Как стать беженцем в канаде?

Как получить статус беженца в Канаде из России?

​Получить статус беженца в Канаде из России можно в соответствии с Женевской Конвенцией 1951 года и Протоколом Конвенции 1967 года, а также государственными программами. Всех принимаемых Канадой беженцев можно разделить на две категории – получающие и не получающие материальную поддержку от государства.

Подкатегории претендентов на статус

В зависимости от причин получения статуса и формы поддержки от государства все прибывающие в Канаду беженцы делятся на три подкатегории. Рассмотрим каждую из них немного подробнее.

Беженцы в соответствии с Конвенцией 1951 года

Беженцы, которые покинули пределы своей страны и теперь хотят получить защиту канадского государства. Такие люди должны иметь обоснованные опасения того, что на родине их будут преследовать по причине политической, религиозной, расовой, национальной и социальной дискриминации.

Многие люди приезжают в Канаду по туристической визе, и затем уже подают заявку на присвоение статуса беженца. Такой метод не очень одобряется иммиграционной службой, поскольку зачастую бывает сложно установить реальную причину переезда.

Беженцы этой категории могут рассчитывать на материальную поддержку от государства или различных общественных организаций, частных источников.

Претенденты на убежище

Подают заявку на статус беженца из третьей страны (предоставившей возможность временного пребывания на своей территории). Заявители – лица, пострадавшие в результате:

  • Грубых (вопиющих) нарушений прав человека.
  • Гражданской войны.
  • Военного конфликта с вооруженными столкновениями.

Представителям этой категории государственная материальная поддержка не предоставляется. Они должны иметь собственные средства для обеспечения себя и прибывших членов семьи. Также они могут получать помощь в частном порядке.

Пребывающие в своей стране

Подавать заявление на статус беженца по этой категории могут только люди, проживающие в Конго, Судане, Сальвадоре, Гватемале, Колумбии, Сьерра-Леоне.

Лица из этой категории также могут рассчитывать на государственную или частную материальную поддержку.

Для граждан других стран (в том числе и РФ) Служба министерства иммиграции Канады разрешает подать прошение о предоставлении статуса беженца только по предварительной рекомендации местного управления ООН.

Основанием для предоставления статуса по данной категории является лишение:

  • Свободы (тюремное заключение или задержание).
  • Права на инакомыслие и свободомыслие.
  • Права на участие в профсоюзных организациях.

Канадское правительство отказывает в предоставлении статуса беженца таким категориям лиц:

  • Предоставившие анкетные данные, не соответствующие законодательно принятым критериям страны.
  • Ранее подававшие прошение в рамках той же программы, но получившие отказ.
  • Являющиеся беженцами в другой стране, если они имеют возможность вернуться в нее.
  • Уже получавшие ранее статус беженца в соответствии с нормами иммиграционного законодательства.
  • Прибывшие из страны (или через страну), которая подписала Закон о Защите иммиграции и беженцев. В таком случае при рассмотрении прошения не принимаются во внимание условия в родной стране заявителя.
  • Представляющие опасность государственной безопасности Канады, ее граждан и национальных интересов. К таковым относятся осужденные за тяжкие преступления (в том числе военные), терроризм, переносчики опасных вирусных инфекций и т.д.

Канадские власти рассматривают каждое прошение с учетом очень многих факторов. Принимается во внимание и оценка демократической ситуации в стране. Например, в Индексе демократии Economist Intelligence Unit в 2013 году Россия находилась на 122 месте. Это означает, что россиянин имеет больше шансов получить статус беженца, чем гражданин Норвегии, которая находится на первом месте в рейтинге. Чем хуже демократическая обстановка в стране, тем благосклоннее относится к ее жителям иммиграционное ведомство Канады.

Порядок получения статуса

Основные этапы оформления статуса беженца:

  1. Подача прошения. Заявитель должен обратиться в Службу иммиграции и беженства Канады. Там он заполняет заявку и специальные анкеты. В них указывается подробная информация о самом заявителе, причине отъезда из родной страны и т.д. Анкета прикрепляется к личному делу кандидата на присвоение статуса. Очень желательно заполнять анкету без ошибок. Если в дальнейшем исправлять указанные данные, это плохо сказывается на репутации заявителя и может послужить поводом для отказа. Рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом по вопросам иммиграции, желательно проживающим в Канаде.
  2. Проведение интервью. Заявитель общается с офицером иммиграционной службы. Рекомендуется готовиться к интервью заранее, поскольку задавать на нем могут самые разные вопросы. Ответы же тщательно фиксируются и также подшиваются к личному делу. При удачном проведении интервью заявитель получает документ, открывающий доступ к бесплатным языковым курсам, трудоустройству, медицинской помощи, финансовой поддержке от частных или государственных структур.
  3. Подача персональной иммиграционной формы. Она должна быть заполнена и подана в Иммиграционную службу в течение 28 дней со дня интервьюирования. По сути, это обычная анкета, но с большим количеством подробных вопросов. В форме подробно описываются преследования, нарушения прав и другие причины, вынудившие человека искать убежища в Канаде. К форме прикладываются документы, подтверждающие ущемление прав и т.д.
  4. Слушание по делу. Персональная иммиграционная форма рассматривается несколько месяцев. После этого заявитель проходит собеседование с представителями Совета по делам беженцев и Министерства иммиграции и гражданства. Во время слушания выясняется, насколько достоверную и полную информацию о себе указывал в анкетах кандидат на присвоение статуса.
  5. Получение статуса постоянного резидента. Если слушание прошло хорошо, в большинстве случаев решение о присвоении статуса Персонального Резидента Канады принимают сразу. После этого заявитель получает доступ к бесплатному обучению, официальному трудоустройству, курсам французского и английского языка, медицинской помощи (за исключением лечением глаз, стоматологии, косметологии).

Действия в случае отказа

При получении отказа кандидат на статус беженца обязуется как можно быстрее покинуть страну. Есть три документа, регулирующие процедуру депортации:

  • Ордер на депортацию. Выдается человеку, который серьезно нарушил иммиграционное законодательство Канады. После получения этого ордера въезжать на территорию страны можно только по специальному разрешению Министерства гражданства и иммиграции.
  • Ордер на выезд. После его получения у человека есть 30 дней для того, чтобы покинуть пределы Канады. Если все указанные в документе условия были соблюдены, в будущем можно будет приезжать в страну по визе.
  • Ордер на условную депортацию. Запрещает въезд и пребывание в Канаде в течение 1 года с момента получения. Исключение допускается при наличии специального разрешения Министерства гражданства и иммиграции. Если было выяснено, что кандидат на получение статуса предоставил ложные сведения, ордер запрещает въезд и пребывание на территории страны в течение двух лет.

Частный сервитут и его основные особенности

Под сервитутом следует понимать законное право одного лица (лиц) ограниченно пользоваться имуществом другого лица на безвозмездной основе или за определенную плату. Данные отношения регулируются ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ.

Законодательство Российской Федерации рассматривает два вида ограниченного пользования земельным участком — публичный и частный сервитут. В нашей сегодняшней статье мы поговорим о втором типе.

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 (800) 350-31-84 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Что такое частный сервитут?

Содержание и особенности

Частный сервитут — это ограниченное пользование земельным участком (чаще всего соседним), закрепленное в договоре об установлении сервитута.

Лицо, которому требуется установление сервитута, называется сервитуарием, а лицо, которое предоставляет свой участок для установления на нем обременения в виде сервитута — собственником земельного участка.

Частный сервитут необходим, когда на господствующем земельном участке (владельцу которого необходим сервитут) требуются блага или услуги, которые есть на служащем земельном участке (от владельца которого требуется сервитут). В случае когда господствующий участок не может нормально функционировать в отрыве от служащего земельного участка и владелец последнего не согласен на установление сервитута, данный вопрос решается в судебном порядке.

Чаще всего частный сервитут на земельный участок устанавливается за некую оплату, поэтому сервитуарий обязан погасить владельцу участка нанесенный вред или ущерб, который возникает во время установления сервитута. Размер платы закрепляется соглашением об установлении сервитута.

Следует помнить, что данный документ подлежит обязательной регистрации в Госреестре, что помогает в случае возникновения претензий противоположной стороны сослаться на пункты данного документа и доказать свою правоту.

Также зарегистрированное соглашение поможет без лишних проблем разорвать договоренность об установлении сервитута.

Важным моментом является также то, что сервитуарий не имеет права продать, обменять, подарить, использовать в качестве залога или проводить любые подобные операции с сервитутом как с самостоятельным элементом, так как он неразрывно связан с главенствующим участком. В то же время собственник земельного участка при проведении любых операций, связанных с куплей-продажей, дарением, арендой своей земли, должен обязательно уведомить об обремении сервитутом.

В противном случае сделка может быть расторгнута, а собственник участка будет обязан возместить ущерб, нанесенный второй стороне.

Основания для установления

Частный сервитут устанавливается в следующих случаях:

  • когда через служебный участок требуется проход;
  • когда на главенствующем участке необходимо провести линии электросети, связи или проложить трубопровод;
  • когда на главенствующем участке нет возможности провести электричество, связь или трубопровод, но есть возможность пользоваться удобствами, расположенными на служебном участке;
  • когда необходимо использование источника воды (колодца), находящегося на соседнем участке, с целью водоснабжения или мелиорации;
  • когда необходим забор воды без использования техустройств;
  • когда необходим водопой или прогон скота;
  • когда через соседний участок необходимо проложить водные пути для лодок, паромов и других плавательных средств;
  • когда необходимо обеспечить строительство, ремонт, реконструкцию строений и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
  • когда необходим проезд или проход через служебный участок;
  • когда необходим ремонт общих стен при использовании соседями дома блокированной застройки.

Все эти причины могут быть прописаны в пункте об условиях установления сервитута.

Основные виды

Частный сервитут можно классифицировать разными способами.

Например, по времени действия обременения частный сервитут разделяется на:

  • срочный (временный) — временные рамки действия обременения четко зафиксированы в соглашении;
  • бессрочный (постоянный) — сервитут может быть прекращен исключительно либо по решению суда, либо в случае, когда потребность в нем отпадет.

Также частный сервитут может разделяться на водный и лесной:

  • лесной — это право пользования лесными массивами, не входящими в лесной фонд, которое предоставляется заинтересованным лицам; данное право закрепляется в государственных актах, договорах и других документах;
  • водный — устанавливается в пользу заинтересованных лиц, если последним необходим проезд по водным путям на малогабаритных плавательных средствах, водопой и прогон скота, забор воды без применения технических устройств; сервитут устанавливается по решению суда и только в том случае, если это не противоречит законодательству РФ.

Кроме того, частный сервитут можно разделить на городской и сельский:

  • городской — сервитут, который устанавливается в пользу застроенных участков; примером может быть возможность вделать балку своего дома в дом соседа, сделать водоотвод на крышу соседа;
  • сельский — сервитут, который устанавливается в пользу незастроенных или полевых участков, например, право проезда, забора воды, прогона скота и т.д.

Примеры

Пример 1: частный срочный сервитут

Семья купила дом без водоснабжения. На соседнем участке есть колодец. Соседи заключили сервитутное соглашение, что в течение года семья сможет пользоваться колодцем за умеренную плату. Через год семья установила скважину на своем участке и действие сервитута закончилось.

Пример 2: частный бессрочный сервитут

Фермер занимается разведением скота. Через участок соседа очень удобно добраться до площадей для выпаса, так как, в противном случае, фермеру придется делать большой круг. Соседи заключили договор о бессрочном сервитуте, согласно которому фермер сможет два раза в день прогонять животных через участок соседа. Через два года фермер прекратил свое дело и решил заняться растениеводством, вследствие чего необходимость прогона скота отпала сама собой.

Понятие и особенности личного сервитута

Часто личный сервитут путают с частным, но следует знать, что данные понятия различаются. Можно сказать, что личный сервитут — это подвид частного.

Этот вид обременения впервые был зафиксирован в римском праве.

Личный сервитут — это ограниченное пользование земельным участком, которое дается определенному лицу и прекращается с его смертью. Т.е. при наследовании, продаже, аренде и прочих сделках с земельным участком право сервитута не передается.

Данный вид обременения может устанавливаться сервитутным соглашением или по решению суда.

Прекращение личного сервитута наступает либо в случае смерти сервитуария, либо когда необходимость использования сервитута пропадает сама собой.

В римском праве существовали такие виды личного сервитута:

  • Узуфрукт — право пользоваться вещью (в том числе земельным участком) с извлечением плодов деятельности, но без нанесения вреда предмету сервитута. В случае нанесения ущерба или вреда узуфруктуарий (лицо пользующееся сервитутом) обязан возместить ущерб.
  • Узус — право пользоваться вещью без извлечения плодов деятельности и без нанесения вреда предмету сервитута. В случае причинения вреда узуарий также обязан возместить ущерб.
  • Habitatio — право проживать в доме или в части дома.
  • Право использования чужой рабочей силы (рабов, животных, инструмента или техники).

Инвестиции в строительство жилой недвижимости являются очень выгодным и прибыльным видом бизнеса.
Для заключения сделки купли-продажи земельного участка потребуется подготовить определенный пакет документов. Что в него входит, вы можете узнать .
А вы знали, что арендовать участок у администрации можно с последующим правом выкупа? Подробности читайте в нашей статье.

Частный и личный сервитут — отличия

Как уже было сказано выше, личный сервитут — это подвид частного, поэтому между этими формами сервитута есть разница. Существенные различия между данными понятиями наглядно отображены в таблице:

Особенности Частный сервитут Личный сервитут
Кому может принадлежать нескольким лицам одному лицу
Прекращение по договоренности, по решению суда в случае смерти лица, по решению суда
Переход права другим лицам возможен невозможен

Особенности составления соглашения о сервитуте

Договор (соглашение) об установлении сервитута позволяет закрепить все условия сделки между сервитуарием и собственником земельного участка в законном порядке.

Следует помнить, что данный договор подлежит обязательной регистрации в Госреестре.

Говоря о сервитутном договоре, стоит также упомянуть, что стороны могут заблаговременно оформить договоренности при помощи предварительного договора. Данный документ не закрепляет право ограниченного пользования земельным участком, а лишь документально оформляет намерение сторон заключить основной договор в будущем.

Структура договора об установлении сервитута

Шапка

В шапке (в самом верху документа) прописывается название документа и указывается вид частного сервитута (например, срочный возмездный, бессрочный возмездный).

Ниже приводится перечисление участников сервитута (сервитуария и собственника земельного участка) с точным указанием ФИО каждого из них.

Предмет соглашения

В этом разделе указываются следующие данные:

  • основание, которое побудило участников заключить данное соглашение;
  • адрес, кадастровый номер, целевое назначение земельного участка;
  • название документа, которое подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, дарственная).

Также в данном разделе обязательно указывается, что договор подлежит государственной регистрации, а также лицо, которое будет нести финансовую ответственность за оформление документов.

Порядок ограниченного пользования

Данный раздел регулирует установление правил пользования служебным земельным участком, причем требуется указать как права сервитуария, так и собственника.

Необходимо затронуть следующие пункты:

  • пользование допускается в рамках установленных границ земельного участка;
  • собственник имеет право пользоваться своей землей без установления каких-либо ограничений;
  • сервитуарий должен пользоваться служебным участком таким образом, чтобы причиненные неудобства собственнику были минимальными;
  • обязательность перехода сервитутного права к новому владельцу при продаже, дарении, обмене господствующего земельного участка (то же самое относится и к земле собственника).

Права и обязанности сторон

В этом разделе максимально подробно описываются права и обязанности каждой из сторон-участниц. Затрагиваются вопросы о порядке внесения оплаты, прекращении земельного сервитута, случаи, при которых стороны обязаны возместить убытки (например, при несвоевременном извещении о прекращении договора).

Заключительные условия

Здесь следует указать, когда договор вступает в силу, количество
экземпляров, а также привести список приложенных документов.

Следует помнить, что договор о частном сервитуте необходимо составить в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для органа государственной регистрации).

Плата за сервитут

Здесь указывается размер платы за сервитут в рублях. Кроме того, необходимо указать, когда вносится плата (ежемесячно, каждые два месяца, ежегодно и т.д.) и возможен ли пересмотр оплаты.

Порядок рассмотрения споров

Стороны могут указать, как они будут решать возникшие споры и недопонимания.

Здесь возможны два варианта:

  • путем переговоров;
  • в судебном порядке.

Также вносится информация о том, что сервитут не может выступать самостоятельным элементом залога, купли-продажи, дарения, так как неразрывно связан с господствующим участком.

Форс-мажорные обстоятельства

В данном разделе приводится список обстоятельств, при которых сервитут может быть досрочно прекращен (например, стихийные бедствия и катастрофы, обстоятельства непреодолимой силы).

Адреса и реквизиты сторон

В последнем разделе прописывается подробная информация о сервитуарие и собственнике земельного участка. Завершается документ подписями обеих сторон.

Образец договора об установлении частного сервитута вы можете скачатьздесь.

Особенности оформления

Данный договор составляется исключительно в письменной форме — устное соглашение не будет иметь юридической силы.

Также не допускается установление частного сервитута нормативным актом госоргана или в одностороннем порядке, например, через составление завещания. В случае несоблюдения вышеперечисленных правил договор будет признан в суде недействительным.

При оформлении сервитута придется подготовить такие документы:

  • уточнение границ земельного участка;
  • внесение актуальных данных о недвижимом имуществе в официальные документы;
  • государственная регистрация сервитутного соглашения.

Расходы на оформление данных бумаг несет заинтересованная сторона, т.е. сервитуарий. Однако участники договора также имеют право пересмотреть это условие и зафиксировать свое решение в соглашении.

Частный сервитут — это выгодный способ сделать проживание на своем участке более удобным. Однако чтобы процедура была оформлена верно и впоследствии не возникло никаких споров между сторонами, следует внимательно отнестись к составлению договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-31-84. Это бесплатно.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Как расширить свой участок за счет пустующей земли?

Источник фотографии

Желание расширить границы своего земельного участка вполне естественно для любого рачительного хозяина, тем более если рядом пустует бесхозный кусок земли.

Раньше это решалось достаточно просто – просто передвигали забор и пользовались ненужной никому землей.

Но теперь подобный самовольный захват земли может навлечь штрафы, поэтому лучше все-таки перейти на легальное положение собственника, тем более, что в законе появился упрощенный порядок оформления подобных земельных «прирезок» путем проведения процедуры перераспределения земель.

Рассмотрим вкратце, в чем она заключается.

1) «Прирезать» свободный кусок земли можно к смежному участку, который предназначен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства или огородничества.

При этом необходимо соблюдать максимально допустимую норму площади земельного участка, предусмотренную местными правилами землепользования – с ними можно ознакомиться на сайте своей местной администрации.

Если итоговая площадь участка с «прирезанием» превысит предельную норму, то в регистрации права собственности на расширенный участок откажут и придется выкупать в общем порядке излишки земли.

2) Не допускается «прирезать» участки земель, которые относятся к территориям «общего пользования», либо выходят за границы «красных линий» (это обозначения автомобильных дорог, коммуникаций, линий электропередач и т.п.), либо относятся к другой территориальной зоне (например, земли сельскохозяйственного назначения или промышленности и т.п.).

Поэтому прежде чем начинать процедуру оформления «прирезки» земли, необходимо тщательно удостовериться в том, что участок, который вы хотите присоединить, соответствует всем этим требованиям.

Границы территориальных зон и «красных линий» муниципального образования публикуются на сайте местной администрации или можно лично обратиться туда за предварительным уточнением необходимой информации.

3) Если все в порядке, можно заказывать проект межевания земельного участка, который планируется присоединить. Этим занимаются специализированные организации кадастровых инженеров, стоимость такой услуги в среднем составляет 5-7 тысяч рублей.

4) С документами, подтверждающими право владения своим земельным участком, и проектом межевания «прирезаемого» участка следует обратиться в местную администрацию, написав заявление о перераспределении земель.

В течение 30 календарных дней администрация должна вынести решение – утвердить предлагаемую схему расположения «прирезаемого» участка, если требования закона не нарушаются.

Это самый важный этап оформления участка, т.к. именно здесь тщательно проверяются все вышеуказанные ограничения по «прирезке» участка.

5) При наличии положительного решения администрации нужно провести постановку на кадастровый учет «прирезаемого» участка и вновь образуемого участка.

Для этого снова потребуется кадастровый инженер, который проведет геодезические измерения и направит все документы в Росреестр для оформления кадастрового паспорта расширенного участка.

6) С кадастровым паспортом можно обращаться в администрацию для подписания соглашения о перераспределении земельных участков. Подписанное соглашение является основанием для регистрации права собственности на новый расширенный участок в Росреестре.

Следует отметить, что «прирезка» земель не бесплатная, стоимость участков определяется по соответствующим методикам, утверждаемым на уровне каждого региона. Но все же стоимость «прирезаемых» земель, как правило, гораздо ниже их рыночной и даже кадастровой стоимости (обычно около 15-20% кадастровой стоимости).

Это объясняется тем, что небольшие участки пустующих земель не имеют самостоятельного значения, в связи с чем и не ценятся высоко. Поэтому «прирезать» землю гораздо выгоднее, чем ее выкупать.

Знайте свои права и используйте их в своих интересах!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *