Могут ли судебные приставы арестовать имущество?

Содержание

Арест имущества должника судебными приставами

Время чтения: 3 минуты Дата обновления: 26 марта 2020 г. Михаил Петров, юрист Развернуть

Должники, которые отказываются исполнять свои долговые обязательства, часто пытаются скрыть собственность от сотрудников ФССП, продавая ее или оформляя на родственников. Чтобы предупредить такое поведение, приставы имеют право на любом этапе исполнительного производства арестовать имущество должника.

Владелец арестованного имущества все еще является его собственником, однако уже не имеет права им распоряжаться. То есть должник может продолжать жить в арестованной квартире, но продать или подарить ее будет нельзя.

Арест будет снят тогда, когда неплательщик расплатится с долгами. Если же приставы не дождутся оплаты, описанное имущество будет изъято и продано, а деньги пойдут на погашение задолженности.

Основания и исключения ареста имущества должника судебными приставами

Правила наложения ареста на имущество неплательщика, которыми руководствуются в работе служащие ФССП, прописаны в ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

  • Основания для ареста:

    Если в отношении должника открыто исполнительное производство (ИП), это уже дает право приставам наложить арест. Пристав может описать собственность неплательщика по собственной инициативе, по решению суда либо по заявлению взыскателя.

  • Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

  • Исключения для ареста:

    Арест не применяется, если долг неплательщика не превышает 3000 руб. При этом арестовать денежные средства на банковских счетах или заложенную собственность могут даже при меньшей сумме долга.

Процедура описи имущества приставами

Пристав-исполнитель направляет должнику уведомление о дате и времени проведения описи. Арестованных вещей должно хватить для погашения суммы задолженности. Сотрудники ФССП описывают только те предметы, которые принадлежат должнику.

  • Место проведения ареста:

    Арест имущества должника судебными приставами проходит по месту прописки, регистрации или там, где фактически находится его имущество. То есть сотрудники ФССП имеют право описать вещи в любой квартире, если в ней проживает должник.

  • Время проведения ареста:

    В будни с 6 до 22 ч.

  • Кто должен присутствовать при описи:

    Должник или его представитель, судебный пристав и 2 понятых.

До начала описи пристав предъявляет свое удостоверение и протокол о возбуждении ИП. По завершении ареста составляются 2 акта описи имущества (один экземпляр забирает пристав, второй оставляют должнику). Акт должны подписать все участники процедуры (должник, пристав и понятые).

Имущество, арестованное судебными приставами, не может быть продано, передано или подарено другим лицам. Если должник добровольно не погасит задолженность, впоследствии арестованное имущество будет изъято и реализовано в пользу выплаты долга.

Юридическая консультация Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди! Вам понравилась статья? xДата обновления: 26 марта 2020 г. Поделиться Facebook Twitter Вконтакте Одноклассники  10 из 10 Проголосовало 1 Михаил Петров

Практикующий юрист, является сотрудником юридической службы Вооруженных сил РФ, автор учебного пособия по военному праву, имеет 16-ти летний стаж работы. Большой опыт в автостраховании. В данное время — специалист по гражданским делам в области автомобильного права

Последнее изменение: Март 2020

При покупке квартиры в ипотеку супруги не думают о разводе. Чаще всего они платят по кредиту совместно. Реже бывает, что заемщиком выступает только муж или жена. Если брак распадается, встает вопрос раздела жилой недвижимости и долгов. Брачный договор при ипотеке позволяет определить, кому из супругов отойдет квартира в случае развода и кто будет погашать задолженность перед банком. В статье рассмотрим, как заключить брачный контракт, чтобы защитить интересы обеих сторон.

Что такое брачный договор?

Брачный договор – соглашение, которое заключается до регистрации брака или в период брачных отношений. Он содержит условия, касающиеся имущественной и финансовой стороны семейной жизни.

Контракт позволяет изменить режим совместной собственности. Муж и жена могут договориться, что все приобретенное в браке или только часть имущества при разводе переходит к тому из них, кто финансировал покупку. Также они вправе сразу выделить доли на собственность, которые не обязательно будут равными.

Соглашение составляется только в письменной форме. Для придания юридической силы его нужно удостоверить у нотариуса.

Помимо имущества супруги могут разделить долги. Поэтому брачный контракт актуален при покупке квартиры в ипотеку.

Зачем нужен брачный договор при покупке квартиру в ипотеку?

Чаще всего на заключении договора настаивают банки. При выдаче кредита на приобретение жилья оговаривается, что недвижимость будет находиться в залоге у кредитора. Он несет риск невыплаты кредита в случае развода супругов и раздела совместного имущества.

Если заемщиком выступает один из супругов, то контракт позволяет установить раздельный режим собственности на ипотечную квартиру. После расторжения брака квартира и долги перейдут к заемщику.

Ситуации, в которых целесообразно подписывать соглашение между супругами, разнообразны. Назовем некоторые из них:

  • у супругов разный уровень дохода;
  • муж или жена имеют просрочку по долгам;
  • банк отказал в выдаче ипотечного кредита, поскольку сомневается в кредитоспособности одного из супругов;
  • муж или жена не согласны на ипотечный займ;
  • один из супругов не имеет официального трудоустройства и не может подтвердить доходы;
  • ипотечная квартира приобретена до регистрации брака;
  • у одного из супругов нет российского гражданства;
  • муж или жена имеют судимость;
  • недвижимость приобретается на деньги родителей одного из супругов;
  • один из заемщиков уклоняется от уплаты ипотечного кредита;
  • после развода делится долг по кредиту.

Таким образом, брачный контракт для ипотеки – способ защитить от финансовых рисков наиболее уязвимого в материальном плане супруга и кредитную организацию, выдавшую займ.

Особенности брачного договора при ипотеке

При покупке квартиры в ипотеку помимо имущественных прав на недвижимость возникают обязательства по погашению займа. Поэтому при заключении контракта между супругами нужно обратить внимание на некоторые нюансы.

До заключения брака

Квартира, приобретенная в ипотеку до брака, принадлежит единолично тому, кто ее купил. Если второй супруг помогал выплачивать кредит, это не дает ему право на долю в собственности. В случае развода без согласия заемщика он ничего не получит.

В такой ситуации рекомендуется подписать брачное соглашение с условиями, регулирующими порядок погашения кредита на жилье, оформленного до брака. Также следует четко разграничить права сторон на жилую недвижимость.

В контракте могут быть предусмотрены следующие условия:

  1. Заемщик погашает кредит самостоятельно, после развода квартира остается в его собственности.
  2. Супруги совместно выплачивают долг по займу, в случае расторжения брака каждому из них отходит доля в праве на жилую недвижимость.

В первом случае договор защищает имущественные интересы супруга, который самостоятельно нес расходы по ипотечному кредиту. Во втором – страхует финансовые риски супруга, оказывающего помощь в погашении долга.

В период брачных отношений

Чаще всего брачный договор подписывают во время брака, когда семья покупает квартиру в ипотеку. При приеме заявки банковский сотрудник интересуется, подписывали супруги соглашение или нет.

Если установлен режим общей собственности, банк привлечет мужа и жену в качестве созаемщиков. В случае раздельного режима, кредит выдадут одному из них. Собственность на недвижимость также оформят на него.

После развода

Заключить контракт можно до регистрации отношений или во время брака. После развода подписать соглашение нельзя. В этом случае при разделе собственности применяются правила совместной собственности на имущество. Поэтому супругам придется отстаивать свои интересы в суде или попробовать договориться друг с другом.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Многие семьи приобретают жилье в кредит с материнским капиталом. Он используется в качестве первоначального взноса или направляется на погашение ипотеки.

В соответствии с требованиями закона недвижимость оформляют в долевую собственность. Доли распределяются между родителями и детьми.

Переоформить жилье на одного из супругов нельзя. Если заемщиком выступает один супруг, в брачном соглашении прописывается доля мужа и жены. Не подлежат разделу доли, оформленные на детей.

Плюсы и минусы брачного контракта при ипотечном займе

У брачного соглашения при ипотеке есть свои плюсы и минусы.

Можно назвать следующие преимущества контракта:

  • разграничивает права мужа и жены на жилье;
  • определяет объем обязательств супругов по ипотечному займу;
  • страхует финансовые риски сторон в случае неравного финансового положения;
  • дает возможность получить займ даже в случае возражений со стороны второго супруга.

Многие граждане полагают, что любовь и меркантильный расчет – несовместимые понятия. Поэтому не спешат заключать брачный контракт. Чаще всего соглашение подписывается по настоянию банка.

Процедура имеет некоторые недостатки:

  • высокую стоимость услуг нотариуса;
  • в случае введения новых требований закона приходится вносить изменения в соглашение, иначе оно будет недействительным;
  • сложно предусмотреть все спорные ситуации;
  • контракт вступает в силу только после регистрации брака.

Если по условиям брачного контракта квартира перейдет к одному собственнику, банк может предоставить кредит на менее выгодных условиях. При отсутствии созаемщика учитывается доход только одного супруга, поэтому займ выдается в меньшем размере.

Как правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру?

При составлении брачного договора нужно руководствоваться требованиями главы 8 СК РФ.

Необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • контракт подписывают дееспособные граждане, достигшие совершеннолетия;
  • для придания юридической силы документ удостоверяют у нотариуса;
  • текст соглашения должен быть ясным и четким, без исправлений, сокращения не допускаются, цифровые обозначения прописываются словами;
  • нельзя подписывать документ, если стороны состоят в гражданском браке и не намерены регистрировать отношения;
  • документ подписывается лично мужем и женой.

После принятия решения о совместной ипотеке нужно определиться с кредитной организацией. Затем составляется договор. Если самостоятельно это сделать затруднительно, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу по семейному праву. После подписания контракта он заверяется у нотариуса.

Образец брачного договора при ипотеке и его содержание

Брачный договор должен содержать условия, касающиеся ипотечной квартиры.

В стандартное соглашение включают следующие пункты:

  • дату подписания контракта;
  • сведения о муже и жене (ФИО, адреса, паспортные данные);
  • сведения о регистрации брака;
  • информацию о жилой недвижимости (кадастровый номер, площадь, количество комнат, этажность);
  • порядок раздела имущества при разводе;
  • как перераспределятся доли в случае появления детей;
  • сведения о кредитной организации, выдавшей кредит;
  • кто является заемщиком по ипотеке;
  • кто платит первоначальный взнос и в каком размере;
  • как будет поделен долг по кредиту в случае расторжения брака;
  • ответственность за нарушение договоренностей;
  • срок действия соглашения;
  • подписи сторон.

Стороны вправе включать любые положения, не противоречащие нормам закона. К исключениям относятся личные взаимоотношения, обязательства перед детьми, крайне невыгодные условия.

Удостоверение у нотариуса

После подписания соглашения необходимо посетить нотариальную контору.

Вместе с договором предоставляются:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • пакет документации на жилую недвижимость (кредитный договор, договор купли-продажи, кадастровый паспорт);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Согласно статье 333.24 НК РФ за удостоверение брачного договора взимается госпошлина в сумме 500 руб. В данную стоимость входят услуги по:

  • проверке соглашения на соответствие требованиям закона и подлинность;
  • идентификации участников по их удостоверениям личности;
  • установлению фактического наличия собственности;
  • консультированию супругов.

Бывает, что супруги обращаются в нотариальную контору за составлением соглашения. Эта услуга не входит в госпошлину. Специалист консультирует мужа и жену по каждому положению договора, составляет документ с учетом их пожеланий, собирает и проверяет всю необходимую документацию. Стоимость брачного контракта у нотариуса в среднем по регионам составляет 5 000 руб.

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира в ипотеке?

По соглашению сторон контракт может быть расторгнут. В дальнейшем раздел собственности производится по общим правилам СК РФ.

Бывает, что супруг вынужден расторгать контракт в одностороннем порядке. Это возможно, если:

  • второй супруг умер;
  • сторона соглашения признана недееспособной;
  • муж или жена пропали без вести.

В первом случае потребуется свидетельство о смерти, в остальных – решение суда.

Следует помнить! Заемщик должен предупредить банк о том, что договор расторгнут. В противном случае он будет отвечать лично перед кредитной организацией независимо от того, какие условия содержались в контракте.

После информирования банка о расторжении контракта он вправе потребовать:

  • внести изменения в кредитный договор;
  • досрочно погасить задолженность, если материальное положение кредитора ухудшилось.

Если есть сомнения по поводу расторжения брачного договора, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Можно ли оспорить сделку?

В случае, когда соглашение нарушает права одной из сторон, его можно оспорить в суде. Положительное решение возможно только при наличии веский оснований, которые установлены ГК РФ.

Недействительным контракт признают в следующих случаях:

  • отсутствие нотариального удостоверения:
  • подписание недееспособным лицом;
  • заключение соглашения под влиянием насилия, угроз, обмана, заблуждения;
  • положения договора ущемляют права мужа или жены.

Если сторона приняла решение обжаловать контракт в суде, нужно известить об этом кредитную организацию.

Видео: Адвокат Мурзакова Екатерина дает советы по составлению брачного договора для ипотеки

В случае, когда родители одного из супругов дали деньги на первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку, в договоре нужно прописать, кому принадлежат эти средства. Иначе они будут считаться совместно нажитым имуществом. При разделе собственности нужно будет доказывать, что деньги были личной собственностью мужа или жены.

Подведем итоги

Таким образом, брачный контракт при покупке квартиры в ипотеку – необходимая мера. Она позволит защитить имущественные интересы каждого супруга в случае развода. Также наличие договора влияет на решение банка при обращении за ипотечным кредитом. Контракт разграничивает ответственность по заемным обязательствам и определяет, кому будет принадлежать залоговая собственность в случае развода.

Рекомендуется доверить составление соглашения профессиональному юристу, специализирующемуся в области семейного права.

Служба в армии – обязанность каждого юноши, достигшего совершеннолетнего возраста. Служба может быть недоступна для молодых людей с какими-либо отклонениями в здоровье, или перенесена с связи с различными обстоятельствами. Многие поступают в университет, дабы отсрочить службу, но по истечению некоторого времени им будет вверена в обязанность служба в армии с высшим образованием. Призыв – серьезное мероприятие, с которым столкнется каждый юноша после вуза.

Общие моменты

Полного освобождения от армии удостаиваются только студенты специализированных учебных кафедрах в высших учебных заведениях. Происходит это потому, что после университета им предстоит служба по контракту, то есть им предписано продолжение военной карьеры. При выпуске, они получают диплом об окончании института и звание лейтенанта. При этом, сразу же подписывается контракт на службу, длительностью в пять лет.

В том случае, если юноша достойно окончил военную кафедру, он может быть освобожден от того, чтобы быть призванным в армию. Но и у данного исключения есть свои особенности, поскольку не каждый может поступить и выучиться в высшем учебном заведении подобного типа. Однако, если юноша с достоинством окончил кафедру военного дела, получил диплом, ему предписано получение воинского звания заочным методом. Не стоит пренебрегать постоянным ношением билета с собой, поскольку от его наличия зависит дальнейшее нахождение рабочего места.

После получения высшего образования в обычных вузах, без военного направления, юноше необходимо один год отслужить в рядах военнослужащих Российской Федерации. Данное условие – один из важнейших основополагающих пунктов в жизни каждого представителя мужского пола.

Некоторые могут предположить, что при окончании ВУЗа им могут сократить срок службы. Однако, не стоит вводить себя в заблуждение, поскольку в большинстве случаев срок службы не сокращается, и составляет он один год.

Дальнейшая судьба выпускников определяется разновидностью ВУЗа, который они закончили. Подразделяются высшие учебные заведения на 3 категории:

  1. Университеты с сохранившейся военной кафедрой. В том случае, если студент поступил в ВУЗ подобного типа, его может не беспокоить призыв на службу, поскольку его зачисляют в запас, при условии, конечно, что он закончит военную кафедру. Срочная служба таким выпускникам уже не страшна. После завершения обучения в данном заведении, выпускник получает оформленный по всем требованиям военный билет, который будет удостоверять тот факт, что он офицер запаса. Если же студент решил не учиться на военной кафедре, что сделать он имеет право, то по окончанию обучения он должен будет отслужить по призыву все тот же 1 год.
  2. Следующая разновидность высших учебных заведений – университеты со специализированными учебными центрами военной направленности. При поступлении в данное учебное заведение, со студентом заключается служба по контракту, длительность которой составляет 3 года. Если у юношей есть страх того, что его призовут к службе, он может воспользоваться данным выходом. Поступить в данный ВУЗ может любой желающий.
  3. Третья разновидность вузов – все оставшиеся университеты. После их окончания, выпускник будет обязан служить в армии Российской Федерации в течение года.

Однако по мере обучения в высшем учебном заведении, дальнейший путь многих студентов определяется уже в процессе учебы.

Служба после завершения обучения

Сколько бы ни было разговоров на тему того, что целый год службы в армии бесполезное времяпровождение – это неправда. После получения военного билета многие юноши лицом к лицу сталкиваются с новыми привилегиями.

Преимущества для тех, кто откликнулся на призыв в армию:

  • Мужчины, получившие военный билет после службы, преимущественно избираются на более высокие и ответственные должности, поскольку при работе там нужны профессиональные навыки, физическая и моральная выдержка. Если рассматривать рынок труда, то востребованными по сей день остаются специалисты с техническим образованием: инженеры, технологи и другие.
  • Служба на военном поприще закаляет характер. Все условия, создающиеся в пределах места обитания служащих, разработаны таким образом, чтобы воспитать в мужчинах качества мужественного человека, готового ко всем жизненным трудностям. Все тяжелые ситуации, через которые приходится проходить солдатам, помогут в дальнейшем преодолевать даже невероятно сложные проблемы и решать трудные задачи.

Требования к выпускникам

Служба в рядах военнообязанных выпускников высшего учебного заведения может быть оценена как некая особенность, которая может быть воспринята по-разному в различных ситуациях. К примеру, получение звание офицера возможно даже после завершения обучения в государственном университете в составе военной кафедры. Но они редко практикуют прохождение военной службы, поскольку их в незамедлительном порядке отправляют в ряды офицеров запаса.

Но возможность успешного развития полноценной карьеры офицера раскрывается только в том случае, если студент обучался достаточно хорошо, при этом на высокую оценку проделал квалификационную работу и сдал все экзамены на положительную оценку.

Для того, чтобы получить звание офицера после окончания военной кафедры, необходимо написать заявление, пройти некоторые процедуры и получить решение проверяющей комиссии. На получение образования понадобится около шести лет. Неотъемлемой частью является прохождение специальной комиссии или участие в сборах, которые длятся в пределах 70 дней.

Некоторые студенты, окончившие специализированные учебные заведения среднего уровня, получают возможность рассчитывать на звание офицера. Для того, чтобы получить его, нужно продемонстрировать свою подготовку.

Служба по контракту

Правительство Российской Федерации позволяет выпускникам ВУЗов, призыв которых был отсрочен, избрать свой путь – служба в армии по контракту. При данном раскладе перед выпускником стоит только обязанность в виде оформления определенных документов, прохождения медицинского обследования, после чего перед ним открываются широкие возможности служить так, как ему необходимо.

Если после окончания универа между выбором магистратуры и службы, была предпочтена служба по контракту, юноша сможет самостоятельно оценить сколько привилегии перед ним открывается:

  • единовременное и стабилизированное получение заработной платы;
  • высокая вероятность получения различных льгот;
  • полностью и законно оформленный социальный пакет.

Каждый юноша вправе избрать свой собственный путь. Незамедлительная явка на призыв или служба по контракту после окончания университета – выбор каждого отдельного члена общества. Но если юноша достиг призывного возраста и вполне здоров, то получение такого опыта, как прохождение военной службы, ни в коем случае ему не навредит.

Рейтинг автора Автор статьи Виталий Рябов За плечами служба по призыву, а после и по контракту. Сейчас на пенсии. Написано статей 241

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *