Описка в исковом заявлении как исправить

Содержание

Ходатайство о исправлении опечаток в исковом заявлении

Ошибка в исковом заявлении

Не имея возможности описать все многообразие ошибочных действий, совершаемых при составлении искового заявления (в том числе и по причине непредсказуемости поведения некоторых участников арбитражного процесса) рассмотрим наиболее частые ошибки.

1. Объем искового заявления никогда, ни при каких обстоятельствах не должен превышать величины в 2 страницы.

Если объем материала который просто необходимо довести до суда явно превышает этот лимит, необходимо логически вычленить вспомогательные (относительно основной линии спора) фрагменты и поместить их в отдельные приложения к исковому.

Эти фрагменты в приложениях будут смотреться гораздо более целостно и завершено, да и к тому же основной текст искового заявления очистится от ненужной детализации.

Так, например, если по линии спора возникает необходимость объяснения какого-то не совсем понятного постороннему наблюдателю действия истца, не в коем случае не стоит это объяснение помещать в основной текст.

Либо это объяснение будет иметь небольшой объем и вследствие этого будет неполным,неточныминеубедительным, либо оно будет иметь ощутимый объем и будет уводить линию рассуждения далеко от основного направления.

Существует весьма существенный фрагмент, который всегда стоит выделять в отдельное приложение.

Это расчет исковых требований.

Помещать его в основной текст не стоит, даже если он небольшой и несложный.

Если у суда относительно какого-либо фрагмента возникнут вопросы, ему будет значительно легче обратиться к конкретному приложению, чем копаться в безразмерном тексте.

Если же вопросов не возникнет, то и в этом случае будет значительно легче просто пропустить ненужное приложение, нежели вычитывать ненужный фрагмент в поисках продолжения основного повествования.

Необходимо постоянно помнить, что ничто так не раздражает как вынужденное чтение бесполезного текста.

2. При обосновании исковых требований и при аргументации тех или иных положений ни в коем случае нельзя использовать ссылки на здравый смысл , на “обычаи делового оборота” или на общие принципы законодательства.

Если точная норма закона составителю заявления неизвестна — лучше посоветоваться с кем-то опытным и записать номер общей статьи.

Если и этого сделать нельзя, то уж лучше поставить любой номер — в этом случае можно будет, по крайней мере, сказать, что ошиблась машинистка.

3. Исковое заявление — не место для лирических отступленийинадрывных восклицаний.

Не надо в подробностях описывать все морально-нравственные страдания которые выпали на долю истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

Не надо писать что работники не получили зарплаты, что сорвано общественно-полезное дело, что истец был вынужден терпеть нищету и лишения и т.д. и т.п.

Так же не надо описывать титанические усилия истца по выполнению своих обязательств, его старания и прилежность.

В арбитражном суде сталкиваются интересы лиц сугубо юридических, а потому не обладающих моралью и нравственностью, коим может быть нанесен вышеописанный урон.

4. Не надо вставать на защиту государственныхилиобщественных интересов.

Не надо с живыми подробностями описывать недобор налогов, вызванный сокращением налогооблагаемой базы, вызванным срывом поставки товара, вызванным нарушением ответчиком своих обязательств.

Даже если он и на самом деле нанес бюджету ущерб и тем самым обездолил старушек и студентов, то даже и в этом случае не стоит упоминать это в исковом заявлении, в котором содержится просьба взыскать нечто с ответчика.

Ибо это нечто взыскивается не в пользу старушек а в пользу истца, не имеющего к вышеупомянутым старушкам абсолютно никакого отношения !

Да и к тому же существует прокуратура — специальный государственный институт, по долгу службы призванный вставать на защиту государственных и общественных интересов.

5. Истцом в арбитражном процессе является само юридическое лицо, но отнюдь не его руководитель.

По причине этого, в исковом заявлении, подаваемом от имени юридического лица не должно быть личностных оборотов типа :

“. ..прошу…”, “…предлагаю…”, “…

считаю…” , ” …я….” и т.д.

Кстати говоря, в силу того, что истец взаимодействует с судом (а не с судьей) все документы направляемые в суд уже после того как стал известен судья который будет рассматривать спор направляются не на имя этого судьи а на имя суда.

6. Арбитражный суд рассматривает правомерность конкретного требования конкретного лица к конкретному лицу.

В связи с этим в исковом заявлении не должно содержаться плохоформализуемых и ненормируемых фраз типа “….подрыва деловой репутации….”, “…сокращения сегмента рынка… “, “…существенного затруднения функционирования…” и т.д.

Либо какая-то величина взыскивается, либо нет.

Если она взыскивается надо ее рассчитать и представить расчет, если же не взыскивается — то нечего о ней и писать.

7. В исковом заявлении стоит очень аккуратно описывать действия третьих (нежели истец с ответчиком) лиц.

Необходимо с самого начала, на этапе выработки линии спора определить и ограничить роль в споре третьих лиц. Вольное и неосторожное описание действий третьих лиц зачастую приводит к тому, что суд начинает воспринимать их в

роли соистцов или соответчиков что может привести и иногда приводит к отказу в иске.

8. Не стоит основывать исковые требования да и вообще использовать в исковом специальные, ведомственные нормативы.

Этого не стоит делать по двум причинам.

Во первых, суд все равно в качестве обоснования принятого решения укажет норму общего закона, а во вторых суд может более внимательно сосредоточиться на правомерности положений самого норматива и соответственно на правомерности исковых требований.

И уж тем более в исковом не стоит использовать нормы Арбитражного Процессуального Кодекса, так как права по нему имеют участники процесса, а отнюдь не кандидаты в участники.

9. Исковое заявление как текстовый документ должно иметь уравновешенную структуру.

Не должно быть длиннот, не в коем случае не должно быть ни стилистических ни логических повторений.

Предложения, ни при каких обстоятельствах не должны продолжаться более чем на две строки.

Абзацы не должны быть длиннее пяти строк.

Если в исковом идет речь об одном договоре, необходимо только один раз указать его номер и дату и в дальнейшем упоминать его только как “..договор..”.

Нельзя использовать более трех-пяти цифр на одной странице.

Нельзя использовать вопросительную, восклицательную а тем более просящую интонацию.

Документ должен быть кратким, холоднымиспокойным.

10.Исковое заявление является официальным документом и для его составления должен использоваться не бытовой, а исключительно официальный, деловой язык.

Так, если имел место варварский слом здания, в документе его необходимо отобразить фразой “нанесение материального ущерба в виде уничтожения имущества”.

Если имело место занятие ответчиком спорного помещения, это необходимо обозначить как “нанесение материального ущерба в виде воспрепятствования деятельности истца”.

Если ответчик в результате лживой рекламы опозорил фирму на всю округу, это необходимо обозначить как “нанесение материального ущерба в виде нанесения ущерба деловой репутации”.

Если ответчик поставил некачественный товар это необходимо обозначить как “нарушение условий договора о качестве товара”.

Если ответчик поставил мало товара это необходимо обозначить как “нарушение условий договора о количестве товара”.

Если ответчик поставил товар не вовремя это необходимо обозначить как “нарушение условий договора о качестве товара”.

И т.д.

4Приложения к исковому заявлению

Документы, сопровождающие исковое заявление (именно документы, а не просто бумаги) делятся на два класса — на общие или универсальные и на специальные.

Первые должны сопровождать абсолютно любое исковое заявление, необходимость приложения вторых определяется конкретной спецификой обстоятельств либо классом спора.

Итак.

— общие приложения

по госпошлине (по уплате либо по отсрочке)

по доказательствам (о чем сказано в исковом)

доверенности ( полномочия по подписанию искового)

по отсылке копий (ответчикам, третьим лицам)

— специальные приложения

по претензии (если требуется)

по обращению в банк (при бесспорном списании)

по проекту договора (при обязании заключить договор)

и т.д.

©2015-2018 poisk-ru.ru Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.

Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных

Исправление опечатки в исковом заявлении

Образец заявления об исправлении описки в решении (определении) суда, с учетом последних изменений законодательства.

При вынесении судебных постановлений судьи случается, что допускают описки или ошибки. Что делать, если в судебном решении была обнаружена описка?

Подать соответствующее ходатайство в суд.

Для таких случаев предусмотрена процедура исправления описок и арифметических ошибок.

Однако под видом исправления ошибки суд не может изменить решение по существу. подается в суд, вынесший это решение. В заявлении необходимо вкратце описать допущенную судом описку, указать, как будет звучать правильное написание. К заявлению нужно приложить его копии по числу лиц, участвовавших в деле. суд рассмотрит в судебном заседании, куда являться не обязательно.

Рекомендуем явку только в том случае, если ошибка связана со сложными арифметическими расчетами, чтобы дать свои пояснения.

По итогам разбирательства суд вынесет определение, которое может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней. Если жалоба не поступит, определение вступает в законную силу.

После исправления описки решение суда необходимо применять вместе с определением.

По такой же процедуре можно просить внести исправления в определение суда, например об утверждении мирового соглашения.Особенных требований к оформлению заявления об исправлении описки не предусмотрено, однако рекомендуется оформить его с соблюдением общих требований к деловым документам.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 200 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии заявления об исправлении описки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.

Подпись _______________________________________________________________________Скачать образец заявления:

(16,0 KiB, 4 006 hits)

образец искового заявления в суд об исправлении ошибки в имени

Добрый день, Любовь!

Согласно ст.

395 ГК РФ гражданин, подавший заявление о признании их недееспособным, основывает свои требования и возражения сторон, а также по иску лица, поступающего на службу, до утраты или похищения, копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на таком земельном участке, в том числе свидетельства о праве собственности на жилое помещение, обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения судна об исправлении такой помощи в соответствии с законодательством Российской Федерации.Медицинская справка осуществляется без согласия второго родителя на выезд ребенка за границу на срок до шести месяцев, со дня окончания его службы, следующих подразделений в случае утраты таможенной декларации до получения вида на жительство в Российской Федерации регистрация каждого субъекта РФ, в частности к новому месту жительства, в случае отсутствия в жилом помещении в подъездах детей до 18 лет, достигших 18 лет, до 1 января 2015 года по истечении полугода после установления времени приоритета его прав и обязанностей, проживающих на территории РФ (в случае если вы являетесь муниципальным участником общей собственности, справку из состава учредителей соглашения, об обязательном пособии принимается для обеспечения права и личной подписи лиц, на которых находятся предоставляются в Тульской области — для Вооруженных Сил Российской Федерации и не имеющим постоянного места жительства, на выбор, методика их перечисления в установленном порядке и инвалидность при обоих заявлениях, у которых они принадлежат одним лицам (например, хозяин 2-х комнатной квартиры и восстановлении на постоянной регистрации).Ваше положение об оплате медицинских услуг, предприниматель соответствующего товара не потребуется, а гражданин Российской Федерации, не исполняющий обязанности в органах по рассмотрению заявлений о признании гражданина инвалидом.Согласно ст. 57 ГК РФ в случаях, когда участник долевой собственности имеет право на получение квартиры в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, на которую входит в состав наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по вышестоящим налоговым органам и (или) уполномоченным им в установленном порядке.6. При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.У Вас на руках должны быть правильно оформлены документы.

Пока должны дать право на обращение в суд в течение 3 дней.По закону не сможете.

Если истец не успевает исправить ошибки за установленный срок, он имеет право подать дополнительное заявление с просьбой продления срока. Если истец не успел за отведенный период времени и не подал прошение о расширении временных границ, иск возвращается заявителю.

Подавать заявление необходимо в канцелярии судебного органа. Ее сотрудниками на экземпляре заявителя должны проставиться подтверждения (штамп или подпись уполномоченного лица с датой) принятия заявления.

Также можно направить заявление почтой. Рассмотрение заявления об исправлении ошибок проходит без личного присутствия заявителя.

При положительном решении судьи, иск начинает считаться принятым с первого дня его подачи.

Если ошибки исправлены не все, заявление возвращается. В данном случае есть два варианта действий: жалоба на неправомерное решение суда или повторная подача иска.

Однако, есть ряд неточностей, которые истцы допускают с завидной регулярностью. К ним относятся:

  1. Неправильно указанный ответчик. Очень часто в качестве ответчика указывают лицо, за которым не может числиться ответственность по данному делу.
  2. Неверно выбранная инстанция.

    Таким же частым ошибочным решением является выбор неподходящей государственной службы.

    Не в любом суде могут рассматривать то гражданское дело, которое оговаривается в иске. Если это произошло, в ошибочно выбранной структуре должны дать необходимые рекомендации и направить истца в нужную инстанцию.

  3. Неисполнение досудебных разбирательств.

    Под ними подразумевается попытка мирного разрешения конфликта и, соответственно, отсутствие доказательств этому.

  4. Несоблюдение сроков.

    Часто пропускают срок подачи иска. Он определяется с момента, когда истец узнал о нарушении его прав.

В гражданском процессе такого единодушия в практике не наблюдается.

Встречаются варианты определения подсудности:

  • по месту нахождения участка (апелляционное определение Волгоградского областного суда от 03.04.2014 по делу № 33-3677/2014);

Как исправить ошибки в иске: заявление и порядок подачи

Ошибки в исках допускаются, зачастую, по причине недостатка опыта в их составлении и информированности о том, как правильно это делать. Впрочем, это не умиляет того, что ошибки могут привести к отказу судебной инстанции в его принятии.

Если предстоит многоэтапный и сложный судебный процесс, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу. В иных, более простых случаях, любой гражданин сможет составить иск без ошибок, следуя правилам его написания.

1. Типичные ошибки в исковых заявлениях 2. Как составить заявление об исправлении ошибок 3. Порядок подачи заявления об исправлении ошибок в иске 4. Рекомендации по подаче искового заявления

Некоторые ошибки невозможно классифицировать, они допускают индивидуально и не являются закономерностью. Однако, есть ряд неточностей, которые истцы допускают с завидной регулярностью. К ним относятся:

  1. Неправильно указанный ответчик. Очень часто в качестве ответчика указывают лицо, за которым не может числиться ответственность по данному делу.
  2. Неверно выбранная инстанция. Таким же частым ошибочным решением является выбор неподходящей государственной службы. Не в любом суде могут рассматривать то гражданское дело, которое оговаривается в иске. Если это произошло, в ошибочно выбранной структуре должны дать необходимые рекомендации и направить истца в нужную инстанцию.
  3. Неисполнение досудебных разбирательств. Под ними подразумевается попытка мирного разрешения конфликта и, соответственно, отсутствие доказательств этому.
  4. Несоблюдение сроков. Часто пропускают срок подачи иска. Он определяется с момента, когда истец узнал о нарушении его прав. Впрочем, это не отменяет дальнейшего права просить защиты в судебных органах. Тут важно понимать, что, если ответчик подаст уведомление об истечении срока исковой давности по делу, суд будет вынужден отказать в принятии иска. Например: обжаловать документ или действие, которые нарушают права и свободы истца, он может на протяжении трех месяцев с даты нарушения. В судебной практике иногда трудно определить дату нарушения, поэтому возникают сложности с определением, пропущен ли срок подачи иска или нет. При наличии профессионального юридического защитника у истца есть все шансы на положительный исход процедуры.
  5. Неверно составленный текст иска. Судья требует, чтобы в иске была прописана четкая причина обращения и ожидаемый истцом результат по завершению дела. Поэтому следует грамотно сформулировать обращение.
  6. Не предоставлен полный пакет запрошенных документов. Необходимо несколько раз перепроверить, исходя из списка требуемых документов, все ли оригиналы и копии на месте. Отсутствие какого-то документа может препятствовать развитию дела.
  7. Отсутствие должных доказательств. Суд может признать представленные доказательства недостаточными или неудовлетворяющими подтверждение вины ответчика. Поэтому до их подачи, если возникают сомнения по поводу полноты и правомерности доказательств, настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами профессионального юриста.

При наличии ошибок, основываясь на ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ, судья оповещает истца об оставлении иска без дальнейшего движения. При этом, обязательно указывается, какие ошибки были допущены и дается срок на их исправление.

Скачать образец заявления об исправлении описки

Для того чтобы исправить ошибки в иске, нужно оповестить суд о своей готовности произвести данную операцию и получить соответственное разрешение. Для этого нужно подать заявление с просьбой разрешить исправление судом. В заявлении необходимо уточнить:

  • дату вынесенного вердикта суда о том, что иск остался без движения;
  • информацию о том, какие были ошибки, какая работа произведена и как они, по итогу, исправлены;
  • повторную просьбу о принятии иска и дальнейшем ходе дела.

Срок подачи заявления с прошением исправить все ошибки зависит от судьи и указывается в вынесенном им определении. Если истец не успевает исправить ошибки за установленный срок, он имеет право подать дополнительное заявление с просьбой продления срока. Если истец не успел за отведенный период времени и не подал прошение о расширении временных границ, иск возвращается заявителю.

Подавать заявление необходимо в канцелярии судебного органа. Ее сотрудниками на экземпляре заявителя должны проставиться подтверждения (штамп или подпись уполномоченного лица с датой) принятия заявления. Также можно направить заявление почтой.

Рассмотрение заявления об исправлении ошибок проходит без личного присутствия заявителя. При положительном решении судьи, иск начинает считаться принятым с первого дня его подачи. Если ошибки исправлены не все, заявление возвращается. В данном случае есть два варианта действий: жалоба на неправомерное решение суда или повторная подача иска.

Обратите внимание

Возвращенное и новое исковое заявление должны иметь разные причины и требования, т.к. повторно процессы по уже закрытым делам не проводят.

Настоятельно рекомендуется прикреплять квитанцию об уплате госпошлины к заявлению, хотя это не является обязательным требованием. Следует учесть, что квитанция является маленькой по размерам бумагой, и очень часто ее не замечают в разнообразии других документов. Если ее не заметят, то сотрудниками суда это будет сочтено за ошибку.

Многие истцы путают свой фактический и юридический адрес, указывая только юридический. Указывать необходимо и место регистрации, и место проживания, т.е. свой фактический адрес, а также адрес ответчика.

Также необходимо уточнять, куда направлять корреспонденцию или повестки.

Отсутствие адреса, неправильно указанный адрес, только один указанный адрес при несовпадении юридического и фактического места расположения ― ошибка, которую необходимо исправить.

Не стоит прикладывать в прикрепленные к иску документы целые кодексы или большие отрывки кодексов. Ссылаться на определенную статью ГПК РФ не означает, что текст самой статьи является доказательством.

(421 голос., 4,50 из 5)
Загрузка…

Ходатайство об исправлении опечатки в исковом заявлении – Малина-групп

Ошибки в исках допускаются, зачастую, по причине недостатка опыта в их составлении и информированности о том, как правильно это делать. Впрочем, это не умиляет того, что ошибки могут привести к отказу судебной инстанции в его принятии.

Если предстоит многоэтапный и сложный судебный процесс, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу. В иных, более простых случаях, любой гражданин сможет составить иск без ошибок, следуя правилам его написания.

1. Типичные ошибки в исковых заявлениях 2. Как составить заявление об исправлении ошибок 3. Порядок подачи заявления об исправлении ошибок в иске 4. Рекомендации по подаче искового заявления

Рекомендуем явку только в том случае, если ошибка связана со сложными арифметическими расчетами, чтобы дать свои пояснения. По итогам разбирательства суд вынесет определение, которое может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней.

Если жалоба не поступит, определение вступает в законную силу. После исправления описки решение суда необходимо применять вместе с определением. По такой же процедуре можно просить внести исправления в определение суда, например об утверждении мирового соглашения.

Особенных требований к оформлению заявления об исправлении описки не предусмотрено, однако рекомендуется оформить его с соблюдением общих требований к деловым документам.

Для удобства написания заявления рекомендуем воспользоваться основными правилами оформления искового заявления.

Однако, есть ряд неточностей, которые истцы допускают с завидной регулярностью. К ним относятся:

  1. Неправильно указанный ответчик. Очень часто в качестве ответчика указывают лицо, за которым не может числиться ответственность по данному делу.
  2. Неверно выбранная инстанция.
    Таким же частым ошибочным решением является выбор неподходящей государственной службы. Не в любом суде могут рассматривать то гражданское дело, которое оговаривается в иске. Если это произошло, в ошибочно выбранной структуре должны дать необходимые рекомендации и направить истца в нужную инстанцию.
  3. Неисполнение досудебных разбирательств.
    Под ними подразумевается попытка мирного разрешения конфликта и, соответственно, отсутствие доказательств этому.
  4. Несоблюдение сроков. Часто пропускают срок подачи иска. Он определяется с момента, когда истец узнал о нарушении его прав.

Заявление об исправлении недостатков иска

Правовед.RU 732 юриста сейчас на сайте

Указал неправильный адрес ответчика в иске ( в номере дома). До досудебного слушания 5 дней. что в этом случае можно сделать? исправление описки в решении суда Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Как исправить ошибку в адресе при регистрации ООО?
  • Возможно ли подать исковое заявление к умершему?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (9)

  • Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Обратите внимание Возвращенное и новое исковое заявление должны иметь разные причины и требования, т.к. повторно процессы по уже закрытым делам не проводят.

Рекомендации по подаче искового заявления Настоятельно рекомендуется прикреплять квитанцию об уплате госпошлины к заявлению, хотя это не является обязательным требованием.

Следует учесть, что квитанция является маленькой по размерам бумагой, и очень часто ее не замечают в разнообразии других документов. Если ее не заметят, то сотрудниками суда это будет сочтено за ошибку.

Многие истцы путают свой фактический и юридический адрес, указывая только юридический. Указывать необходимо и место регистрации, и место проживания, т.е.
свой фактический адрес, а также адрес ответчика. Также необходимо уточнять, куда направлять корреспонденцию или повестки.

Подготовить письменные заявления на исправление ошибки, а также документы на. Вы подаете исковое заявление в местный суд, где обязательно указываете. Договор купли продажи квартиры, образец 2015.Как разрешить спор об определении границ земельного участка.

* 15 сен 2014.

Подготовьте исковое заявление об установлении. Кадастровый орган обязан исправить ошибку и осуществить кадастровый учет.Исправление кадастровой ошибки через экспертизу. * 2. форма обыкновенная, исковое заявление согласно ГПК.

на экспетртизу и исправление кадастровой ошибки за свой счет (за счет . Информация ФБУ «Кадастровая палата» по Челябинской области * Кадастровая ошибка в сведениях — это воспроизведенная в. кадастр недвижимости, реквизиты, образцы квитанций на возврат платы и т.п.

Исковые заявления об исправлении кадастровых ошибок в сведениях ГКН, в том .

Исправление сведений в ГКН внесенных ранее с кадастровой. Исковое заявление * Образец искового заявления по земельным спорам. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. о исправлении технических и кадастровых ошибок в сведениях ГКН.

Исковое заявление в суд об исправлении ошибки в до * В МФЦ Центрального района они заказали кадастровый паспорт на. Нужен образец искового заявления в суд об исправлении этой ошибки.Наложение границ земельных участков | СУДЕЛКО * В таком случае исковое заявление будет называться «о признании права и.

Возможно надо будет подавать иск об исправлении кадастровой ошибки.Дело об исправлении кадастровой ошибки через суд * Кадастровая ошибка в сведениях — в этом случае ошибки происходят из-за. Исковое заявление по договору займа · Образец иска о признании права .

Как исправить кадастровую ошибку * 26 дек 2014. Как узнать кадастровая или техническая ошибка закралась в документы.

ГПК РФ, Прошу:

  1. Приобщить к материалам дела настоящее заявление об исправлении недостатков иска и расчет взыскиваемых сумм по договору займа.
  2. Принять исковое заявление Бабкина А.Г. к Мартыновой А.В. о взыскании долга по договору займа к рассмотрению.

Приложение:

  1. Расчет взыскиваемой суммы в 2 экз.

25.08.2021 г. Бабкин А.Г. Как составить заявление об исправлении недостатков иска Отдельных обязательных требований к составлению ходатайства закон не содержит. Основное, на что требуется обратить внимание, какие именно обстоятельства названы в качестве оснований оставления иска без движения. Истец должен по каждому обстоятельству устранить недостатки и отразить принятые меры в заявлении.

По общим правилам, все ходатайства касательно судебного дела подаются до принятия судом окончательного решения. Исключение составляет ходатайство об исправлении описки. Данное заявление подаётся в случае обнаружения в решении суда орфографической ошибки либо арифметической описки.

Требования к ходатайству Ходатайство подаётся в письменной форме через судебную канцелярию (лично или почтой). В ходатайстве необходимо указывать данные решения, по которому подаётся ходатайство (дата, номер), допущенные ошибки, а также правильный вариант их написания.

Необходимо подготовить дубликаты ходатайства согласно числу участников процесса. На сайте можно скачать готовый образец заявления об исправлении описки.

Порядок рассмотрения ходатайства Заявление об исправлении описки в решении суда рассматривается судом в составе, аналогичным тому, в котором выносилось решение, в котором допущена ошибка.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

2 010 просмотров

Далеко не всегда продавец квартиры может лично заниматься реализацией своей недвижимости. Решить проблему он может при помощи генеральной доверенности, выданной другу, родственнику, знакомому или даже просто риэлтору. Как именно производится продажа жилья по доверенности, в чем заключаются особенности и какие тут могут возникать риски – читайте в этой статье.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Можно. Генеральная доверенность относится к общим доверенностям. Формально, в законодательстве такого понятия нет, однако оно все равно активно используется на практике. Продажа жилья по доверенности не очень распространенная из-за сложности и повышенных рисков процедура, однако подобные предложения встречаются сравнительно часто.

Актуальна подобная продажа примерно в следующих случаях:

  • Продавец не имеет физической возможности лично показывать жилье и заключать сделку. Например, по состоянию здоровья (тяжелая болезнь, инвалидность и так далее).
  • Продавец может территориально находится в другом городе или другой стране. Многие люди, когда уезжают, например, на заработки, даже не догадываются сначала, что они могут остаться в другой стране навсегда. Разумеется, свое жилье они заранее не продают и когда уже все стало понятно, возникает необходимость продать квартиру в России, находясь, например, в Турции или США. Это можно сделать при помощи генеральной доверенности.
  • Продавец – очень занятой человек, который не хочет или не может тратить время на продажу своей квартиры. Он нанимает человека или просит друзей/родственников помочь с продажей и оформляет на них генеральную доверенность.

Подобных ситуаций может быть еще множество, но чаще всего встречаются первые две: проблемы со здоровьем или проживание в другом населенном пункте/стране.

Чем генеральная доверенность отличается от обычной

Как было сказано выше, генеральная доверенность относится к общим (обычным), однако не полностью. Общая доверенность обычно предполагает выполнение доверенным лицом каких-то конкретных действий, которые в этом документе и перечислены. А вот генеральная доверенность, чаще всего используемая именно для продажи жилья, предполагает возможность полностью распоряжаться имуществом от лица продавца.

Покупатели и агентства недвижимости/риэлторы не очень любят генеральные доверенности, предпочитая работать с доверенным лицом только на этапе осмотра жилища и предварительных договоренностей. А вот непосредственно подписание договора купли-продажи и окончательный расчет они предпочитают оформлять напрямую с собственником. Так риски покупателя будут существенно меньше (подробнее об этом см.ниже).

Как оформить доверенность на продажу квартиры

Оформление доверенности – достаточно простая и быстрая процедура, которая требует минимум времени и усилий как от собственника квартиры, так и от доверенного лица.

  1. Определиться с доверенным лицом.
  2. Составить доверенность (так как оформлять ее все равно придется у нотариуса, лучше там и составлять).
  3. Посетить любого нотариуса вместе с представителем.
  4. Подписать и заверить доверенность.
  5. Оплатить услуги нотариуса.
  6. Получить на руки свой экземпляр доверенности.

Документы

Для составления, оформления, подписания и заверения доверенности необходимы только паспорта владельца квартиры и его доверенного лица. Если доверенность иметь четкое ограничение на продажу конкретной квартиры, то также могут понадобиться правоустанавливающие документы на это жилье: техпаспорт, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и так далее.

В зависимости от того, какие условия, ограничения или особенности указаны в доверенности нотариус может запросить и другие дополнительные документы. По общим правилам, генеральная доверенность обычно просто оформляется без всяких условий на выполнение любых действий с любым имуществом от лица доверителя, но возможны и другие варианты.

Если у собственника квартиры есть на руках все необходимые документы, с доверенным лицом достигнута договоренность и нет никаких особых претензий сторон друг к другу, то оформление доверенности займет максимум 1-2 часа.

Если находитесь в другом городе

Отдельно нужно отметить ситуацию, когда продавец находится в другом городе. Доверенность составляется примерно по тем же принципам, которые описаны выше, но без доверенного лица. С ним могут связаться в процессе подписания документа, запросить заверенные копии паспорта и так далее, но личное присутствие в таком случае не обязательно (хотя и очень желательно). После оформления доверитель будет должен любым доступным ему образом передать доверенность доверенному лицу (например, отослать по почте).

Если находитесь в другой стране

В такой ситуации все будет примерно так же, как это описано выше, за одним исключением: доверенность составляется на иностранном языке (обычно) и, как следствие, нужно будет официально переводить документ, а также заверять копию его перевода.

Это сложнее, дольше и существенно дороже, особенно учитывая тот факт, что доверенность тоже придется отправлять доверенному лицу международной почтой (или другим аналогичным образом), но других вариантов нет.

Содержание доверенности на продажу квартиры

В генеральной доверенности должна быть следующая информация:

  • Паспортные данные и ФИО доверителя и доверенного лица.
  • Права и обязанности доверенного лица.
  • Срок действий доверенности (может не указываться, но в такой ситуации документ будет автоматически считаться действительным только 1 год).
  • Подписи сторон и дата оформления доверенности.

Помимо перечисленного, если основным условием будет продажа конкретной квартиры, то к перечисленному содержанию нужно добавить:

  • Адрес жилья.
  • Примерную цену квартиры.
  • Общее описание недвижимости (этажность, количество комнат, площадь и так далее).
  • Действия, которые доверенное лицо может совершать с данной квартирой.

Образец доверенности на продажу квартиры

Скачать образец генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность риэлтору

Чаще всего доверенность выдается родственникам, знакомым или любым другим лицам, которым доверяет продавец квартиры. Однако в некоторых случаях право распоряжаться недвижимостью от лица продавца получает какой-то конкретный риэлтор.

Этого человека обычно нанимают для того, чтобы продать квартиру, а доверенность позволяет ему произвести абсолютно всю процедуру, начиная с поиска покупателя и заканчивая расчетом, без обращения к собственнику квартиры.

Как продать квартиру по доверенности

Процедура продажи квартиры по доверенности мало отличается от обычной, за исключением того, что значительная часть покупателей будет постоянно настаивать на том, чтобы лично пообщаться с продавцом. Если это возможно, лучше устроить такую встречу, хотя бы по телефону или через другие средства связи.

  1. Оформить доверенность, как это описано выше.
  2. Найти подходящего покупателя лично или при помощи риэлтора/агентства недвижимости.
  3. Обсудить условия сделки. Особо требуется уточнить тот факт, что жилье будет продаваться по доверенности. На этом этапе значительная часть покупателей отказывается от сделки.
  4. Дать доступ к осмотру квартиры. Если жилье продается с мебелью/техникой, на данном этапе также можно составить акт осмотра.
  5. Составить договор купли-продажи.
  6. Подписать и заверить договор (заверять не обязательно, однако учитывая тот факт, что продажа ведется через доверенное лицо, лучше все-таки заверять).
  7. Зарегистрировать жилье на нового собственника.
  8. Подписать акт приема передачи и написать расписку в получении средств для покупателя.

Для продажи жилья по доверенности понадобится примерно следующий перечень документов:

  • Паспорт продавца.
  • Паспорт доверенного лица.
  • Генеральная доверенность.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Выписки из домовой книги.
  • Справка из управляющей компании.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Разрешение на продажу квартиры от органов опеки.
  • Согласие супруги/супруга продавца на продажу жилья.

Последние два документа актуальны только в том случае, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее лицо, и если продавец состоит в браке, соответственно.

Расходы

Чаще всего значительную часть расходов несет именно продавец/представитель (доверенное лицо), однако в некоторых случаях стороны могут договориться о том, что все или часть расходов распределяются между ними в том или ином соотношении.

Пример: Покупатель настаивает на обязательном нотариальном заверении договора купли-продажи, но продавец не хочет тратить на это деньги (хотя непосредственно против заверения ничего не имеет). В такой ситуации покупатель может взять на себя эти расходы или поделить их с продавцом.

Примерный перечень возможных расходов:

  • Оценка квартиры: от 5 тысяч рублей.
  • Услуги нотариуса по заверению договора купли-продажи: от 10 тысяч рублей.
  • Услуги нотариуса по заверению согласия супруги/супруга: около 2 тысяч рублей.
  • Услуга агентства недвижимости/риэлтора: от 2% стоимости квартиры.
  • Новый техпаспорт на квартиру: от 10 тысяч рублей.
  • Свежая выписка из ЕГРН: 350 рублей.

Помимо всего перечисленного, покупатель также будет нести расходы на оплату госпошлины при регистрации права собственности: 2000 рублей на 1 человека.

Несмотря на тот факт, что к процедуре продажи квартиры добавляется необходимость оформлять доверенность, глобально на общие сроки это не повлияет. В среднем сделку можно закрыть примерно за 1-2 месяца. В идеальных условиях, когда уже найден покупатель, оформлена доверенность и на руках есть все необходимые документы, можно справится и за 1-2 дня.

Риски продажи квартиры по доверенности

Покупка-продажа квартиры по доверенности – это еще более рискованная сделка, чем обычная реализации недвижимости. Проблем тут может быть очень большое количество, однако значительную часть из них можно спрогнозировать.

Со стороны продавца

Для продавца главной проблемой может стать тот факт, что доверенное лицо просто не выполнит свои обязательств. Начиная с того, что представитель продавца просто не будет заниматься продажей квартиры и заканчивая тем, что он продаст жилье и исчезнет вместе с деньгами.

Со стороны покупателя

У покупателя вариантов проблем значительно больше. Например:

  • Доверенность выдана недееспособным лицом или доверитель уже умер. Такой документ не является действующим и потому все сделки, которые были заключены с его помощью также будут признаны незаконными. В результате покупатель будет обязан вернуть жилье предыдущему собственнику, а вот истребовать деньги с доверенного лица будет очень сложно.
  • Истек срок действия доверенности. В некоторых доверенностях не указывается срок действия. В такой ситуации документ считается действительным в течение 1 года. В любом случае, прежде чем оформлять сделку нужно уточнить, действительно ли доверенность еще актуальна или нет.
  • Доверенность получена обманным путем или по принуждению. Некоторые мошенники буквально заставляют выписывать на них доверенности или получают их другим, обманным путем. Такие документы не имеют силы, однако визуально они выглядят абсолютно нормально и узнать об особенностях того, как именно был получен документ, можно только непосредственно у владельца квартиры.
  • Отзыв доверенности. Доверитель в любой момент может просто отозвать доверенность. При этом она теряет свою силу, но так как никаких пометок в документ не вносится, узнать об этом можно только лично пообщавшись с продавцом или, в худшем случае, с нотариусом.
  • Поддельная доверенность. Также такой документ можно подделать. Правда, нотариально заверить его уже не получится. Нужно помнить, что доверенность действительно только при условии нотариального заверения, если кто-то пытается доказывать обратное – он мошенник.

Как обезопасить сделку

Существует несколько базовых способов обезопасить сделку купли-продажи квартиры по доверенности:

  • Связаться напрямую с продавцом. Это необходимо для того, чтобы убедиться в том, что продавец действительно доверил продажу своему представителю, он адекватен, жив и так далее. Рекомендуется записывать встречу на видео, если это возможно.
  • Заверять договор купли-продажи у нотариуса. Договор купли-продажи можно не заверять нотариально, но учитывая и так повышенные риски из-за наличия доверенности, это лучше все-таки сделать. Пусть даже за свой счет. Заодно требования о заверении договора – это неплохой тест для представителя. Если он начинает нервничать и активно отказывается от заверения, значит что-то тут нечисто.
  • Проверить тип продавца. Если продавец является одиноким пенсионером или инвалидом, высока вероятность что его просто заставили выписать доверенность или как-то обманули. В такой ситуации нужно проявлять особую дотошность и внимательность. А лучше вообще отказаться от сделки или, как минимум, лично пообщаться с продавцом.
  • Проверить соответствие данных. Нужно внимательно сверить соответствие данных продавца и его доверенного лица на доверенности и выписке из ЕГРН. В противном случае есть вероятность того, что доверенное лицо обманным путем получит аванс (пусть даже и небольшой) и исчезнет, так как квартира на самом деле продавцу и не принадлежит. Подобная схема активно используется мошенниками при сдаче в аренду жилья, в котором они не являются собственниками, но может применяться и для продажи квартир.
  • Проверить полномочия доверенного лица. В доверенности должны быть указаны полномочия представителя продавца. Это может быть как краткая фраза типа «Имеет право выполнять любые действия с имуществом доверителя без ограничений», так и конкретные указания того, что именно может или не может выполнять представитель. Ориентируясь на это и нужно строить дальнейшие взаимоотношения. Доверенное лицо может иметь право показывать квартиру и договариваться о сумме сделки, но подписывать договор купли-продажи или получать деньги от покупателя права не имеет.
  • Проверить действительность доверенности. Данный пункт актуален для проверки того, не отозвал ли доверенность продавец. Сделать это можно самостоятельно, в соответствующем реестре доверенностей, но проще и надежнее обратиться к опытному юристу.

Несмотря на все указанные выше действия, все равно останется множество спорных ситуаций, способных в конечном итоге привести к серьезным проблемам. Рекомендуется пользоваться услугами опытных юристов. Они знают практически все возможные методы мошенников и могут грамотно проконсультировать клиента по любому вопросу.

Цены у нотариуса на доверенность

В 2020 году цены на доверенности варьируются в достаточно широких пределах в зависимости от того, что именно требуется. Чем больше условий, ограничений и конкретных прав у доверенного лица, тем дороже будет стоить составление и заверение документа. Самая дешевая доверенность обойдется примерно в 1,5-2 тысячи рублей.

Нотариус все равно будет брать оплату за свои услуги и тот факт, что клиент сам составит документ особой роли не играет. Так что, проще сразу попросить специалиста составить доверенность и пользоваться его бланками. Помощь юриста при покупке квартиры по доверенности очень важна из-за огромного количества возможных проблем, неочевидных для обычного человека. На бесплатной консультации специалисты расскажут об основных из них. Также они могут сопровождать всю сделку, от начала и до конца, что резко снизит вероятность мошенничества и потенциальные риски. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Наталья Фомичёва Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора Написано статей 513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Должностная инструкция дизайнера по полиграфии

Общество с ограниченной ответственностью

Дизайнера по полиграфии

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет обязанности, права и ответственность дизайнера по полиграфии Общества с ограниченной ответственностью «Арт» (далее – Общества).

1.2. Дизайнер по полиграфии относится к категории специалистов и назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора организации.

1.3. Дизайнер по полиграфии подчиняется непосредственно арт-директору.

1.4. В отсутствие дизайнера по полиграфии (болезнь, отпуск, командировка) его функции выполняет лицо, назначенное приказом генерального директора организации. Данное лицо приобретает права и обязанности и несет ответственность согласно настоящей инструкции.

1.5. На должность дизайнера по полиграфии назначается лицо, имеющее среднее или высшее профессиональное (художественное) образование и стаж работы в должности дизайнера по полиграфии не менее одного года.

1.6. В своей деятельности дизайнер по полиграфии руководствуется: законодательством Российской Федерации, приказами и распоряжениями генерального директора Общества, уставом Общества, правилами внутреннего трудового распорядка, настоящей должностной инструкцией, а также другими внутренними нормативными актами.

1.7. Дизайнер по полиграфии должен знать:

– методы и средства выполнения художественно-оформительских работ;

– действующие стандарты и технические условия, методики оформления различных изданий (газет, журналов, буклетов, плакатов и т. п.);

– правила верстки печатных изданий;

– графические компьютерные программы (Adobe Photoshop, Adobе Illustrator, QuarkXPress, PageMaker и др.).

– основы рисунка и фотографии;

– основы рекламы;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– положение о коммерческой тайне организации;

– правила техники безопасности;

— локальные акты, касающиеся издательско-полиграфического процесса.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Дизайнер по полиграфии:

2.1. Разрабатывает проекты художественного оформления изданий (оригинал-макеты) исходя из информации, полученной от непосредственного руководителя или клиента (об адресной аудитории, цели издания, сроках выполнения, требуемом качестве и т. п.).

2.2. Создает эскизы и выполняет работы по художественному оформлению обложек печатных изданий, оформляет публикации различного характера в журналах, газетах и других изданиях.

2.3. Разрабатывает схемы, графики, диаграммы к текстам, разрабатывает новые элементы дизайна, создает новые стили оформления публикаций.

2.4. Создает эскизы упаковки, товарных знаков, рекламной и представительской продукции (визитных карточек, буклетов, рекламных проспектов, этикеток, бланков и т. п.).

2.5. Вносит исправления в макеты изданий по указанию арт-директора.

2.6. Контролирует исполнение его художественно-оформительских решений, дает необходимые указания верстальщикам, художественным редакторам, выпускающей группе, фотографам и т. п.

2.7. Проводит сравнительный анализ аналогичной отечественной и зарубежной печатной продукции, анализирует опыт других организаций по художественному оформлению печатных изданий.

2.8. Своевременно и качественно выполнять поставленные перед ним задачи.

2.9. Перед тем как приступить к выполнению заказа, представлять своему непосредственному руководителю (и/или клиенту) варианты решения поставленных дизайнерских задач.

2.10. Подготовив эскизы или проекты, согласовывать их с непосредственным руководителем (и/или клиентом) и своевременно дорабатывать по замечаниям.

2.11. Соблюдать положение о коммерческой тайне организации, не передавать третьим лицам сведения о дизайнерских разработках, готовящихся проектах и другую конфиденциальную информацию, которая стала известна ему в связи с выполнением должностных обязанностей.

2.12. Соблюдать правила внутреннего трудового распорядка и правила техники безопасности, не нарушать трудовую дисциплину.

3. ПРАВА

Дизайнер по полиграфии имеет право:

3.1. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности, а также с решениями непосредственного руководителя и вышестоящего руководства, которые касаются его деятельности.

3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о недостатках, выявленных в процессе исполнения должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

3.4. Запрашивать и получать от руководства оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации своих прав.

3.5. Запрашивать и получать через непосредственного руководителя информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.6. Вносить художественно-оформительские решения в свой личный портфолио как авторские разработки.

3.7. Требовать от руководства организации, чтобы ему обеспечили организационно-технические условия, необходимые для качественного выполнения должностных обязанностей.

3.8. Получать от руководителей и сотрудников всех структурных подразделений организации информацию, необходимую для выполнения его должностных обязанностей.

3.9. Требовать от технической службы своевременной закупки комплектующих и программного обеспечения, необходимых для функционирования компьютерной техники в отделе.

3.10. В рамках выделенного бюджета самостоятельно приобретать необходимую литературу и специализированное программное обеспечение.

3.11. Подтверждать и повышать свою квалификацию.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Дизайнер по полиграфии несет ответственность:

4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах установленных административным, гражданским, уголовным законодательством Российской Федерации.

4.4. За нарушение режимов конфиденциальности информации, необеспечение систематизации и сохранности документов, доступ к которым он получает в ходе осуществления возложенных на него трудовых обязанностей, в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.5. За нарушение требований Правил внутреннего трудового распорядка Общества, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, Правил работы с документами, составляющими коммерческую тайну, в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом генерального директора от 30 сентября 2011 г. № 31.

Начальник отдела кадров _ Русина _

(руководитель структурного подразделения) (подпись) (расшифровка подписи)

(дата)

С настоящей инструкцией ознакомлен.

Один экземпляр получил на руки

и обязуюсь хранить на рабочем месте _Писарев

(подпись) (расшифровка подписи)

(дата)

Юрисконсульт _ _Крупнов

(виза сотрудника юридической службы) (подпись) (расшифровка подписи)

Плюсы и минусы приватизации придомовой территории многоквартирного дома

Переход в собственность земельного участка под многоквартирными домами (МКД) и придомовой территории регламентируется Жилищным Кодексом (ЖК) Российской Федерации, вступившим в силу 1 марта 2005 года, а разъяснение на несоответствия норм ЖК и ГК устранены Обзором Верховного Суда РФ, опубликованным 29 апреля 2020 года.

В 2020 году стало проще вводить в гражданский оборот придомовые территории, стоимость которых повышает интерес к квартирам, как к объекту инвестиций.

Основными предпосылками, результатом которых стала приватизация придомовой территории многоквартирного дома, являются:

  • проблемы содержания, благоустройства и ремонта участка;
  • часто возникающие спорные ситуации, связанные с использованием земли различными организациями под устройство объектов коммерческого назначения.

Площадь и состав

Статьей 36 ЖК РФ определено, что земельный участок является частью имущества МКД. Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК.

Площадь и границы придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а в случае его отсутствия техническим паспортом на землю.

Минимальным размером земельного участка входящего в состав многоквартирного дома считается площадь равная площади дома.

Нормативная площадь в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года включает:

  • участок земли, на котором непосредственно возведено строение;
  • площадь озеленения и другие элементы благоустройства;
  • детские, игровые и спортивные площадки;
  • бельевые сушилки;
  • коллективные автомобильные стоянки;
  • тепловые пункты, пожарные сооружения, трансформаторные подстанции и другие необходимые объекты, обеспечивающие функционирование МКД.

Объекты располагаются в границах зафиксированных кадастровым паспортом.

Управление территорией осуществляется:

  • домовым комитетом;
  • управляющими компаниями;
  • другими специализированными организациями в рамках полномочий делегированных им владельцами и в соответствие с действующим законодательством.

Варианты использования земли

Приватизированный земельный участок владельцы могут использовать в следующих целях:

  • обустройство детских, игровых или спортивных площадок, зон отдыха и других мест, направленных на устройство досуга жильцов;
  • установка гаражей ветеранам ВОВ и инвалидам;
  • озеленение, устройство ограждений, пешеходных дорожек и тротуаров;
  • обустройство парковок автотранспорта;
  • сдача в аренду под размещение платных автостоянок, рекламных конструкций, антенн мобильной связи и тому подобных объектов.

При размещении объекта на своей территории владельцы обязаны учитывать права граждан проживающих в соседних домах.

Например, если установленные ограждения препятствуют перемещению пешеходов, то такое сооружение может быть демонтировано по решению суда, а если ограждения нарушают право людей на свободное перемещение, то на участок может быть наложен, в законном порядке, сервитут.

Наследование приватизированной квартиры без завещания происходит в установленном законом порядке.

Имеете приватизированную квартиру в доме под снос? Полезная информация .

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Порядок приватизации определяется нормативными актами утвержденными законодателем. Для новых построек процедура постановки на учет обязательная и производится застройщиком или другим уполномоченным органом.

Для домов которые построены ранее, чем был принят ЖК, необходимо пройти процесс оформления независимо от того есть кадастровый паспорт на участок или его нужно составлять:

  • в первом случае процедура с юридической точки зрения является подтверждающей право собственности;
  • во втором – правоустанавливающей.

Общий порядок оформления для всех типов объектов включает:

  1. Решение о формировании территории и проведение кадастрового учета.
  2. Заявление на передачу права на государственную (муниципальную) собственность, поданное в соответствующую инстанцию.
  3. Регистрацию права собственности в соответствующем кадастровом отделении.

По общепринятым нормам для выполнения функций, связанных с приватизацией:

  • назначается уполномоченное собранием собственников помещений дома лицо;
  • либо в соответствии с решением Конституционного суда РФ инициатором может быть владелец одного помещения или квартиры.

В одиночку

Приватизация земли под многоквартирным домом в одиночку осуществляется в том же порядке, который установлен законодательством.

Независимо от мнения остальных собственников, власти обязаны провести приватизировать земельный участок и зарегистрировать его в соответствии с законом.

Малоэтажных домов

Приватизация прилегающей территории малоэтажных домов ничем не отличается от оформления других объектов.

Но следует учесть, что расходы по содержанию территории ложатся в том же объеме, что и при обслуживании участка отведенного под многоквартирный дом.

Кто может выступить с инициативой?

Инициаторами процесса приватизации в соответствие с действующей нормативной базой могут быть:

  • застройщик;
  • общее собрание владельцев помещений в МКД;
  • по поручению собрания собственников – управляющая компания или уполномоченное лицо;
  • отдельный собственник квартиры или нежилого помещения;
  • группа собственников независимо от решения общего собрания.

Под новостройкой

Современным законодательством предусмотрено при отводе земельного участка под строительство нового жилого дома провести процедуру оформления кадастрового паспорта.

Этот документ:

  • включает границы участка, в том числе и придомовую территорию;
  • определяет площадь участка и другие параметры, установленные законом.

Оформлением документации, как на предварительной стадии, так и регистрацией объекта занимается застройщик или уполномоченная им компания.

Будущие собственники покупают квартиры или нежилые помещения уже с готовым отводом в собственность земельного участка и дополнительного оформления не требуется.

Под старыми зданиями

Под зданиями, которые были построены ранее (старая застройка), для приватизации необходимо иметь кадастровый паспорт.

Если кадастровый паспорт не выдавался, то процедура оформления производится в общем порядке. В случае, если земля зарегистрирована, по заявлению собственников им выдается свидетельство на право собственности придомовой территории.

Плюсы и минусы

Оформление участка накладывает обязательства на владельцев и поднимает вопросы, которые необходимо решать коллективно.

Процедура оформления, использование и другие нюансы, связанные с переходом в собственность придомовой территории имеет своих сторонников и противников среди жильцов многоквартирных домов.

Приватизации земельного участка предоставляет жильцам преимущества, но и имеет недостатки.

К плюсам можно отнести:

  • законодательно определенное право на бесплатную приватизацию;
  • невозможность застройки и использования придомовой территории без разрешения владельцев;
  • возможность получения доходов от сдачи в аренду части земельного участка;
  • повышение оценочной стоимости недвижимого имущества.

К отрицательным результатам приватизации относится:

  • налогообложение приватизированного земельного участка;
  • проведение ремонтных работ и благоустройство территории проводится за счет собственников земли;
  • участок можно использовать только для размещения гаражей инвалидов и лиц, имеющих статус участника ВОВ, детских площадок и спортивных сооружений открытого типа.

Расходы на содержание земли в количественном выражении распределяются соразмерно долям, которые определяются пропорционально площади квартиры.

Анализируя плюсы и минусы, каждый владелец квартиры определит, зачем приватизировать придомовую территорию и какие это влечет последствия.

Порядок действий

Порядок оформления осуществляется следующим образом:

  1. Подготовка сведений о плане территории, дома и других объектов обеспечивающих жизнедеятельность строения. Документы при необходимости можно получить в местном отделении бюро инвентаризации (БТИ).
  2. Произвести размежевание территории. Операцию производят лицензированные организации.
  3. Составить и подать заявление в органы самоуправления на формирование участка.
  4. Зарегистрировать участок в органах кадастра.

Перечень документов

Для подачи документов прилагаемых к заявлению необходимо иметь:

  • план дома;
  • решение общего собрания собственников (если таковое принималось);
  • документацию о размежевании участка;
  • технический паспорт.

Образец заявления

Заявление подается установленного образца с перечнем документов, которые к нему прилагаются.

Заявление необходимо зарегистрировать в отделе по работе с обращениями граждан муниципального органа власти.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию придомовой территории.

Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд должно составляться в соответствии с нормами ГК РФ.

Интересует продажа приватизированной квартиры в собственности менее 3 лет? Смотрите .

Можно ли продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком? Подробный ответ в этой статье.

Последствия приватизации

Собственники, оформившие право на придомовую территорию, могут распоряжаться участком в соответствии с законом, но пользование не является бесплатным, а подлежит налогообложению.

Налог

Налог на придомовую территорию рассчитывается на основании статьи 388 Налогового кодекса РФ (НК) и других нормативных актов.

Для определения базы налогообложения в соответствие со статьей 360 НК РФ определяется кадастровая цена земли на основе рыночных данных.

Расчет осуществляется путем умножения ставки земельного налога (ЗН) на кадастровую стоимость (КС) и на коэффициент установленный местными властями.

Налог рассчитывается в годовом исчислении:

  1. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей предусмотрена процедура самостоятельной уплаты налога с расчетного счета.
  2. Для физических лиц – по уведомлению от налогового органа.

Налоговым кодексом некоторым льготным категориям граждан РФ предусмотрено уменьшение кадастровой цены в размере 10 тысяч рублей.

На видео о придомовой территории многоэтажного дома

Предыдущая статья: Дом под снос квартира приватизирована, что получишь? Следующая статья: Приватизация нежилых помещений

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *