Коммерческий наем жилого помещения

Содержание

Договор коммерческого найма жилого помещения

1. Договор коммерческого найма жилого помещения: заключение и основные условия, государственная регистрация, расторжение:

1.1. Заключение и основные условия договора коммерческого найма.

1.2. Государственная регистрация долгосрочного договора найма жилого помещения.

1.3. Расторжение договора коммерческого найма.

2. Ответственность за нарушения при найме жилья.

В жизни современного человека нередко возникает ситуация, когда приобретение собственного жилья оказывается невозможным или невыгодным, например: при переезде в другой город на учебу или работу; при ожидании передачи квартиры от застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома и пр. В этих и других случаях решением жилищного вопроса для многих выступает аренда жилья, которая, кроме финансовой доступности, имеет и другие преимущества по сравнению с покупкой, в частности, обеспечивает мобильность.

С другой стороны, собственники квартир, в которых они не проживают, могут использовать предусмотренную законодательством возможность для передачи недвижимого имущества во временное пользование. Таким образом формируется рынок аренды жилья, развитие которого, в том числе, входит в государственную стратегию повышения мобильности трудовых ресурсов.

Однако, при всей популярности такой сделки с жилой недвижимостью как заключение договора коммерческого найма, далеко не все участники рынка аренды жилья знают свои права и обязанности, владеют инструментарием для решения правовых вопросов, связанных с заключением таких договоров.

В этом материале мы рассмотрим особенности договора найма жилого помещения, а также осветим нюансы осуществления его государственной регистрации (ст. 51 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015).

1. Договор коммерческого найма жилого помещения: заключение и основные условия, государственная регистрация, расторжение

1.1. Заключение и основные условия договора коммерческого найма

Передача жилого помещения во временное пользование регулируется главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). В ней, в том числе, сформулированы понятия и основные условия найма, социального найма, аренды жилого помещения.

Так, статьёй 671 ГК РФ предусматривается, что сторонами договора коммерческого найма жилого помещения являются собственник жилого помещения (наймодатель), с одной стороны, и наниматель, с другой. При этом наймодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо, а нанимателем исключительно физическое лицо.

Внимание! Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение по договору найма — в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ).

По договору коммерческого найма наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор коммерческого найма составляется в простой письменной форме и должен содержать следующие существенные условия:

  • предмет (объект) договора;

Подробнее… Предметом договора найма могут быть только изолированные жилые помещения: жилой дом, квартира, часть жилого дома, квартиры.Сведений об объекте, передаваемом в найм, должно быть достаточно для его идентификации, иначе договор считается незаключенным (п. 1 ст. 432, п. 1 ст. 673 ГК РФ).

Рекомендации: в договоре найма указывайте вид жилого помещения, передаваемого в найм, его кадастровый номер, площадь, адрес.

Хотелось бы обратить Ваше внимание, что всю необходимую для заключения такого договора информацию об объекте найма, его правообладателе, имеющихся ограничениях и обременениях и др. можно получить, заказав на нашем сайте ПАСПОРТ ОБЪЕКТА. Данный документ станет Вашим надежным помощником и позволит обезопасить себя от возможных ошибок и вероятных рисков.

  • прочие условия, относительно которых сторонами должно быть достигнуто соглашение, в том числе:

— размер платы; — порядок и сроки внесения платы;

Важно! Не допускается одностороннее изменение размера платы, если это не предусмотрено в договоре (ст. 682 ГК РФ).

— срок договора;

Важно! Договор коммерческого найма может быть заключен на срок до 5 лет (п. 1 ст. 683 ГК РФ). Если договор найма жилого помещения заключается на срок более 90 дней, требуется регистрация нанимателей-граждан РФ по месту пребывания. В случае заключения договора на срок более 1 года в договоре должны быть указаны лица, которые будут проживать совместно с нанимателем (п. 2 ст. 677, п. 2 ст. 683 ГК РФ).

Рекомендации: определите в договоре, входят ли коммунальные платежи в состав платы за квартиру — если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ). Кроме того, укажите, кем и за чей счет осуществляется текущий и капитальный ремонт помещения, а также установите ответственность за нарушение условий договора (п.п. 12 ст. 681 ГК РФ).

Если жилое помещение передается внаем с мебелью и (или) иным имуществом, находящимся в нём (например, бытовой техникой), укажите в договоре перечень и состояние такого имущества, а также определите ответственность за его сохранность (ст. 676, ст. 678 ГК РФ).

При необходимости внесите условие об обеспечительном платеже.

Подробнее… Обеспечительный платеж вносится нанимателем в целях обеспечения исполнения им обязательств по договору, включая обязанность возместить убытки или уплатить неустойку при нарушении договора. При отсутствии таких нарушений по окончании срока договора платеж возвращается нанимателю или засчитывается за последний месяц найма (п. 1 ст. 307.1, п.п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).

1.2. Государственная регистрация долгосрочного договора найма жилого помещения

Договор аренды помещения, заключенный на срок не менее 1 года, является основанием для возникновения ограничения (обременения) права собственности на данное жилое помещение.

Такое ограничение (обременение) подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 674 ГК РФ, ст. 91.1 Жилищного кодекса РФ, ч. 2 ст. 51 Закона № 218-ФЗ), которая осуществляется на основании заявления в Росреестр обеих сторон договора в срок не более 5 рабочих дней с момента приёма заявления.

Заявления о государственной регистрации и необходимые для её осуществления документы следует представить в Росреестр в течение 1-ого месяца со дня заключения договора найма (ч. 4 ст. 51 Закона № 218-ФЗ).

Подробнее…

Если наймодателем является не собственник жилого помещения, то на государственную регистрацию найма представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора.

В случае расторжения договора найма жилого помещения или истечения срока его действия осуществляется государственная регистрация прекращения найма. Она может осуществляться по заявлению в Росреестр одной из сторон договора также в 5-дневный срок.

Росреестр в течение 1-ого рабочего дня уведомляет в письменной форме вторую сторону договора о прекращении найма.

1.3. Расторжение договора коммерческого найма

По общему правилу расторжение договора коммерческого найма возможно при наличии соглашения сторон, его заключивших. При отсутствии такого соглашения расторжение договора происходит в порядке, который зависит от того, какой стороне принадлежит инициатива расторжения.

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за 3 месяца до даты расторжения.

Наймодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке в случаях, предусмотренных п.п. 24 ст. 687, п. 2 ст. 450 ГК РФ, а именно:

  • наниматель не внес плату за жилое помещение за 6 месяцев (если договором не установлен более длительный срок), а при краткосрочном найме — если наниматель не внес плату более 2-х раз по истечении установленного договором срока платежа;

Подробнее… При этом, если наниматель внес плату в меньшем размере, чем установлено договором, расторгнуть договор на основании невнесения платы нельзя. Кроме того, суд будет оценивать уважительность причин, по которым наниматель не вносил плату за жилое помещение (имели ли место длительная задержка заработной платы, тяжелое материальное положение, наличие в составе семьи нанимателя инвалидов, несовершеннолетних и иные подобные обстоятельства).

  • наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, разрушили или испортили жилое помещение;
  • наниматель использует жилое помещение не по назначению или систематически нарушает права и интересы соседей;

Подробнее… Систематическое нарушение прав и интересов соседей — это, в том числе, неоднократные действия по пользованию жилым помещением без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований, правил пользования жилыми помещениями (например, нарушение правил содержания домашних животных, совершение в отношении соседей хулиганских действий, нарушение режима тишины в ночное время и т.п.).

  • наниматель нарушил иные существенные условия договора.

Любая из сторон вправе требовать расторжения договора в судебном порядке, если:

  • помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии (п. 3 ст. 687 ГК РФ);
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством (например, самовольное переустройство и (или) перепланировка жилья нанимателем и его отказ привести жильё в прежнее состояние в течение установленного срока (ст. 29 ЖК РФ); снос дома или перевод жилого помещения в нежилое (ст. 86 — 87 ЖК РФ)).

Подробнее…

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

2. Ответственность за нарушения при найме жилья

Нарушение требований к подаче в установленный срок в Росреестр заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании долгосрочного договора найма жилого помещения, влечет наложение административного штрафа в размере (ст. 19.21 КоАП РФ):

  • на граждан — 5 тыс. рублей;
  • на должностных лиц — 50 тыс. рублей;
  • на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — 100 тыс. рублей;
  • на юридических лиц — 200 тыс. рублей.

Если наниматель, заключивший договор коммерческого найма на срок более 90 дней, не произвел регистрацию по месту пребывания, то наймодатель обязан уведомить орган регистрационного учета о проживании у себя гражданина без регистрации в течение 3-х рабочих дней по истечении 90-дневного срока (ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 5 Закона № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» — Закон № 5242-1).

За проживание граждан РФ по месту пребывания без регистрации, а также за нарушение правил регистрации граждан РФ по месту жительства (пребывания) для нанимателя жилого помещения и проживающих с ним граждан предусмотрена административная ответственность в виде штрафа (ст.ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ).

Подробнее…
Данная норма не распространяется на родственников наймодателя (супруга, родителей, детей, супругов детей, бабушек, дедушек, внуков) в случае, если он сам зарегистрирован в сдаваемой квартире (Примечания к ст. 19.15.1, ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Регистрация жильцов не требуется, если они зарегистрированы по месту жительства в том же субъекте РФ, где снимается жильё. (ч. 2, 3, 4, 5 ст. 5 Закона № 5242-1).

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя допускается нахождение сдаваемого жилья и постоянная регистрация нанимателя по месту жительства не только в этих городах федерального значения, но и в соответствующих регионах (Московская и Ленинградская области, республика Крым).

3. Продажа переданного в найм жилого помещения

При необходимости продать квартиру, в которой по действующему договору коммерческого найма проживает наниматель, необходимо чётко представлять, какие права есть у собственника и нанимателя в этой ситуации.

Наймодатель-собственник вправе свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом, в том числе его продавать. В то же время продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Поэтому договор купли-продажи квартиры, обремененной наймом, должен содержать условие о таком обременении.

Подробнее… Существенным условием договора купли-продажи объекта жилой недвижимости (дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).

Поскольку, согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения этого договора, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Таким образом, пока срок договора не истек, нанимателю при надлежащем исполнении условий договора волноваться не о чем. А по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Важно! Не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях.

Подробнее…
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Наймодатель (как старый собственник, так и новый) может отказаться от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем. В этой ситуации он должен за 3 месяца до даты истечения срока договора письменно уведомить нанимателя о своём решении. Однако если он в течение года со дня истечения срока прежнего договора заключит новый договор найма с другим лицом, прежний наниматель вправе потребовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор (ст.684 ГК РФ).

Внимание! Новый собственник-наймодатель может требовать досрочного расторжения договора найма в судебном порядке по основаниям, рассмотренным в п. 1.3 (п.п. 24 ст. 687, п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Купить часть квартиры может каждый, однако очень часто такие сделки бывают между родственниками и в них, как правило, не привлекают юристов и риэлторов.
Правильное оформление сделки купли-продажи ни кто не отменял. К тому же при покупке доли в праве третьим лицом необходимо уведомить других участников долевой собственности
В этой статье я вам разъясню обязательные процедуры оформления покупки доли в квартире и регистрацию перехода права на нее.

Статья обновлена 28.08.2019 г

Купить часть квартиры

Купить часть квартиры и купить долю в праве это одно и то же?

Исключительно редко, имея долю в праве собственности на квартиру люди выделяют эту долю в натуре, ведь не всегда планировка квартиры позволяет обособить часть ее площади.

Чаще квартиру переводят в статус «коммунальная» и каждую комнату ставят на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости.

Еще чаще покупается доля в праве собственности. И участники долевой собственности по договоренности пользуются квартирой.

Частые сделки — это покупка последней доли, таким образом появляется один собственник.

Можно ли купить часть квартиры

Еще раз разъясняю, что покупка доли в праве собственности, не означает покупку части квартиры. Если вы владеете 1\4 доли в праве собственности на квартиру в 100 м.кв. это не означает, что вам принадлежит 25 м.кв.

Купить часть квартиры в ипотеку

Банки разрешают покупку доли в квартире, но только последней. Например: вы владеете 1\2 долей в праве собственности и покупаете сразу две оставшиеся доли по 1\4.
Ведь банк дает деньги под залог объекта недвижимости и ему важно, чтобы не было иных владельцев, кроме участников Кредитного договора или Договора поручительства.

Как оформить куплю части квартиры

Купить часть квартиры -это значит оформить Договор купли-продажи и Акт приема-передачи и зарегистрировать свои права на долю в Росреестре.

Оформление покупки части квартиры может очень сильно отличаться, в зависимости от уже оформленного права собственности на нее.

Существует три вида права:

  • Единоличная собственность
  • Общая совместная собственность
  • Общая долевая собственность

Купить часть квартиры из общей долевой собственности

Общая долевая собственность предполагает наличие нескольких владельцев долей в праве собственности, причем размер долей определен.
И у каждого из них есть преимущественное право покупки доли в квартире перед третьими лицами.
Поэтому, если вы выкупаете последнюю долю, или все участники продают свою долю одновременно третьему лицу — никаких проблем.
Если долю выкупает стороннее лицо — продавец доли обязан уведомить о продаже других участников долевой собственности.
Отчуждение(продажа) долей в праве долевой собственности не всеми ее участниками одновременно — это нотариальная сделка в обязательном порядке (ст.42, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости).

Подписываете Договор купли-продажи, этот факт удостоверяет нотариус.
Подписываете Акт приема-передачи и передаете пакет документов в Росреестр для регистрации перехода права на нового владельца.
С февраля 2019 года нотариус обязан самостоятельно передать пакет документов и заявления участников сделки в Росреестр посредством электронного документооборота, это бесплатная услуга.
Однако, участники сделки могут сделать это самостоятельно.

Стоит прочесть: Продажа доли родственнику или собственнику

Уведомление о продаже доли

Первой задачей продавца доли является уведомление всех участников долевой собственности о продаже своей доли с указанием цены и других условий продажи, например рассрочки платежа. ( при условии продажи доли третьему лицу, не участнику долевой собственности).

Если по истечении календарного месяца, другие участники долевой собственности, долю не купят, Продавец вправе отчуждать ее третьему лицу.

Стоит прочесть : Уведомление о продаже доли

Так же можно оформить нотариальный отказ от преимущественного права покупки. Это дорого, но тогда не нужно ждать календарный месяц.

Купить часть квартиры из общей совместной собственности

Оформить куплю-продажу доли из совместной собственности можно двумя способами:

  • если квартирой владеют супруги, то после продажи регистрируется долевая собственность, причем супружеская доля остается в совместной собственности.
    Таким образом не происходит раздел совместно нажитого имущества и такой договор купли-продажи не нужно удостоверять у нотариуса.
    Запись в ЕГРН о совместной собственности на супружескую долю вносится согласно п.90.1 Порядка Ведения ЕГРН.

    90.1. При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи о праве указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).Изменения вступили в силу 01.07.2018 года

  • если квартирой в общей совместной собственности владеют не супруги, а братья/сестры, родители/дети, что часто происходило при приватизации жилья, тогда при купле-продажи доли в праве собственности регистрируется общая долевая собственность.

Купить часть квартиры из единоличной собственности

Каждый собственник вправе распорядиться своим жильём по своему усмотрению и продать долю в праве.

Однако, очень часто в единоличную собственность оформлено совместно нажитое имущество.
Росреестр сейчас регистрирует сделку без нотариального согласия супруга на продажу.

ОДНАКО, в ЕГРН будет внесена запись об осуществлении регистрации без согласия на то, в силу закона, заинтересованного лица.

Это является обременением права. Поэтому рекомендую такое согласие у продавца доли запросить.

Продажа доли в праве из единоличной собственности не требует обязательного удостоверения у нотариуса.

Предварительный договор купли-продажи доли

Без предварительного договора в вашей сделке просто не обойтись.
Ведь никто не знает, как быстро удастся вручить Уведомление о продаже заинтересованным лицам — другим участникам общей долевой собственности, у которых есть первоочередное право покупки.

Для вас подготовлен шаблон этого договора, он максимально адаптирован под вашу сделку. Вам важно взять сроки с хорошим запасом времени.

Шаблоны > > >

Трудности сделки

И вот здесь начинается самое сложное!
Несмотря на кажущуюся простоту сделки, продажа доли из общей долевой собственности бывает очень сложной.

Потому что другие участники долевой собственности могут уклонятся от получения уведомления и оформления отказа у нотариуса. По разным причинам.

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире Читайте > > >

Всегда рада разъяснить. Автор

Как купить часть квартиры Метки:доля покупателю

32 самых спокойных и высокооплачиваемых профессии

Работа может быть спокойной. Фото: howstuffworks.com

Высокооплачиваемые работы, на которых не нужно трепать себе нервы, действительно существуют. Издание Business Insider сравнило данные Департамента труда о заработной плате работников разных профессий и базы под названием Профессиональная информационная сеть (Occupational Information Network) о стрессовости сотен специальностей. Степень стресса измеряется по шкале от 0 до 100.

Вот список 32 самых спокойных профессий:

1. Инженер-химик (chemical engineer)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $103 960

Обязанности: Конструкция оборудования химического цеха и разработка процессов для производства химических веществ и продуктов, таких как бензин, синтетический каучука, пластмасса, моющие средства, цемент, бумага и целлюлоза. Применяются принципы и технологии химии, физики и техники.

Необходимое образование: бакалавр

2. Инженер-строитель (civil engineer)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $87 940

Обязанности: Выполнение инженерных обязанностей в области планирования, проектирования, надзора за строительством и эксплуатации строительных конструкций, а также различных строительных объектов.

Необходимое образование: бакалавр

3. Стоматолог-гигиенист (dental hygienist)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $72 720

Обязанности: Чистка зубов и исследование полости рта, головы и шеи на наличие признаков болезни. Советы пациентам по вопросам гигиены полости рта, работа с рентгеновскими снимками.

Необходимое образование: младший специалист

4. Ученый-медик (medical scientist)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $79 370

Обязанности: Проведение исследований, касающихся человеческих заболеваний и улучшения здоровья человека путем участия в клинических испытаниях, исследованиях и разработках.

Необходимое образование: докторская или профессиональная степень

5. Микробиолог (microbiologist)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $79 230

Обязанности: Исследование микроскопических организмов, таких как бактерии, водоросли или грибы; изучение взаимосвязей между организмами и воздействия на них антибиотиков.

Необходимое образование: минимум – бакалавр, иногда – магистр или PhD (Doctor of Philosophy)

6. Учитель психологии в колледже (Postsecondary psychology teacher)

Стрессоустойчивость: 71

Годовой доход: $79 370

Обязанности: Преподавание курсов по психологии разного типа. Можно заниматься только преподаванием или преподаванием и научными исследованиями

Необходимое образование: докторская или профессиональная степень

7. Аудиолог (audiologist)

Стрессоустойчивость: 70

Годовой доход: $77 420

Обязанности: Проведение оценки и лечения людей с нарушениями слуха и связанных с ними заболеваниями. Они могут приспосабливать слуховые аппараты, а иногда проводят исследования, связанные с проблемами слуха.

Необходимое образование: докторская степень и лицензия

8. Офтальмолог (optometrist)

Стрессоустойчивость: 70

Годовой доход: $115 750

Обязанности: Проверка глаз на проблемы со зрением и заболевания. Назначение очков по необходмости.

Необходимое образование: бакалавр, 4 года офтальмологической программы и лицензия

9. Арт-директор (art-director)

Стрессоустойчивость: 69

Годовой доход: $101 990

Обязанности: Ответственность за визуальный стиль и изображения в журналах, газетах, на упаковках, а также в кино и телевизионных постановках.

Необходимое образование: бакалавр или опыт работы

10. Разработчик технической документации (technical writer)

Стрессоустойчивость: 69

Годовой доход: $73 350

Обязанности: Написание технических материалов, таких как руководства по эксплуатации оборудования или приложений и инструкции по эксплуатации и техническому обслуживанию.

Необходимое образование: обычно – бакалавр (важно иметь опыт работы с техникой или технологиями, такими как компьютерные науки, веб-дизайн или инженерия)

11. Инженер компьютерного оборудования (computer hardware engineer)

Стрессоустойчивость: 67

Годовой доход: $114 970

Обязанности: Исследование, проектирование, разработка или тестирование компьютера и компьютерного оборудования для коммерческих, промышленных, военных или научных целей.

Необходимое образование: бакалавр аккредитованной программы

12. Ортодонт (Orthodontist)

Стрессоустойчивость: 67

Годовой доход: $221 390

Обязанности: Проверка, диагностика и лечение стоматологических проблем и отклонений в полости, дизайн приборов для перестройки зубов и челюстей.

Необходимое образование: бакалавр, 4 года стоматологической школы и 2-3 года ординатуры

13. Гидролог (hydrologist)

Стрессоустойчивость: 66

Годовой доход: $83 440

Обязанности: Исследование движений воды, решение проблем доступности и качества воды.

Необходимое образование: магистр

14. Разработчик ПО для приложений (Applications software developer)

Стрессоустойчивость: 65

Годовой доход: $102 160

Обязанности: Создание, разработка и изменение приложений.

Необходимое образование: бакалавр или сильные компьютерные навыки

15. Менеджер компьютерных и информационных систем (Computer and information systems manager)

Стрессоустойчивость: 64

Годовой доход: $141 000

Обязанности: Определение целей информационной технологии организации; реализация соответствующих компьютерных систем для достижения этих целей.

Необходимое образование: бакалавр

16. Статистик страхового общества

Стрессоустойчивость: 64

Годовой доход: $110 000

Обязанности: Анализ финансовых затрат риска и неопределенности.

Необходимое образование: бакалавр и экзамены на сертификацию

17. Специалист по исследованию операций (operations research analyst)

Стрессоустойчивость: 63

Годовой доход: $84 180

Обязанности: Использование математических и аналитических методов, чтобы помочь организациям выявлять и решать проблемы и принимать обоснованные решения.

Необходимое образование: в основном – бакалавр, иногда – магистр или PhD

18. Преподаватель права в колледже (postsecondary law teacher)

Стрессоустойчивость: 63

Годовой доход: $126 230

Обязанности: Преподавание юридических курсов

Необходимое образование: бакалавр и ученый степень по юриспруденции

19. Геолог (Geoscientist)

Стрессоустойчивость: 63

Годовой доход: $105 720

Обязанности: Изучение состава, структуры и других физических аспектов почвы.

Необходимое образование: бакалавр, иногда – лицензия

20. Астроном (astronomer)

Стрессоустойчивость: 62

Годовой доход: $110 220

Обязанности: Просмотр, исследование и анализ астрономических явлений, применение информации к практическим проблемам.

Необходимое образование: PhD для большинства мест трудоустройства

21. Преподаватель экономики в колледже (postsecondary economics teacher)

Стрессоустойчивость: 62

Годовой доход: $106 980

Обязанности: Преподавание курсов по экономике

Необходимое образование: PhD для большинства мест трудоустройства, но может быть достаточно магистра

22. Физик (physicist)

Стрессоустойчивость: 61

Годовой доход: $118 500

Обязанности: Исследование физических явлений, разработка теорий на основе наблюдений и экспериментов, а также разработка методов для применения физических законов и теорий.

Необходимое образование: PhD для большинства мест трудоустройства

23. Инженер-биомедик (biomedical engineer)

Стрессоустойчивость: 61

Годовой доход: $93 230

Обязанности: Анализ и решение проблем в области биологии и медицины с целью повышения качества и эффективности ухода за пациентами

Необходимое образование: бакалавр в аккредитованной специальности или бакалавр в смежной специальности, прошедший подготовительные курсы

24. Инженер по материально-техническому снабжению (material engineer)

Стрессоустойчивость: 61

Годовой доход: $94 690

Обязанности: Оценка и разработка материалов, машин и процессов в производстве

Необходимое образование: бакалавр по материально-техническому снабжению или смежно специальности

25. Ученый-политолог (political scientist)

Стрессоустойчивость: 61

Годовой доход: $103 210

Обязанности: Изучение происхождения, развития и функционирования политических систем

Необходимое образование: бакалавр, позже – магистр или PhD в политологии или смежных науках

26. Агроном-механизатор (agricultural engineer)

Стрессоустойчивость: 61

Годовой доход: $78 490

Обязанности: Применение знания инженерных технологий и биологии для сельскохозяйственных проблем, связанных с силой и техникой, почвой, сохранением водных ресурсов и переработкой сельскохозяйственной продукции.

Необходимое образование: бакалавр в агрономии или биологии

27. Статистик (statistician)

Стрессоустойчивость: 59

Годовой доход: $84 440

Обязанности: Применение статистических методов в сборе и анализе данных для решения проблем бизнеса, науки, инженерии и других областей.

Необходимое образование: высшее образование

28. Экономист (economist)

Стрессоустойчивость: 59

Годовой доход: $109 230

Обязанности: Изучение производства и распределения ресурсов, товаров и услуг.

Необходимое образование: бакалавр

29. Географ (geographer)

Стрессоустойчивость: 58

Годовой доход: $74 920

Обязанности: Изучение характера и использование площадей земной поверхности, проведение исследований по физическим аспектам региона, проведение исследований по последствиям человеческой деятельности в данной области.

Необходимое образование: обычно – магистр, в редких случаях – бакалавр

30. Математик (mathematician)

Стрессоустойчивость: 57

Годовой доход: $112 560

Обязанности: Проведение исследований в области фундаментальной математики, применение математических методов в науке, управлении и других областях;

Необходимое образование: обычно – бакалавр или магистр, иногда – доктор

31. Материаловед (Materials scientist)

Стрессоустойчивость: 53

Годовой доход: $94 940

Обязанности: Исследование веществ на атомном и молекулярном уровнях, изучение их реакции друг с другом, разработка новых и усовершенствованных продуктов.

Необходимое образование: минимум – бакалавр, чаще – магистр или PhD

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *