Налоги для инвалидов 2 группы

Стойкое нарушение здоровья может привести установление инвалидности. О том, кто может быть признан инвалидом 2 группы, как оформить инвалидность, какие положены льготы по налогам для инвалида 2 группы пойдёт речь в данной статье.

В каком случае человек может считаться инвалидом?

Согласно Федеральному закону от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалид — лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты.

В зависимости от степени расстройства функций организма лицам, признанным инвалидами, устанавливается группа инвалидности, а лицам в возрасте до 18 лет устанавливается категория «ребенок-инвалид».

Правила признания лица инвалидом

Постановлением Правительства РФ от 20 февраля 2006 г. № 95 «О порядке и условиях признания лица инвалидом» определены Правила признания лица инвалидом.

Для того, чтобы признать гражданина инвалидом необходимо провести медико-социальную экспертизу. Оценка производится на основании определения состояния организма гражданина с учётом анализа его данных:

  • клинико-функциональных;
  • социально-бытовых;
  • профессионально-трудовых;
  • психологических.

Классификации и критерии утверждены Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации.

Условиями признания гражданина инвалидом являются:

Условия
Нарушение здоровья Со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами
Ограничение жизнедеятельности Полная или частичная утрата гражданином следующих способностей или возможностей:

· осуществлять самообслуживание;

· самостоятельно передвигаться;

· ориентироваться;

· общаться;

· контролировать свое поведение;

· обучаться или заниматься трудовой деятельностью.

Необходимость в мерах социальной защиты Включая реабилитацию и абилитацию

Важно! Наличие одного из указанных условий не является основанием, достаточным для признания гражданина инвалидом.

В зависимости от степени выраженности стойких расстройств функций организма, возникших в результате заболеваний, последствий травм или дефектов, гражданину, признанному инвалидом, устанавливается I, II или III группа инвалидности.

Установление инвалидности носит временный характер:

Группа Срок
I группа 2 года
II и III группы 1 год

Существует ряд заболеваний, не требующих переосвидетельствования. Данные заболевания указаны в Перечне заболеваний, дефектов, необратимых морфологических изменений, нарушений функций органов и систем организма, а также показаний и условий в целях установления группы инвалидности и категории «ребенок-инвалид».

Критерии определения инвалидности 2 группы

В соответствии с Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ от 17 декабря 2015 г. № 1024н «О классификациях и критериях, используемых при осуществлении медико-социальной экспертизы граждан федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы» критерием для установления инвалидности лицу в возрасте 18 лет и старше является нарушение здоровья со II и более выраженной степенью выраженности стойких нарушений функций организма человека (в диапазоне от 40 до 100 процентов), обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению 2 или 3 степени выраженности одной из основных категорий жизнедеятельности человека или 1 степени выраженности ограничений двух и более категорий жизнедеятельности человека в их различных сочетаниях, определяющих необходимость его социальной защиты.

Критерием для установления второй группы инвалидности является нарушение здоровья человека с III степенью выраженности стойких нарушений функций организма (в диапазоне от 70 до 80 процентов), обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами.

Степени выраженности стойких нарушений функций организма, соответствующие второй группе инвалидности, определяются по следующим критериям:

Степень Критерии
III степень Стойкие выраженные нарушения функций организма человека, обусловленные заболеваниями, последствиями травм или дефектами, в диапазоне от 70 до 80 процентов

Пример № 1. Соответствие 2 группе инвалидности.

Павлов П.П. болеет туберкулёзом, что является причиной стойкой утраты трудоспособности. После 6 месяцев нетрудоспособности он направлен на прохождение медико-социальной экспертизы. Наличие стойких выраженных нарушений функций организма, обусловленных заболеванием, в диапазоне от 70 до 80 процентов даёт право на получение статуса инвалида 2 группы.

Кто направляет на медико-социальную экспертизу?

На медико-социальную экспертизу гражданина может направить:

  • медицинская организация (независимо от ее организационно-правовой формы);
  • орган, осуществляющий пенсионное обеспечение;
  • орган социальной защиты населения.

Важно! Направление на МСЭ возможно только с письменного согласия гражданина (его законного или уполномоченного представителя).

Для направления на проведение медико-социальной экспертизы направляющий орган должен соблюсти ряд условий:

Орган, направляющий на МСЭ Условия
Медицинская организация После проведения необходимых диагностических, лечебных и реабилитационных или абилитационных мероприятий при наличии данных, подтверждающих стойкое нарушение функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами.
Орган, осуществляющий пенсионное обеспечение Обнаружение у гражданина признаков ограничения жизнедеятельности и потребности в социальной защите. При этом необходимо наличие у него медицинских документов, подтверждающих нарушения функций организма вследствие заболеваний, последствий травм или дефектов
Орган социальной защиты населения

Документы, необходимые для предоставления на медико-социальную экспертизу

Для прохождения медико-социальной экспертизы гражданину необходимо предоставить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • полис обязательного медицинского страхования;
  • письменное согласие гражданина на направление на медико-социальную экспертизу;
  • направление на медико-социальную экспертизу, где содержатся данные о состоянии здоровья гражданина, отражающие степень нарушения функций органов и систем, состояние компенсаторных возможностей организма, сведения о результатах медицинских обследований, необходимых для получения клинико-функциональных данных в зависимости от заболевания в целях проведения медико-социальной экспертизы, и проведенных реабилитационных или абилитационных мероприятий;
  • копия трудовой книжки;
  • справка с места работы;
  • медицинские справки, подтверждающие проведение лечения;
  • индивидуальная программа реабилитации инвалида.

Социальные льготы для инвалида 2 группы

Инвалидам 2 группы предоставляется ряд социальных льгот:

Социальные льготы
Снижение размера государственной пошлины Уменьшение размера государственной пошлины производится при предоставлении документа, удостоверяющего личность, и справки МСЭ
Уменьшение размера государственной пошлины за совершение нотариальных действий На 50 процентов по всем видам нотариальных действий
Освобождение от уплаты государственной пошлины судебным по делам По делам, рассматриваемым следующими судебными инстанциями:

  • Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве;
  • судами общей юрисдикции;
  • мировыми судьями
Пенсия по инвалидности Назначается ПФР при предоставлении следующих документов:

  • заявление о назначении пенсии по инвалидности;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы, подтверждающие периоды работы, иной деятельности, иные (нестраховые) периоды;
  • другие документы, необходимые для подтверждения дополнительных обстоятельств (наличие иждивенцев и т.д.)
Обучение в образовательных организациях Образовательными организациями предоставляются льготные места для инвалидов
Снижение размера оплаты за коммунальные услуги При предоставлении следующих документов:

  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • квитанция, подтверждающая оплату за ближайший месяц;
  • справка МСЭ;
  • реквизиты банковской организации, куда будут перечислены денежные средства.
Льготное право на предоставление жилья При условии признания инвалида нуждающимся в жилье.

В соответствии с п.1 ст. 264 НК РФ целями социальной защиты инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов признаются:

  • улучшение условий и охраны труда инвалидов;
  • создание и сохранение рабочих мест для инвалидов (закупка и монтаж оборудования, в том числе организация труда рабочих-надомников);
  • обучение (в том числе новым профессиям и приемам труда) и трудоустройство инвалидов;
  • изготовление и ремонт протезных изделий;
  • приобретение и обслуживание технических средств реабилитации (включая приобретение собак-проводников);
  • санаторно-курортное обслуживание инвалидов;
  • защита прав и законных интересов инвалидов;
  • мероприятия по интеграции инвалидов в общество (включая культурные, спортивные и иные подобные мероприятия);
  • обеспечение инвалидам равных с другими гражданами возможностей.

Какие льготы по налогам для инвалида 2 группы в Москве?

Инвалидам 2 группы в Москве предоставляются следующие льготы по налогам:

Льготы Нормативный акт
Не облагаются НДФЛ призы в денежной и (или) натуральной формах, полученные спортсменами-инвалидами, за призовые места на следующих спортивных соревнованиях:

  • Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских играх;
  • Всемирных шахматных олимпиадах;
  • чемпионатах и кубках мира и Европы;
  • чемпионатах, первенствах и кубках Российской Федерации
п. 20 ст. 217 НК РФ
Не облагаются НДФЛ суммы оплаты за инвалидов организациями или индивидуальными предпринимателями технических средств профилактики инвалидности и реабилитацию инвалидов, а также оплата приобретения и содержания собак-проводников для инвалидов п. 22 ст. 217 НК РФ
Не облагаются НДФЛ суммы материальной помощи, оказываемой работодателями своим работникам, а также бывшим своим работникам, уволившимся в связи с выходом на пенсию по инвалидности п. 28 ст. 217 НК РФ
Налоговый вычет в размере 3000 в размере за каждый месяц налогового периода ст. 218 НК РФ
Отмена транспортного налога для автомобиля мощностью до 150 л.с. ст. 361.1 НК РФ
Уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков п. 5 ст. 391 НК РФ
Налоговая льгота по имущественному налогу в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) хозяйственное строение или сооружение;

5) гараж или машино-место.

п. 3 ст. 407 НК РФ

Заявление на предоставление льготы по налогам можно подать в любой налоговый орган по выбору налогоплательщика одним из следующих способов:

  • лично (через законного или уполномоченного представителя);
  • с помощью электронных сервисов «Обратиться в ФНС России», «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»на официальном сайте ФНС России;
  • посредством «Почты России»;
  • через отделение государственного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг».

Вопросы и ответы

Вопрос № 1. Мой сын является инвалидом 2 группы по зрению. На сегодняшний день у него есть комната в общежитии, и мы планируем купить ему квартиру. За комнату он налог не платит, а за квартиру придётся платить?

Льгота по имущественному налогу распространяется только на один объект, в связи с чем возникнет необходимость в выборе объекта недвижимости, в отношении которого будет применяться льгота.

Вопрос № 2. Я являюсь инвалидом 2 группы. Как мне оформить льготу по земельному налогу?

Вам необходимо обратиться с заявлением в ИФНС с целью предоставления льготы по земельному налогу.

Как получить кредит в 18 лет?

Согласно нормам действующего законодательства, только совершеннолетние граждане вправе претендовать на получение кредитов. Некоторые займы доступны для широкой аудитории. Принять участие в этих программах кредитования могут лица, которым едва исполнилось 18 лет. Однако существует обширный перечень кредитных продуктов, доступных исключительно трудоустроенным и платёжеспособным гражданам в возрасте от 21 года.

Прежде чем приступить к выбору кредитных продуктов, необходимо определиться с целями использования денег. Восемнадцатилетние заемщики часто используют полученные деньги для оплаты учебы, приобретения различных товаров и погашения непредвиденных расходов. В итоге можно без особых проблем подобрать займы под индивидуальные нужды, но для заключения договора придется выполнить несколько требований кредитора.

Быстрые кредиты

Срочный экспресс-кредит — это популярный финансовый продукт от небанковских учреждений, суть которого заключается в предоставлении незначительной суммы средств под высокие процентные на срок до 30 дней. Чтобы повысить оперативность рассмотрения заявок и доступность услуг для целевой аудитории, МФО отказываются от тщательной проверки персональных данных. Займы подобного типа выдаются по удостоверению личности, то есть денежные средства доступны лицам, которым исполнилось 18 лет.

Кредиторы игнорируют сведения касательно репутации заемщиков. Обязательное подтверждение доходов и факта трудоустройства не требуется для оформления быстрого кредита.

Особенности экспресс-кредитования:

  1. Деньги предоставляются на срок до одного месяца.
  2. Кредитный лимит ограничен мизерной суммой.
  3. Процентные ставки существенно завышены.
  4. Погашение осуществляется одним платежом.
  5. К клиентам выдвигаются минимальные требования.
  6. Кредиторы нацелены на дистанционное обслуживание.

Обращение в микрофинансовую организацию — это лучшее кредитное решение при возникновении различных форс-мажорных обстоятельств, которые грозят заемщику временными финансовыми трудностями. Отказаться от этой формы заимствования обычно рекомендуется при возникновении серьезных проблем с платежеспособностью. Если заемщик не в состоянии выполнить обязательства перед кредитором на протяжении заданного отрезка времени, актуальное финансовое положение лишь усугубится, грозя должнику дополнительным материальным убытком.

Способы получения денег:

  • Кредитная карта.
  • Банковский счет.
  • Электронный кошелек.
  • Перевод наличными.

Правовое регулирование процесса экспресс-кредитования позволяет заключать сделки с лицами, которым едва исполнилось 18 лет. Для получения займа достаточно предоставить достоверные паспортные данные, тем самым подтвердив гражданство и наличие постоянной или временной регистрации (прописка) в любом регионе страны.

Кредитные карты

Пластиковые карты — один из основных финансовых продуктов банковских учреждений. Кредитки выдаются на основании упрощенного списка требований. Потенциальный заемщик обязан заполнить простейшую заявку и предоставить сведения относительно текущего места постоянной регистрации. Если необходимо повысить лимит, в процессе согласования условий сделки придется указать достоверную информацию о платежеспособности.

Особенности кредитных карт:

  1. Возобновляемый кредитный лимит с возможностью коррекции после выполнения требования банка.
  2. Неограниченный срок действия с плановым перевыпуском через каждые 3-5 лет.
  3. Минимальные комиссии при безналичных расчётах и высокие платежи в случае снятия наличных.
  4. Программы лояльности, кэшбэк, начисление бонусов и специальные предложения от партнеров эмитента.
  5. Льготный период без начисления процентов в течение 30-60 дней с момента получения клиентом средств.
  6. Обязательные минимальные платежи для продолжения беспроцентного срока действия договоренности.

Карты отлично подходят заемщикам, которые регулярно совершают платежи в обычных и интернет-магазинах. Эмитенты обычно согласны работать с клиентами, которые едва достигли совершеннолетия.

Запрос на получение карты можно подать на следующий день после наступления восемнадцати лет. Однако повысить доступный кредитный лимит удастся только путем подтверждения платежеспособности. Проще говоря, заемщику придется следовать всем согласованным условиям сделки, дополнительно передав на проверку справку о доходах.

Предлагаем Вашему вниманию 4 кредитные карты для 18 летних:

Кредитный лимит
до 100 тыс.руб.

Беспроцентный период
50 дней

Стоимость в год
бесплатно

Мгновенный выпуск; обслуживание 0 руб.

Кредитный лимит
до 300 тыс.руб.

Беспроцентный период
до 55 дней

Стоимость в год
0-590 руб.

Погашение кредитов в других банках

Кредитный лимит
до 120 тыс.руб.

Беспроцентный период
до 1800 дней

Стоимость в год
бесплатно

Кэшбэк за покупки в интернете

Период действия
5 лет

Срок рассрочки
до 12 месяцев

Лимит рассрочки
до 300 тыс.руб.

Бесплатное годовое обслуживание. 50 тыс. магазинов

Банковские кредиты

Если лимита доступных средств по кредитной карте или экспресс-займу недостаточно для достижения целей, оптимальным решением для столкнувшегося с финансовыми трудностями лица будет обращение в банк. Клиенты в возрасте от 18 лет могут получить доступ к обширному перечню программ кредитования. Однако процесс согласования параметров сделки состоит из множества формальностей, одним из самых важных среди которых является финансовый аспект. Оформить действительно выгодный кредит может лицо, при подаче запроса указывающее дополнительные сведения, позволяющие банку убедиться в надежности клиента.

Банки предлагают:

  • Потребительские займы.
  • Кредиты наличными.
  • Целевые и обеспеченные ссуды.
  • Рефинансирование долгов.

Ассортимент доступных программ кредитования расширяется путем использования гибких условий сделок. В частности, потребительские займы могут выдаваться на разный срок. Предложенный лимит денег будет зависеть от уровня доверия к потенциальному клиенту.

Необеспеченные кредиты без залога и поручительства на любые нужды выдаются в отделениях банков по минимальному списку документов, но размер подобного рода займов с учетом отсутствия гарантий обычно существенно снижен. Ставки в банках заметно выгоднее процентов по экспресс-займам. К тому же заемщики могут улучшить условия сделок, предоставив дополнительные гарантии.

Особенности банковских кредитов:

  1. Приемлемая продолжительность сделок.
  2. Крупные кредитные лимиты.
  3. Дополнительные услуги.
  4. Риск скрытых комиссий и платежей.
  5. Низкие процентные ставки.
  6. Гибкие условия кредитования.
  7. Возможность целевого финансирования.
  8. Посещение офиса банка для получения денег.

Кредит наличными предоставляется только при определенных условиях. Одним из требований является достижение заемщиком требуемого возраста. Клиенту минимум должно исполнится 18 лет. В момент, когда лицо достигает совершеннолетия и может по закону взять на себя ответственность, открывается доступ к программам кредитования.

Улучшить условия кредитования позволяет:

  • Участие в программах лояльности.
  • Предоставление обеспечения (залог).
  • Оформление страхового полиса.
  • Привлечение солидарного заемщика.
  • Заказ дополнительных услуг.
  • Приглашение платежеспособного поручителя.

Некоторые разновидности банковских займов доступны только клиентам в возрасте от 21 года, но предоставление обеспечения или выполнение иных условий позволяет снизить требования банка по заключаемым сделкам. Тем не менее популярные целевые кредиты, в частности ипотеку и ссуду на покупку автомобиля, как правило, практически нереально оформить в восемнадцать лет, ведь банки требуют подтверждение стажа работы.

Предлагаем Вашему вниманию 4 надежных банка, в которых можно получить кредит молодежи с 18 лет:

Процентная ставка
от 9.5%

Срок
до 5 лет

Сумма
до 700 тыс.руб.

Получение кредита в день обращения в банк

Процентная ставка
от 8.9%

Срок
до 5 лет

Сумма
до 400 тыс.руб.

При целевом использовании средств

Процентная ставка
от 9.5%

Срок
3, 5, 7 лет

Сумма
до 3 млн.руб.

Досрочное погашение без комиссий

Процентная ставка
от 12%

Срок
до 3 лет

Сумма
до 2 млн.руб.

Без поручителей
и справок
о доходах

Если потенциальному заемщику не исполнилось больше 20 лет, скорее всего, с оформлением большинства кредитных продуктов могут возникнуть серьезные трудности. Обычно молодые люди заинтересованы в подаче заявок на получение конкретных займов вследствие определенных жизненных потребностей. Однако в 18 лет, как правило, граждане не имеют трудового опыта, стабильного источника доходов и безукоризненной репутации. Это препятствует оформлению действительно выгодных кредитов, которые выдаются благонадежным заемщикам.

Чем проще требования к клиентам, тем выше вероятность заключения сделки с финансовым учреждением. Как следствие, быстрый кредит можно получить в 18 лет без каких-либо дополнительных гарантий, но за оперативное обслуживание заемщику придется выплачивать крупные процентные ставки.

Наиболее выгодными для граждан остаются банковские кредитные продукты, в частности потребительские займы и пластиковые карты. Зачастую с помощью подобного рода кредитов можно оплачивать различные покупки и погашать текущие задолженности.

Чтобы заключить выгодное соглашение с банком граждане вынуждены предоставить дополнительные документы или использовать обеспечение. В противном случае деньги будут доступны только в возрасте свыше 21 года.

Вас также может заинтересовать:

Стоит ли оформлять кредитную карту

Сейчас можно найти множество предложений оформить кредитную карту. Это может оказаться выгодно, но далеко не всегда. Вы узнаете, в каких случаях стоит стать обладателем кредитки, по каким критериям выбирать карту, и как практично ей пользоваться.

Что нужно знать о микрозаймах?

Как не утонуть в океане финансовых предложений, чем отличаются микрозаймы от традиционных кредитов, их преимущества, и недостатки. Исправление кредитной истории. Памятка потенциальному заемщику. Как правильно взять деньги в долг?

Как оформить кредит под залог?

Как инициировать обеспеченный кредит, что использовать в качестве залога, как обеспечить погашение задолженности, не рискуя заложенным имуществом? Читайте в этом материале!

Рефинансирование кредита: условия крупнейших банков

Зачем нужно рефинансировать потребительские кредиты, можно ли объединить несколько действующих кредитов, как улучшить условия, снизить размер ежемесячных выплат? Дополнительные условия рефинансирования, сравнения условий пяти крупнейших банков.

Какие налоговые льготы есть у инвалидов 2 группы

В РФ налоговые льготы для инвалидов 2 группы предусматриваются как на региональном, так и на общегосударственном (федеральном) уровне. Предоставление подобных преимуществ людям, получившим серьезные травмы или имеющим тяжелые хронические заболевания, считается ключевым аспектом государственной политики. Послабления по налогам применяются наряду с другими преференциями, позволяющими ощутимо облегчить жизнь для граждан с инвалидностью. Данные льготы способствуют улучшению финансового положения лиц с ограниченными физическими возможностями.

Преференции по уплате инвалидом подоходного налога

Налогообложение доходов граждан, в том числе инвалидов, регламентируется положениями главы 23 Налогового кодекса РФ (НК). Речь идет о взимании НДФЛ по ставке 13% – подоходного налога с физических лиц. Чтобы воспользоваться льготой по уплате НДФЛ, гражданин обращается к своему работодателю, выполняющему в данном случае функцию налогового агента. При этом нужно подать надлежащее заявление, а также официальную документацию, свидетельствующую о наличии у плательщика права на преференцию.

Инвалид 2 (второй) группы вправе рассчитывать на следующие варианты льготного налогообложения получаемых доходов:

  1. Освобождение заработка (дохода) определенной разновидности от взимания НДФЛ, что регламентируется отдельными нормами статьи 217 НК.
  2. Оформление стандартных вычетов при уплате инвалидом подоходного налога, что предусматривается конкретными положениями статьи 218 НК.

Так, например, не перечисляют НДФЛ со следующих выплат (поступлений), предназначенных для граждан, имеющих подтвержденную инвалидность 2 группы:

  1. Суммы, израсходованные организацией на покупку путевок для граждан-инвалидов, не являющихся сотрудниками данной организации. Речь идет о путевках в оздоровительные и санаторно-курортные учреждения, пребывающие на российской территории (за исключением туристических).
  2. Целевые выплаты, совершенные общественными объединениями инвалидов, в пользу предоставления инвалидам медицинских услуг (абзац 2 пункта 10 статьи 217 НК).
  3. Суммы, затраченные частными предпринимателями или юрлицами на оплату (покупку) технических приспособлений для реабилитации инвалидов и профилактики появления инвалидности у граждан. Речь идет о тех средствах, которые были переданы непосредственно инвалидам. К этой же статье относятся затраты на приобретение собак-поводырей и их дальнейшее содержание. Основание – пункт 22 статьи 217 НК.
  4. Материальная помощь (максимум 4000 рублей), которая выплачивается работодателем настоящему или бывшему работнику, имеющему инвалидность (пункт 28 статьи 217 НК).
  5. Стоимость лекарств для инвалида (максимум 4000 рублей), компенсируемая его работодателем. Такая льгота применяется, если медикаменты приобретены по назначению (рецепту) врача. При этом следует сохранить подтверждающую документацию.
  6. Финансовая помощь (максимум 4000 рублей), которая оказывается инвалиду специализированной общественной организацией.
  7. Помощь, которая предоставляется инвалидам ВОВ (их вдовам) в натуральном и денежном выражении, а также подарки, полученные этими гражданами. Основание – пункт 33 статьи 217 НК.

Налоговая преференция в виде стандартного вычета, уменьшающего доход (базу) для удержания НДФЛ по ставке 13%, регламентируется статьей 218 НК:

  1. В рамках налогового периода вычет, составляющий 3000 рублей, ежемесячно могут применять субъекты, получившие инвалидность из-за атомных катастроф и радиационных аварий. Аналогичная преференция предоставляется инвалидам ВОВ и военнослужащим, получившим инвалидность вследствие выполнения воинских обязанностей. Основания – абзацы 3, 8, 14, 15 подпункта 1 пункта 1 статьи 218 НК.
  2. В пределах налогового периода вычет, равный 500 рублей, ежемесячно вправе использовать граждане, имеющие подтвержденную инвалидность 2 группы, 1 группы, детства (абзац 7 подпункта 2 пункта 1 статьи 218 НК).

Транспортный налог для инвалидов

Транспортный налог относится к обязательным платежам регионального значения. Его уплата регламентируется главой 28 НК, а также законами субъектов РФ. Таким образом, преференции для инвалидов 2 группы могут устанавливаться как на общефедеральном, так и на региональном уровне, что подразумевается положениями ст. 356.

Налогообложению не подлежит легковой автотранспорт, специально оснащенный для инвалидов, а также приобретенные через службу соцзащиты автомашины, мощность двигателя у которых не превышает 100 лошадиных сил. Такая норма устанавливается подпунктом 2 пункта 2 статьи 358 НК. Этой же статьей НК определяются иные виды транспорта, освобожденные от налогообложения (например, весельные лодки, моторные лодки с маломощным двигателем, промысловые суда).

Для населения Москвы, например, преференции по транспортному налогу установлены статьей 4 Закона города Москвы № 33 от 09.07.2008. Как следует из подпункта 6 пункта 1 данной статьи, инвалид 2 группы не платит соответствующий налог за одну автомашину (транспортное средство).

Есть ли льготы по земельному налогу

Подпунктом 2 пункта 5 статьи 391 НК инвалидам 2 группы разрешается уменьшить базу для начисления земельного налога на величину кадастровой цены 600 квадратных метров общей площади надела земли. Такая льгота применяется, если соответствующий земельный надел признается объектом налогообложения.

Если по факту применения данного вычета база для земельного налога становится отрицательным числом, такой базе присваивается нулевое значение.

Если инвалид 2 группы – представитель малочисленного коренного народа Дальнего Востока, Сибири или Севера в РФ, – он не платит установленный налог с надела земли, используемого для промыслов, хозяйствования, поддержания традиций. Такое правило предписывается подпунктом 7 пункта 1 статьи 395 НК для всех граждан, относящихся к данным народам.

Положениями статьи 387 НК земельный налог признается обязательным платежом местного (муниципального) значения. Преференции по данному налогу могут устанавливаться нормативно-правовыми актами муниципалитетов.

Так, например, подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.1 Закона города Москвы № 74 от 24.11.2004 инвалиду 2 группы разрешается уменьшить базу для земельного налога на 1 млн рублей в дополнение к вычету, определенному статьей 391 НК.

Какие льготы установлены для налога с имущества

Преференции по налогу на имущество для физлиц оговариваются статьей 407 НК:

  1. Льгота предусматривает освобождение гражданина от уплаты данного сбора в отношении одного недвижимого актива (по каждому виду). Человек самостоятельно выбирает освобождаемый объект по каждому виду активов. Это могут быть квартиры, жилые дома, гаражи и другие недвижимые объекты, определенные пунктом 4 статьи 407 НК. Количество оснований для использования этой льготы значения не имеет. Освобождаемый объект должен пребывать в собственности плательщика и не должен использоваться гражданином для бизнеса.
  2. Инвалиды 2 группы вправе воспользоваться данным освобождением.

Налог, взимаемый с имущества гражданина, считается местным (муниципальным) сбором. Это значит, что преференции по его уплате могут определяться не только НК, но и нормативно-правовыми актами соответствующих муниципалитетов (статья 399 НК).

Как оформить преференции по налогам

Чтобы воспользоваться послаблениями, инвалид 2 группы должен направить местному подразделению ФНС надлежащее заявление установленной формы и документацию, официально подтверждающую права заявителя на льготы.

Заявление содержит следующую информацию:

  1. Сведения о гражданине-заявителе (плательщике).
  2. Реквизиты адресата заявления.
  3. Данные об освобождаемых, льготных объектах.
  4. Законные основания для оформления гражданину-заявителю предусмотренных преференций.

Документальные приложения к заявлению:

  1. Паспорт гражданина (иное удостоверение его личности).
  2. Документация, официально подтверждающая инвалидность.
  3. Бумаги, удостоверяющие собственность заявителя на льготный объект (актив).
  4. Документация, позволяющая определить стоимость заявленных объектов.

Пакет бумаг можно направить почтой или самостоятельно доставить в офис ФНС. Вердикт выносится госорганом на протяжении 10 (десяти) дней. Заявителю отправляют письменное уведомление.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Определение суммы, подлежащей к уплате

Налог на продажу гаража уплачивается не от общей суммы сделки. При осуществлении начислений специалисты ФНС РФ учитывают наличие права у продавца на получение налогового вычета, а также его расходы на приобретение имущества.

Согласно ст. 220 п.2 НК РФ, при продаже нежилой недвижимости, к которой относятся любые гаражи, продавец получает право на получение вычета в размере 250 000 рублей.

Предположим, сумма сделки составила 350 000 рублей. После вычета 250 000 остается 100 000 рублей, с которых нужно заплатить НДФЛ в размере 13% – 13 000 рублей.

В случае продажи очередного объекта недвижимости в тот же период вычет не предоставляется. Этот порядок расчета следует выбирать, когда нет возможности документально подтвердить расходы на приобретение строения.

Если сумма сделки составляет 250 000 рублей или меньше, продавец освобождается от уплаты налога, но в любом случае он должен подать декларацию 3НДФЛ в установленные законом сроки.

Если у продавца есть официально подтверждение расходов на приобретение проданного имущества, он имеет право уменьшить облагаемую налогом сумму на размер своих затрат.

Например, продавец приобрел объект за 300 000, а продал за 350 000 рублей. Начисление производится только на разницу (50 000 рублей) и составит 6 500 рублей (13%).

Если сумма покупки меньше или равна цене продажи, ничего платить не нужно. Однако при подаче декларации следует приложить копии документов, подтверждающих размер фактических расходов на приобретение объекта.

Налог с продажи гаража для пенсионеров в настоящее время не предусматривает никаких льгот. Данная категория граждан освобождается лишь от уплаты имущественного налога на жилое помещение, но не от НДФЛ.

Налог с продажи недвижимости обязаны платить все граждане независимо от социального статуса. Пенсионеры, как и остальное население страны, имеет право на получение вычетов, о которых шла речь выше.

  • Выплаты начисляются исходя из базы налогообложения, за которую берется указанная в договоре купли-продажи стоимость или кадастровая цена.
  • Ставка налога составляет 13% для всех граждан, без исключения.
  • Налогооблагаемую базу можно снизить на 250 тыс. за счет использования налогового вычета.
  • Налог не подлежит взысканию, если сумма гаража менее 250 тыс. рублей.
  • Если гараж продается совместно с участком, при этом документы на них раздельные, собственник вправе оформить вычет в 1 млн. рублей на землю.
  • В случае понесения расходов на эксплуатацию или ремонт гаража, либо получения убытка после его продажи, база может быть уменьшена или налог не будет взыскиваться.
  1. Паспорт гражданина РФ и ИНН.
  2. Копию свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи.
  3. Декларацию по форме 3-НДФЛ.
  4. Документацию, подтверждающую расходы или получение убытка.
  5. Справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

Если пенсионер продает квартиру, которая в собственности меньше, чем три года или пять лет, он может приложить при заполнении налоговой декларации первоначальный договор купли-продажи недвижимости, кредитный договор, если тот был, чеки счета и акты на ремонтно-проектные работы.

  • После оформления наследства или дарственной от близких родственников.
  • По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца.
  • После приватизации имущества в установленном порядке.

Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.

Ставки рассматриваемого налога зависят от установленной инвентаризационной стоимости. Если суммарная инвентаризационная стоимость гаража меньше 300 тысяч рублей , то ставка на не будет превышать 0,1%, от 300 до 500 тысяч рублей – ставка на недвижимость будет находится в диапазоне от 0,1 до 0,5 процентов.

Если принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб.

При реализации недвижимости пенсионерами налоги могут быть снижены по ряду причин. Среди них — сроки владения квартирой до ее продажи, учет кадастровой стоимости недвижимости для расчета размера последующей выплаты в рамках налогообложения. Также применяется имущественный вычет и вычитаются понесенные расходы на объект для реализации на рынке.

Продажа квартиры менее 3 лет в собственности налог 2018 – это то, что было ранее. Сейчас же из-за изменений надо платить столько, сколько установлено законом, за проданное имущество, которое было во владении на протяжении срока в пять лет. Вместе с тем, чтобы физические лица искусственно не решали уменьшить размер налога, занижая цену имущества, сказано, что стоимость должна составлять как минимум 70% от кадастровой.

Граничный срок подачи декларации – до конца апреля года, следующего за тем, в котором произошел факт продажи гаражного строения . Пример! Резидент РФ Стрельцов в 2019 году продал гаражное строение, ранее приобретенное в 2019 году, за 600 тыс.

Не исключены ситуации, когда относительно недавно приобретенный гараж срочно необходимо продать, при этом, срок нахождения в статусе собственника не превышает 3 года. В статье НК РФ предусмотрена возможность избежать необходимости оплачивать налог если сумма сделки не превысит 250 тыс.

Начисление и уплата налога с продажи гаражных строений гражданами в России имеет многоступенчатую систему, состоящую из допущений, позволяющих либо не платить налог вообще, либо использовать право на уменьшение базы налогообложения с помощью налогового вычета . Не облагается налогом с доходов физических лиц (НДФЛ) сумма, поступившая физическому лицу — резиденту Российской Федерации от продажи автогаражного строения, находящегося у него в собственности более 3 лет .

  1. налог с продажи гаража – обязательный налоговый платеж, который продавец обязуется выплатить в сроки и размере, установленным действующим законодательством РФ;
  2. продажа гаража – оформление сделки в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, по которой передается право собственности на недвижимое имущество от одного лица к другому за установленную цену;
  3. нормативно-правовое регулирование налогообложения – ряд нормативных правовых актов РФ, регламентирующих порядок налогообложения при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества.

Нужно ли платить налог с продажи гаража в 2019 году

По нормам налогового законодательства, отражённым в статьях 217 и 220 НК РФ, продавцы недвижимого имущества обязаны платить НДФЛ. В перечень объектов такого имущества входят так же гаражи, расположенные в ГСК или возведённые отдельно.

Налог с продажи гараж уплачивается в случаях, если:

  • бокс находится в собственности менее трёх лет;
  • если его стоимость выше, чем 250 тысяч рублей.

Некоторые категории продавцов, на основании действия этой же статьи, приобретают льготные условия уплаты НДФЛ, либо полностью освобождаются от удержаний.

СПРАВКА: Налогообложению подлежат только объекты, отчуждённые официально заключённым сторонами договором, зарегистрированным в Росреестре.

При передаче ключей взамен полученной от приобретателя суммы денег, без переоформления, или при иной неправомочной передаче гаража, налог не взимается, так как сделка считается юридически не заключённой.

В каком размере удерживается такой налог? Удержания с дохода граждан (физических лиц) всегда составляют 13% общей стоимости проданного имущества, которое рассматривается как полученный доход. За основу начисления суммы, подлежащей уплате, берётся цена объекта.

Она определяется на основании стоимости гаража, указанной в договоре купчей, переданном для регистрации. Сведения, переданные в кадастровую палату, автоматически передаются в Федеральную налоговую службу (ФНС) по месту расположения объекта. Соответственно, процедура расчёта контролируется.

Размер рассчитывается по соответствующей формуле, которая предусматривать нижеследующие действия:

  1. из полной базовой стоимости вычитается 250 тысяч, которые не облагаются налогом. Например, указанная в купчей стоимость – 550 тысяч. К расчёту налоговой ставки принимается, соответственно – 300 тысяч.
  2. Из полученной разницы начисляется 13%, что в данном случае составляет 39 тысяч рублей.

Эта сумма подлежит удержанию.

ВАЖНО: Если при сделке продавец понёс дополнительные расходы, он вправе подтвердить их документально, уменьшив размер налогового вычета на указанную сумму.

Удержание НДФЛ всегда производится с гражданина, получившего прибыль (доход). Таковым является бывший собственник объекта, получивший прибыль в размере стоимости проданного имущества.

Поэтому он выступает налогоплательщиком. Регламент оплаты регулируется в статье 23 НК РФ. Расчёты проводятся самостоятельно.

Продавцу гаража потребуется подать декларацию о полученных денежных средствах за сбыт недвижимости. Подача декларации происходит в новом налоговом периоде, следующем за периодом продажи, и завершается 30 апреля текущего года.

Например, в марте 2015 года происходила сделка. Продавцу потребуется подать декларацию до 30.04.2016 г. Для внесения оплаты допускается пролонгация срока до середины июля текущего года. Этот период необходим для дополнительных платежей, если расчёты были проведены неверно.

Независимо от того, в каком регионе приобретался гараж, оформленный на имя гражданина, подача декларации происходит по месту его проживания и прописки. Подойти требуется в местное отделение ФНС, к консультанту.

Как правило, приём производится по электронной очереди, на основании полученных в терминале талонов.

СПРАВКА: Допускается передача декларации и прилагаемой документации, заказным письмом, с описью вложения и уведомлением о получении.

Налогоплательщик пишет на имя начальника отделения ФНС заявление, где изъявляет инициативу по уплате налога, указывая:

  • время и место проведения сделки;
  • характеристики и стоимость проданного гаража.

В заключение ставится подпись, дата.

Документация передаётся уполномоченному лицу, с регистрацией о передаче. После её проверки могут быть выявлены ошибки расчётов налоговой суммы, что приведёт к уведомлению гражданина:

  1. об излишне уплаченной сумме, которую он может вернуть;
  2. о недоимке, которую требуется погасить.

Допускается оставлять переплату для погашения других налоговых удержаний.

Гараж не является жилым помещением, поскольку предназначен для размещения транспортных средств, а также хранения различного хозяйственного инвентаря. Следовательно, налоговый вычет при покупке гаража в 2019 году (возврат 13% от суммы покупки), как и в прежние времена, не предоставляется.

Налог при продаже гаража для физических лиц, как и в случае с другим недвижимым имуществом, составляет 13% от суммы, полученной после предоставления вычета в размере 250 000 рублей или равной фактически понесенным расходам.

Рассчитывается вычет от суммы сделки, которая прописана в договоре. Как говорится в ст. 220 НК РФ, если собственник владел данным объектом недвижимости менее 3-ёх лет, то он должен заплатить налог с продажи этого имущества, учтя своё право на вычет.

Прежде чем обращаться в налоговую, лучше собрать все документы, которые позволят получить имущественный вычет и помогут определить точную сумму налогов. Пакет может отличаться, но среди первоочередных справок и документов обычно требуют:

  • копию договора купли-продажи гаража;
  • копию свидетельства о том, что продавец являлся собственником строения;
  • заполненный по образцу бланк декларации;
  • копии документов, в которых были бы указаны расходы на приобретение гаража;
  • копии справок о получении доходов от торговли имуществом за год (или о неполучении таких доходов);
  • копия гражданского паспорта или иного удостоверения личности.

Налогообложение недвижимого имущества зависит от того, сколько времени объект находился в законной собственности у текущего владельца. Данный вопрос регулируется на законодательном уровне для предотвращения махинаций со сделками по купле и перепродаже имущества.

Для пенсионеров, у которых есть в собственности гараж, предусмотрены некоторые льготы в части налогообложения продажи. В 2018 году воспользоваться такими послаблениями могут люди, вышедшие на пенсию и не использовавших льготу для других объектов. При продаже объектов, принадлежащих владельцам в виде долевой собственности, льгота коснется исключительно части, которой владеет пенсионер.

Согласно НК РФ, если продавец использовал гараж меньше трех лет, то ему необходимо уплатить налог в размере 13% от указанной цифры за минусом вычета, сейчас он составляет 250 т.р..

Продажа любого имущества влечет за собой приобретение дополнительного дохода, а, согласно НК РФ, любая прибыль подлежит налогообложению. Но в случае продажи объекта недвижимости, к нему можно применить льготы, обозначенные в Кодексе.

В некоторых случаях доход от продажи гаража не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это означает, что после его продажи вы можете вообще налог не платить. Рассмотрим эти случаи подробнее.

Есть два срока нахождения гаража в собственности, при превышении которых вы можете не платить НДФЛ с дохода, полученного от его продажи. Эти сроки составляют три года и пять лет.

Обращаем сразу внимание на то, что срок нахождения гаража в собственности определяется с даты государственной регистрации права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на гараж (такие свидетельства выдавались до 15 июля 2016 года, после чего были отменены) или в выписке из ЕГРН.

Минимальный срок владения гаражом – 3 года.Вы можете воспользоваться льготой по уплате налога на проданный гараж (вообще не платить налог) через три года владения им только в случаях, когда:

  • гараж вы получили в собственность по наследству или договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
  • либо приобрели его до 01 января 2016 года.

Минимальный срок владения гаражом – 5 лет. Данный срок владения распространяется на всех граждан – собственников гаражей, кроме тех, на кого распространяется правило трех лет (см. предыдущий абзац). Через указанный срок (пять лет) вы можете после продажи гаража не платить налог с полученного дохода в случае, если приобрели гараж после 01 января 2016 года. Получается, что продать гараж без уплаты налога можно только после 01 января 2021 года.

Во всех остальных случаях продажи гаража вы не будете полностью освобождены от уплаты налога, но сможете получить такую льготу, как имущественный вычет. Подробнее об этом читайте в разделе ниже.

Земельный и имущественный налог

В период владения собственник гаража ежегодно должен уплачивать имущественный и земельный налог. Размер начисления зависит от кадастровой стоимости участка и самого строения.

Подача декларации не требуется. Налоговики сами производят все расчеты и каждый год по почте отправляют уведомления с квитанцией.

До недавнего времени срок исчислялся тремя года. То есть, если квартира или гаражное помещение находились в собственности у продавца более трех лет, то оплата налога при продаже такой собственности не требовалась. Однако реформой в налоговом законодательстве увеличен срок, в течение которого имущество, необлагаемое налогами при продаже, должно находиться в собственности у продавца.

С принятыми поправками такой срок равен пяти годам, правда, речь идет об имуществе, приобретенном после 01.01.2016 года. Ко всем объектам, приобретенным раннее указанной даты, применяется прежний срок, равный трем годам. Это означает, что продавая гараж, приобретенный до 01.01.16г., если общий срок пользования на правах собственности свыше 3 лет, оплачивать налоговые отчисления в бюджет нет необходимости.

До 30 апреля года, следующего за годом реализации земельного участка, собственнику необходимо представить декларацию в налоговые органы. Причем рассчитать НДФЛ плательщику придется самостоятельно.

Размер дохода определяется, исходя из стоимости продажи недвижимости, указанной в договоре. Причем с 01.01.2016 на основании вышеупомянутого Федерального закона были введены нормы, направленные на предупреждение занижения стоимости участка с целью сокращения суммы налога.

Если вы продали гараж, который находился в вашей собственности менее одного из минимальных сроков владения, указанных в предыдущем разделе (того срока, который подходит вам), то вы не будете полностью освобождены от уплаты НДФЛ. Но зато вы сможете при продаже гаража уменьшить полученный доход, выбрав один из двух вариантов уменьшения дохода.

Вы сможете:

  • либо уменьшить доход на сумму, равную стоимости гаража, но не более 250 000 рублей;
  • либо уменьшить доход на сумму фактических расходов при покупке данного гаража, но при условии, что расходы будут документально подтверждены.

Ключевой величиной является доход, полученный от продажи. Именно к доходу «привязывается» налог. При продаже недвижимого имущества, в частности гаража, есть особенности, связанные с определением суммы дохода. Рассмотрим правила определения дохода.

Доход от продажи гаража определяется в соответствии с договором купли-продажи, если:

  • гараж вами был куплен до 01 января 2016 года;
  • кадастровая стоимость гаража не определена по состоянию на 1 января того года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на гараж от вас на нового владельца.

Если же гараж приобретен вами после 01 января 2016 года, то доход от его продажи определяется следующим образом. Кадастровая стоимость гаража на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на него от вас к покупателю, умножается на понижающий коэффициент 0,7. Полученная величина, если она больше суммы дохода от продажи гаража по договору, учитывается при исчислении НДФЛ. Если полученная величина меньше дохода по договору, то для расчета НДФЛ используется договорная сумма дохода.

Налоговый кодекс РФ позволяет субъектам РФ уменьшать вплоть до нуля:

  • минимальный предельный срок владения гаражом (который по Налоговому кодексу составляет 5 лет);
  • размер понижающего коэффициента, на который умножается кадастровая стоимость гаража (величина понижающего коэффициента, установленная Налоговым кодексом РФ, составляет 0,7).

Главным преимуществом в виде освобождения от налога пользуются продавцы гаражей, которые являлись их собственниками более трёх лет. Этот факт требует официального подтверждения:

  • свидетельством о собственности;
  • актом о приватизации;
  • договором приобретения.

Трёхлетний и более, срок владения, должен подтверждаться официально. Если фактическое владение осуществлялось долгие годы, но юридически права собственности оформились недавно, законодательная база будет ориентироваться на последние обстоятельства дела.

ВАЖНО: Если объект был официально получен как доля наследства, не обязательно ожидать трёхлетнего периода владения. При предъявлении свидетельства о наследовании, требования к уплате НДФЛ отменяются.

Так же к категории льготников при продаже недвижимости относятся пенсионеры. Они освобождаются от уплаты налога при продаже гаража бывшего в собственности более трёх лет и менее трёх лет, при предъявлении пенсионного свидетельства.

Это правило действует только при условии, что гараж был единоличной собственностью пенсионера на момент проведения сделки.

Если при продаже гражданин, получивший прибыль, уплачивает соразмерную сумму налога, то покупатель может её получить.

При покупке под налоговым вычетом понимается льгота, которая предоставляется при покупке недвижимости единожды. Она заключается в возврате 13% стоимости купленного имущества. Если взамен проданного гаража, бывшего в собственности менее трёх лет, был куплен новый, то допустимо притязать на погашение уплаты налога за счёт вычета от продажи.Покупатель может воспользоваться льготой при условиях:

  1. он ранее не оформлял вычет при покупке иной недвижимости. Или от предыдущих сделок осталась неиспользованная часть, доступная для получения.
  2. Гражданин имеет официальное место работы, с зарплатой не ниже одного минимального размера оплаты труда (МРОТ), регулярно уплачивает налоги.
  3. Гараж приобретался не у близких родственников.

Лица пенсионного возраста вправе получить такую льготу только являясь работающими. Не работающим пенсионерам она не предоставляется. Но для них допустимо преимущество, которое заключается в переносе налогового периода на три года назад, отсчитывая от даты регистрации гаража.

СПРАВКА: Если пенсионер в течение предшествующих трёх лет работал, он вправе подать декларацию о расходах, с предоставлением сведений из бухгалтерии в виде справки 2-НДФЛ.

Для получения вычета покупатель вправе обратиться в отделение ФНС непосредственно после регистрации купчей. Подав уполномоченному лицу заявление, с прилагаемой документацией, он ожидает разрешения на предоставление льготы.

С полученным разрешением гражданин может получить вычет у работодателя.

Если данные обстоятельства не складываются, или по собственному усмотрению, он может обратиться к инспектору отделения ФНС, подав декларацию о понесённых расходах.

Для получения вычета обязательно нужно сохранить и представить ФНС расписку или чек, о передаче денег продавцу.

Пример расчета налога с имущественным вычетом на гараж

Рассмотрим два примера расчета НДФЛ после продажи гаража.

Пример 1. Гражданин получил в подарок от своего отца гараж в 2017 году. Впоследствии в 2018 году он продал гараж по договору купли-продажи за 900 000 рублей. В данном случае гражданин может применить имущественный вычет при расчете НДФЛ, который он должен уплатить. Обращаем внимание на то, что гражданин после продажи гаража не может быть совсем освобожден от уплаты налога, так как с момента дарения ему гаража трех лет не прошло.

Кадастровая стоимость гаража на 01 января 2018 года составляет 1 100 000 рублей.

Если следовать правилам расчета имущественного вычета, то кадастровую стоимость гаража надо умножить на понижающий коэффициент 0.7, а затем сравнить полученную величину со стоимостью гаража по договору. После этого сравнения надо выбрать ту сумму, которая окажется больше. Именно она будет доходом от продажи и будет использоваться для расчета НДФЛ.

В нашем случае величина, полученная при умножении кадастровой стоимости на коэффициент 0.7 (расчетный доход), составляет 770 000 рублей. И эта величина меньше договорной стоимости гаража, составляющей 900 000 рублей. Поэтому при расчете НДФЛ надо использовать доход от продажи, указанный в договоре, то есть 900 000 рублей.

К сумме дохода по договору гражданин может применить имущественный вычет в сумме 250 000 рублей, то есть он может уменьшить доход по договору на указанную сумму. В этом случае сумма дохода от продажи гаража, облагаемая налогом, составит 900 000 – 250 000 = 650 000 рублей.

С указанной суммы гражданин должен будет уплатить НДФЛ (13 процентов), величина которого составит 650 000 х 0.13 = 84 500 рублей.

Пример 2.Если бы гражданин из примера 1 продал свой гараж не за 900 000 рублей, а за 500 000 рублей, то при той же кадастровой стоимости расчетный доход (770 000 рублей) превысил бы доход по договору. Поэтому при расчете НДФЛ использовался бы не доход по договору, а расчетный доход 770 000 рублей.

После применения имущественного вычета (250 000 рублей) сумма дохода, облагаемого налогом, составила бы 770 000 – 250 000 = 520 000 рублей.

Тогда величина НДФЛ составила бы 520 000 х 0.13 = 67 600 рублей.

Как подать декларацию

Если доход, полученный вами от продажи гаража, не освобожден полностью от налогообложения, то после продажи гаража и получения дохода от его продажи вы должны сделать две вещи.

Первое. Вы должны подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. Но если проданный гараж был приобретен вами после 01 января 2016 года, то вместе с декларацией вы должны представить Приложение к декларации 3-НДФЛ.

Декларацию вы должны представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором вами получен доход от продажи гаража.

Можно воспользоваться любым из перечисленных ниже способов представления декларации:

  • подача в налоговый орган лично или через вашего представителя;
  • направление по почте ценным или заказным письмом с описью вложения;
  • передача в электронной форме через Единый портал госуслуг или личный кабинет налогоплательщика.

Второе. Вы должны перечислить налог. Исчисленный к уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) на проданный гараж вам необходимо перечислить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором вы получили доход от продажи гаража.

Налоговая ставка для физических лиц

Налог при продаже гаража для физических лиц, как и в случае с другим недвижимым имуществом, составляет 13% от суммы, полученной после предоставления вычета в размере 250 000 рублей или равной фактически понесенным расходам.

Расчет суммы, подлежащей к уплате, производят специалисты ФНС согласно данным, указанным в декларации 3НДФЛ и приложенных к ней документах. В их перечень (прилагаются копии) входит:

  1. Паспорт продавца.
  2. Договор купли-продажи объекта.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Договор купли-продажи, по которому гараж был приобретен. Вместо него можно предоставить другие документы, подтверждающие расходы на строительство объекта.

Ответственность за невыплату

По своему усмотрению, граждане вправе не подавать заявку на получение вычета. Но при продаже гаража они обязаны уплатить положенную налоговую сумму. Эта обязанность и ответственность за её неисполнение отражается в нормах п. 1 статьи 119 НК РФ.

Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)
Пункт 1

Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

При неуплате возникают обстоятельства, допускающие штрафных санкций объёмом, соответствующим сумме оплаты и установленному распоряжением ФНС размеру пени. Пени могут начисляться от 5 до 30% не уплаченной налоговой суммы.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Размер штрафа определяется зависимо от недобросовестности причины неуплаты. Злонамеренный долгосрочный отказ допускает максимального штрафа.

Установленный налог с продажи гаража

Для того, чтобы оплатить требуемую сумму налога, можно воспользоваться специализированными интернет-сервисами, отправить деньги по почте или же обратиться непосредственно в отделение какого-нибудь банка, предлагающего подобные услуги.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *