Мировое соглашение в арбитражном

В соответствии со ст. 138 АПК РФ арбитражный суд обязан принимать меры для примирения сторон, содействовать им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.

Мировое соглашение — способ разрешения гражданско-правовых споров на взаимоприемлемых для сторон условиях, не противоречащих закону и не нарушающих права и интересы других лиц.

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение может быть заключено по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральным законом.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, арбитражный суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение; один из этих экземпляров приобщается арбитражным судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение арбитражного суда первой инстанции по месту исполнения судебного акта или в арбитражный суд, принявший указанный судебный акт.

Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается арбитражным судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается арбитражным судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Вопрос об утверждении мирового соглашения, заключаемого в процессе исполнения судебного акта, рассматривается арбитражным судом в срок, не превышающий месяца со дня поступления в суд заявления о его утверждении.

Арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение. В определении арбитражного суда указывается на:

1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;

2) условия мирового соглашения;

3) возвращение истцу из федерального бюджета половины уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда;

4) распределение судебных расходов.

В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения. Об отказе в утверждении мирового соглашения арбитражный суд выносит определение, которое может быть обжаловано.

Если фирма не уплатила налог и при проверке инспекторы установили этот факт, с должника будет взыскана налоговая недоимка. Чтобы защитить свои права, организации лучше заранее «запастись» знаниями о схеме действий инспекторов в ходе такой процедуры и сроках предъявления требований. Работа над ошибками

Порядок взыскания налоговой недоимки включает в себя две стадии: добровольную, когда фирма располагает возможностью самостоятельно погасить недоплату по требованию налоговых инспекторов, и принудительную, когда налоговые инспекторы сами взыскивают недоимку с организации.

В ходе принудительного взыскания недоимки также можно выделить два этапа: первый — внесудебное взыскание за счет денежных средств фирмы или иного имущества, и второй — обращение в суд с иском о погашении бюджетного долга. Каждая последующая стадия взыскания налоговой недоимки начинается после завершения предыдущей.

📌 Реклама Отключить

Обязательным условием добровольной стадии взыскания недоимки является выставление инспекторами требования об уплате налога (пени, штрафа). Срок его исполнения — 10 дней со дня получения этого требования (инспекторы могут установить и более продолжительный срок) (абз. 3 п. 4 ст. 69 НК).

Отсутствие такого документа, нарушение порядка его составления или отправки является основанием для признания дальнейших действий проверяющих неправомерными. Поэтому, чтобы «не перейти» на стадию принудительного взыскания недоимки, фирме важно проконтролировать действия инспекторов еще на первом этапе.

Требование об уплате налога (пени, штрафа) инспекция направляет организации не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки (срока уплаты налога) либо в течение 10 дней с даты вступления в силу решения о привлечении фирмы к ответственности, если недоимка была выявлена в ходе проверки (ст. 70 НК). Решение о привлечении к ответственности вступает в силу по истечении десяти дней после его вручения представителю фирмы (п. 9 ст. 101 НК).

📌 Реклама Отключить

Как показывает арбитражная практика, пропуск этих сроков не означает, что требование инспекторов незаконно. Так решил Президиум ВАС в пункте 6 информационного письма от 17 марта 2003 г. № 71 (с полной версией этого документа вы можете ознакомиться в справочной правовой системе КонсультантПлюс). Поэтому оспорить данные сроки у фирмы вряд ли получится.

Однако часто налоговые инспекции просто направляют требования об уплате налога (пени, штрафа) по почте. В этом случае у фирмы есть возможность отстоять свои интересы в суде. Так как, по закону, налоговая инспекция сначала должна предпринять попытку вручить требование о взыскании непосредственно под расписку. И только в случае невозможности это сделать (например, фирма находится не по юридическому адресу) — отправить этот документ по почте заказным письмом. Тогда требование будет считаться полученным фирмой по истечении шести дней со дня его отправления (п. 6

📌 Реклама Отключить

ст. 69 НК).

При получении требования об уплате налога фирме следует убедиться в правильности его оформления. Порядок оформления требований предусмотрен в пункте 4 статьи 69 Налогового кодекса. В требовании должны быть указаны сумма задолженности по налогу, сумма пеней (начисленная к моменту выставления требования), срок уплаты налога, по которому возникла недоимка. Также в «претензии» налоговиков должна содержаться ссылка на основания (нормы налогового законодательства), по которым взимается налог, и меры, которые будут приняты налоговой инспекцией, если фирма не погасит недоимку.

Если порядок оформления требования об уплате налога нарушен, исполнять его фирме не обязательно. Об этом упоминается в постановлении Президиума ВАС от 22 июля 2003 г. № 2100/03. Арбитражная практика в этом вопросе также на стороне организаций (например, постановление ФАС Московского округа от 10 апреля 2007 г. № КА-А40/ 2153-07).

📌 Реклама Отключить

Без права на переписку

Если фирма добровольно не погасила недоимку по правомерно полученному требованию, то «наступает» стадия принудительного взыскания. Сначала инспекция выносит решение о взыскании налога (пеней, штрафа) во внесудебном порядке.

Решение инспекции о принудительном взыскании недоимки (за счет денежных средств) исполняется через банк, в котором у фирмы открыт счет. Для подготовки и реализации такого решения существуют ограничения по срокам. Для наглядности они сведены в таблицу 1.

ТАБЛИЦА 1

Действия налоговой инспекции

Сроки

Основание

Принятие решения о взыскании налога (пени, штрафа) 2 месяца после истечения срока исполнения требования об уплате налога абз. 1 п. 3 ст. 46 НК
Оповещение фирмы о принятом решении под расписку — 6 дней со дня принятия решения; по почте — 6 дней после отправки заказного письма абз. 2, 3 п. 3 ст. 46 НК
Направление требования о взыскании недоимки в банк 1 месяц после принятия решения о взыскании налога п. 4 ст. 46 НК

После направления решения о взыскании недоимки в банк, в котором обслуживается фирма, последний должен исполнить его в безусловном порядке. Если налог взыскивают с рублевого счета, срок исполнения — следующий операционный день. При взыскании с валютного счета — следующие два операционных дня. Если на счетах недостаточно средств, банк будет исполнять поручение инспекторов по мере поступления денег (п. 6 📌 Реклама Отключить

ст. 46 НК). С депозитного счета денежные средства взыскиваются по истечении срока депозитного договора (п. 5 ст. 46 НК). Одновременно с этим в обеспечительных целях инспекторы могут временно приостановить практически все расходные операции по счетам фирмы (п. 8 ст. 46 НК).

Обязанность по уплате налогов считается исполненной с момента снятия денег со счета фирмы. В случае недостатка или отсутствия денег на счетах фирмы налоговая инспекция примет решение о взыскании недоимки за счет иного имущества «виновницы». Также такая операция проводится, если у налоговой инспекции нет информации о счетах, которыми располагает организация.

Ограничение по срокам принятия и исполнения решений о взыскании налогов за счет иного имущества представлены в таблице 2.

ТАБЛИЦА 2

Действия налоговой инспекции

Принятие решения о взыскании недоимки за счет имущества фирмы требования 1 год после истечения срока исполнения об уплате налогов абз. 3 п. 1 ст. 47 НК
Направление решения судебному приставу-исполнителю 3 дня с момента вынесения решения абз. 2 п. 1 ст. 47 НК

Решение о взыскании недоимки за счет имущества фирмы принимает руководитель налоговой инспекции. А вот сам процесс контролируют судебные приставы-исполнители. Очередность обращения взыскания на имущество фирмы установлена пунктом 5 статьи 47 Налогового кодекса. В первую очередь задолженность будет взыскиваться с наличных денежных средств и денежных средств в банках, о которых не было известно инспекторам. Затем за счет ценных бумаг, валютных ценностей, непроизводственных помещений, легкового автотранспорта и т. д. Фирма вправе указать имущество, на которое она просит обратить взыскание в первую очередь, но окончательное решение примет судебный пристав-исполнитель (п. 5 ст. 69 Закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Одновременно с этим в обеспечительных целях инспекторы с санкции прокурора могут временно наложить арест на имущество фирмы (п. 1 ст. 77 НК). 📌 Реклама Отключить

Обязанность по уплате налогов считается исполненной с момента реализации имущества и погашения задолженности за счет вырученных сумм (п. 6 ст. 47 НК).

Решение о взыскании налога во внесудебном порядке, принятое инспекторами по окончании законного срока (2 месяца при взыскании за счет денежных средств или 1 год при взыскании за счет имущества), считается недействительным (п. 3 ст. 46 НК). В этом случае инспекторы могут действовать лишь через суд. Исковое заявление им нужно подать в течение 6 месяцев после окончания срока исполнения требования об уплате налога (п. 3 ст. 46 НК). Данный срок может быть продлен судом, если задержка вызвана уважительными причинами.

Что такое обременение земельного участка: как его проверить и снять?

После выбора подходящего земельного участка не стоит спешить с его покупкой. Первоначально нужно проверить его на наличие различных обременений, которые могут существенно ограничить его использование.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Определение и законодательство

Под обременениями земельного участка понимается наложенные на него запреты и условия, ограничивающие использование. Причем эти ограничения зачастую не снимаются со сменой владельца участка и привязаны к самой земле, а не собственнику.

Под обременением участка могут понимать:

  • ограничение земли в обороте (например, нахождение ее в залоге по ипотечному кредиту);
  • предоставление ее в пользование другим лицам (например, сервитут);
  • ограниченное разрешенное использование (например, запрет на промышленную застройку в природоохранных зонах).

В статье 11.8 Земельного кодекса описываются способы возникновения обременений на участке:

  • в п.2 права на бессрочное и бесплатное использование;
  • в п.4 особенности договора аренды;
  • п.5 – способы установления границ сервитутов.

На местах правовые нормы Земельного кодекса относительно обременений земельных участков дополняются муниципальными законодательными актами.

Основания и способы наложения

Обременения могут накладываться на участок на основании:

  • законодательного акта, устанавливающего ограничения на эксплуатацию земли указанной категории;
  • договорных отношений между собственником и третьим лицом (например, долгосрочная аренда или ипотека);
  • судебного решения (например, установление сервитута или наложение ареста).

Виды обременений

Российское законодательство содержит следующие виды обременений в отношении участков:

  1. Сервитут. Данный вид обременений устанавливается, когда необходимо обеспечить доступ третьего лица или группы лиц к участку. Сервитут может выражаться в виде права на проход/проезд по участку (например, если через участок идет дорога к водоему); право на прокладку коммуникаций (например, газопроводных труб или линий электропередач); право на пользование участком в целях мелиорации, выпаса или прогона скота. Сервитут бывает частным (налагается в интересах определенного лица) публичным (в интересах группы лиц). Сервитут может накладывать на определенный срок (например, на время проведения ремонтных работ) или на неограниченное время.
  2. Ипотека (залог). При нахождении участка в ипотеке он ограничен в обороте, так как находится в залоге у финансовой организации, выдавшей деньги под его покупку. Заключение сделок купли-продажи участка допускается в данном случае только с согласия банка-кредитора.
  3. Долгосрочная аренда (на срок от года). По закону договора аренды, заключаемые на срок от года должны регистрироваться в Росреестре. При наличии такого обременения владелец вправе отчуждать права на участок, но договор аренды продолжит свое действие после сделки купли-продажи. Этот факт нужно учитывать потенциальному покупателю.
  4. Концессия. Этот вид обременений имеет схожий смысл с договором аренды. Согласно ему, собственник передает концессионеру участок в пользование за определенную плату. Обычно такой договор заключается для возведения здания и сооружения и дальнейшего получения прибыли.
  5. Судебный арест в рамках исполнительного производства. Обычно он накладывается из-за долгов собственника. Предполагается, что данный участок будет продан на торгах, а вырученные средства списаны в счет образовавшейся задолженности. Поэтому собственник не имеет прав на продажу и отчуждение участка в рамках других договоров.
  6. Доверительное управление. Обременение предполагает, что эксплуатацией участка занимается назначенный управляющий.
  7. Изъятие участка для государственных нужд.
  8. Обременения, связанные с недвижимостью на земельном участке, имеющей статус памятников культуры.

Как узнать обременения?

Если в отношении участка действуют некие обременения, то отметка об этом должна быть внесена в единый реестр прав (сейчас это ЕГРН). Ответственен за ведение указанной правовой базы Росреестр.

Информация из ЕГРН может быть получена любым заинтересованным лицом и является открытой.

Поэтому проверки участка на наличие обременений – неотъемлемый этап перед заключением сделки купли-продажи.

Информация о наличии обременений содержится в Публичной кадастровой карте Росреестра. Для получения нужных сведений достаточно ввести в поисковую строку кадастровый номер земельного участка.

Но полученная здесь информация подходит только для личных целей заинтересованного лица и не служит официальным документальным подтверждением факта отсутствия ограничений.

Справку об отсутствии обременений или выписку из ЕГРН можно получить одним из следующих способов:

  1. Обратиться в региональное отделение Росреестра.
  2. Через МФЦ.
  3. Подать запрос в электронном виде или направить его по почте.

Для этого подается заявление на получение выписки из реестра с указанием кадастрового номера участка, прикладывается копия паспорта заинтересованного лица и квитанция с оплаченной госпошлиной. Выписка предоставляется в формате электронного или бумажного документа.

Выписка содержит актуальную информацию о кадастровом учете и правоустанавливающие сведения. Также здесь будут указаны все обременения, которые действуют в отношении участка.

Информация о наличии или отсутствии обременений должна содержаться в свидетельстве о собственности на земельный участок. Но лучше дополнительно себя обезопасить и запросить актуальную выписку из ЕГРН как минимум за месяц до сделки.

Договор обременения

Так как наложение обременений подлежит обязательной госрегистрации, то стороны должны оформить свои правоотношения в договорной форме. В зависимости от вида обременения они заключают:

  • договор аренды или концессии;
  • договор доверительного управления;
  • ипотечный договор.

Такие договоры должны четко идентифицировать стороны отношений: заемщика и банка, собственника и арендатора, владельца и концессионера.

Они должны содержать подробные сведения о земельном участке: его площадь, кадастровый номер, разрешенное использование и пр.

Помимо общих стандартных пунктов в указанные договоры вносят информацию о сроках действия обременения и порядка его снятия (например, после внесения последнего платежа по кредиту). В договоре обременения должны быть также прописаны основания для его наложения.

Если обременения накладываются по решению суда (например, речь идет об исполнительном производстве или сервитуте), то заключение договора не требуется.

Единовременную выплату из накопительной части пенсии — как ее правильно оформить?

Всю нужную вам информацию об оформлении пенсии вы найдете в нашей статье.

О повышении пенсионного возраста и связанных с этим изменениях в выплатах читайте в этой статье. У нас — самая подробная информация!

Снятие обременения

Порядок снятия обременения с участка земли зависит от вида ограничения. Если речь идет об установленном сервитуте, то собственнику необходимо:

  1. Достигнуть договоренности с обладателем частного сервитута и снять ограничение через подписание соглашения.
  2. Обратиться в суд для отстаивания своих интересов. Если суд встанет на его сторону, то с постановлением судебного органа нужно обратиться в Росреестр и исключить информацию о сервитуте.
  3. Если сервитут установлен на ограниченный срок (например, на время ремонта объездной дороги), то никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Обременение будет автоматически снято после окончания срока действия сервитута.

Когда речь идет об аресте земельного участка за долги, то необходимо:

  1. Оплатить задолженность и принести платежные документы к судебным приставам-исполнителям которые ведут дело должника. Второй вариант – оспорить образовавшуюся задолженность через суд и принести в ФССП постановление судебного органа.
  2. Приставы самостоятельно должны подать информацию о снятии ареста.

Если обременение связано с ипотечным кредитом, то заемщику нужно:

  1. Внести последний платеж по ипотечному кредиту.
  2. Получить в банке справку об отсутствии задолженности и написать заявление с требованием снять обременение с земельного участка.
  3. Обременение снимается при личном визите в Росреестр представителя банка и собственника участка.

После снятия обременения собственнику стоит запросить актуальную выписку из ЕГРН, которая подтвердит отсутствие ограничений по использованию участка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *