Можно ли вложить материнский капитал в ипотеку?

Содержание

Простой вариант отказа от кредита по закону.

Кредиты давно стали обыденностью для россиян. Но до сих пор многие заемщики относятся к подписанию договора формально, не изучают внимательно его условия, не оценивают реально свои финансовые возможности.

Это приводит к тому, что кредит становится тяжкой обузой, от которого граждане хотят избавиться любыми способами. Поэтому информация о том, можно ли отказаться от договора с банком законно, и в как грамотно это сделать, будет полезна практически каждому.

Любые договорные отношения регулируются ст. 450 ГК, кредитные главой 42 ГК. Кроме того, правила взаимоотношений между сторонами для потребительского кредитования установлены Законом № 353-ФЗ, а для микрозаймов Законом № 151-ФЗ. Во всех этих документах определены условия расторжения договора и закреплено право на возврат средств.

○ Способы расторжения кредитного договора.

В соответствии со ст. 450 ГК прекратить действие договора возможно по соглашению сторон или через суд. Также допускается отказ от получения средств, немедленный их возврат, досрочная выплата и др. У каждого способа расторжения кредитного договора есть свои особенности, которые важно знать. Также необходимо учитывать условия, при которых им можно воспользоваться.

Проще всего отказаться от займа сразу после его оформления, причем это можно сделать даже тогда, когда деньги уже получены.

✔ До перечисления средств.

На основании п. 2 ст. 821 ГК и п. 1 ст. 11 Закона 353-ФЗ заемщик имеет возможность отказаться от получения денег без каких-либо объяснений. При этом он обязан уведомить банк до указанного в договоре срока выдачи денег. Финансовая организация не вправе включать в документ условия о штрафах за отказ от получения средств.

✔ Сразу после перечисления средств.

После получения денег можно вернуть кредит в течение 14 дней на основании п. 1 ст. 11 Закона 353-ФЗ. Уведомлять банк при этом не обязательно, но нужно будет заплатить проценты за фактический срок пользования займом. Если кредитом оформлялся на определенные цели, то вернуть средства разрешается в течение 30 дней с момента получения, также заплатив проценты.

✔ В судебном порядке.

Для расторжения договора через суд нужны серьезные основания, которые приведены в п. 2 ст. 450 и ст. 451 ГК. Требования заемщика о прекращении отношений могут быть удовлетворены в следующих случаях.

  1. Существенное нарушение договора одной из сторон. При этом другой стороне причиняют ущерб, и она лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении сделки. В случае получения займа это могут быть несоблюдение порядка списания задолженности, незаконные комиссии и штрафы и др.
  2. Существенное изменение обстоятельств, которые учитывали при подписании договора. Это означает, что если бы стороны могли такую ситуацию предвидеть, то он был бы заключен на других условиях или вовсе не подписан. Шансов расторгнуть договор по этому основанию очень мало, поскольку доказать их существенность довольно проблематично. Как правило, суды не признают существенными изменениями финансовый кризис, инфляцию, изменение курса валют, ухудшение финансового состояния заемщика.

До обращения в суд необходимо письменно предложить банку расторгнуть договор. Если кредитор откажет или через 30 дней ответа не будет, можно оформлять исковое требование.

✔ Досрочное погашение займа.

В этом случае основное значение имеет способ получения денег. Если средства были предоставлены единоразово, то следует написать заявление о досрочном погашении и выплатить всю задолженность. Договор при этом будет прекращен автоматически.

При использовании кредитной карты или линии с овердрафтом необходимо погасить долг, затем подписать дополнительное соглашение о расторжении договора или подать заявление о закрытии карты.

Важно!
Нужно обязательно взять в банке справку о том, что нет задолженности.

✔ Расторжение договора ввиду переуступки права требования.

На основании ст. 12 Закона 353-ФЗ банк вправе передать право требования возврата займа третьим лицам. Чаще всего это происходит в случае неплатежей по кредиту. При возникновении долга финансовая организация передает его другому взыскателю, как правило, коллекторскому агентству, по договору уступки права. С этого момента взаимоотношения заемщика с банком прекращаются, все вопросы ему предстоит решать с новым кредитором.

Важно!
После передачи долга никакие проценты и комиссии начисляться уже не должны.

Расторгнуть договор в этом случае можно только путем полного погашения суммы. Если коллекторское агентство использует для возврата долга противоправные действия, следует обращаться в полицию и прокуратуру.

○ Сроки для расторжения кредитного договора.

Порядок расторжения договора после того, как закончился срока его действия, зависит от наличия задолженности. При полном погашении кредита взаимоотношения прекращаются автоматически. Если срок действия закончился, а долг остался, то отношения сторон продолжатся до тех пор, пока все средства не будут выплачены.

○ Как написать заявление.

Специальные бланки таких документов законом не утверждены. Пишут заявление либо в свободной форме, либо по форме банка. Вместе с тем, к его оформлению предъявляются некоторые требования, которые установлены правилами делового оборота.

✔ Заявление банку о расторжении договора.

Прежде всего, необходимо указать свои личные данные и способы контакта. Затем следует подробно описать обстоятельства предоставления кредита: сумму, дату, процентную ставку, размер задолженности, другие существенные условия. Далее необходимо указать причины, по которым предполагается расторгнуть договор. Заявление можно передать лично, при этом его составляют в 2 экземплярах, один из которых оставляют себе с отметкой сотрудника банка о получении. Также разрешается отправить документ почтой с уведомлением о вручении.

✔ Заявление о досрочном погашении займа.

Чаще всего бланк документа предоставляет кредитная организация. Если же заемщик составляет документ самостоятельно, необходимо указать вносимую сумму и дату платежа.

✔ Исковое заявление.

В документе в соответствии со ст. 131 ГПК следует указать:

  • Название суда.
  • Личные данные истца.
  • Наименование и место нахождения банка.
  • Требования и обстоятельства, на которых они основаны.
  • Список прилагаемых документов.

Обращаться можно в суд по своему месту жительства или адресу нахождения ответчика. В течение 5 дней со дня принятия заявления принимается решение о принятии его к производству и назначается дата заседания.

Если заемщик не может или не хочет больше пользоваться кредитом, то в его интересах попытаться как можно скорее прекратить отношения по займу. Большинство предпочитает пассивную позицию, перестает платить и ждет, когда банк сам расторгнет договор.

Но пока длится эта процедура, на сумму долга начисляются проценты, комиссии и штрафы, все это в дальнейшем будет взыскано с заемщика. Поэтому нужно не ждать, а действовать.

○ Советы юриста:

✔ Может ли отказать банк в предоставлении кредита после подписания договора?

В соответствии со ст. 821 ГК кредитору предоставлена возможность отказать заемщику, если станут известны какие-либо обстоятельства, из-за которых средства могут быть не возвращены в срок. Например, в момент подписания договора на гражданина было возбуждено уголовное дело или исполнительное производство. Разумеется, в банк он об этом не сообщил, но данные обстоятельства могут препятствовать погашению кредита. Если они станут известны финансовой организации до выдачи денег, то займ не предоставят.

✔ Нужно ли расторгать договор после погашения кредита?

При полной выплате займа договор прекращается автоматически в связи с его надлежащим исполнением согласно ст. 408 ГК. Законодательство не предусматривает подписания каких-либо дополнительных документов, например, заявления о расторжении или дополнительного соглашения. Однако у клиента могут остаться обязательства перед банком по другим договорам, которые заключались с целью обслуживания кредита.

Это может быть открытие счета для перечисления займа или ведение карты. Автоматически они не расторгаются, и по ним может накапливаться задолженность. Поэтому после погашения кредита необходимо написать заявление на прекращение сопутствующих договоров и получить справку об отсутствии задолженности перед банком на текущую дату.

Инвестиции в интернете от 100 рублей

Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня мы с вами поговорим об инвестициях в интернете. Рассматривать мы будем ситуацию, при которой у человека имеется минимальная сумма денежных средств для вложений. Думаю, что оптимально было бы поговорить о том, куда вложить деньги от 100 рублей.

Сто рублей – это чуть менее двух долларов, но мы проведем округление к большему значению, чтобы не возиться с центами. Много это или мало? В наше время на 100 руб. сильно не разгуляешься, а потому, я думаю, выделить столь небольшую сумму сможет каждый, кто желает попробовать свои силы в инвестициях.

Куда вложить 100 рублей в интернете?

Итак, предположим, что у вас уже имеется на электронном кошельке данная сумма денежных средств. Остается лишь выбрать направление, в котором стоит следовать.

Хайпы, бинарные опционы, Форекс и другие подобные тематики стоит сразу же отбрасывать в сторону, поскольку с таким имеющимся бюджетом нам там делать будет нечего. Малые инвестиции в этих проектах являются нецелесообразными, да и в принципе невозможными, поскольку у большинства сервисов имеются ограничения по размеру минимального депозита.

Особенно стоит сторониться вложений в хайпы. Да работа с такими сайтами действительно может принести вознаграждение, но лишь на начальной стадии существования проекта. А вот спустя некоторое время, когда администрация надумает «закрывать лавочку», хайпы будет сложно отнести в список надежных инвестиционных проектов.

Также бюджет в сто рублей (или два доллара) невозможно использовать для инвестиций в стартапы, открытие собственного бизнеса или для запуска личного полноценного онлайн сервиса.

Еще об одном забыл сказать: 100 рублей вам явно будет недостаточно для вложений в инвестиционные онлайн игры. В Рунете я нашел большое количество публикаций, авторы которых предлагали читателям вкладывать денежные средства в такие млм игры, как Pokemon Money, Money Birds и многие другие. Да, переведенные деньги на счет проекта вам позволят приобрести виртуальную валюту, а затем за неё купить игровые итемы.

Но упомянутые выше авторы статей даже не задумывались о том, что для вывода заработанных денег с инвестиционных онлайн игр нужно иметь на балансе специальные балы, которые зарабатываются либо за счет рефералов либо же за счет ввода еще больше количества денежных средств.

И раз уж мы заговорили об играх, то стоит также упомянуть, что рассматривать лотереи, казино и покер (за исключение проекта PokerStars, который проводит реальные покерные турниры на деньги среди игроков) также не стоит. Сто рублей вам не помогут выиграть большой куш, поскольку в данной ситуации работают законы теории вероятности. Да и к тому же вы, скорее всего, не сможете забрать свой выигрыш, поскольку ни лотереи, ни казенно не платят своим участникам.

Самые лучшие способы инвестирования от 100 рублей

Специально для вас я подобрал четыре варианта инвестирования небольшого капитала с минимальными рисками. По крайней мере, эти варианты значительно интереснее, чем Форекс и ему подобные способы обогатится.

Инвестирование в криптовалюту

На сегодняшний день цена на биткоины перевалила отметку в десять тысяч долларов за штуку. И сейчас очень сложно поверить в то, что когда то данная криптовалюта стоила всего несколько центов. Вы только представьте, как обогатились те, кто инвестировал в BTC в первые дни его выхода на рынок, и сейчас продают сатоши на биржах.

Последовать по пути биткоина могут и другие цифровые валюты, которые сейчас стоят копейки, а спустя несколько лет будут продаваться в тысячи раз дороже. Например, такая криптовалюта как Bytecoin – общая её капитализация составляет около 450 миллионов долларов, а цена всего 0,0027 долларов за 1 BCN.

Соответственно, на 100 рублей вы сможете приобрести 744 байткоинов (при условии, что мы принимает курс доллара 50 рублей). Буквально за последние четыре дня курс BCN вырос на 0,0004 долларов. Это мало, спорить не буду, но и инвестируем то мы сущие копейки.

Второй, более привлекательный вариант – криптовалюта Cardano. Её общая капитализация составляет колоссальные 3,2 миллиарда долларов, а цена за 1 ADA всего 12 центов. Соответственно, на 2 доллара вы сможете купить 17 Кардано и оставить их на кошельке, в ожидании лучших времен.

Покупать и продавать криптовалюту вы можете на такой бирже, как EXMO. Почему именно этот сервис? Прежде всего, из-за того, что он работает с отечественными электронными кошельками, а для вливания 100 рублей это идеальный вариант.

Арбитраж трафика

Данному способу заработка в интернете я посвящал отдельную статью, которую можно прочесть . Следовательно, повторяться не буду, а упомяну лишь о том, что имея на счету 100 рублей вы можете инвестировать в приобретение постов в группах и сообществах ВК. Это приемлемая сума для того, чтобы привлечь несколько заинтересованных пользователей.

Уже после, с вырученных денег, вы сможете вкладывать в более серьезные рекламные кампании. По крайней мере, если правильно выбрать сообщество для размещения рекламы, вы сможете без проблем из 100 рублей сделать 1000 руб.

Создаем сайт или блог

Главные траты при создании сайта или блога заключаются в приобретении доменного имени и аренде хостинга. На наполнение своего творения контентом можно не тратиться, если, конечно же, вы планируете самостоятельно писать и публиковать текстовые/графические материалы.

Обычно все приобретают домены на страницах сайта Рег.ру – аккредитованный регистратор доменов. Мы открываем соответствующий раздел на этом сайте и видим, что самые дешевые домены, на данный момент времени, зоны «. SPACE» — 64 рубля.

Этого будет вполне достаточно, поскольку доменное имея типа «site.space» будет иметь первый уровень, что приемлемо для поисковых систем (это домены 3 и 4 уровень поисковики плохо индексируют и ранжируют).

Что касаемо аренды хостинга, так здесь у вас также не должно возникнуть никаких проблем. Такой российский хостинг-провайдер, как Free-WWW предлагает своим пользователям подключить тарифный план «Лайт хостинг», по условиям которого всего за 10 рублей в месяц вы получите возможность разместить 2 сайта, создать 2 базы данных и воспользоваться дисковым пространством в размере 10 Гб.

На начальном этапе этого будет вполне достаточно, поскольку ваш онлайн проект будет находиться на стадии разработки и наполнения контентом. А в этот период времени ждать поисковый трафик не стоит. Для получения прямых заходов или трафика из социальных сетей тарифный план «Лайт хостинг» от Free-WWW является оптимальным вариантом.

Вы также можете поискать более привлекательные условия среди хостинг-провайдеров, ведь сейчас на рынке их огромное количество. Даже иногда встречаются те компании, которые предоставляют «виртуальную память» для размещения сайтов абсолютно бесплатно, но я не рекомендую вам сотрудничать с бесплатными хостингами (в этом случае поисковики вас будут однозначно игнорировать из-за низкой скорости загрузки вашего сайта, частых сбоев в работе и т.д.).

Соответственно, из инвестиций в 100 рублей мы имеет возможность создать не только информационный сайт, но и полноценный интернет-магазин (благо бесплатных движков и шаблонов в Рунете хватает с лихвой).

Ставки на спортивные события

Пожалуй, всем известно, что из себя представляют букмекерские конторы и сколько денег можно зарабатывать делая ставки на спорт. Благодаря появлению интернета зарабатывать на ставках можно не выходя из дома, поскольку букмекерские конторы разработали сайты, где все операции можно проводить в режиме онлайн.

Соглашусь с вами в том, что этот вариант инвестирования имеет огромные риски. Да и с «соткой» бюджета большое количество ставок не сделать. Но ведь можно взять на вооружение статистикой из спортивных сайтов, провести анализ и, на основе элементарных математических расчетов, прийти к выводу относительно исхода того или иного спортивного события.

По крайней мере, букмекерские конторы реально выплачивают заработанное, по сравнению с казино или сайтами с различными онлайн играми на деньги.

Публичная кадастровая карта Рязанской области на 2020 год

Публичная кадастровая карта помогает получать всю необходимую информацию в текстовом и графическом виде о земельных участках, внесённых в Росреестр Рязанской области . Все представленные данные являются актуальными на 2020 год, их можно использовать для решения своих задач.

Что представляет собой сервис

Получение информации о том или ином земельном участке выполняется просто, не надо тратить время на обращения в различные службы.

Публичная кадастровая карта Рязанской области даст пользователям такие сведения:

  • площадь;
  • адрес;
  • стоимость (цену необходимо уточнять через отправление заявки в Росреестр);
  • статус;
  • параметры;
  • дата постановки на учет;
  • форма собственности.

Данные на карте соответствуют официальному сайту Росреестра Рязанской области.

Важным достоинством сервиса является простота использования. Выбрав на карте недвижимость, вы сразу получаете всю информацию о ней. Такая возможность приходится риэлтерам, юристам, геодезистам и всем остальным гражданам, заинтересованным в данном сервисе. Карта позволяет рассмотреть заинтересовавший вас земельный участок на топографической карте и на космическом снимке.

Как пользоваться картой

Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку.

Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Рязанской области максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.

Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет.

Кадастровая карта Рязанской области легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *