Как расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке?

Содержание

Расторжение брачного договора: пошаговая инструкция

Последние изменения: Январь 2020

Сложно предусмотреть все жизненные ситуации при составлении брачного контракта перед регистрацией брака. Иногда обстоятельства серьезно меняются, что делает достигнутые ранее договоренности бессмысленными. В таких ситуациях возникает вопрос, как расторгнуть брачный договор, действие которого более не соответствует намерениям одной или обеих сторон. В зависимости от готовности обоих партнеров прекратить исполнение по брачному контракту и наличия оснований для признания документа недействительным, выбирают способ расторжения.

В каких случаях возможно расторжение

Когда супруги готовы прекратить действие договора по взаимному согласию, проблемы с формулировкой оснований не существует – достаточно волеизъявления сторон. Если второй супруг не согласен с намерениями партнера аннулировать брачный договор, предстоит пройти процедуру одностороннего расторжения сделки.

В зависимости от конкретных обстоятельств, вынудивших искать способы расторжения брачного договора, выделяют ряд ситуаций, при которых закон допускает прекращение действия документа.

Брачный договор может быть расторгнут, если:

  1. Наступили обстоятельства, указанные в пунктах контракта и нет иных запретительных норм, установленных в договоре.
  2. Один из супругов или оба партнера по браку умерли.
  3. Оба подписанта согласны прекратить действие договора по собственному желанию.
  4. Есть судебное постановление с удовлетворением требований истца, настаивающего на признании документа юридически ничтожным.

Если будет принято судебное решение об отмене брачного контракта с признанием его недействительным, необходимо учесть право сторон признать любые имущественные сделки, совершенные в период действия контракта, также недействительными, с возвращением к изначальному положению вещей.

В семейном законодательстве (ст. 43 СК РФ) упомянуты обстоятельства, дающие право на односторонний порядок расторжения:

  • Имеются нарушения пунктов контракта. Например, в рамках договора супруги обязались в равной степени участвовать в погашении ипотеки, однако один из партнеров не выполнил взятого обязательства.
  • Серьезно изменились обстоятельства, существовавшие в момент подписания договора, и стороны не смогли договориться об изменении положений текущего контракта по доброй воле.

Также закон признает договор расторгнутым после развода, если в пунктах соглашения отсутствуют положения, касающиеся имущественных вопросов при расторжении брака.

Дополнительно статьей 44 семейного законодательства устанавливается допустимость прекращения действия контракта до развода, если исполнение его серьезно ущемляет интересы и ставит партнера в крайне невыгодное положение.

Если удалось договориться о прекращении действия документа по взаимному согласию, процесс проходит во внесудебном формате, с привлечением нотариуса для заверения. Если возникли противоречия, одностороннее расторжение допускается только после удовлетворения иска, поданного заинтересованной стороной.

Скачайте

Образец соглашения о расторжении брачного договора (38,5 KiB, 120 hits)

Когда оба партнера по браку выражают единое решение ли вы хотите добровольно расторгнуть документ по соглашению сторон, алгоритм действий несложный:

  1. Составление нового соглашения между супругами с целью подтверждения прекращения действия контракта. Поскольку единого бланка в законодательстве РФ не установлено, документ составляют, придерживаясь основных норм к юридически значимым документам, в письменном виде.
  2. Подготовка документов для последующего заверения соглашения у нотариуса. В пакет бумаг войдут: брачный договор в оригинале, гражданские паспорта сторон, свидетельство о регистрации брачного союза, платежный документ, подтверждающий уплату пошлины.
  3. Визит к нотариусу с собранным пакетом бумаг и предварительно составленным соглашением супругов.

Действие предыдущего контракта прекращается с момента заверения нового соглашения.

Через суд

Скачайте

Исковое заявление о расторжении брачного договора (образец) (27,5 KiB, 123 hits)

В судебном порядке решаются вопросы, если второй партнер не согласен с прекращением исполнения контракта, и имеется одно из представленных ниже оснований, предусмотренных ГК РФ:

  1. Неисполнение обязательств по договору, нарушение условий, установленных документом.
  2. Значительные изменения материально-финансового положения, при котором исполнение договора становится бессмысленным.

Примером обстоятельств, при которых необходимо расторжение брачного договора в судебном порядке, станет продажа имущества одним из супругов и присвоение всех вырученной суммы в личное пользование (открытие отдельного депозита на себя лично).

Положение характеризуется как ущемление прав второй половины, что дает право обратиться в суд для прекращения действия договора и возмещения понесенных в результате нарушений убытков в одностороннем порядке, не расторгая брака.

Схема действий, как расторгнуть брачный договор в одностороннем порядке, предполагает следующую последовательность:

  1. Попытка решения вопроса в досудебном порядке согласно п.2 ст. 452 ГК РФ, с официальным обращением к партнеру для расторжения контракта. В процессе обсуждения возможности прекращения действия контракта необходимо заручиться бумагами, свидетельствующими, что процедура досудебного урегулирования не увенчалась успехом.
  2. Подготовка иска, оформленного согласно общим требованиям ГПК РФ, с указанием сведений об истце, ответчике (ФИО, прописка, контакты), конкретных обстоятельств дела и попыткой решения проблемы в досудебном порядке. Чтобы суд принял иск к рассмотрению, важно правильно обосновать свою позицию с ссылками на действующее законодательство. Во избежание проблем с принятием иска и для повышения шансов на успех, к составлению иска рекомендуется привлекать юристов, специализирующихся в семейном праве.
  3. Сбор документации для суда (личный удостоверяющий документ, свидетельство о брачном статусе, экземпляр текущего контракта, бумага об уплате судебной пошлины). Каждая ситуация индивидуальна, поэтому общий список бумаг часто дополняется другими справками, документами, имеющими отношение к делу.
  4. Подача заявления в мировой суд по местонахождению ответчика. Точное название и адрес мирового суда, где расторгается документ подобного типа, определяется согласно территориальной подсудности. Приняв иск к рассмотрению, судья назначит дату слушания.
  5. Если в процессе разбирательства суд сочтет доводы истца обоснованными, будет вынесено решение о расторжении договора с прекращением обязательств, определенных его положениями.

Иногда приходится искать доводы для признания договора ничтожным. В таком случае, сторона истца вправе настаивать на возврате первоначальных позиций сторон, которые были до момента подписания брачного контракта. Истец сталкивается с необходимостью доказать, что сделка совершалась в условиях угрозы насилия, расправы, оказания психологического давления, принуждения к подписанию.

Аналогично действуют, если есть доказательства подписания документа обманным путем, когда человек не отдавал отчета своим поступкам или не был в состоянии осознать значение данного шага. Как и в предыдущем случае, суд вправе аннулировать такой контракт и вернуть имущественно-материальное распределение на исходные позиции.

Ипотека при брачном контракте: как расторгнуть

Многие заемщики, решившие оформить ипотеки, сталкиваются с потребностью заключения брачного договора, поскольку на этом настаивает кредитор. Семейный заемщик, оформляя кредитную недвижимость в совместную собственность наравне со вторым супругом, разделяет свои обязательства с партнером. В результате, супруги, при покупке ипотечного жилья, несут равную финансовую ответственность, что приводит к оформлению второй половины созаемщиком.

Иногда банк соглашается рассматривать кандидатуру основного заемщика, но имеет претензии к супругу (предполагаемому созаемщику). Чтобы не иметь проблем с погашением кредитного долга, финансовые обязательства целиком возлагаются на одного из супругов, а имущество становится личной собственностью заемщика. Чтобы согласовать сделку, банк просит подписать брачный контракт с установлением раздельного права на ипотечное имущество.

Часто с проблемой брачного договора при ипотеке сталкиваются супруги:

  • неплательщиков по кредитам, чья репутация не позволяет согласовать займ основному заемщику;
  • партнера, отказавшегося участвовать в ипотеке, что автоматически возлагает весь объем ипотечного бремени на одного из супругов.

Брачный договор также заключают в ситуациях, когда ипотека бралась и выплачивалась до регистрации брака, а в контракте устанавливается долевое соотношение прав на недвижимость.

Расторжение брачного договора, если квартира в ипотеке, предполагает усложнение процедуры взыскания в случае образования задолженности по кредиту, а также проблемы с согласованием принудительной продажи залогового объекта за долги.

Если супруги решат расторгнуть контракт, не дожидаясь окончания ипотечных выплат, следует быть готовым, что кредитное учреждение пересмотрит условия контракта, либо потребует досрочного погашения займа, поскольку сторона заемщика нарушила обязательства перед банком.

Расчет через аккредитив при покупке квартиры

10 336 просмотров

Раньше Покупатели вносили деньги за недвижимость преимущественно в наличном формате. Однако сегодня они могут совершить аналогичную операцию в безналичном формате – путем использования аккредитива. Что же это такое, и каковы плюсы аккредитива в сравнении с другими способами оплаты?

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры

Аккредитив представляет собой способ безналичного расчета, при котором Продавец и Покупатель прибегают к помощи и посредничеству третьей стороны – банка. Схема расчета через аккредитив выглядит следующим образом:

  1. Стороны (Продавец и Покупатель) заключают договор купли-продажи квартиры.
  2. Покупатель отправляется в банк и открывает здесь специальный аккредитивный счет. Сюда он перечисляет со своего основного банковского счета денежную сумму, равную стоимости квартиры.
  3. Покупатель посещает Росреестр, где происходит перерегистрация права собственности на объект недвижимости.
  4. Продавец предоставляет в банк договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре. Это свидетельствует о том, что сделка состоялась, и обе стороны выполнили свои обязательства.
  5. Банк осуществляет проверку договора и сопроводительной документации. Если все было сделано верно, деньги переводятся на счет Продавца.

Если говорить простыми словами, то аккредитив как бы выступает промежуточным звеном между Покупателем и Продавцом. Основная цель такого расчета – это финансовая защита обеих сторон сделки и предоставление им определенных гарантий. Деньги кладутся на счет независимого посредника в лице банка, чтобы во время проведения купли-продажи с ними не произошло непредвиденных, неприятных и нежелательных эксцессов.

Банк также контролирует и курирует действия Продавца и Покупателя, чтобы сделка проводилась по установленным договоренностям. В данном случае обман или мошенничество оказываются практически невозможными, т.к. ни одна из сторон не имеет прямого доступа к деньгам.

Преимущества и недостатки аккредитива

Аккредитив обладает объективными преимуществами в сравнении с другими способами расчета. Речь идет о следующих плюсах:

Преимущество

Его описание

Гарантийно-обеспечительная составляющая

Если Продавец и Покупатель рассчитываются друг с другом в обычном формате, велик риск, что в последний момент кто-то из них передумает исполнять свои обязательства. При этом деньги за квартиру уже могут быть уплачены. Чтобы вернуть их, Покупателям нередко приходится обращаться в судебные инстанции, т.к. Продавцы медлят или просто отказываются возвращать полные суммы. В случае с аккредитивом такого не произойдет.

Однако аккредитив учитывает интересы не только Покупателя, но и Продавца. Деньги уже хранятся на счете, просто считаются для Продавца как бы «временно заблокированными».

Если же сделка сорвется по вине какой-либо стороны или по иным причинам, деньги с аккредитивного счета будут переведены обратно на счет Покупателя.

Безналичный расчет

Ни Покупателю, ни Продавцу не приходится напрямую взаимодействовать с крупной суммой денег (переносить по улице, переживать за сохранность и пр.). Средства переводятся со счета на счет.

Нет необходимости вносить задаток или аванс

И аванс, и задаток также выполняют гарантийно-обеспечительную функцию. Оба предварительных платежа уплачиваются еще на этапе заключения договора купли-продажи. Так подтверждается серьезность сторон и их намерение довести сделку до конца.

В случае с аккредитивом не требуется ни внесение задатка, ни внесение аванса, т.к. Покупатель кладет на специальный счет сразу всю сумму за квартиру. Соответственно, купля-продажа для обоих участников становится намного проще.

Нет необходимости оплачивать всю сумму по частям. Не нужно составлять расписки о получении денег

Иногда Покупатели договариваются с Продавцами о внесении денег по частям, т.к. боятся, что после единовременного расчета Продавец может просто взять и исчезнуть.

Оплата по частям влечет за собой определенные трудности, – сторонам приходится подробно расписывать все даты и суммы в договоре купли-продажи, а также дополнительно составлять расписки о получении денег. В случае с аккредитивом ничего из этого делать не нужно.

Однако вместе с этим аккредитивные счета имеют и некоторые минусы. Сюда относятся:

Недостаток

Его описание

Возможное длительное ожидание

Банкам, предоставляющим аккредитивные счета, приходится работать с другими банковскими учреждениями. Например, аккредитивный счет может быть открыт Покупателем в «Сбербанке», в то время как Продавец числится клиентом «Альфа-Банка». Обеим кредитно-финансовым организациям понадобится взаимодействовать друг с другом – обмениваться информацией, пересылать документы и пр. На все это будет требоваться время.

Необходимость точного выполнения всех условий сделки

Деньги будут окончательно переведены Продавцу только тогда, когда стороны исполнят все договоренности и предоставят необходимую документацию. В этом может заключаться потенциальная проблема, ведь из-за малейшего непредвиденного обстоятельства дело способно «повиснуть в воздухе».

Необходимость уплаты комиссии

За открытие аккредитива понадобится уплатить определенную сумму, которую банки устанавливают самостоятельно.

Аккредитивный счет не следует путать с банковской ячейкой, т.к. эти способы расчета качественно отличаются друг от друга. В случае с банковской ячейкой деньги представлены в наличном формате. Это реальные и физически ощутимые купюры, которые кладутся в хранилище на время проведения сделки.

Сегодня кредитно-финансовые организации (например, тот же «Сбербанк») предлагают своим клиентам возможность расчета и через банковскую ячейку, и через аккредитив. Большей популярностью и распространенностью пользуется первый способ, однако расчет с помощью аккредитива является более безопасным.

В случае с банковской ячейкой Покупатель кладет деньги в хранилище тайно, не раскрывая никому информацию о том, какая именно сумма была туда положена и была ли положена вообще. Здесь Продавцу остается разве что надеяться на честность Покупателя. Если обнаружится, что Покупатель нарушил какие-то условия оплаты, банк не будет нести за этой никакой ответственности. Кредитно-финансовая организация просто предоставляет ячейку, но не выступает фактическим посредником сделки.

Если же речь идет про аккредитив, то банк напрямую заинтересован в законности проводимой сделки. Кредитно-финансовое учреждение несет ответственность за нарушения аккредитивных условий, положений и обязательств (ст. 872 ГК РФ).

Виды аккредитивов

Сегодня кредитно-финансовые организации реализуют сразу несколько типов аккредитивов. Тип аккредитива выбирается Продавцом и Покупателем заранее. Он должен быть зафиксирован как в основном договоре купли-продажи квартиры, так и в заявлении Покупателя о намерении открыть аккредитивный счет.

Безотзывной и отзывной аккредитив при покупке квартире

Большинство банков работают только с безотзывными аккредитивами. Такие аккредитивные счета нельзя просто взять и закрыть в одностороннем порядке, – такое право не предоставляется ни Продавцу, ни Покупателю. Принять решение о закрытии безотзывного аккредитивного счета должны оба участника вместе. Для этого в офисе банка составляется Заявление на отказ от использования аккредитива.

Отзывной аккредитив может быть аннулирован (закрыт) Покупателем в любой момент времени без согласия Продавца. Такие сделки не дают Продавцам практически никаких гарантий, и, следовательно, мало кого привлекают. Вот почему отзывные счета практически не встречаются в юридической практике, а банки редко ведут по ним работу.

Покрытый и непокрытый аккредитив при покупке квартиры

Понятия «покрытого» и «непокрытого» аккредитива неразрывно связаны с понятиями «банк-эмитент» и «исполняющий банк». Банк-эмитент – это учреждение, которое отвечает за открытие аккредитива по просьбе Покупателя (Плательщика, Приказодателя). Исполняющий банк – это учреждение, которое отвечает за проверку документации и перечисление денежных средств Продавцу (Получателю).

В России одно и то же учреждение может быть одновременно и банком-эмитентом, и исполняющим банком. Это происходит, если банк-эмитент решает самостоятельно исполнить расчет по аккредитиву и не передавать свои полномочия исполняющему банку.

Покрытый (депонированный) аккредитив предполагает, что банк-эмитент принимает деньги от Покупателя и переводит их исполняющему банку на время проведения сделки. Как только условия по договору купли-продажи оказываются выполнены, исполняющий банк переводит всю сумму на счет Продавца. Преимущество покрытого аккредитива заключается в том, что деньги заранее обособлены, выделены и уже переведены той организации, которая будет осуществлять их непосредственную передачу Получателю. Именно безотзывной покрытый аккредитив чаще всего используется при покупке квартиры.

Непокрытый (гарантированный) аккредитив предполагает, что банк-эмитент не будет заранее переводить деньги в распоряжение исполняющего банка. Однако за исполняющим банком сохраняется право самостоятельно списывать всю сумму со счета банка-эмитента, если возникает такая необходимость.

Прочие виды аккредитивов

Другие аккредитивы встречаются в юридической практике намного реже, однако о них также следует знать. Речь идет про:

  1. Аккредитив с красной оговоркой. Предполагает, что Продавец сможет получить часть денежных средств еще до того момента, как предоставит необходимую для этого документацию. Зачисление денег производит исполняющий банк по просьбе банка-эмитента. Ключевые условия такого «авансового» перевода (размер суммы, дата перечисления и пр.) должны содержаться и в основном договоре купли-продажи квартиры и в заявлении о намерении открыть аккредитивный счет.
  2. Кумулятивный аккредитив. Если после проведения купли-продажи на аккредитивном счете останутся неизрасходованные средства, то Покупатель (Приказодатель) сможет перенаправить их на другой аккредитивный счет. В случае с некумулятивным аккредитивом сделать так будет нельзя. Аккредитивный счет закроется, а банк-эмитент должен будет просто возвратить средства на счет Покупателя.

Кто оплачивает аккредитив при покупке квартиры

Деньги на аккредитивный счет перечисляет Покупатель со своего персонального лицевого счета. Дополнительно оплачивается тариф (комиссия) за обслуживание. В «Сбербанке» размер такого тарифа для сделок по купле-продаже недвижимости составляет фиксированные 2000 рублей.

Стороны самостоятельно решают, кто покрывает комиссию за обслуживание – это может быть и Продавец, и Покупатель, и оба участника вместе. Данную статью расхода понадобится описать в основном договоре купли-продажи квартиры. Здесь указывается, что «тариф за обслуживание аккредитивного счета в размере … оплачивает … (Продавец или Покупатель)».

Как составить договор купли-продажи квартиры через аккредитив

Прежде чем обратиться в банк, стороны уже должны составить и подписать Договор купли-продажи квартиры через аккредитив. Данный документ будет несколько отличаться от стандартного (типового) договора купли-продажи квартиры.

Вот, что необходимо указать и описать в договоре купли-продажи квартиры через аккредитив (отличия от типового договора купли-продажи выделены жирным шрифтом):

  1. Дата и место составления.
  2. Персональная информация о Продавце и Покупателе.
  3. Объект сделки (адрес, общий и жилой метраж, количество комнат).
  4. Основание и подтверждение права собственности Продавца (выписка из ЕГРН + правоустанавливающий документ, такой как предыдущий договор купли-продажи/дарственная/свидетельство о наследовании и пр.).
  5. Стоимость квартиры (цифрами и прописью).
  6. Порядок проведения расчетов. Здесь указывается, что всю стоимость квартиры в размере … рублей Покупатель оплачивает через аккредитив. Дополнительно указывается вид этого аккредитива, дата, до наступления которой Покупатель обязуется открыть аккредитив, и наименование банка, где будет открыт аккредитив. Также заранее обговаривается и прописывается дата действия самого аккредитива. Именно за это время стороны должны успеть заключить договор в Росреестре, а Продавец еще и посетить банк для подачи документов.
  7. Ответственность сторон в случае неисполнения аккредитивных обязательств. Например, если Покупатель не откроет аккредитив в указанный срок, то за каждый день просрочки ему может начисляться штраф (пени).
  8. Права и обязанности сторон.
  9. Пункт о наличии ограничений или обременений квартиры, порядок их устранения.
  10. Пункт о наличии прописанных или временно выписанных лиц, порядок их выписки.
  11. Пункт о наличии задолженностей по коммунальным платежам, порядок их погашения.
  12. Техническое и санитарное состояние квартиры в настоящий момент времени.
  13. Ответственность сторон при срыве сделки.
  14. Порядок разрешения конфликтов.
  15. Порядок оплаты расходов. Помимо стандартных расходов понадобится указать, кто оплачивает тариф за открытие аккредитивного счета в размере … рублей.
  16. Пункт о необходимости регистрации настоящего договора в Росреестре.
  17. Количество оригинальных экземпляров. В случае с аккредитивом рекомендуется подготовить 4 оригинальных договора – 1 Продавцу, 1 Покупателю, 1 Росреестру и 1 банку.
  18. Подписи сторон с расшифровками.

Договор купли-продажи квартиры через аккредитив (образец)

В качестве образца договора может использоваться нижеприведенный документ.


Скачать образец договора купли-продажи квартиры через аккредитив

Схема покупки квартиры через аккредитив Сбербанк

Чтобы открыть аккредитивный счет, Покупателю понадобится посетить любое отделение «Сбербанка». Покупатель должен быть гражданином РФ, а также числиться клиентом данного банка и иметь здесь персональный счет. Продавец может иметь счет как в этом, так и в другом банке.

В отделении «Сбербанка» Покупатель составляет Заявление о намерении открыть аккредитивный счет для финансовых расчетов по сделке купли-продажи квартиры. Здесь указывается следующая информация:

  • регистрационный номер (проставляется работником);
  • сумма счета (цифрами и прописью);
  • реквизиты Плательщика и Получателя (их ФИО, ИНН, персональные счета);
  • наименование и БИК банка, обслуживающего Плательщика;
  • наименование и БИК банка, обслуживающего Получателя;
  • наименование и БИК банка-эмитента, предоставляющего аккредитивный счет;
  • наименование и БИК исполняющего банка;
  • срок действия аккредитива (здесь необходимо указать достаточный временной отрезок, т.к. процедура купли-продажи квартиры может неожиданно затянуться);
  • вид аккредитива;
  • назначение аккредитива (в качестве назначения указывается «оплата», а далее приводятся реквизиты основного договора купли-продажи квартиры + адрес расположения самой квартиры);
  • список документов, которые требуются для перевода денег Получателю;
  • дополнительные условия;
  • просьба Плательщика списать средства со своего счета № …;
  • дата составления и подпись Плательщика;
  • регистрационные отметки банка.

Комиссия за обслуживание аккредитива может быть либо оплачена наличными при подаче заявления, либо списана с персонального счета Покупателя. Если впоследствии стороны решат пролонгировать аккредитивный счет, то комиссию за обслуживание понадобится уплатить повторно.

Пролонгировать аккредитив в одностороннем порядке нельзя, – на это требуется согласие и Продавца, и Покупателя. Также в одностороннем порядке нельзя изменить и условия аккредитивных отношений.

Для открытия аккредитива Покупателю понадобится принести всего 2 документа:

  • свой паспорт;
  • договор купли-продажи квартиры.

Далее исполняющий банк начнет обработку заявления и открытие аккредитива. Среднее время открытия аккредитивного счета в «Сбербанке» составляет всего от 10 минут. После зачисления денег со счета Покупателя (Плательщика) аккредитивный счет считается созданным.

После того, как переход права собственности регистрируется в Росреестре, Продавец приносит в исполняющий банк следующие документы:

  • свой паспорт;
  • оригинал или нотариально заверенную копию договора купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации в Росреестре;
  • желательно – свежую выписку из ЕГРН (дополнительное подтверждение того, что Покупатель стал новым собственником жилого помещения);
  • другие документы, которые могут запрашиваться исполняющим банком в каждом отдельно взятом случае.

Проверка предоставленной документации осуществляется исполняющим банком в течение 5 дней. Если все условия основного договора купли-продажи оказываются выполнены, банк выносит положительное решение о переводе денег на счет Продавца. На транзакцию уходит еще до 3 дней. После этого временный аккредитивный счет закрывается, а сделка считается завершенной.

Образец заявления о намерении открыть аккредитивный счет

В качестве образца заявления, предоставляемого в банк, может использоваться нижеприведенный документ.


Скачать образец заявления о намерении открыть аккредитивный счет Оформление аккредитива при покупке квартиры – непростая процедура, которая сопряжена с целым комплексом юридических действий. Сначала понадобится оценить условия сделки и выбрать вид аккредитива. Далее потребуется без ошибок составить договор купли-продажи квартиры, описав здесь аккредитивные обязательства сторон. Наконец, понадобится грамотно составить заявление и правильно открыть счет в банке. Не знаете, как именно произвести подобный расчет при покупке квартиры? Обратитесь к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите ответы на имеющиеся вопросы. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Наталья Фомичёва Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автора Написано статей 513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Как продать автомобиль самостоятельно в 2020 году

Закон позволяет осуществлять реализацию автомобилей. Процесс должен быть оформлен соответствующим образом. В текущем году действующее законодательство претерпело серьезные изменения. Это было сделано для того, чтобы существовавшие способы мошенничества стали невозможными к реализации. Не все водители знают о внесенных коррективах. Эксперты советуют заранее разобраться, как оформить куплю-продажу автомобиля по новым правилам в 2020 году.

Сегодня реализовать имеющуюся в собственности машину можно самостоятельно или по генеральной доверенности. Сделка заключается на основании договора купли-продажи.

В процессе осуществления действий потребуется подготовить пакет документации. Реализованная машина должна быть перерегистрирована на нового владельца. При этом потребность в снятии с учета отсутствует. Существует и комплекс других нововведений. Чтобы выяснить их все, стоит заранее ознакомиться с актуальными сведениями. О том, как осуществляется реализация машины по новым правилам, о пакете документов, который потребуется подготовить, а также об особенностях регистрации транспортного средства поговорим далее.

Порядок реализации автомобиля

Сегодня оформить продажу машины можно двумя способами – при помощи стандартной сделки купли-продажи и по генеральной доверенности. В первой ситуации продавец и покупатель заключают между собой договор в простой письменной форме. Механизм реализации автомобиля по генеральной доверенности прост. Составляется документ, регламентирующий факт передачи прав одной из сторон третьему лицу. Оно будет действовать от имени продавца или покупателя. Порядок продажи автомобиля между физическими лицами по генеральной доверенности связан с рядом дополнительных нюансов и рисков. Вероятность мошенничества повышается. Потому приобретать машину по генеральной доверенности крайне не рекомендуется.

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи автомобиля, стоит выяснить, собирается ли предыдущий хозяин транспортного средства оставить за собой номерные знаки. Если да, то человек должен обратиться в ГИБДД и составить заявление в соответствии с установленными правилами. Затем продавец и покупатель смогут перейти непосредственно к процедуре продажи. Фактом, подтверждающим заключение сделки, выступает договор купли-продажи автомобиля. Он не требует нотариального заверения. Сделка заключается в простой письменной форме.

Закон не накладывает ограничений на частоту реализации и время осуществления купли-продажи транспортных средств. Любой гражданин имеет право составить и подписать любое количество договоров в течение года.

Если стороны затрудняются самостоятельно составить договор купли-продажи автомобиля, можно обратиться к юристу. Специалист оформит документ в соответствии с установленными правилами. Однако за его услуги потребуются предоставить плату. В процессе оформления сделки необходимо подготовить пакет документов.

Владелец транспортного средства обязан предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • регистрационное свидетельство.

Список бумаг для покупателей меньше. Лицо, выступающее в этой роли, должно предъявить паспорт и приобрести полис ОСАГО. Закон позволяет вписать информацию о покупателе в действующий полис продавца, если подобная операция предусмотрена договором, заключенным со страховщиком. Информация будет внесена и в ПТС, а также в регистрационное свидетельство.

Договор купли-продажи нового транспортного средства оформляется в 3 экземплярах. Его должен дополнять акт приема-передачи транспортного средства. Продавец и покупатель, участвующие в сделке, получают по копии договора. 3 экземпляр предоставляется в ГИБДД. Он необходим в процессе регистрации машины. Информация о покупателе будет занесена в ПТС. Специальных требований к особенностям составления договора купли-продажи закон не предъявляет. Однако бумага, регламентирующая сделку, должна соответствовать общепринятым правилам документообмена.

Заполняя бланк договора купли-продажи нового транспортного средства, нужно принять во внимание следующие правила:

  • срок передачи транспортного средства начинает исчисляться с момента заключения соглашения;
  • информация в документе должна быть отражена максимально развернуто;
  • предстоит указать данные и о документах на машину – регистрационном свидетельстве и ПТС. Это позволит в последующем упростить процедуру снятия и постановки на учёт;
  • цена машины должна быть указана цифрами и прописью;
  • необходимо зафиксировать перечень дополнительных предметов, которые продавец передает вместе с автомобилем.

В самом договоре стороны указывают права и обязанности друг друга. Самостоятельно составить бумагу может быть проблематично. Потому эксперты советуют использовать готовый образец документа и ориентироваться на пошаговую инструкцию. Это позволит избежать ошибок.

Видео

Процедура регистрации автомобиля

Когда оформление купли-продажи автомобиля завершено, потребуется выполнить процедуру регистрации. Действие ложится на плечи нового владельца машины. Он обязан в десятидневный срок с момента заключения договора обратиться в ГИБДД для прохождения процедуры.

Чтобы осуществить регистрацию покупки, при себе нужно иметь пакет документов, в список которых входят:

  • заполненное заявление для обращения в ГИБДД;
  • ПТС авто;
  • полис ОСАГО;
  • регистрационное свидетельство;
  • экземпляр договора купли-продажи транспортного средства с подписями сторон;
  • квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.

Госпошлина складывается из нескольких параметров. Лицу, решившему купить машину, предстоит перечислить денежные средства в казну государства за ПТС, регистрационное свидетельство и номерные знаки. В общей сложности предстоит заплатить 2000 руб. Если у машины останутся старые номерные знаки, предоставлять денежные средства за их повторное приобретение не нужно. В этой ситуации размер госпошлины снизится до 500 руб.

В процессе переоформления машины сотрудник ГИБДД выполнит ее осмотр, а инспектор проверит заявление. Затем новый собственник получить ПТС обратно. В документе будет проставлена печать МРЭО. Дополнительно предоставляется регистрационное свидетельство и номерные знаки, если осуществляется их обновление.

Нужны ли транзитные номера?

В прошлом году произошли изменения в правила снятия и постановки транспортного средства на учёт. Подробное решение связано с тем, что использование транзитных номеров, выдававшихся при передаче автомобиля, предоставляли гражданину возможность для уклонения от уплаты налогов.

Сегодня ездить с временными номерами можно только для того, чтобы избежать таможенное оформление. Постановка на учет может быть осуществлена без снятия.

Это позволяет снизить количество времени на осуществление процедуры. Дополнительно новый владелец транспортного средства имеет право сохранить за собой старые автомобильные номера.

Дополнительные особенности продажи автомобиля

Если в ПТС отсутствует место для внесения записи, документ нужно обновить до заключения договора. Стоимость услуги составляет 500 руб. Внести госпошлину можно в банке или в терминалах. Реквизиты для совершения операции удастся получить на сайте ГИБДД или во время личного обращения офиса организации. По новым правилам договор купли-продажи нового автомобиля в обязательном порядке должен содержать точное указание даты его заключения. Передача транспортного средства должна выполняться на основании подписанного договора. Продавец должен передать покупателю регистрационное свидетельство и ПТС.

Видео

Скачать образцы документов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *