Кто имеет право на приватизацию земельного участка?

Земельным законодательством четко определено, кто имеет право на приватизацию, порядок ее проведения, возможные ограничения, основания для отказа. Со всеми тонкостями стоит ознакомиться заранее, взвесив имеющиеся возможности и сложности.

Приватизация земель открывает перед собственниками преимущество полного распоряжения участками. Одновременно, она влечет и появление определенных обязательств. И в отдельных случаях осуществляется достаточно затруднительно.

Готовясь к приватизации, важно ознакомится с порядком ее оформления. Каждая категория земель имеет собственные юридические тонкости.

Какие земли можно оформить в собственность в 2020 году

Новым правительственным решением был продлен срок дачной амнистии. Бесплатно оформлять земли под домами в собственность разрешено до 1 марта 2020 года. Однако, сделать это возможно не с любым участком.

Скачать ФЗ №93 О дачной амнистии

Доступные варианты в 2020 году:

  • земли со строениями, полученные гражданами до введения Земельного кодекса;
  • территории, арендованные для ИЖС или ПХ;
  • наделы, переданные по наследству или полученные в бесплатное пользование на неопределенный срок;
  • полученные гражданами участки для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, под гаражами и пр.

Кто имеет исключительное право

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предоставлено исключительное право на приватизацию территорий собственникам жилых или нежилых построек, находящихся в их пределах. Оно означает возможность приватизации земли только одним лицом.

Данное правило действует и в отношении недостроенных объектов. Поэтому граждане, получившие наделы под строительство жилья, приобретают исключительное право с момента инициирования строительных работ – оформления документации.

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, на котором расположены здание, сооружение

Исключительным правом на приватизацию обладают и другие лица: пользующиеся участками на правах пожизненно наследуемой собственности и бессрочного пользования. Наличие такого права не предполагает обязательную бесплатность процедуры.

Земли, не подлежащие бесплатной передаче в собственность, могут выкупаться хозяевами имеющихся на их территориях строений на основе кадастровой стоимости.

От исключительного права следует отличать преимущественное право, регулируемое на уровне регионов и муниципалитетов. Им наделяются отдельные льготные категории местного населения: инвалиды, многодетные семьи и т.п. В таком случае приватизация надела третьими лицами допускается при отказе или нарушении условий обладателем преимущественного права.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Что говорят федеральные законы о приватизации земельных участков

Приватизационные процедуры регламентируются несколькими законами:

  • ФЗ о приватизации земель;
  • ФЗ о дачной амнистии;
  • ЗК РФ;
  • законом о государственной регистрации.

В соответствии с ними все территории под недвижимым имуществом необходимо переводить в частную собственность или в арендное пользование.

Главную роль при безвозмездной передаче земельных участков играет закон о дачной амнистии, закрепляющий единые требования к процедурам купли-продажи, сдачи в арендное пользование, обмена, передачи по наследству земель.

Порядок процедуры

Изначально важно знать, что дачная амнистия действует в отношении земель, полученных до 30 октября 2001 года. Если данное условие соблюдено, можно переходить к следующему шагу – изучению правоустанавливающей документации. В ней нужно найти основания предоставления надела. Если отдельной графы не имеется, значит, участок передан на праве собственности.

При наличии указания на передачу участка на праве постоянного пользования или пожизненно наследуемого владения следует переходить к непосредственной приватизации – оформлению земли в частную собственность.

В случае отсутствия документации на земельный участок, надо получить выписку из хозяйственной книги, выдаваемую местным органом власти. В дальнейшем она станет правоустанавливающим актом. Если никаких сведений не найдется и в книге, участок придется выкупать по рыночной стоимости.

Под частным или многоэтажным домом

Приватизировать землю, находящуюся под частным домом, достаточно проблематично. Для этого собственник недвижимости должен приобрести участок независимо от способа первоначального получения.

Цена надела в данном случае определяется по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа земельной площади становится наличие на ней собственной постройки.

Для приватизации участка под частным домом необходимы следующие документы:

  • заявление;
  • ксерокопии паспорта и арендного договора;
  • кадастровый план.

Скачать образец заявления на приватизацию участка

Каждый гражданин решает сам, стоит ли ему приватизировать землю, расположенную под многоквартирным домом. Процедура имеет как плюсы, так и минусы.

Образец иска о восстановлении границ земельного участка нужно подавать сразу же, как заметили нарушение.

Мы расскажем, можно ли продать участок, выделенный многодетной семье.

Основные преимущества заключаются в следующем:

  • Обеспечиваются дополнительные гарантии: невозможность использования участка третьими лицами без согласия собственника (проложить дорогу, построить магазин или СТО); невозможность отчуждения части территории, снесения имеющихся на ней строений без согласия владельца; невозможность бесплатного изъятия земельного участка для обеспечения нужд муниципалитета.
  • Создается возможность получения дополнительного заработка. К примеру, путем сдачи в аренду придомовой территории.
  • Обеспечивается удобство эксплуатации. Хозяева могут на свое усмотрение облагораживать земли: обустраивать места отдыха, прогулок, детских игр и пр.

В СНТ

Садовый участок получить в личную собственность проще всего. Если он выделен в СНТ, следует обратиться с заявлением в районную администрацию. Согласовывать свои планы с правлением или иными участниками товарищества нет необходимости.

С садовым наделом, выделенным индивидуально, процесс еще легче. С заявлением и документом о выделении территории нужно сразу обращаться в Росреестр. С 2015 года действуют новые правила, согласно которым не нужна подготовка кадастрового плана, занимающая огромное количество времени и требующая немалых затрат.

Приватизировать участок можно самостоятельно или через доверенное лицо: юриста частной компании или председателя СНТ. На представителя необходимо оформить доверенность.

Закон о приватизации земельных участков в садоводстве установил двух этапную процедуру. Сначала следует получить согласие собственника участка – муниципального образования. Далее зарегистрировать имущественное право на территорию в Росреестре.

Тем лицам, на которых распространяется закон о дачной амнистии, первый этап проходить не требуется. Они реализуют свое право на основе закона, поэтому не нуждаются в согласовании решения с собственником земли.

Для обращения в администрацию необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • акт о выделении надела;
  • правоустанавливающие документы на имеющиеся постройки;
  • кадастровый план (в случае осуществления постановки на кадастровый учет);
  • техническую документацию на имеющиеся объекты недвижимости;
  • подлинник и ксерокопия паспорта заявителя.

При обращении в Росреестр по дачной амнистии достаточно иметь паспорт и документ о предоставлении участка. Отсутствие отметки конкретного права получения земли не может быть основанием для отказа в проведении приватизации.

В сельской местности

Сельские участки приватизируются в порядке, определенном специальным Законом об обороте сельскохозяйственных территорий.

Главные законодательные положения:

  • Вопросы приватизации участков в сельской местности относятся к компетенции муниципалитетов. Так, сельские советы распоряжаются землями по приказам вышестоящей администрации в соответствии с региональным законодательством.
  • Передача участков на селе в пользование граждан или юридических лиц осуществляется по договорам купли-продажи или аренды. Выкупать наделы можно только на публичных торгах, проводимых при наличии как минимум двух претендентов на имущество. Такое правило действует в случае публичного заявления о торгах по определенным наделам.
  • Лицо, имеющее арендный договор, действующий дольше трех лет, имеет право на выкуп территории в приоритетном порядке. Следовательно, оно может купить арендуемый участок без торгов на основании обычной сделки купли-продажи.

Внимание! Главное условие для получения земельного участка от государства – его использование по целевому назначению. Нарушение данного требования является законным основанием для изъятия надела даже из частного владения.

Платно или бесплатно

До 1 марта 2020 года основные положения о ценах приватизации земель были установлены в 28-й и 36-й статьях ЗК РФ. Федеральный закон о приватизации земельных участков № 171-ФЗ отменил их действие и внес изменения в процедуру, сделав ее бесплатной.

В 2020 году граждане и юридические лица могут получать от государства и муниципалитетов земельные участки в свою собственность безвозмездно в следующих случаях:

  • Если гражданин получил землю в безвозмездное пользование в целях ведения фермерского или личного подсобного хозяйства на срок до 6 лет – по истечении пятилетнего периода.
  • Если земельный участок получен гражданином в безвозмездное пользование для ИЖС или подсобного хозяйства на период до 6 лет – по истечении 5 лет.
  • Гражданам, имеющим трех и более детей. Такое получение земли возможно однократно.
  • Иным категориям населения, имеющего права на получение земель по федеральному законодательству.

Когда можно получить отказ

Законом определены следующие основания отказа в приватизации земельного участка:

  • нахождение земли в резерве для государственных нужд;
  • изъятие территории из обращения;
  • запрет на приватизацию по ст. 28 ФЗ № 178;
  • участок находится на берегу пруда, водоема или береговой линии общего пользования;
  • отнесение земли к категории общего пользования (автодорога, площадь, улица и пр.).

Отказ в приватизации земли оформляется письменно с мотивированием соответствующими законодательными положениями федерального уровня.

Право собственности на земельный участок должно быть оформлено в Росреестре.

Как выглядит образец заявления на сервитут на земельный участок — смотрите .

Можно ли взять кредит под дачный участок — мы подскажем .

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________________

_______________________//

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Юрисконсульта по договорной работе

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность юрисконсульта по договорной работе (далее — Компания).

1.2. Юрисконсульт по договорной работе назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Юрисконсульт по договорной работе относится к категории специалистов и подчиняется непосредственно начальнику юридического отдела Компании.

1.4. Юрисконсульт по договорной работе отвечает за:

  • своевременное и качественное выполнение им задач по предназначению;
  • соблюдение исполнительской и трудовой дисциплины;
  • сохранность документов (информации), содержащих сведения, составляющие коммерческую тайну Компании, иные конфиденциальные сведения, включая персональные данные сотрудников Компании, доверенные ему в целях надлежащего исполнения возложенных на него задач;
  • соблюдение мер безопасности труда, поддержание порядка, выполнение правил пожарной безопасности на порученном ему участке работы (рабочем месте).

1.5. На должность юрисконсульта по договорной работе может быть назначено лицо, имеющее высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое) образование и стаж работы в должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

1.6. В практической деятельности юрисконсульт по договорной работе должен руководствоваться:

  • локальными актами и организационно-распорядительными документами организации (предприятия), регламентирующими работу аппарата управления;
  • правилами внутреннего трудового распорядка;
  • правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
  • указаниями, приказаниями, решениями и поручениями заместителя директора по управлению-офис-менеджера;
  • настоящей должностной инструкцией.

1.7. Юрисконсульт по договорной работе должен знать:

  • законодательные акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансовую деятельность организации;
  • нормативно-правовые и нормативно-методические акты по вопросам деятельности аппарата управления, правовому обеспечению деятельности Компании;
  • инструкции, правила и рекомендации по организации офисной работы, правового консалтинга, регламент аппарата управления;
  • основы трудового и гражданского законодательства, правоприменительную практику судебных органов, органов государственной инспекции труда;
  • организационную структуру Компании, схему взаимодействия аппарата управления с подразделениями и должностными лицами Компании, другими организациями (предприятиями, учреждениями), с которыми Компания поддерживает партнерские связи;
  • порядок систематизации, учета и ведения правовой документации;
  • порученные ему задачи, их содержание, возможности по решению указанных задач;
  • применяемые в работе программные средства обработки документированной информации, информационно-справочные (информационно-поисковые) системы правовой поддержки;
  • правила внутреннего трудового распорядка;
  • средства вычислительной техники, коммуникации и связи;
  • правила и нормы охраны труда.

1.8. В период временного отсутствия юрисконсульта по договорной работе его обязанности возлагаются на .

2. Должностные обязанности

Юрисконсульт по договорной работе обязан выполнять следующие трудовые функции:

2.1. Обеспечивать своевременное и качественное выполнение порученных задач в строгом соответствии с утвержденным порядком работы.

2.2. Разрабатывать проекты документов правового характера, в том числе проекты договоров, соглашений, контрактов.

2.3. Осуществлять методическое руководство договорной работой в организации, оказывать правовую помощь подразделениям и должностным лицам в подготовке и оформлении договорной документации.

2.4. Визировать все направляемые на подпись (утверждение) директору организации договоры, соглашения, контракты, касающиеся поддержания (установления) организацией партнерских связей и деловых контактов, осуществления производственной и финансово-хозяйственной деятельности.

2.5. Участвовать в подготовке обоснованных ответов на поступающие в адрес организации претензии и рекламации.

2.6. Готовить материалы о хищениях, растратах, недостачах, выпуске недоброкачественной, нестандартной и некомплектной продукции, нарушении экологического законодательства и об иных правонарушениях для передачи их в арбитражный суд, следственные и судебные органы.

2.7. Вести учет находящихся в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных дел.

2.8. Участвовать в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности имущества организации.

2.9. Проводить изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных и арбитражных дел, практики заключения и исполнения хозяйственных договоров с целью разработки предложений по оптимизации производственной и хозяйственно-финансовой деятельности организации.

2.10. Проводить правовую экспертизу материалов о привлечении работников организации к дисциплинарной и материальной ответственности на предмет их обоснованности и соответствия законодательству.

2.11. Осуществлять контроль за своевременным представлением подразделениями и должностными лицами справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии.

2.12. Совместно с подразделениями и должностными лицами готовить предложения по внесению изменений в действующие локальные акты и организационно-распорядительные документы по вопросам производственной, финансово-хозяйственной деятельности, отмене утративших силу актов (документов).

2.13. Вести работу по систематизации действующих законодательных и нормативно-правовых актов, производить отметки об их отмене, изменениях и дополнениях.

2.14. Осуществлять информирование руководящего состава организации о действующем законодательстве и изменениях в нем.

2.15. Консультировать работников по правовым вопросам.

2.16. Своевременно и в полном объеме отрабатывать и представлять непосредственному руководителю отчетную и иную служебную документацию.

В случае служебной необходимости юрисконсульт по договорной работе может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, по решению непосредственного руководителя, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Юрисконсульт по договорной работе имеет право:

3.1.1. Принимать решения в целях правового обеспечения деятельности организации-по всем вопросам, относящимся к его компетенции.

3.1.2. Готовить и представлять непосредственному руководителю предложения по совершенствованию деятельности аппарата управления.

3.1.3. Участвовать в служебных мероприятиях, в ходе которых рассматриваются вопросы правового обеспечения деятельности, а также касающихся его работы.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Юрисконсульт по договорной работе несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение руководящих документов по бухгалтерскому учету и иных нормативных актов, регламентирующих деятельность по организации и ведению бухгалтерского учета на предприятиях.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.3. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.4. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.5. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.6. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.7. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы юрисконсульта по договорной работе осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы юрисконсульта по договорной работе является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы юрисконсульта по договорной работе определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «__» _______ 20__ г.

(подпись)

Регистрационный режим, введенный на территории России с 1993 г., определил новые требования для россиян и гостей страны в отношении «прописки» по месту проживания. В законе о праве передвижения с целью выбора места жительства № 5242-1 указано, что граждане могут самостоятельно определяться с жилым помещением. У них есть право находиться в определенном населенном пункте столько времени, сколько необходимо.

По адресу проживания следует встать на учет. Если, к примеру, гражданин переехал на новый адрес в 2020 году, то с момента прибытия на постоянное место жительства у него есть неделя для подачи документов. Регистрация может быть и временной, если требуется по данному адресу пребывать более 90 дней.

Временно регистрироваться необходимо гражданам, если они, имея постоянную прописку, переезжают в другой регион. При перемещении в пределах своего населенного пункта или региона перепрописываться не нужно.

В то же время, регистрируясь временно, нет необходимости оформлять выбытие с постоянного адреса. По закону несовершеннолетние дети возрастом до 14 лет должны становиться на регистрационный учет вместе с родителями, можно также прописаться только с одним.

Если, к примеру, семья переезжает на новое место на продолжительное время, где родители будут работать, а ребенок учиться, то все обязаны прописаться в помещении, которое они будут арендовать. При постановке на временный учет отметку о прописке ребенка могут проставить во временном свидетельстве, выданном родителям, или оформить для него отдельный документ.

Для взрослых актуальным является вопрос, как сделать временную регистрацию ребенку без родителей. Она является срочной, т. е. оформляется на определенный срок, чаще всего тот, на который прописаны родители, но возможны и другие варианты.

Зачем это надо

По любому адресу проживания ребенку может понадобиться:

  • медицинская помощь;
  • устройство в сад или школу, техникум;
  • оформление таких документов как страховка, пенсионное удостоверение, др.;
  • получение льгот, материальной помощи или пособия;
  • в других случаях.

Помимо того, что ребенок должен посещать одно из общеобразовательных заведений, ему в поликлинике по месту проживания необходимо также зарегистрироваться. Если родителям будут положены субсидии или социальные льготы для семьи, то в СОБЕСе должны учесть всех прописанных в жилом помещении.

Удостоверить то, что дети проживают по тому или иному адресу будет возможным при наличии оформленных на их имя временных свидетельств. Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, то ему может понадобиться временная прописка в общежитии в другом городе на время учебы.

Образец свидетельства о рождении

Важные аспекты

Родителям необходимо знать, что законодатель говорит о прописке детей, какие для этого нужны документы, куда следует обращаться, на что имеет право собственник помещения и какие у него обязанности перед жильцами и государством.

Загранпаспорт без прописки и регистрации можно получить всем гражданам РФ.

На какой срок делается временная регистрация — узнайте из нашей публикации.

Закон и цели

Законодатель защищает права несовершеннолетних, поэтому для их прописки у собственника не требуется спрашивать разрешения, главное условие, чтобы в этом помещении уже был прописан родитель(и), опекун(ы), усыновитель(и), попечитель(и).

При регистрации родители и дети не могут рассчитывать на имущественную долю помещения. Встать на учет возможно только в помещении, которое отвечает жилищным нормам и признано жилым, т. е. это может быть и дача, но при условии, что находиться там можно круглый год.

Для временного поселения обычно родители с детьми выбирают съемное жилье, это квартира или частный дом, но работодатель может предоставить и общежитие, а муниципалитет комнату в коммуналке.

Если ребенка отправляют на длительное лечение или в санаторий (профилакторий) для восстановления после болезни, то оформить регистрацию придется в специальном заведении. Прописывается впервые новорождённый в течение месяца, это называется первичной регистрацией, она также может быть постоянной или временной.

В течение жизни ребенка разрешается перепрописывать, но если прописка не является временной, то без разрешения государственного органа опеки это сделать невозможно. Причем для постоянной выписки и прописки несовершеннолетних существуют определенные нюансы, что не касается временной регистрации.

Если даже ребенок владеет в помещении какой-то долей или оно принадлежит ему полностью, прописать его до 14 лет там без родителей будет невозможно. Считается, что до совершеннолетия дети находятся под опекой законных представителей.

Прописываться взрослым и детям требуется во исполнение положений закона и регистрационного режима. На основе статистических данных, представляемых миграционной службой России (ФМС), государство осведомлено о перемещении населения внутри страны, в том числе и иностранцев.

Образец свидетельства о браке

Правила оформления

Прописка детей осуществляется по тем же правилам, что и взрослых.

Главным органом, который занимается регистрацией граждан, является ФМС, но обратиться законный представитель ребенка может и в:

  • многофункциональный центр;
  • паспортный стол;
  • управляющую компанию, которой подведомственен дом.

Для оформления прописки потребуется подать заявление и другие документы. Но на тот случай, если ребенку исполнится 14 лет, у него появляется право заполнить заявление и подписать самостоятельно, но в присутствии родителей. Причем родители вдвоем должны явиться в регистрирующий орган для подачи документов.

Одним из вариантов оформления прописки является подача заявления и других документов в отсканированном виде через портал Госуслуг. Такой способ очень удобен, если посетить регистрирующий орган по месту нового проживания нет возможности. Для этого на сайте необходимо зарегистрироваться.

Документы всегда отправляются на проверку в ФМС. После проверки пользователь сервиса получит уведомление, куда и когда требуется явиться, чтобы получить отметку о временной регистрации. Ее могут ребенку поставить на свидетельстве о рождении, в другом случае нужно будет получить временную справку.

Родители не могут доверить прохождение процедуры какому-либо лицу, т. е. оформление с этой целью доверенности не предусмотрено. Они должны явиться в регистрирующий орган лично. В том случае, когда прописка оформляется в другом городе по адресу проживания одного из родителей, он может явиться один, но с собой потребуется иметь разрешающий документ от второго родителя.

Права и обязанности собственника

Вместе с родителями ребенок может пользоваться жилым помещением, т. е. постановка на учет наделяет каждого гражданина правами жильца. В предварительно оформленном договоре аренды указывается срок проживания, его же проставляют во временном свидетельстве. Но согласно одного из пунктов договора собственник оставляет за собой право расторгнуть соглашение, а значить взрослый и ребенок должен выписаться по его требованию.

Во время проживания квартирантов собственник обязан:

  • уплачивать за помещение коммунальные, если иное условие не установлено условиями договора;
  • своевременно проводить ремонт электропроводки, различного оборудования, системы канализации, сантехнических приборов и др., если в этом возникнет необходимость;
  • уплачивать третьим лицам, ими могут быть жильцы дома, убытки, которые случайно или умышленно нанесут постояльцы.

Образец свидетельства о регистрации по месту пребывания

Необходимые документы

В регистрирующий орган законному представителю придется представить такие документы:

  • заявление от имени родителей;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, загранпаспорт для детей нерезидентов;
  • свидетельство о временной регистрации, выданное родителю, с которым прописывается ребенок, он же оформляет заявление;
  • брачное свидетельство;
  • договор аренды или иное соглашение, на основании которого взрослый поселился;
  • письменное разрешение второго родителя, если ребенка они решили прописать только с одним;
  • другие по требованию.

Свое разрешение отец оформляет и заверяет у нотариуса, а мать может его написать сама. Если ребенок прописывается только с одним из родителей, второму также придется оформить заявление с просьбой, чтобы регистрация была оформлена по месту проживания заявителя, в то время как последний просит прописать с ним. В случае, когда родители в разводе, потребуется свидетельство о расторжении брака.

Доступные варианты

Прописать ребенка временно требуется в различных ситуациях:

  • Проживание является вынужденным, т. к. это требуется родителям.
  • Родители прописаны в разных жилых помещениях, хотя семья проживает вместе. Родители выбирает адрес для прописки ребенка мирным путем по согласованию.
  • Родители проживают отдельно. В одном случае они находятся в гражданских отношениях, потребуется дополнительно получить справку об установлении отцовства для подачи документов. В другом, – они в разводе, место прописки устанавливает суд.
  • Есть возможность унаследовать помещение родственников по упрощенной схеме.
  • Собственник помещения желает получить льготы по коммунальным.

Особенности временной регистрации ребенка без родителей

Получить регистрацию без предварительной прописки по указанному адресу хотя бы одного из родителей ребенок сможет с 14 лет. Но родители должны дать для этого свое письменное согласие. Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка без родителей, т. е. пока ему не исполнилось 18 лет, возможна, но начиная с 16 лет.

Для этого не потребуется разрешение и согласие родителей, а заявление он имеет право оформить самостоятельно без их присутствия. Таким образом, ребенок может прописаться к своим родственникам, но потребуется дополнительно документ, устанавливающий родство.

Если родители будут лишены родительских прав, то малолетнего возьмет на попечение государство, он будет отдельно от них прописан в специализированном учреждении. В другом случае, если его усыновят, то он пропишется по адресу проживания усыновителей. Но потребуется документ об усыновлении.

Обязательные моменты

Родителям следует заранее ознакомиться со сроками оформления временной прописки, т. к. за нарушение регистрационного режима их ожидают штрафные санкции. Без регистрации по месту пребывания ребенка также могут не взять в школу или детский сад, у родителей будут проблемы с получением пособия на новорожденного.

Сроки и стоимость

Фактически у родителей есть 3 месяца, чтобы подготовить и подать документы для регистрации себя и ребенка. Если они обратятся в ФМС, то процедура может занять не более 3 дней.

Другие госструктуры являются посредниками, поэтому оформление временного свидетельства занимает примерно 7−10 дней. Услуга выписки и прописки является бесплатной для граждан РФ, нерезиденты оплачивают 350 руб. и прикладывают квитанцию к документам.

Пособие

Для получения детского пособия на ребенка мать сдает документы в СОБЕС по месту, где она с ним проживает.

Потребуется подать:

  • копию свидетельства о рождении младенца;
  • выписку из трудовой о последнем месте работы, это необходимо женщинам, которые ушли в декрет, будучи официально трудоустроены;
  • копию приказа с места работы, что был предоставлен декретный отпуск;
  • справку о том, что женщина не получает пособие по месту, где прописана постоянно;
  • справку, что отец также не получает пособие по адресу, где он прописан (требуется на тот случай, когда они зарегистрированы отдельно);
  • копию гражданского паспорта матери.

Фактически женщина имеет право выбрать место, где будет получать декретные. Если она уже оформила их по адресу постоянной прописки и получает на пластик ежемесячно, то при переезде в другой населенный пункт нет необходимости подавать документы снова. При возникновении недоразумений с выплатой она всегда может обратиться в территориальное отделение СОБЕСа.

В некоторых ситуациях родители фактически не могут принять участие в регистрационной процедуре, например, работают заграницей, а ребенка привезли жить на это время к родственникам. Им следует пройти процедуру его прописки до отъезда, т. е. одного из родителей придется временно прописать по данному адресу.

Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то никто кроме его законных представителей не может подать документы в регистрирующий орган.

Когда ребенок старше 14 лет, то свое согласие на прописку у родственников они могут ему отправить по интернету. Но придется представить еще какой-то документ, доказывающий их отсутствие в стране. В этом случае присутствовать при подаче заявления на прописку ребенка в возрасте 14 лет должен собственник помещения, к которому он прописывается, или другое доверенное лицо.

Когда в помещении без родителей прописывается ребенок, достигший 16 лет, и самостоятельно подает заявление, он должен представить согласие собственника, который является ему близким родственником.

Связь со школой

ФЗ об обязательном получении образования детьми не содержит норм в отношении запрета на прием в общеобразовательное учреждение ребенка без прописки. Всегда считалось, что отказом служит отсутствие свободных мест, поэтому родители оспаривали политику администрации школ, если ребенка без прописки не принимали.

В августе 2015 г. приказ Министерства образования и науки за № 32 (22.01.14) был признан законным. В нем указано, что родителям требуется вместе с заявлением на поступление ребенка в школу и другими документами предъявлять сведения о месте его фактического проживания и прописки.

На основании свидетельства о регистрации ребенка родители могут в МФЦ получить такую справку. Еще одним условием, которое предъявляет администрация школ при поступлении детей, является их фактическое проживание по месту расположения общеобразовательного учреждения.

Предъявлять для школы свидетельство или справку о временной регистрации ребенка не потребуется родителям, если они:

  • работают в правоохранительных органах;
  • находятся на воинской службе;
  • служат в суде.

Таких детей обязаны брать в школу без всяких условий.

Возможные риски

Прописывая взрослого с несовершеннолетним ребенком, собственник помещения рискует:

  • Хотя его права защищены Гражданским кодексом, но на практике нередко случаются ситуации, когда родитель, у которого временная регистрация закончилась, перепрописывается к своему ребенку, потому что у него еще продолжается. По ошибке сотрудников регистрирующего органа ребенка прописали, например, на срок больший, чем у взрослого.
  • В другом случае ребенок мог прибыть по адресу пребывания намного позже, чем один из родителей. Прописка взрослого уже заканчивается, а несовершеннолетнего только прописывают. Впоследствии, когда ребенок окажется зарегистрированным временно в чужом помещении один, недобросовестный родитель по закону опять сможет к нему прописаться. Так может длиться достаточно долго, пока собственник не обратится в суд для установления справедливости и выселения незаконно проживающих квартирантов. Основанием для него будет служить договор аренды, который давно закончился.
  • Другая банальная ситуация. Родители выписались с постоянного адреса или никогда не имели его, и выписали ребенка. Прописавшись временно в арендованном помещении они могут в суде доказать, что выписываться ребенку некуда. Суд может потребовать продления временной регистрации. Продать жилье с прописанным несовершеннолетним будет намного сложнее, хотя при переходе прав собственности временная прописка считается аннулированной.
  • Собственник должен быть готов, что сдавая помещение в аренду квартирантам, ему придется больше платить за коммунальные. В первую очередь за электроэнергию, а во вторую за газ и воду, если у него в помещении установлены счетчики.
  • Самые серьезные последствия ожидают собственника, если ребенок пропишется ошибочно на постоянно. Такая выписка оформляется только с разрешения органа опеки. Если разрешения не будет, то доказать незаконность даже в суде будет сложно. Родители вполне могут настаивать на том, что перепрописать малолетнего им некуда. Одним из решений в этом случае для собственника будет продажа жилого помещения. На основании ГК, ст. 292 и ЖК, ст. 31 новый владелец сможет его выписать через суд.

Если собственник оформит фиктивную прописку несовершеннолетнему, и, конечно же, его родителям, то ответственность будет возложена на всех взрослых. Собственник может уплатить штраф в размере 100−500 тыс. руб. За подобные злостные нарушения закона предусмотрена уголовная ответственность и лишение свободы на 3 года.

Снятие и последствия

При временной регистрации она заканчивается автоматически, т. е. специально снимать ребенка с учета не потребуется. Но разрешается и досрочное снятие. Для этого потребуется в регистрирующий орган представить заявление, согласие второго родителя и другие бумаги.

За отсутствие регистрации у несовершеннолетнего ответственных лиц ожидает штраф в размере:

Для родителей 2−3 тыс. руб. в регионах и 5−7 тыс. руб. в столице и Санкт-Петербурге.
Для собственника 2−5 тыс. руб. в регионах и 5−7 тыс. руб. в столице и Санкт-Петербурге.

Если собственник сдаст помещение в аренду для проживания, но откажется прописать квартирантов и ребенка, они могут обратиться в ФМС и по закону их пропишут принудительно. Но придется предъявить договор аренды.

Причины отказа

Отказ от ФМС или другой посреднической госорганизации может поступить при регистрации ребенка по адресу проживания, если родители не представят необходимый пакет документов. В некоторых случаях оказывается, что необходимую справку нужно было оформить по месту постоянной прописки еще до переезда, теперь ее приходится заказывать удаленно, что увеличивает срок прохождения процедуры.

К другой распространенной причине может относиться состояние жилого помещения. В некоторых квартирах, расположенных в ветхих или аварийных зданиях, законно прописаться не удастся ни то, что ребенку, но и взрослому.

Во временной прописке также откажут родителю, если он пожелает прописаться к своим родственникам в муниципальное помещение, а на каждого проживающего там не будет хватать кв. м. по жилищным нормам. Тогда и ребенок прописаться не сможет.

Минимальный срок временной регистрации составляет для граждан РФ три месяца.

Читайте — нужна ли регистрация при приеме на работу гражданина РФ.

Можно ли оформить постоянную регистрацию в МФЦ — узнайте из статьи.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *