Обязательства при использовании материнского капитала на ипотеку

При покупке нового автомобиля следует пройти целый перечень регистрационных действий, к которым лучше всего подготовиться самостоятельно. Это касается посещения отделения ГИБДД, производства оплаты, получения полиса в страховой. При этом постоянно нужно следить за новшества в законодательстве, которые могут сыграть решающее значение. Действия по инструкции уберегут Вас от лишней траты времени и возможных штрафов.

Новости законодательства

Самая первостепенная цель перед будущим автовладельцем — зарегистрировать автомобиль в отделении государственной инспекции. Обратите внимание на нормативные документы и те новшества законодательства, о которых Вы могли еще не знать:

  • Оформление полиса обязательного страхования может быть выполнено онлайн. Достаточно выбрать конкретную страховую компанию. В последующем оформлении нужно будет иметь на руках копию электронной страховки в распечатанном виде.
  • Нет допуска к постановке на учет транспортных средств в 2018 году при отсутствии системы автонавигации типа «ЭРА-ГЛОНАСС». Это новшество законодательства уже доведено до сведения автосалонов страны и производителей.
  • Готовятся внести изменение в порядок расчета полиса обязательного страхования для автомобиля. Сумма, оплаченная автолюбителем, будет зависеть от его поведения на дороге и количества нарушений.
  • Службы безопасности дорожного движения постараются внести корректировки в паспорта транспортных средств, есть желание запустить с 1 июля 2018 их электронные версии. Это говорит о том, что на один документ при обращении в ГИБДД будет меньше. При переоформлении транспортного средства достаточно будет предоставить свидетельство о регистрации.
  • Отменена необходимость снятия ТС с учета, достаточно проведения регистрации при покупке с рук.

Это основные изменения действующих нормативных актов. С течением времени список постоянно дополняется, на что следует обратить внимание новым автовладельцам.

Порядок проведения процедуры

У Вас будет 10 дней после приобретения автомобиля для постановки его на учет, за нарушение сроков придется заплатить штраф около 2000 рублей. Для переоформления автомобиля на нового собственника в 2018 году потребуется пройти несколько основных этапов:

  • Заключение договора продажи ТС между покупателем и продавцом, заполняют его в трех вариантах, для участников продажи и для МРЭО. В договоре указывают личные данные граждан, информацию о машине, стоимость продаваемого автомобиля, перечень документов и прочих вещей, который передаются с машиной, сроки исполнения и вступления в силу;

  • Передача денег наличными средствами или через банковский счет. После заполнения договора и передачи средств не забудьте составить расписку для безопасности сделки;
  • Передача новому владельцу ключей, регистрационных и технических документов на машину;
  • Оформление страховки;
  • Сбор полного перечня документов, которые приведены в Приказе МВД РФ №605 (п. 15);
  • Визит в отделение ГИБДД. Далее используйте терминал для получения талона очереди или запишитесь на прием заранее. При этом можно выбрать совершенно любой отдел, что очень удобно при покупке машины далеко от места жительства. Вместе с собранными документами сотруднику ГИБДД предоставляется написанное по всем правилам заявление;

  • Далее заявитель будет направлен на площадку для осмотра автомобиля. Если никаких преград для постановки на учет не будет, следует произвести оплату государственной пошлины. Она берется за внесение корректировок в данные о регистрации. Чек об оплате вместе с документом о прохождении осмотра передаются к месту подачи всех остальных документов;
  • Останется дождаться вызова сотрудником по фамилии заявителя, чтобы вручить ему уже готовый вариант ПТС и СТС с новыми данными.

Если у вас еще нет водительского удостоверения, то пора задуматься о его получении. О документах необходимых для этого читайте .

Перечень документов

Как говорилось ранее, важным пунктом переоформления транспорта является сбор и предоставление необходимых документов. К их числу относятся:

  • Написанное заявление для процедуры перерегистрации;
  • Свидетельство о регистрации ТС;
  • Договор покупки авто;
  • Квитанция, указывающая на совершение оплаты государственной пошлины;
  • ПТС;
  • Полис обязательного страхования или распечатанная его электронная версия. Можно вписать покупателя в старый полис, если присутствует такая возможность. Сам сотрудник в отделении его требовать не будет, т. к. все данные можно просмотреть в электронном виде в базе;
  • Паспорт нового владельца.

Предварительно стоит посмотреть, присутствует ли в паспорте на автомобиль место для внесения нового собственника. В противном случае такая проблема должна быть решена продавцом транспорта. Нужно сделать это предварительно, написав соответствующее заявление для получения нового ПТС.

Кроме этого при наличии таковых должны быть предоставлены:

  • Доверенность, заверенная нотариусом, если оформляет третье лицо;
  • Бумаги на части автомобиля с номерами (номерные агрегаты);
  • Данные об утилизации транспорта (на машины снятые с учета, но фактически не утилизированные). Таким образом происходит восстановление регистрации авто;
  • Документы с таможни о временном ввозе;
  • Постановление следственного подразделения и экспертное заключение, позволяющее идентифицировать ТС. Такое необходимо при возвращении его, например, после совершенной кражи.

Заполнение заявления

В отделении ГИБДД, куда будет обращаться новый собственник автомобиля, ему предоставят установленную форму для написания заявления. Она заполняется по всем правилам, для чего также присутствуют образцы. В нем следует отразить определенные моменты:

  1. Наименование подразделения, куда происходит обращение;
  2. Указание просьбы: осуществить регистрацию, внесение корректировок, снятие с регистрационного учета, прекращение регистрации ТС;
  3. Сведения по транспортному средству;
  4. Данные по собственнику автомобиля.

Подача заявления осуществляется со всеми остальными документами непосредственно в отделение ГИБДД.

Оплата государственной пошлины, регистрация через Госуслуги

Оплатить государственную пошлину можно через терминал при постановке автомобиля на учет, но самым выгодным вариантом оплаты является подача заявки через ресурс Госуслуги. Вы получите существенную скидку в размере 30% от суммы, для получения возможности регистрации онлайн перейдите .

После авторизации или регистрации на портале Вы должны кликнуть по ссылке Получить услугу, далее Вы попадете на страницу заполнения формы заявки. Там Вы внесете:

  • Паспортные и регистрационные данные;
  • Информацию о регистрируемом транспортном средстве;
  • О прилагаемых документах;
  • Выберете подразделение для последующего личного обращения.

Когда предварительная заявка будет принята, Вам придет уведомление об этом, далее будет предложена возможность оплаты государственной пошлины. Когда рассмотрят ваше заявление, придет приглашение на почту или в приложение на личный прием в выбранный орган.

Переоформление без смены номеров

Возможность не оплачивать дополнительно выдачу новых номеров, конечно, привлекает многих, такая процедура продажи машины происходит повсеместно. Однако стоит особенно внимательно отнестись ко всем этапам переоформления автомобиля.

Именно продавец должно беспокоиться об уровне безопасности при желании нового владельца оставить себе приобретенный автомобиль со старыми номерными знаками. Ведь старому владельцу могут приходить квитанции для оплаты штрафов. Нельзя исключать покупателей-мошенников, для чистоты сделки лучше обратить внимание на определенные моменты. Отказаться от совершения сделки стоит:

  • Когда покупатель говорит о самостоятельном переоформлении транспортного средства в отделении ГИБДД.
  • Когда новый собственник требует только подпись в договоре купли-продажи и ключи от машины. Паспорт ТС должен быть оформлен на будущего владельца, чтобы избежать возможных трудностей в последующем.
  • Если сам покупатель отказывается проставлять подпись в ПТС. При ее отсутствии официально собственником будет оставаться тот, кто совершает продажу авто.
  • Если будет отсутствовать копия договора купли-продажи. Она должна быть получена от покупателя, ведь машина может быть куплена для нелегальной деятельности.

Каждый момент очень важен и будет использован против продавца в последующем. Мошенники стараются всеми способами избавиться от перерегистрации, стараясь скрыть факт продажи и оставить паспорт ТС, оформленный на бывшего собственника. Все вопросы от правоохранительных органов будут поступать именно продавцу, который халатно отнесся к процедуре продажи машины.

При переоформлении следует изучить и проследить каждый шаг покупателя, полный перечень собранных им документов. Это позволит оградить себя от недобросовестных покупателей.

Без присутствия собственника

Осуществить переоформление автомобиля можно при наличии документа на право собственности. В качестве основного здесь выступает договор купли-продажи. Если он есть, то прежний собственник может не являться на процедуру оформления. Но для этого важно по всем правилам оформить указанный документ. Главное, чтобы в нем нашли отражение сведения о продавце и будущем собственнике (паспортные данные), данные из ПТС (достаточно перенести их без помарок), сумма покупки авто и адрес, по которому зарегистрированы все участники сделки.

Никаких ошибок, исправлений не должно быть в договоре. Все сведения должны соответствовать действительности и быть отражены в официальных документах.

В качестве дополнительного бланка при отсутствии собственника при переоформлении транспортного средства может быть акт приема-передачи. Когда оформлен договор купли-продажи, следует внести соответствующие корректировки в ПТС. Если этого не сделать, новый владелец создаст себе проблемы при переоформлении.

Продавец может требовать принудительного снятия автомобиля с учета, если после передачи транспортного средства новый собственник не прошел процедуру переоформления в установленный срок.

Цена и сроки оформления

После оформления сделка купли-продажи у нового владельца по законодательству есть 10 суток для постановки его на регистрационный учет. Процедура не отнимает много времени, если подать при этом предварительную заявку на прием. Для этого можно воспользоваться порталом Госуслуги или МФЦ. В таком случае рассмотрение обращения займет примерно один час:

  • В течение 20 минут происходит проверка всех предоставленных документов;
  • 20 минут осматривается автомобиль сотрудником МРЭО;
  • 10 минут затрачивается на отказ в регистрации с указанием мотивов или же осуществляется постановка на учете;
  • В течение 10 минут выдаются все переоформленные свидетельства и регистрационные номера.

Если не уложиться в сроки оформления машины в ГИБДД, на покупателя налагается штраф. Первоначальное обнаружение такого нарушения стоит 500-800 рублей, вторичное — до 5 тысяч рублей (альтернатива — лишение водительских прав на три месяца).

Не лишним будет подумать о тех затратах, которые возникнут при переоформлении:

  1. Выдача регистрационных знаков — 2 000 рублей;
  2. Выдача паспорта на автомобиль — 800 рублей;
  3. Выдача свидетельства о регистрации ТС — 500 рублей.

Также могут вноситься изменения в ПТС, который выдавался ранее. Процедура в ГИБДД будет стоить 350 руб.

Перечень необходимых документов при покупке поддержанного автомобиля. Основные нюансы, на которые стоит обратить внимание, стоимость и список документов в видео ниже.

При грамотном подходе и соблюдении всех требований законодательства процедура переоформления не отнимет много времени. Собственник и покупатель смогут избежать сложностей, если внимательно и ответственно подойдут к процедуре продажи и регистрации, заплатят пошлину через Государственные услуги и заблаговременно запишутся на прием в ГИБДД. Достаточно собрать полный список требуемых бумаг и вместе с заявлением предоставить их в отделение.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Средства материнского капитала имеют целевое назначение и самым распространенным способом их использования является приобретение жилья. Реализовать данное право можно только при условии, что недвижимость будет оформлена в общую собственность детей и их родителей.

Средства материнского капитала могут быть направлены в качестве оплаты недостающей суммы на приобретение готовой или строящейся недвижимости. А также использованы для оплаты ипотеки либо при строительстве или реконструкции жилого дома.

Выделить доли при покупке жилья в указанных случаях можно только при оформлении договора купли-продажи готового жилья. Зарегистрировать право общей собственности с детьми при приобретении недвижимости по другим основаниям не представляется возможным, так как имущество находится в залоге у продавца или не может быть оформлено, в связи с неоконченным строительством.

При этом законодательством предусмотрена возможность выделения средств на указанные нужды до снятия всех обременений. Осуществить данное право можно на основании предоставления в Пенсионный фонд (ПФР) обязательства о выделении долей. В зависимости от способа улучшения жилищных условий настоящий документ содержит указания на обстоятельства, после наступления которых собственник должен будет выделить доли членам семьи. Например, после внесения последнего платежа на погашение ипотеки.

Обязательно ли выделять доли детям при использовании материнского капитала на покупку жилья

Закон, регулирующий правила использования средств материнского капитала, устанавливает обязанность родителей наделять долями всех членов семьи (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006 г.):

  • родных или усыновленных детей, в том числе рожденных после покупки недвижимости;
  • супруга, который является родным отцом или матерью ребенка.

При этом, если имущество было приобретено обоими родителями и доли каждого были определены, то впоследствии выделить детям соответствующие части должен каждый из них. Если один из супругов откажется исполнять обязательство, то доли могут быть распределены в судебном порядке по заявлению второго супруга.

В случае судебного разбирательства, размер доли каждого супруга будет установлен в зависимости от потраченных ими средств, а детей — пропорционально сумме материнского капитала.

Если имущество приобретается только одним из супругов, то оно будет входить в состав совместно нажитого в период брака и являться их совместной собственностью. Закон обязывает наделять долями всех членов семьи, однако при указанной форме собственности доли супругов признаются равными в силу закона.

Независимо от размера выделенных долей детям, оставшаяся часть имущества супругов будет в любом случае считаться их совместной собственностью.

Выделение долей в квартире по материнскому капиталу по обязательству

Обязательство устанавливает для родителей условия, которые они должны исполнить, независимо от обстоятельств, имевших место на момент его исполнения. Например, если по условиям обязательства оба родителя должны будут выделить детям доли из своей части, то в случае расторжения брака и раздела имущества каждый из родителей в любом случае будет обязан наделить детей долями.

Исполнить обязательство необходимо в течение 6 месяцев после наступления обстоятельств, указанных в его содержании. Течение указанного срока различается в зависимости от способа приобретения жилья:

  • При направлении средств капитала на участие в долевом строительстве — после сдачи дома в эксплуатацию и подписания между застройщиком и покупателем передаточного акта.
  • При строительстве или реконструкции жилого дома — после постановки здания на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Направить средства на подобные нужды можно при условии увеличения жилой площади не менее, чем на одну учетную норму для всех членов семьи.
  • При компенсации затрат на строительство собственного дома — после перечисления Пенсионный фондом средств маткапитала.
  • При участии в жилищном, жилищно-строительном, жилищно-накопительном кооперативе — после внесения последнего платежа, завершающего оплату паевого взноса.
  • При покупке недвижимости по кредитному договору или договору займа — после погашения последнего платежа.

Документы для составления обязательства у нотариуса

Законодательством установлена исключительно нотариальная форма обязательства. Для удостоверения указанного документа нотариусу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документы, удостоверяющие личность родителей.
  2. Документы, удостоверяющие личность детей — свидетельство о рождении, паспорт или справку об усыновлении.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Сертификат на материнский капитал.
  5. Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, выписка из членства в жилищном кооперативе, кредитный договор).
  6. Документы о праве собственности на недвижимость — выписка из ЕГРН (если имеется).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство имеет законную силу после его нотариального удостоверения, однако сам документ можно составить самостоятельно.

Роль нотариуса при удостоверении заключается в проверке дееспособности граждан, а также добровольности волеизъявления. При этом, если в тексте обязательства будут иметься ошибки, то нотариус вправе отказаться от его заверения.

В данном документе должны быть указаны все существенные условия относительно предмета сделки, а именно:

  1. Данные лица, составляющего обязательство (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации).
  2. Информация о семейном сертификате — серийный номер, наименование выдавшего органа.
  3. Основания для использования средств, например, на погашение ипотеки по кредитному договору.
  4. Текст обязательства с указанием на условие, при наступлении которого собственник должен будет оформить имущество в право общей собственности на всех членов семьи, например, через 6 месяцев после внесения последнего платежа по кредитному договору.
  5. Права и обязанности участников сделки, в соответствии с законодательством.
  6. Количество копий документа.
  7. Удостоверительные данные нотариуса и подпись составителя.

Образец обязательства об определении долей в квартире

За удостоверение односторонних сделок, требующих обязательного нотариального удостоверения, в том числе за оформление обязательства, госпошлина должна уплачиваться, как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, и составлять 500 рублей.

Если обязательство составляется от имени обоих супругов, то по мнению Департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ № 03-05-03/70785 от 30.11.2016 г. государственная пошлина должна взыматься от количества лиц, участвующих в сделке. Исходя из этого, сумма удостоверения обязательства от обоих супругов будет составлять 1000 рублей.

Если текст документа составляется у нотариуса, то кроме его заверения необходимо уплатить услуги правового и технического характера. Их стоимость не определена законодательно, тарифы устанавливаются нотариусами самостоятельно и зависят от региона местонахождения. В среднем, стоимость документа составит 1500-2000 рублей.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

После снятия обременений с недвижимости необходимо зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, согласно условиям обязательства. Для этого в регистрирующий орган предоставляется правоустанавливающий документ, в котором будут указаны доли каждого члена семьи. Это может быть:

  • соглашение об определении долей;
  • договор дарения.

Составить данный документ можно самостоятельно или при обращении к нотариусу. При этом законодательство обязывает заверять сделку у нотариуса при наличии у супругов права долевой собственности. Также, если определяются части каждого члена семьи, в том числе и супругов, при оформлении общей собственности, то имеет место раздел общего имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

В случае, если доли детям выделяются от единственного родителя, то нотариальное удостоверение не обязательно. А также, если между супругами имеется брачный договор.

Если передается имущество из права совместной собственности супругов, то произвести отчуждение в пользу детей может один из них. При этом потребуется нотариальное согласие второго супруга. Однако при распоряжении совместным имуществом указанное согласие подразумевается по умолчанию. Росреестр при оформлении перехода права собственности не вправе отказать в проведении регистрации без предоставления данного документа.

Можно ли изменить обязательство и выделить доли в другой квартире

Закон обязывает выделить детям доли в жилье, которое приобретается с использованием средств материнского капитала. Также при составлении обязательства собственник указывает информацию о недвижимости, на которую направляются средства.

Соответственно, выделить доли необходимо в том же жилом помещении. Однако, если семья впоследствии собирается продать квартиру и приобрести другую, то сделать это с детьми в собственности можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Осуществить данное право возможно, если новообретенное жилье не ухудшит жилищные условия детей.

Если до момента снятия обременения собственники решают продать указанную в обязательстве недвижимость и приобрести новое жилье, то для осуществления данной сделки необходимо обратиться в ПФР с заявлением о возможности выделения долей в другой квартире. Если права детей не будут ухудшаться, то на усмотрение Пенсионного фонда можно будет составить новое обязательство.

Родители могут выделить доли детям в ином жилом помещении, не выделяя их в имуществе, указанном в обязательстве. Основным условием для этого является предоставление долей в квартире не меньшего размера. При этом Пенсионный фонд может обратиться в суд с признанием сделки недействительной, однако, как показывает судебная практика, подобные дела удовлетворению не подлежат, если права детей не нарушаются (Апелляционное определение СК Верховного суда № 33-11909/2014 от 04.09.2014).

Куда вложить деньги – обзор самых выгодных вариантов

25,дек,2019 1 63 749 Инвестиции 0 0

Здравствуйте, уважаемые читатели! Решить для себя, куда вложить деньги – это очень важный и ответственный шаг для каждого инвестора. Порой сложно выбрать из всего многообразия инвестиционных инструментов. В своем обзоре я выбрал наиболее перспективные и безрисковые варианты вложения средств, причем все их можно осуществить в интернете в режиме онлайн уже буквально сегодня. Разберем куда можно вложить деньги в 2020 году.

Депозиты

Самый простой способ, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход – открыть в банке депозит под хорошую ставку. Правда, чтобы получать доход именно ежемесячно, от самых привлекательных предложений придется отказаться. Дело в том, что наиболее крупные проценты банки дают, если открывать вклад без возможности пополнения и снятия и с начислением процентов в конце срока. В результате получается, что деньги «замораживаются» на весь срок действия депозита.

Если выбирать вклад с ежемесячной выплатой, то инвестор лишается дополнительного дохода из-за отсутствия капитализации. Если оставлять проценты на вкладе, то сумма сбережений растет, и даже при сохранении всё той же годовой ставки объем начислений растет.

Однако ставки по вкладам не радуют. По состоянию на начало 2020 года средняя ставка по рублевым депозитам, открываемым на 1 год, не превышает 7,2% годовых, а максимальная равна 8%, открывая вклад в долларах можно заработать не более 3%. При использовании других инвестиционных продуктов можно получить гораздо больше.

Однако банковские вклады – это один из вариантов, куда можно вложить деньги с гарантированной прибылью, так как суммы до 1,4 млн рублей страхуются в АСВ: вкладчики получат свои сбережения, даже если банк обанкротится.

Фондовый рынок

В России инвестиции в фондовый рынок среди частных лиц пока не сильно развиты, однако всё больше людей интересуются перспективами такого заработка. Совершить первые инвестиции и вложить деньги в акции и облигации становится проще, так как брокеры предлагают варианты дистанционного открытия брокерских счетов, а также бесплатное обучение основам инвестирования и аналитику.

Во что вложить деньги на фондовом рынке, зависит от целей и задач инвестора. Наиболее привлекательные и прибыльные варианты, подходящие для новичков:

· акции российских компаний – фондовый рынок РФ очень недооценен, и сейчас можно купить эмитенты дешевле, чем они действительно стоят;

· акции зарубежных компаний – многие эмитенты предлагают хорошие дивиденды и стабильный рост котировок;

· корпоративные облигации – особенно интересны бонды, выпущенные после 2017 года, так как с их купонов не нужно платить НДФЛ;

· облигации федерального займа и муниципальные долговые бумаги – традиционно наименее рисковые активы;

· акции ETF и паи биржевых ПИФов – возможность вложиться сразу в несколько компаний, входящих в индекс.

Создав диверсифицированный портфель из нескольких ценных бумаг, можно получать доход за счет постоянной прибыли – купонов или дивидендов, а также роста стоимости самих активов.

ПИФы, БПИФы и ETF

Если у вас небольшой капитал, то достойно диверсифицировать портфель на фондовом рынке не получится. Поэтому лучше вложить деньги в инвестиционные фонды. Эти компании работают по принципам доверительного управления, привлекая средства инвесторов и инвестируя их в различные активы. Набор доступных активов для покупки обуславливается стратегией фонда.

Куда именно можно вложить деньги, зависит от типа фонда:

· ПИФы подразумевают активное управление капиталом. Управляющие фонда могут инвестировать средства в акции, облигации, другие фонды, недвижимость, золото, производные продукты и т.д. Минус ПИФов – высокая комиссия за управление. В России наиболее интересные варианты ПИФов есть у Сбербанк Управление активами, ВТБ Капитал, Газмпромбанк, Райффайзена.

· ETF следуют за определенным индексом. На Мосбирже представлено 15 ETF от FinEx и ITI Capital. Можно вложить средства в основные индексы России, США, Германии, Италии, Японии и других стран.

· БПИФы представляют собой нечто среднее между ПИФами и ETF. Они также следуют за индексами, но подразумевают возможность более активного управления капитала.

В общем, если вы думаете, куда вложить деньги в 2019 году и при этом хотите максимально обезопасить свои вложения за счет диверсификации, то лучше выбрать что-то из фондов. Купив один пай, вы фактически проинвестируете в сотни компаний разом.

Золото и ОМС

Золото – еще один вариант, куда вложить деньги, чтобы заработать, особенно, в кризис. Инвесторы рассматривают его как защитный актив, поэтому, если фондовые и валютные рынки начинает штормить, начинают скупать именно драгоценные металлы.

В последние годы динамика золота несколько неубедительна, так как инвесторы искали убежища в американских краткосрочных облигациях. Однако Центробанки продолжают массово закупить золотые слитки, пополняя свои запасы, так что в ближайшее время не исключен рост стоимости этого актива.

Кстати, частному инвестору с небольшой суммой лучше приобретать не слитковое золото, а открыть обезличенный металлический счет. Это намного дешевле, но котировки ОМС эквивалентны ценам на драгоценные металлы.

Но нужно учитывать минусы ОМС. Так, на металлический счет не начисляются проценты, этот вклад не застрахован в АСВ, а большой спрэд может сделать покупку и продажу золота через короткое время невыгодным.

МФО и КПК

Отличный вариант инвестиций для физических лиц в 2020 году – это передача средств в доверительное управление в микрофинансовые компании или кредитно-потребительские кооперативы. Многие такие компании предлагают инвесторам вознаграждение намного выше, чем банковский депозит.

Например, в банке можно заработать максимум 8% годовых, в то время как МФО предлагают 16-18%. Поэтому один из лучших вариантов, куда лучше вложить деньги под проценты, это именно микрофинансовые организации.

При этом нужно учесть, что минимальная сумма вложения в МФО установлена на 1,5 млн рублей, а также не застрахована подобно депозиту. Если организация допустит банкротство, то возврат средств будет проводиться в ходе конкурсного производства, и не факт, что кредиторы что-то получат. Поэтому инвестиции в МФО – это вложение денег с целью получения дохода достаточно рисковое, пусть и чрезвычайно прибыльное.

Кстати, обойти минимальный порог входа в 1,5 млн рублей можно, если не вложить средства непосредственно в МФО по договору инвестирования, а приобрести облигации микрофинансовой компании на Московской бирже. В таком случае минимальная покупка – всего 1000 рублей. Распределив средства между облигациями нескольких МФО, можно значительно снизить риски.

Онлайн-займы

Еще одна сфера, куда можно вложить деньги, чтобы получать прибыль – P2P- и P2B-кредитование. Это направление получает всё более развитие, особенно сейчас, когда банки ужесточают требования к заемщикам, а возможности МФО ограничивают на законодательном уровне.

Существуют специальные сайты для инвесторов, где те могут выдать займы как физических лицам, так и отдельным юридическим лицам. Например, площадка Альфа-Банка «Альфа-Поток». Инвестор передает средства сразу нескольким компаниям в рамках одного договора – за счет этого достигается диверсификация и снижаются риски. Средняя доходность сервиса – 15-17% годовых.

Частным лицам ссуды можно выдавать на сайтах loanberry, debt.webmoney, Займотека, Пененза, Займер и многих других. Это перспективные инвестиции, позволяющие вложить деньги в интернете под крупные проценты. Многие из заемщиков – мелкие предприниматели, которым средства нужны «здесь и сейчас», например, для ликвидации кассового разрыва, поэтому к проверенным инвесторам они обращаются неоднократно. Средний процент, под который выдаются займы – 25% в год.

Краудинвестинговые площадки

Форма коллективных инвестиций в России набирает популярность. Благодаря краудинвестингу предприниматели и активисты могут получить необходимую сумму, а частные лица – выгодно вложить деньги под хорошие проценты. Суть таких платформ заключается в следующем:

· предприниматель обрисовывает бизнес-идею, составляет план и рассчитывает сумму, которая ему необходима;

· подает заявку на площадку и объявляет размер вознаграждения;

· инвесторы в определенный срок производят вложения в проект на произвольную сумму, взамен получая право на фиксированное вознаграждение или процент от дохода предпринимателя;

· если в срок сумма собирается, средства передаются инициатору сбора, и далее он держит обязательства по предоставленной оферте.

По такой схеме работают такие инвестиционные площадки, как StartTrack, Город Денег, Fundico, МодульДеньги, Penenza, Zaymigo и многие другие. Доходность вложений составляет от 15% до 30% годовых. Порог входа – от 1 000 до 50 000 рублей.

Важный момент: платформы не несут обязательств перед инвесторами в тех случаях, если заемщик обанкротился. Но некоторые, например, Loanberry, за отдельную плату могут заняться взысканием средств с должников.

ПАММ-счета

Один из наиболее популярных и перспективных способов, куда вложить деньги, чтобы они работали – передать их в доверительное управление на форекс. Как известно, на форексе зарабатывать получается далеко не у всех. Но некоторые профессиональные трейдеры предлагают инвесторам вложить в их счета средства. В случае, если управляющий будет работать в плюс, то он разделит с инвестором часть заработанной прибыли.

Счета различаются в зависимости от стратегии, которую использует трейдер в своей работе. Вкладывать средства в одного управляющего опасно, так как при потере им капитала инвестор потеряет вложенные сбережения. Поэтому лучше собрать диверсифицированный портфель из нескольких счетов, на котором можно зарабатывать вплоть до 10-15% в месяц.

ПАММ-счета – отличный вариант, куда инвестировать небольшие суммы денег, так как минимальный порог входа – 1000 рублей или 50 долларов.

Хайпы (высокодоходные инвестиционные проекты)

Еще один отличный вариант, куда вложить небольшие деньги – в высокодоходные инвестиционные проекты, или как их называют – хайпы (от английской аббревиатуры hyip). По сути эти инвестиционные компании работают по принципу пирамиды Понци, когда выплаты предыдущим вкладчикам идут за счет привлеченных средств других. Доходность хайпа составляет от 1% до десятка процентов в день. Чем больше процент, тем меньшее время будет существовать проект.

Такие вложения являются сверхдоходными, но и достаточно рисковыми. Без качественной диверсификации и распределения денег по разным площадкам для инвесторов не обойтись. Но на сегодняшний день вложения в хайпы – пожалуй, самый реальный способ получить значительную прибыль за короткое время.

Чтобы грамотно инвестировать в инвестиционные проекты нужно изучать теорию, придерживаться жестких правил мани-менеджмента, а также понимать психологию создателей проектов. На своем сайте я даю конкретные советы инвесторам в хайпы, помогающие сделать такие инвестиции менее рискованными.

Выводы

Вариантов, куда вложить деньги, у современного инвестора, множество. Это и классические депозиты, и золото, и вложения на фондовом рынке, и более рисковые варианты – от краудинвестинга до ПАММ-счетов. Важно помнить, что не стоит вкладывать деньги в инструменты, которые вы не понимаете, какую бы завлекательную доходность там не обещали. Лучше всё тщательно изучить – и только потом действовать. И не стоит, конечно, вкладываться только в один актив. Нужно иметь в портфеле 3-4 разных класса активов, внутри которых тоже произведена диверсификация. Только так вы будете защищены от рисков, а ваш инвестпортфель покажет рост вне зависимости от ситуации на рынке.

На мой взгляд, наиболее перспективными выглядят вложения в хайпы. Никакой другой инструмент не позволяет получить такую большую прибыль за короткие сроки, даже ПАММ-счета. При этом, если грамотно распределить риски, то можно свести финансовые потери буквально к нулю. Так что я рекомендую выделить некоторую часть вашего инвестиционного портфеля для этого финансового инструмента.

53. Обжалование актов налоговых органов, действия, бездействия их должностных лиц

Акты налоговых органов, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) или в суд. Так, например, налогоплательщик может обратиться с жалобой в суд или вышестоящий налоговый орган на бездействие должностного лица налогового органа по возврату или зачету излишне уплаченных или излишне взысканных сумм налогов, пеней и штрафов в порядке, предусмотренном НК РФ.

Подача жалобы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) не исключает права на одновременную или последующую подачу аналогичной жалобы в суд. Судебное обжалование актов (в том числе нормативных) налоговых органов, действий или бездействия их должностных лиц организациями и индивидуальными предпринимателями производится путем подачи искового заявления в арбитражный суд в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством. А судебное обжалование актов (в том числе нормативных) налоговых органов, действий или бездействия их должностных лиц физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, производится путем подачи искового заявления в суд общей юрисдикции в соответствии с законодательством об обжаловании в суд неправомерных действий государственных органов и должностных лиц.

Жалоба на акт налогового органа, действия или бездействие его должностного лица подается соответственно в вышестоящий налоговый орган или вышестоящему должностному лицу этого органа (ст. 139 НК РФ).

Кодекс устанавливает определенные требования к процедуре подачи жалобы. Жалоба в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) подается в течение трех месяцев со дня, когда налогоплательщик узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. К жалобе могут быть приложены обосновывающие ее документы. В случае пропуска по уважительной причине срока подачи жалобы этот срок по заявлению лица, подающего жалобу, может быть восстановлен вышестоящим должностным лицом налогового органа или вышестоящим налоговым органом. Жалоба подается в письменной форме соответствующему налоговому органу или должностному лицу.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *