Мена квартир

Ходатайство о снятии судимости

Снятие судимости с осужденных предусмотрено законодательством в определенные сроки (ст. 86 УК РФ). Но в некоторых случаях бывает возможно погасить судимость до того, как истек установленный законом период. В этом случае пишется ходатайство о снятии судимости.

Файлы в .DOC:Бланк ходатайства о снятии судимостиОбразец ходатайства о снятии судимости

Каковы основания для снятия судимости

Погасить судимость можно в таких случаях, если заявитель:

  • уже отбыл свое наказание, но судимость осталась непогашенной;
  • имеет исключительно положительную характеристику на работе и дома;
  • не был замечен в плохом поведении и на рабочем месте выполняет свои обязанности без нареканий;
  • все наложенные судом обязательства выполняет полностью;
  • точно в срок посещает уголовно-исполнительную инспекцию;
  • полностью признает свою вину и раскаивается в совершенном преступлении.

Законодательная база по теме

  1. Определение статуса судимости и сроки, в которые происходит погашение судимости, содержатся в ст. 86 УК РФ.
  2. Если имело место условно-досрочное освобождение гражданина, то снятие судимости устанавливает ст. 79 УК РФ.
  3. Порядок подачи и рассмотрения судом ходатайства о досрочном снятии судимости регулируется ст. 400 УПК РФ.

Когда судимость считается погашенной

Судимость является погашенной, если вышел срок, установленный ст. 86 УК РФ. Для каждой категории преступления (указывается в приговоре суда) он свой:

  • если наказание было условным — после окончания испытательного срока;
  • если установленное наказание не подразумевает лишения свободы — на протяжении года после отбытого наказания;
  • при нетяжких преступлениях и средней тяжести — в течение 3 лет после того, как наказание было отбыто;
  • если преступление было тяжелым — на протяжении 8 лет;
  • если особо тяжелым — на протяжении 10 лет.

Когда можно подавать ходатайство

Документ можно направлять в суд в том случае, если прошла половина срока, указанного в ст. 86 УР РФ, после отбытия наказания. То есть:

  • если наказание было условным — прошла половина испытательного срока;
  • если установленное наказание не подразумевает лишения свободы — полгода;
  • при нетяжких преступлениях и средней тяжести — в течение 1,5 года;
  • если преступление было тяжелым — 4 года;
  • если особо тяжелым — 5 лет.

Если было подано и одобрено ходатайство о снятии судимости, то статус «судимый» снимается с гражданина именно с этого момента.

Порядок снятия судимости

  1. Суд выслушивает объяснения заявителя.
  2. Приобщает к делу доказательства, которые были предоставлены.
  3. Исследует те материалы, которые доказывают, что гражданин исправился.
  4. Если прокурор участвует в деле, то суд заслушивает его мнение.
  5. Суд заслушивает объяснения иных участников.
  6. Единолично принимает решение.
  7. Выносит постановление.

Как правильно составить ходатайство

Итак, рассмотрим особенности написания ходатайства о снятии судимости. Унифицированной формы такого документа не существует, поэтому нужно придерживаться тех правил, которые используют для написания подобных заявлений. Текст ходатайства состоит из шапки и основной части, которая, в свою очередь, делится на описательную и резолютивную.

Шапка

В этой части документа вверху справа заявитель указывает наименование суда (или судебный участок и ФИО мирового судьи), в который подается бумага, и свои фамилию, имя и отчество. Далее посередине нужно указать название: ходатайство о снятии судимости.

Основная часть

  1. Начинается эта часть с изложения сути документа. Описывается, когда, в каком городе, на сколько, по какой статье заявитель отбыл наказание.
  2. Далее указываются факты, которые, по мнению заявителя, могут стать причинами для снятия судимости. Это могут быть заключение брака, хорошая адаптация в обществе, официальная работа, наличие детей.
  3. Можно также написать, что наличие непогашенной судимости препятствует нормальной жизни заявителя.
  4. Следующим пунктом будет указание на законодательный акт.
  5. Начинается резолютивная часть. Формулируется просьба: снять судимость по указанному в начале документа приговору.
  6. Перечисляются документы, которые подтверждают достоверность фактов, которые указал заявитель. Это могут быть характеристика с работы, какие-либо выписки из приказов о поощрении и т.д.
  7. Заканчивается текст документа датой и подписью заявителя.

Подать ходатайство можно посредством отправки почтой, электронной почтой (если в нужном суде такой способ принят), лично. Обращаться нужно в суд или к мировому судье по уголовным делам по месту жительства заявителя.

Какие доказательства использовать и какие обязательные документы приложить

Именно сам осужденный должен обеспокоиться о наличии документов, которые бы доказали, что судимость можно снять. Этими доказательствами могут быть:

  1. медицинские справки;
  2. сведения от участкового полицейского о поведении заявителя;
  3. положительные характеристики с места работы, учебы;
  4. справки о том, что заявитель не был привлечен к любому виду ответственности после возвращения из места отбывания наказания;
  5. показания родственников, коллег, соседей.

К обязательному списку документов относятся следующие:

  • приговор суда;
  • характеристика от руководителя организации, где работает заявитель;
  • справку о том, что заявитель отбыл наказание;
  • документы, которые бы доказали, что ущерб, причиненный заявителем во время преступления, был возмещен.

Внимание! Список документов неполный. Суд вправе запросить и иные документы, если это нужно для рассмотрения дела.

Когда могут отказать в принятии ходатайства

Отказ в принятии ходатайства может быть вынесен в таких случаях:

  1. Ходатайство было подано в срок, не соответствующий указанному в законодательстве.
  2. Заявление содержит ошибки или неточные данные.
  3. В течение испытательного срока были совершены какие-либо правонарушения.
  4. Содержание ходатайства непонятно суду, нет подтверждающих документов.

При решении не в пользу заявителя срок судимости остается неизменным. Заявить ходатайство снова можно через год после отказа.

Что важно помнить! Снятая судимость — гарантия возврата заявителю конституционных прав, но важно помнить о том, что сведения о уголовной ответственности будут находиться в УВД.

Мена квартиры – одним договором двух зайцев

Довольно часто в мире недвижимости встречаются сделки по обмену квартир. Казалось бы, обмен и обмен – ничего сложного.

На самом деле замена одной квартиры на другую может называться по-разному – обмен и мена. Хоть эти слова и являются однокоренными, в сделках с жильем они имеют совершенно разные значения.

Что есть что

Мена жилья – сделка, по которой две стороны передают друг другу равноценные на их взгляд объекты, собственниками которых они являются. При этом права на собственность переходят к каждой стороне, подобно сделке купли-продажи.

Обмен жилья – сделка, по которой наниматели жилья, принадлежащего государству, обмениваются квартирами и перезаключают договоры найма.

При этом обязательно должно быть получено согласие наймодателя, и выполнены некоторые обязательные условия

Различия между договорами мены и обмена

  • Самое основное отличие – при мене жилье обязательно должно быть в собственности. То есть один собственник передает свою квартиру другому по договору, затем сделка регистрируется в Росреестре, и свидетельства о праве собственности переделываются на новых собственников.
  • При обмене жилье является муниципальным, люди проживают в нем по договору найма. Обмен социального жилья оформляется по-другому – после регистрации сделки в Росреестре наймодатели переоформляют договоры найма на новых жильцов. При этом к новым хозяевам переходит лишь право пользования квартирой, как это было и с предыдущим жильем.
  • Нельзя обменивать муниципальное жилье на собственное и наоборот.
  • Обмен и мена регулируются разными законами. Мена жилья относится к сделкам, которые контролирует Гражданский Кодекс (гл. 31), а обмен проводится в соответствии с Жилищным Кодексом (ст. 72).

Особенности договора мены

Договор мены составляется в письменной форме, при этом в нем обязательно должны быть указаны такие сведения:

  • данные обеих сторон (ФИО, паспортные данные, прописка);
  • данные об обмениваемом жилье (название, адрес, площадь, стоимость);
  • на каких основаниях квартиры принадлежат сторонам (чаще всего номер свидетельства права собственности и договор, по которому квартира была получена);
  • дополнительно можно указать особенности обеих квартир – на каком этаже расположена, тип дома (панельный, кирпичный и другие),
  • наличие балкона или подвала, сколько комнат, какое отопление, какая остается встроенная техника и мебель и другие;
  • отдельным пунктом стоит упомянуть, что квартира не находится под арестом или в залоге, нет никаких обременений;
  • обязательный пункт – в договоре должен быть список людей, которые имели право на старую квартиру (в новой квартире они должны иметь точно такие же права);
  • срок, в течение которого стороны должны освободить квартиры и передать друг другу.

Эти пункты включаются в каждый договор мены. Но сделки бывают разными, поэтому существуют некоторые дополнительные условия

Если нужна доплата

Не всегда получается найти равноценные квартиры. В этом случае сторона, жилье которой стоит меньше, должна доплатить второй стороне разницу. При этом доплата может быть не только деньгами. Можно передать также ценные бумаги или какое-то другое имущество.

Все это обязательно указывается в договоре. Иногда людям не хочется платить налог, и они просят не указывать в договоре сумму доплаты. Пишут, что квартиры являются равноценными. Это опасно тем, что после регистрации сделки доплату можно уже не получить.

К тому же, в случае, если разница в стоимости жилья будет слишком явной, этим вопросом обязательно заинтересуются – сначала органы, регистрирующие сделку, а потом и налоговая.

Например, стороны меняют однокомнатную квартиру в старом доме на двухкомнатную в новостройке, да еще и с хорошим ремонтом. В договоре указано, что квартиры равнозначные. Очевидно, что такая сделка может вызвать подозрения, что повлечет за собой разные задержки и неприятности.

Лучше точно указывать в договоре сумму доплаты

Дополнительно можно предусмотреть санкции на случай, если доплата не будет выплачена вовремя. Например, некоторый процент от всей суммы за каждый день просрочки.

Образец договора мены квартиры вы можете скачать в нашем каталоге документов.

Мена долей в квартире

В этом случае договор составляется как обычно. Вместо данных о квартире указываются сведения о доле в квартире. При этом следует

уточнить размер доли.

Важный нюанс – мена приравнивается к купле-продаже, поэтому доля в квартире должна быть сначала предложена остальным собственникам этой квартиры. К договору нужно приложить документ, подтверждающий это. Например, нотариально заверенное согласие других собственников на продажу или мену.

В случае, если такое согласие получить проблематично, можно пойти другим путем. По закону, нужно письменно уведомить остальных собственником о том, что доля продается. В течение месяца они должны сообщить, что хотят воспользоваться своим правом и купить долю. Можно отправить такие уведомления заказным письмом. Если через месяц не будет ответа – копия письма с отметкой о дате получения и будет доказательством того, что все требования закона выполнены.

Если в квартире есть несовершеннолетние

В этом случае дополнительно потребуется согласие органов опеки. Для получения такого согласия придется доказать, что дети переезжают в лучшие условия. Также по договору мены дети должны получить такое же количество метров, каким они владели в старой квартире, или больше.

Лучше указать в договоре отдельным пунктом то, что согласие органов опеки получено. Также указываются реквизиты этого согласия.

Жилые помещения в общежитиях — выбор экономных.

Где можно жить переселенцам и беженцам вы узнаете в нашей полезной статье.

Как правильно снимать квартиру и не попасть в неприятности вы узнаете по https://zakonometr.ru/arenda/sdacha/snjat-kvartiru-ot-hozjaina.html ссылке.

Мена квартиры на земельный участок

В этом случае в договоре должны быть обязательно указаны сведения об участке:

  • кадастровый номер;
  • площадь участка;
  • назначение земли, на которой он расположен;
  • если на участке есть какие-то постройки – указать их.

Также к договору прикладывается чертеж, на котором обозначен нужный участок.

В заключение стоит отметить, что в плане налогов договор мены приравнивается к договору купли-продажи. Это означает, что стороны должны будут отчитаться за свои «проданные» квартиры.

Если старая квартира принадлежала человеку больше 3 лет – декларацию подавать не придется. Если меньше – придется отчитаться.

Примерная форма договора мены равноценных квартир

Договор мены равноценных квартир

(дата и место заключения договора прописью)

Мы, нижеподписавшиеся:

гр. РФ _____________________________, «_____» _________________ года

(Ф.И.О.)

рождения, паспорт серия ___________ N _______________, выдан ____________

____________________________ «_____» ____________ года, код подразделения

(наименование органа,

выдавшего паспорт)

______________, состоящий в браке, зарегистрированный по месту жительства

по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем

«Сторона 1», с одной стороны

и гр. РФ ___________________________, «____» __________________ года

(Ф.И.О.)

рождения, паспорт серия ______ N ________________, выдан ________________

____________________________ «____» _____________ года, код подразделения

(наименование органа,

выдавшего паспорт)

____________, зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________

____________________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 2»,

с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности

недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим

договором.

2. Я, ______________________________________________, обязуюсь передать в

(Ф.И.О. Стороны 1)

собственность __________________________________ квартиру, находящуюся по

(Ф.И.О. Стороны 2)

адресу: _____________________________________________. Указанная квартира

расположена на ____________ этаже жилого железобетонного (кирпичного,

(указать этаж)

панельного и т.д.) дома, состоит из _________ комнат, имеет общую площадь

(указать количество

комнат)

(в том числе площадь балкона) — _________ (______________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

площадь квартиры — ________________ (____________________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

в том числе: жилую площадь — _________ (_________________________) кв. м,

(цифрами и прописью)

подсобную площадь — ____________ (___________________) кв. м, кадастровый

(цифрами и прописью)

N _____________________________, что подтверждается техническим паспортом

жилого помещения (квартиры), составленным _______________________________

(указать наименование учреждения,

____________________________________________________________ по состоянию

осуществляющего техническую инвентаризацию недвижимого имущества)

на «_____» ______________________ года, имеет все виды благоустройства.

3. Указанная квартира принадлежит _______________________________________

(Ф.И.О. Стороны 1)

на праве собственности на основании договора мены квартир от «__________»

_________________ года, удостоверенного _____________________, нотариусом

(Ф.И.О. нотариуса)

государственной нотариальной конторы города _____________________________

(указать название населенного пункта

_______________________________ нотариального округа ___________________,

и наименование нотариального округа)

р. N ______________, зарегистрированного в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество «_____» ________________________ года за

N ___________________. Право собственности ______________________________

(Ф.И.О. Стороны 1)

на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________ года,

запись регистрации N ________________________________, что подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации права серии ________________

N ________________ выданным _____________________________________________

(наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на недвижимое

имущество и сделок с ним)

«____» ____________________ года.

4. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________

_____________________, составляет ________________ (____________________)

(сумма цифрами и прописью)

руб. _____________ коп.

5. Я, ________________________________, обязуюсь передать в собственность

(Ф.И.О. Стороны 2)

________________________________________ квартиру, находящуюся по адресу:

(Ф.И.О. Стороны 1)

_________________________________________. Указанная квартира расположена

на _________ этаже жилого железобетонного (кирпичного, панельного и т.д.)

(указать этаж)

дома, состоит из _______________ комнаты, имеет общую площадь квартиры —

(указать количество

комнат)

__________ (__________________________) кв. м, в том числе: жилую площадь

(цифрами и прописью)

— ________ (______________________________) кв. м, подсобную площадь

(цифрами и прописью)

— _______ (____________________) кв. м, кадастровый N _________________,

(цифрами и прописью)

что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры),

составленным ___________________________________________

(указать наименование учреждения,

осуществляющего техническую инвентаризацию

недвижимого имущества)

по состоянию на «_____» ______________________ года, имеет все виды

благоустройства.

6. Указанная квартира принадлежит _______________________________________

(Ф.И.О. Стороны 2)

на праве собственности на основании договора дарения квартиры от «______»

__________________ года, зарегистрированного в Едином государственном

реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _____________

года, р. N _________. Право собственности _______________________________

(Ф.И.О. Стороны 2)

на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним «_____» _______________ года,

запись регистрации N _________________, что подтверждается Свидетельством

о государственной регистрации права серии ________ N ___________________,

выданным _________________________________________________________ «____»

(наименование органа, осуществляющего государственную

регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

____________________ года.

7. Инвентаризационная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ________

_____________________, составляет ___________ (_________________________)

(сумма цифрами и прописью)

руб. _________ коп.

8. Стороны считают обмениваемые квартиры равноценными, стоимостью _______

(сумма цифрами

(_______________) рублей каждая, и обмен производится ими без доплаты.

и прописью)

9. В результате мены в собственность гр. ________________________________

(Ф.И.О. Стороны 1)

переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.

____________________________________ удовлетворен качественным состоянием

(Ф.И.О. Стороны 1)

квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед

заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и

недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

10. В результате мены в собственность гр. _______________________________

(Ф.И.О. Стороны 2)

переходит квартира, находящаяся по адресу: _____________________________.

____________________________________ удовлетворен качественным состоянием

(Ф.И.О. Стороны 2)

квартиры, установленным путем внутреннего осмотра квартиры перед

заключением данного договора, при осмотре каких-либо дефектов и

недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.

11. До заключения настоящего договора обмениваемые квартиры не были

никому проданы, подарены, обременены правами третьих лиц, в споре и под

арестом (запрещением) не состоят.

12. ________________________________________________ ставит в известность

(Ф.И.О. Стороны 1)

____________________________________________, что в квартире, находящейся

(Ф.И.О. Стороны 2)

по адресу: _________________________________________________, проживают и

зарегистрированы по месту жительства:

1. _______________________ — _________ года рождения.

(Ф.И.О.)

2. _______________________ — _________ года рождения.

(Ф.И.О.)

3. _______________________ — _________ года рождения.

(Ф.И.О.)

____________________________________________________ ставит в известность

(Ф.И.О. Стороны 2)

____________________________________________, что в квартире, находящейся

(Ф.И.О. Стороны 1)

по адресу: _________________________________________________, проживает и

зарегистрирован ______________________________ — _________ года рождения.

(Ф.И.О. )

Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым

помещением, в обмениваемых квартирах не имеется.

13. Стороны осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартир, а

также участвуют в расходах, связанных с их техническим обслуживанием и

ремонтом, в том числе капитальным.

14. С содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549, 556, 567 ГК РФ,

ст.ст. 30, 36-39, 158 ЖК РФ стороны ознакомлены.

15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче вышеуказанных квартир

сторонами составляется передаточный акт.

16. Стороны приобретают право собственности на указанные квартиры после

государственной регистрации перехода права собственности. Каждая из

сторон несет расходы по государственной регистрации права на квартиру,

полученную в результате мены.

17. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие заключать настоящий договор на крайне

невыгодных для себя условиях.

18. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в

отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

19. В соответствии со ст. 433, п. 2 ст. 558 ГК РФ настоящий договор

считается заключенным с момента его государственной регистрации.

20. Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой

стороны, третий хранится в делах ________________________________________

(наименование органа, осуществляющего

государственную регистрацию прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

по адресу: __________________________________________.

Подписи:

Сторона 1: ______________________________________________________________

Сторона 2: ______________________________________________________________

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *