире или нет. Необходимо разобрать каждый из этих вариантов отдельно.

Прописан

Если необходимо выселить из квартиры прописанного человека, то необходимо для начала установить – была ли процедура регистрации проведена в соответствии с нормами закона.

Так, лицо, желающее зарегистрироваться на жилой площади должно получить разрешение не только собственника (муниципалитета), но заручиться согласием всех проживающих там граждан. Если процесс вселения лица в квартиру был нарушен, то его прописка считается недействительной и выселить его будет проще.

Если же человек прописан в квартире, то при выселении ему обязательно предоставляется жилье в таких случаях:

  • если жилье признано аварийным;
  • если строение в соответствии с решением органов местной власти переведено в статус нежилого;
  • если жилище уничтожено (значительно повреждено) в результате стихийного бедствия или действия третьих лиц (пожар, затопление и т.д.);
  • если земля, на которой расположено строение, подлежит использованию в других целях в интересах государства.

Во всех остальных случаях вопрос о предоставлении жилья решается в индивидуальном порядке с привлечением органов судебной власти.

Не прописан

Если человек не прописан на занимаемой жилплощади, то суд в 100% случаев примет решение о его выселении из квартиры. Чтобы сэкономить время, собственник направляет требование о выселении из жилья и отводит на это определенное время. Если же после этого лицо не покинуло квартиру, то следует обращение в суд и уже по решению суда лицо выселяется (или добровольно или с участием службы судебных приставов).

Пример. Дмитриева Н.Д. сожительствовала в квартире, которую получила по договору социального найма с Арговым Д.Т. Сожителя она не регистрировала, в квартире не прописывала. После года совместного проживания Аргов Д.Т. стал злоупотреблять спиртными напитками, дебоширить. Дмитриева Н.Д. неоднократно обращалась с жалобами к участковому, который привлекал ее сожителя к административной ответственности. Так как иного выхода Дмитриева не видела, то обратилась в суд с иском о выселении его из квартиры, предоставив помимо прочих документов и справки от участкового о ненадлежащем поведении сожителя. Судебные органы встали на сторону Дмитриевой и обязали Аргова выселиться из квартиры. Однако в отведенный срок он решение суда не выполнил в связи с чем в службу судебных приставов поступил исполнительный лист и Аргов был принудительно выдворен из квартиры со всеми своими вещами.

С согласием

Самый простой способ выселить человека из квартиры – заручиться его согласием. Чаще всего это происходит, если дом признан аварийным или жилье, которое будет предоставлено, значительно улучшает условия жизни (другой район, большие квадратные метры, удобства и т.д.)

Согласие человека на выселение оформляется в письменном виде и хранится у собственника жилья (муниципалитета), чтобы в случае возникновения спора его можно было предоставить в качестве доказательства.

В случае своего согласия на выселение лицо самостоятельно обращается в УВМ МВД РФ (ранее УФМС России) и подает заявление о выселении. Обращение в органы судебной власти не требуется, однако может понадобиться разрешение органов социальной защиты, если переезд касается еще и несовершеннолетних или недееспособных членов семьи.

Без согласия

Если жилец муниципальной квартиры не согласен с выселением, то судебного разбирательства не избежать. Не всегда наниматели и члены их семей не согласны на выселение из-за того, что не предоставляется жилье.

Бывают случаи, что новое жилье не соответствует представлению выселяемых об улучшении условий жизни. Например, если в старой квартире был сделан дорогой ремонт или новая квартира находится в менее престижном районе города.

В этом случае, не зависимо от причины выселения обязательно обращение в суд.

Иск могут подать:

  • собственник жилья (муниципалитет);
  • третьи лица, чьи права нарушаются (соседи, сожители и т.д.).

Рассмотрим более подробно, как же действовать в ситуации, когда лицо не согласно с выселением из муниципальной квартиры.

Как выселить человека из муниципального жилья?

Итак, если по какой-то из причин, приведенных в этой статье необходимо выселить человека из муниципальной квартиры, а он на это не согласен, то единственный выход – обратиться в органы правосудия.

Алгоритм

Для того, чтобы выселить человека из квартиры, предоставленной муниципалитетом, независимо от того прописан он в ней или нет необходимо совершить такие действия в определенной последовательности:

№ п/п Порядок действий
1 Уведомление Направить проживающему (а в случае необходимости и членов его семьи) требование о необходимости освободить жилое помещение с указанием конкретного срока исполнения. Даже если жилье и не будет освобождено добровольно, то это будет в суде доказательством того, что были попытки урегулировать дело мирным путем.
2 Сбор доказательств Это могут быть как документальные подтверждения правоты истца, так и показания свидетелей. В каждом конкретном случае список необходимых документов индивидуален, необходимо исходить из обстоятельств и причин выселения, личности жильца и т.д.
3 Составление иска Исковое заявление составляется в соответствии с нормами ГПК РФ.
4 Оплата госпошлины Это обязательное условие для подачи иска о выселении
5 Направление иска в суд Все необходимые документы и заявление передаются в канцелярию суда. Это можно сделать лично, доверить представителю или направить почтой.
6 Участие в разбирательстве Этот пункт означает присутствие на судебных заседаниях, выступление в них, отстаивание своих требований.
7 Получение решения
8 Обжалование решения В случае, если суд вынесет вердикт, не удовлетворяющий любую из сторон, то законодатель дает право обжаловать его в суде вышестоящей инстанции
9 Выселение Решение суда может быть выполнено ответчиком добровольно или с привлечение службы судебных приставов

Как происходит процесс

Процесс решения вопроса о выселении из муниципальной квартиры начинается с подачи заявление. Территориальная подсудность определяется по общему правилу – иск подается по месту проживания ответчика.

Чаще всего в таком процессе участвует представитель муниципалитета, поэтому обязательно наличие доверенности на его участие в судебном заседании.

Исковое заявление

Исковое заявление – основной документ, необходимый для инициации процесса выселения человека из квартиры через суд. Необходимо составлять его в соответствии со всеми требованиями законодательства.

В нем должны быть такие сведения:

  • полное наименование органа судебной власти;
  • анкетные и контактные данные истца (наименование организации, юридический адрес и т.п.);
  • информация о представителе (при его участии в деле);
  • анкетные и контактные данные ответчика;
  • точный адрес нахождения спорного жилья;
  • указание на документы о праве собственности;
  • основания для пользования ответчиком квартирой
  • причины выселения;
  • порядок и срок выселения, которые желает истец;
  • обоснование требований со ссылками на нормативно-правовые акты и подтверждающие документы;
  • список документов, прилагаемых к заявлению, список свидетелей;
  • дата, подпись и оттиск печати организации.

Составлять иск необходимо в деловом стиле, не допускать излишней эмоциональности и субъективных оценочных характеристик.

Документы

Несмотря на то, что документы, прилагаемые к иску индивидуальны в каждом конкретном случае, но есть и такие, без которых иск просто не будет принят судьей к производству.

К таким бумагам относятся:

  • иск в требуемом количестве экземпляров;
  • копия удостоверения личности истца и (или) его представителя;
  • устав юридического лица и иные документы, подтверждающие его статус;
  • доверенность на представление интересов;
  • документы о собственности на спорную квартиру;
  • договор найма;
  • справки, подтверждающие требования о выселении;
  • квитанция о госпошлине;
  • другие документы.

К другим документам могут быть отнесены свидетельства о рождении детей, заключении или расторжении брака, справки из государственных органов (полиции, жилищной инспекции и т.д.). Все зависит от конкретной ситуации и требований, выдвигаемых истцом.

Стоимость и сроки

Так как подобные иски отнесены законодателем к категории имущественных, но не подлежащих материальной оценке, то размер госпошлины при обращении в суд составляет 300 рублей.

Для того, чтобы принять решение по делу суду может потребоваться срок от нескольких недель до нескольких месяцев. Все зависит от позиций сторон, их согласия или нет, наличия в деле всех необходимых документов, явки участников процесса в судебные разбирательства и прочих условий.

Само выселение происходит уже после вынесения судебного вердикта. Однако стоит помнить, что суд может отсрочить выселение на срок до 1 года, для того, чтобы ответчик смог найти себе другое жилье.

Судебная практика

В судебной практике последних лет все чаще принимаются решения о выселении из муниципального жилья нанимателей.

Поэтому если вы желаете выиграть в споре с муниципалитетом и остаться проживать в квартире, то вам просто необходима помощь профессионального юриста, способного отстоять ваши интересы. Такие же услуги понадобятся, если вы по другую сторону и сами пытаетесь выселить соседей из квартиры.

Так как выселение без предоставления другого жилья из муниципальной квартиры является одним из самых острых вопросов в судебной практике, то без грамотной помощи юриста не обойтись. Вы можете связаться с консультантами нашего сайта и получить бесплатную консультацию по любому из интересующих вас вопросов.

Опытный юрист сможет не только составить для вас исковое заявление, которое будет соответствовать всем нормам законодательства, но и поможет в сборе доказательной базы. Кроме этого опытный юрист сведет к минимуму ваше общение с органами судебной и исполнительной власти, чем сэкономит не только ваше время, но и силы.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *