Какие поля в ворде по госту?

Какие должны быть поля для курсовой работы по ГОСТу

Курсовая работа является обязательной формой отчетности студентов средних, высших профессиональных учебных заведений. Пишется она на определенную тему, согласованную с научным руководителем. Весь год студент работает с литературой, анализирует информацию, далее он проводит практические исследования и разработки, делает выводы.

Оформление курсовой работы является второй по важности задачей студента. Все нюансы прописаны в ГОСТе. Его последняя редакция вышла в конце 2018 года.

ГОСТ для полей в курсовой работе

Согласно новейшему ГОСТу, на каждой странице курсовой необходимо наличие так называемых полей – чистых участков бумаги по краям текстового блока. Сейчас их размеры таковы:

  1. Отступ сверху и снизу – 2 см

  2. Отступ слева – 3 см (это делается для удобства переплета)

  3. Отступ справа – 1 см

Разметка полей и основные отступы для курсовой

Поля и отступы в любой курсовой работе структурируют текст. Информация печатается на одной стороне листа формата А4. Соответственно отступы на каждой странице идентичны.

На титульном листе, в соответствии с ГОСТом и примерами в методичках, текст выравнивается по правому краю и по центру листа.

Оглавление всегда помещается после титульного листа, оно выравнивается по центральной части.

Основная часть работы (в нее входят такие элементы, как введение, основные главы, заключение) выравнивается по ширине. Каждый абзац начинается с отступа в 15 мм. Новые структурные части выполняются с нового листа.

Как делать поля в Ворде

Наиболее часто для написания курсовой используется текстовый редактор Word (Ворд). Большинство пользователей работают с одной из четырех версий:

Процесс настройки полей во всех них идентичен, за исключением Ворда 2003. Он отличается тем, что начинать работу нужно с открытия меню в левом верхнем углу под названием «Файл». В нем выбрать пункт – «Параметры страницы». Дальнейшие действия полностью идентичны с версиями 2007, 2010 и 2013 годов.

Следует помнить, что в самом Ворде изначально уже выставлены стандартные настройки шрифта, интервалов и полей. Они подходят для большинства случаев, но не для курсовой. Поэтому их нужно поменять.

Все поля (fields) в Ворде делятся на два вида:

  1. обычные,

  2. текстовые.

Настройку обоих видов нужно начинать с наличия включенного инструмента «Линейка». Если не обнаружили его в своем документе, необходимо:

  • перейти во вкладку «Вид» – «Линейка»;

  • выбрать подпункт «Показать»;

  • поставить отметку напротив пункта «Линейка».

Кроме инструмента «Линейка» может облегчить форматирование курсовой работы инструмент под названием «Сетка».

Настройка обычных полей

Обычные поля пользователи часто выставляют в редактируемом документе, или его части, путем выделения основного текста и дальнейшего манипулирования (передвижения вправо или влево) ползунков на «Линейке». Их там четыре на горизонтальной шкале (вверху от документа) и два на вертикальной (слева от документа). Эти ползунки настраивают не только верхний и нижний, левый и правый отступы, но и обязательный в начале каждого абзаца.

При всей простоте и очевидности такой настройки, его не стоит использовать, так как он исказит присутствующие сноски и цитаты, пострадать могут и размещенные в тексте таблицы, графики, иллюстрации.

Лучше всего использовать более точный и надежный путь. Для этого нужно открыть раздел под названием «Разметка страницы» и выбрать в появившемся перечне пункт «Поля».

Не нужно использовать предлагаемые шаблоны. Перейдите к пункту, расположенному в самом низу, – «Настраиваемые поля». В нем легко выставить необходимые значения:

  • отступ для переплета;

  • тип ориентации страницы;

  • область применения новых параметров – ко всему тексту или только к определенной части.

Точность всех настроек в метрической системе – один миллиметр. В этом же меню имеется и предпросмотр будущего оформления страниц документа.

Настройка текстовых полей

В любой курсовой работе имеются цитаты, примечания и аппарат ссылок. Все они в Ворде размещаются в так называемом «Текстовом поле» в любой части документа. Для настройки «Текстового поля» нужно следовать этому порядку действий:

  1. Открыть документ с курсовой работой.

  2. Выбрать вкладку «Вставка».

  3. В открывшейся ленте найти отрезок под названием «Текст» – «Текстовое поле». Иногда этот пункт носит название «Надпись».

  4. После этого Ворд покажет меню с шаблонами. Ни одно из них выбирать не нужно – они не соответствуют требованиям к оформлению. Выберите пункт в самом низу меню. Он называется «Нарисовать текстовое поле» или «Нарисовать надпись».

  5. Ориентируясь на левую и верхнюю линейки, формируем примерный блок. Особой точности добиваться нет нужды, так как есть возможность более точной настройки в дальнейшем.

  6. Вставляем нужный отрывок текста (цитату или примечание).

  7. Наводим на рамку текстового поля стрелку мыши и жмем один раз на правую кнопку.

  8. Выбираем пункт «Формат текстового поля» («Формат надписи»).

  9. В открывшемся меню настраиваем все необходимые параметры – размер, положение, внутренние поля, выравнивание и перенос слов.

Получившееся в итоге текстовое поле можно выделить и сохранить как шаблон. Это поможет не тратить в дальнейшем время на его точную настройку, а просто перетаскивать в нужное место мышью. Единственное, что нужно будет сделать – поместить новый текст.

Часто задаваемые вопросы

  1. Какие отступы и поля нужно делать в Списке литературы и в приложениях? Ответ: В этой части курсовой работы отступы и поля аналогичны остальной ее части.

  2. В какой части страницы проставляется номер и как это соотносится с полями? Ответ: Нумерация начинается с самой первой страницы – с титульного листа. Но номер на нем не ставится, хоть и учитывается. На остальных же страницах нумерация присутствует в верхнем или нижнем колонтитуле, и он не выходит на поля страницы.

На рынке проектно-строительных услуг Московской области уже происходят существенные изменения. С 1 июня 2016 года введена в строй система ИСОГД Московской области. Наша компания одной из первых пошла на встречу изменениям и для получения нашими застройщиками разрешения на строительство, мы загружаем проектную документацию в ИСОГД, подписываем ее своей цифровой подписью и передаем вместе с проектной документацией справку о регистрации документов и сведений в ВИС-ИСОГД.

справка ИСОГД о регистрации проектной документации

В чем преимущества регистрации проектной документации в ИСОГД?

Проектная документация, успешно зарегистрированная в ИСОГД – это гарантия Застройщику в том, что данная проектная документация разработана в соответствии со всеми необходимыми нормативными документами, соответствует всем необходимым требованиям по составу и оформлению. И в свою очередь гарантирует Застройщику получение разрешения на строительство. Так же Застройщику больше не требуется возить коробки проектной документации по всем ведомствам для осуществления дальнейшей реализации своего объекта. Он указывает только присвоенный номер постоянной регистрации ИСОГД.

ИСОГД что это такое?

Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) – это база данных проектной документации, инженерных изысканий и заключений экспертизы проектной документации и инженерных изысканий. К данной базе данных имеют возможность обращаться все ведомства Московской области для осуществления своей деятельности, в том числе и Главгосстройнадзор МО.

Цели и задачи, которые решает система ИСОГД.

Основная задача системы ИСОГД, если объяснять простым языком, это – «единый фильтр» для всех проектных компаний Московской области, который позволяет вести контроль комплектности, качества и соответствие проектной документации требованиям нормативных документов. Каждая проектная компания Московской области, если у нее есть обязательство по загрузке проектной документации в ИСОГД, понимает, что необходимо выполнить проектную документацию именно в том качестве и в той комплектности, которое требуется нормативными документами. Поэтому Минстрой МО и Главархитектура МО активно ведет разъяснительную деятельность с проектными организациями и застройщиками по всем изменениям, которые происходят в градостроительном законодательстве. Главархитектура МО выпустила памятку для застройщиков, в которой необходимо обратить внимание на пункт 4, в котором говорится, что договором на проектирование должна быть предусмотрена загрузка проектной документации в ИСОГД с присвоением постоянного номер регистрации. Памятку можно скачать .

Обращение к Застройщикам (инвесторам).

Уважаемые застройщики и инвесторы, мы специализированная (объекты производственного и складского назначения) проектная компания ООО ГК «ФСК Реновация» прописываем в договоре на проектирование свои обязательства по регистрации проектной документации в ИСОГД с присвоением постоянного номера регистрации, что является Вашей гарантией получения разрешения на строительство. С 1 января 2017 года получить разрешение на строительство без номера ИСОГД будет невозможно.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook. Мы регулярно освещаем новейшие тенденции и изменения в градостроительном законодательстве.

Как совершается продажа земельного участка с обременением

Обременение земельного участка — институт, пришедший в современные гражданские отношения из римского права. Считается, что обремененная земля в определенном смысле ущербна по сравнению с другими объектами. Наложенные на недвижимость обременения всегда вызывают беспокойство собственников, хотя нередко они возникают по воле самих хозяев и не всегда несут негативный смысл. В законодательстве нет однозначного ответа, что такое обременение земельного участка.

Это понятие содержалось в уже упраздненной ст. Хотя нормативный акт утратил силу, установленное им определение по-прежнему актуально. Его анализ позволяет понять суть явления и характеристики:. Чтобы разобраться, что значит обременение на садовый участок, важно понимать, о каком конкретно наделе идет речь.

Действующее законодательство содержит около десятка ограничений. Узнайте подробнее что такое обременение на недвижимость. Анализ законодательства позволяет выделить три возможных основания:. Подобные основания прочно связаны с характером ограничений — для каждого вида обременения предусмотрена конкретная причина.

Например, нельзя наложить арест, заключив договор, или обременить землю арендой по решению суда. Согласно ст. Оно может возникать у соседей:. При возникновении таких обстоятельств лицо, заинтересованное в обременении, заключает с собственником земли соглашение об условиях и сроках ограниченного использования.

Владелец при этом вправе требовать денежной или иной компенсации. Если договориться не удалось, можно установить сервитут в судебном порядке, но для этого заинтересованная сторона должна доказать наличие весомых причин. Основания для этого те же — реализация прав собственника, а также проведение изыскательных работ, использование недр и так далее.

Если федеральная муниципальная, региональная земля предоставлена на праве пожизненного владения, бессрочного пользования или аренды, то именно гражданин, а не государство, должен заключать соглашение или быть ответчиком в суде.

Закон, в соответствии со ст. Его налагают на участок, например, для:. Правообладатель вправе требовать соразмерного финансового вознаграждения за это использование.

Ипотека, согласно абз. Если финансовые обязательства не будут исполнены, кредитор имеет право удовлетворить претензии за счет заложенного имущества: земля должника перейдет ему. Чтобы обеспечить права залогодержателя, ипотека обременяет заложенное имущество. С момента ее регистрации собственник лишается права свободно распоряжаться недвижимостью. Он может продать, подарить или иным образом совершить отчуждение участка только после погашения ипотеки или по согласованию с кредитором.

Вещные права собственника при этом временно прекращаются. Однако ст. Переход права собственности на землю не прекращает прав арендатора. Даже если у участка сменился владелец, он без веских оснований не может расторгнуть договор аренды до истечения его срока. Концессия — редкая форма обременений. По сути, это разновидность аренды, которая, согласно ст.

Концессионный договор заключается с концессионером для использования земли в коммерческих целях, оговоренных соглашением, например, для добычи полезных ископаемых или коммерческого строительства. Концессия земли предполагает обязательное заключение договора аренды в течение 2 месяцев с момента ее возникновения.

Именно этот документ, а не концессионное соглашение, порождает обременение участка. Арест тоже является распространенной формой обременений земли. Он налагается лишь по решению уполномоченного государственного органа:.

Арест, как правило, связан с долгами собственника. В зависимости от суммы задолженности землю можно арестовать, описать и даже продать с торгов.

Наличие ареста подразумевает запрет на распоряжение землей. Собственнику запрещено совершать отчуждение участка в пользу третьих лиц. Если недвижимость не конфискована, арест не запрещает владельцу свободно продолжать ею пользоваться. Узнайте как проводится и какие последствия имеет арест земельного участка должника судебными приставами. Доверительное управление ДУ землей тоже является обременением. Оно возникает на основании договора между собственником и управляющим.

Документ, согласно ст. Лицо, которому доверено управление, действует от лица собственника или иного выгодоприобретателя. Суть ДУ как обременения вещных прав собственника земли вызывает среди юристов немало споров.

Хотя ДУ подлежит госрегистрации, в законе не указывается, что собственник лишается распорядительных и иных вещных прав — он лишь наделяет ими еще одно лицо управляющего. Следовательно, ДУ нельзя считать классическим обременением.

Налоговый залог — специфическая форма обременения, которая возникает в отношении земельных участков налогоплательщиков, претендующих на получение рассрочки или отсрочки по налоговым платежам п. После этого между ФНС и заявителем заключается договор о налоговом залоге земли. Земельный участок становится гарантией обеспечения налоговых обязательств. Без ведома ФНС собственник не сможет распорядиться землей. Как показывает практика, зачастую это происходит на основании договоров между финансовыми организациями и физлицами, например, при предоставлении крупных денежных ссуд.

Однако эта позиция не однозначна. В то же время ст. В целях охраны окружающей среды, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, безопасной эксплуатации недвижимости могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий. Решение об установлении зоны принимает в особом порядке специальная комиссия. Например, если воинская часть наложила обременение на земельный участок, определив его как территорию охраняемого объекта, согласно ст.

Участки, на которых оборудованы линии электропередач, газо- и трубопроводы тоже являются охранными зонами. Степень наложенных на собственников ограничений зависит от некоторых особенностей. Например, обременение земельного участка под ЛЭП предусмотрено Правилами, утв.

Согласно им, в такой охранной зоне запрещено:. Любые мероприятия в охранной зоне допустимы лишь с письменного разрешения. Сами собственники не ограничены в распорядительных правах — они свободно продают, дарят и иным образом распоряжаются землей. Участок, обремененный газопроводом или нефтепроводом, тоже ограничен в использовании, в соответствии с Правилами, утв. Без особого разрешения на нем можно проводить сельскохозяйственные работы.

Совершать действия, угрожающие целостности трубопровода разводить огонь, открывать люки, перемещать спецзнаки , категорически запрещено. Обычные магистральные водопроводы тоже являются предметом установления охранной зоны. Как правило, охранной считается зона в радиусе 5 метров от такой магистрали.

В этом месте запрещена самовольная посадка деревьев, строительство, свалка мусора, обустройство дорог и так далее. Регистрация обременения на землю в Росреестре является обязательным условием его действия.

Требования о регистрации устанавливаются законом в отношении договоров или решений, на основании которых возникают такие ограничения. По результатам регистрации сведения о наложенных обременениях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН. Процедура зависит от вида ограничений. Например, если это ипотека или аренда, договор и обременение по нему регистрирует одна из сторон.

Если арест — сведения о нем в порядке межведомственного взаимодействия передаются в Росреестр чиновниками, наложившими его. Какие виды ЖКХ услуг, на Ваш взгляд, нуждаются в первоочередном улучшении в вашем доме? Все они предполагают получение сведений из ЕГРН. Поскольку он является публичным источником, сведения из него общедоступны. Надежнее всего обратиться в ближайшее отделение Росреестра и заказать выписку из реестра.

Для этого нужно знать адрес надела, его площадь и ФИО правообладателя земли. Электронный документ обойдется дешевле бумажного — госпошлина за предоставление выписки составляет и рублей соответственно.

Уплатить пошлину необходимо заранее. Обращаем внимание, что пробить участок на обременение по кадастровому номеру через публичную кадастровую карту не удастся. Такие сведения в ней не размещены. Исключение из реестра недвижимости сведений о наложенных на участок ограничениях происходит в строго оговоренном законом порядке. Оснований для этого множество: то, как снять обременение с земельного участка, зависит от вида наложенного ограничения. Кроме того, снятие обременения с земельного участка в Росреестре возможно по решению суда.

Например, если арест судебным приставом был наложен незаконно, должник вправе обжаловать действия чиновника. Для обжалования нужно подать в районный суд иск, в котором следует подробно описать ситуацию и указать, какие именно действия пристава нарушили закон. Если они будут признаны неправомерными, суд обяжет снять арест. Посмотрите, как выглядит примерный образец искового заявления о снятии обременения на земельный участок в виде ареста.

Скачать DOC, 31KB Если ограничение возникает правомерно, по договору, процедура снятия обременения происходит таким же образом, как и его наложение: стороны обращаются в Росреестр и подают заявление о погашении записи. Ответ на вопрос, можно ли продать участок с обременением, зависит от его разновидности. По сути, единственное ограничение, которое категорически запрещает сделку купли-продажи, — арест.

Законно ли наложили обременение на земельный участок в долевой собственности?

Добрый вечер, вопрос такой. У нас земельный участок 757 кв.м в долевой собственности разделен на несколько долей, например у меня 32/757 доля. На каждый есть свидетельство и общий кадастровый номер. Получилось так что один из дольщиков стал должником перед Банком и на весь участок наложили обременение (запрет на регистрацию) судебные приставы, хотя у него только 29/757 доли. Законно ли это? И как можно снять обременение на свою долю? Хочу продать квартиру и землю. На квартиру обременения нет.

19 Апреля 2017, 22:30 Марина, г. Уфа

Центральные нюансы

Если продавец умолчит о наличии обременений, после регистрации прав собственности на нового владельца ситуация все равно вскроется. Покупатель имеет право обратиться в суд и потребовать расторжения договора. В другом случае он может потребовать частично возвратить оплаченные средства. Судебная практика говорит, что покупатель в таких случаях выигрывает спор в связи с тем, что закон был нарушен продавцом.

Общие моменты

В российском законодательстве под обременением земли принято понимать ограничения, которые не позволяют в полной мере собственнику пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Обременение накладывается в процессе эксплуатации участка. Эта процедура носит официальный законный характер. В результате наложенного обременения участок может быть даже выставлен на торги, о чем, конечно, не будет знать покупатель.

Если на участке расположены строения, то вполне возможно, что ограничения могут быть наложены на них. По закону считается, что собственник строения не может им пользоваться без права владения землей, даже на условиях аренды.

Если ограничения наложены, например, на жилой дом или объект культурного наследия, то земля под ним не может быть продана, ведь 2 вида недвижимости неотделимы друг от друга.

Причин для наложения ограничений много, сделать это можно опираясь на:

  • законодательные нормы;
  • судебное решение для ареста имущества, наложения публичного сервитута и др.;
  • заключенный договор, например, аренды или залога.

Если участок будет приобретен с обременением, то ограничение следует зарегистрировать в Росреестре, как и права собственности. Практически при всех видах обременений участок может быть продан, если на это согласен покупатель, т. к. ограничения привязываются к имуществу, а не к правам собственности.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Нормативная база

Законодательные акты РФ дают полное определение обременению, что это и как собственнику пользоваться имуществом, на которое ограничены права.

Различная информация гласит:

Статья 11.4. Раздел земельного участка

Статья 11.5. Выдел земельного участка

Статья 11.6. Объединение земельных участков

Статья 11.7. Перераспределение земельных участков

Статья 11.8. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки

Что важно знать

От вида обременения, которое было наложено, зависит, как оно возникло, т. е. это не всегда какое-то действие со стороны собственника. Например, участок находится на территории, на которой применяются особые условия использования. В другом случае через участок собственника может проходить линия электропередачи, газопровода или водопровода.

Кроме того собственник обязан будет обеспечить доступ к важному объекту для обслуживающей организации, об этом должен знать будущий покупатель. Если, например, коммуникации не расположены на поверхности, это не обозначает, что их нет под землей.

Приостановить частично право собственности можно через ограничение на:

  • аренду или передачу земли в пользование другому лицу;
  • продажу, когда устанавливаются временные рамки для совершения этой операции;
  • определенное время, когда проводится застройка участка или начавшееся строительство замораживается;
  • въезд и облагораживание территории;
  • передачу наследственных прав;
  • проведение различных работ, в том числе и ремонтных, когда строения, расположенные на земле планируется реконструировать;
  • занятие на территории охотой, рыбалкой, сбором растений в течение определенного периода времени.

Фактически ограничения можно разделить на 2 вида: общие и специальные. При наложении общих за собственником закрепляется ответственность предоставлять об участке полную информацию по требованию, сюда можно отнести сервитут и различные его виды.

Собственник не может использовать участок на свое усмотрение, т. к. это нанесет вред окружающей среде и здоровью людей. Когда накладываются специальные ограничения, собственнику запрещается на земле заниматься определенными видами деятельности, например, добывать полезные ископаемые.

Условия программы

Право на получение земли имеют многодетные семьи (о том, как получить бесплатный надел от государства за рождение третьего ребенка, узнайте тут, а здесь мы рассказали о порядке предоставления земельного участка многодетной семье). В каждом регионе количество детей в семье, называемой многодетной, устанавливается местными органами власти. Во многих регионах многодетными признаются семьи с тремя и более детьми, но в некоторых уголках страны для оформления статуса многодетности должно быть не меньше четырех детей.

Семья должна удовлетворять следующим требованиям:

  • на воспитании находятся три и больше несовершеннолетних детей либо совершеннолетние дети учатся в ВУЗе на очном отделении;
  • все члены семьи – граждане РФ, проживающие в текущем регионе не менее 5 лет;
  • родители зарегистрировали брак;
  • никто из членов семьи не владеет землей.

Размер выделенного участка зависит от числа детей в семье, в среднем площадь составляет 6-15 соток. Вместо выделения земли семье может быть выплачена денежная компенсация, если в городском жилфонде нет свободных наделов.

Больше нюансов об условиях, правилах и порядке предоставления земельных наделов многодетным семьям можно узнать в отдельной статье.

Что подразумевается под обременением на квартиру и чем это грозит собственнику

Арест квартиры, накладываемый судом или судебным приставом на основании судебного акта – это ограничение, налагаемое в счет обеспечения иска о погашении долга собственника квартиры. Снято с квартиры обременение может быть только тем органом, который его наложил, после устранения причин наложения.

Основные моменты

Алгоритм выделения участков для многодетных семей определен законодательством. Земля выдается для решения жилищного вопроса и строительства дома. Не всех граждан устраивает такое развитие событий, и возникает вопрос, можно ли продать официально земельный участок выделенный многодетной семье.

Есть 3 варианта действий.

  1. Имущество можно продать только после строительства объекта и оформления прав на него и землю.
  2. Получить одобрение специалистов опеки на сделку. Если объект оформлен на родителей и детей, то при продаже должны быть соблюдены детские интересы.
  3. Оформить право владения на имущество, а затем продать.

Землю, полученную бесплатно, продать родители могут, но условия по данным сделкам отличаются в регионах.

Условия предоставления льгот

На каких условиях получат землю семьи с тремя детьми, определяет местная администрация.

4 условия предоставления льготы:

  • в семье родилось трое и более детей;
  • заявители проживают в регионе не менее пяти лет;
  • законно оформлен брачный союз между матерью и отцом;
  • заявители не имеют других земельных наделов на российской территории.

Важно! Размер надела зависит от количества детей и даты их рождения. Средняя площадь – от 6 до 15 соток. В некоторых случаях сразу дают денежные средства. Решение о денежной компенсации принимается, когда в городском жилищном фонде отсутствуют свободные земельные наделы.

Но у граждан, которым дают деньги, должно быть трое детей до 18 лет. Льгота пропадает, если ребенку уже исполнилось 18 лет, и он не учится в ВУЗе. Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей.

Условия проведения сделки

Многодетные семьи могут продать земельный участок, полученный за третьего ребенка, но в никуда несовершеннолетних отселять нельзя. Их нужно прописать на другой адрес.

2 основания для отказа в проведении сделки:

  • малолетних негде прописывать;
  • условия проживания на новом месте хуже жилья, где они жили ранее.

Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу. Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка, необходимо проконсультироваться с администрацией о том, разрешены ли такие действия.

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

2 причины для продажи:

  • отсутствие средств для строительства собственного дома;
  • нежелание перебираться в сельскую местность.

Но с получением льготы придется помучиться – стоять на очереди, собирать документы. С продажей возникают проблемы. Нужно получать согласие опеки, платить налог 13%.

Алгоритм продажи

Операции с продажей имущества необходимо проводить по плану.

  1. Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность).
  2. Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом. Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться. Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.
  3. Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.
  4. Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.
  5. Найти покупателей.
  6. Подписать соглашение купли-продажи.

Надежным вариантом расчетов является проведение платежей через банковскую ячейку. Возможно проведение предоплаты, которая важна для продавца, чтобы покупатель не передумал и не стал искать другие варианты.

Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

Итог

Многие многодетные семьи получают льготы, но порядок предоставления устанавливается разный. У граждан, получающих землю, могут возникнуть планы на продажу имущества. Земельные наделы, которые давали льготникам, можно продавать, если оформлено право владения и не нарушаются права малолетних граждан. Продажа разрешена для граждан, получивших на сделку разрешение от специалистов опеки.

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье Ссылка на основную публикацию

Договор дарения с обременением

Для этого требуется его поделить на несколько отдельных — что не всегда возможно. Речь идет только о доле в праве общей собственности.

В компании «ОблЗемСтрой» можно оформить в подарок родственнику или ребенку землю в Раменском районе. Можно ли вернуть «подарок» обратно Закон предусматривает всего несколько ситуаций, когда дарение можно отменить.
Сделать это непросто. Так, до момента регистрации права за новым собственником, разрешается расторгнуть договор:

  1. по взаимному согласию обеих сторон;
  2. если одаряемый откажется от дара;
  3. когда договор предусматривал передачу дара в будущем, но материальное положение или здоровье дарителя сильно ухудшилось.

В любом случае нужно подать в Россреестр заявление и договор о расторжении, чтобы приостановить регистрацию.

Порядок предоставления земельных участков

Государство различными способами поддерживает семей, воспитывающих трех и более детей. Одна из мер касается предоставления земельных участков на безвозмездной основе. Выделение недвижимости происходит из собственности государства или муниципалитета.

Размер надела разнится, но не превышает 15 соток. Окончательные параметры земли для конкретной семьи устанавливаются местной администрацией. Обычно гражданам выдают 10 соток. При расчете размера участка муниципальные власти учитывают количество детей в семье.

Выдача земли производится в пределах города, в котором проживают супруги. Но некоторые администрации сталкиваются с трудностями выдела недвижимости по месту проживания. Поэтому приходится давать землю в какой-либо части области или даже за ее пределами. Такие сложности возникают обычно в Москве и Санкт-Петербурге.

Как же правильно встать в очередь, а потом как продать земельный участок многодетным? Чтобы органы местного самоуправления выделили земельный участок многодетной семье, требуется соответствовать определенным условиям, установленным на законодательном уровне:

  1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
  2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
  3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГСа.
  4. Члены семьи имеют гражданство России.
  5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Если ранее семье уже выдавался бесплатный участок по госпрограмме, то второй раз претендовать на него не получится. При этом не имеет значения, в каком регионе страны было выделено ранее имущество. Возможность получения бесплатного надела осуществляется единожды.

Законодательство также предусматривает получение земли матерям и отцам, занимающимся воспитанием детей в одиночку.

Стоит отметить, что выданный земельный надел разрешается использовать только для дальнейшего строительства жилого дома, летней дачи, занятий животноводством, садоводством.

В какой орган обратиться?

Чтобы получить, а потом продать землю, которую дают многодетным семьям, можно обратиться в местную администрацию для постановки в очередь. Для этого нужно подать Заявление по выделению земельных участков для многодетных семей с просьбой выделить землю, указав цель использования этого участка. К заявлению также прилагается пакет документов двух 2 экземплярах, один из которых после проверки возвращается заявителю. При этом на документах ставится отметка о принятии к рассмотрению.

Решение по заявлению должно быть принято органом местного самоуправления не позже 30 дней. В некоторых случаях срок сокращается и может составлять минимум 3 дня. Все бумаги подвергаются юридической экспертизе.

После рассмотрения заявки сотрудник оповещает заявителя об итоге. Если он положительный, то семья ставится в очередь.

Спустя месяц администрация должна выделить подходящий земельный участок. Но этот срок соблюдается далеко не всегда.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

О приближении очереди и наличии подходящего варианта земли орган местного самоуправления обязательно сообщает заявителю. В течение 5 дней после получения положительного ответа многодетный отец или мать должны уведомить исполнительную власть о своем согласии или отказе от предложенной земли. Многодетная семья имеет право сама отказаться от предложенного варианта. Тогда участок передается следующему гражданину по очереди.

Существуют случаи, когда муниципальная власть может отказать многодетным семьям в выделе безвозмездного участка. Это происходит по следующим причинам:

  1. Граждане уже получали имущество от государства.
  2. Предоставлены недостоверные документы.
  3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
  4. Семейство сменило место жительство.
  5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
  6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
  7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
  8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Какие документы нужны?

Вместе с заявлением о выделе земельного участка семья подает в орган местного самоуправления следующий пакет документов:

  1. Свидетельства о рождении детей.
  2. Паспорта супругов.
  3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
  6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
  7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

Лучшие способы как перевести земельный участок из аренды в собственность и порядок действий

Если арендатор использует землю по договору с муниципальным или государственным органом, у него есть возможность получить его в собственность.

Длительная аренда позволяет принять окончательное решение о том, что участок подходит и пригоден для дальнейшего применения. Чтобы оформить арендованную землю в собственность, необходимо обратиться в администрацию.

В зависимости от оснований землю можно получить по бесплатной приватизации или через торги.

Какую землю можно оформить?

Сначала нужно убедиться, что земля соответствует назначению и правильно используется. Если она предоставляется под частное строительство, а на ней ведется сельское хозяйство, в переоформлении отказывают. То же относится и к обратной ситуации.

Перевод из аренды в собственность допускается для земель со следующими видами разрешенного использования:

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • дачные и садовые участки;
  • личное подсобное хозяйство.

Оформить в собственность можно не все земли.

Ограничение устанавливается в отношении следующих территорий:

  • изъятые из оборота для государственных или муниципальных нужд;
  • полигоны, которые заражены веществами, представляющими вред для здоровья и жизни людей;
  • земли лесного и водного фонда, природных заповедников;
  • территорий, находящихся в ведении Министерства обороны;
  • земли городских парков и садов;
  • охраняемые зоны водозаборов и очистительных сооружений.

Подобные территории нельзя использовать для ведения сельского хозяйства или частного строительства. Их не получится не только оформить в собственность, но и взять во временное пользование по договору аренды.

Условия перевода

Для каждого вида разрешенного использования участков устанавливаются не только условия для перевода в собственность. Также учитываются возможности по использованию.

ИЖС

Для оформления в собственность такого участка необходимо построить капитальный дом для круглогодичного проживания. Его необходимо ввести в эксплуатацию через местный муниципалитет, а после этого оформить право собственности на постройку.

При этом устанавливается ряд ограничений и требований:

  1. Дом должен быть пригодным для постоянного проживания.
  2. Ограничение по высоте составляет не более 3 этажей.
  3. На одном участке допускается только один дом, предназначенный для одной семьи.

ЛПХ

Устанавливается два вида требований к участку ЛПХ:

  • в пределах населенных пунктов
  • и вне их территории.

В первом случае разрешается постройка жилого дома со всеми правами для постоянного проживания.

Во втором случае жилая застройка полностью исключается, а территория может использоваться только для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Если земля используется в соответствии с назначением, через 3 года можно подать документы на регистрацию права собственности и оформить ее.

СНТ, ДНТ

На такой территории нужно построить:

  • баню,
  • дачу,
  • хозпостройку с углубленным фундаментом.

Только после этого можно перевести земельный участок из аренды в собственность.

Что касается земель под огородничество, на них вообще запрещено жилое строительство. Но допускается возведение помещений для переработки и хранения продукции.

Сельскохозяйственные

Подать документы на перевод земли в собственность можно через 3 года после использования по целевому назначению. При этом строить здание здесь не нужно. Не допускается использование только части территории, так как оставшаяся теряет полезные свойства для сельскохозяйственных целей.

В большинстве регионов России устанавливается ограничение в отношении участков ЛПХ. Под застройку жилыми зданиями отводится не более 10% общей территории.

На территории ИЖС допускается возведение капитального дома, отвечающего требованиям безопасности.

Как оформить арендуемую землю?

Частные лица, предприниматели и компании зачастую подписывают договор аренды на земельный участок с муниципалитетом. Если надел подходит, со временем его можно оформить в собственность.

Для этого предусмотрены два основных вида процедур:

  • бесплатная приватизация;
  • проведение торгов.

Приватизация на безвозмездной основе предоставляется гражданам при соблюдении ряда условий. В первую очередь, они не должны были использовать такую возможность ранее. Для оформления необходимо обратиться с заявлением и документами в администрацию, где принимается соответствующее решение.

Торги позволяют любой организации или гражданину стать владельцем земельного участка. Для этого важно подать заявку и выиграть аукцион. После этого оформляются документы, и участок передается победителю.

Бесплатная приватизация

Приватизация на бесплатной основе имеет ряд преимуществ, главным из которых становится возможность совершать сделки или использовать землю в качестве залога.

Право на бесплатное оформление есть у физических лиц, имеющих действующий договор аренды с местной администрацией.

Важно выполнить ряд условий:

  • договор составлен на срок не менее 20 лет;
  • имеется постоянная регистрация в регионе не менее 5 лет;
  • участок в пользовании более 3 лет;
  • отсутствие в собственности другой земли;
  • возведен капитальный дом, или участок используется для обработки земли в зависимости от целевого назначения.

На бесплатное оформление должно быть не реализованное право. Если оно ранее было использовано, подать документы не получится. В это случае возможен только выкуп на платной основе.

Чтобы получить возможность переоформить землю из аренды в собственность, необходимо выполнить следующий порядок действий:

  • построить капитальный жилой дом;
  • получить почтовый адрес;
  • зарегистрировать право собственности на дом;
  • подать заявление в администрацию на выкуп участка в собственность без торгов;
  • получить постановление о расторжение договора аренды и переводе участка в собственность;
  • подать документы на регистрацию в Росреестр.

Так как приватизация происходит на бесплатной основе, у собственника дома есть приоритетное право на получение земли в собственность. Для получения земли необходимо подать в администрацию:

  • копию договора об аренде,
  • заявление,
  • кадастровый план участка,
  • копию паспорта.

Если администрация принимает положительное решение, готовится соответствующее постановление. С ним гражданин может обратится в Росреестр для регистрации права собственности.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • договор аренды или переуступки права аренды на участок;
  • постановление главы районной администрации о предоставлении земли в аренду;
  • постановление главы о переводе участка в собственность;
  • кадастровый паспорт на землю;
  • кадастровый паспорт на дом;
  • выписка из ЕГРН на дом с указанием собственника.

В Росреестре оформление осуществляется в течение 5 рабочих дней.

После приема документов сотрудник выдаст расписку и назначит дату повторного визита. После регистрации выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается имя нового собственника.

Как переоформить через торги?

Право выкупа предоставляется любому гражданину и юридическому лицу.

В соответствии со ст.39.11 Земельного кодекса РФ, решение о проведении торгов принимается муниципальным органом, в том числе по заявлению граждан или юридических лиц.

Решение принимается заблаговременно, так как требуется подготовить помещение и организовать процесс приема заявок.

Также требуется предварительная подготовка территории:

  • организуются подъездные пути;
  • проводятся коммуникации;
  • осуществляется межевание и определение границ.

Первоначальная стоимость устанавливается в размере годовой аренды, но у муниципальной власти есть возможность установить другой размер. Заявки начинают принимать за 25 дней до проведения торгов.

Каждый участник оплачивает задаток в размере 10% от заявленной начальной цены, подает заявление и личный паспорт. Если участвует индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, предоставляются регистрационные документы.

Победитель получает соответствующее уведомление. В течение 15 дней после этого происходит оформление договора арендуемого участка. Остальные участники получают обратно внесенный задаток.

Затем договор регистрируется в Росреестре. Далее у арендатора есть 3 года на строительство дома с последующим получением собственности на земельный участок.

Администрация может сразу передать участок в собственность на основании договора купли-продажи. В этом случае в качестве начальной цены на аукционе устанавливается процент от кадастровой стоимости. Он зависит от региона и общей стоимости. Земля оформляется на того, кто предлагает большую стоимость.

Закрепляется возможность отказа в предоставлении участка:

  • предоставлен неполный объем документов;
  • данные в заявлении и документах расходятся;
  • победивший участник не оплатил установленную стоимость;
  • после заключения аренды участок не используется по назначению;
  • принято решение вывести участок из оборота на государственные нужды.

В случае отказа представляется мотивированное уведомление. Если получатель с ним не согласен, можно обратиться в суд для отстаивания своих прав. Но важно приложить доказательство, что все формальности были соблюдены, а со стороны администрации наблюдается неправомерное решение.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано об особенностях выкупа арендованного земельного участка.

Таким образом, существует две основных возможности — получение участка на бесплатной основе и через торги. После прохождения стандартной процедуры осуществляется регистрация права собственности, позволяющее полноценно распоряжаться землей — продавать, дарить, использовать в качестве залога.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *