На момент заключения договора в квартире зарегистрированы

Правильно ли я составил договор дарения квартиры близкому родственнику?

Добрый день!

Помогите пожалуйста, я подготовил договор дарения квартиры близкому родственнику, но возможно я не всё учёл. Вопросы такие:

1. Какие есть риски у этого договора? (текст ниже) Что описано неоднозначно?

2. Что можно добавить или исправить, чтобы договор дарения можно было впоследствии сложнее оспорить дарителем, родственниками одаряемого, кредиторами дарителя (возможно даритель имеет долги)?

Спасибо вам.

Вот рыба договора:

Д О Г О В О Р

дарения квартиры

Город Москва, XX июля две тысячи шестнадцатого года.

Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, дата рождения 01 января 1980 года, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт гр. РФ 4510 123456, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Марьино 1 января 2010 года, код подразделения 123-456, СНИЛС: 123-456-789 01, зарегистрированный по месту жительства: гор. Москва, ул.Марьинская, дом 1, квартира 11, именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны, и

гражданин РФ Петров Петр Петрович, дата рождения 01 января 1960 года, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт гр. РФ 4512 123456, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Марьино 1 января 2012 года, код подразделения 123-456, СНИЛС: 123-456-780 02, зарегистрированный по месту жительства: гор. Москва, ул.Марьинская, дом 1, квартира 11, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, вместе именуемые «стороны», находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

2. Указанная КВАРТИРА расположена на 2 (Втором) этаже, состоит из 1 (Одной) жилой комнаты, имеет общую площадь – 36,0 (Тридцать шесть целых ноль десятых) кв.м.

3. Квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ДАРИТЕЛЮ по праву собственности на основании договора дарения квартиры от 01.01.2000г., зарегистрированного 10.01.2000г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве за № 000/111/2000-222, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 77 АА 123456, выданным 10.01.2000г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2000г. сделана запись регистрации № 000/111/2000-333.

4. ОДАРЯЕМЫЙ в дар от ДАРИТЕЛЯ КВАРТИРУ принимает.

5. Право собственности на КВАРТИРУ переходит от ДАРИТЕЛЯ к ОДАРЯЕМОМУ с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. При этом ОДАРЯЕМЫЙ становится собственником КВАРТИРЫ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в котором находится КВАРТИРА.

6. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемая по настоящему договору квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

7. ДАРИТЕЛЬ гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

8. На день подписания настоящего Договора в КВАРТИРЕ зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Иванов Иван Иванович, Петров Петр Петрович, Николаев Николай Николаевич.

9. ДАРИТЕЛЬ на момент приобретения Квартиры в зарегистрированном браке не состоял.

10. ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМЫЙ являются близкими родственниками – отцом и сыном.

11. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

12. Содержание и последствия настоящего Договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» — Дарителю и Одаряемому известно, требования статей Семейного кодекса РФ: 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» — Дарителю и Одаряемому известно.

13. Расходы по регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несёт ОДАРЯЕМЫЙ.

14. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

15. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается ДАРИТЕЛЮ и один экземпляр – ОДАРЯЕМОМУ.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель

Одаряемый

Новый ГОСТ Р 7.0.97-2016, как оформить реквизит «адресат»

Новый национальный стандарт по оформлению документов – ГОСТ Р 7.0.97-2016 «Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно-распорядительная документация. Требования к оформлению документов» (далее – ГОСТ Р 7.0.97-2016) принят Росстандартом от 08.12.2016 № 2004-ст . Стандарт вводится в действие с 1 июля 2018 г. и заменяет ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированные системы документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (далее – ГОСТ Р 6.30-2003).

В статье рассмотрим вопрос правильности оформления адресования документа: в организацию, физическому лицо и что нового в этом реквизите.

Знание порядка адресования документа важно, так как от точности написания этого реквизита зависит его доставка исполнителю, минуя лишние инстанции и быстрота принятия решения, по проблемам изложенным в документе.

Реквизит «адресат» используется при оформлении деловых (служебных) писем, внутренних информационно-справочных документов таких, как докладные, служебные записки, объяснительные, заявления и др.).

Адресатом документа может быть:

  • организация,
  • структурное подразделение организации,
  • должностное лицо,
  • физическое лицо.

Изменения в реквизите » адресат» минимальны, поскольку основная задача в новой редакции стандарта – сохранить преемственность с предыдущим стандартом, ввести в новую версию только те изменения, которые действительно актуальны в практике документирования.

Наиболее значимые изменения в реквизите «адресат»

1.Инициалы пишем после фамилии в реквизите «адресат». Приведено к единообразию проставление инициалов лица, которому адресован документ: независимо от того, кому адресован документ, должностному лицу или физическому лицу (гражданину), инициалы ставятся после фамилии. Например, если получатель – должностное лицо:

Ректору Сибирского федерального университета

Иванову Е.А.

Если документ адресован физическому лицу:

Петровой М.Н.

пр. Мира д.4 кв.22

г. Красноярск, 660011

2. Указываем адрес электронной почты. Новым элементом оформления реквизита «адресат» является указание адреса электронной почты или номера телефона (факса), если письмо отправляется только по электронной почте или по факсимильной связи (без досылки по почте), например:

Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева

3.Перед фамилией должностного лица допускается употреблять сокращение «г-ну» (господину), если адресат мужчина, или «г-же» (госпоже), если адресат женщина.

Примеры

  • г-ну Фамилия И.О.
  • г-же Фамилия И.О.

Составные части реквизита «адресат»

Максимально реквизит «адресат» может состоять из следующих составных частей:

  • наименование учреждения, организации (в именительном падеже);
  • наименование структурного подразделения (в именительном падеже);
  • указание должности получателя (в дательном падеже);
  • фамилия и инициалы (в дательном падеже, инициалы указываются после фамилии, например: Иванову С.П.);
  • почтовый адрес.

Каждая из указанных составных частей адресата печатается с новой строки. Расстояние между ними 1-1,5 межстрочных интервала. Длина максимальной строки не должна превышать 12 см и ограничивается правой границей текстового поля. Знаки препинания — точки и запятые — не ставятся. Допускается центрировать каждую строку адресата по отношению к самой длинной строке.

Что сохранилось в реквизите «адресат»?

1.Реквизит «адресат» проставляется в верхней правой части документа (на бланке с угловым расположением реквизитов) или справа под реквизитами бланка (при продольном расположении реквизитов бланка). Строки реквизита «адресат» выравниваются по левому краю или центруются относительно самой длинной строки.

При адресовании документа руководителю (заместителю руководителя) организации указываются в дательном падеже наименование должности руководителя (заместителя руководителя), включающее наименование организации, и фамилия, инициалы должностного лица.

Пример —

Губернатору Красноярского края

Усс А.В.

2.При адресовании письма в организацию указывается ее полное или сокращенное наименование в именительном падеже.

Примеры

Федеральное архивное агентство

Росархив

При адресовании документа в структурное подразделение организации в реквизите «адресат» указывается в именительном падеже наименование организации, ниже — наименование структурного подразделения.

Пример —

Федеральное архивное агентство

Отдел государственной службы, кадров и наград

При адресовании письма руководителю структурного подразделения указывается в именительном падеже наименование организации, ниже — в дательном падеже наименование должности руководителя, включающее наименование структурного подразделения, фамилию, инициалы.

Пример —

АО «Профиль»

Руководителю договорно- правового отдела

Иванову А.О.

3.При рассылке документа группе организаций одного типа или в структурные подразделения одной организации, адресат указывается обобщенно.

Примеры

Руководителям дочерних обществ АО «Профиль»

Руководителям управлений Росархива

При рассылке документа не всем организациям или структурным подразделениям под реквизитом «Адресат» в скобках указывается: «(по списку)».

Пример

Руководителям дочерних обществ АО «Профиль» (по списку)

В одном документе не должно быть более четырех адресатов. Слово «Копия» перед вторым, третьим, четвертым адресатами не указывается. При большем количестве адресатов составляется список (лист, указатель) рассылки документа, на каждом документе указывается один адресат или адресат оформляется обобщенно.

4.В состав реквизита «адресат» может входить почтовый адрес. Элементы почтового адреса указываются в последовательности, установленной Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 234.

Пример —

Сибирский федеральный университет

Профсоюзная ул., д. 82,

Красноярск, 660093

Почтовый адрес может не указываться в документах, направляемых в высшие органы власти, вышестоящие организации, подведомственные организации и постоянным корреспондентам (за исключением направления писем указанным адресатам в конвертах с прозрачными окнами).

При адресовании документа физическому лицу указываются: фамилия инициалы, почтовый адрес.

Пример

Ивановой М.И.

Садовая ул., д. 5, кв. 12,

г. Красноярск, 660077

Если информация оказалась полезной, оставляем комментарии, делимся ссылкой на эту статью в своих социальных сетях. Спасибо!

Как грамотно составить и куда подавать исковое заявление о возмещении морального вреда и взыскании компенсации? Образец документа

Причины подачи иска

Моральный вред – это нанесенный гражданину физический или нравственный ущерб, который неблаготворно сказывается на его состоянии.

Он может быть нанесен при совершении в отношении гражданина неподобающих действий (или бездействия).

Примером такого ущерба является следующее: нанесение повреждений здоровью или достоинству человека, нарушение неприкосновенности личности, разглашение личных и семейных тайн, нарушение авторских или иных неимущественных прав и т.д.

Споры о причинении подобного ущерба могут решаться досудебным способом. В этом случае пострадавшее лицо выражает согласие на получение различной помощи (оплата медицинских услуг, закупка продуктов или медикаментов, транспортировка, покупка вещей и т.д.) от виновника возникшей ситуации в качестве компенсации и не подает иск в суд.

При невозможности решить вопрос мирным путем у пострадавшего гражданина возникает право подать иск о возмещении вреда (образец смотрите ниже) в суд (ст. 151 ГК).

Срок давности по данным делам отсутствует, поэтому обратиться пострадавший может в любое время после правонарушения (ст. 208 ГК). Более подробно о сроках исковой давности по делам о компенсации морального ущерба, а также о размере госпошлины по ним, мы рассказываем в этом материале.

Условия и порядок обращения

Если вопрос о нанесении морального вреда решается в судебном порядке, то компенсацию пострадавший получает в денежном эквиваленте.

Такое исковое заявление подается в мировой, либо районный суд (подсудность иска).

В первом случае величина заявляемых исковых требований не превышает 50 тысяч рублей, во втором – превышает 50 тысяч.

Максимальный предел для суммы компенсации законом не устанавливается, поэтому истец сам решает, какую сумму он будет указывать в документе.

В случае удовлетворения иска окончательное решение о размере положенных заявителю выплат принимается судом.

Сторонами иска являются:

  1. Истец. Им может являться любое физическое лицо, которому был причинен ущерб.
    Истец выступает в качестве инициатора судебного процесса, поскольку именно он подает заявление с обвинениями в адрес ответчика, выдвигает требования к ответчику.
    Для обоснования своих обвинений он должен представить доказательства совершенного правонарушения (ст. 131 ГПК).
  2. Ответчик. Обвиняемой стороной может быть не только физическое лицо, но и государственный орган, орган местного самоуправления, должностное лицо при исполнении, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо (кто и как обязан компенсировать причиненный пострадавшему моральный ущерб мы рассказывали в отдельном материале).
    Ответчик является пассивной стороной судебного процесса. Он извещается о поступлении иска против него, также, может только в дальнейшем опровергать предъявленные обвинения при наличии доказательств его невиновности.

Существуют определенные требования к тому, как составляется и что должно содержать в себе исковое обращение.

«Шапка» документа. В левом верхнем углу указывается полное наименование судебного органа, а также, данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, серия и номер паспорта, контактный номер телефона).

Название. Посередине листа пишется наименование документа.

Суть нарушения. Указывается вид нарушения – причинение вреда здоровья, нарушение авторских прав, разглашение семейной тайны и т.д.

Обстоятельства дела. Подробно описываются неправомерные действия ответчика, приведшие к нанесению им физического или нравственного ущерба заявителю.

Требования. Истцом указываются предъявляемые им к обвиняемому лицу требования.

Цена иска. Указывается ожидаемая сумма компенсации.

Данные о порядке досудебного решения спора. Если до судебного разбирательства любой из сторон предпринимаются попытки решения вопроса мирным путем, данные об этом необходимо приводить в документе.

Приложения. Перечисляется перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Заполненный документ дополняется следующими бумагами:

  1. Копии заявления. Одна копия остается в госорганах, вторая – направляется ответчику по делу.
  2. Доказательства. Прикрепляются доказательства обстоятельств дела, указанных истцом в заявлении. Это могут быть свидетельские показания третьих лиц, письменные документы, вещественные доказательства, результаты аудио- или видеосъемки, заключение экспертизы.
  3. Справка об уплате государственной пошлины.
  4. Доверенность или иной уполномочивающий документ. Если интересы истца представляет его законный представитель (доверитель, опекун и т.д.), то к заявлению прилагается документ, подтверждающий право третьего лица на выступление от имени истца.

Правильно взыскать компенсацию за моральный ущерб, причиненный в различных ситуациях, вам помогут специальные публикации наших экспертов. Из них вы сможете узнать:

  • Как составить иск о возмещении вреда в результате ДТП?
  • Как оформить исковое заявление о возмещении морального вреда и материального ущерба?
  • Какие документы могут понадобиться во время судебного процесса?
  • Как понятие морального ущерба и его компенсации регламентируется статьями ГК РФ?
  • Какова судебная практика по делам о возмещении вреда, полученного в результате трудовых споров и прочих ситуаций?

Полезное видео

В видео известный Санкт-Петербургский адвокат Сергей Горелкин специально для нашего издания moepravo.guru подробно раскрывает тему возмещения подобного вреда.

Образец искового заявления о возмещении морального вреда.

Особые случаи

При рассмотрении судебных исков о компенсации такого вреда учитываются особенности каждой конкретной ситуации.

Особым случаями считается причинение морального ущерба несовершеннолетним детям или недееспособным гражданам, неспособным самостоятельно защитить свои интересы.

В подобных ситуациях интересы пострадавших лиц представляют уполномоченные законные представители, а наказание может быть наиболее строгим.

В ряде ситуаций сумма компенсации, указанная в документе, может быть значительно снижена, либо обращение заявителя может быть не удовлетворено.

Такие ситуации возникают по следующим причинам:

  1. Завышенные требования истца. Сумма компенсации может не соответствовать размеру причиненного ущерба.
  2. Предоставление истцом недостоверных сведений. Например, ложные утверждения заявителя об отсутствии со стороны ответчика предложений о помощи, предоставление ложных медицинских справок, искажение сроков и т.д.
    При наличии у ответчика доказательств намеренного введения истцом суда в заблуждение прошение может быть отклонено.
  3. Предоставление неподтвержденных фактов. Указание обстоятельств дела, которые не могут быть подтверждены документально, приведет к отклонению обращения.
  4. Готовность ответчика решить вопрос мирным путем. Поступление со стороны ответчика предложений о предоставлении заявителю необходимой помощи и содействия может отменить необходимость назначения выплаты конкретной компенсации.
  5. Положительные характеристики у ответчика. Наличие у обвиняемого различных общественных достижений и положительных рекомендаций может послужить основанием для смягчения наказания.

Таким образом, любой гражданин может получить через судебные инстанции моральную компенсацию за причиненный ему физический, нравственный ущерб.

Для обращения в госорганы с целью защиты своих интересов достаточно составить грамотное исковое заявление, приложить к нему доказательства или обратиться за помощью к юристу, который поможет вам составить образец заявления о взыскании вреда (образец смотрите выше).

Предлагаем вашему вниманию примеры исковых заявлений:

Иск о возмещении вреда здоровью и компенсации морального вреда, образец.

Иск о компенсации морального вреда, образец.

Исковое заявление о взыскании заработной платы и морального вреда, образец.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *