Можно ли получить налоговый вычет второй раз?

Возможно ли получить налоговый вычет при покупке второй квартиры?

В 2019 году получить вычет подоходного налога может практически любой налогообязанный гражданин РФ на месте работы либо в налоговой инспекции. Кто же имеет такое право, тем более если речь идет о покупке второй квартиры. Об этом и других важных моментах и пойдет речь в статье

По законодательству граждане РФ вправе получить налоговый вычет в случае приобретения имущества. У тех, кто уже успел воспользоваться данной возможностью, встает резонный вопрос о возможности повторного возврата налогового вычета и на каких условиях.

Кто может вернуть налоговый вычет

По закону в 2019 году всем налогоплательщикам вторично предоставляется шанс воспользоваться имущественным вычетом. Согласно статье 19 НК, это могут быть юридические и частные лица, уплачивающие налоги.

Кроме того, такие граждане должны постоянно проживать в России на протяжении одного года (п.1 ст. 207 НК).

Данное обоснование не относится к отдельным категориям:

  • военнослужащим, вынужденным служить вне страны;
  • работникам госструктур, командированных за рубеж.

Эти граждане числятся резидентами, независимо от их местоположения на протяжении года.

Чтобы вернуть налоговый вычет, необходимо иметь стабильный доход, облагаемый НДФЛ. При отсутствии такового получить компенсацию не выйдет.

Законное обоснование

Регламент по имеющимся дополнительным льготам прописан в НК (конкретно, в ст. 220). В отдельные пункты данных законодательных норм было внесено ряд нововведений в 2013 году. На данный момент упор ставится на год приобретения недвижимости. Если до внесения изменений действовали одни правила, то после – другие.

С внесенными изменениями можно ознакомиться в ФЗ №212. Они вступили в силу с начала 2014 года.

Что подразумевается под повторным вычетом

Под этим понимается прерогатива для россиян, заключающаяся в законном праве возвратить часть средств (13% полагающегося отчисления в государственный бюджет) при купле недвижимости или в результате уплаты процентов по жилищному кредиту в банке.

Допустимый размер льготы ограничивается 2 000 000 руб., при взятии ипотеки – 3 000 000 руб. Следовательно, при вычитании из них 13% выходит 260 тыс. Точная сумма компенсации определяется годом приобретения жилья – до или после 2014 г.

Порядок до 2014 года

Условия возврат вычета при покупке имущества до обозначенного года:

  • максимальный размер – 260 тыс. руб. от общей стоимости приобретения;
  • 13% от совокупности банковских процентов, начисленных при заключении договора по ипотеке.

Если человек до изменений в законодательстве успел полноценно воспользоваться имеющейся льготой, то повторно он не имеет право претендовать на компенсацию. Даже если сумма компенсации была менее 260 тысяч, то остаток безвозвратно сгорает.

Когда ипотека не оформлялась или проценты, не были заявлены в налоговой для возмещения, то остается шанс на получение компенсации повторно в последующие годы.

Ситуация после 2014 года

Порядок возврата имущественного вычета изменился после внесения поправок в закон. Сейчас действуют следующие денежные компенсации:

  • 260 тыс. руб. – при купле имущества;
  • 390 тыс. руб. – при ипотечном кредитовании.

Сколько бы раз не приобреталась недвижимость, при желании вернуть вычтенный налог ориентируются на стандартные 13% и границу в 2 млн. руб., что в совокупности дает 260 тыс. руб. Превысить эту сумму нельзя.

Если гражданин до переломного года успел купить жилой объект и оформил на него налоговый вычет, то второй раз он сможет его вернуть только по выплаченным процентам.

Итак, с 1.01.2014 года повторно требовать налоговый вычет реально, если:

  • резидент стал собственником недвижимого имущества после указанной даты;
  • до 2014 года резидент не воспользовался своей привилегией по возврату вычета.

Как возвращают подоходный вычет при покупке второй квартиры

В случае приобретения недвижимости не запрещено вернуть отчисленный подоходный налог второй раз при условии, что ранее не был исчерпана весь предел – 13% от 2 млн. руб.

Процедура приобретения второго жилого объекта проходит по стандартной технологии:

  • подают заявление с перечислением общих оснований;
  • составляют налоговую декларацию;
  • собирают пакет документов.

Существует два способа получения денежной компенсации – через работодателя или инспекцию.

В первом случае потребуется предпринять следующие действия:

  1. Сдать в ФНС требуемые документы.
  2. Подождать решения из налоговой.
  3. Получить на руки уведомление и отдать его в бухгалтерию. Затем пишут заявление на возврат вычтенного НДФЛ.

После этого, начиная со следующего месяца, с зарплаты работника перестанут удерживать НДФЛ. Это продолжится до тех пор, пока не компенсируется требуемая сумма.

Возвращают деньги через ФНС аналогично: подают документы, пишут заявление. Только в данном случае сумму вычета можно получить целиком путем перечисления на личный счет.

Процедура оформления налогового вычета через инспекцию занимает порядка 3 месяцев. При обнаружении в ходе проверки каких-либо неточностей или несоответствий, обратившегося налогоплательщика уведомляют об этом. Если принимается положительное решение, то гражданина просят предоставить реквизиты счета для перевода средств.

Подавать декларацию по вычету имущественного налога допускается через год после покупки недвижимости.

Необходимые документы

При многократном утверждении имущественного вычета, положено собрать следующие документы:

  • заполненное заявление стандартной формы;
  • бланки 3 и 2-НДФЛ (с обозначением дохода и налоговых выплат);
  • ксерокопии паспорта или любого другого документа, с помощью которого можно идентифицировать личность обращающегося;
  • ИНН, свидетельства о браке и рождении детей;
  • договор купли/продажи жилой недвижимости;
  • документация из банка (при взятии ипотеки);
  • справка, подтверждающая права собственности на недвижимость;
  • платежные данные банка-получателя.

Если заявитель работает на двух работах с официальным трудоустройством, то допускается предоставление справки 2-НДФЛ от обоих работодателей.

С образцом заполнения заявления в налоговую инспекцию можно ознакомиться ниже.

При потребности запросить второй раз вычет надо будет вновь собирать всю документацию и обращаться с ней в отделение налоговой. Когда заявление подают на возврат вычета за тот же объект, то достаточно донести только справку от бухгалтера и налоговую декларацию.

Когда можно получить отказ

При рассмотрении налоговой инспекцией заявки на возврат имущественного вычета возможен отказ в следующих случаях:

  • купля (продажа) осуществляется между людьми, состоящими в близком родстве;
  • жилой объект покупается работодателем;
  • неправильно заполненная форма 2-НДФЛ;
  • когда оформляется военная ипотека, где финансирование сделки идет за счет госсубсидий или материнского капитала.

Если квартира или другой жилой объект были куплены после изменения законодательства, то резидент РФ имеет право на вычет столько раз, сколько позволяет граница допустимой суммы – 260 тыс. руб.

22 июня, заглянув в почтовый ящик, обнаружила долгожданный ответ из Росреестра.

Немного предыстории. Обсуждение статуса публичной кадастровой карты на форуме GIS-lab вызвало у меня определенный интерес. Для получения ответов на некоторые из возникших вопросов 18.04.2012 года мной было подготовлено письмо на имя Руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии С.В. Васильева с просьбой разъяснить условия использования данных публичной кадастровой карты следующего содержания:

«В настоящее время на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации в сети «Интернет» (далее также Росреестр) размещена Публичная кадастровая карта, (далее также ПКК).
На официальном сайте Росреестра размещено также Соглашение об использовании ПКК.
В разделе 4 Соглашения указано следующее:

«1. Любая информация, размещенная на Публичной кадастровой карте, включая картографические материалы (далее – «Данные»), предназначена исключительно для некоммерческого использования.

2. Любое копирование Данных, воспроизведение, переработка, распространение, размещение в свободном доступе (опубликование) в сети Интернет, любое использование в средствах массовой информации и/или в коммерческих целях без предварительного письменного разрешения правообладателя запрещается, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Соглашением.

3. Данные защищены законодательством о защите информации и интеллектуальной собственности.».

Таким образом? Росреестром устанавливаются ограничения использования ПКК на основании отнесения «данных» ПКК к объектам интеллектуальной собственности.

Согласно п.1 ч. 6 ст. 1259 Гражданского кодекса РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы.

В соответствии с п.11 ст. 1 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» электронный документ документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах. В соответствии с данным определением ПКК может являться электронным документом.

ПКК как раздел федерального государственного информационного ресурса имеет официальный характер (ч. 2 ст. 1 , ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», прошу предоставить ответ по следующим вопросам:

1. Является ли публичная кадастровая карта официальным электронным документом?

2. Относится ли публичная кадастровая карта к объектам авторского права?

3. В случае если публичная кадастровая карта относится к объектам авторского права, каким объектом авторского права она является (например, географические, геологические и другие карты, планы, эскизы и пластические произведения, относящиеся к географии, топографии и к другим наукам; база данных; другие произведения)?

4. В случае если публичная кадастровая карта относится к объектам авторского права, к какому виду произведений она относится (например, произведение, производное произведение, составное произведение)?

5. В случае если публичная кадастровая карта относится к объектам авторского права, какое лицо или лица являются обладателями авторского и исключительного права на публичную кадастровую карту?».

Исходя из представленного ответа ПКК все же является электронным документом. Однако возможность распространения на него действия п.1 ч. 6 ст. 1259 Гражданского кодекса РФ не была прокомментирована. Подтвержден статус карты как производного произведения. Что может стать основанием для новых вопросов. Например, каким образом соблюдаются права авторов первичных произведений на основании которых подготовлена ПКК?

Статус беженца в Канаде

Мы не будем вдаваться в детали женевских конвенций и мучать читателя ссылками на законы в соответствии с которыми возможно получить статус беженца в Канаде. Обо всем это много раз написано в интернете и не имеет смысла засорять сайт не нужно никому информацией. Мы попытаемся сделать сайт понятным для обычного пользователя.

Мы занимаемся получением статуса беженца в Канаде не одно десятилетие, имеем огромное количество выигранных дел и поэтому мы знаем о чем говорим и несем ответственность за каждое сказанное слово.

Статус беженца в Канаде получить можно, но не всем и не из всех стран. Поэтому будем рассматривать каждую страну в отдельности и каждую категорию граждан из этих стран в отдельности чтобы понять возможно ли для них получить статус беженца. Если в рассмотрении той или иной страны мы не указали какую то категорию граждан, то это значит получить статус беженца в Канаде для нее нельзя, как бы не хотелось верить в обратное тем, кто все-таки принадлежит этой категории и планирует подачу запроса на статус беженца в Канаде.

Важно отметить что Канада является самой лояльной страной при запросе статуса беженца, и если вы не смогли получить статус беженца в Канаде, то можно с уверенностью сказать что вы не смогли бы его получить нигде при тех же условиях.

Также важно отметить что даже если вы принадлежите к той или группе людей для которых статус беженца возможен, то это еще не значит что вы получите статус беженца автоматически, так как должны выполняться ряд основополагающих условий, которые мы рассмотрим в разделе условия получения статуса беженца в Канаде.

Многие скажут что наш сайт является учебным пособием для тех, кто планирует запросить статус беженца в Канаде. Таковым мы хотим ответить, что мы не учим людей как просить статус беженца, но мы хотим предостеречь тех кто планирует получить убежище и у кого на этой нет ни малейших шансов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *