Общее имущество многоквартирного жилого дома

Содержание

Как распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома

Плата за содержание и ремонт общего имущества

Объекты, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, потребляют коммунальные ресурсы, как и помещения, находящиеся в частной собственности жильцов. Лестничные площадки, чердаки и подвалы надо освещать и отапливать. А кроме того, поддерживать их в надлежащем состоянии. Все это требует денег, поэтому пунктом 9.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что в плату за содержание жилого помещения входит оплата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

К коммунальным ресурсам, которые потребляются при использовании и содержании общего имущества МКД, относятся холодная вода, горячая вода, электроэнергия и отведение сточных вод.

Есть несколько критериев, которые необходимо соблюсти, чтобы размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме был обоснованным.

Перечень работ утверждают жильцы. Размер оплаты должен соответствовать утвержденному общим собранием жильцов перечню, объему и качеству услуг и работ, чтобы обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД. При этом Минстрой РФ давал разъяснения, что для определения размера платы необходим индивидуальный подход к каждому многоквартирному дому.

Расчет оплаты делают специалисты. Размер платы должен быть рассчитан специалистами и подтверждаться документально. В отношении каждого многоквартирного дома выполняется индивидуальный расчет по результатам осмотра состояния общего имущества этого дома.

Такие осмотры проводятся для своевременного определения видов и объемов работ по ремонту общего имущества, чтобы предотвратить угрозу безопасности жизни и здоровью граждан. По результату осмотра составляется акт, который и служит основанием, чтобы начать принимать меры по устранению дефектов.

Сумма должна быть прописана в договоре. Размер платы должен быть согласован в договоре управления многоквартирным домом, поскольку это существенное условие данного договора. Если собственники и управляющая компания или ТСЖ не смогли договориться насчет размера платы, договор будет недействителен.

Размер оплаты одинаков для всех владельцев. Недопустимы дискриминационные различия в размерах платы для жилых и нежилых помещений.

Если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, она должна разместить предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах МКД или в пределах земельного участка такого дома. Это нужно сделать не позднее, чем за тридцать дней до проведения общего собрания собственников помещений в МКД, на котором будет утверждаться размер платы.

Ответственность за нарушение правил регистрации по месту пребывания

Население в России свободно в своих передвижениях по стране. Каждый гражданин волен переезжать куда и когда ему захочется, в том числе и на временной основе. Однако закон обязует каждого человека регистрировать свое местонахождение при условии, что он находится вдали от места постоянной прописки дольше 3-х месяцев.

Государство обеспечивает комфортный процесс регистрирования – это бесплатно, быстро и не хлопотно. Тем не менее, всегда найдутся недобросовестные граждане, предпочитающие сделать фиктивную регистрацию, либо обойтись без нее вовсе. При обнаружении фиктивности регистрации, наступит ответственность за нарушение правил оформления временной прописки, и коснется она сразу целой группы лиц.

Что такое фиктивная временная прописка

Ответственность за нарушение оформления прописки наступает для всех причастных к этому лиц. Фиктивная регистрация по месту временного проживания в глазах закона:

  • Оформление временной прописки с предоставлением бумаг и документов, изначально недействительных, фальшивых и с умыслом заявителя;
  • Оформление регистрации в жилье, где заявитель жить не планирует изначально;
  • Оформление прописки без информирования собственника жилья.

Во временной прописке нуждаются не только лица, проживающие в жилых приватизированных помещениях. Регистрировать свое местонахождение должны также люди, проживающие в отелях, гостиницах и находящиеся на длительном лечении в больницах граждане.

Ответственность за подделку прописки

В случае обнаружения нелегального оформления, за поддельную регистрацию отвечать придется владельцам свидетельства, жилья и лицам, оформившим прописку. Ответственность за фиктивную регистрацию по месту временного проживания для лиц, оформивших прописку является административной и облагается штрафом до 3 тыс. руб.

Собственникам жилых помещений, в стенах которых фиктивная регистрация по месту нахождения была оформлена, тоже придется оплатить штраф на ту же сумму.

Ответственность за отсутствие временной прописки

Некоторые граждане проживают без регистрации вовсе. Штраф за отсутствие регистрации по месту пребывания с учетом стоимости оформления прописки (оно бесплатно) – непомерно велик. Административное наказание в случае отсутствия прописки – до 2 тыс. руб., это меньше, чем штрафы за поддельную регистрацию, но все же проще сделать бесплатное оформление, чем иметь проблемы с законом после. Штраф за отсутствие регистрации по месту пребывания при условии, что незарегистрированный гражданин имеет конкретное место, где живет, грозит и собственнику этого помещения.

Проживание по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении гражданина Российской Федерации, обязанного иметь документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт), без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или по недействительному документу, удостоверяющему личность гражданина (паспорту), — влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей.

Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

часть 2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства —
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

штрафы за нарушение согласно КоАП РФ, Статья 19.15.
Проживание гражданина Российской Федерации без документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта)

Гражданам, с истекающим сроком действия в свидетельстве с пропиской, лучше своевременно продлять его. Штраф за просроченную регистрацию также существует, только для закона нет понятия истекшего срока в свидетельстве. Для сотрудников ФМС свидетельство с истекшим сроком будет приравнено к отсутствию такого вовсе.

Нарушителю будет присвоен штраф за отсутствие регистрации по месту пребывания, до 2 тыс. руб. соответственно. Штраф за просроченную прописку не единственная санкция, грозящая нарушителю. При обнаружении дополнительных несоответствия с законом, наказание может применяться вплоть до уголовного.

Наследство и брачный договор

Автор статьи: Лина Смирнова Последнее изменение: Январь 2020 года 4204 0

Пары, вступающие в брак, все чаще оформляют брачный договор, регулирующий их имущественные взаимоотношения в период жизни в браке. Условия, которые они принимают в этом документе, могут отличаться от правил, установленных по закону в СК РФ, что может изменить имущественные права, в случае наследования нажитой собственности после их смерти. Рассмотрим, как может происходить наследование при брачном договоре семейного имущества в случае ухода из жизни супругов, какие условия договора могут повлиять на его распределение при принятии наследства родственниками и супругом наследодателя, пережившим его.

Способы наследования супругами без брачного договора

Предположим, что договор не был составлен. Наследование имущества будет происходить либо по закону, либо по завещанию, составленному каждым супругом индивидуально:

Наследование по закону

Наследование по завещанию
Порядок наследования по закону предполагает распределение собственности скончавшегося супруга между родственниками в порядке очередности, составленной по признаку близости родства с наследодателем. В случае официального брака наследоваться может только часть, принадлежащая скончавшемуся супругу, в размере половины совместного имущества, т.к. по закону они имеют равные права на него. Значит, в случае смерти супруга, его жене будет принадлежать половина их общей собственности, а другая половина и личная собственность, принадлежащая супругу, будет входить в наследственную массу. Она подлежит разделу между родственниками, включая и жену. При отсутствии других родственников супруги будут наследовать доли совместной собственности, а также личное имущество друг друга. Второй способ наследования в соответствии с завещанием, которое является односторонней сделкой, дает право распоряжения каждому супругу только имуществом, принадлежащим лично ему. Когда супруги составляют завещание при жизни второй половины, они могут завещать наследникам только имущество, которое принадлежит им по праву личной собственности. Свою совместную собственность они не могут завещать, если она не выделена в долях. Перевести ее в доли можно по инициативе самих супругов. Если один супруг скончался, то по его завещанию второму партнеру может полагаться только его личная собственность. Половина выделенной совместной собственности будет принадлежать пережившему партнеру, а вторая половина, которая полагается умершему, будет делиться между родственниками. Например, если у супруга есть личный автомобиль, то он может завещать его сыну, а квартира, которой владеют супруги совместно, может быть поделена на равные доли, и часть супруга, не включенная в завещание, будет поделена между сыном и женой.

Брачный договор и срок его действия

Чтобы понять, как может повлиять брачный документ на порядок наследования собственности, принадлежащей супругам, в случае их смерти, нужно знать, что он собой представляет.

Под брачным договором подразумевается добровольно составленное соглашение партнеров перед вступлением в брак или в процессе брачной жизни об их имущественных брачных отношениях, а также в случае распада семьи. Он представляет двухстороннюю сделку между ними, позволяющую включать свои условия, отличные от предусмотренных СК РФ, по поводу:

  • определения имущественного режима семейной собственности;
  • распределения семейных расходов;
  • установления их обязательств и прав при совместной жизни и в случае развода, например, обязанности по обеспечению партнера в случае его нетрудоспособности.

Комментарий специалиста Леонов Виктор Юрист Задать вопрос эксперту Условия, включенные в договор, не должны противоречить законодательству, но они могут изменить режим совместной собственности, установленный СК РФ, и персонифицировать имущественные объекты, передав их в собственность каждого партнера.

Договор будет считаться официальным документом, если он имеет письменную форму и удостоверен нотариусом. Срок действия документа может указываться в его условиях, Если срок не указан, то договор считается бессрочным документом. Договор теряет смысл после развода пары и в случае кончины супругов. При разводе действовать будут только те условия договора, которые предусмотрены на этот случай.

Ограничения условий брачного договора

Несмотря на то, что брачный договор является добровольной сделкой партнеров, его условия имеют ряд ограничений, которые не должны в нем присутствовать.

В частности, нельзя включать условия:

  • связанные с ограничением или отменой дееспособности супругов;
  • регулирующие отношения супругов с другими представителями семьи;
  • исключающие права стороны на содержание в случае наступления ее нетрудоспособности в период брака и после развода;
  • создающие неблагоприятное финансовое положение одной стороны за счет обогащения другой стороны.

Если в договоре будут присутствовать условия подобного свойства, он будет признан недействительным в случае обращения пострадавшей стороны в судебные органы. Но для этого ему понадобятся убедительные аргументы. Например, если по условиям договора одна сторона сделки вообще лишается имущества и материальной поддержки, то ее положение можно назвать крайне неблагоприятным состоянием, которое требует корректировки такого условия.

Когда одному партнеру по условиям сделки достался меньший имущественный объем по сравнению с другим партнером, то это не будет признано судом неблагоприятным положением первого партнера, т.к. суд руководствуется не правилом равенства, а исходит из справедливого распределения собственности.

Влияние условий брачного договора на наследование

Важно! Действия, касающиеся имущественных отношений, предусмотренных брачным договором, имеют силу только в прижизненный период супругов. После их смерти они прекращаются, а взамен их вступают в действие нормы права наследования. Все совершенные до этого сделки с имуществом, согласно условиям брачного соглашения, сохраняют свою законность.

Например, если по условиям договора супруг при жизни передал в собственность супруги квартиру, принадлежащую ему по праву личного имущества, и эта недвижимость официально стала собственностью жены, то она таковой и останется в случае кончины супруга.

Если супруг хочет передать жене имущество, принадлежащее ему, после своей смерти, то он может это сделать, составив завещание. В брачный договор подобные условия передачи имущества включать нельзя.

Комментарий специалиста Киреев Максим Юрист Задать вопрос эксперту Если в документе будут включены пункты, определяющие порядок передачи супружеского имущества после их кончины, договор может быть отменен в части их исполнения. Но даже при отсутствии условий, касающиеся темы смерти, сделка может косвенно повлиять на наследование. Это подтверждается официальным документом в виде «Постановления Пленума Верховного суда №9 от 29.05.12 года», в котором указан перечень имущества, подлежащего включению в наследственный объем.

Согласно документу наследовать можно:

  • имущество, принадлежащее лично усопшему лицу;
  • доля в имуществе, приобретенном в браке, принадлежащая ему по закону или взаимной договоренности сторон, если только брачным соглашением не приняты иные условия.

Если в договоре партнерами установлен другой режим собственности, например, принят раздельный режим, то и при наследовании будет происходить раздел этого имущества. Следовательно, порядок его раздела будет другой, т.к. наследоваться будет только имущество, принадлежащее умершему лицу.

Земля не приватизирована как пишется

Правильный вариант написания слова: приватизация

Правило

Это словарное слово, которое мы рекомендуем запомнить. Для проверки правильности написания используйте орфографический словарь русского языка, например, под редакцией Д.Н.Ушакова.

Происходит от латинского слова privatus — «частный», поэтому в первом и третьем слоге пишем букву «и».

Звук «ц» только твердый.

После «ц» буква «ы» пишется в следующих случаях:

В остальных случаях (в корневых морфемах и словах на -ция) после буквы «ц» пишется «и», например: цивилизация, традиция, цинк, панцирь, цитата, цинга, цирюльник, циферблат.

Морфологический разбор слова приватизация

1. Часть речи — имя существительное
2. Морфологические признаки:
Начальная форма: приватизация (именительный падеж единственного числа);
Постоянные признаки: нарицательное, неодушевлённое, женский род, 1-е склонение;
Непостоянные признаки: именительный падеж, единственное число.
3. Синтаксическая роль: Может быть различным членом предложения, смотрите по контексту.

Ударение и состав слова

Ударение падает на 4-й слог с буквой а.
Всего в слове 12 букв, 6 гласных, 6 согласных, 6 слогов.

Примеры использования и цитаты

Срочная приватизация через суд!

О приватизации – Помощь юриста с приватизацией

Как оформить приватизацию участка – Ответим сразу!

Одним из основных способов получения надела в собственность является приватизация земли. Это непростой и трудоёмкий процесс.

Можете ли вы рассчитывать на получение земли и как правильно приватизировать земельный участок? Какую землю нельзя зарегистрировать? Сколько раз вы можете безвозмездно воспользоваться такой услугой? Куда обращаться чтобы оформить землю в собственность и как проходит процесс оформления?

Давайте рассмотрим ответы на эти важные для многих граждан вопросы.

Приватизированная земля – как узнать можно ли ее узаконить?

Оформление земли и предоставление земельного участка в собственность – долгий и трудоёмкий процесс.

Поэтому перед его началом необходимо проверить, можно ли вообще зарегистрировать Ваш земельный участок.

Будет очень обидно, если Вы проделаете много работы, а в итоге всё напрасно.

Благо проверить это можно довольно простым путём:

  • зайдите на сайт Росреестра — rosreestr.ru;
  • выберете раздел с публичной кадастровой картой; в появившимся окне укажите регион, в котором находится Ваш участок;
  • найдите на карте нужный фрагмент и нажмите на его номер; Вы получите точную информацию о том, находится ли он в чьей-то собственности и были ли зарегистрированы права; для более удобного поиска выберите тип карты «Космический снимок»;
  • перейдите в раздел «Услуги», указав получение информации в онлайн-режиме; Вы получите данные о том, находится ли земля в общем обороте; если это так – можете смело браться за оформление.

Так ли это страшно? Пока что нет. Однако так будет не всегда — с 2018 года муниципальные власти получат возможность продавать такие наделы при помощи аукционов.

Если вы ещё не проводили регистрацию, то сделайте всё возможное, чтобы оформить необходимые документы до конца 2017 года!

Земельное право дает возможность приватизации любых земельных участков, которые находятся в свободном обороте, то есть на них не наложено государством никаких ограничений. Они могут иметь разное назначение: ведение сельскохозяйственной деятельности, возведение жилого дома, ведение предпринимательской деятельности и т. д.

Земля может иметь специализированное назначение, скажем, предназначена для сельского хозяйства.

В таком случае получение права собственности на земельный участок проводится по специальной процедуре.

Зарегистрировать получится далеко не каждый участок.

Есть несколько категорий, на которые не распространяются стандартные основания приобретения частной собственности на землю:

  • зарезервированные государственной или муниципальной властью для своих нужд – прокладки инфраструктуры и реализации проектов по развитию региона;
  • входящие в состав национальных парков и в Лесной Фонд;
  • принадлежащие Вооружённым Силам РФ и другим Силовым структурам; в том числе земля в действующих воинских городках закрытого режима;
  • пришедшие в негодность вследствие химического загрязнения или стихийных бедствий.

Вам могут отказать приобрести землю в собственность по ряду других причин. Если же, на Ваш взгляд, власти поступили неправомерно, то Вы можете обжаловать решение в судебном порядке.

Правила бесплатного оформления

Как же получить землю в свою личную собственность от государства? Приватизация включает разные тонкости и условия. Закон предоставляет множество прав при оформлении земли, однако и накладывает определённые обязательства:

если Вы имеете зарегистрированный дом на территории, то её можете оформить по упрощённой процедуре;

если Ваш участок относится к садоводческому товариществу или кооперативу, то можете рассчитывать на упрощённую схему регистрации по «дачной амнистии», которая будет действовать до 2020 года;

если Ваш участок является общедолевой собственностью, то другие не могут его приватизировать без Вашего разрешения;

рассчитывать на бесплатное приобретение права собственности на земельный участок можно при любом заключённом договоре о бессрочном пользовании, в том числе и при договоре аренды;

  • любой отказ в регистрации Вы можете обжаловать в судебном порядке; если же при регистрации участка другим человеком были ущемлены Ваши права, то Вы также можете оспорить решение властей и право собственности вернётся к предыдущему владельцу.
  • Звоните юристу

    Подберем специалиста за вас

    8 (499) 350-97-63 — Москва

    8 (812) 309-74-28 — СПб

    Сколько раз можно оформлять и как приватизировать участок земли с минимальными расходами?

    Приватизации земельных участков – бесплатная процедура. Она задумывалась как временная мера для поднятия уровня благосостояния граждан путём перевода земли в собственность из муниципальной в частную.

    Исключением являются граждане, которые принимали участие в несовершеннолетнем возрасте. Поэтому, если Вы участвовали в оформлении будучи несовершеннолетним, то можете участвовать повторно, но уже по достижении 18-летнего возраста.

    Несмотря на то что закон разрешает воспользоваться бесплатной приватизацией только один раз, можете потребовать «второй шанс». На это Вы должны иметь веские причины, например, тяжёлые жилищные условия, различные семейные обстоятельства и т. д.

    И конечно же, делать это придётся в судебном порядке. В качестве исключения суд может удовлетворить Вашу просьбу. На практике это происходит крайне редко.

    Куда обращаться и как проходит регистрация?

    Самым трудоёмким в регистрации является сбор документов на признание права собственности на землю.

    Вам необходимо подготовить договор, подтверждающий право пользования.

    А так же выписку из регистрационной палаты и данные об участниках процесса.

    Кроме того, Вам нужно составить кадастровый план участка, который требует проведения межевания, а также уплатить госпошлину.

    Если госорганы «дают добро», то будет подписан договор передачи собственности. После нужно внести данные в Росреестр. На этом приватизация будет окончена.

    Полезное видео

    Предлагаем посмотреть познавательное видео по теме статьи:

    Давайте подытожим. Чтобы приватизировать земельный участок, узнать подробности о Вашем наделе и выяснить, можете ли Вы его оформить, необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать кадастровую карту.

    Зарегистрировать можно любые участки, на которые не наложены ограничения законом. Территорию зарегистрировать не удастся, если она относится к одной из зарезервированных категорий.

    Бесплатно принимать участие в процессе можно только один раз – исключением являются лица, которые принимали участие, не достигнув 18-летнего возраста.

    В целом такой процесс, как получение земли в собственность, состоит из трёх пунктов: сбора документов, подачи заявления в местную администрацию и внесения данных в Росреестр.

    Каким образом производится прописка жильцов в приватизированной квартире собственника

    Чтобы избежать этого, собственник должен заранее уточнить наличие у жильца детей, и присутствовать при регистрации в паспортном столе. А так же проверить, какая стоит дата регистрации в заявлении родителя и ребенка. Выписать несовершеннолетнего раньше срока возможно, но с разрешения органа опеки, а его получить бывает очень сложно.

    Ребенок, пока ему нет 14 лет, должен быть прописан со своими родителями. Зарегистрировать одного не разрешается. Если родители проживают отдельно, разрешено вписать к любому из них и согласие жильцов квартиры не требуется. При оформлении может присутствовать один из родителей.

    Прописка в квартире: мифы и реальность

    Но так ли все безобидно и безопасно с пропиской в приватизированную квартиру? У особо предприимчивых может возникнуть мысль даже открыть некий бизнес в сфере услуг. Если все действительно так, то почему бы не предлагать прописываться на своей приватизированной площади нерезидентам своей страны, облегчая им вопросы официального трудоустройства? Ведь можно неплохо подзаработать.
    Не торопитесь. Прописанные люди на вашей жилплощади действительно не заявят имущественных прав — это верно. Но и выписать их с вашей жилой площади без их согласия не получится. Это означает, что по закону они могут приходить и проживать в этой самой приватизированной квартире.
    Насколько это может усложнить вопрос распоряжения собственной приватизированной квартирой? Продать, поменять, подарить квартиру вы сможете вполне спокойно. Те, кто прописаны в ней, если они не являются собственниками этого жилья, а выше мы оговаривали, что факт прописки таких прав им не дает, никак не могут помешать вам распорядиться этим жильем.

    Легко вам будет распорядиться своим жильем? Совсем не просто. И в цене придется снизиться и нервы попортить, общаясь с очередным потенциальным покупателем, который будет кривиться от всех ожидающих его перспектив с такими жильцами. И, конечно, невозможно будет продать такую квартиру, если по результатам ведения вышеупомянутого бизнеса из нее не выписаны представители республик из всего бывшего СССР.
    Даже если вы и не собираетесь продавать квартиру, то можете испортить себе жизнь неприятным соседством на вашей жилой площади либо оставить такую перспективу для своих наследников. А они вряд ли будут рады жилью с прописанными там чужими людьми.
    Одним словом, вы должны четко представлять себе, какие последствия могут быть, если вы прописываете кого-нибудь в свою приватизированную квартиру.
    Как быть в такой ситуации? Если вы не уверены в том, кого прописываете, то сделайте временную прописку. Регистрационный орган по вашему заявлению пропишет временно.
    В этой ситуации верьте и надейтесь только на себя. Сделав временную прописку, например, на год, вы спокойно по истечении срока снова можете ее оформить. И опять на год. Если же решите продать квартиру или просто выписать такого жильца, а он будет против, то по истечении срока действия прописка утратит силу и ваша головная боль закончится.

    Гараж как пишется

    Различают Г.-стоянки, предназначенные для хранения автомобилей и выполнения несложных операций по ежедневному обслуживанию (ЕО), например осмотр, заправка и мойка, и Г. комплексные, в которых дополнительно осуществляются профилактические и ремонтные операции по техническому обслуживанию (ТО-1 и ТО-2) и текущему ремонту автомобилей (включая замену некоторых узлов и агрегатов). Такие комплексные Г. (рис. 1) состоят в основном из трёх производственных зон: хранения, технического обслуживания и ремонта.

    В данной статье рассмотрим, как написать расписку в получении денежных средств за гараж. Наиболее частые сделки, связанные с передачей гаража, — это его купля-продажа и сдача в аренду. В первом случае гараж переходит в полную собственность покупателя, во втором случае передает во временное пользование за плату. В обоих случаях должен быть составлен договор (→ скачать договор купли-продажи гаража или договор аренды гаража), который определяет, какой именно гараж подлежит приему-передачи, кто является сторонами сделки и каковы их обязанности.

    Не приватизирована как пишется

    Понятия главный квартиросъемщик в приватизированной квартире нет! Имеет значение кто собственник. Все четверо? В каких долях? Без разделения долей? Родственники ли они умершему? Если да, то в какой степени. Есть ли у покойного другие наследники? Из вашей ситуации невозможно дать ответ!

    Не нужно. И не потому, что Вы прописаны в квартире, а потому, что завещать Вам квартиру отец не может, т. к. она является не его, а муниципальной (государственной) собственностью.
    Если Вы по каким-либо обстоятельствам из квартиры выпишитесь, а отец в это время умрет — эту квартиру себе Вы уже ни каким образом не вернете. Поэтому приватизируйте пока есть возможность.

    Всероссийский центр финансовых решений

    Дарение является безвозмездной сделкой, подаренным имуществом может пользоваться Одаряемый, а не его родственники. Если одаряемый, став собственником, не отчуждал долей приобретенного имущества в пользу родственников, то он распоряжается данным имуществом сам: может дарить, продавать, завещать не спрашивая ни у кого согласия.

    Мать является наследником первой очереди. Помимо ее наследниками первой очереди являются ее внуки (упомянутые Вами 2 сыновей) . Таким образом, понятие «вернуть» применено Вами уже некорректно, т. к. мать может претендовать лишь на 1/3 часть домовладения соответственно своей доле.
    Интересна фраза — «Их развели но до решения суда он не дожил. » Оглашение решения о разводе было? Если да, то вывшая супруга может не ереперниться — ей не светит.
    Но не стоит забывать, что мать является законным предствавителем своих детей и вступать в наследство 2 ее сыновей (ежели они несовершеннолетние) будут ее же руками.
    Простите за каламбур..

    Кого можно, а кого нельзя выписать из приватизированной квартиры? Как лишить прописки не собственника

    1. В верхнем правом углу указывается наименование районного или городского суда, а затем пишутся данные истца и ответчика. Они включают в себя именные данные, год рождения и адрес проживания.
    2. Также в этом же пункте указывается данные отделения УМФС по вашему району и госпошлина.
    3. По центру пишется «Исковое заявление», точка не ставится, так как со следующей строчки с малой буквы озвучивается проблема обращения. Например: Исковое заявление о признании ответчика утратившим право на жилплощадь.
    4. Дальше необходимо указать те законы и кодексы, на которые вы опираетесь при попытках выселить ответчика.

    Отказ от права собственности на квартиру

    • Неадекватное состояние лица совершившего отречение, непонимание сути совершаемых действий (согласно ст. 171 ГК РФ);
    • Заблуждения, влияющие на человека и заставляющие его совершить пожертвование в пользу другого лица. Это право прописано в ст. 178 Гражданского Кодекса. Стоит учесть, что заблуждения касающиеся ценности имущества судом в расчет не берутся, а вот сокрытие его свойств и характеристик становиться основанием оспаривания;
    • Отказ, совершенный под давление, угрозой насилия, путем обмана и прочих злонамеренных действий. В статье 179 ГК учитывающей эти факты прописаны так же шантаж и манипулирование;
    • Отречение, подписанное в тяжелых обстоятельствах, чем воспользовался выгодоприобретатель.

    Возникают ситуации, когда наследник не желает принимать имущество оформленное по завещанию и его прерогатива написать отречение от квартиры или доли в ней в пользу определенного лица или же без указания таковых. В последнем случае недвижимость распределяется между остальными наследниками соответственно их очередности.

    Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

    • Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
    • Производить обмен жильем с другим нанимателем;
    • Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
    • Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

    1. Пользоваться жильем по прямому назначению, то есть для проживания;
    2. Производить необходимые ремонтные работы и поддерживать эксплуатационное состояние объекта недвижимости и расположенных в нем коммуникаций;
    3. Оплачивать наем квартиры и компенсировать затраты за потребленные коммунальные услуги.

    Нужно писать завещание на приватизированную квартиру

    При наследовании по завещанию возможно выделение обязательной доли нетрудоспособным наследникам, в этом случае они получать половину того, на что бы они имели право, если бы не было завещания.
    По срокам все одинаково, свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев.
    Разница есть в гос. пошлине, которую придется заплатить у нотариуса, по закону — 0,3% от стоимости имущества, по завещанию — 0,6%.

    Да вам ни чего не принадлежит.. . Вы всего лишь жилец квартиры.. . Берете идете к нотариусу платите ему 300-500тыс. руб. и говорите, чтоб он уничтожил завещание или переписал его (Просто возможно, что другая сторона на которую записано завещание, уже поработала с нотариусом).. . И делайте мед. экспертизу, что дед является дееспособным!

    Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

    Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

    1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
    2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
    3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
    4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

    Как унаследовать неприватизированную квартиру

    • Если родственники проживали вместе с умершим в неприватизированной квартире, они могут перезаключить договор социального найма на собственное имя и в дальнейшем — приватизировать квартиру. Таким образом, стать владельцем квартиры родственники могут не на основании наследования, а на основании заключения договора социального найма и приватизации. Другие наследники, которые не проживали вместе умершим, не имеют такого права и не могут претендовать на жилое помещение.
    • Если процедура приватизации квартиры была начата при жизни, но не закончена квартиросъемщиком, наследники могут закончить начатую процедуру приватизации и получить квартиру по наследству. Однако в таком случае высока вероятность возникновения спора между наследниками и собственником недвижимости (государством или муниципалитетом), который придется решать в судебном порядке.

    Основные отличия приватизированной квартиры от неприватизированной

    Если гражданин проживает на условиях социального найма, он ограничен в своих действиях касательно распоряжения данным жильем. Это значит, что при неуплате коммунальных услуг или же в результате смерти нанимателя, с которым он проживает, квартира переходит муниципальным органам власти.

    Отказ от приватизации: процедура и последствия

    При подаче документов граждане часто сталкиваются с некоторыми сложностями. Как правило, трудности возникают в том случае, если кто-то из совместно проживающих лиц заявил отказ от приватизации. Для оформления собственности в первую очередь необходимы документы, подтверждающие, что помещение находится в пользовании, паспорта зарегистрированных в нем граждан. Если в квартире живут несовершеннолетние, то необходимо предъявить решение органа попечительства и опеки. Все действия, касающиеся приватизации квартиры – передачи в совместную или единоличную собственность кого-либо, осуществляются при добровольном согласии всех зарегистрированных в ней лиц.

    Как узнать приватизирована квартира или нет

    Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

    Наследование по закону неприватизированной квартиры

    Изменение договора социального найма является основанием для пользования квартирой на тех же условиях, что и до смерти прежнего квартиросъёмщика. Но при желании жильцов жилплощадь можно приватизировать, сделав ее собственностью одного или нескольких вселенных лиц. В последнем случае квартира переходит новым владельцам в качестве совместной собственности на равных долях, которые они впоследствии могут выделить и оформить на своё имя в органах государственной регистрации.

    Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней

    1. Право на приватизацию квартиры или иного жилья предоставляется гражданам специальным законом от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Статья 1 данного закона определяет приватизацию как право граждан безвозмездно получить в собственность занимаемые ими или забронированные за ними жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Таким образом, право на приватизацию квартиры или иного жилья непосредственно связано с проживанием нем, либо с бронированием под проживание. В соответствии положениям Жилищного кодекса право проживания определяется договором социального найма жилья, а бронирование соответствующим ордером, закрепляющим право гражданина на заключение договора социального найма.

    Можно ли сделать дарственную если каартира не приватизирована

    Согласие наймодателя и остальных граждан, проживающих в квартире, не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка любого из жильцов. Основания наследования неприватизированной имущества В соответствии с изложенным выше, можно сделать однозначный вывод: оснований для наследования неприватизированного имущества не существует ни по закону, ни по завещанию.

    Мотив отказа имеет значение. Если Вы обратились с заявлением о приватизации жилого помещения, не предоставив в соответствующий орган документ или справку (например, о неучастии ранее в приватизации), доказывающую Ваше право на участие в приватизации, то отказ будет правомерен, соответственно обращаться в суд не имеет никакого смысла.

    Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб

    Если собрание собственников принимает решение о проведении капитального ремонта, то при наличии в доме муниципальных/государственных неприватизированных квартир соответствующую часть стоимости работ (пропорционально площади) должен оплатить их собственник, т.е. муниципалитет/государственные органы. Это следует из Жилищного кодекса. Возможно, этого придётся добиваться через суд. Хотя даже судебное решение не гарантирует оплату, т.к. в бюджете может не быть денег (на что можно предусмотреть схему постепенного погашения этой суммы за счёт платы за наём).

    Если квартира не приватизирована

    Приватизация квартир для граждан Российской Федерации довольно таки нелегкий вопрос. Правительство часто выносит на рассмотрение решения о завершении сроков бесплатной приватизации жилья, в результате чего люди буквально атакуют нотариальные учреждения, чтобы успеть в срок приватизировать квартиру. Но есть среди населения и такие граждане, которые не знают, зачем нужна приватизация.

    6 способов: как узнать, приватизирована квартира или нет

    Впервые о приватизации заговорили еще двадцать пять лет назад. Тогда граждане как-то робко отреагировали на такую возможность. Сегодня же все жители социального жилья стремятся стать обладателями квартир и занимают очереди на приватизацию в местных администрациях, благо, до марта такая процедура является бесплатной.

    Документы для приватизации квартиры, список, как их получить, с чего начинать приватизацию, сроки, госпошлина

    Здравствуйте! Участвовать в приватизации жилья имеют право те лица, которые в нем постоянно проживают. В то же время постоянно проживающие по закону должны быть зарегистрированы на жилплощади. А это значит, что вы не сможете участвовать в приватизации данной квартиры, так как не проживает в ней и не зарегистрированы.

    Если квартира приватизирована

    Если же обнаружится, что кого-то «забыли» включить в число собственников, но он при этом своего отказа не давал, либо есть отказ от несовершеннолетнего, но не подтвержденный Органами опеки – то это потенциальная угроза для Покупателя, и от такой квартиры нам лучше отказаться. «Забытый» член семьи имеет полное право Откроется в новой вкладке.»>оспорить сделку приватизации, а значит и все последующие сделки с этой квартирой.

    Как зарегистрировать человека в неприватизированную квартиру

    Срок принятия решения и возврата паспорта с отметкой о регистрации производится в трехдневный срок со дня предоставления заявителем полного пакета документов. Результатом приобретения услуги является внесение информации в домовую книгу и проставление регистрационного штампа установленного образца в паспорте прописавшегося гражданина с указанием адреса прописки, даты постановки на регистрационный учет и органа, данный учет производящий.

    Как написать заявление на приватизацию квартиры

    Потребуется дать описание объекта недвижимости, указать технические характеристики, чтобы не оставалось разночтений по объекту недвижимости, о котором идет речь. Затем ставится подпись главного квартиросъемщика и его подпись с расшифровкой. Ниже пишется заголовок: «Согласие проживающих граждан на участие в процедуре приватизации». Далее идет перечисление проживающих граждан, указание их данных и расписка с расшифровкой согласия.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *