При разводе ребенок остается с отцом

«Мои дети при разводе останутся с отцом»

-Чем сильнее мы ненавидим друг друга, тем страшнее разводиться – говорит моя знакомая Лиля.

Ее муж чеченец, они давно хотят развестись. Кажется, что они люто ненавидят друг друга, но продолжают жить вместе. Они знают, что по мусульманским законам, при разводе, все их четверо детей останутся жить с отцом. Лилиного мужа Али эта перспектива тоже пугает. Вряд ли он сможет жить или хотя бы встречаться со своей любовницей, при таком положении вещей.

Конечно, живи они в Чечне, где много родственников, то заботы о детях легли бы на мать супруга и его сестер.

Лиля разводиться тоже не хочет, она и представить себе не может разлуки с детьми. Даже если ей можно будет с ними встречаться. Но она боится, что муж все-таки отправит их в Чечню к родственникам. Тем более, что Лиля, как и большинство других чеченских жен, не работает и не способна содержать своих детей. В итоге она терпит унижения и любовниц своего мужа.

Считается, что такой закон обеспечивает минимальное количество разводов и крепкие браки. Так же есть мнение, что это гораздо лучше ситуации в нашей стране, когда дети остаются в основном с матерью, а отец исчезает в неизвестном направлении и в лучшем случае платит копеечные алименты.

Однако, на примере нашей знакомой пары – это просто мучения. И сколько они продлятся неизвестно.

Адвокаты говорят, что если чеченские женщины решаются на развод, то в 90 % случаев из-за невыносимого насилия в семье.

Мне больше нравится такой подход как в Европейских странах, когда при разводе оформляется совместная опека. Половину времени ребенок проводит с отцом, а половину с матерью. Делить это время можно как угодно, хоть по неделе, хоть по три месяца. Поэтому европейские женщины развода не боятся. Жене это выгодно, у нее будет время заняться карьерой или учебой. А вот мужчины не всегда готовы взять на себя заботы о ребенке даже в свою половину времени.

  1. Что такое кэшбэк?
  2. Основные кэшбэк сайты
  3. Кэшбэки для украинских магазинов
  4. Зарубежные кэшбэки
  5. Черный список
  6. Итог и ваши комментарии

Из магазинов людей больше всего интересует Алиэкспресс, Booking, Мегафон и другие крупные площадки. Научившись использовать кэшбэк, вы будете возвращать на этих и других сайтах 3% и более от своих трат, что, согласитесь, вполне себе немало. На этой странице мы оценим самые важные параметры сервисов — надежность, щедрость, размер выплаченных средств.

В спойлерах ниже вы можете (при желании) почерпнуть общую информацию о кэшбэке — что это, как пользоваться, что представляет собой типичный сервис.

Что такое кэшбэк? По сути, это возврат части денег назад в ваши руки, за сделанные вами покупки через специальный сервис или каким-либо другим способом (например, через специальный браузерный плагин или кредитную/дебетную карту с поддержкой такой функции).

Вот нашел короткое и внятное видео на ютуб о том, что такое кэшбэк, можете посмотреть если есть желание:

Что такое кэшбэк?

Что такое кэшбэк сервис?

Что такое кэшбэк сервис?

Это сайт, посредник между магазином и покупателем, который заключает партнерское соглашение с площадками (интернет-магазинами), которые в нем представлены. Вы, будучи простым покупателем, покупаете через кэшбэк-сервис, а он получает небольшое вознаграждение от магазина (за то, что привел клиента как партнер). И уже потом после успешного завершения сделки делится с вами частью своего дохода. Чем щедрее сайт, тем больше он отдает покупателям и меньше оставляет себе.

То есть вы, например, купили велосипед через кэшбэк сервис, а он получил за это 6-8% от суммы покупки, эти деньги ему выплачивает магазин за привлеченного клиента. Обычно большую часть денег сервис отдает вам, себе оставляет 10-40%. Вот так это работает.

Как пользоваться кэшбэком?

Как пользоваться кэшбэком?

В большинстве случаев все очень просто. От вас требуется только:

  1. Регистрация на сайте кэшбэка (например, letyshops.com). Далее в статье будут предоставлены и другие самые проверенные и надежные сервисы. Обычно регистрация проходит посредством ввода e-mail и пароля, но во многих кэшбэках можно просто авторизоваться через соц. сети.
  2. Через поиск или каталог на сайте кэшбэка найти интересующий вас магазин, а там уже для вас будут предоставлены инструкции, что и как делать, чтобы получить % своих денег назад. Вот так это выглядит в том же самом сервисе Летишопс — ввожу в поиск название сайта:

    И тут уже он подсказывает мне процент кэшбэка, правила и условия его начисления.

    Клик по кнопке перенесет вас в магазин, вы можете покупать как обычно и кэшбэк будет зачислен на ваш счет.
  3. Альтернатива. Почти все сервисы создают свои собственные браузерные расширения. Вот такое расширение вам нужно установить, тогда вы сможете упростить для себя процесс покупок — просто устанавливаем и активируем расширение и переходим к покупкам, а плагин будет подсказывать процент кэшбэка и прочую полезную информацию. Это расширение от кэшбэка Letyshops:

    А так выглядит плагин от Megabonus, который активирует для вас кэшбэк при заходе на Aliexpress.

Лучшие кэшбэк сервисы — обзор и инструкции по использованию

Самый большой и надежный

Letyshops — на мой взгляд, ТОП-кэшбэк для России и стран СНГ. Работает уже около 5 лет и собрал вокруг себя аудиторию более 8 миллионов человек. Кол-во магазинов растет как на дрожжах. Когда я регистрировался, было около 800, сейчас уже более 1800!

Также нужно учитывать, что за последние годы сильно повысилось удобство сайта и уровень тех. поддержки. Так что на сегодняшний момент это лидер среди подобных сайтов в рунете. Регистрация возможна путем ввода логина и пароля, либо еще проще — через соц. сети. Всем новым пользователям дают бонус — 7 дней улучшенных условий для покупок во всех магазинах.

Лучший кэшбэк сайт!

  • бонус при регистрации
  • 1800 магазинов
  • 8 млн. пользователей

Регистрация

Для многих магазинов тут дают большой кэшбэк, а прогрессивная ставка позволяет со временем только увеличить свою экономию. А именно, накопив 500, 3000 и 10 000 рублей кэшбэка вы сможете перейти на новые уровни (bronze, silver, gold), что позволит увеличить возвраты в магазинах на 10-30%. Также можно глянуть старый промо-ролик сервиса:

Видео: Принцип работы Letyshops Принцип работы Letyshops

Подробно отзывы о Letyshops и обзор данного сервиса написаны , там же есть и комментарии-отзывы от обычных покупателей.

Сервис с выводом от 1 рубля

Cash4brands — еще один кэшбэк из разряда крупных, в плане посещаемости входит в топ-7 себе подобных. На данный момент в нем также представлено около 1500 магазинов!

Сервис также неплохо развивается, недавно сменили дизайн в лучшую сторону и подтянули функционал (в 2018). С данного сайта я выводил деньги и не раз, отзыв можно найти .

Особенностью Cash4brands является возможность вывести сколько угодно денег, хоть 1 рубль, если он есть на вашем счете — вывод быстр, удобен и безопасен. Недавно сервис полностью обновил дизайн и повысил ставки, также было разработано моб. приложение и плагины для браузеров, добавлена система статусов для пользователей, что позволяет получить доп. бонусы.

Рекомендую попробовать и зарегистрироваться, теперь это сильный конкурент для того же Летишопа.

Современный Cash4brands!

  • прогрессивная ставка
  • выплаты от 1 рубля
  • 1500 магазинов

Регистрация

Современный, щедрый и функциональный EPN

ЕПН кэшбэк — несомненно, один из самых популярных сервисов в рунете, а для Aliexpress вообще можно сказать, что самый лучший. Большинство покупок в Китае были сделаны именно через него (да и мной тоже). Только посмотрите на их статистику:

Мне кажется, никто не выплатил своим пользователям настолько много, как они! Да что там, я лично получил немало выплат (вывод от 20 центов на вебмани, яндекс.деньги, телефон и т.д. от 9 долларов на карту).

Регистрация также очень проста — переходим на cashback.epn.bz, жмем на кнопку регистрации, заполняем email и пароль, подтверждаем регистрацию по почте.

В личном кабинете уже есть ряд популярных магазинов, с которых можно легко получить кэшбэк, а всего на ресурсе уже почти 1000 сайтов:

У ЕПН есть хороший и главное уникальный функционал, а также они быстро делают выплаты (иногда автоматически за пару минут).

Удобный и функциональный!

  • высокий кэшбэк
  • быстрые выплаты
  • уникальный функционал

Регистрация

Еще один популярный

Smarty.sale — еще недавно достаточно новый кэшбэк, а есть уже работает несколько лет и стал весьма надежным и известным. Современный дизайн, вход через соц. сети. Сервис автоматически определяет, с какой вы страны и показывает вам в первую очередь магазины из вашего региона. Например, в моем случае показывал укр. магазины:

По функционалу сайт неплохой, есть мобильные приложения, способов вывода много. Что удивило — интересная партнерская программа! А именно, чем больше друзей вы приглашаете, тем больше % дохода от их кэшбэков. Начинаете с 5%. Интересно, до скольки можно поднять?

Неплохой простой аналог Letyshops

Мой Сайдекс — появился в 2016, но уже является достаточно популярным, так как может составить конкуренцию таким гигантам, как Летишопс и Копикот. Подробный обзор сервиса .

Остальные кэшбэки

Kopikot — еще один топовый кэшбэк. Во-первых, работает практически дольше всех остальных (более 6 лет). Во-вторых, тут много магазинов — на данный момент более 1000. И очень хорошие проценты кэшбэка, примерно на уровне Летишопа, для каких-то магазинов больше, для каких-то меньше.

Единственный минус этого сервиса — кэшбэки долго висят в обработке.

Бонуспарк — сервис также порадует большим количеством магазинов и выплатами от 10 рублей. На данный момент проект стал весьма популярным и надежным.

Bonus2you — сайт с приятным дизайном и простым названием. В общем, сделан по-толковому и есть смысл ему доверять и пользоваться. Зарегистрироваться можно как обычным способом, так и через авторизацию Вконтакте. Этим вариантом воспользовался я. У сайта достаточно хорошая партнерка, они платят 25% от кэшбэка приглашенных людей.

Интересно, что проект смог урвать свой кусок пирога и сейчас является более менее успешным, по крайней мере более популярным, чем 90% других сервисов.

Сам список магазинов на сайте выглядит так:
Для получения кэшбэка всего лишь нужно нажать на кнопку активации, вас перебросит в выбранный магазин, после чего остается оформить и оплатить заказ. Кстати, минимальная сумма для вывода — всего 15 рублей!

ЯМАНЕТА — все предельно стандартно. Те же самые основные магазины. Проценты средние:
Да, с процентами ничего особенного. Но вот способов вывода денег много (это плюс):

А вообще знаете, зря я так сухо рассказываю об этом сервисе. Он тоже вполне себе неплох. После регистрации мы увидите список сайтов и, рядом возле каждого, кнопку активации кэшбэка. Очень хорошо, что здесь есть возможность роста. Вот:
То есть зарабатываете на своих покупках или на рефералах 50$ и вам повышают кэшбэк во всех магазинах на 1%. А когда вы получите золотую манету, процент и вовсе будет повышен на 2,5%. Помимо этого, сайт имеет свои инструменты для упрощения покупок. Например, плагин для всех браузеров:
И генератор ссылки на конкретный товар:
Так что этот кэшбэк, на мой взгляд, очень и очень толковый. Тут все хорошо вплоть до партнерской программы — вам готовы платить 30% от кэшбэка рефералов — это одни из самых выгодных условий, что я встречал.

Simplybestcoupons — этот сервис сама надежность, ведь он работает в десятках стран, ну а для России здесь около 200 магазинов с неплохими процентами. У сайта очень непривлекательный дизайн, но это, пожалуй, единственный минус. Хотя отмечу еще высокую минималку — 20$.

SecretDiscounter — мне также понравился дизайн, много магазинов, удобный личный кабинет. Кроме того, сэкономленные деньги можно не вывести, а например отправить на благотворительность.

Besmarty — интересный сервис с современным дизайном и примерно сотней сайтов с кэшбэком. Даже его название переводится как «будьте умны». Действительно, давайте будем умными в плане совершения покупок в интернете и покупать только через кэшбэк.

Что понравилось на сайте, так это подробное меню с категориями, а также хороший дизайн в целом:

Кстати, на этом сайте я заметил достаточно хорошие проценты по популярным магазинам, поэтому советую также здесь зарегистрироваться. Посмотреть небольшой обзор и отзывы о сервисе можно в статье про кэшбэк сервис Besmarty.

Shopopro — этот сервис также достоин внимания, хотя и не является таким популярным как предыдущие, но дает высокие проценты по сотням магазинов. Кажется, совсем нераскрученный сайт. Но магазинов много. Все они располагаются в таблице.
В принципе, если есть желание, можно зарегистрироваться и тут. А можете почитать обзор сервиса. Хотя он простоват, но достаточно щедрый.

Getcashback — в целом толковый сайт, но слишком уж малопопулярный. Увы, он не смог особо раскрутиться и сейчас на него в лучшем случае заходит 100 человек в день.

Кубышка — а ведь на самом деле еще один кэшбэк достойный внимания! Работает очень давно, в нем примерно 1000 магазинов! Даже не знаю, почему он не очень популярен. Личный кабинет сделан неплохо, хоть и старомодно. Ну да, дизайн не так хорош, как у некоторых других сайтов.
Сразу видно — делали программисты. Но благодаря этому отличный функционал, хорошая партнерская программа (двухуровневая). В общем, грех не упомянуть про этот сервис.
Cashback.ru — 635 магазинов, много способов вывода денег, классный дизайн. Даже стыдно как-то упоминать этот сайт почти в самом низу.

Украинские кэшбэк-сервисы

Кэшбэк-сервисы для Украины обычно имеют гораздо меньше магазинов (100-200), они заточены только под украинских граждан. Предлагаю рассмотреть несколько таких наиболее успешных проектов.

Payback — узнал об этом сайте однажды случайно, но он оказался очень продвинутым и гораздо лучше большинства подобных! Во-первых, тут более 200 магазинов. Во-вторых, сайт изначально на украинском (хотя можно переключить на русский кому нужно). В-третьих, достаточно качественный дизайн. В-четвертых, возможность выводить гривны также на Webmoney.

А еще действует программа лояльности — чем больше зарабатываете кэшбэка, тем больше готов отдавать сервис. Кстати, она тут идентична той, что есть на Letyshops.
Ну что, вот так вот неожиданно я нашел, возможно, лучший украинский кэшбэк-сервис!

Moneta.ua — неожиданно, самый популярный кэшбэк Украины. Регистрация на сайте возможна по вводу почты и пароля, либо через авторизацию в соц. сети. После этого вам доступно около 200 магазинов с хорошими ставками. Кэшбэк начисляется в гривнах и в будущем вы сможете его вывести на карту любого украинского банка, либо на счет мобильного. Вот основные магазины:

Популярность проект получил благодаря очень легкому приятному дизайну, множеству магазинов и хорошим процентам возврата. На сегодняшний момент он даже немного популярнее чем Payback.

Зарубежные кэшбэки

За рубежом ниша покупок в интернете и CPA развита в 5-10 раз сильнее, чем у нас. Там магазины мощнее, кэшбэки крупнее, а люди более способны покупать много и дорого. Так что не удивляйтесь, если видите в зарубежных кэшбэках 4000 магазинов.

Ebates — очень-очень здоровый кэшбэк, который работает во многих странах. Определенно хорош и очень надежен. 1800 сайтов.
TopCashback — один из самых крупных и щедрых кэшбэков США: 3500 магазинов, 11 лет работы, 6 миллионов пользователей.
Наиболее выгодно покупать через этот кэшбэк в таких магазинах:

  1. Banggood — до 7% возврат
  2. Booking — 6%
  3. Amazon — до 10%

Вывод доступен на PayPal, банковский счет.

Extrabux — 2500 магазинов. Этот зарубежный кэшбэк отличается тем, что на нем есть русский язык! Посмотрел проценты — достаточно приличные, доходят до 30%.
Кэшбэк сервис за время своей работы выплатил уже 40 000 000 $ кэшбэка. Нехило! 5 баксов дадут просто за регистрацию.

Mr. Rebates — пожалуй, если бы я жил в США, то воспользовался бы именно этим кэшбэком — тут очень приятным веселый дизайн и 400 магазинов, для многих очень высокий кэшбэк.

Dubli — последний из известных мне крупных кэшбэков, почти 2500 магазинов и большие проценты по многим популярным сайтам.

Не рекомендуем эти проекты

Следующие сервисы я не рекомендую использовать для получения кэшбэка. В основном по той причине, что они не платят. На некоторые из них я даже не буду давать ссылки, ибо многие проекты попросту уже позакрывались.

Монетка — ни в коем случае не хочу очернить этот сайт, но зашел я на него вечером, а там стоит в самом низу счетчик Яндекс.Метрики. Так вот, показывал он всего 4 просмотра. Я подумал что получается, возможно, я вообще единственный человек, который сегодня был на сайте. Если информация на счетчике правдива, этот сайт практически непосещаем.

Elliox — кэшбэк имеет негативные отзывы и во многих рейтингах внесен в новый список. Ну сами посудите, они обещают кэшбэк 17% новым покупателям и 11% старым.
Плюс много способов вывода. Естественно, многие пользователя наверняка захотели воспользоваться сервисом, но в итоге он ничего им не заплатил.

Хотя сайт и пытается заделаться под честный сервис, на деле за всем этим стоит мошенник! Не заходите на этот сайт, я даже ссылку на него не дал, как видите.

Maximani — этот сайт не кажется таким уж плохим, сам сайт вроде сделан достаточно толково.
Но отталкивают несколько факторов:

  1. Плохие отзывы о сервисе на форумах и различных сайтах
  2. Очень низкие проценты. Например, по Aliexpress всего 2,2%. Кому оно надо, покупать с таким процентом возврата, когда на других сервисах дают кэшбэк 8-10%?

Adlide — какой-то странный проект, почти все авторитетные сайты в сети признали его мошенником, а в данный момент сайт вообще не работает.
Как заверяет администрация, они переписывают «алгоритмы» обработки заказов. Но что-то мне подсказывает, они просто пытаются оправдаться и готовятся к последней попытке обмануть как можно больше людей.

SkidkaBob — также в сети можно найти негативные отзывы о данном проекте, на данный момент лучше его не использовать.

Dengi Nazad — судя по отзывам, деньги назад этот сервис не возвращает, так что и названия своего не оправдывает. Так что обходим его стороной.

Rublklub — что сразу не нравится в этом сервисе, так это минималка в 750 рублей. Понятно, что это лохотрон и развод.

Черный список будет пополняться, так как статья уже написана, а новые кэшбэки появляются постоянно. Вы можете тоже помочь, написав о подозрительных сайтах в комментариях. Но лучший способ уберечься от подобных проектов — это просто регистрироваться только в надежных сервисах, которые отработали хотя бы 2 года.

Итог

Что ж, на основании прочитанного вы теперь и сами можете сделать вывод, какой кэшбэк лучше. И каждый может ответить по-разному. Потому что где-то может понравится дизайн и интерфейс, а где-то вы найдете самый выгодный кэшбэк для своих любимых магазинов. А может, для вас самым важным критерием будет отсутствие минималки на вывод.

Друзья, если вам была полезна эта статья, прошу делиться ею в социальных сетях (кнопки вверху) Эта страница регулярно обновляется (удаляются старые неработающие проекты, добавляются новые и более интересные). Последнее обновление летом 2019.

Что такое реконструкция объектов строительства, какие виды реконструкции существуют, каким законодательством регламентируются? Всё это и многое другое мы расскажем в нашей статье.

Реконструкция зданий, поврежденных в годы Великой Отечественной войны

Реконструкция объектов строительства в Советский период и сегодня

После Гражданской войны молодая Советская Республика включилась в процесс восстановления народного хозяйства. Была проведена коллективизация в сельском хозяйстве. Ускоренными темпами строились фабрики и заводы, полным ходом шла разработка плана «Гоэрло».

Проводимая в 40-х годах 20 века (1930-1939 г.г.) индустриализация промышленности выделялась своей масштабностью и абсолютно новым подходом к восстановлению и усовершенствованию старых промышленных предприятий. Огромными темпами шла работа по замене перекрытий, усилению фундаментов, металлокаркаса конструктивных элементов и так далее.

Одновременно с этими работами проводилась замена морально устаревшего и физически изношенного оборудования. Одним словом, весь огромный опыт того времени позволил разработать основы теории проектирования. А также наметил перспективы развития технологии и организации строительного производства работ.

О 70-х годах 20 столетия (1960-1967 г.г.) можно говорить, как о периоде, когда высокими темпами шло возрождение нашей Страны из пепла. Восстанавливалось все, что разрушили годы Великой Отечественной войны. Именно в этот период была разработана система норм и правил строительного производства, применимая к реконструкции. Реконструкция правительственного здания в СССР

Реконструкция объектов строительства: понятие, основные характеристики, виды

Что такое реконструкция объектов строительства и чем данный вид работ регламентирован? Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте обратимся к Градостроительному Кодексу РФ. Итак, в статье 1 ГК РФ закреплено, что реконструкция объектов строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Качественная организация строительства: как сделать все правильно и сэкономить бюджет

Сюда входит, в том числе, надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства. А также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства. За исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Одним словом, реконструкция (зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций) представляет особую разновидность строительства, при котором комплекс работ и мер направленны на изменения их функционального назначения, замены морально устаревшего и физически изношенного технологического оборудования.

А также для использования зданий, сооружений, коммуникаций, их частей (включая отдельные помещения) по новому назначению.

На заметку! В соответствии Градостроительным кодексом, реконструкция предполагает расширение площади объекта вширь, ввысь, либо замену его несущих опор. Реконструкция заброшенного здания советской эпохи

С точки зрения Налогового кодекса, реконструкция зданий и сооружений, отнесённая к основным средствам, подразумевает переустройство. При этом полностью совершенствуется производство и повышается уровень технико-экономических показателей.

Данный вид работ осуществляется только по проекту и в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Виды реконструкции

Необходимость реконструкции жилых, общественных и производственных зданий связана с устранением морального и физического старения, вызванного как объективными причинами и субъективными причинами.

К первым можно отнести естественный износ, изменение представлений о комфортности, научно-технический прогресс. Ко вторым – низкое качество технической эксплуатации, несвоевременное проведение ремонтов и т.п.

То есть, реконструкция осуществляется для изменения основных технико-экономических показателей (высоты, количества этажей, площади, объема).

Реконструкция жилищно-гражданских зданий

В данном случае, реконструкция жилищно-гражданских зданий производится для улучшения комфортности потребительских качеств. А также для продления жизненного цикла зданий, тепловой защиты, развития уровня инфраструктуры в соответствии с современными требованиями, увеличения полезной площади жилых домов за счет пристроек, надстроек, сооружения мансард и так далее.

Реконструкция промышленных зданий

Реконструкция промышленных зданий осуществляется для технического перевооружения, модернизации производства. Как правило, она направлена на:

  • изменение номенклатуры и увеличения объема выпускаемой продукции, улучшения условий труда;
  • переустройство или расширение цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения (обычно, без изменения габаритов существующих зданий и сооружений основного назначения);
  • совершенствование производства и повышения его технико-экономического уровня.

Реконструкция промышленного здания

При этом используются достижения научно-технического прогресса, осуществляемые по комплексному проекту реконструкции предприятия. Главная цель – увеличение производственных мощностей, улучшение качества измененной номенклатуры продукции. Как правило, без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

Реконструкция действующих предприятий

Хотелось бы подчеркнуть, что при реконструкции действующих предприятий может также осуществляться:

  • расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
  • строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения в целях ликвидации диспропорций;
  • строительство новых зданий и сооружений того же назначения в обмен ликвидируемых на территории действующего предприятия по причине нецелесообразности.

Отсюда следует, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

На заметку! Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. Реконструкция торгового павильона

Реконструкция объектов капитального строительства по объемам СМР

По объемам строительно-монтажных работ (СМР) виды реконструкции объектов капитального строительства можно разбить на следующие:

Полная реконструкция

Осуществляется по технико-экономическому обоснованию, либо проекту и сводному сметному расчету стоимости строительства для объектов:

  • промышленного назначения осуществляется комплексное переустройство всех производств и цехов с заменой морально устаревшего и физически изношенного технологического оборудования, а также инженерных коммуникаций и систем;
  • жилищно-гражданского назначения осуществляется комплексное обновление района городской застройки, которая обеспечивает соблюдение современных норм и стандартов для среды проживания, быта, отдыха и трудовой деятельности населения.

Малая реконструкция

Осуществляется при наличии отдельного проекта на здание для объектов:

  • промышленного назначения осуществляется переустройство отдельных зданий (цехов) и сооружений производственных предприятий с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования и инженерных сетей;
  • жилищно-гражданского назначения осуществляется перестройка (расширение, перепланировка, модернизация) отдельных зданий и сооружений с обновлением всех систем инженерного оборудования.

Реконструкция путем надстройки мансардного этажа

Основные виды реконструкции объектов капитального строительства

В связи с этим, необходимо отметить непосредственно основные виды реконструкции объектов капитального строительства, а именно:

  • без изменения типовых проектных решений, но с восстановлением несущих конструкций и повышением эксплуатационных качеств здания;
  • без обновления типовых проектных решений, но с частичной перепланировкой;
  • при помощи которой осуществляется перепланировка или объединения комнат без увеличения общего объема зданий, то есть меняется структура внутренних помещений;
  • благодаря которой осуществляется пристройка или надстройка, то есть меняется структура здания путем увеличения его площади.

Технология реконструкции жилищно-гражданских зданий

Реконструкция объектов строительства принимает особое значение при увеличении строительного объема путём надстройки этажей, устройстве различных вставок и расширении сооружений.

Необходимо отметить, что реконструкция – очень ответственный и трудоёмкий процесс и, не имея знаний и опыта производства аналогичных работ, осуществить его крайне сложно. В связи с этим, выполняя реконструкцию дома, тем более жилого, важно соблюсти и технологию реконструкции, и строительные нормативы.

Предлагаемый алгоритм решения задач по реконструкции старого дома состоит из следующей определенной последовательности производства работ:

  • реорганизация и переоборудование внутренних помещений здания;
  • изменение полезной площади дома за счёт выполнения строительно-монтажных работ по реализации либо пристройки к зданию, либо надстройки этажей, либо путем строительства и реконструкции мансардного этажа;
  • увеличение площади или размеров (наращивание) цоколя;
  • усиление всех несущих конструкций;
  • восстановление конструкции кирпичной кладки с последующей стяжкой трещин фасада.

Реконструкция частного домовладения

Основные задачи реконструкции жилищно-гражданских зданий

Для жилищно-гражданских зданий и жилой застройки в целом реконструкция позволяет осуществлять решение следующих задач:

  1. Повышение уровня комфортности проживания за счет улучшения планировки и обновления инженерно-технологического оборудования здания.
  2. Повышение численности проживающих, то есть увеличение плотности застройки с помощью настраивания этажей, пристроек и дополнительных объемов.
  3. Облагораживание территорий.

В процессе реконструкции жилищно-гражданских зданий решаются другие, не менее важные задачи. Их цель – сокращение энергопотребления в зданиях с помощью:

  • утепления ограждающих конструкций;
  • усовершенствования или модернизации систем инженерного оборудования и применения различного вида контрольно-измерительных приборов.

Технология реконструкции промышленных зданий

Алгоритм решения задач по реконструкции промышленных зданий подразумевает определенную последовательность производства работ, в частности:

  • усиление (укрепление) фундамента;
  • реконструкция «коробки» здания;
  • увеличение или изменение количества этажей здания;
  • увеличение площади или размеров (наращивание) цоколя;
  • новый дизайн (замена) архитектурного облика;
  • организация ремонтных работ внутри здания (настил полов, отделка потолков, обшивка перегородок, лестничные марши, двери, окна и так далее);
  • организация дополнительных работ по утеплению полов, кровли, по облицовке здания различными материалами (лицевой кирпич, вагонка, сайдинг, природный камень и другие);
  • производство, установка, а также ремонт инженерного оборудования.

Реконструкция объекта социального назначения

Технология реконструкции действующих зданий

При целесообразной реконструкции существующих зданий и сооружений необходим учет многих факторов, определяющих строительную деятельность и появление которых обусловлено следующими причинами:

  • изменение (увеличение) нагрузок на фундаменты;
  • интенсивный рост использования прилегающей территории, при котором практически всегда осуществляется перепланировка;
  • стесненные условия строительной площадки, при которых производятся работы;
  • необходимость модернизации существующих инженерных коммуникаций с последующей прокладкой новых.

Реконструкция и проектная документация

Говоря о реконструкции, нельзя не отметить, какую важную роль в её реализации играет проект. Он разрабатывается на основании сведений, полученных после изучения документации и обследования технического состояния задания.

Проект необходим для получения разрешающих документов и соответствующих согласований. А также для определения особенностей подготовки строительного производства.

В соответствии со СНиП, они подчеркивают, что еще до начала реконструкции в обязательном порядке выполняется комплекс подготовительных работ строительного производства в объеме, обеспечивающем строительно-монтажные работы (СМР) в установленные сроки.

Подготовка строительного производства к реконструкции

Поскольку внеплощадочные подготовительные работы, как правило, отсутствуют, комплекс подготовительных работ объекта должен выполнять Заказчик. Кроме того, любая реконструкция объекта строительства связана с окончанием эксплуатации существующих зданий по функциональному назначениюе.

Поэтому созданный в необходимом количестве резерв продукции позволит отпускать товар потребителям в течение остановки производства.

Большинство объектов реконструкции полностью приостанавливают свою деятельность. Поэтому заказчик четко ограничивает сроки проведения строительно-монтажных работ СМР. В основном, комплекс подготовительных внутриплощадочных работ мало чем отличаются от комплекса подготовительных работ строительного производства на новых объектах.

Но все-таки одно исключительное обстоятельство существует. Необходимо организовать установку различных защитных ограждений для предохранения здания и сооружения от механических и динамических повреждений при работе компрессора, защиты оборудования и служебных помещений от загрязнений и других вредных воздействий. Реконструкция и модернизация концертного зала

Проект организации реконструкции (ПОР)

Помимо подготовки строительного производства, для проведения успешной реконструкции промышленного предприятия крупных масштабов или жилого комплекса в обязательном порядке разрабатывается проект организации реконструкции (ПОР), исходными материалами которого являются следующие:

  • задание на проектирование;
  • принятые технические решения, основа которых использовалась из других частей проекта;
  • результаты данных, полученные при инженерно-строительных изысканиях;
  • ограниченные сроки строительства;
  • согласованные документы с различными организациями по вопросам. Это документы, определяющие выполнение подготовительных работ проекта организации реконструкции (ПОР). Их разработка осуществляется параллельно со строительной частью проекта для увязки объемно-планировочных решений с монтажными работами самого здания и технологического оборудования. А также с требованиями организации и технологии строительного производства.

На заметку! Важно учитывать, что проект организации реконструкции (ПОР) разрабатывается по результатам данных, полученных при инженерно-строительных изысканиях на весь период строительства и для всего объема строительно-монтажных работ (СМР ) или по очередям строительства.

Сам проект организации реконструкции (ПОР) должен содержать следующее:

  • срок или продолжительность реконструкции объекта строительства;
  • методы и способы производства основных видов строительных и монтажных работ$
  • обоснованные потребности, то есть расчёты потребности необходимых трудовых, материальных, энергетических и других ресурсов;
  • текстовая и графическая части проекта организации реконструкции (ПОР), в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 года.

Реконструкция аварийного здания

Календарный план как схема проведения реконструкции зданий

В состав проекта организации строительства обязательно включается календарный план реконструкции зданий на весь комплекс объектов. Основой плана является организационно-технологическая схема проведения реконструкции строительства, в которой устанавливаются:

  • сроки работ подготовительного периода;
  • очередность или поэтапность реконструкции;
  • сроки строительства и ввода в действие основных и вспомогательных зданий и сооружений с распределением капитальных вложений, а также объёмов строительно-монтажных работ по периодам (годам и кварталам).

Разрешение на реконструкцию. Этапы и порядок проведения реконструкции

В Интернете наиболее часто встречаются следующие запросы по теме «Реконструкция объектов строительства»:

  • разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства;
  • выдача разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства;
  • предельные параметры реконструкции объектов капитального строительства;
  • порядок проведения реконструкции объектов капитального строительства.

На заметку! Единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом РФ, является разрешение на строительство.

Ответы на все вышеперечисленные вопросы уже озвучены нами в отдельной статье «Разрешение на строительство». Можно констатировать, что ГК РФ, часть 5, статья 51, применимый к строительству, имеет такую же юридическую силу и в отношении реконструкции капитального объекта.

Порядок проведения реконструкции объектов капитального строительства имеет следующую очередность:

  • Подготовительные работы, состоящие из обследований, инженерных изысканий и разработки проектной документации.
  • Экспертиза проектной документации.
  • Оформление и получение разрешения на строительство.
  • Непосредственно осуществление процесса строительства (получение ордера на земляные работы, осуществление различных видов строительного надзора и пр).
  • Оформление и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Объект культурного наследия, нуждающийся в реконструкции

В заключение, хотелось бы ещё раз подчеркнуть, что реконструкция любого здания или сооружения – процесс весьма специфический и сложный. Он включает в себя широкий диапазон мероприятий от монтажа/демонтажа отдельных элементов до модернизации, комплексной перестройки или даже сноса части строения.

Меняя эксплуатационные и эстетические свойства объекта, реконструкция может вдохнуть в него и окружающий его ландшафт новую жизнь. Решить массу коммунальных, дизайнерских и прочих вопросов. Однако при неправильном подходе реконструкция может повредить строению. Лишить здание функциональности, индивидуальности. А то и вовсе стереть с земли.

Это особенно актуально для городов с богатым историческим наследием – таких, как Санкт-Петербург.

Поэтому реконструкция объектов строительства обязывает к бережному и осторожному подходу, при котором будет учитываться не только экономическая и техническая эффективность проводимых работ, но и эстетический аспект, социальные и градостроительные задачи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *