Как взять ипотеку с чего начать?

Как оформить ипотеку на квартиру

После этих подсчетов посмотрите, какие ипотечные программы предлагают банки в вашем городе, чтобы выбрать оптимальный вариант по сумме, процентам, сроку и другим условиям. Если обратитесь за помощью к ипотечным брокерам, вам смогут подобрать программу даже в том банке, отделения которого нет в вашем городе. Самостоятельно воспользоваться таким вариантом не получится – такой сервис организует и согласовывает с банком брокерская компания. Дальнейшее обслуживание кредита будет организовано в удаленном формате через личный кабинет.

Проверьте, есть ли у вас основания для участия в льготных программах. Например, есть программа «Молодая семья». Проверьте, есть ли у вас основания для участия в льготных программах. Например, в программе «Молодая семья». Государство по этой программе может дать вам до 35-40% стоимости жилья, но чтобы участвовать в программе, вы должны соответствовать определенным требованиям по возрасту и семейному положению.

Участие в льготных программах, как правило, отличается одним существенным недостатком – можно провести в очереди на получение субсидии до нескольких лет. А поскольку положительный результат никто гарантировать не может, есть вероятность впустую потратить год-другой на очередь, если вам все-таки откажут в предоставлении льготы.

Поэтому следует тщательно посчитать потенциальную выгоду от участия в программе и потерянное время. Возможно, в вашей ситуации более выгодным будет кредитование без помощи государства, зато без длительного ожидания.

Если решите брать ипотеку на общих условиях, внимательно изучите программы разных банков. Зачастую банки готовы дать заем под меньший процент, если вы внесете достаточно большую сумму в виде первоначального взноса. У вас может не быть такой суммы, но в некоторых случаях можно оформить потребительский кредит. Придется какое-то время выплачивать два кредита, зато выиграете на процентах и в итоге окажетесь в плюсе. Но в этом варианте есть риски. Надо заранее просчитать общую сумму займов — и потребительского и ипотечного, чтобы не оказалось, что в ипотеку в результате дадут сумму меньше необходимого. И в некоторых банках запрещено использовать заемные средства на первоначальный взнос — проверьте, чтобы ваш банк не оказался из их числа.

Лучше всего подавать заявку сразу в 2-3 банка, которые предлагают подходящие программы. Каждый банк сам устанавливает критерии для одобрения кандидатуры заемщика. И если в каком-то банке вам откажут, в другом вполне могут одобрить заявку. Если заявки будут рассматривать одновременно, вы не потеряете время на ожидание решения одного банка, потом другого и так далее.

Когда определитесь с банком, выясните, что нужно для ипотеки на квартиру конкретно под его требования, и какие нужны документы для ипотеки на вторичное жилье, если хотите взять не новостройку, а готовую квартиру.

Условия для получения ипотеки на квартиру

Условия получения ипотеки могут различаться в нюансах, но основные требования совпадают. В первую очередь банк интересует личность заемщика и предмет залога.

Требования к личности заемщика

Одно из самых главных условий касается возраста заемщика. Минимальный возраст в ипотечных программах разных банков обычно совпадает – это 21 год. А вот по остальным возрастным параметрам такого единства мнений нет. Кроме нижней возрастной планки есть критерии «максимальный возраст, когда можно взять ипотеку» и «максимальный возраст на момент возврата кредита».

По второму критерию обычно принимается индивидуальное решение, поскольку кроме зафиксированной цифры – к примеру, в Сбербанке это 75 лет – банк учитывает наличие подтвержденных доходов, созаемщиков или поручителей. Еще в Сбербанке есть программа кредитования по двум документам — банк рассматривает заявку без документов, подтверждающих трудоустройство, и в этом случае максимальный срок возврата кредита уменьшается до 65-летнего возраста. В некоторых банках максимальный возраст возврата кредита ограничивают 55 годами для женщин и 60 для мужчин – то есть пенсионным возрастом по прежним правилам, но если в сделке будут участвовать поручители и созаемщики, могут увеличить возраст до 85 лет.

Банки с опаской относятся к людям, которые слишком часто меняют работу. Если ваш единственный источник дохода – собственный бизнес, это тоже будет воспринято банками как фактор риска. Банки предпочитают иметь дело с наемными работниками. Может стать проблемой при получении кредита работа, связанная с постоянным риском – сотрудники МЧС, каскадеры, цирковые артисты. У бюджетников тоже могут возникнуть проблемы — если объявлена реорганизация, предстоящее сокращение, банк дождется проведения изменений и только после этого выдаст кредит.

Банк оценивает личность заемщика не только для решения главного вопроса: выдавать кредит или отказать. В зависимости от соответствия заемщика определенным критериям банк может изменить условия кредитования – повысить или уменьшить проценты, изменить срок возврата кредита.

Оценивая потенциального заемщика, банк в первую очередь будет смотреть на ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные средства, например, вложенные в акции или облигации, это будет плюсом в вашу пользу.

Для участия в некоторых ипотечных программах нужно будет показать банку не только общий доход семьи, но и доходы родителей и других близких родственников. Это обычно происходит, когда родственников привлекают к участию в кредитном договоре в качестве созаемщиков или поручителей.

Помимо платежеспособности банк будет оценивать кредитную историю, в том числе пунктуальность в отношении платежей по кредитам. При проверке кредитной истории банки руководствуются определенной формулой: срок, за который учитывается КИ, допустимое количество просрочек и их длительность. Например, если кредитную историю смотрят за 5 лет, допустимы до 6 просрочек до 30 дней и 1 до 90 дней.

Если вы никогда не обращались за кредитованием и кредитной истории нет – это тоже будет поводом для сомнений. В этом случае вы попадете в категорию “непонятный заемщик”. Вероятность одобрения в этом случае выше, чем при недочетах в КИ, но могут урезать сумму кредита. Если некогда вы брали кредит, который гасили не слишком аккуратно, допускали просрочки платежей, но с тех пор прошло уже несколько лет, можете попробовать представить подтверждение, что просрочка была вызвана объективными обстоятельствами, в которых не было вашей вины. К примеру, из-за несчастного случая с временной потерей трудоспособности или увольнения по сокращению штатов.

Требования к предмету залога

В первую очередь банк будет смотреть на ликвидность – насколько быстро и за какую цену можно продать квартиру при необходимости. В зависимости от высокой или низкой ликвидности банк будет решать:

  • дать вам кредит под выбранную квартиру или отказать;
  • потребовать ли участия в сделке поручителя или созаемщика либо выдать кредит без их привлечения;
  • какую сумму можно дать вам в кредит.

Документы для оформления ипотеки

Для оформления ипотечного кредита вы должны будете предоставить банку:

  • паспорт с отметкой о регистрации, хотя бы временной, если нет постоянной прописки;
  • второй документ, подтверждающий личность – загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, СНИЛС;
  • справку по форме 2-НДФЛ, для предпринимателей — налоговую декларацию или справку по форме банка;
  • копию трудовой книжки;
  • документы по приобретаемой квартире, если залогом по кредитному договору будет она: паспорт продавца, правоустанавливающий документ, технический паспорт, кадастровый паспорт, отчет о стоимости недвижимости, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии арестов и запрещений на продажу квартиры и иных зарегистрированных обременений;
  • документы по объекту недвижимости, предоставляемому в залог, если это объект, который уже принадлежит вам: выписка из ЕГРН – желательно, не старше 1 месяца, отчет об оценке рыночной стоимости имущества – действителен в течение 2 месяцев, технический паспорт, выписка из лицевого счета, подтверждающая, что в квартире нет зарегистрированных лиц, нотариально удостоверенное согласие супруга на передачу объекта в залог.

Оформление квартиры в ипотеку — пошаговая инструкция

В законе нет четко прописанной инструкции, в которой оговаривался бы порядок оформления ипотеки, поэтому действовать вы можете по собственному усмотрению. Однако оптимальный порядок покупки квартиры в ипотеку такой.

Шаг 1. Выбираем банк

С чего начать покупку квартиры в ипотеку – разумеется, с выбора кредитора. Обращать внимание при выборе банка для получения ипотечного кредита надо на такие моменты:

  • какую квартиру хотите купить – для квартир в строящихся домах и жилья во вторичном жилом фонде банки предлагают разные условия по ставкам и по размеру первоначального взноса. Посмотрите на программы, действующие для покупки предпочтительного для вас объекта.
  • процентная ставка и дополнительные расходы – постарайтесь найти наиболее низкую ставку на рынке, которую банки предлагают на выбранный вариант квартиры (в новостройке или на вторичном рынке).
  • срок кредита – может варьироваться от нескольких месяцев до 30 лет. Как правило, чем больше срок, тем ниже ставка, но зато итоговая переплата будет больше. Не стоит бездумно гнаться за выгодой — помните, что ежемесячный платеж не должен превышать 40% вашего дохода, иначе придется экономить на повседневных нуждах, да и банк, скорее всего, откажет в ипотеке. Вы можете оформить ипотеку на 8-10 лет, а после досрочно погасить. Так вы будете платить в достаточно комфортном для себя режиме и при этом переплата будет не слишком большой.
  • первоначальный взнос – как правило, банки без первоначального взноса ипотечный кредит не выдают. Обычно он составляет 10-20% стоимости квартиры. Если есть возможность, лучше оплатить максимальную часть стоимости — так вы потратите на квартиру меньше заемных средств, а значит, заплатите меньше процентов и переплата будет ниже. Кроме того, в этом случае банк может предложить вам более выгодные условия по процентной ставке, что в конечном итоге тоже приведет к меньшей переплате.
  • отношения с банком – если у вас есть в банке зарплатный проект или активный счет, стоит попробовать обратиться именно туда, возможно, в этом банке вам будет легче получить ипотеку на квартиру. Это объясняется тем, что банк уже знает вас как клиента, может с большой точностью оценить вашу платежеспособность, а значит специалистам проще будет прочитать риски и выгоду выдачи ипотечного кредита.
  • онлайн-сервис и физические отделения банка в вашем районе – удобство обслуживания кредита еще один немаловажный фактор. Возможно, в одном банке вам предложат процент на пару десятых ниже, чем в другом, но чтобы внести ежемесячный платеж придется ехать через весь город, поскольку в этом банке нет оплаты онлайн и всего одно отделение очень далеко от вас. В этом случае экономия будет сомнительной, вероятно, лучше будет выбрать банк с чуть большим процентом, зато дающий возможность решать вопросы оплаты онлайн. Кроме того, хорошо, когда неподалеку есть физическое отделение банка, поскольку случаются вопросы, требующие присутствия – к примеру, некоторые банки разблокируют утерянные карты только при личном визите клиента.

Шаг 2. Подаем заявку и ждем решение

Подайте заявку сразу в несколько банков. Поскольку это начальный этап ваших отношений с кредитором, одобренная заявка не принуждает вас к непременному оформлению окончательного договора именно с этим банком. Если получите одобрение сразу от нескольких банков, сможете выбрать, с кем будет удобнее сотрудничать. После получения одобренного решения можете переходить к следующему этапу.

Шаг 3. Подбираем квартиру

В одобренной заявке банку не только укажет готовность прокредитовать вас, но и зафиксирует размер суммы, которую он готов предоставить. Вы можете запросить одну сумму, а банк в итоге одобрит вам заем меньше, поэтому лучше начинать поиск квартиры после того, как станет известна одобренная сумма ипотеки. Как правило, на поиск подходящего варианта отводится порядка 3 месяцев.

Шаг 4. Проводим оценку

Выбранную вами квартиру должна оценить специализированная компания. Банк не может заплатить первую попавшуюся сумму, он даст денег только на рыночную стоимость жилья. Эту стоимость указывает оценщик. На конечную сумму влияет расположение квартиры, ее состояние, год постройки и этажность здания, материал, из которого построен дом, и множество других факторов. Банк изучит заключение, предоставленное оценщиком и решит, может ли он принять эту квартиру в залог по кредитному договору или нет.

Шаг 5. Дожидаемся одобрения квартиры банком

Кроме оценки надо будет предоставить банку остальной пакет документов по квартире. Если банк сочтет, что риски слишком высоки – в документах на квартиру есть противоречия, в квартире сделана перепланировка или выбранный вами объект не слишком ликвиден, сделку могут не одобрить.

Если после проверки банк решит, что такая квартира может стать объектом залога, сделка будет одобрена и вы с банком начнете следующий этап сотрудничества.

Шаг 6. Подписываем предварительный договор и передаем задаток

Чтобы зафиксировать ваши договоренности с продавцом, нужно подписать предварительный договор и внести задаток. Как правило, в качестве задатка передаются деньги из первоначального взноса. В предварительном договоре прописывают, на каких условиях и в какие сроки будет заключен основной договор, а также ответственность сторон, если кто-то передумает и откажется подписывать основной договор купли-продажи.

Шаг 7. Подписываем кредитный договор

Это центральный момент процедуры оформления ипотеки. После подписания кредитного договора у вас и у банка появляются права и обязанности. К примеру, банк обязуется дать вам определенную сумму в кредит и имеет право требовать от вас исполнения обязанностей – в частности, внесения ежемесячных платежей. В свою очередь вы имеете право получить от банка сумму, требующуюся для покупки приглянувшейся вам квартиры, но при этом обязаны вовремя и полностью оплачивать ежемесячные взносы.

К договору должен быть приложен график платежей с информацией о суммах и датах платежей по кредитному договору с указанием в каждом платеже отдельно сумм, направляемых на погашение основного долга, и сумм, направляемых на погашение процентов.

Кроме того, в кредитном договоре должна быть прописана полная стоимость кредита, обеспеченного ипотекой – и в процентах, и в денежном выражении, а также примерный размер среднемесячного платежа, рассчитанный исходя из суммы всех осуществленных заемщиком платежей. Эти сведения вписываются в три квадратных рамки на первой странице кредитного договора.

Шаг 8. Оформляем сделку и собираем пакет документов

Вам не обязательно удостоверять сделку у нотариуса, за исключением случаев, когда квартира приобретается из долевой или в долевую собственность. К примеру, если квартира была приватизирована на троих членов семьи, все-таки придется обратиться к нотариусу. Также визита к нотариусу не избежать, если супруги решили купитьжилье в общедолевую собственность. Кроме того, некоторые банки настаивают, чтобы сделка оформлялась через нотариуса, даже если по закону это не требуется.

Если продавец приобрел квартиру будучи в браке, нужно будет получит нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу.

Сразу сделайте копии документов на будущее – для передачи в управляющую компанию и в страховую на продление договора, а также сохраните копию всех страниц паспорта продавца. Если на следующий год подберете более выгодный вариант страховки в другой компании, можете его лишиться, если не сможете предоставить полную копию паспорта.

Шаг 9. Получаем деньги

В зависимости от условий кредитного договора, банк может перевести деньги на аккредитивный или номинальный счет заемщика. После этого вы можете оставить нужную для покупки сумму в депозитной ячейке или перечислить на счет продавца. Однако воспользоваться этими деньгами продавец сможет только после того, как предоставит доказательства перехода права собственности от него к вам.

Шаг 10. Регистрируем право и обременение

Подписав договор купли-продажи, вы должны обратиться в Росреестр, чтобы там зарегистрировали переход права с прежнего владельца на вас, а также ваше право собственности на квартиру. Кроме того, поскольку до момента выплаты всей суммы долга с процентами жилье находится в залоге у банка, на квартиру наложат обременение в пользу банка в силу закона. Результатом процедуры станет документ о праве собственности с отметкой об обременении. Снять обременение вы сможете после того, как расплатитесь с банком.

Ипотека жилых помещений, в том числе квартир, регистрируется в ускоренные сроки – за пять рабочих дней, если документы подаются в Росреестр, и за семь рабочих дней, если обращаться в МФЦ. Если договор будет удостоверен нотариально, сроки уменьшаться и станут соответственно три и пять рабочих дня. За регистрацию права собственности надо будет оплатить госпошлину 2000 рублей. За регистрацию ипотеки госпошлина не взимается.

Шаг 11. Подтверждаем сделку, чтобы продавец получил деньги

Чаще всего в условиях расчета предусматривают, что продавец может получить деньги сам, без вашего участия, достаточно будет предъявить документы, подтверждающие, что сделка состоялась и право собственности перешло к покупателю. Но в некоторых случаях стороны оговаривают, что они должны явиться вдвоем, чтобы продавцу позволили забрать причитающуюся сумму из ячейки или со специального счета.

Шаг 12. Принимаем квартиру от продавца

Проверьте состояние квартиры — чтобы все было на месте, поскольку случаются эпизоды, когда продавец вместе с личными вещами вывозит унитаз, розетки и выключатели. Если вы оговаривали, что в стоимость квартиры входит какая-либо встроенная мебель или техника, удостоверьтесь, что продавец выполнил это условие договора и не прихватил обещанное вам и уже оплаченное имущество. Получите все комплекты ключей – не забудьте ключ от кодового замка на подъездной двери и от почтового ящика.

Шаг 13. Выбираем страховую компанию и оформляем страхование

Квартира, приобретенная в ипотеку, подлежит обязательному страхованию. Это обязательное условие, поскольку оно гарантирует, что в случае порчи или утраты квартиры банк сможет вернуть свои средства. Но некоторые банки могут дополнительно выдвигать требование о страховании жизни заемщика, а также риска утраты права собственности. Последняя страховка требуется только в первые три года – срок исковой давности по общему правилу.

Вы можете отказаться от страхования жизни и здоровья, но в этом случае большинство банков повышают процентную ставку по договору. Договоры страхования оформляются в компании, которая аккредитована в банке. Но обычно таких компаний несколько, поэтому выбрать ту, что предложит выгодные условия.

Как долго оформляется ипотека

Сколько по времени оформляется ипотека, зависит от банка. Весь срок от момента подачи заявки до момента оформления права собственности на квартиру делится на несколько периодов, и в каждом банке свой регламент в отношении их длительности.

  • рассмотрение заявки – минимальный срок составляет 1-2 недели, но в некоторых банках может затянуться на пару месяцев. В этот период банк проверяет вашу платежеспособность и оценивает риски выдачи кредита;
  • поиск варианта – после одобрения вашей кандидатуры банк даст вам 3-4 месяца на подбор варианта. Разумеется, если вы найдете подходящую квартиру раньше и банк одобрит такой вариант, сможете начать оформление сразу, ждать истечения 3 месяцев не придется. В этом случае время, потраченное на подбор варианта, может сократиться до нескольких дней;
  • подготовка документов – в среднем займет 3-7 дней. Основной пакет должен быть на руках у продавца, останется заказать отчет об оценке, выписку из лицевого счета и выписку из ЕГРН. Срок может сильно увеличиться, если необходимо будет получать разрешение органов опеки, выделять долю несовершеннолетним, готовить документы для встречной покупки;
  • рассмотрение варианта банком – как правило, банк анализирует представленные документы 1-5 дней, после чего выносит вердикт;
  • оформление кредитного договора, договора купли-продажи и договоров страхования – 1-2 дня и обычно они подписываются одновременно. Если требуется нотариальное удостоверение сделки, срок может увеличиться до 2-3 недель — не во всех населенных пунктах можно сразу попасть к нотариусу, иногда приходится записываться за две недели;
  • регистрация права собственности и ипотеки – в зависимости от формы договора (простой письменной или нотариально удостоверенной) и места подачи документов (Росреестр или МФЦ) придется потратить от 3 до 7 рабочих дней.

Как копить деньги правильно. Лучшие рекомендации

Как копить деньги знают немногие. Сложное финансовое положение заставляет отказаться от многих возможностей. Растут долги, приходится искать подработку, занимать средства у близких, обращаться в банки. Но если понимать, как правильно распоряжаться деньгами, в скором времени появятся сбережения на заветные цели и мечты.

Зачем нужно откладывать и как копить деньги

Финансовая независимость — не обязательно большие зарплаты. Это умение и навыки копить денежные средства, управлять поступлениями в бюджет, отказываться от лишних трат, направлять доходы на необходимые потребности. Не стоит растрачивать больше, чем зарабатываете. Расточительная жизнь загоняет в замкнутый круг, когда денег нет. Почему нужно отложить:

  • Минимальный риск появления долгов, кредитных обязательств с большими процентами.
  • Шанс улучшить качество жизни семьи, делать крупные покупки в будущем.
  • Сделать постоянные доходные инвестиции на будущее — личное обучение, стажировка за границей, престижный вуз для ребенка.
  • Приобретение квартиры, машины.
  • Регулярно отдыхать на хороших курортах, пользуясь разными способами экономии.
  • Пройти качественное лечение.
  • Воспользоваться новыми возможностями — вложить накопленные средства в стартап, доходный совместный бизнес.
  • Быстро достигать поставленных финансовых целей.

Накопление денег дарит большую уверенность в завтрашнем дне. Финансовая подушка убережет от краха в период потери работы, экономического кризиса, чрезвычайной ситуации. Откладывание можно начать с небольшой суммы денег, которая не ощутима для семейного бюджета — от 10 до 20% ежемесячно. Уже через год сбережения позволят реализовать цели, внесенные в списки.

Как накапливать деньги даже при маленькой зарплате

Главное не сумма денег, а постоянность! При скромном заработке придется рационально использовать средства, которые поступают в бюджет:

  • «Домашняя бухгалтерия» — помогут специальные приложения для планирования. Купите блокнот, куда будете вносить все, что тратите за месяцы. Появится четкая картина для анализа потраченного. Поймете, сколько финансов уходит на потребности и на бесполезные вещи. Есть возможность сберечь денежные средства, отказавшись от второстепенных покупок.
  • Список покупок — всегда составляйте план, прежде чем посещать магазин. Спонтанная покупка, грамотная рекламная кампания заставляют превышать предусмотренный лимит. Берите конкретные суммы денег, которые заранее рассчитали на продукты, бытовую химию.
  • Ресурсы. Коммунальные платежи — большая статья расходов, но ее можно сократить. Купите счетчики на газ, воду, электроэнергию, ведите записи, чтобы оценить, сколькими ресурсами можно пользоваться рационально. Контролируйте использование света, утепляйте дом разными способами.
  • Вовремя платите по счетам — даже при маленькой зарплате не допускайте появления долгов, которые выльются в пени, штрафы, на которые потом потратите больше.
  • Откажитесь на время от кредитных банковских карт — психологически расстаться с «виртуальными» деньгами проще, трудно контролировать суммы покупок. Жертва спонтанными желаниями обернется прибылью.
  • Готовьте еду, а не питайтесь покупными полуфабрикатами, фаст-фудом. Купите запасы полезных продуктов, планируйте меню.
  • Дешевые вещи — приобретения, на которые вы тратите деньги без пользы! Акции и привлекательные цены заставляют сделать покупку того, что не пригодится.

Начинать накопление денег нужно в дни зарплаты и аванса, а не в конце месяца, когда их уже нет. Правило — чтобы не потратить много в дату получения финансов, откажитесь от визитов в магазины, рестораны, кино. Пусть средства в этот день находятся дома, планируйте расходы на следующие сутки. Оцените, сколькими пустыми предложениями не воспользовались. За вечер можно спланировать затраты, понять, от чего можно безболезненно отказаться.

Как научиться экономить деньги, чтобы копить?

Если вы задумались, как копить деньги на заветные цели, пересмотрите свое отношение к финансам, воспользуйтесь несколькими алгоритма пользования капиталом. Они требуют четкого учета, бережливости, умения выгодно вкладывать, находить источники пассивных доходов. Преумножение и секреты экономии — формула быстрого постоянного скопления капитала.

Новый алгоритм жизни:

  • Финансовая цель и грамотность — анализируйте все статьи расходов с точки зрения возможности их урезать. Если есть кредит, изучите реальные проценты со всеми скрытыми комиссиями, страховками. Очень дорогой — возьмите деньги день в день срочно и перекройте его. Следите за балансом банковских карт, вовремя погашайте ежемесячные платежи, вносите большие суммы. Откройте депозит на длительный срок без возможности снимать раньше времени.
  • Доходные пассивные поступления — небольшое вливание в бюджет превратится в накопление денег. Сдача комнаты в квартире в субаренду, машины, земли — способов много. Вы платите себе, не прилагая усилий. Прокат ваших личных вещей, которыми вы не пользуетесь — одежда, велосипед, телевизор, кухонная техника.
  • Выгодная покупка — отправляйтесь не в маленькие магазины, а в крупные, оптовые, где представлены все группы товаров, но с подробными списками покупок. Продавцы проводят много акций — бытовая химия, техника. Купите товар со скидками.
  • Кэшбэк — программы по возвращению процента от потраченных денег на банковскую карту. Можете сэкономить хорошие суммы в течение месяца, копите, ничего не вкладывая. Касается это и кэшбэк-сервисов, где цены ниже.
  • Перед покупками сравниваем цены в нескольких магазинах, составляем списки со стоимостью. Хороший вариант — отечественные и иностранные интернет-площадки. Они не нуждаются в рекламе, не платят за аренду помещений, поэтому цены ниже.
  • Учитесь жить на одинаковые суммы в месяц, не сильно урезающие семейный бюджет Рассчитайте показатель, который нужен для нормального существования, запретите себе увеличивать лимит. Накапливать денежный запас станет проще, менее заметно.
  • Премия, отпускные, подарки — внезапные доходные вливания считайте инвестицией. Не стоит их тратить на развлечения, излишества. Сразу отложите их в копилку, считайте это платой себе.

Не стоит загонять себя сразу в жесткие рамки экономии, начните с малого, пожертвуйте несколькими привычками, затем вы привыкнете к ведению четкого учета. В первые дни откажитесь от обедов в кафе, берите еду из дома. Не вызывайте такси, сократите траты на общественный транспорт. Составьте меню для всей семьи на неделю, затем отправляйтесь в оптовый магазин за покупками. Попробуйте неделю не приобретать ничего лишнего, сразу появятся накопленные деньги, которые можно отложить.

Правило 10 секунд для дешевых покупок

Если возникла мысль, что товар выгодный, нужно точно сделать покупку, воздержитесь от окончательного решения на 10 секунд. За это время подумайте, где будете использовать вещь, насколько она необходима, можно ли обойтись без нее. После этого принимайте решение, можно отойти от прилавка.

Перед приобретением крупных покупок работает правило 30 дней. Оцените все варианты, проанализируйте важность, сэкономьте. Вспомните, что вы копите денежный капитал на заветную мечту, не ориентируйтесь на рекламу.

Оценка стоимости покупок в часах работы

Это способ, который помогает ценить свой труд и отказываться от бесполезных, слишком дорогих вещей. Перед покупкой нужно посчитать, сколькими годами пожертвовать, чтобы ее совершить. Часы, месяцы, года могут «уйти» на очередной телевизор, которых у вас уже несколько в доме.

Или хочется иметь посудомоечную машину, на которую нужно зарабатывать 2 года, отказывая себе в отдыхе, образовании, интересных курсах.

Как копить деньги и не тратить их

Научитесь формулировать четкие цели, на которые нужен капитал. Это должна быть не абстрактная мечта, а реальная достижимая большая задача.

Например:

  • отдыхать в конкретной стране — посчитайте продолжительность отдыха, узнайте цены на авиабилеты, отель, развлечения;
  • оздоровление на курорте;
  • приобретение машины;
  • загородный дом;
  • можете обучаться за границей;
  • важные вещи.

Имея ориентиры, намного проще отказывать себе в излишествах, применять секреты экономии, отложить. Вопрос — как их не потратить раньше времени. Копить научат правила «4 конверта». Суть — при любом поступлении распределять их по «статьям» расходов. Еда, оплата счетов, коммунальные расходы и проезд, одежда и гигиена. Выделенные лимиты нельзя превышать. Небольшие суммы можно оставить на срочные расходы: болезни, поломка техники и т.д. Остальное откладываем под проценты и накапливаем.

Чтобы не тратить сбережения:

  • Ограничьте доступ к деньгам — депозит, банковская ячейка, накопительный счет на карте, выгодные вклады под высокие проценты;
  • Передайте их на хранение родителям, близким.
  • Купите копилку.
  • Откройте 2-3 депозита для разных задач — пополняйте их стабильно, сколькими суммами не имеет значения, главное регулярность.
  • Вложите капитал в ликвидные вещи — золото, акции, крупная покупка доли в компании, посчитайте прибыль.
  • Подключите на зарплатной карте функцию автоматического перечисления денег на депозит.

Правило — при возникновении сложной ситуации, одалживайте деньги у самого себя под проценты, а не у друзей. Обязательно возвращайте. Научитесь округлять, если после всех трат по спискам покупок осталось 320 рублей, 20 — добавьте в неприкосновенный фонд.

Как правильно копить деньги

Если пока не получается ставить финансовые цели, дохода мало, учитесь не разменивать крупные купюры. Это помогает отказаться от спонтанных покупок. Например, выходя из дома в магазин возьмите несколько мелких купюр разного достоинства, а крупную выложите. Не будет желания ее разменять, докупить продукты или бытовую химию.

Научитесь платить себе. Это означает, что в дни зарплаты вы делаете процентный взнос в собственный капитал, но не по остаточному принципу, а в первую очередь. Отложенные сбережения брать запрещено, поэтому появятся рамки, ограничивающие траты. Способы увеличить накопления на определенный период:

  • Сэкономьте на любых развлечениях, включая еженедельные походы в клубы, шумные вечеринки с друзьями, коллективные поездки.
  • Вредные продукты, которые не приносят пользу, а также еда, которую можно приготовить самостоятельно, — выпечка, конфеты, газированные напитки, алкоголь, сигареты.
  • Кино, рестораны, бары, боулинг.
  • Ненужные новые вещи, которые просто пополнят гардероб, а не станут универсальными и удобными.
  • Поездки на авто.
  • Пересмотрите расходы на связь, телевидение, интернет — ищите выгодные предложение операторов, несколько сотен рублей можно отложить.
  • Обязательное ведение учета — анализ, максимальное сокращение бюджета семьи, ведение списков расходов.

Мотивация должна быть серьезной, иначе трудно себя жестко ограничивать, будут появляться новые статьи расходов.

Правильное управление деньгами

Часто при увеличении дохода человек все равно не может накопить. Это объяснимо — при отсутствии навыков, потребности растут вместе с поступлениями. Решение — строим правильно бюджет, учитывая важные факторы:

  • Четкий план — определение целей, установка сроков достижения. Не копите денежные средства просто на черные времена или абстрактную мечту, мероприятие обречено на крах. Выбирайте мотивацию, которая помогает себя ограничивать. Например, приобретение машины, которая позволит путешествовать, быть мобильным, много успевать, зарабатывать дополнительно. Или новый гаджет, но конкретной модели, с определенным набором функций.
  • Реальная мечта — не нужно собирать на яхту, если на нее придете работать 150 лет и одолжить 1 млн. рублей, во всем себе отказывать. В бюджете должны быть отражены только достижимые важные задачи.
  • Потребности, а не желания — анализируйте каждую предстоящую покупку. Подумайте, какую пользу она принесет лично вам или семье. Потребность — то без чего невозможно обойтись, желание — удовлетворение сиюминутного порыва без глобальной пользы.
  • Бережливость, а не тотальное ограничение — человек, который испытывает ограничения, превращается в закрытого, раздраженного. Поэтому иногда позволяйте себе посещение концерта, ресторана, встречи с друзьями. Купите любимые продукты. Это не разорит вас, а даст новые силы.

Не забудьте создать резерв в отдельной копилке, в форс-мажор не придется одалживать деньги под проценты в банке или у друзей.

Не получается копить деньги, что делать

Маленький оклад, нет дополнительных доходных статей, высокая плата за аренду квартиры, потеря работы — иногда ограничения невозможны. Чтобы изменить положение, можно:

  • переехать к родителям — оставшуюся сумму откладываем, а затем выгодно вкладываем в перспективный проект;
  • найти доходную подработку;
  • продать или сдать в прокат все ненужные вещи — одежду, технику, поделки;
  • на несколько месяцев отказаться от дорогих процедур в салонах, посещения тренажерного зала, бассейна, саун;
  • отказаться от вредных привычек — алкоголь и сигареты дорогие, потраченные на них суммы денег можно отложить.

Накапливанию денег нужно учиться, но результат того стоит — свобода, лучшее качество жизни, новые возможности. Не забывайте о правилах экономии, откажитесь от бесполезных трат.

Госпошлина 200 рублей за что могут взыскивать приставы с

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Госпошлина 200 рублей за что могут взыскивать приставы с?».

Что такое госпошлина в 200 рублей, присужденная судом

Судебные органы сразу рассчитывают и присуждают государственную пошлину, которая взимается судом. Для Верховного Суда Российской Федерации, судов субъекта РФ, районных и городских судов, мировых судебных исков правила оплаты госпошлины одинаковые.

Госпошлина – это установленная государством определенная сумма, которую плательщик обязан оплатить в процессе обращения в суд с исковым заявлением.

В период оформления искового заявления с требованиями имущественного и неимущественного характера производится уплата государственной пошлины в указанной в законодательстве сумме. Если подается встречный иск, то государственная пошлина также вносится в соотношении основных правил законодательства.

В 2018 году утверждены размеры судебной пошлины:

  1. Стоимость иска в пределах 20 тысяч рублей – сумма сбора составляет 4%, но при этом она не может быть менее 400 рублей.
  2. Стоимость иска от 20 до 100 тысяч рублей, сумма сбора будет составлять 800 рублей или 3% от общей суммы иска.
  3. Стоимость иска от 100 до 200 тысяч рублей, сумма сбора будет составлять 3,2 тысячи рублей или 2% от общей суммы иска.
  4. Стоимость иска от 200 тысяч до 1 млн рублей, сумма сбора будет составлять 5,2 тысячи рублей или 1% от общей суммы иска.
  5. Стоимость иска выше 1 миллиона рублей, сумма сбора составляет 13,2 тысячи рублей или 0,5%. Стоит отметить, что в данном случае госпошлина не может превышать 60 тысяч рублей.
  6. Госпошлина в размере 200 рублей присуждается в период признания истца права собственности на заявленное в иске имущество.
  7. Иск о расторжении брака сопровождается госпошлиной в размере 600 рублей, в случае наличия алиментных обязательств – 150 рублей.

Что такое госпошлина присужденная судом?

Госпошлина, присужденная судом – это взыскание обязательного сбора, внесенного истцом при подаче прошения, но обращенное при этом на ответчика. Подобное возможно если суд выносит решение в пользу инициатора процесса. В этом случае на адрес проигравшей стороны поступает уведомление от приставов с требованием о погашении пошлины. Такие прецеденты случаются, когда у гражданина имеются долги перед какими-либо государственными инстанциями или банковскими учреждениями.

Пошлинный сбор: что это

Госпошлина в широком смысле представляет собой денежный сбор, который обязан погасить любой гражданин либо юридическое лицо в случае подачи искового запроса в органы арбитражного, конституционного суда и судебные инстанции общей юрисдикции. Также подобные взносы требуют оплаты при получении некоторых государственных услуг. Например, при регистрации права собственности или проведении официальной брачной церемонии.

Причем уклониться от внесения госпошлины не получится, потому как без квитанции, подтверждающей проведение денежной операции, обращение гражданина попросту не примут к рассмотрению. Исключение составляют некоторые категории лиц, обладающие статусом льготника.

Погашение сбора осуществляется в любом банковском учреждении через кассу либо через интернет-банкинг. Также в ряде организаций предусмотрены специальные терминалы для удобства посетителей.

Пошлина, присужденная судом

Известно немало прецедентов, когда на имя человека поступает постановление от приставов, с требованием погасить определенный государственный сбор, назначенный судебными органами. Нередко получатель такого извещения даже не в курсе, откуда берет начало подобная претензия, соответственно у него возникают вполне понятные вопросы.

В большинстве ситуаций такого плана речь идет о том, что в отношении гражданина, которому пришло подобное уведомление, когда-то было начато судебное производство, на котором он выступал ответчиком. По правилам, если по итогу разбирательств решение выносится в пользу истца, то второй стороне присуждают не только исполнить его требования, но и погасить пошлинный сбор, оплаченный подателем прошения.

Причем практика такова, что человек может вообще не догадываться о том, что в отношении него был начат и проведен судебный процесс. Подобное возможно, если идет речь о приказном производстве. Чаще всего такие заседания проходят без ответчика. А в целом прецеденты случаются, если имеется задолженность по коммунальным услугам, по кредиту либо по налогам.

Поэтому, что касается того, что такое госпошлина, присужденная судом, 200 рублей – это та самая сумма за выдачу судебного приказа, внесенная истцом при обращении в суд. И если прошение удовлетворяется, то размер пошлины взыскивается со второй стороны. Иначе говоря, с должника.

Что делать, если пришло уведомление от приставов

Когда приходит извещение с требованием погасить госпошлину, присужденную судом, прежде всего, стоит подумать и вспомнить, нет ли долгов перед какими-либо государственными либо финансовыми инстанциями. Потому как если таковые имеются, то сбор, вероятнее всего, придется погасить. Однако важно уточнить, что в этом случае помимо постановления о взыскании гражданину обязаны направить и копию вынесенного приказа.

Рекомендовано действовать по такому алгоритму:

  1. Позвонить либо лично явиться в службу приставов. Здесь следует задать интересующие вопросы, и запросить исполнительный лист. В документе должно быть указано на каком основании осуществляется взыскание пошлины, и кто именно инициировал приказное производство.
  2. Выяснить существует ли долг. Если таковой действительно имеется, то следует незамедлительно его погасить. В ином случае не исключено, что будут начислены дополнительные штрафы, пени, словом, неоплата приведет к финансовым потерям.
  3. Перечислить присужденную сумму госпошлины. Причем оптимальнее всего провести операцию в сроки, обозначенные в извещении. Иначе к размеру денежного взыскания дополнительно будет прибавлен исполнительский сбор.

Вообще ошибки в системе происходят часто, поэтому если ситуация имеет место, не стоит затягивать. Лучше сразу обратиться к приставам и выяснить в чем дело. Особенно если получатель извещения о взыскании пошлины не представляет, о чем идет речь. Не исключено, что конкретный человек в целом не имеет отношения к делу. Например, он может быть однофамильцем. Словом, однозначно стоит разбираться.

Размеры государственной пошлины

Размеры государственных взносов могут быть различны. Их значение зависит от требований прошения. При этом сумма каждого такого сбора зафиксирована в Налоговом Кодексе и не подлежит изменению по желанию самого заявителя или, например, работников канцелярии суда.

Стандартные размеры пошлины для наиболее распространенных ситуаций, составляют:

  • 300 рублей – прошение со стороны физического лица;
  • 6000 рублей – иск от юридического лица;
  • 600 рублей – запрос на расторжение брака;
  • 150 рублей – взыскание алиментов;
  • 300 рублей для физлиц и 3000 рублей для организаций – признание ненормативного правового акта недействительным и прочее.

Прошения имущественного характера требуют оплаты особого государственного сбора. Сумма в этом случае рассчитывается по специальному алгоритму и зависит от цены искового заявления, а также подсудности.

Более подробно размеры пошлины за свершение тех или иных юридических действий обозначены в главе 25.3 Налогового Кодекса РФ.

Пошлинный взнос, присужденный судебными органами, назначается если ответчик проиграл суд. В этом случае взыскание сбора, ранее внесенного инициатором разбирательства, обращается на представителя второй стороны. Обычно подобное происходит в порядке приказного производства, где размер госпошлины за выдачу приказа составляет 200 рублей. Если гражданин, получивший уведомление от приставов, не согласен с требованием, ему следует обратиться напрямую в ФНС за разъяснением по интересующим вопросам.

Госпошлина — за что платим?

Государственная пошлина – это сбор, который взимается с юридических и физических лиц, в случае их обращения в государственные органы с целью получения юридических действий и решений. При обращении в соответствующие органы, такие как суды общей юрисдикции, арбитражный, конституционный суд, физическое или юридическое лицо обязаны заплатить пошлину еще до своего обращения.

Суды и пошлина

Если решение суда будет вынесено в пользу ответчика, то государственная пошлина не возмещается истцу. Если же истец выигрывает дело, то государственная пошлина возвращается ему ответчиком по решению суда (с учетом того, что истец попросит суд об этом).

По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 4 000 рублей;

4) при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

5) при подаче искового заявления о расторжении брака — 400 рублей;

6) при подаче заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов органов государственной власти, органов местного самоуправления или должностных лиц:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 3 000 рублей;

7) при подаче заявления об оспаривании решения или действия (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, нарушивших права и свободы граждан или организаций, — 200 рублей;

8) при подаче заявления по делам особого производства — 200 рублей;

9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;

10) не применяется с 1 января 2013 г.;

11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда — 1 500 рублей;

12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, — 200 рублей;

13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда — 1 500 рублей;

14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов — 100 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;

15) при подаче заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:

для физических лиц — 200 рублей;

для организаций — 4 000 рублей.

Общая юрисдикция

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются:

  • истцы — по искам о взыскании заработной платы (денежного содержания) и иным требованиям, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
  • истцы — по искам о взыскании алиментов;
  • истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
  • истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
  • организации и физические лица — за выдачу им документов в связи с уголовными делами и делами о взыскании алиментов;
  • стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака и иные категории лиц, предусмотренные в ст. 333.36 НК РФ.

Отсрочка пошлины

При обращении в суд уплата государственной пошлины может быть отсрочена, рассрочена или ее размер может быть уменьшен. Основанием для этого может быть имущественное положение плательщика государственной пошлины.

Для получения отсрочки, рассрочки либо освобождения от уплаты одновременно с иском (жалобой) необходимо подать соответствующее заявление с приложением документов об имущественном положении.

Помимо судов, государственная пошлина уплачивается за совершение нотариальных действий; за государственную регистрацию актов гражданского состояния; за совершение действий, связанных с приобретением гражданства или выходом из него; за регистрацию сделок с недвижимостью и перехода прав на недвижимость; за регистрацию юридических лиц и внесении изменений в государственный реестр юридических лиц.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *