Может ли жена продать мужу недвижимость?

Особенности сделок между родственниками: может ли муж продать квартиру жене и наоборот?

Вконтакте Facebook Twitter Одноклассники

Продать недвижимость супругу можно, однако для того, чтобы сделка состоялась, должны быть выполнены определённые условия. Законодательные нормы РФ не содержат точных указаний относительно таких сделок, поэтому каждая ситуация должна рассматриваться в индивидуальном порядке.

Особенности правового статуса

После того как брак официально регистрируется, все имущественные отношения граждан начинают осуществляться с учетом тех особенностей, которые устанавливает семейный кодекс РФ.

Правовой статус объекта недвижимости имеет следующие особенности:

  1. Личной собственностью супругов является то имущество, которое было приобретено по безвозмездным сделкам (по договорам дарения или наследования).
  2. Та недвижимость, которая принадлежала мужу и жене до того, как брак был зарегистрирован, по-прежнему остается личной собственностью граждан.
  3. Имущество, приобретенное в браке за счет средств семейного бюджета, приобретает статус совместного и претендовать на него имеют право оба партнера.

Справка: Если квартира является личной собственностью мужа или жены, то он имеет право распоряжаться ею без обязательного получения разрешения от второго супруга, и даже отчуждение недвижимости будет проходить по правилам, которые установлены для всех прочих гражданских сделок.

Если квартира приобретена после регистрации брака – ситуация меняется и имущество приобретает статус совместно нажитого. Распоряжение такими активами имеет ряд отличительных особенностей:

  • Продажа может быть осуществлена только при получении письменного согласия от всех прочих собственников.
  • Каждый владелец доли в квартире должен выступать продавцом при проведении сделки.
  • Отчуждать недвижимость при отсутствии согласий других собственников невозможно.

Таким образом, для того чтобы сделка стала возможна потребуется изменить правовой режим жилья и выделить доли. Но даже в этом случае сделка будет иметь ряд особенностей, так как при продаже имущества между зарегистрированными супругами имеет место ситуация, в которой часть жилья передается самому себе.

Когда такое возможно?

В некоторых случаях муж может продать жене квартиру или наоборот и сделка не вызовет никаких претензий со стороны регистрирующего органа и ФНС. Эти условия напрямую связаны с определением личной собственности мужа и жены.

Недвижимость может принадлежать исключительно одному из супругов если:

  • Право собственности перешло к нему до того, как был зарегистрирован брак.
  • Если основанием для перехода права собственности была безвозмездная сделка (дарение, наследование и т. д.).
  • Если жилье передано согласно условиям брачного контракта.

Таким образом, если жилье было приобретено мужем в так называемом гражданском браке до момента официального заключения союза – никаких сложностей, чтобы купить квартиру у супруга, не возникнет. Для того чтобы снять возможные вопросы регистратора – в договор купли-продажи необходимо внести пункт подтверждающий режим личной собственности.

Как это сделать?

Передать объект недвижимого имущества супругу или супруге можно следующими способами:

  1. Оформить договор дарения.
  2. Оставить жилплощадь в наследство.
  3. Выделить соответствующую долю и продать ее.

Все большую популярность приобретают брачные договора в которых четко прописываются нюансы касающиеся раздела совместной собственности. В этом документе можно указать, что имущество имеет статус личной собственности.

Если брачный контракт не заключен, то возникает ситуация, которая противоречит законодательным нормам РФ – супруг, являющийся владельцем жилья, на возмездной основе передает право собственности супруге, а в результате сделки возникает совместное право собственности, так как согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ имущество, которое было приобретено за счет средств семейного бюджета в период официального брака является общим, независимо от того, на чью имя оно зарегистрировано.

Таким образом, продавец в этой ситуации совершает сделку сам с собой, что запрещено Гражданским Кодексом РФ.

Таким образом, для того, чтобы продать недвижимость между супругами сначала следует заключить брачный договор с указанием, что имущество имеет статус личного, а потом заключать договор купли-продажи.

Может ли купить в ипотеку?

Такая сделка невозможна, так как квартира из собственности супруга поступит в совместную собственность.

Также стоит отметить, что банки крайне неохотно одобряют сделки между родственниками. Это обусловлено следующими факторами:

  • Кредитные организации опасаются, что при совершении сделок возможен сговор, призванный снизить рыночную стоимость объекта. Именно по этой причине приобретение недвижимости у супругов или детей запрещено на законодательном уровне.
  • При попытке купить квартиру в ипотеку придется доказывать банку, что сделка не является фиктивной и не проводится с целью обогащения.

Важно! Если у жилья несколько владельцев и часть из них не связана родственными связями с заемщиком – проблем с оформлением не возникает.

Также проведение сделок с родственниками, в том числе и с супругом, лишает участников права на получение налогового вычета.

Основные сложности

  1. Режим совместной собственности мужа и жены. Согласно законодательству РФ все имущество, приобретенное в браке, считается совместным в равных долях. Именно по этой причине при продаже недвижимости мужем жене он юридически совершает сделку сам с собой, ведь независимо от того, кто именно будет владеть квартирой, он, как супруг, имеет право на 50% квартиры. Поэтому ответ на вопрос, может ли муж продать долю в квартире жене, отрицательный. Такие сделки на законодательном уровне признаются ничтожными.
  2. При совершении сделок с имуществом, в том случае, если продавец состоит в официальном браке, ему требуется заручиться согласием мужа или жены на сделку. Дав такое разрешение, продавец опять же будет представлять обе стороны сделки, что повлечет за собой проблемы на этапе регистрации договора и проведения регистрационных действий по переходу права собственности.

Последствия сделки

Если сделка все же будет проведена после ее регистрации:

  • Жилье перейдёт в статус совместной собственности мужа и жены. Продавец получит право собственности на половину своей же квартиры.
  • Если в договор купли-продажи был включен раздел о том, что доли должны быть распределены – продавцу перейдет часть объекта.
  • Все средства, полученные за продажу объекта недвижимости становятся собственностью продавца, они не переходят в бюджет семьи и распоряжаться ими может только супруг.

Таким образом, хотя на законодательном уровне такие сделки и не запрещены – какого-либо юридического смысла они не имеют. Осуществить продажу можно заключив брачный контракт между супругами или выделив доли, которые впоследствии можно будет продать или подарить. Однако, следует помнить, что такие действия могут привлечь внимание контролирующих органов, и повлечь за собой отказ в регистрации.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Абонентский договор

Вид и срок Клубной карты: {ВидКлубнойКарты}

Заморозка: {Заморозка} дней.

Рассрочка:

{Рассрочка}

Абонентский договор №{НомерДоговора} от {ДатаДоговора}

на оказание физкультурно-оздоровительных услуг

Персональные данные Члена Клуба

{Фамилия} _________________________{Имя} ______________________{Отчество}__________________________________

{Паспорт}

Общая Стоимость Услуг: {Стоимость} _________________ руб.

Данный договор заключен на основании ст. 437 Гражданского Кодекса РФ между Индивидуальным Предпринимателем Тишиной Викторией Ивановной, действующим на основании Свидетельства 77 № 017808767 от 18.05.2016г. и именуемым в дальнейшем «ФИТНЕС-КЛУБ»,с одной стороны, и

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.ФИТНЕС-КЛУБ обязуется оказывать Члену Клуба физкультурно-оздоровительные услуги (далее – «Услуги»), а Член Клуба обязуется оплатить эти услуги на условиях настоящего Договора.

1.2. Наименование, объем и виды услуг, оказываемых Члену Клуба, содержатся в Приложении №2 к настоящему договору, который является его неотъемлемой частью.

Режим работы ФИТНЕС-КЛУБА: с 7:00 до 23:30 по будням; с 9:00 до 23:00 в выходные дни.

В праздничные дни режим работы клуба устанавливается руководством.

Режим работы ФИТНЕС-КЛУБА в летнее время: с 8:00 до 23:00 по будням; с 9:00 до 23:00 в выходные дни. В праздничные дни режим работы клуба устанавливается руководством.

1.4. После осуществления оплаты в соответствии с условиями п. 3. настоящего Договора, Члену Клуба на время действия настоящего Договора выдается во временное владение и пользование, именная Клубная Карта, подтверждающая клубное членство по настоящему Договору. Член Клуба не вправе передавать Клубную Карту третьим лицам.

1.5 Активация Клубной Карты происходит при первом посещении ФИТНЕС-КЛУБА, но не позже, чем через 15 (пятнадцать) календарных дней с даты заключения Договора. В случае если Член Клуба в течение вышеуказанного срока не активировал Клубную Карту, то она считается активированной с 00.00 часов 16 (шестнадцатого) дня с даты заключения Договора.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. ФИТНЕС-КЛУБ обязан:

2.1.1. Оказать Услуги на условиях настоящего Договора.

2.1.2. Обеспечить функционирование оборудования и инвентаря, предназначенных для использования Членом Клуба.

2.2. Член Клуба обязан:

2.2.1.Оплатить Услуги на условиях настоящего Договора.

2.2.2. Соблюдать и не нарушать ПРАВИЛА ПОСЕЩЕНИЯ ФИТНЕС-КЛУБА. В случае НАРУШЕНИЯ Правил ФИТНЕС-КЛУБА с Члена Клуба может взиматься штраф согласно действующему Прейскуранту.

2.2.3.Незамедлительно уведомлять Администрацию ФИТНЕС-КЛУБА о наличии медицинских противопоказаний, если услуги ФИТНЕС-КЛУБА могут повлечь причинение ущерба жизни или

здоровью Члена Клуба, а равно о противопоказаниях, которые создают или могут создать угрозу жизни или здоровью иных Членов Клуба и персонала ФИТНЕС-КЛУБА.

2.3. Члену Клуба запрещается:

2.3.1. Беспокоить других Членов ФИТНЕС-КЛУБА, повышать голос, угрожать и использовать ненормативную лексику в отношении сотрудников, гостей и других Членов Клуба.

2.3.2. Находиться на территории ФИТНЕС-КЛУБА в верхней одежде и в уличной обуви без бахил, нарушать порядок и чистоту.

2.3.3. Находиться в СПА-зоне ФИТНЕС-КЛУБА, если данная услуга не предусмотрена видом абонемента или заранее не оплачена согласно действующему Прейскуранту на рецепции ФИТНЕС-КЛУБА. В случае нарушения с Члена Клуба взимается штраф согласно действующему Прейскуранту.

2.4. ФИТНЕС-КЛУБ имеет право:

2.4.1. Отказать Члену Клуба в доступе в ФИТНЕС-КЛУБ (временно прекратить в одностороннем порядке оказание услуг) при наличии явных признаков состояния алкогольного или наркотического опьянения у Члена Клуба, либо при попытке пронести на тренировочные территории любые виды оружия, взрывчатые либо ядовитые вещества, а равно в случае нарушения Членом Клуба своих обязательств, предусмотренных п. 3.2. настоящего Договора.

2.4.2. Требовать от Члена Клуба прекращения действий, нарушающих Правила ФИТНЕС-КЛУБА, а в случае игнорирования замечаний работников ФИТНЕС-КЛУБА, просить Члена Клуба покинуть ФИТНЕС-КЛУБ.

2.4.3. Привлекать третьих лиц для оказания Услуг; на территории ФИТНЕС-КЛУБА могут осуществлять предпринимательскую деятельность третьи лица, заключившие с ФИТНЕС-КЛУБОМ соответствующие договоры субаренды или на право проведения мероприятий, такие услуги не входят в предмет настоящего Договора, ФИТНЕС-КЛУБ не несет какой-либо ответственности за действия таких лиц и/или в связи с осуществлением ими соответствующей предпринимательской деятельности.

2.5. Член Клуба имеет право:

2.5.2. Посещать ФИТНЕС-КЛУБ в часы его работы в соответствии с видом абонемента.

2.5.3. Потреблять физкультурно-оздоровительные услуги, перечень и количество которых определяется в соответствии с видом абонемента.

2.5.4. За отдельную плату пользоваться дополнительными услугами ФИТНЕС-КЛУБА в соответствии с действующим на момент оказания услуг Прейскурантом. Сумма, уплаченная за дополнительные услуги, не возвращается.

2.5.5. Временно приостановить срок оказания услуг по настоящему Договору (далее по тексту — «заморозка») в случае, если эта услуга предусмотрена видом абонемента или в случае, если такая услуга приобретена Членом Клуба дополнительно. В случае приостановления срока оказания услуг, действие договора продляется на соответствующий срок приостановления (заморозки). Минимальный период заморозки 7 дней.

2.5.6. Переоформить права по настоящему Договору на другое лицо за отдельную плату в соответствии с действующим на момент оказания услуг Прейскурантом. В случае, если Клубная Карта не активирована, плата за переоформление Договора не взимается.

  1. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг по настоящему Договору составляет {Стоимость}_(_______________________) руб.

3.2. КЛИЕНТ оплачивает стоимость услуг путем внесения наличных денежных средств в кассу ФИТНЕС-КЛУБА или на расчетный счет ИП Тишина В.И.

3.3. Абонемент может быть оплачен полностью или в рассрочку, если данная услуга предусмотрена абонементом. При этом Член Клуба обязан в течении 30 дней со дня первого взноса внести оставшуюся сумму за абонемент. Если абонемент не оплачен в течении 30 дней полностью, то действие Клубной карты приостанавливается до полный оплаты абонемента.

3.4. В ФИТНЕС-КЛУБЕ предусмотрена возможность индивидуальной работы инструктора с Членом Клуба за дополнительную плату, по предварительной договоренности с инструктором.

3.5. Оплата дополнительных услуг осуществляется в соответствии с действующим Прейскурантом. Изменение стоимости дополнительных услуг осуществляется ФИТНЕС-КЛУБОМ, исходя из его внутренней̆ политики, и не требует дополнительного согласия Члена Клуба.

  1. ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе ФИТНЕС-КЛУБА в следующих случаях:

4.1.1. Нарушения Членом Клуба Правил ФИТНЕС-КЛУБА или условий настоящего Договора.

4.1.2. Некорректное обращение по отношению к сотрудникам и другим Членам ФИТНЕС-КЛУБА.

4.1.3. Нарушения Членом Клуба порядка оплаты абонемента.

4.1.4. Выявления у Члена Клуба документально подтвержденных противопоказаний, создающих угрозу его жизни, а также жизни или здоровью иных Членов Клуба либо персонала ФИТНЕС-КЛУБА.

4.2. При досрочном расторжении Договора Члену Клуба возвращается сумма, рассчитанная пропорционально периоду времени (в календарных днях), прошедшему с даты активации Клубной Карты до даты расторжения настоящего Договора, без учета периодов «заморозки». При этом Договор считается расторгнутым на следующий день после регистрации письменного заявления Члена Клуба об отказе от исполнения настоящего Договора.

4.3. Если до окончания срока действия настоящего Договора Член Клуба не заявил об отказе от исполнения Договора, то услуги будут считаться оказанными Клубом надлежащим образом, независимо от фактического посещения Клуба.

4.4. Возврат Члену Клуба стоимости абонемента производится в течение 14 рабочих дней после досрочного расторжения договора путем выплаты денежных средств из кассы ФИТНЕС-КЛУБА либо перечисления в безналичном порядке на расчетный счет Члена Клуба.

  1. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Покупая абонемент, Член Клуба подтверждает, что не имеет медицинских противопоказаний для оказания ему услуг ФИТНЕС-КЛУБОМ, которые могут повлечь причинение ущерба жизни или здоровью Члена Клуба, а равно жизни или здоровью иных Членов Клуба и персонала ФИТНЕС-КЛУБА.

5.2. ФИТНЕС-КЛУБ оставляет за собой право временно приостанавливать работу по техническим или иным причинам. В этом случае, срок действия абонемента продляется на время вынужденного простоя в работе ФИТНЕС-КЛУБА.

5.3. Член Клуба несет полную материальную ответственность за ущерб, причинённый̆ имуществу ФИТНЕС-КЛУБА. Возмещение ущерба Членом Клуба может производиться на основании оформляемого Сторонами Акта (с указанием стоимости ущерба). В случае отказа Члена Клуба от подписания вышеуказанного Акта, ФИТНЕС-КЛУБ вправе подписать его в одностороннем порядке (с указанием в нем этого факта). Такой̆ Акт становится обязательным для обоих Сторон с момента получения его Членом Клуба. Член Клуба производит оплату не позднее 3 рабочих дней̆ с момента получения соответствующего Акта, в противном случае, ФИТНЕС-КЛУБ вправе удовлетворить свои требования из стоимости настоящего Договора с соразмерным уменьшением срока его действия, без согласия Члена Клуба (в одностороннем порядке).

5.4. ФИТНЕС-КЛУБ не несет ответственности за утрату или повреждение личных вещей, в т.ч. оставленных в раздевалках или других помещениях Клуба.

5.5. КЛИЕНТ полностью несет ответственность за состояние своего здоровья. Должностные лица, администрация, сотрудники и инструкторы ФИТНЕС-КЛУБА не несут ответственность за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из Членов Клуба, и травмы, явившиеся результатом или полученные в результате тренировки.

5.6. Принимая условия Договора, Член Клуба соглашается с тем, что он не в праве требовать от ФИТНЕС-КЛУБА какой-либо компенсации морального, материального вреда или вреда, причиненного его здоровью, как в течение срока действия настоящего Договора, так и по истечении срока его действия, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.

5.7. За технические неудобства, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства г. Москвы, ФИТНЕС-КЛУБ ответственности не несет.

5.9. Клуб имеет право отказать в покупке (продлении) клубной карты (разового занятия) без объяснения причин.

5.10. Клуб оставляет за собой право на одностороннее изменение настоящего Договора. В случае внесения изменений, новая редакция Договора и Правил будет размещена на Информационном стенде или сайте ФИТНЕС-КЛУБА.

5.12. Все отношения, неурегулированные сторонами в настоящем договоре, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

  1. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ

Приложение №1

к Абонентскому договору {НомерДоговора}

от {ДатаДоговора}

на оказание физкультурно-оздоровительных услуг.

ПРАВИЛА ФИТНЕС КЛУБА LAGUNA fitness & spa.

  1. Общие положения.
  • Режим работы ФИТНЕС-КЛУБА с 7:00 до 23:30 по будням; с 9:00 до 23:00 в выходные дни. В праздничные дни режим работы клуба устанавливается руководством.; режим работы Фитнес-Клуба в летнее время:с 8:00 до 23:00 по будням, с 9:00 до 23:00 в выходные дни. В праздничные дни режим работы клуба устанавливается руководством.. Пребывание в помещениях ФИТНЕС-КЛУБА и использование оборудования в нем возможно только в часы его работы. Вход в Клуб прекращается за час до его закрытия, за 15 мин до закрытия в тренажерном зале гасятся свет.
  • Клубная Карта является индивидуальным пропуском в ФИТНЕС-КЛУБ.
  • Член Клуба осуществляет вход/выход в ФИТНЕС-КЛУБ через зону рецепции с использованием Клубной Карты. Член Клуба обязан иметь с собой Клубную Карту при каждом посещении ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Стоимость первичного оформления Клубной Карты входит в стоимость услуг, оказываемых ФИТНЕС-КЛУБОМ.
  • Для оформления и выдачи Клубной Карты необходимо сфотографироваться на рецепции ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Член Клуба не имеет право передавать Клубную Карту третьим лицам.
  • В случае утери/порчи/кражи Клубной Карты Член Клуба незамедлительно уведомляет администрацию ФИТНЕС-КЛУБА. Повторное оформление Клубной Карты платное, стоимость Клубной Карты установленотекущим Прейскурантом.
  • В период нахождения в ФИТНЕС-КЛУБЕ личные вещи и одежда Члена Клуба должны храниться в шкафчиках в раздевалках. После окончания занятия Член Клуба обязан освободить от личных вещей шкафчики в раздевалках.
  • За сохранность вещей Члена Клубаадминистрация ФИТНЕС-КЛУБА ответственности не несет.
  • Забытые, а также оставленные в шкафчиках после покидания Клуба личные вещи Члена Клуба (спортивная форма, нижнее белье, кроссовки, полотенца и т.д.), предметы личной гигиены (мыло, шампуни, мочалки, гели, бритвенные принадлежности и т.д.), на хранение Клубом не принимаются и подлежат утилизации.
  • Оплата за услуги принимается в наличной и безналичной форме в рублях только на рецепции ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Клуб не является медицинским учреждением и не оказывает медицинских услуг. Предоставляя свои услуги, разрабатывая любые индивидуальные программы для Члена Клуба, ФИТНЕС-КЛУБ руководствуется тем, что Член Клуба не имеет противопоказаний для занятий физической культурой. Член Клуба несёт персональную ответственность за своё здоровье. Все риски причинения вреда своему здоровью в процессе самостоятельных занятий Член Клуба принимает на себя.
  • ФИТНЕС-КЛУБ оставляет за собой право в течение года полностью закрываться для проведения технических и/или клубных мероприятий не более 5 дней в году. Дни такого закрытия Члену Клуба не компенсируются.
  • Посещая ФИТНЕС-КЛУБ, каждый из его Членов принимает на себя обязательства соблюдать правила общей гигиены и чистоту во всех помещениях ФИТНЕС-КЛУБА.
  • На территории ФИТНЕС-КЛУБ запрещается:
    1. употребление любых спиртных напитков;

  • курение на всей территории ФИТНЕС-КЛУБА без исключения;
  1. употребление в любой форме медицинских препаратов и биологически-активных добавок, оборот которых запрещен или ограничен на территории Российской Федерации;
  • прием пищи в местах для этого не предназначенных (зоны отдыха, тренировочные залы, раздевалки, душевые, сауны и т.п.)
  • При использовании помещений и оборудования ФИТНЕС-КЛУБА Члены Клуба принимают на себя обязательства соблюдать правила техники безопасности и неукоснительно следовать указателям по использованию, размещенным непосредственно на оборудовании и/или в помещениях, где такое оборудование установлено.
  • Члены Клуба несут материальную ответственность за утерю или порчу используемого ими инвентаря ФИТНЕС-КЛУБА, а также за порчу любого имущества ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Проведение персональных тренировок Членами ФИТНЕС-КЛУБА не разрешается. Использование помещений ФИТНЕС-КЛУБА его Членами с целью извлечения доходов или иной выгоды запрещено.
  • Не разрешается находиться в ФИТНЕС-КЛУБЕ в нетрезвом виде, а также распивать спиртные напитки на территории ФИТНЕС-КЛУБА, принимать наркотические средства, а также курить.
  • Администрация ФИТНЕС-КЛУБА не несет ответственности, за вред, причиненный действиями (бездействиями) третьих лиц, а также, если причиной нанесения вреда, в том числе здоровью, стало нарушение правил пользования тренажерами, а также положений настоящих Правил.
  • В случае нарушения Членом Клуба положений настоящих Правил,ФИТНЕС-КЛУБ оставляет за собой право расторгнуть Договор об оказании услуг в одностороннем порядке. В случае расторжения договора Члену Клуба возвращаются денежные средства пропорционально оставшемуся до окончания срока действия расторгаемого договора без учета заморозки.
  • Правила ФИТНЕС-КЛУБА и текущие административные объявления, вывешенные в ФИТНЕС-КЛУБЕ в общедоступных местах и на всеобщее обозрение, обязательны для соблюдения.
  1. Правила посещения спортивных залов (зала групповых программи специальных спортивных зон клуба).
  • Групповые занятия проводятся по расписанию. Администрация ФИТНЕС-КЛУБА вправе поменять заявленного в расписании инструктора и вносить изменения в расписание групповых занятий в любое время.
  • На занятия необходимо приходить по расписанию, без опозданий. Опоздание на занятие более чем на 10 минут, а так же несоответствие уровня подготовки —  дает право инструктору, не допустить Члена Клуба на проводимое занятие.
  • Не разрешается нахождение в залах в обуви, которая может разрушать специальные покрытия пола, иным образом изменять их свойства, оставлять на них следы.
  • На групповых занятиях не разрешается использовать собственную хореографию и свободные веса безсоответствующей команды инструктора.
  • Запрещается резервировать места в залах групповых программ.
  • Использование мобильных телефонов в залах аэробики не разрешается.
  • Настоятельная просьба не использовать «сильных» парфюмов.
  • Дети от 14 до 16 лет посещают ФИТНЕС-КЛУБ с письменного разрешения родителей.
  • Родители несут персональную ответственность за детей на территории ФИТНЕС-КЛУБА и посещаемые ими занятия.
  1. Правила посещения тренажерного зала.
  • Прежде чем начать посещение тренажерного зала рекомендуем Вам пройти инструктаж в тренажерном зале с инструктором на бесплатной основе.
  • В целях Вашей безопасности не разрешается нахождение в тренажёрном зале в обуви, которая не предназначена для тренировок(в том числе в тапочках или открытых шлепках), а также в обуви, которая может разрушать специальные покрытия пола, иным образом изменять их свойства, оставлять на них следы.
  • Упражнения с максимальными весами в тренажерном зале допускается выполнять строго с инструктором.
  • Не разрешается бросать на пол диски, гантели и другое оборудование, по окончании тренировки необходимо убрать за собой оборудование.
  • При пользовании тренажерами просим использовать полотенца (класть на скамейки и другие плоские поверхности, которые соприкасаются с телом).
  • В соответствии с этическими правилами профессионализма и уважения других Членов ФИТНЕС-КЛУБА, контролировать себя и воздерживаться от громких звуков и ненормативной лексики при выполнении упражнений с максимальными весами.
  • Просим перевести Ваши мобильные средства связи на  режим «без звука».
  • Дети 14 до 16 лет могут посещать тренажерный зал только с персональным тренером по предварительной договорённости. Самостоятельно посещать тренажерный зал детям от 14 до 16 лет  запрещается.
  • Перед началом занятий на тренажерах просим Вас ознакомиться и следовать инструкции данного тренажера.
  • Любой из тренажеров может быть ограничен для использования в любой момент (ремонт, профилактические работы).
  • Если Вы используете оборудование более одного подхода, будьте внимательны к тем людям, которые хотели бы воспользоваться тем же оборудованием. Если Вы заметили, что кто-то ждет, когда Вы закончите Ваши упражнения, первым предложите заниматься вместе — делать подходы по очереди. Большинство ожидают от Вас того, что Вы позволите потренироваться на оборудовании во время Вашей передышки.
  • Если у Вас возник вопрос, как пользоваться тем или иным тренажером, или любой другой вопрос — обращайтесь к инструктору  - они всегда Вам помогут.
  • Если вы еще не уверены, какая программа занятий Вам подходит, персональные тренеры помогут Вам определиться. Если Вы никогда ранее не занимались с персональным тренером, мы рекомендуем Вам попробовать. Сознание того, что у Вас есть собственный, личный персональный тренер, очень благоприятно воздействует на тренировочный процесс и достижение успеха!
  •  Персональные тренировки позволяют добиться максимального результата и удовольствия от занятий. Во время персональной тренировки инструктор контролирует, насколько правильно Вы выполняете упражнения, работаете ли Вы в полную силу и помогает сделать тренировку максимально эффективной.
  • Исходя из поставленных задач и Ваших индивидуальных данных, инструктор составит программу тренировок.
  •  Инструктор объяснит технику выполнения упражнений, их последовательность, даст полезные рекомендации.
  • Условия и порядок проведения персональных тренировок определяются Администрацией ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Персональная тренировка может проводиться только инструктором ФИТНЕС-КЛУБА.
  • Запись на персональную тренировку производится заранее, по согласованию с инструктором.
  • В случае опоздания на персональную тренировку, время проведения персональной тренировки сокращается.
  •  Отмена или перенос персональной тренировки (с сохранением оплаты) может быть произведен не менее чем за 8 часов до её начала.
  • Просьба информировать об отмене или переносе персональных тренировок Вашего персонального тренера и администратора ФИТНЕС-КЛУБА.
  • В случае несвоевременной отмены или переноса, неиспользованная персональная тренировка будет списана.
  • Персональные тренировки проводятся только после оплаты на рецепции ФИТНЕС-КЛУБА, согласно действующим ценам и тарифам.
  • Во избежание распространения инфекционных заболеваний на территории ФИТНЕС-КЛУБА и среди его Членов и посетителей просим Вас избегать посещения ФИТНЕС-КЛУБА.

  1. Правила посещения SPA зоны:

Для того чтобы Ваш визит в SPA был максимально комфортным, просим Вас соблюдать следующие правила:

  • Входить в SPA зону в верхней одежде и в уличной обуви, а также в кроссовках запрещено.
  • Проходить и находиться в SPA зоне разрешается исключительно в халатах и тапочках.
  • Запрещено нахождение в SPAзоне в голом виде (без купального костюма/плавок).
  • Пожалуйста, отключайте или переводите телефоны в беззвучный режим для Вашего максимального расслабления, а также для комфорта других Гостей.
  • Соблюдайте тишину.
  • Не бегайте и не прыгайте в бассейн.
  • Соблюдайте чистоту и порядок.
  • Перед посещением бассейна, купелей и саун обязательно принимать душ.
  • Посещайте SPA и бассейн только в тапочках в целях гигиены и предотвращения травм. Если Вы не взяли с собой тапочки, то Вы можете приобрести одноразовые тапочки на рецепции.
  • Входите в Хамам, Финскую сауну только в тапочках.
  • Запрещено использовать свои эфирные масла в саунах.
  • Запрещается заливать датчики и сауны. Все сауны работают в автоматическом режиме, поддерживая необходимую температуру и влажность.
  • Просим Вас снимать тапочки и использовать полотенце в саунах с деревянным покрытием: Финская сауна.
  • Запрещается сушить полотенце и халат в саунах. Мокрые Вы можете заменить на сухие за арендную плату.
  • Запрещается использовать свои крема и скрабы в саунах и парных.
  • В SPA дети до 12 лет допускаются только в сопровождении родителей.
  • Посещение SPA в нетрезвом виде запрещено.
  • Для Вашего комфорта и безопасности наслаждайтесь напитками за столиками в SPA.
  • Запрещено проносить с собой еду и напитки в термосах.

В случае несоблюдении данных условий с Членов Клуба взымается штраф согласно действующему Прейскуранту.

  1. Дополнение
  • если у Вас насморк, кашель, болит горло или  имеются другие признаки недомогания;
  • если у Вас расстройство желудка, тошнота или другое кишечное недомогание;
  • если у Вас повышенная температура;
  • если у Вас сыпь, незажившие ранки.

ПРОСИМ ВОЗДЕРЖАТЬСЯ ОТ ПОСЕЩЕНИЯ ФИТНЕС-КЛУБА И SPA ЗОНЫ ВО ИЗБЕЖАНИИ НЕСЧАСТНЫХ СЛУЧАЕВ.

Мы работаем для Вас, нам необходимо знать Ваши пожелания, предложения. Замечания, пожелания и предложения просим излагать в специальной форме на рецепции Клуба. Просим Вас принимать участие в периодически проводимом анкетировании. Благодарим Вас за помощь!

Приложение №2

к Абонентскому договору

{НомерДоговора} от {ДатаДоговора}

на оказание физкультурно-оздоровительных услуг.

Виды услуг.

Список основных физкультурно-оздоровительных услуг (входят в клубную карту):

Посещения тренажерного зала;

Посещение кардио зоны;

Групповые занятия по расписанию (аэробные, силовые, танцевальные, специальные классы и др.);

Посещения зоны функционального тренинга;

Питьевая вода;

3 гостевых визита;

Вводный инструктаж в тренажерном зале;

1 посещение СПА зоны(60 мин)

Дополнительные услуги (не входят в состав основных услуг):

Аренда сопутствующих предметов и инвентаря согласно действующему Прейскуранту;

Дополнительные групповые программы:

Авторские уроки;

Мастер-классы;

Занятия в мини-группах;

Массаж;

Салон красоты;

Спа;

Солярий;

Фитнес-кафе.

Вопрос от читателя Клерк.Ру Виталия (г. Ярославль)

Я приобрел квартиру, гараж и нежилое помещение по отдельным договорам купли-продажи в новом доме. Через 2 месяца решил все продать. Какое будет налогообложение по каждому объекту в случае если в договорах продажи будет стоять цена приобретения? Снижается ли в данном случае налогооблагаемая база по каждому объекту на сумму понесенных затрат? Есть ли различия между квартирой, гаражом и нежилым помещением?

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в результате продажи Вами квартиры, гаража и нежилого помещения, находящихся у Вас в собственности менее трех лет, Вы имеете право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

— при продаже квартиры – в размере 1 000 000 рублей (но не более суммы полученного от продажи указанной квартиры дохода); или же, по своему усмотрению, вместо использования данного вычета Вы вправе сумму облагаемого налогом дохода уменьшить на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, т.е. на сумму расходов на приобретение квартиры;

📌 Реклама Отключить

— при продаже нежилых помещений (включая гараж) – в размере 250 000 рублей (но не более суммы полученного от продажи указанных объектов дохода). На вопрос о том, по каждому ли проданному нежилому объекту можно использовать данный вычет, Налоговый кодекс однозначного ответа не дает.

Вместе с тем, поскольку в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК указано, что вычет предоставляется «от продажи иного имущества… в целом…» не более 250 000 рублей, то, очевидно, надо полагать, что сколько бы объектов не продавалось, общая сумма вычета не может превышать 250 000 рублей (т.е. размер указанного вычета установлен для каждого объекта, а в целом за налоговый период (год)). Аналогичное мнение по данному вопросу в своих наиболее поздних письмах высказывает и Минфин (см., в частности, Письмо МФ РФ от 01.09.2010 г. №03-04-05/9-515). Наряду с этим, как и в случае с продажей квартиры, налогоплательщик вправе вместо использования права на получение имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. И здесь уже очевидно, что учесть можно расходы на приобретение всех продаваемых объектов, т.е. при исчислении НДФЛ в данном случае Вы вправе учесть расходы и на приобретение гаража, и на приобретение второго нежилого помещения.

📌 Реклама Отключить

Так, если Ваши расходы на приобретение квартиры составили более 1 млн. рублей, а общая сумма расходов на приобретение нежилых объектов недвижимости превысила 250 тыс. рублей, то при исчислении налога Вам выгоднее использовать не имущественные вычеты, а уменьшить доходы на стоимость приобретения указанных объектов.

Получить персональную консультацию Ольги Зиборовой в режиме онлайн очень просто — нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *