Могут уволить пенсионера без его согласия

Пошаговый алгоритм, как уволить пенсионера

Достижение пенсионного возраста вовсе не означает обязательное прекращение трудовой деятельности. Многие вынуждены продолжать работу и после начала заветных выплат, но иногда это не играет в пользу эффективности сотрудника, в связи с чем может встать вопрос об увольнении. Поговорим далее о том, как закон регулирует эту процедуру и какие существуют ограничения.

Можно ли расторгнуть договор с работником без его согласия?

Трудовые отношения строятся на принципе добровольности каждой из сторон, поэтому невозможно запретить работодателю прекратить сотрудничество с работником, который потерял мотивацию или выполняет свои функции вполсилы. Среди руководителей организаций часто возникает вопрос, как уволить пенсионера, с которым нельзя расстаться только по причине его возраста, мы ответим на него с прямой ссылкой на законодательство.

Как правомерно вывести сотрудника из штата:

  • Установить посредством переаттестации несоответствие занимаемой должности;
  • Созвать медкомиссию и получить заключение о необходимости смены рода деятельности для пенсионера;
  • Провести сокращение в организации;
  • Расторгнуть отношения с пенсионером в связи с нарушением договора.

Все основания для прекращения деятельности трудящегося на предприятии перечислены в статье 81 Трудового кодекса. При оформлении приказа причина должна быть указана строго в соответствии с указанным нормативным актом.

Для тех, у кого есть сомнения относительно того, можно ли уволить сотрудника пенсионного возраста без его согласия, рекомендуем ознакомиться с судебной практикой по аналогичным делам, благодаря которой можно, что в рамках проведения этой процедуры для сотрудников преклонного возраста не предусмотрено никаких исключений.

Когда работодатель имеет на это право по закону

Разумеется, выход на пенсию не подразумевает, что работник будет хуже выполнять свою работу, но на деле так часто происходит в связи с тем, что ему больше нет необходимости нарабатывать стаж и коэффициенты. В таких случаях падает мотивация, и сотрудник может перестать качественно выполнять свои должностные обязанности. Перед тем, как уволить пенсионера, рекомендуем ознакомиться с основными законными причинами.

Вариант 1. Если намечается сокращение штата в организации, работающий пенсионер не обладает иммунитетом перед этой процедурой, а договор с ним расторгается в общем порядке. Главное требование – выплата компенсации и выходного пособия в размере двух окладов.

Вариант 2. Созвать аттестационную и комиссию и поставить вопрос о соответствии должности, которую занимает пожилой сотрудник. Если в заключении будет указано, что его знаний и навыков уже недостаточно для полноценного исполнения обязанностей, работодатель по закону должен предложить более легкий труд, но в случае отказа работника, издать приказ о его увольнении.

Вариант 3. Если сотрудник нарушает трудовую дисциплину и график трудового дня, составьте подтверждающий акт с подписями свидетелей и на основании этого расторгните трудовой договор.

Более подробно об увольнении пенсионера по инициативе работодателя читаем здесь.

Некоторые работающие пенсионеры не знают, имеет ли право руководство организации их увольнять, в связи с чем перестают полноценно исполнять свои полномочия и функция, однако, в соответствии с действующим законодательством ограничений по выведению из штата сотрудников преклонного возраста не предусмотрено.

Процедура правильного увольнения работающего пенсионера

Прекращение трудовых отношений во всех случаях должно происходить в соответствии с требованием кодекса и с соблюдением прав каждой из сторон. Если не оформить процедуру правильно, у работодателя есть риск быть привлеченным к ответственности в случае обращения сотрудника в суд или трудовую инспекцию. Перед принятием решения, ознакомьтесь с инструкцией, как уволить пенсионера по закону.

Порядок расторжения трудового договора:

Шаг 1. Проведите переговоры с сотрудником. Выясните, можно ли провести процедуру по собственному желанию во избежание волокиты, или потребуется оформление по инициативе начальства;

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы, подтверждающие основания для увольнения пенсионера. Это может быть акт о прогуле, опозданиях или заключение аттестационной комиссии о несоответствии занимаемой должности.

Шаг 3. Заранее уведомите работника о грядущей процедуре, чтобы избежать конфликтных ситуаций и потенциального оспаривания вашего решения в госорганах или суде. Если есть возражения, проведите мирные переговоры.

Шаг 4. Издайте соответствующий приказ об увольнении сотрудника, после чего необходимо выплатить все полагающиеся суммы: заработная плата, компенсация за неиспользованные отпуска, выходное пособие в случае сокращения штата.

Работающий пенсионер имеет точно такие же права и обязанности, как и все остальные категории, поэтому каких-либо исключений в процедуре не предусмотрено. Достаточно соблюсти все требования закона и не нарушать ничьи права, тогда не возникнет проблем и трудовых споров с привлечением трудовой инспекции.

Уход с работы по собственному желанию

Самый простой способ расставания с сотрудником – его уход по своей же инициативе. Пенсионер может в любой момент прекратить трудовые отношения и выйти на заслуженный отдых в день подписания заявления. Для этого не требуется двухнедельной отработки и иный ограничений.

Вероятно, вас может заинтересовать следующая тема: заявление на увольнение в связи с выходом на пенсию.

Для увольнения по собственному желанию работнику необходимо подготовить письменное заявление в простой произвольной форме и подать его в отдел кадров организации. Сделать это можно без предварительного предупреждения, а затем прекратить исполнение своих обязательств по договору.

Что должно содержать заявление:

  1. Наименование организации.
  2. ФИО и должность сотрудника.
  3. Причина для ухода с работы.
  4. Дата, с которой прекращаются все полномочия.
  5. Подпись и день подачи.

Не допускается оказание давления на работающего пенсионера с целью подписания такого документа. Волеизъявления при этом способе расторжения отношений должно исходить исключительно от самого сотрудника без манипуляций и шантажа.

С какими трудностями обычно сталкиваются стороны

На практике трудовых споров разногласия между работодателем и его сотрудниками-пенсионерами при увольнении возникают в основном в связи с отсутствием знаний закона. Одни задаются вопросом, имеют ли право их вывести из штата, другие предполагают, что им обязаны выплатить несколько окладов при уходе.

Какие проблемы часто возникают при расторжении договора:

  • Руководство требует от пенсионера двухнедельной отработки;
  • Увольняют сотрудника с работы без уважительной причины и без его согласия;
  • Сокращают, не выплатив пособия выходного дня;
  • Расторгают договор на основании несоответствия занимаемой должности без заключения аттестационной комиссии;
  • Склоняют к подписанию заявления по собственному желанию;
  • Не предлагают альтернативной вакансии для более легкого труда.

Любое неправильное действие при процедуре увольнения сотрудника в преклонном возрасте, по закону могут привести к оспариванию этого факта и восстановлению его на предыдущем месте трудоустройства. Для этого гражданину необходимо обратиться с жалобой в трудовую инспекцию и с исковым заявлением в районный суд.

Полезное видео

Многие работники продолжают трудиться на прежних должностях до тех пор, пока им позволяет здоровье. Несмотря на то, что объективно мотивация и способности сотрудника в возрасте могут быть ниже его молодых коллег, трудовой кодекс запрещает выводить пенсионеров из штата только на этом основании. Расторгнуть договор можно только при наличии желания самого работника или в случае наступления основания, предусмотренного статьей 81 Трудового кодекса РФ.

Как построить дом правильно и без лишних затрат: советы мастеров

Архитектурно-планировочные решения и смета, технология и материалы строительства определяются, перепроверяются и утверждаются еще на этапе проектирования дома — в дальнейшем все зависит от соблюдения рабочего проекта. Поэтому так важно заранее продумать и учесть все особенности: от выбранной для строительства земли до самого процесса обустройства участка. И, конечно, нельзя забывать о выборе производителей и поставщиков качественных стройматериалов, подрядчиков строительных работ. Обо всем этом мы поговорим в статье.

Правильное строительство дома: начинать лучше с теории

Главное при строительстве — не увлечься так, чтобы нарушить требования законодательства. Поэтому первое, что должен сделать застройщик перед началом индивидуального жилищного строительства (ИЖС), — предупредить власти о своих планах, обратившись в администрацию или в МФЦ с уведомлением, в соответствии с положениями статьи 51.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Форма такого уведомления приведена в Приложении к приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 года №591/пр.

То же самое должен сделать застройщик в первые 30 дней после завершения строительства или реконструкции объекта ИЖС, в том числе садового дома. В этом случае его действия должны соответствовать требованиям частей 16–21 статьи 55 ГрК РФ.

При этом важно не нарушить статью 104 Земельного кодекса РФ, создавая дом на участке, находящемся в зоне с ограничениями строительства, например на территории, отведенной для безопасной эксплуатации объекта энергетики или транспорта, связи или военного объекта. Бывает, что строительство дома задумано в историческом поселении. Тогда застройщик должен описать параметры, цвет, предполагаемые стройматериалы, приложить изображение дома с фасадами.

Получив уведомление, чиновники выясняют, можно ли построить частный дом на данном участке, и, если ответ положительный, выдают разрешение на строительство.

К сведению

Если право собственности на земельный участок для садоводства было зарегистрировано в ЕГРН до начала строительства, то вплоть до 1 марта 2021 года разрешается регистрировать права на вновь возведенные на этом участке садовые или жилые дома, а также осуществлять государственный кадастровый учет, ограничиваясь лишь техническим планом и правоустанавливающими документами на данный земельный участок (смотрите части 12 и 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В первую очередь перед постройкой дома и уже в процессе следует руководствоваться федеральными законами, но не стоит ограничиваться только ими. Обязательно нужно изучить местное (региональное) законодательство, своды правил, межгосударственные и национальные стандарты, требования СанПиН и так далее.

Также важно ознакомиться с официальной позицией министерств и ведомств, несмотря на то, что информационные письма и не носят нормативный характер, то есть не имеют законной силы. В частности, следует изучить разъяснения, изложенные в письмах:

  • Минэкономразвития России от 13 августа 2019 года №26559-ВА/Д23и «О государственной регистрации прав на садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства»;
  • Росреестра от 27 июня 2019 года №14-06244-ГЕ/19 «О государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на реконструированный садовый дом», опубликованном вместе с письмом Минэкономразвития России от 5 марта 2019 года № ОГ-Д23-1873 «О рассмотрении обращения»;
  • Минстроя России от 3 апреля 2019 года №11823-СМ/08 «О приведении объектов индивидуального жилищного строительства и садового дома в соответствие с градостроительными регламентами»;
  • Росреестра от 30 января 2019 года №14-00871-ГЕ/19 «О рассмотрении обращения», опубликованном вместе с письмом Минэкономразвития России от 5 декабря 2018 года №ОГ-Д23-11737 «О рассмотрении обращений»;
  • Минэкономразвития России от 7 ноября 2018 года №32363-ВА/Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 года №340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома»;
  • Минстроя России от 15 ноября 2018 года №41899-СМ/09 «О строительстве объекта ИЖС или садового дома»;
  • Минстроя России от 16 августа 2018 года №35116-ВЯ/09 «О внесении изменений в ГрК РФ по вопросам строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов».

Получив заветную бумагу, приступить к застройке все еще не получится: необходимо изучить нормативно-техническую документацию, регламентирующую проектировочные, изыскательные и строительные работы. Особенно это касается документов, в результате применения которых автоматически обеспечивается соблюдение «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» (Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ) и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ), а также выполняются положения постановления Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В этих категориях требуют внимания своды правил в области строительства (СП 30-102-99, СП 53.13330.2011, СП 42.13330.2016 и многие другие) и обеспечения пожарной безопасности жилых домов (СП 2.13130.2012, СП 4.13130.2013).

Дистанция между домами — главная мера пожарной безопасности. Правильное расстояние станет гарантией того, что пожар не перекинется на соседние постройки. Дистанция зависит от огнестойкости материалов. Если дом построен из кирпича или бетона, расстояние должно быть не менее 6 м, если для перекрытий дома используется металлокаркас с деревянными стропилами — не менее 8 м, если постройка из дерева — не менее 15 м. Расстояние между постройками на одном участке не регламентируется.

При строительстве дома нужно предусмотреть подъезд к зданию, в том числе и пожарной машины. Нельзя забывать и об эвакуационном выходе и исправности коммуникаций. Требования пожарной безопасности к стройматериалам регламентируются статьей «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».

Следует также знать, что площадь земли под строительство дачного дома должна быть не менее 600 м2. Участок необходимо огородить сеткой или решеткой, чтобы не затенять соседей. Однако с их согласия со стороны улицы можно поставить глухой забор.

При планировании построек важно учитывать и другие нормативы расстояний. Так, от частного дома до красной линии улиц должно быть как минимум 5 м, а до красной линии проездов — 3 м. Если речь идет о хозпостройках, то здесь нормативное расстояние по отношению к красным линиям составляет не менее 5 м. Если на территории разрешается держать скот, застройщик может возвести на участке хозпостройки для животных (хлев, курятник) и сараи для хранения корма и инструментов. От жилых помещений их следует изолировать как минимум тремя подсобками, и располагаться хозяйственные постройки для животных должны не менее чем в 12 м от входа в дом. На садовом участке разрешено предусмотреть место для компостной площадки и уличного туалета (если нет канализации). Расстояние от дома до уборной — не менее 12 м, до душа и бани — 8 м. Подземные инженерные сети следует устроить как можно менее плотно и равномерно распределить по площади.

Кроме того, застройщик должен максимально сохранить рельеф, качество поверхностных вод и земли для сельскохозяйственных нужд, обеспечить систему водоотведения, поэтому возведение дома требует соблюдения не только строительных и противопожарных норм и правил, но также санитарно-эпидемиологических требований (СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5 и других).

Выше приведен основной, но далеко не полный перечень нормативно-технических документов, которые придется учитывать застройщику при строительстве. Кроме того, перед тем как строить частный дом, нужно ознакомиться со всеми ГОСТ по выбранным стройматериалам. Например, если для возведения дома решено использовать керамические поризованные блоки и кирпич, то придется изучить межгосударственные и национальные стандарты, такие как:

  • «ГОСТ Р 57349-2016/EN 772-1:2011. Кирпич и блоки. Метод определения прочности на сжатие»;
  • «ГОСТ Р 58026-2017/EN 772-13:2000. Кирпич и блоки. Методы испытаний. Часть 13. Определение абсолютной и кажущейся плотности в сухом состоянии элементов каменной кладки (кроме природного камня)»;
  • «ГОСТ 7025-91. Кирпич и камни керамические и силикатные. Методы определения водопоглощения, плотности и контроля морозостойкости»;
  • «ГОСТ Р 56828.21-2017. Наилучшие доступные технологии. Производство керамического кирпича и огнеупорных изделий. Аспекты повышения энергетической и экологической эффективности»;
  • «ГОСТ Р 57347-2016/EN 771-1:2011. Кирпич керамический. Технические условия»;
  • «ГОСТ 530-2012. Кирпич и камень керамические. Общие технические условия»;
  • «ГОСТ 32311-2012. Кирпич керамический клинкерный для мощения. Технические условия».

Начинать нужно не с фундамента: рекомендации от опытных строителей

Многие считают, что правильное строительство дома начинается с закладки фундамента, но это не так. Опытные строители вначале уделяют время подготовительным работам — проводят геологический анализ и изучают состав почвы, проектируют тип постройки и прочее.

Важно не попасть впросак при выборе типа фундамента — это зависит от рельефа участка, который может быть сухим, сырым или мокрым. Первые отличаются наличием возвышенностей и холмов, вторые — наличием невысоких холмов и небольших заболоченных котловин. Признаки мокрого участка — низины, заболоченные места. При работе с каждым типом рельефа нужно учитывать разные источники влаги: например, на сухом участке это только осадки, а на мокром, помимо дождей, есть почвенные и грунтовые воды. Затраты на строительство будут различаться.

Неудачный рельеф станет причиной незапланированных земляных работ. Поэтому еще перед проектированием желательно привлечь организацию, которая поведет топогеологическую экспертизу.

При наличии/выявлении (в результате геологических изысканий) сейсмоопасной зоны или иных геологических процессов, создающих риски для эксплуатации объектов застройки, в проект дома закладываются инженерно-защитные мероприятия в соответствии со сводами правил:

  • «СП 116.13330.2012. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003»;
  • «СП 21.13330.2012. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91» с Изменением №1;
  • «СП 14.13330.2018. Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*».

Это могут быть противооползневые и противообвальные, противоселевые, противолавинные или противокарстовые берегозащитные сооружения, а также меры по защите от подтопления и затопления, морозного пучения грунтов и наледеобразования, термокарста.

При проектировании, расчете, возведении, реконструкции, изготовлении и эксплуатации строительных объектов важно соблюдать межгосударственные стандарты:

  • «ГОСТ 27751-2014. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
  • «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • «ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

К сожалению, даже после досконального изучения теоретической базы по строительству, многие начинающие строители все равно допускают досадные ошибки при возведении дома.

Топ-5 ошибок при строительстве: как не попасть впросак

Как правило, все учатся на собственных ошибках, но самых распространенных можно избежать, если помнить об элементарных вещах.

К типичным ошибкам строительства относятся:

  • Неправильный выбор типа фундамента и материалов для постройки, утепления, облицовки и кровли. Обязательно нужно учитывать цель строительства, особенности почвы на участке и климат. Кроме того, важна масса самого дома. Например, если это летняя дача, достаточно использовать каркасную деревянную конструкцию, но дом для круглогодичного проживания строится из бревен, камня, бетона, керамических поризованных блоков, кирпича.
  • Плохое качество строительных материалов. При ограниченных финансовых возможностях строители нередко отдают предпочтение дешевым материалам, но довольно скоро жалеют об этом решении. Конечно, и такие материалы в краткосрочной перспективе могут казаться надежными, но чаще всего невысокая стоимость говорит о низком качестве, что спустя какое-то время оборачивается лишь увеличением расходов.
  • Ошибки при соблюдении пожаробезопасности. При строительстве важно помнить о сохранении дистанции, также необходимо предусмотреть эвакуационный выход, а для сооружения построек использовать негорючие облицовочные материалы. Например, у керамического лицевого кирпича показатель огнеупорности — 800–1200°С, что в два-четыре раза выше, чем у его силикатного «собрата». По этому параметру лицевой кирпич превосходят только шамотный и кварцевый (1300°С), используемые для устройства каминов и печей.
  • Неправильное устройство кровли. Здесь важно обдуманно подойти к выбору кровельного материала. Какое покрытие подойдет, зависит не столько от вкуса застройщика, сколько от формы и конструкции крыши. Например, для крыши сложной конструкции лучше выбрать качественную гибкую черепицу со сроком службы 50–60 лет — ее металлический аналог будет в этом случае невыгодным решением из-за большого количества отходов и необходимости периодической защиты от коррозии, недостаточной герметичности и плохой звукоизоляции. Во избежание ошибок все особенности стоит прописать в проекте дома.
  • Нарушения при монтаже тепло-, гидро- и пароизоляции, ветрозащиты. Помимо негорючести, теплоизолирующие материалы должны обладать низкими показателями теплопроводности, «дышать», быть морозоустойчивыми, экологичными, прочными и долговечными. Собственно, всем этим требованиям идеально соответствуют качественные керамические поризованные блоки и клинкерный кирпич. Огрехи в гидроизоляции приводят к образованию плесени, размножению паразитов, а то и к трещинам в стенах и под кровлей. Проблемы могут начаться, например, из-за некачественного клея или мастики, что приведет к разрывам материалов из-за их неправильной укладки или плохой подготовки поверхности.

Добросовестной обработки требуют все гигроскопичные материалы: например, дерево нужно покрыть составами против гниения и старения, а виды кирпича с высоким показателем влагопоглощения требуют использование антисептиков глубокого проникновения. Некоторые типы материалов для облицовки стен или для кровли, да и вообще легкие щитовые конструкции, отличаются низкими показателями ветрозащиты. К таким относятся всевозможные виды сайдинга: при сильном порыве ветра листы могут быть вырваны из стены или отогнуты. Поэтому в целях создания защиты от ветра важно укладывать сайдинг правильной стороной и использовать при этом надежную систему крепления, как указано в инструкции.

Еще одна распространенная ошибка строительства — это легкомысленное отношение к размерам земельного участка. В идеале площадь земли должна соответствовать габаритам дома: если построить дворец 300 м2 на шести сотках, он будет смотреться громоздко и некрасиво. Но дело здесь не только в отсутствии эстетики: застройщик должен оставить достаточно пространства для выполнения строительства, для складирования стройматериалов и отходов, а также для возможности подъезда строительной техники.

Итак, к строительству частного дома необходимо как следует подготовиться: проштудировать нормативные документы, провести топогеологические изыскания на участке застройки, составить проект здания. И, конечно, стоит заранее предусмотреть возможные ошибки при строительстве, к которым в первую очередь относится неправильный выбор стройматериалов.

Где можно купить материалы для самостоятельного строительства

Как говорилось выше, конечный результат процесса возведения постройки во многом зависит от класса выбранных материалов. Мы взяли комментарий у технического директора компании BRAER Александра Логвинова:

«Некачественный материал может напомнить о себе уже в первые годы после строительства дома: потребуется ремонт — незапланированный и, нередко, дорогостоящий. Но как не ошибиться в выборе?

Конечно, материал сам по себе должен отвечать высоким требованиям надежности и долговечности. Если дом строится для круглогодичного проживания, можно выбрать и камень, и бетон, и брус. Но здесь важно понимать, что бетон, особенно армированный монолит, или камень, даже если они предназначены для облицовки, требуют сооружения прочного дорогостоящего фундамента, способного долгие десятилетия выдерживать большой вес здания из обозначенных тяжелых материалов.

Кроме того, в зимний период бетон и камень склонны к промерзанию, если не обеспечить дом теплоизолирующим слоем. Поэтому такой вариант подходит не для всех. Деревянный брус экологичен и имеет гораздо меньший вес, однако его слабые места — низкая огнеупорность и способность поддерживать горение. В связи с этим советую обратить внимание на керамику: крупноформатные поризованные блоки можно использовать для возведения несущих стен; флешинг-кирпич, произведенный по современной технологии высокотемпературного обжига, подойдет в качестве высокоэстетичного облицовочного материала и утеплителя стен одновременно.

Наши керамические изделия, произведенные на заводах BRAER, отвечают требованиям всех ГОСТ и обладают исключительными характеристиками:

  • прочности — способны нести нагрузку до 200 кг на квадратный сантиметр;
  • морозостойкости — гарантированно выдерживают не менее 100 циклов заморозки/разморозки без растрескивания;
  • водопоглощения — этот показатель не превышает 9,5%;
  • теплопроводности — всего 0,4 Вт/м*°C, что почти в три раза превышает этот показатель у силикатного кирпича;
  • долговечности — при соблюдении технологий строительства стена прослужит до 200 лет и даже больше;
  • звукопоглощения (благодаря наличию микропор).

При выборе строительных материалов можно ориентироваться на имя и репутацию производителя. Высокое качество материалов BRAER обусловлено качеством исходного сырья (глины из Обидимского месторождения) и условиями, в которых изготавливаются изделия: работа на автоматизированных немецких линиях производства, использование натуральных пигментов для создания различных оттенков, а также неуклонное соблюдение технологий.

На нашем заводе изготавливается несколько коллекций разнотонного кирпича с гладкой поверхностью и кирпич с фактурной лицевой поверхностью — причем всех возможных типоразмеров. Коллекции пользуются большой популярностью среди любителей баварской кладки. Кирпич «БРАЕР» не «боится» летней жары и резко континентального климата, а кондиционирование дома из этого материала происходит естественным образом благодаря пористости изделий.

BRAER также производит крупноформатные поризованные блоки «Теплая керамика», из которых дом можно построить даже без утеплителя».

Наличие судимости влияет на повседневную жизнь человека негативным образом, поскольку затрудняет его социализацию в обществе.

По этой причине в российском уголовном законодательстве предусмотрены две возможности избавления от судимости: погашение и снятие судимости.

Как написать ходатайство в суд на снятие судимости? Узнайте об этом из нашей статьи.

Общее понятие

Что такое судимость?

Судимость — правовые последствия, которые возникают в результате совершения гражданином преступления уголовного характера.

Действие судимости начинается с момента вступления в силу постановления суда о назначении наказания за совершенное гражданином правонарушение и продолжается до окончания установленных судом сроков существования данных правовых последствий.

Что такое судимость? Определение понятия:

Последствия

При наличии судимости гражданин сталкивается с проблемами по нескольким направлениям:

Трудовая деятельность

Социальная сфера

Уголовно — правовая сфера

Гражданину запрещено:

  • занимать ряд должностей государственной службы, в судебных, правоохранительных органах;
  • заниматься педагогической деятельностью;
  • занимать любые должности в учреждениях, осуществляющих работу с несовершеннолетними детьми;
  • работать в адвокатуре;
  • занимать руководящие должности в сфере финансов;
  • работать в сфере авиационной безопасности;
  • работать в детективной сфере, в охране.

Гражданин не имеет права:

  • служить в вооруженных силах;
  • баллотироваться на выборах;
  • оформить охотничий билет;
  • оформить лицензию на оружие;
  • стать опекуном;
  • стать усыновителем;
  • получить гражданство.
  1. На срок судимости за осужденным могут установить профилактическое наблюдение, надзор.
  2. В случае совершения правонарушения при действующей судимости усиливается строгость наказания, усугубляется квалификация преступления, исключается возможность применения ряда способов освобождения от уголовной ответственности, отягощается ответственность.

При наличии судимости гражданин обязан указывать данный факт во время заполнения ряда официальных документов в различных инстанциях (обычно в подобных документах присутствует графа о наличии судимости).

Об условиях отмены условного осуждения и снятия судимости читайте .

Погашенная судимость

Погашение судимости — это завершение срока ее действия, назначенного законом.

Этот срок начинается с момента начала отбытия наказания, назначенного за совершенное правонарушение, и заканчивается в последний день действия наказания.

При погашенной судимости происходит аннулирование всех правовых последствий, которые применялись по отношению к гражданину на протяжении периода ее действия.

Сроки погашения

Каждому виду судимости соответствует определенный срок ее погашения. По этой причине, для установления момента погашения необходимо определить категорию совершенного правонарушения и дату назначения наказания.

Следует отметить, что при наказаниях, не предусматривающих лишение свободы, судимость считается погашенной спустя год после отбывания наказания, либо после его исполнения.

Например, в случае необходимости выплаты штрафа в качестве наказания достаточно полностью выплатить положенную денежную сумму. Спустя год после выплаты вопрос будет снят автоматически.

Для остальных случаев установлены следующие сроки погашения:

  • по истечении испытательного срока при условном наказании;
  • через 3 года после окончания срока лишения свободы за преступления небольшой, средней тяжести;
  • через 8 лет после окончания срока лишения свободы за тяжкие преступления;
  • через 10 лет после окончания срока лишения свободы за особо тяжкие преступления.

При условно-досрочном освобождении (УДО) и при замене оставшейся неотбытой части более мягким видом наказания срок погашения судимости исчисляется исходя из фактически отбытого срока наказания с момента освобождения от основного и дополнительного видов наказаний

Случаи снятия

Что означает снятие судимости? Снятие судимости — это досрочное аннулирование судимости и всех сопутствующих правовых последствий до наступления установленного законом срока ее погашения.

При снятии судимости гражданин получает возможность в полной мере реализовывать свои трудовые и социальные права, поскольку никаких правовых ограничений с момента вступления в силу постановления о снятии за ним закреплено не будет.

В случае совершения новых правонарушений гражданином со снятой судимостью, суд не будет учитывать при рассмотрении дела прошлые преступления и рассматривать их в качестве отрицательной характеристики.

Судимость снимается в следующих случаях:

  1. Соблюдение установленных законом сроков.
  2. Положительное поведение гражданина после отбытия им наказания. Для досрочного снятия судимости желательно вести соответствующий образ жизни: иметь стабильный источник дохода, постоянное место проживания, располагать положительными характеристиками от работодателя, друзей, соседей и коллег, не совершать противоправных действий и т.д.
  3. Возмещение причиненного вреда. Необходимо в полной мере возместить ущерб лицу (или группе лиц), пострадавшему от противозаконных действий осужденного.
  4. Удовлетворение судом ходатайства (утверждение ходатайства о помиловании, утверждение акта амнистии).

Досрочное

Досрочно судимость может быть снята с гражданина тремя способами.

Подача ходатайства

Возможна подача ходатайства в суд гражданином, который полностью отбыл наказание.

Если осужденный, находящийся на свободе, имеет основания для сокращения срока действия его судимости, он может подать соответствующее ходатайство в суд.

В случае удовлетворения просьбы гражданина судом судимость будет снята, и все сопутствующие ей правовые ограничения ликвидируются. Если же суд найдет основания для отказа в удовлетворении ходатайства, судимость останется действующей.

Право на повторное обращение в суд гражданин может реализовать спустя год после получения первого постановления суда.

Для получения положительного решения по ходатайству необходимо подавать его в установленные сроки и прилагать все возможные материалы, подтверждающие «безупречный» образ жизни осужденного после отбытия наказания (квитанции, подтверждающие перевод платежей пострадавшему с целью возмещения причиненного ущерба, положительные отзывы от соседей, справка от работодателя и т.д.).

Получение помилования

Помилование осуществляется верховной властью — Президентом РФ в отношении конкретных лиц.

Ходатайство о помиловании подается в Администрацию Президента главным должностным лицом субъекта РФ, который, в свою очередь, получает положительное заключение о возможности помилования конкретного гражданина от специально созданной на территории субъекта РФ комиссии.

Утвержденный указом президента документ о помиловании является основанием для досрочного снятия судимости с гражданина.

Амнистия

Амнистия — это законодательный акт Государственной Думы.

На основании амнистии отдельные категории граждан получают возможность досрочного снятия судимости.

Предложения по амнистированию направляются уполномоченным лицам, в распоряжении которых находятся личные дела осужденных (следователи, начальники колоний, начальники изоляторов, судьи и т.д.).

Органы власти принимают решение относительно возможности снятия судимости и направляют соответствующее постановление на утверждение прокурору.

В случае положительного решения прокурора указанные в постановлении лица освобождаются в результате амнистии от судимости досрочно.

Судимость, амнистия, помилование:

Особенности для несовершеннолетних

Сроки погашения судимости для лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, сокращены по сравнению со сроками по аналогичным правонарушениям для лиц старше 18 лет.

Наличие сокращенных сроков погашения судимости не отменяет возможности досрочного снятия судимости с лиц младше 18 лет.

Если во время отбывания наказания осужденному исполняется 18 лет, сроки погашения судимости в его отношении применяются в сокращенном виде.

Это связано с тем, что на момент совершения преступления, за которое он отбывает наказание, гражданин не достиг совершеннолетнего возраста.

Каковы сроки снятия судимости по тяжким статьям? Ответ вы найдете на нашем сайте.

Отличия

Чем снятие судимости отличается от погашения?

Данные правовые процедуры отличаются по следующим основаниям:

  1. Погашение судимости происходит автоматически в результате окончания установленного судом срока наказания за совершенное гражданином правонарушение. Для наступления погашения гражданину не нужно принимать никаких мер и подавать в правоохранительные органы какие-либо документы. Снятие судимости является специальной процедурой досрочного изменения сроков, в течение которых действуют правовые последствия совершенного правонарушения.

    Судимость снимается только по результатам проведения определенных процедур в виде подачи ходатайства в суд, оформления помилования или амнистии.

  2. Погашение допускается только после истечения сроков, строго регламентируемых законодательством. Снятие может производиться после истечения 50% срока, отведенного для погашения, но данная установка основывается на общепринятой судебной практике и законодательно не закреплена.

И погашение, и снятие позволяют гражданину полностью избавиться от правовых последствий совершенного им правонарушения. В обоих случаях факт судимости аннулируется.

Судебная практика

Пример №1

Гражданин Е., осужденный по п. «а» ч.3 статьи 158 УК РФ за кражу подал в суд ходатайство об отмене условного наказания и снятии с него судимости.

На момент подачи ходатайства прошло более половины испытательного срока.

В этот период гражданин Е. не совершал административных правонарушений, исправно выполнял профессиональные обязанности. К ходатайству прилагаются справки с места учебы и работы гражданина Е., письменные показания соседей и коллег, положительно характеризующие осужденного.

Также, гражданин Е. полностью возместил пострадавшей стороне причиненный материальный ущерб. Об этом свидетельствуют приложенные к делу платежные документы.

На основании совокупности представленных сведений суд счел возможным удовлетворить ходатайство гражданина Е., поскольку поведение осужденного на протяжении периода условного наказания не вызывает нареканий и свидетельствует о его исправлении.

Пример №2

В судебном заседании представитель ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области гражданин К., действующий по доверенности, просит установить в отношении гражданки И., осужденной по п. «;д» ч.2 ст. 161 за грабеж и отбывшей наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по Курской области, административный надзор до погашения судимости (на 2 года).

Основание требований гражданина К. — неоднократное нарушение И. общественного порядка в учреждении по месту ее заключения, совершение трех дисциплинарных проступков, нежелание выполнять трудовые обязанности на территории колонии.

Истец выразил требование наложить на И. обязательства в виде обязательной явки один раз в месяц в органы внутренних дел по месту жительства (фактического пребывания).

На основании совокупности представленных сведений суд счел возможным удовлетворить иск К. и установить в отношении осужденной административный надзор до момента погашения судимости.

Таким образом, судимость гражданина может быть аннулирована в результате погашения, либо снятия. В обоих случаях гражданин освобождается от правовых последствий своего правонарушения.

Как погасить судимость? Узнайте из видео:

Здравствуйте. Инструкция по объединению подходит для участков, которые находятся в частной собственности и с любыми видами разрешенного использования — ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.п. И без разницы стоит ли на участках частный дом или где проходят коммуникации по ним (свет, вода и т.п.).

Сначала изучите условия и требования при объединении участков

Не каждые участки можно объединить, поэтому внимательно изучите требования и условия — https://prozhivem.com/zemlya/obiedinenie#trebovanija.

Этап №1 — Заказываем межевание участков

Даже если на участки недавно делали межевание и на каждый есть межевой план, то все равно придется сделать новое межевание и получить новый межевой план. По-другому никак, ведь потребуется межевой план на общий образованный участок.

Заказать межевание нужно у кадастрового инженера, который является членом СРО — ст. 29 Федерального Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Цены везде разные, от 10 тыс.руб.

Как оформить в собственность земельный участок — инструкция, законы, стоимость. В этой статье я подробно расскажу как выкупить часть земли у соседей.

С кадастровым инженером составляется договор оказания услуг, где будут указаны все работы по межеванию. Для этого ему нужно принести: паспорта собственников; документы о праве собственности — свидетельства о регистрации права собственности или выписки из ЕГРН на каждый участок (как и где заказать выписку ЕГРН); договор основания — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п. Если участком владеют несколько собственников, но им нужно подписать соглашение об объединении участков. Образец даст кадастровый инженер.

При объединении участков межевание можно сделать двумя способами:

    Кадастровый инженер не выезжает на участки.

Так можно сделать, если на участки уже делали межевание и собственник на 100% уверен, что на участке все границы уточнены. Этот способ дешевле, т.к. не придется дополнительно платить инженеру за выезд. Инженер все оформит на компьютере. Если межевание не проводилось, то требуется второй способ. Я лично советую его.

Кадастровый инженер выезжает на участки и уточняет их границы.

Часто фактические границы участков не совпадают с границами в кадастре. На участках инженер или геодезист отметит все углы участка по координатам, которые указаны в кадастре. Это он сделает с помощью специального спутникового приемника. Услуга называется вынос точек в натуру.

Если по факту какой-либо угол участка сдвинут на 10 — 20 см., то это не критично. Часто бывает, что весь участок немного сдвинут в сторону. Это уже проблема — придется с соседями и кадастровым инженером уточнять и исправлять границы участков. Поэтому лучше заказать выезд инженера и все перепроверить.

Часто бывает, что участок по факту сдвинут и наслоился на другой

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

В итоге кадастровый инженер согласует полученный план с владельцами. Если все верно, то будет составлен межевой план, который должен быть на бумаге и на диске в электронном виде (в формате XLS). В плане будут указаны границы нового участка и информация о нем.

Этап №2 — Составляем соглашение или решение об объединении участков

Если участками владеет один собственник, то он пишет решение об объединении. Пишется в свободной форме — скачать образец решения.

Если у участков разные собственники, то они пишут соглашение об объединении — скачать образец соглашения. Новый участок будет в долевой собственности, где у каждого собственника будет определенная доля — п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ. Размер своих долей собственники могут определить в любой пропорции. Например, оба участка по 10 соток, у каждого разные собственники. По стандарту они могут определить доли в новом участке по 1/2. Или одному 1/4, другому 3/4. Все по желанию.

Этап №3 — Ставим новый участок на кадастровый учет и регистрируем права на него

Сейчас это все делается одновременно, т.к подается одно заявление — п. 2 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости. Старые участки будут сняты с кадастрового учета и будут прекращены права собственности — п. 1 ст. 11.6 ЗК и п. 3 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости.

Во многих городах подать документы можно только в МФЦ. Оттуда их передают в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег.палату, то лучше так и сделать.

Сама подача документов с МФЦ или Рег.палатой не различается, поэтому в инструкции я указал через МФЦ. Это более распространенный случай.

    Собственникам нужно обратиться в МФЦ, оплатить госпошлину и подать документы.

Постановка на кадастровый учет бесплатна, госпошлина будет только за регистрацию права собственности на новый участок. Госпошлина для участка ЛПХ, дачного хозяйства, садоводства или сельхозназначения — 350 рублей, в остальных случаях — 2 000 рублей (пп. 22, 24 и 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Будет комиссия примерно по 50 рублей.

После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы (оригиналы и копии):

  • Паспорта собственников или доверенного лица с нотариальной доверенностью. При доверенности паспорт доверителя показывать не нужно;
  • Межевой план на диске;
  • Решение или соглашение об объединении участков;
  • Договор основания на старые участки. Если собственники их купили, то договор купли-продажи. Если получили в наследство — свидетельство о наследстве и т.п.
  • Сотрудник МФЦ составит заявления о постановке образованного участка на кадастровый учет и регистрации права на него. Собственникам нужно их проверить и подписать. Могут дать подписать ещё заявления — о прекращении права собственности на старые участки и снятии их с кадастрового учета.
  • Затем сотрудник заберёт документы (кроме паспортов), каждому участнику выдаст опись/расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору.
  • Теперь остается ждать постановки участка на учет и регистрации права. Срок по закону — 12 рабочих дней (пп. 6 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости).

  • В назначенный день собственники забирают выписки из ЕГРН на новый участок с остальными документами. Свидетельства о регистрации права собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и опись/расписку.
  • Как уточнить границы земельного участка на местности — вызываем кадастрового инженера и он уточняет границы по координатам из кадастрового учета.

    Дополнительный и необязательный этап №4 — Присваиваем почтовые адреса новым участкам

    Присвоить адрес новому участку можно как при объединении так и после. Если на новом участке будет построен дом, то адрес дома будет автоматически присвоен и участку. Для получения разрешения на строительство дома (сейчас это называется уведомление) не требуется присваивать адрес участку.

    Чтобы присвоить адрес, собственникам нужно обратиться в МФЦ («Мои документы») или в районную администрацию по месту нахождения участка — п. 6 и 31 Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221. Если в вашем населенному пункте есть МФЦ, то идите туда.

    От всех собственников должно быть одно заявление, бланк и образец даст сотрудник. Также форма есть на сайте Гарант.Ру — посмотреть и скачать (файл для MS Excel). К заявлению нужно приложить: паспорта; свидетельства на старые участки или выписки из ЕГРН; соглашение или решение об объединении участков.

    Адрес присваивают в течение 18 рабочих дней со дня получения заявления в администрации — п. 37 и 38 вышеуказанного Постановления. На практике бывают задержки.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму ниже или в комментариях ↓.

    • 1 Объединение земельных участков: основные положения и причины
    • 2 Как объединить два и более участка в один? Порядок объединения
    • 3 В каких случаях не допускается объедение смежных земельных участков?

    С юридической точки зрения объединение земельных участков – это проведение кадастровых работ, результатом которых является переоформление двух и более отдельных смежных наделов в одну единицу кадастрового учета. Такая процедура закреплена в Земельном кодексе РФ. Расскажем в статье, как происходит объединение земельных участков в один у одного собственника и что для этого требуется. Объединение земельных участков: основные положения и причины Объединение земельных наделов происходит по письменному заявлению собственника. Стоит учитывать, что вид разрешенного использования земли и ее целевое назначение при этом остаются неизменными.

    Объединение нескольких земельных участков в один

    На чем основываются решения собственников Решение об объединении нескольких земельных участков может по-разному толковаться в зависимости от того, один владелец у указанной территории или же ей распоряжается несколько граждан. В первом случае объединение территорий, находящихся в собственности определенного лица, осуществляется с предоставлением в качестве правоустанавливающей документации решение, заполненное в стандартной письменной форме, в то время как при другой ситуации потребуется коллективное решение, которое будет подтверждено письменным согласием всех лиц, имеющих право собственности на данную недвижимость.

    Объединение земельных участков в один у одного собственника или нескольких

    Прежде чем регистрировать объединенный участок в Кадастровой палате, необходимо решить выявленные проблемы. Так как объединить можно только смежные участки, границы которых были установлены ранее, то уведомление соседей проводить не обязательно. Объединение двух участков в один кадастровый номер Последним шагом является регистрация нового участка в Кадастровой палате.
    Порядок постановки земли на кадастровый учет регламентируется ФЗ №221. Раньше нужно было сначала проходить регистрацию участка в кадастровой палате, а затем, после постановки на временный учет, оформлять право собственности. Сейчас процедура упрощена за счет того, что оба заявления подаются одновременно.

    Объединение двух и более земельных участков в один

    Муж имел в собственности 10 соток земли в СНТ Солнечногорского района. После смерти мужа я и моя дочь вступили в наследство по 1/2 доли земли ( по 5 соток). В настоящее время мы хотим объединить его в один участок в документах (т.к. и на самом дело он разделен только по документам). Подскажите пожалуйста с чего начать процедуру и куда обращаться. С уважением Людмила Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

    • Как объединить два участка, если один участок не отмежеван?
    • Как объединить 2 доли квартиры в одну и каковы последствия?

    Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 8 Ответы юристов (4)

    • Все услуги юристов в Москве Составление соглашения о разделе земельного участка Москва от 15000 руб.

    Объединение земельных участков, личный опыт

    Объединить земельные участки в один объект недвижимости могут только их законные владельцы. Для этого потребуется выполнить комплекс кадастровых работ, а также пройти процедуру постановки на учет новой земельной единицы и зарегистрировать участок в госреестре ЕГРН. Что такое объединение участков Сформированный земельный надел обладает рядом количественных и качественных характеристик – установленные границы, площадь, категория и вид разрешенного пользования земли. Данные параметры есть у каждого участка, что позволяет их надлежащим образом идентифицировать среди аналогичных объектов недвижимости.

    Снт — как объединить два земельных участка одного владельца в один?

    Землепользователь может получить ее и на других основаниях:

    • Бессрочное постоянное пользование.
    • Безвозмездное срочное пользование.
    • Пожизненное наследуемое владение.

    В этом случае объединение тоже возможно, но при соблюдении определенных требований закона. Например, если вы владеете несколькими смежными участками на одинаковых правах, вы можете объединить их в один. После этого у вас возникнет право пользования на новый участок без изменения условий.

    Эта возможность закреплена в ст. 11.8 Земельного кодекса. Еще один нюанс, который нужно учитывать, прежде чем приступить к процедуре объединения – наличие обременения. Приведем пример. Вы владеете несколькими участками, которые планируете объединить.

    Один из них находится в залоге.

    Как проводится объединение земельных участков

    Объединить их можно, но для этого нужно согласие всех владельцев, оформленное в письменном виде.

    • Можно объединять только земли, имеющие одну категорию и целевое назначение, а также расположенные на территории одного муниципального образования.

    Если ваши участки не соответствуют требованиям Земельного кодекса, решение собственника об объединении земельных участков — будет отменено, до момента устанения ошибок. Нюансы объединения Выше речь шла об объединении объектов, находящихся в собственности, но это не единственное основание, дающее человеку право пользоваться и в той или иной степени распоряжаться землей.

    Объединить земельные участки в один объект недвижимости могут только их законные владельцы. Для этого потребуется выполнить комплекс кадастровых работ, а также пройти процедуру постановки на учет новой земельной единицы и зарегистрировать участок в госреестре ЕГРН.

    Что такое объединение участков

    Сформированный земельный надел обладает рядом количественных и качественных характеристик – установленные границы, площадь, категория и вид разрешенного пользования земли. Данные параметры есть у каждого участка, что позволяет их надлежащим образом идентифицировать среди аналогичных объектов недвижимости.

    Объединение участков земли является законной процедурой, которая характеризуется следующими нюансами:

    • при объединении исходные объекты недвижимости утрачивают самостоятельное существование, а для вновь образованного участка определяются единые границы;
    • объединить участки может как один собственник двух объектов недвижимости, так и разные владельцы (во втором случае на единый участок будет зарегистрирована долевая форма собственности);
    • при объединении наделов сохранится их категория и разрешенный вид пользования.

    Объединить два смежных земельных участка могут только их собственники. Если гражданин владеет соседними участками на праве аренды, для объединения ему нужно обратиться к арендодателю (собственнику земли) для получения разрешения и оформления всех необходимых документов.

    Наиболее распространенным вариантом является объединение смежных участков, принадлежащих одному гражданину. В этом случае нет необходимости распределять доли на вновь образованный надел, он будет передан в индивидуальную собственность одного лица.

    Как объединить участки

    Чтобы объединить земельные наделы нужно установить их характерные точки границ. Эта

    процедура проводится в рамках кадастровых работ и закрепляется в виде межевого плана на вновь образованный участок. Выполнение всех необходимых действий для объединения участков можно представить в виде пошаговой инструкции:

    1. принятие решения собственниками смежных наделов или единственным владельцем указанных объектов;
    2. обращение к кадастровому инженеру для проведения межевых работ и определения границ вновь образованного надела;
    3. согласование инженером границ нового участка с владельцами смежных наделов и оформление соответствующего акта;
    4. изготовление межевого плана;
    5. обращение в кадастровые органы службы Росреестра для постановки нового участка на учет и регистрации прав.

    Ключевое значение имеет проведение инженером межевых работ, поскольку от правильности определения границ объединенного участка будет зависеть возможность поставить его на кадастровый учет.

    Для межевания используются данные об исходных земельных наделах, внесенные в ЕГРН. Если земля не была поставлена на кадастровый учет (такие случаи возможны, если участки находятся в муниципальном фонде или были приобретены до 2013 года), после их объединения эта процедура будет выполнена службой Росреестра.

    После определения инженером границ нового надела, они должны быть согласованы с владельцами смежных объектов недвижимости. Если на этом этапе возникают проблемы (кто-либо из соседей отказывается согласовать границы), спор может быть передан в судебные учреждения. Если разногласий не возникло, все правообладатели смежных участков подписывают единый акт согласования, который будет являться приложением к межевому плану.

    Межевой план будет являться основанием для постановки объекта на учет в кадастровых органах и регистрации прав, это указано в статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ. В его содержание входит описание всех характеристик нового объекта – площадь, границы, отношение к ориентирам на местности и т.д. Сведения из указанного документа должны соответствовать данным из госреестра ЕГРН, в противном случае в постановке на кадастровый учет будет отказано.

    Чтобы надлежащим образом зафиксировать все данные о вновь образованной единице недвижимости, нужно учитывать следующие нюансы:

    • при образовании нового участка ему будет присвоен уникальный кадастровый номер, тогда как кадастровые номера ранее существовавших наделов аннулируются службой Росреестра;
    • данные о первоначальных участках исключаются в госреестра ЕГРН, а информация о новом объекте недвижимости заносится в указанную федеральную базу данных;
    • в подтверждение проведенных действий собственник или несколько владельцев получат выписку из госреестра ЕГРН.

    После получения выписки из госреестра процедура объединения земельных участков считается завершенной.

    Куда обратиться

    Проведение кадастрового учета и регистрации прав на вновь образованный надел земли может осуществляться следующими способами:

    1. путем обращения в территориальный отдел Росреестра;
    2. путем подачи документов в учреждение Многофункционального центра;
    3. путем заполнения электронной формы заявления через портал госуслуг.

    В каждом из перечисленных случаев заявитель должен представить стандартный пакет документации, перечень которой определен Федеральным законом № 218-ФЗ.

    В состав документов для проведения процедуры объединения земельных объектов входят:

    • правоустанавливающие документы на землю (свидетельство о праве, выписка из госреестра ЕГРН);
    • договоры аренды, а также разрешение арендодателя на объединение земли;
    • межевой план, изготовленный кадастровым инженером;
    • общегражданские паспорта правообладателей смежных участков;
    • заполненный бланк заявления для постановки объекта на учет и проведения регистрационных действий;
    • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины.

    Все указанные документы, необходимые для объединения смежных участков земли, представляются в службу Росреестра в виде оригиналов.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *