Официальное письмо о расторжении договора, образец

Как получить вид на жительство в Казахстане?

Версия для печати

Документ, подтверждающий право иностранца на постоянное проживание в РК — это вид на жительство. Для получения вида на жительство необходимо получить разрешение на постоянное проживание. Разрешение выдается в территориальном органе миграционной полиции. Основное требование, которое предъявляется к прибывающим в РК и желающим получить вид на жительство, является доказательство их платежеспособности.

Что нужно для оформления разрешения?

Иностранцы временно пребывающие в Республике Казахстан с визой на постоянное проживание либо прибывшие из государств, заключивших с Республикой Казахстан соглашения о безвизовом порядке въезда и пребывания, а также этнические казахи независимо от категории выданной им визы, для оформления разрешения на постоянное проживания в Республике Казахстан обращаются в органы внутренних дел и предоставляют перечень документов, утвержденный приказом Министра внутренних дел Республики Казахстан от 7 апреля 2015 года № 315:

  1. Заявление-анкета о выдаче разрешения на постоянное проживание в Республике Казахстан.
  2. Копия и подлинник (для сверки) национального паспорта, документ лица без гражданства услугополучателя, срок действия, которых на день подачи заявления свыше 180 календарных дней.
  3. Копия и подлинник (для сверки) свидетельства о рождении или другого документа, удостоверяющего личность ребенка не достигшего шестнадцатилетнего возраста, при совместном обращении.
  4. Письменное согласие государства его гражданства, в качестве, которого может служить листок убытия, либо другой документ, подтверждающий разрешение на выезд на постоянное жительство за рубеж (за исключением иностранцев и лиц без гражданства, которые признаны беженцами или которым предоставлено убежище в Республике Казахстан и этнических казахов из Китайской Народной Республики если иное не предусмотрено международными договорами).
  5. Автобиография на государственном либо русском языке, с подписью ходатайствующего.
  6. Документ о подтверждении своей платежеспособности согласно Правил подтверждения иностранцами и лицами без гражданства, претендующими на получение разрешений на постоянное проживание в Республике Казахстан, своей платежеспособности в период пребывания в Республике Казахстан, утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 ноября 2003 года № 1185, за исключением этнических казахов, бывших соотечественников, родившихся или ранее состоявших в гражданстве Казахской Советской Социалистической Республики или Республики Казахстан, а также лиц, имеющих право на приобретение гражданства Республики Казахстан в упрощенном порядке на основании международных договоров Республики Казахстан, и членов их семей;
  7. Документ о судимости (отсутствии судимости) в государстве гражданской принадлежности и или постоянного проживания, выданный компетентным органом соответствующего государства (за исключением этнических казахов граждан Китайской Народной Республики, если иное не предусмотрено международными договорами);
  8. Нотариально удостоверенное согласие ребенка в возрасте от 14 до 18 лет на постоянное проживание в Республике Казахстан;
  9. Нотариально заверенный договор либо нотариально заверенное согласие с физическим или юридическим лицом о предоставлении заявителю жилища на проживание и постановку на постоянный регистрационный учет.
  10. Справка о медицинском освидетельствовании иностранца об отсутствии заболеваний, наличие которых запрещает въезд иностранцам и лицам без гражданства в Республику Казахстан.
  11. Одна фотография размером 35х45 мм.
  12. Справка об отсутствии или прекращении гражданства другого государства, выданный компетентным органом соответствующего государства (при обращении лица без гражданства не имеющего удостоверения лица без гражданства).

Срок рассмотрения ходатайства о выдаче разрешения составляет 60 календарных дней.

В случае положительного рассмотрения ходатайства о выдаче разрешения, иностранец подлежит регистрации по постоянному месту жительства и документированию видом на жительства иностранца.

Выдача разрешения иммигрантам на постоянное проживание в Республике Казахстан без положительного согласования органов национальной безопасности запрещается.

Что нужно для оформления вида на жительство?

В соответствии с Правилами оформления, выдачи, замены, сдачи, изъятия и уничтожения ВНЖ иностранца в РКвид на жительство выдается сроком действия на 10 лет, на время срока действия паспорта страны гражданства иностранца. Заявления о продлении срока действия имеющегося или о выдаче нового документа на право проживания в РК должны подаваться иностранцами в органы внутренних дел по месту их жительства не позднее 1 месяца до истечения срока его действия, а в случае утраты — не позднее трех суток.

На период оформления нового вида на жительство иностранец своего статуса постоянно проживающего в Казахстане не теряет.

Получить вид на жительство в РК могут иностранные граждане, пребывающие на территории страны на основании визы категории «на постоянное жительство».

Для оформления вида на жительство иностранца в РК иностранцам необходимо лично представить в уполномоченный государственный орган следующие документы и получит разрешения на постоянное проживание в Республике Казахстан:

  • документ об оплате государственной пошлины;
  • 1 фотография размером 3,5 х 4,5 сантиметра;
  • действительный национальный паспорт.

При заполнении вида на жительство иностранца в РК фамилия, имя, отчество (при его наличии) и другие данные записываются в соответствии с национальными паспортами.

Вид на жительство иностранца в РК выдается иностранцам, постоянно проживающим на территории РК, с шестнадцатилетнего возраста, детям до шестнадцати лет вид на жительство не требуется.

С момента сдачи вышеуказанных документов и получения заявителем корешка формуляра до выдачи вида на жительство, удостоверения лица без гражданства — 17 календарных дней. По желанию заявителя услуга оказывается в ускоренном порядке до 7 рабочих дней со дня оформления.

Размер государственной пошлины при оформлении удостоверения лица без гражданства составляет 400 % от размера месячного расчетного показателя, установленного на день уплаты государственной пошлины. При оформлении вида на жительство иностранца в РК – 20 % от размера МРП, установленного на день уплаты государственной пошлины. Государственная пошлина оплачивается через банковские учреждения РК, которыми выдается документ (квитанция) подтверждающая размер и дату оплаты.

В каких случаях разрешение на проживание не выдается?

При соблюдении действующего законодательства и всех формальностей орган миграционной полиции обязан выдать разрешение на постоянное проживание. Обстоятельствами которые могут облегчить получение разрешения и вида на жительство можно назвать:

  • рождение самого иностранца в Казахстане;
  • ранее имевшееся казахстанское гражданство;
  • наличие близких и дальних родственников в Казахстане;
  • рождение ребенка в Казахстане.

Специальных льгот при получении вида на жительство не предусмотрено. Сами по себе указанные выше обстоятельства не облегчают получение разрешения, но являются документом удостоверяющим личность, постоянное проживание иностранца в Республике Казахстан, поэтому их следует указывать в ходатайствах с приложением подтверждающих документов.

В разрешении могут отказать:

  • незаконным иммигрантам, а также иммигрантам, преследуемым за совершение преступлений по законодательствам стран, выходцами из которых они являются;
  • лицам, освободившимся из мест лишения свободы, постоянное место жительства которых до совершения преступления было за пределами РК;
  • лицам, совершившим преступления против человечества;
  • лицам, не предоставившим подтверждение своей платежеспособности на период пребывания в РК за исключением этнических казахов, бывших соотечественников, родившихся или ранее состоявших в гражданстве Казахской Советской Социалистической Республики или Республики Казахстан, а также лиц, имеющих право на приобретение гражданства Республики Казахстан в упрощенном порядке на основании международных договоров Республики Казахстан, и членов их семей;
  • неоднократно нарушавшим законодательство о правовом положении иностранцев в Республике Казахстан;
  • разжигающим межнациональную, межконфессиональную и религиозную вражду;
  • действия которых направлены на насильственное изменение конституционного строя;
  • выступающим против суверенитета и независимости Республики Казахстан, призывающим к нарушению единства и целостности ее территории;
  • имеющим неснятую или непогашенную судимость за тяжкое или особо тяжкое преступление;
  • при наличии сведений у органов национальной безопасности об их причастности к экстремизму или террористической деятельности;
  • представившим подложные документы либо сообщившим о себе заведомо ложные сведения при обращении с ходатайством о разрешении на постоянное проживание в Республике Казахстан или без уважительной причины не представившим необходимые документы в сроки, установленные законодательством Республики Казахстан;
  • выдворенным в течение пяти лет из Республики Казахстан к моменту выдачи разрешения на постоянное проживание в Республике Казахстан;
  • если это необходимо для защиты прав и законных интересов граждан Республики Казахстан и других лиц;
  • получившим разрешение на постоянное проживание и проживающим на территории Республики Казахстан менее ста восьмидесяти трех календарных дней в пределах любого последовательного двенадцатимесячного периода с даты выдачи разрешения на постоянное проживание;
  • заключившим брак с гражданами Республики Казахстан, послуживший основанием для получения вида на жительство, в том случае, если этот брак признан недействительным вступившим в законную силу решением суда
  • привлеченным к административной ответственности за правонарушение в области миграции населения, налогообложения и трудового законодательства Республики Казахстан;
  • создающим угрозу интересам национальной безопасности;
  • в связи с утратой гражданства Республики Казахстан по основаниям, предусмотренным подпунктом 8) статьи 21 Закона Республики Казахстан «О гражданстве Республики Казахстан»
  • имеющим заболевания, являющиеся противопоказанием для въезда в Республику Казахстан;
  • если они ранее лишены гражданства Республики Казахстан по основаниям, предусмотренным статьей 20-1 Закона Республики Казахстан от 20 декабря 1991 года «О гражданстве Республики Казахстан».

Перечень запрещенных заболеваний

  • Наркомания.
  • Психические расстройства (заболевания).
  • Туберкулез.
  • Лепра (болезнь Гансена).
  • Инфекции, передаваемые преимущественно половым путем (ИППП) — сифилис, венерическая лимфогранулема (донованоз), шанкроид.
  • Острые инфекционные заболевания (кроме острых респираторных вирусных инфекций и гриппа).

Безвизовый порядок въезда

Иностранцы могут въезжать в РК и выезжать из нее по действительным заграничным паспортам или заменяющим их документам при наличии виз РК. Многие государства ближнего зарубежья имеют безвизовый порядок поездок. На основании международных соглашений граждане этих государств могут въезжать, выезжать, следовать транзитом, передвигаться и пребывать на территории РК без виз по одному из действительных в своей стране документов согласно установленному перечню.

Пишем уведомление о расторжении договора: правила оформления и образец письма

Частой формой юридического соглашения между сторонами является договор.

Он регулирует товарно-денежные отношения, трудовые, а также научно-исследовательские.

При наступлении расторжения этой формы необходимо четко соблюсти все установленные законом нормы как в самом порядке процедуры, так и в процессе ее оформления на официальных бумагах.

Условия расторжения

Расторжение договора возможно:

  • по соглашению сторон;
  • в судебном порядке при нарушении контракта одной из сторон;
  • в судебном порядке при значимом изменении обстоятельств;
  • в судебном порядке по причинам, предусмотренным законом в других видах договоров;
  • одностороннее расторжение в ситуациях, предусмотренных законодательством;
  • односторонний отказ в случаях и ситуациях, предусмотренных пунктами самого контракта;
  • безосновательный односторонний отказ в случаях, предусмотренных соглашением.

Первый вариант является самым выгодным для сторон и самым простым в оформлении. Зачастую стороны стараются прийти именно к такой причине расторжения контракта. Расторжение при нарушении договора одной из сторон рассматривается в суде.

Необходимо доказать существенное нарушение правил контракта, которые могут быть обозначены в самом документе или в нормах законодательства. Эти нарушения могут регулироваться как Гражданским, так и Уголовным кодексом в зависимости от тяжести и последствий нарушения.

Расторжение при изменении обстоятельств возможно, если:

  • стороны не предвидели наступление обстоятельств;
  • обстоятельства нельзя было преодолеть;
  • риск негативных последствий изменения не относится к какой-то одной стороне;
  • продолжение действия контракта нанесет ущерб сторонам в том или ином виде вследствие обстоятельств.

Этот пункт расторжения очень трудно обосновать, и на практике к такому прибегают очень редко.

Отдельные виды контрактов имеют свои обстоятельства расторжения, зачастую предусматривающие инициативу одной из сторон, к таким относятся:

  • договор присоединения, статья 428 ГК РФ;
  • договор продажи предприятия, статья 565 ГК РФ;
  • договор доверительного управления, статья 1019 ГК РФ.

К примеру, в последнем случае управляющему не было указано, что имущество, которое было ему доверено, находится в залоге у банка. В этом случае он может отказаться от договора и расторгнуть его.

Одностороннее расторжение в некоторых случаях возможно при условии:

  • контракт предполагает возможность односторонней инициативы расторжения (договор поручения, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом);
  • одна из сторон нарушила договорные условия.

Тогда можно расторгнуть договор с односторонней инициативой. При заключении соглашения можно обозначить возможные варианты его расторжения. Тогда этот вид будет подходить под отказ, предусмотренный пунктами самого контракта.

Следует помнить, что такая формулировка должна быть озвучена при заключении документа, что делает стандартную форму оригинальной и подходящей конкретным клиентам.

Отказ также может быть указан в формулировке самого договора. Также он может диктоваться законодательными нормами в статье 450 ГК РФ.

Зачем нужно уведомление?

Уведомление о расторжении договора необходимо для проведения процедуры в законном порядке, чтобы поставить вторую сторону в известность о намерении прекратить его действие. Если в нем прописаны сроки действия, то по его окончании уведомление не требуется.

В случае наступления расторжения раньше, в том числе и по обоюдному согласию, необходимо уведомление. Оно адресуется второй стороне, которая в течение тридцати дней с момента получения имеет право отказаться.

В этом случае, а также если уведомление игнорируется, можно подать в суд на расторжение договора. Но без предварительного уведомления сделать это нельзя, даже в случае нарушения стороной правил контракта.

Срок уведомления

Уведомление отправляется, когда одна из сторон или обе приняли решение расторгнуть договор.

При этом на рассмотрение заявления стороне дается 30 дней или то количество дней, которое указано в первоначальном контракте.

Один срок не накладывается на другой, по истечении этого времени подается исковое заявление в суд в случае неразрешения конфликта.

Как составить письмо?

Заявление о расторжении составляется в двух экземплярах, один из которых автор оставляет себе. В законодательных актах не установлено четкой формы уведомления, оно пишется в свободном виде.

Письмо состоит из нескольких частей:

  • шапка;
  • предмет расторжения;
  • примечания и уточнения;
  • перечень прилагаемых к письму документов;
  • дата и подпись.

В первой части указывается:

  • личные данные уведомителя;
  • кому адресовано письмо;
  • наименование, реквизиты и адреса фирмы.

В следующей части описывается сам предмет заключения контракта, указываются все стороны, а также основание для расторжения. В некоторых случаях его указывать не нужно (расторжение договора безосновательно).

В примечаниях указывается дата прерывания действия договора, а также срок, в течение которого вторая сторона должна рассмотреть уведомление. Также ставится подпись о получении письма.

Если в ситуации разрыва договорных отношений есть обстоятельства, подтверждаемые бумагами и имеющие значение при этой процедуре, они указываются перечнем в письме.

Письмо о расторжении договора оказания услуг

Соглашение на оказание услуг заключается на установленный срок, раньше этого времени можно прекратить его действие, если:

  • не исполнены условия договора участником;
  • возникли непреодолимые обстоятельства;
  • обоюдное соглашение о прекращении.

Письмо следует написать либо до оказания услуги, либо в процессе.

Отказаться после ее получения можно будет только с уплатой всех издержек. Если соглашение не достигается, то после подачи письма обе стороны имеют возможность обратиться в суд.

Письмо составляется по следующей форме:

  • в верхнем правом углу указываются наименование и адрес обеих сторон;
  • ниже посередине пишется «Уведомление», под ним » о расторжении услуг (финансовых, медицинских и так далее);
  • в тексте указываются реквизиты и наименование договора, организации, заявителя;
  • далее обозначаются требования (возмещение ущерба) или обязательства (выплатить расходы за оказанную услугу) по прекращению контракта;
  • дается ссылка на статью или пункт договора, являющийся основанием для расторжения;
  • внизу ставится печать, дата и подпись.

Письмо отправляется по адресу второй стороны и принимается к рассмотрению в течение 30 дней. Можно отправить письмо по почте, но тогда обязательно нужно запросить уведомление о доставке, поскольку датой расторжения договора будет считаться дата получения письма.

Письмо о расторжении заполняется вручную на листе бумаги А4. В нем также могут уточняться сроки рассмотрения, если таковые не указываются, то законом сохраняется 30 дней для рассмотрения уведомления.

Образец

В ОАО «Концерн»

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, 1, офис 1, телефон 123-23-23

От ООО «Заря»

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, 2, офис 2, телефон 231-24-24

Уведомление

об одностороннем отказе от договора юридических услуг

«23» мая между мной, Ивановым Иваном Ивановичем, директором ООО «Заря», в дальнейшем именуемым Заказчиком, и Петровым Петром Петровичем, директором ОАО «Концерн», в дальнейшем именуемом Исполнителем, был заключен договор об оказании юридических услуг № 1 , именуемый в дальнейшем «Договор». В соответствии с пунктом 15 Договора о сроках выполнения услуг Заказчик вправе осуществить односторонний отказ от оказания услуги вследствие нарушения сроков ее выполнения. В связи с указанным фактом извещаем вас, что Договор № 1 от 23 мая 2014 года согласно п.1 ст. 450.1 ст. 782 ГК РФ, а также п. 15 Договора № 1 считается расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления. Требуем вернуть в срок до 3 июля 2014 года денежную сумму в размере 40 тысяч рублей (40000) за непредоставленные юридические услуги.

3 июня 2014 г. Подпись, печать

Образец письма о расторжении договора оказания услуг можноскачать здесь.

Заключение договора предусматривает возможность его расторжения по определенным причинам, которые указаны в самом документе или законодательных актах, регулирующих правоотношения сторон.

Уведомление имеет юридическую силу. Заявление о расторжении договора является обязательным условием этой процедуры. В нем указываются основные данные об участниках контракта, а также самом документе и причинах его расторжения. Самым выгодным вариантом расторжения является по обоюдному согласию.

На рассмотрение уведомления дается 30 дней или срок, установленный в письме или контракте. По истечении этого времени для удовлетворения требований следует подать исковое заявление в суд. Письмо составляется в свободной форме по некоторым основным пунктам содержания.

Порядок получения паспорта гражданина РФ

Первым документом, который удостоверяет личность граждан в РФ, является свидетельство о рождении. Второй – российский паспорт, который человек обязан получить в возрасте 14 лет. Этот документ имеет огромное значение для личности в России, каждый владелец такого удостоверения личности должен хранить его и использовать надлежащим образом. При наличии особых обстоятельств россияне обязаны проводить замену документа, получая второй, третий и т. д. паспорт. Сколько времени действителен паспорт гражданина РФ, каковы правила оформления и сколько дней займет смена – на все эти вопросы гражданам сложно самостоятельно дать ответы.

Именно поэтому правильнее всего в такой ситуации обратиться к опытному юристу. Компетентный специалист расскажет, как нужно проводить замену удостоверения личности, сколько времени отводится на то, чтобы поменять паспорт по возрасту, какие функции будет выполнять второй документ и т. д. Правовой эксперт всегда знает все законодательные особенности, тонкости и нюансы, поэтому сумеет применить их в правильном русле. Сегодня россияне располагают широкими перспективами и возможностями, и чтобы получить совет профессионального юриста, нет необходимости тратить свои время и силы.

Закон о паспорте гражданина РФ

На нашем портале узнать, как можно провести обмен паспорта гражданина Российской Федерации, можно совершенно бесплатно и в любое удобное время. Консультации проводят только квалифицированные специалисты, которые всегда стремятся найти индивидуальный подход к пользователям ресурса. Наши юристы знают, сколько делается паспорт, при каких условиях можно получить статус гражданина РФ и как провести замену документа в неординарных ситуациях, проведя обмен первого удостоверения на второй паспорт. Получить профессиональные юридические консультации можно в режиме онлайн или по телефону.

Условия получения паспорта гражданина РФ

Статус гражданина РФ лица приобретают при рождении, если хотя бы один из родителей имеет российское подданство, при этом неважно, какое гражданство имеет второй родитель. Также стать частью российского общества могут взрослые иностранцы, которые стремятся получить паспорт гражданина России путем натурализации или восстановления. Несмотря на то, какой путь они выберут, каждый соискатель должен отвечать ряду условий, только тогда он сможет получить удостоверение личности гражданина РФ. Условия выдачи статуса просты, нужно:

  • постоянно проживать в России;
  • иметь легальный источник заработка;
  • знать государственный язык;
  • уважать законы, историю и культуру страны и т. д.

Решение о присвоении статуса граждан российской Федерации принимает сам президент. Когда человек получит разрешение главы государства, он может ходатайствовать в ГУВМ МВД России о выдаче первого паспорта. Здесь же можно будет поинтересоваться, сколько времени займет процедура.

Стоит отметить, что российский паспорт нельзя получить, как второй документ, оставаясь при этом, подданным другой страны. А вот, если паспорт РФ первый, то взять дополнительное гражданство можно абсолютно легко, нужно только уведомить о своем статусе ГУВМ МВД России.

Чтобы избежать ошибок при выдаче первого российского паспорта, лучше всего заручиться поддержкой профессионала в отрасли юриспруденции. Эксперт поможет понять, что даже маленькая неточность может стать причиной отказа в оформлении бумаг и выдаче удостоверения личности. Второй шанс подать бумаги может выпасть нескоро. Юрист подскажет, какие действия предпринять, чтобы организовать процесс максимально быстро и грамотно.

Порядок обмена российского паспорта

Законодательством России закреплено, что граждане обязаны поменять паспорт и получить второй документ после достижения 20 и 45 лет, при утере, порче и краже документа, изменениях персональных данных и т. д. Какова процедура обмена, узнать не составит труда. Необходимо собрать перечень документов и обратиться в ГУВМ МВД России. В основной список бумаг на смену первого удостоверения личности входят:

  • заявление по форме 1-П;
  • 3-4 фото паспортного образца;
  • старый паспорт;
  • документы, необходимые для проставления отметок;
  • выписка из домовой книги или справка с места проживания;
  • квитанция о внесении госпошлины.

К подготовке и оформлению бумаг для обмена стоит подойти ответственно и предельно серьезно. Можно скачать образец бланка и заранее подготовить заявление, консультируясь по всем непонятным пунктам с юристом. Также эксперт расскажет, что поменять документ и получить второй паспорт можно несколькими путями. Наиболее эффективными и популярными способами подачи бумаг являются личное обращение в ФМС, отправка заявления через портал Госуслуги и обращение в региональные МФЦ. Все чаще россияне отдают предпочтение подаче бумаг через интернет. Дистанционный способ позволяет не только заполнить электронное заявление, но и, не выходя из дома, оплатить размер госпошлины.

Узнать о готовности паспорта гражданина РФ

Каждый способ характеризуется своими плюсами и минусами, подходящее решение поможет принять юрист нашего сайта. Эксперт оценит в течение, какого времени делается паспорт и сколько дней можно сэкономить на выдаче, используя первый, второй или третий вариант. Важно отметить, что поменять удостоверение личности нужно в течение 30 дней после того, как документ стал недействительным.

Сроки получения паспорта и ответственность за проживание с недействительным документом

57.0 KiB
974 Downloads

Чтобы поменять паспорт, нужно узнать, сколько стоит процедура. Размер госпошлины составляет 200-500 рублей. Минимальную сумму нужно внести, если вы ходатайствуете о выдаче нового удостоверения личности в связи с достижением определенного возраста или изменения персональных сведений. Когда обмен проводится из-за утери, кражи или порчи паспорта, стоимость государственного сбора возрастает до 500 рублей. Также россиян ждут более серьезные последствия, если они не успеют поменять документ в 30-дневный срок. Сколько нужно заплатить в таком случае? Административный кодекс РФ предусматривает взыскание за проживание без удостоверения личности в сумме 2-3 тысячи рублей. Жителям Москвы и Санкт-Петербурга придется внести еще больший штраф – около 5000 рублей.

Требуется ли согласие супруга на продажу недвижимости?

Большинство граждан редко сталкиваются с продажей недвижимого имущества, поэтому не всегда полностью осведомлены, какие документы необходимо подготовить им для его продажи.

И очень часто возникает вопрос в том, при каких обстоятельствах требуется согласие супруга на продажу недвижимости, а в каких случаях его не надо.

Для того чтобы понять эти условия, важно разобраться в самой сути данного документа.

Согласие супруга

Под ним понимается официально оформленный письменный документ о том, что супруг выражает свою осведомленность о конкретной сделке и дает согласие на ее осуществление.

Такой документ обязательно подписывается при нотариусе и заверяется им. Он составляется за определенную плату сотрудниками самой нотариальной конторы, подписывается супругом, дающим согласие, и только после этого заверяется нотариусом.

Оформление осуществляется на специальном бланке в печатном виде. Сам документ получает серию и номер.

Нотариальное согласие обязательно должно содержать в себе следующие данные:

  1. Дата и место составления документа.
  2. Персональные данные супруга, в том числе его ФИО, дата рождения, адрес регистрации, паспортные данные.
  3. Сведения о зарегистрированном браке, с указанием реквизитов подтверждающего этот факт свидетельства.
  4. Сведения о недвижимости, в том числе ее кадастровый паспорт, адрес, площадь и некоторые иные индивидуальные характеристики, отличающие ее от других видов аналогичного имущества.
  5. Основания его прав собственности, на основании которых данный супруг может давать согласие на распоряжение этим имуществом.
  6. Ставится живая подпись супруга.

Перед удостоверением согласия на продажу квартиры от супруга нотариус должен убедиться в дееспособности данного гражданина, а также в подлинности всех документов, подтверждающих его право на предоставление такого документа.

Важно знать, как оформить согласие. Для его получения необходимо сделать следующее:

  • подготовить необходимые документы;
  • явиться в любую нотариальную контору;
  • заплатить стоимость услуг по оформлению и заверению нотариусом согласия;
  • подписать составленный документ.

Такой порядок действий предусмотрен независимо от выбранной нотариальной конторы и региона проживания человека.

Стоимость

Перед тем, как обращаться к нотариусу, нужно узнать, сколько стоит согласие супруга у нотариуса в разных конторах города. Так как данная цена может варьироваться от 1000 до 2500 рублей.

Законодательством установлена только фиксированная стоимость услуг по заверению нотариусом документа, а вот стоимость услуг по его составлению может зависеть от установленного прейскуранта самой конторы.

Так, в 2020 году стоимость услуги заверения нотариусом согласия супруга на имущественные сделки составляет 500 рублей. Это единый тариф, установленный для всех нотариусом.

Получается, что технические работы могут варьироваться в пределах 500-2000 рублей в зависимости от региона и самой конторы.

Документы

Для оформления согласия потребуется определенный перечень документов. Он также установлен законодательством.

К ним относятся:

  • оригинал паспорта гражданина, дающего согласие;
  • оригинал свидетельства, подтверждающего действующий брак;
  • оригиналы правоустанавливающих документов, на основании которых данный гражданин имеет право собственности на данную недвижимость.

Подтверждающими документами может быть свидетельство о собственности второго супруга, выписка из ЕГРН (действующая по установленным срокам), договор купли-продажи, а также некоторые иные документы.

Если дееспособность гражданина вызовет у нотариуса сомнения, то он имеет право запросить медицинское заключение, подтверждающее его состояние. Особенно часто такое требование предъявляется к пожилым людям.

Сроки

Продажа недвижимости может занимать достаточно долгое время, поэтому многих граждан волнует вопрос, сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости, и когда его лучше всего оформлять. Тут может быть несколько вариантов.

Кто-то подготавливает сразу все необходимые документы, чтобы предъявить их потенциальному покупателю, тем самым ускорить оформление сделки.

А кто-то занимается сбором документации только после того, как найдется потенциальный клиент. Здесь право выбора остается за собственниками.

Так как законодательством предусмотрен срок действия согласия супруга на продажу недвижимости неограниченное время. То есть достаточно один раз оформить этот документ и хранить его вместе с остальное документацией.

Условия необходимости согласия

Чтобы разобраться, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, либо иной недвижимости, нужно понимать его значение при совершении сделки.

Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное супругами в браке, считается совместным. Но при условии, что оно было приобретено на средства семейного бюджета.

Соответственно, даже если жилье было оформлено только на одного супруга, второй имеет такое же право собственности, как и супруг.

При желании муж и жена могут выделить доли в квартире и зарегистрировать их каждый на себя.

Но зачастую ради удобства при заключении сделки недвижимость оформляется в собственность одного супруга. Но независимо от этого муж и жена имеют равные доли.

Соответственно, распоряжением всем имуществом только одним супругом недопустимо без согласия на это второго супруга. В этом заключается суть оформления такого документа.

Поэтому данный документ потребуется во всех случаях, когда продаваемое имущество относится к совместному. А именно:

  • если оно было куплено в период брака;
  • если брачным соглашением предусмотрена передача определенной доли супругу, независимо от того, что по закону он не имеет прав претендовать на нее;
  • если квартира была приватизирована на обоих супругов.

Во всех этих случаях потребуется данный документ. Однако иногда бывают такие обстоятельства, когда добиться от супруга оформления согласия почти невозможно.

Причиной этому могут быть разные обстоятельства:

  • гражданин просто не желает тратить свое время на оформление документа;
  • супруг против продажи квартиры;
  • супруг скрывается и уклоняется от оформления документа.

Также могут быть любые иные обстоятельства, мешающие одному супругу получить эту нотариальную бумагу от своего мужа или жены.

Продажа без согласия

Нередко возникает вопрос, что делать в том случае, когда нет возможности получить нужный документ? И можно ли продать квартиру без согласия супруга?

Законодательством не запрещены сделки при отсутствии согласия. Поэтому такую сделку можно будет оформить и зарегистрировать должным образом в установленном порядке.

Однако нужно знать, что при регистрации в ЕГРН будет внесена запись о том, что данная сделка может быть оспорена.

Соответственно, исходя из установленных сроков давности, супруг, не давший свое согласие, может оспорить подписанный договор в течение 3 лет, если докажет, что он не знал и не мог знать о совершении сделки.

Для этого ему достаточно будет подать заявление в суд о том, что он против совершенной купли-продажи и требует признать договор недействительным.

Если такое решение будет вынесено судом, то последствия могут быть следующие:

  1. На основании этого решения регистрация прав собственности будет отменена, а недвижимость перейдет обратно в собственность супругов.
  2. Покупатель, лишившийся приобретенной квартиры, должен будет подать исковое требование к фактическому продавцу по возврату денежных средств ему в полном объеме.
  3. Покупатель может компенсировать стоимость доли супругу, который не предоставлял свое согласие, а затем подать иск с целью взыскания этих денег с фактического продавца. В этом случае покупатель получит право собственности на приобретенное жилье.
  4. Также при рассмотрении дела в суде продавший супруг может компенсировать долю квартиры второму супругу. В этом случае сделка будет считаться действительной, и квартира останется у покупателя.
  5. Если документ, подтверждающий согласие был подделан, и супруг утверждает, что он не предоставлял его, то данный факт проверяется путем обращения в нотариальную контору. Все выданные документы регистрируются в соответствующем журнале, где получатель ставит свою подпись и дату получения. Эти данные сверяются, и на основании этого принимается решение о подлинности документа. Если он оказался поддельным, то сделка будет признана недействительной.

Ситуаций, когда сделка может быть признана недействительной достаточно много. Поэтому покупателям стоит задуматься о том, почему данного документа нет. И желательно не соглашаться на такие авантюры, потому что зачастую таким способом обмана пользуются мошенники.

Они могут выставить заманчивое предложение по выгодной цене, а затем, получив деньги, оспорить сделку на основании отсутствия согласия супруга. К сожалению, в судебной практике таких разбирательств случается не мало.

Когда не требуется согласие?

Исходя из основного смысла данного документа, нужно понимать, в каких случаях не требуется он. Эта ситуация возникает тогда, когда второй супруг не имеет прав собственности на продаваемую недвижимость.

К таким ситуациям относятся следующие обстоятельства:

  • если данная собственность была приобретена супругом до его вступления в браке;
  • в случаях, если брачным соглашением предусмотрено, что приобретенная в браке собственность не принадлежит этому супругу;
  • если недвижимое имущество было получено другим супругом в порядке наследования по завещанию или по закону;
  • если недвижимость была оформлена в собственность по договору дарения;
  • если квартира была приватизирована только одним супругом, а второй написал отказ, либо не имел права претендовать на приватизацию этого жилье;
  • во всех иных случаях, когда имущество было получено безвозмездно, то есть не оплачено за счет средств семейного бюджета.

Это общее правило, по которому не требуется согласие при продаже имущества супруга.

Но тут покупатель и сам продавец должны учитывать некоторые нюансы, при которых право собственности на часть квартиры, полученной по наследству или квартиры, купленной до брака одним супругом, может перейти ко второму.

Нюансы

Совместная собственность супругов является достаточно сложной и спорной темой в судебной практике. А причиной этому является то, что при отсутствии брачного соглашения их имущественные права регулируются российским законодательством.

И тут важно знать, что статьей 37 СК РФ предусмотрено одно обстоятельство, когда имущество одного супруга может стать совместной собственностью.

К такому обстоятельству относится ситуация, когда во время семейной жизни в данное имущество были внесены дорогостоящие изменения за счет средств семейного бюджета, что привело к увеличению стоимости данной собственности.

В этом случае второй супруг получает право требования:

  • доли собственности в расчете половины от вложенных семейных средств в стоимость данного имущества;
  • компенсацию половины стоимости вложенных средств в денежном или ином эквиваленте.

На основании данного законодательства при продаже такой квартиры, принадлежавшей по закону одному супругу, но куда были вложены семейные средства, второй супруг может через суд выделить себе определенную долю в этой квартире.

После этого он получит право оспорить совершенную сделку, так как его доля окажется проданной без его согласия.

В этом случае суд будет вынужден признать сделку недействительной. А последствия этого будут аналогичные, как и при продаже совместного имущества без необходимого документа.

Брачное соглашение

Когда есть такой документ между супругами, то на основании указанных положений в нем по поводу раздела конкретного имущества намного проще определить, есть ли необходимость в согласии супруга.

При регистрации сделки, копия брачного контракта подается вместе со всеми документами. Поэтому на основании его положений определяется, является данная недвижимость собственностью одного супруга, либо совместной.

Такой договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения, поэтому оспорить его недействительно практически невозможно.

Соответственно, покупатель и продавец может быть уверен в наличии прав на жилье каждого из супругов.

Добровольное соглашение

Иногда случается и такое, что супруги развелись, а совместная собственность у них осталась. Для продажи такого жилья также потребуется согласие супруга, если оно считается совместным по перечисленным выше основаниям.

Однако супруги имеют право подписать между собой добровольное соглашение, на основании которого все права на жилье переходят одному из них.

В этом случае для оформления сделки согласия бывшего супруга не потребуется. А при регистрации сделки будет подаваться копия такого соглашения.

Нотариальное удостоверение сделки

Также важно знать, что с начала 2017 года законодательством РФ введено обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, при условии, что она находится не в единоличной собственности человека.

На этом основании для регистрации сделки потребуется заверение у нотариуса. А он в свою очередь для проверки законности купли-продажи запросит определенный перечень документов, на основании которых будет осуществляться проверка.

Если выяснится, что данный гражданин приобрел жилье в браке, либо находился длительное время в нем, и семья проживала по данному адресу, нотариус обязан затребовать согласие супруги.

В противном случае, нотариальное удостоверение не будет получено, а соответственно сделка не будет зарегистрирована.

Данная мера была введена для борьбы с мошенниками и исключением дополнительных возможностей для оспаривания сделок.

Купля-продажа недвижимости всегда подразумевает оборот крупных денежных сумм, что в свою очередь привлекает мошенников в эту сферу. Таким образом, было исключено сразу несколько вариантов мошеннических схем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *