Правила оформления наследства

336 просмотров

Что такое приватизация земельного участка? Это вопрос волнует, наверное, каждого гражданина нашей страны. Итак, эта процедура подразумевает переход права владения землей из собственности государственной в собственность частную. Это дает человеку не только все права распоряжения участком, но и возлагает определенные обязанности оплата налога, использование по назначению и т.д.). В этой статье рассмотрим подробно, как и зачем приватизировать землю, а также разберемся, кому в этом могут отказать.

Содержание

Законодательная база

Переход земли из муниципальной собственности в частую регламентируется несколькими государственными нормативными актами:

  • Земельным кодексом России;
  • № 178-ФЗ «о приватизации»;
  • № 122-ФЗ «о государственной регистрации собственности»;
  • № 171-ФЗ «о дачной амнистии»;
  • местными подзаконными актами, но если их нормы противоречат федеральным, то силы они не имеют.

Основное, что необходимо знать – бесплатная выдача участков была прекращена в ноябре 2001 года, одновременно с введением ЗК РФ. После этого единственный способ получить от государства землю на безвозмездной основе – приватизация.

Так же в нормативных актах указано, что земля под любым из строений, принадлежащим гражданину, должна быть им либо приватизирована, либо выкуплена, либо находится в аренде.

Можно ли приватизировать земельный участок

Законодатель закрепляет право каждого человека один раз в жизни приватизировать участок земли. Однако если оно уже использовано, а вам необходимо стать собственником определенного надела, то придется обращаться в органы муниципальной власти и выкупать его на общих основаниях.

Стоит помнить, что приватизация относится к процедурам обращения в собственность, при которых не возникает необходимость после развода делить приобретенное имущество со вторым супругом, если иначе не будет решено в судебном порядке.

Для чего и что это дает

Приватизация земельного надела наделяет нового собственника не только правами, но и обязанностями. Так после оформления участка в собственность человек сможет:

  • продавать его;
  • оставлять в качестве наследства;
  • подарить;
  • сдавать в аренду
  • совершать иные действия по своему желанию.

Однако возникают и обязанности, а именно:

  • оплачивать налог;
  • использовать землю только по назначению (например, на землях, предназначенных для ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома и т.д.);
  • обслуживать свой участок самостоятельно и за свой счет (например, если сельскохозяйственные земли не обрабатывать, то владелец может быть привлечен к административной ответственности).

Кто имеет право на приватизацию земельного участка

Закон позволяет обращать в собственность земельные участки не только частным лицам, но юридическим. Однако и тут есть некоторые нюансы, не все люди могут получить бесплатно надел. В Законе определены категории граждан, которые обладают правом приватизации земли:

  • через 5 лет могут обратить в свою пользу лица, взявшие в бесплатное пользование участок для ведения личного подсобного или фермерского хозяйства (на основании пункта 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • через 5 лет обращают землю граждане, получившие ее в бесплатное пользование для нужд индивидуального строительства жилья (на основании пункта 7 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
  • один раз приватизировать могут землю семьи, являющиеся многодетными (на основании подпункта 6 ст. 39.5 и пункта 1 ст. 39.19 ЗК России);
  • иные граждане и юридические лица, которым разрешено безвозмездное получение участка.

Законодатель прямо указывает, что процедуру приватизации земельного надела может пройти каждый гражданин России, но только один раз в жизни. Так же имеется запрет и на обращение в собственность определенных участков.

Итак, приватизировать землю не получится у таких лиц:

  • уже приватизировавших земельный надел;
  • земли, которые вы желаете бесплатно обратить в свою собственность, относятся к запрещенным для приватизации (например, земли заповедников, общего пользования, парков и тд.)
  • желаемый надел уже передан в собственность другому лицу на законных основаниях.

Если вам отказали в приватизации, а вы считаете, что это необоснованно, то требуйте письменный ответ. На его основании вы сможете составить иск, обратиться с ним в суд и там отстоять свои права.

Если вы решили приватизировать участок земли, то необходимо соблюсти все законные требования. Процесс это достаточно трудоемкий, поэтому лучше всего доверить его профессиональному юристу.

Порядок и процедура

Если же у вас много свободного времени и вы решили самостоятельно провести процедуру приватизации, то необходимо строго следовать представленной ниже инструкции.

  1. Сбор всех необходимых документов. Для приватизации потребуется достаточно объемный пакет различных бумаг, именно этот этап обычно становится наиболее длительным.
  2. Направление документов. После того, как все необходимые справки собраны необходимо обратиться либо в администрацию муниципального образования (если земля принадлежит местным властям), либо в отделение Росимущества (если земля состоит на федеральном балансе). Узнать, кому принадлежит надел, вы можете из выписки единого реестра.
  3. Постановка на кадастровый учет. Если ранее участок не был соответствующим образом зарегистрирован, то заявителю придется за свой счет пригласить кадастрового инженера, составить план и получить паспорт участка. После этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
  4. Решение уполномоченного органа. Когда земельный надел поставлен на кадастровый учет, собраны все документы, необходимо обратиться к главе местной администрации и написать заявление о приватизации. Именно письменный документ, полученный от муниципалитета, и станет основанием для установления права собственности.
  5. Регистрация права. С документом, позволяющим приватизировать муниципальную землю, паспортом, заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины необходимо обратиться в Росреестр. Через 10 рабочих дней вам уже будет выдано свидетельство о праве владения земельным участком, сведения об этом вносятся в единый государственный реестр.

Заявление

Заявление о приватизации земельного участка подается непосредственно в администрацию того населенного пункта (муниципального образования), в котором он расположен. Некоторые ошибочно полагают, что необходимо обратиться к властям по месту своего проживания.

Заявление о приватизации составляется в произвольной форме. Можно написать его от руки, а можно напечатать на компьютере и распечатать. Главное, чтобы в этом документе были указаны следующие сведения:

  • наименование органа местного самоуправления, куда направляется прошение;
  • полные анкетные и контактные сведения о заявителе;
  • данные земельного участка, который необходимо приватизировать;
  • ссылки на документы и нормативно правовые акты, которые регламентируют право приватизации в конкретном случае;
  • дата написания заявления и личная подпись просителя.

Расходы

При приватизации земельного участка платить за него не придется. Однако расходы все же понести придется. Так, многие справки для предоставления в администрацию выдаются за определенную плату.

В некоторых случаях придется оплачивать и услуги специалистов. Например, нотариуса, юриста, кадастрового инженера и т.д. Сумма, которую придется за это заплатить зависит от предоставляемых услуг, региона страны и прейскуранта работника или организации.

Единственные затраты, которые одинаковы в любом случае – обязательный налоговый сбор за регистрацию права собственности. Госпошлина определяется в статье 333.33 НК РФ и в 2020 году составляет 350 рублей.

Какие документы нужны, чтобы получить землю в собственность путем приватизации? Потребуется собрать два пакета документов: в администрацию муниципального образования и в Росреестр. Рассмотрим подробнее, какие документы и куда необходимо подавать.

Для получения разрешения на приватизацию

При обращении в орган местного самоуправления необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт заявителя;
  • нотариально заверенное согласие супруга на приватизацию земли;
  • свидетельство, подтверждающее право пользования участком;
  • заявление о прекращении использования земли, если она была предоставлена в бесплатное пользование;
  • заявление о разрешении приватизации на имя главы администрации муниципального образования;
  • кадастровый паспорт, выписка из единого реестра права (если номера нет, то документ, подтверждающий его отсутствие);
  • подтверждение права на участие в приватизации (удостоверение многодетной семьи, трудовой договор и т.д.)

Если ваши интересы вы доверите представлять другому лицу, то необходимо будет дополнительно предоставить нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя.

Для получения свидетельства о собственности

Для того, чтобы сведения о том, что вы являетесь собственником конкретного земельного участка, были внесены в Росреестре, необходимо предоставить следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • разрешение на приватизацию;
  • квитанцию об уплате обязательного государственного сбора (госпошлины);
  • заявление (его бланк предоставят непосредственно в Росреестре)

Если интересы будет осуществлять представитель, то так же требуется доверенность, которая заверена в нотариальной конторе.

Нужен юрист

Если вы не знаете, с чего начать процедуру бесплатной приватизации земельного участка, то обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта любым удобным для вас способом. Вообще приватизация земли достаточно длительный и трудоемкий процесс, поэтому лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста. Он сможет:

  • оценить, возможна ли приватизация в конкретном случае;
  • собрать необходимые документы;
  • представлять ваши интересы во всех инстанциях и учреждениях;
  • в случае необоснованного отказа обратиться в суд;
  • приносить жалобы на действия (бездействие) должностных лиц;
  • выполнять иные действия, необходимые для обращения в собственность земельного участка.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Правила оформления наследства – поэтапное описание процедуры вступления в права наследования + 5 советов для легкого оформления законного имущества

Процедура оформления наследства всегда ассоциируется с определенными трудностями и негативными эмоциями. К сожалению, часто потеря близкого родственника отягощается внутренними раздорами в семье и разделом его имущества. При этом бывает, не важна ни степень родства, ни размер делимого состояния.

Вступление в наследство проходит по регламентируемой схеме. Ее этапы могут меняться в зависимости от сложности случая и наличия препятствий. Основное правовое лицо, решающее вопросы передачи наследуемых ценностей законным получателям, является нотариус. Чтобы избежать пропуска сроков заявления своих прав и потери законного имущества, оперативно вступить в права наследования с минимальными затратами нервов и времени, нужно быть готовым к сбору всех необходимых документов.

Изучение вопроса оформления наследства поможет определить шансы на получение ожидаемой доли, подготовить документальные доказательства правообладания и грамотно осуществить процедуру наследования. Знание своих прав защитит от мошенничества и незаконных притязаний на имущество со стороны остальных правопреемников.

Понятие наследства и способы вступления в права

Наследство в юридическом понятии представлено как наследственное имущество или наследственная масса: комплекс имущества, а также прав и обязанностей ушедшего из жизни гражданина. Переход наследства к законным наследникам покойного определяется термином наследование.

Различают следующие виды наследства:

  • Недвижимость – коммерческая и жилая;
  • Движимое имущество и личные вещи – транспортные сухопутные и водные средства передвижения, материальные ценности;
  • Имущественные права;
  • Обязательства умершего: кредиты, долги.

К наследственной массе не имеют отношения права или обязанности личностного характера покойного: возмещение вреда жизни или здоровью по его вине, выплата алиментов, авторское право.

Передача наследства осуществляется на основании двух факторов:

  1. Завещания умершего, составленного по его воле при жизни. Документ юридически считается законным, если заверен нотариальной подписью и печатью. Также закон предусматривает иное оформление завещания в условиях угрозы для жизни. В завещании указывают каждого наследника и причитающуюся ему долю или имущество в целом. Если же воля покойного неоправданно нарушает права одного из наследников, завещание оспаривается через суд для восстановления законной справедливости.
  2. Наследования по закону. Действует, если отсутствует завещание. Тогда в права наследования вступают законные наследники. Распределение положенного каждому из них имущества происходит из расчета ценности вещей. При этом существует определенная очередность заявления правопреемственности.

В распределяемую долю входят предметы и права, которыми обладал покойный на день открытия наследства. Бывают случаи, когда после окончания процедуры наследования, обнаруживается дополнительное имущество. В этом случае придется вновь обратиться к тому же нотариусу для восстановления прав или в судебные органы.

Если у наследодателя имеется имущество с незавершенной регистрацией на права собственности, то оно также переходит к наследникам. Для оформления достаточно представить доказательства передачи во владение.

Особо щепетильно относятся к продуктам интеллектуальной деятельности покойного, правам на компенсацию морального ущерба, соучредительным полномочиям, которые также относятся к наследству.

Оформление наследства по завещанию

Самый быстрый и простой способ получения причитающегося наследства — это оглашенное завещание. Для оформления нового имущества потребуется только предъявить нотариусу паспорт и приступить к регистрации прав в установленные сроки (до 6 месяцев). В результате пропущенного срока имущество переходит к наследникам, заявившим о принятии наследства по закону. В случае отсутствии претендентов все ценности поступают в распоряжение государства.

Нужно отметить, что завещание относиться к разряду одностороннего договора. Оно лишь оглашает волю наследодателя и может быть оспорено в судебном порядке.

Наследование по закону

Для оформления наследования по закону наследники умершего делятся на категории очередности по степени родства:

  1. Первая очередь наследников состоит из супруга (супруги), кровных детей и родителей, внуков в случае наличия права представления (в результате смерти законного получателя данной очереди до открытия наследства);
  2. Вторая очередь: сестры и братья независимо от кровной связи, дедушки и бабушки, племянники и племянницы по имеющемуся праву представления;
  3. Очередь третьего уровня включает дядю и тетю наследодателя любого кровного родства или их детей по праву представления.

Количество очередностей может продолжаться и определяется числом рождений поколений родственников. Категории родства через брак (мачеха, отчим, пасынок, падчерица) имеют возможность претендовать на наследство лишь в случае отсутствия других претендентов согласно очереди.

Особое внимание уделяется родственникам по усыновлению (удочерению). Наследственные права усыновленных и их потомков приравниваются к усыновителю и его кровным родственникам. В случае смерти усыновителя права на наследство переходят в равноценных долях с усыновленными.

В то же время, усыновленные дети и их потомство не имеют права наследования от умерших родителей по рождению, если согласно Семейному Кодексу они не поддерживали связь хотя бы с одним из родителей или иными кровными родственниками по решению суда. В случае юридически закрепленных семейных взаимоотношений, обе стороны имеют право получить наследство обоюдно после смерти любой из сторон.

Правовые обоснования для получения или отказа в наследстве

Главным обоснованием наследственного права всегда является кровное родство. Вторым, не менее важным, признается вступление в брачные отношения, влекущие за собой определенные обоюдные обязательства супругов. Наличие завещания, бесспорно, облегчает раздел наследства между кровными и другими родственниками. Однако есть ряд случаев, когда могут быть ущемлены права возможных наследников. Тогда дело по оформлению наследства переходит в юрисдикцию суда, если решить вопрос мирным соглашением не предоставляется возможным.

Согласно Гражданскому Кодексу, не могут быть лишены доли наследства по закону следующие категории граждан:

  1. Нетрудоспособные, содержащиеся на иждивении усобшего не менее одного года. Факт совместного проживания для данной категории не обязателен, и получить имущество нетрудоспособные иждивенцы могут наравне с наследниками первой очереди;
  2. Несовершеннолетние, нетрудоспособные дети, супруг или родители получают обязательную долю. Размер данного наследства определяется как минимум половина доли каждого законного наследника или по завещанию. В случае отказа одного из членов призванной очереди в пользу такого лица, его доля увеличивается согласно размеру наследства отказавшегося;
  3. Супруг (супруга) покойного получает наследство по закону на основании совместно нажитого имущества или завещания. При расчете полагающейся доли учитывается имущество только наследодателя, не влияя на часть собственности пережившего супруга.

Помимо наследников призывной очереди, встречаются родственники, которые лишены права на наследование, но, тем не менее, могут предъявлять претензии и портить жизни окружающим. К данным гражданам относятся лица, применявшие намеренные противозаконные меры против наследодателя или его родственников и близких. При обнаружении факта воздействия неправомерного характера на других наследников с целью изменить долю наследства, получения необоснованной выгоды в свою или чужую пользу, наследник также может быть признан недостойным через суд и лишен всяких прав на долю имущества.

Все споры по долевому разделу рекомендуется решать путем мирового соглашения, не прибегая к судопроизводству. Предоставить документальные подтверждения на имущественные и наследственные права нужно нотариусу. Его грамотная консультация всегда поможет определить правовые рамки и возможности каждого наследника. Как независимое третье лицо, он не обладает интересом в результате процесса наследования и не может ущемить чьи-то права.

Как грамотно собрать документальную базу для вступления в наследство

Процедура наследования по закону предполагает определенный пакет документов, который необходимо собрать поэтапно для предъявления нотариусу. Чтобы избежать дополнительных хлопот и потери времени, следует соблюдать очередность получения справок и заключений:

  • Свидетельство о смерти. Дело в том, что получить наследство можно не только по факту смертельного исхода родственника, но и при его исчезновении на длительный срок. Если обычно заключение о смерти является обоснованием для выдачи свидетельства в ЗАГСе, то в данном случае придется устанавливать члена семьи без вести пропавшим через судебные органы. Далее на основании решения суда можно получить свидетельство о смерти.

Иногда нотариус требует оставить подлинник свидетельства о смерти у себя. Данное действие неправомерно, поэтому нужно настоять на том, чтобы оставить ему только заверенную копию. Оригинал может понадобиться при решении других наследственных вопросов и споров.

  • Справка о проживании умершего по указанному адресу в паспортном столе. Здесь же производится снятие с регистрационного учета покойного на основании свидетельства о смерти и паспорта обратившегося и выдача выписки из поквартирной карточки. На основании данных документов нотариус определяет фактическое место открытия наследства;
  • Подготовка документов, подтверждающих родство определенной степени. Чаще это документ удостоверения личности (паспорт, свидетельство о рождении), но для некоторых граждан могут потребоваться и иные доказательства: свидетельство об усыновлении, подтверждение опекунства, свидетельство о браке или его расторжении;
  • Документы на собственность покойного, относящуюся к наследственной массе: свидетельство на собственность, документы купли-продажи, договора;
  • Документы о стоимости, ценности имущества. Рекомендуется заранее оформить оценку недвижимости и другого наследства для ускорения процедуры распределения долей;
  • Получение справки об отсутствии обременения. Нельзя забывать о том, что долговые обязательства, так же как и права переходят к наследникам. При смерти должника кредиторы обращаются к нотариусу для урегулирования денежных споров, если не предусмотрено иное договором страхования заемщика;
  • Доверенность, если права преемственности озвучивает законный представитель;
  • Заявление, выражающее намерение принять наследство.

Внимательно изучайте документы на собственность. При выявлении ошибки в данных или каких-либо несоответствий, нужно в любом случае предъявить эти документы и посоветоваться с нотариусом, каким образом исправить недоразумение. Чаще сначала проходит вступление в права, а затем переоформление документов.

Собрав все справки и документы, нужно обратиться к нотариусу. Как правило, в нотариальных конторах распределение сферы обслуживания основывается на территориальном расположении места открытия наследственного дела. Поэтому следует направиться в офис согласно прописке умершего, если нет другого специалиста, занимающегося делами семьи. Исключение могут составлять нотариусы некоторых городов, имеющие общую базу.Так же есть услуга вызова нотариуса на дом. В этом случае, скорее всего, придется довольствоваться назначенным специалистом по месту нахождения объекта наследства.

Можно вступить в наследство фактическим способом. Это актуально при отсутствии других претендентов на имущества покойного. В этом случае наследник берет все расходы по обслуживанию всего имущества и долговым обязательствам на себя и далее регистрирует право собственности через суд.

Процедура оформления наследства у нотариуса

В качестве доверительного лица нотариус вправе самостоятельно истребовать выписки с банковских счетов клиента, получить информацию об обременении, заказать оценку имущества и выяснить полный его перечень. В том числе, при обращении с заявлением на принятие наследства, он проверяет по реестру наличие ранее заверенного завещания, которое должно быть вскрыто. При обнаружении воли умершего, закрепленной юридически, нотариус получает документ и озвучивает его в присутствии минимум двух свидетелей или наследников.

При обращении к конкретному нотариусу и открытии дела о наследстве, сменить специалиста уже не получится. Поэтому, не стоит торопиться и отдавать документы. Существует услуга частных нотариусов, которая обойдется дороже, но при этом процедура займет меньше времени и не потребует лишней бумажной волокиты.

Основная роль нотариуса – оформление свидетельства, доказывающего права наследника. Документ полагается всем, кому наследуется доля имущества и является обоснованием для регистрации ценностей. Если срок подачи заявления истекает, но документы для открытия дела на наследство готовы не в полном наборе, можно обойтись минимальным комплектом. На сбор остальной информации вас направит нотариус, указав, какие именно справки нужны для вступления в права собственности в вашем случае.

Таким образом, нотариус приступает к оформлению наследства на основании заявлений о принятии наследства ближайшей очередью или же отказа в чью-либо пользу. Процедура оформления подразумевает распределение между законными наследниками всех ценностей умершего в пределах одного наследственного дела, независимо от нахождения на территории РФ. Срок выдвигания притязания на наследство ограничивается 6 месяцами со дня смерти. Спустя полгода все подтвержденные наследники становятся обладателями свидетельства, удостоверяющего их права, и имущество переоформляется на новых собственников.

Органы регистрации имущества и порядок уплаты обязательных взносов

Дальнейшие действия наследников сводятся к юридическому оформлению своих прав на полученную собственность. Для каждой категории материальных ценностей существуют органы их официальной регистрации:

  • Росреестр оформляет нежвижимость;
  • ГИБДД по месту жительства регистрирует транспортное средство;
  • Вклады переоформляются в банке, где находятся денежные активы;
  • Оформление доли в предприятии с формой ограниченной ответственности происходит через совет директоров;
  • По вопросу акции и ценных бумаг следует обратиться в соответствующее акционерное общество.

Уплаты налога на наследство для его получения не требуется. Однако нотариальные действия для оформления свидетельства подлежат оплате в виде государственной пошлины (помимо гонорара специалиста). Ее размер определяется ст. 333.24 Налогового Кодекса, исходя из категории очереди, вступающей в права:

  • 0,3% общей стоимости наследственной массы для первой и второй очереди;
  • 0,6% общей стоимость для остальных претендентов на имущество.

Оплата госпошлины делится пропорционально полученным долям наследства, как и стоимость услуг нотариуса.

От уплаты госпошлины определенная категория граждан освобождается. Например, участники боевых действий, ветераны войны, несовершеннолетние и недееспособные наследники. Получить скидку 50% от стоимости любых действий нотариуса смогут при предъявлении удостоверяющих документов инвалиды 1 и 2 группы по ст. 333.28 НК.

Для органов регистрации собственности, необходимо предъявить все документы, обосновывающие право владения, квитанцию об уплате госпошлины, а также некоторые дополнительные справки по требованию регистрирующего лица (справка об отсутствии обременения, оплата долгов по имуществу, договора).

Распределение наследственной массы всегда должно проходить под контролем официальных уполномоченных лиц и оформляться должным образом. Даже при мировом соглашении на раздел наследства, в будущем можно столкнуться с юридическими проблемами. Для того, чтобы предотвратить проблемы со вступлением в права наследования и эксплуатацией наследственных ценностей, нужно учитывать основные нюансы оформления наследства и сохранения в будущем на него прав:

  • Всегда документально подтверждать свои имущественные права, чтобы в будущем не лишиться законных ценностей безвозвратно;
  • Помните, что использование имущества по своему усмотрению (продажа, сдача в наем) без регистрации в собственность повлечет проблемы юридического характера;
  • В случае пропуска времени заявления на наследство, предъявить свои законные требования можно лишь через суд, доказав свою неосведомленность или иные жизненно непреодолимые препятствия для заявления;
  • После вступления в права все обязанности по уплате налогов переходят к наследнику, так же как и долговые обязательства по этому имуществу. В случае финансовой несостоятельности погасить кредитные обременения, целесообразно отказаться от данной доли наследства;
  • Все документы, полученные для регистрации наследства необходимо бережно хранить. Практика показывает, что имущественные споры часто касаются и наследственных ценностей.

Составить завещание у нотариуса

По действующему законодательству любой гражданин вправе распорядиться своим имуществом не только при жизни, но и после смерти. Для этого он должен написать и оформить завещание у нотариуса, при желании — в присутствии свидетелей. Завещательный документ устраняет споры, нередко возникающие после смерти наследодателя, и однозначно выражает его волю в отношении принадлежащей ему собственности.

Завещатель может по своему усмотрению:

  • распределить принадлежащее ему имущество между наследниками в произвольных долях;
  • лишить кого-либо из них права наследования, не поясняя основание своего решения;
  • оставить наследство любым лицам и организациям, независимо от наличия (отсутствия) родственных связей;
  • назначить исполнителя завещания (душеприказчика), на которого возлагается обязанность его исполнить;
  • создать на основе собственного имущества наследственный фонд, предназначенный для управления наследственной собственностью.

Обязательно ли удостоверение завещания нотариусом

Закон устанавливает два вида завещаний, имеющих юридическую силу:

  1. документ, составленный в произвольной форме и удостоверенный нотариусом;
  2. завещание, приравненное к нотариальному — оно заверяется должностным лицом в присутствии свидетеля.

В первом случае гражданин может написать документ от руки, или набрать на компьютере (печатной машинке). Подпись ставится собственноручно завещателем в присутствии нотариуса. Гражданин может составить его только от своего имени и распорядиться личной собственностью, а с 2019 года законом допускается и совместное завещание супругов.

К нотариально удостоверенному приравнивается завещание, написанное в местах, где отсутствует возможность пригласить или посетить нотариуса: в длительной экспедиции, военной части, на судне, в доме престарелых, больнице, в местах заключения. Его заверяет руководитель соответствующего учреждения (начальник, командир) в присутствии свидетеля, который ставит свою подпись.

Единственное исключение из правила — составление письменного собственноручного завещания в чрезвычайных обстоятельствах (в момент, когда присутствует угроза жизни). Оно должно быть подписано двумя свидетелями, и не позднее месяца после изменения обстоятельств, удостоверено у нотариуса. Иначе документ теряет силу, и наследство будет распределяться между родственниками по закону.

Процедура открытия завещания

Распоряжение на случай смерти составляется в любой форме, главное, чтобы оно было четким и не допускало двойного толкования. Написать завещание можно дома и затем оформить (заверить) в нотариальной конторе. Но можно составить его непосредственно в нотариальной конторе, причем это может сделать сам нотариус. В таком случае документ должны зачитать вслух и сделать в нем соответствующую отметку. Причиной может послужить плохое зрение заявителя.

В течение жизни завещательный документ можно изменять, отменять его полностью или составлять их несколько. Законную силу имеет последний составленный по времени, поэтому в нем обязательно указание на место и дату его составления. Иначе он будет недействительным.

При удостоверении завещания у нотариуса могут присутствовать, а в отдельных случаях обязательно должны быть, свидетели (чрезвычайные обстоятельства, закрытое завещание). Совместно написанный документ передается обоими супругами вместе, при этом проводится видеофиксация (в отсутствие возражений).

Завещание может быть открытым или закрытым, то есть его содержание будет никому не известно, за исключением автора. Оно передается нотариусу в присутствии 2-х свидетелей в запечатанном конверте и должно быть написано только от руки. При оформлении завещания нотариус обязан разъяснить заявителю нормы закона о выделении обязательной доли наследства нетрудоспособным иждивенцам.

Какие документы нужны для открытия завещания?

Для оформления завещания не требуется представлять какие-то специальные документы. Его можно заверить в любой нотариальной конторе, независимо от места жительства или пребывания гражданина. Сведения об этом действии будут внесены в единую информационную базу нотариата ЕИС, один экземпляр документа останется у заверившего его нотариуса.

Потребуется собственно сам текст завещания в любой форме, паспорта заявителя и свидетелей, если они присутствуют при удостоверении. Документы о праве на собственность, например, свидетельство на квартиру, договор купли автомобиля, дарственная — представлять не требуется. Достаточно написанного текста, где она перечисляется. Однако нужно помнить, что все правоустанавливающие документы понадобятся наследникам, когда они заявят свои права на наследственное имущество.

Совершить завещание (юридически значимый акт) может только совершеннолетнее лицо, обладающее дееспособностью в полном объеме. Если первое условие легко установить по паспорту, то второе иногда бывает затруднительным. Нотариус не вправе требовать справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

Он делает выводы на основании имеющейся у него информации и беседы с обратившимся лицом. Признание человека недееспособным полностью или частично на момент совершения завещания — самая частая причина его оспаривания в суде после смерти наследодателя. Если он хочет избежать подобных последствий, можно представить медицинские справки по собственной инициативе.

Сколько стоит завещание у нотариуса

Оформление завещания у нотариуса обходится недорого. Общая цена услуги складывается из двух величин:

  1. госпошлина, она установлена ст. 333.24 НК РФ — 100 руб. (инвалидам 1 и 2 группы 50 руб.);
  2. плата за правовые и технические услуги (УПТХ) — ее размер ежегодно устанавливается областной нотариальной палатой, поэтому отличается в разных регионах.

Например, в Москве в 2019 году средняя цена на УПТХ составляет для завещания:

  • в обычной открытой форме — 2 400 руб.;
  • для закрытого в конверте — 2 600 руб.;
  • для совместного от супругов — 3 900 руб.

Стоимость оформления завещания не зависит от состава, количества и цены наследственного имущества. Другой вопрос, что от этих величин будет определяться размер госпошлины, который уплатят правопреемники при получении свидетельства о праве на наследство.

К правовым и техническим услугам относится консультация, помощь в составлении завещания, его печать, проверка данных паспорта заявителя по информационным базам, изготовление копий, хранение документов. Таким образом, общая цена услуги нотариуса зависит от количества действий, которые заказывает завещатель. При составлении документа вне нотариальной конторы (на квартире, в больнице) стоимость работы возрастает в 1,5 раза.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру, землю, дом

Как уже отмечалось, стоимость услуги нотариуса по заверению завещания не зависит от цены наследства, которое в нем указано. Таким образом, в 2019 году за нее будет нужно уплатить около 3 тыс. рублей, и не важно, что это будет: недвижимость (земля, дом, квартира), движимые вещи (автомобиль), право на использование результатов интеллектуального труда.

Если завещание на квартиру стоит в любом случае одинаково, то для наследников госпошлина будет зависеть от ее цены. Сумма составляет 0,3 % (для ближайших родственников) и 0,6 % для всех остальных от оценки принятого наследства. К этому прибавится УПТХ в размере 6 тыс. рублей за каждый объект недвижимости.

Все сказанное выше в равной степени относится к стоимости оформления завещания на дом и землю. В этом случае нужно помнить, что их нельзя делить: например, дачный участок завещать дочери, а построенный на нем дом — сыну. Это неделимый объект, и наследство будет распределено между правопреемниками в равных долях. Каждый будет иметь ½ в праве на это имущество.

Что касается денежных средств на счетах, в банке можно бесплатно составить завещательное распоряжение на конкретных лиц. Оно удостоверяется сотрудниками кредитного учреждения.

Учитывая, что стоимость оформления завещания у нотариуса невысока, особенно в сравнении с ценой наследства, многие граждане предпочитают самостоятельно решить будущую судьбу своего имущества еще при жизни. Это не занимает много времени и не требует сбора документов. Наша нотариальная контора работает ежедневно до 21 часа вечера, а также в выходные. Записаться на прием можно по телефону или с помощью формы заявки на сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *