Как продать квартиру если использовался материнский капитал?

Содержание

Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал?

Отвечает генеральный директор «Форос Аудит» Елена Васильева:

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, Вы можете продать в любой момент. Конечно, если стоимость приобретаемого жилья на момент сделки оплачена полностью, и нет иных обременений (ипотека и т. д.). Если сделка не была подозрительной, то есть, к примеру, Вы не приобретали жилье у своих родственников или по заведомо завышенной стоимости, то можете продавать жилье хоть на следующий день после регистрации на него прав собственности.

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

В ситуации, когда у Вас нет уверенности, что Вашей сделкой никто не заинтересуется, то можно подождать три года (это срок исковой давности) и продавать квартиру уже после истечения этого срока. Но Вы должны учесть, что чтобы не нарушать права несовершеннолетних детей, которые участвуют в сделке с привлечением материнского капитала, Вам необходимо предоставить им иное имущество (долю в квартире, доме) причем по площади, стоимости и удобствам не хуже, чем квартира, которую Вы намерены продать. Просто прописать детей на новой жилплощади недостаточно.

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Материнский капитал выдается матери для того, чтобы она улучшила жилищные условия своих детей, которые априори должны быть собственниками этого жилья. Продать этот объект можно в любой момент, так как моратория на маткапитал нет, но детей необходимо сразу наделить собственностью в каком-то другом месте либо выполнить иное требование органов опеки и попечительства.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Материнский капитал предполагает, что он может быть потрачен только на ребенка. Соответственно, если изначально квартира приобреталась с участием маткапитала, то при продаже квартиры у этого ребенка должна быть собственность в другом месте, площадью не меньше, чем была (больше – можно). Это отслеживают и жестко регулируют органы опеки. И если это условие не соблюдается, органы опеки могут сделку по продаже квартиры приостановить. Так что «просто регистрации» ребенка по новому месту жительства совершенно недостаточно.

Как продать квартиру, где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Отвечает юрисконсульт офиса «Домодедовское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Наталья Каретова:

Для того чтобы на момент продажи квартиры были соблюдены законные требования, необходимо выполнить все условия предоставления материнского капитала. В том числе наделить всех членов семьи долями в квартире, приобретенной за счет средств материнского капитала. Также важно получить одобрение органов опеки и попечительства на продажу такого жилья. Как правило, одобрение таких сделок происходит при условии того, что одновременно на имя несовершеннолетних будет куплено другое жилье.

При этом новое жилье оценивается по совокупности факторов: наличию приемлемой инфраструктуры, площади, году постройки (жилье не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии), местонахождению, наличию обременений. Обычно органы опеки проверяют, чтобы новое жилье было не хуже того, которое было куплено с использованием средств материнского капитала. При этом решение выносится индивидуально: к примеру, органы опеки могут одобрить покупку жилья большей площади в районе с менее развитой инфраструктурой или покупку жилья в другом регионе, если родители предоставят документы, подтверждающие смену места работы.

Кроме того, нужно иметь в виду, что если недвижимость приобреталась за счет кредитных средств банка и обременение еще не погашено, то необходимо получить согласие банка на продажу квартиры. А банк, в свою очередь, может установить дополнительные условия и ограничения для сделки.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

По закону у Вас возникает обязанность наделить детей собственностью в той квартире, которая была приобретена с использованием материнского капитала. При этом есть нюанс относительно недвижимости, оплаченной при помощи кредитных средств. Если есть ипотека, родители обязаны наделить детей собственностью в квартире в течение шести месяцев после полного погашения задолженности. Уже после выполнения этого требования они могут продать квартиру в любое время, получив предварительно разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Невестка купила мой дом на маткапитал, а деньги забрала себе. Что делать?

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный Правовой Альянс» Наталья Гузанова:

Поскольку квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, собственниками указанной квартиры являются в том числе и несовершеннолетние дети. Закон не содержит никаких ограничений по сроку отчуждения такой квартиры, но при осуществлении родителями сделок с недвижимостью, где есть собственность детей, такие сделки проводятся под контролем органов опеки и попечительства.

Органы опеки пристально следят за соблюдением прав детей, поэтому для получения положительного ответа по поводу будущей продажи квартиры, купленной с использованием материнского капитала, потребуется доказать следующее:

  • после продажи дети не лишатся своей доли в праве собственности (родители гарантируют выделение им в будущей/уже имеющейся дополнительной квартире выделение доли в размере не меньшем, чем была ранее);
  • жилищные условия в квартире, где детям выделяются доли, должны соответствовать санитарным нормам и, кроме того, не должны быть хуже существующих.

Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Регистрация (прописка) детей по новому месту жительства не имеет первостепенного значения.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Согласно законодательству, при покупке квартиры с использования маткапитала Вы должны были оформить приобретенную недвижимость на всех членов семьи: маму, папу, детей. Доли устанавливаются при покупке и могут быть неравными.

Законодательство о материнском капитала не содержит ограничений и запретов на покупку или продажу недвижимости по срокам. Здесь возможны два варианта. Если Ваши дети совершеннолетние, то особых ограничений по продаже квартиру нет. Но если они еще несовершеннолетние, то Вам необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства для распоряжения данной квартирой. Без разрешения нельзя зарегистрировать переход права собственности на квартиру в регистрационной службе.

Для получения разрешения на продажу доли ребенка следует обратиться в орган опеки по месту жительства с заявлением. Данное разрешение выдается после проверки документов и беседы с ребенком. Проверять будут следующее: не нарушаются ли интересы ребенка, не произойдет ли ухудшение жилищных условий, получит ли ребенок в собственность долю не менее той, которой он владеет до продажи. Для того чтобы получить согласие, лучше заранее (до подачи заявления) найти квартиру, которую Вы будете покупать, и заключить с продавцом предварительный договор. Срок действия данного разрешения не установлен законодательством, поэтому прописывается в самом документе и обычно не превышает три месяца. По прошествии данного срока, если не удалось зарегистрировать договор купли-продажи, необходимо будет получать новое разрешение.

Также нужно помнить, что, если Вы владеете квартирой менее трех лет, а при покупке квартиры на материнский капитал после 1 января 2016 года менее пяти лет, Вам необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц. Чтобы этого избежать, постарайтесь провести покупку и продажу в одном налоговом периоде.

Если же Вы купили квартиру в ипотеку, то Вам, кроме всего прочего, будет нужно получить согласие банка на данную сделку.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Я могу купить на маткапитал садовый дом и участок?

Главные правила ремонта в детской комнате

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Налог на недвижимость (вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым) для пожилых людей регулируется законодательством РФ. Налоговым Кодексом предусмотрено освобождение от имущественного налога для данной категории граждан. Кроме того, существуют пенсионные льготы, которые существенно уменьшают размер выплат.

Что такое имущественный налог для пенсионеров

Под налогом на имущество понимается неотклонимая безвозмездная плата с граждан государству за право иметь объекты недвижимости в принадлежности и распоряжаться им по своему усмотрению. Данное положение закреплено в статье 30 НК РФ.

Принято делить имущество на две категории. К движимому относят акции, деньги, кредиты, транспортные средства и др. Другими словами все те объекты, которые могут свободно перемещаться в пространстве вместе с их собственником. К недвижимому имуществу можно отнести квартиры, дома, строения, корабли – вещи, положение которых невозможно изменить во времени и пространстве. Это зафиксировано в Штатском Кодексе РФ.

Есть особая категория граждан, для которых уплата имущественного платежа отличается. Неких пенсионеров законодательство освобождает от такой гражданской обязанности или предусматривает льготы, уменьшающие тяготы выплат. Платят ли налог пожилые люди с продажи недвижимости можно узнать, обратившись к НК РФ.

На какую недвижимость распространяется налог для пожилых людей

Гражданин, вышедший на пенсию, обязан вносить платеж в налоговые органы в том случае, если у него в принадлежности находится более одного недвижимого имущества. В остальных случаях и работающие, и неработающие пожилые люди освобождаются от обязанности выплат.

Недвижимость, не облагаемая имущественным налогом:

  • хозяйственные строения площадью до 50 кв. м.;
  • квартира;
  • комната;
  • жилой дом;
  • гаражи и гаражные «коробки»;
  • творческие мастерские, библиотеки, компании и т.д.

Главное, чтобы имущество находилось в собственности. При этом условии вероятны льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров.

Кто может быть освобожден от имущественного налога

Освобождение пожилых людей от налогов на недвижимость является неотъемлемой частью социальной поддержки людей государством.

Такой возможностью обладают лица:

  1. инвалид 1 группы;
  2. инвалид 2 группы;
  3. пожилые люди;
  4. военные с выслугой больше 20 лет;
  5. герои России и СССР;
  6. ветераны войны
  7. инвалиды юношества;
  8. пострадавшие после катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Таким образом, данные категории людей могут рассчитывать на полное освобождение от выплат. Если же в собственности находится более 1-го недвижимого имущества – им положены льготы.

Субсидии пенсионерам на имущественный налог

Правительство обеспечивает поддержку лиц, вышедших на пенсию. Это касается и сферы налогообложения имущества людей.

Вне зависимости от пенсионных особенностей налоговая льгота положена всем перечисленным выше категориям при соблюдении следующих правил:

  • недвижимость должна быть зарегистрирована в ЕГРН и оформлена на лицо, имеющее право на субсидию;
  • предоставлено заявление на получение льгот по выплатам или на освобождение от них;
  • недвижимость должна заходить в список имущества, на которое распространяется льгота;
  • пользование собственностью не должно нести коммерческий нрав;
  • объект находится в законном владении пожилого гражданина.

Льготой можно пользоваться всего лишь однажды и только на один объект недвижимости.

Принципиально! На все остальное имущество положен налог в полном объеме даже для лиц, вышедших на пенсию. При этом основания для валютных отчислений могут быть совершенно разными: по старости, по инвалидности, по потере кормильца и т.д.

Размер положенных пенсионерам льгот

Если лицо подает заявление на предоставление льгот по причине получения пенсии, то можно рассчитывать на полное освобождение от уплаты платежа на одну недвижимость, находящуюся в принадлежности. Если же у пенсионера (регулярные (ежемесячные или еженедельные) денежные выплаты лицам, которые: достигли пенсионного возраста (пенсии по старости), имеют инвалидность, потеряли кормильца.В зависимости от организации,) больше налогооблагаемых объектов, то есть шансы уменьшить имущественные выплаты на него с помощью льгот от гос-ва.

Чтобы сократить сумму, необходимо получить налоговый вычет. Он складывается из площади недвижимости и ее вида. За квартиру полагается 20 квадратов вычета, за комнату – 10, за дом – 50.

В качестве примера можно привести дом в 150 квадратов. После налогового вычета гражданину надо будет осуществить имущественные выплаты не со всей площади, а только со 100 квадратов. Таким образом, это значительно уменьшает размер взимаемого налога. Данные субсидии предоставляются пенсионерам механически при оплате взноса.

Порядок оформления освобождения от имущественного налога для пожилых людей

Каждый гражданин, вышедший на пенсию, должен уведомить налоговые органы об освобождении от уплаты имущественного взноса.

Для этого нужно пройти следующую процедуру:

  1. собрать необходимый пакет документов;
  2. обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства и заполнить соответственное заявление. Адрес можно узнать на сайте ФНС РФ;
  3. ожидать результатов рассмотрения заявки.

Но если у пенсионера 2 квартиры в принадлежности, оформить освобождение не получится. Такому гражданину предоставляются льготы (определенные преимущества, дополнительные права, полное или частичное освобождение от выполнения установленных правил, обязанностей, или облегчение условий их выполнения). Для их дизайна необходимо предоставить пенсионное удостоверение, документ, удостоверяющий личность, заявление, номер ИНН и документ о праве принадлежности на квартиру.

Пример заполнения бланка заявления

Далее необходимо скачать бланк заявления на веб-сайте ФНС РФ, распечатать и заполнить. Предусматривается также письменная форма подачи заявления. В заявке на получение льгот указываются инициалы, паспортные данные, контакты, информация о руководителе инспекции, условия при обращении и способе получения решения.

Обратиться с заявкой можно по электро почте, через личный кабинет, с помощью почтового отправления или же при самостоятельном посещении Федеральной налоговой службы по месту прописки.

Документы для дизайна освобождения (Освобождение — действие по глаголу освободить что либо или кого либо от чего либо или кого либо) от налога

Пенсионеру необходимо собрать справки и бумаги, чтобы предоставить их в налоговые органы при подаче заявления на получение льгот или освобождения от выплат.

Непременно требуется предоставить:

  • выписку из ЕГРН, подтверждающую нахождение объекта в принадлежности гражданина;
  • заявление в ИФНС. Его можно заполнить как дома, так и при посещении отделения по месту жительства;
  • извещение на собственность, которая подлежит освобождению от уплаты;
  • справку пенсионера или копию пенсионного удостоверения, подтверждающую статус гражданина.

Заявление подается только лишь один раз, а уведомление можно предоставлять каждый раз на случай смены имущества, при продаже старенького и покупке нового.

Сроки подачи и рассмотрения заявки

Подавать весь пакет документов надо до 1 ноября того года, за который начисляется обязательный платеж. Если подданный опоздает, то доказать его право на освобождение от уплаты уже будет невозможно до последующего налогового периода.

Эти средства можно будет вернуть, но только буквально через год. В таком случае в заявление необходимо будет вписать требование о возмещении налогового вычета за предшествующий период.

Сама заявка рассматривается налоговыми органами 15 календарных дней, после выносится решение.

Таким образом, обязаны ли пенсионеры платить налог (обязательный, индивидуально безвозмездный платёж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного) на недвижимость устанавливается в Налоговом Кодексе Русской Федерации. Каждый гражданин, вышедший на пенсию, может быть освобожден от имущественного налога на 1 объект, находящийся в принадлежности. Так государство поддерживает пенсионеров, помогает им льготами и субсидиями.

Отказ от договора или от осуществления прав по договору

опубликовано: 24.11.2017

Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации дополнена статьей 450.1 «Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору».

Как следует из пояснительной записки к проекту Федерального закона N 47538-6/9 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» включение данной статьи направлено на обеспечение стабильности заключаемых договоров. Инициаторами законопроекта предложено правовое регулирование расторжения договора путем одностороннего отказа от его исполнения.

Применение принципов УНИДРУА в российском законодательстве

В пояснительной записке также указывается, что в случаях, когда при наличии оснований для отказа от договора сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны, предложенного последней способа исполнения обязательства, последующий отказ от договора по тем же основаниям недопускается. Данная новелла соответствует п. 3.12 и 3.13 Принципов международных коммерческих договоров (Принципы УНИДРУА) (1994 год).

В частности, из п. 3.12 Принципов УНИДРУА следует, что если сторона, которая вправе отказаться от договора, прямо или в подразумеваемом виде подтверждает договор после того, как начал течь период времени для уведомления об отказе от договора, отказ от договора не допускается. Во многом положения ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дублируют положения Принципов УНИДРУА по своему правовому содержанию.

Ранее предпосылки к дополнению ГК РФ статьей 450.1 ГК РФ содержались в п. 3 ст. 450 ГК РФ, которая ныне утратила свое действие. В частности, в силу п. 3 ст. 450 (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Вас могут заинтересовать: Услуги по разработке и проверке договоров.

Реализация концепции развития гражданского законодательства России.

Вышеуказанные изменения внесены в целях реализации Концепции развития гражданского законодательства России. В п. 9.1 разд. V Концепции указывается, что в ГК РФ предусмотрены три различных способа изменения и расторжения договора: по соглашению сторон (п. 1 ст. 450); по требованию одной из сторон в судебном порядке (п. 2 ст. 450); путем одностороннего отказа от исполнения договора (пункт 3 ст. 450). При этом, как следует из Концепции, правовое регулирование расторжения (изменения) договора путем одностороннего отказа от его исполнения страдает значительными недостатками.

В частности, в Концепции указывается, что п. 3 ст. 450 ГК РФ не предусмотрен определенный порядок прекращения договора, не определен момент его расторжения, однако при этом односторонний отказ от договора допускается при отсутствии каких-либо серьезных к тому оснований, в том числе в силу соглашения сторон.

В Концепции делается вывод о том, что основания для одностороннего отказа должны быть прямо предусмотрены ГК РФ, при этом необходимо установить порядок отказа от договора, а также невозможность ссылаться на отказ от договора, когда имеющая на это право сторона подтверждает его действие за счет конклюдентных действий.

Таким образом, введением статьи 450.1 ГК РФ разрешена значительная часть правовых вопросов, связанных с возможностью реализации одностороннего отказа от договора, способом отказа от договора и моментом прекращения договора в результате реализации такого отказа.

Фактически статья 450.1 ГК РФ унифицирует порядок и условия отказа от договора, для тех случаев, когда такой отказ предусмотрен законом или договором, а также устанавливает случаи, когда отказ от договора является безусловным правом (например, п. 3 ст. 450.1 ГК РФ) или невозможен (п. 5 и п. 6 ст. 450.1 ГК РФ).

Содержание статьи 450.1 ГК РФ породило некоторые вопросы, возникшие при попытке ее практического применения. Для разрешения указанных вопросов потребовались разъяснения высших судебных органов, за счет которых был сформирован определенный правоприменительный подход при использовании статьи 450.1 ГК РФ, а также анализ судебной нижестоящих судебных инстанций.

Возможно, вас заинтересует: Абонентское юридическое обслуживание.

Анализ судебной практики по вопросам применения статьи 450.1 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ установлено, что право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено путем уведомления другой стороны о таком отказе. При этом договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не установлено законом или договором.

В связи с этим в судебной практике сформировался подход, что реализация права, закрепленного в п. 1 ст. 450 ГК РФ может быть осуществлена только в отношении фактически заключенного и действующего договора. Если же правоотношения по договору между сторонами прекращены (например, исполнением или истечением срока договора), то к прекращенным правоотношениям применение п. 1 ст. 450 ГК РФ невозможно.

Данный подход встречается в судебной практике (Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2016 N 07АП-5506/2016 по делу N А45-1691/2016, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.05.2016 N 12АП-3858/2016 по делу N А06-11543/2015, Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2016 N 18АП-1554/2016 по делу N А34-5767/2015). Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 22.12.1998 N 157/98, которое хотя и связано с толкованием п. 3 ст. 450 ГК РФ, однако по своему правовому содержанию применимо и к положениям п. 1 ст. 450.1 ГК РФ.

Пункт 1 ст. 450.1 ГК РФ не устанавливает форму отказа от договора, однако в силу сложившейся практики отказ должен быть совершен таким образом, чтобы впоследствии можно было доказать факт заявления о таком отказе. Как правило, отказ совершается в письменной форме путем направления по почте, поскольку в данном случае факт направления соответствующего сообщения можно подтвердить почтовыми документами, что сводит к минимуму обязательства по доказыванию.

Вас может заинтересовать: Представительство в арбитражном суде.

Для определения способов направления уведомлений об отказе от договора целесообразно обратиться к разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Пленум ВС РФ указал, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, прописанному в ЕГРЮЛ, либо по адресу, указанному самим юридическим лицом, а также риск отсутствия по поименованным адресам своего представителя.

При этом судом разъяснено, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по данному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пленум ВС РФ также указал, что если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Таким образом, уведомление об отказе от договора может быть выражено в любой форме, позволяющей однозначно установить, от кого исходило такое уведомление, содержание уведомления и что оно получено адресатом. Если же уведомление не получено адресатом, то для целей правоприменения оно считается полученным в тех случаях, когда адресат в силу ст. 165.1 ГК РФ обязан их получать.

Содержание п. 2 ст. 450.1 ГК РФ не вызывает разногласий в толковании. Вместе с тем, следует отметить, что из содержания п. 2 ст. 450.1 ГК РФ следует возможность реализации права на частичный отказ от договора. Например, это возможно в тех случаях, когда должник исполнил лишь часть обязательств и кредитор решил отказаться от пропорциональной части встречных обязательств. Фактически п. 2 ст. 450.1 ГК РФ воспроизводит положения ранее действовавшего п. 3 ст. 450 ГК РФ, применение которого не нуждается в дополнительном толковании ввиду большого объема сложившейся правоприменительной практики.

В пункте 3 ст. 450.1 ГК РФ закреплена возможность отказа от договора в случаях, когда у одной из сторон договора отсутствует лицензия на осуществление деятельности или членство в саморегулируемой организации, необходимые для исполнения обязательства по договору. При этом отказывающейся от договора стороне также предоставлено право на возмещение убытков за счет контрагента.

Закрепленное в п. 3 ст. 450.1 ГК РФ право корреспондирует с п. 1 ст. 431.2 ГК РФ, в силу которого сторона, которая при заключении договора либо до или после его заключения дала другой стороне недостоверные заверения об обстоятельствах, имеющих значение для заключения договора, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету договора, полномочиям на его заключение, соответствию договора применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, своему финансовому состоянию либо относящихся к третьему лицу), обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких заверений, или уплатить предусмотренную договором неустойку.

При этом законодатель исходил из того, что наличие лицензии, иных разрешений, в том числе членства в СРО может иметь существенное значение при исполнении обязательств. Данный подход вполне обоснован, поскольку отдельные виды деятельности требуют специальных профессиональных навыков, знаний, оборудования, наличие которых может достоверно подтверждаться лицензией или иным документом, указывающих на соответствие таким критериям.

Отсутствие специальных разрешений, как следствие, рассматривается законодателем как возможная причина возникновения риска в будущем, в том числе причина неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Данную норму также можно рассматривать в качестве косвенной меры по ограничению прав, связанной с нарушением публично-правовых требований.

Правоотношения сторон гражданского оборота строятся на принципах разумности и добросовестности, поэтому при заключении договора сторона исходит из того, что контрагент должен иметь соответствующее разрешения (лицензию, доступ в СРО и т.п.). Такой вывод соотносится с п. 2 ст. 431.2 ГК РФсторона, полагавшаяся на недостоверные заверения контрагента, имеющие для нее существенное значение, наряду с требованием о возмещении убытков или взыскании неустойки также вправе отказаться от договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Само по себе отсутствие необходимого разрешения не влечет автоматического признания сделки недействительной, а лишь дает соответствующее право другой стороне отказаться от договора. Данный вывод также подтверждается п. 89 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в котором суд разъяснил, что если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК РФ).

Вам может быть интересна услуга: Представительство в суде по гражданским и административным делам.

Суды также указывают, что осуществление деятельности без лицензии может быть основанием для ее привлечения к административной ответственности, однако не влияет на гражданско-правовое обязательство по оплате оказанных услуг (например, определение ВАС РФ от 05.12.2012 N ВАС-15950/12, постановления АС Восточно-Сибирского округа от 21.07.2015 N Ф02-2720/15, ФАС Центрального округа от 22.06.2010 N Ф10-2500/10, ФАС Западно-Сибирского округа от 20.05.2010 по делу N А75-12797/2009, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2015 N 13АП-6360/15).

Вместе с тем, из положений п. 3 ст. 450.1 ГК РФ нельзя сделать вывод о правовых последствиях договора, в котором одна сторона, имевшая лицензию на момент заключения договора, впоследствии утратила эту лицензию (истек срок действия, лицензия отозвана, аннулирована и т.д.). Правоприменительная практика по данному вопросу пока не сложилась. Однако по своему правовому смыслу можно предположить, что такое право сохраняется вне зависимости от момента возникновения обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 450.1 ГК РФ.

Примеры применения п. 3 ст. 450.1 ГК РФ можно встретить в судебной практике (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2016 N 11АП-8899/2016 по делу N А72-229/2016 является наглядным примером применения указанной нормы, Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2016 N 17АП-13424/2016-ГКу по делу N А60-24602/2016).

Не совсем ясен подход законодателя, направленный на включение пункта 4 ст. 450.1 ГК РФ, в силу которого сторона должна действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных законом или договором. Данным пунктом фактически дублируются общие принципы гражданского законодательства, закрепленные п. 3 ст. 1, п. 2 ст. 6, п. 5 ст. 10 ГК РФ (принцип добросовестности, принцип разумности, принцип справедливости). Видимо, законодатель хотел дополнительно подчеркнуть, что отказ в любом случае не может быть заявлен без соблюдения основных принципов гражданского законодательства, закрепленных в Главе 1 ГК РФ.

Пресечение возможности отказа от договора по формальным основаниям.

Особого внимания заслуживает п. 5 ст. 450.1 ГК РФ. Как уже было сказано, по своему правовому значению он дублирует Принципы УНИДРУА. Из содержания данного пункта следует, что сторона, имеющая право на отказ от договора, которая подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, утрачивает право на отказ по тем же основаниям в будущем.

Данная норма направлена на пресечение возможности отказа от договора по формальным основаниям, когда одна из сторон использует право на отказ без соблюдения принципов разумности, добросовестности, справедливости.

Аналогичный подход прослеживался и ранее. Например, в п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73. Так, Пленум ВАС РФ указал, что согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

При этом Пленум ВАС РФ разъяснил, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Читайте также: Сопровождение сделок с недвижимостью.

Таким образом, если сторона не воспользовалась правом на отказ в разумный срок, то она утрачивает право на реализацию возможности отказа от договора. Безусловно, степень и критерии разумности в каждом конкретном случае будут определяться судами.

Применение общеправового принципа именуемого эстоппель. Пример применения эстоппеля в российском законодательстве п. 3 ст. 432 ГК РФ.

Иными словами, в силу п. 5 ст. 450.1 ГК РФ стороны в споре лишается права ссылаться на какие-либо факты, оспаривать или отрицать их ввиду ранее ею же сделанного заявления об обратном в ущерб противоположной стороне. В данном случае прослеживается применение общеправового принципа, именуемого эстоппель. Аналогичным примером применения эстоппеля является п. 3 ст. 432 ГК РФ.

В судебной практике также имеются примеры применения п. 3 ст. 450.1 ГК РФ при разрешении споров (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.08.2016 N Ф03-3461/2016 по делу N А37-2009/2015, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.07.2016 N Ф05-8934/2016 по делу N А40-173699/2015, Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 13.05.2016 N 02АП-2399/2016 по делу N А29-157/2016). Например, в Постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 13.05.2016 N 02АП-2399/2016 по делу N А29-157/2016 суд указал, что направление истцом ответчику письма о расторжении договора аренды от 02.12.2014, нельзя рассматривать как юридический факт, повлекший прекращение договорных отношений, так как совершение сторонами договора действий, свидетельствующих о продолжении арендных отношений, после направления в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления о прекращении договора аренды, продленного на неопределенный срок, не противоречит закону и характеризует договор аренды как действующий.

В п. 6 ст. 450.1 ГК РФ сформулировано диспозитивное правило, которое распространяется на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность. В частности, в силу указанного правила лицо, при наступлении обстоятельств, служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.

Таким образом, п. 6 ст. 450.1 ГК РФ делается исключение из общего правила, закрепленного в п. 2 ст. 9 ГК РФ, в силу которого отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В качестве примера можно привести ситуацию, когда кредитор отказался от взыскания неустойки с должника. Соответственно, такой отказ, если он совершен лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, повлечет прекращение обязательств по тем же основаниям в будущем.

Пункт. 7 ст. 450.1 ГК РФ содержит диспозитивную оговорку, согласно которой применение п. 6. Ст. 450.1 ГК РФ может быть ограничено сроком, необходимых для совершения определенных действий.

Анализ положений статьи 450.1 ГК РФ и судебной практики ее применения показывают, что в целом большая часть положений статьи 450.1 ГК РФ унифицирует ранее сложившиеся в судебной практике подходы и направлена на установление единого подхода при разрешении судебных споров.

Вас может заинтересовать подготовка правового заключения.

Если вам понравилась статья, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

Исковое заявление на банк

5/5 (11)

Образцы исковых заявлений в суд на банк

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления на незаконное снятие денег с карты:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений в суд на банк можно по ссылкам ниже:

  1. Исковое заявление в суд на банк по кредиту
  2. Исковое заявление в суд на банк за незаконное взимание процентов
  3. Исковое заявление в суд на банк за незаконное снятие денег с карты
  4. Исковое заявление в суд на банк за незаконное блокирование средств
  5. Исковое заявление в суд на банк о защите прав потребителей
  6. Исковое заявление в суд на банк о возврате страховки
  7. Исковое заявление на банк о возврате денежных средств

Подготовка иска

Важно! Направлять исковое заявление на банк нужно только после проведения обязательной процедуры – попытки урегулировать спор без суда.

Отдельные нетерпеливые граждане, имея серьезные намерения и неурегулированные вопросы с банком, предпочитают целенаправленно выражать свое недовольство – сразу же подавать в суд. Они не хотят ждать ответов и шаблонных отписок от банковских служащих, побуждаемые к действиям своими эмоциями они хотят все и сразу.

Однако подобное проявление нетерпения приводит только к проигрышу. Именно по этой причине, сначала необходимо уведомить потенциального ответчика (банк) о наличии неурегулированного вопроса и серьезности намерений. Затем следует подождать ответа от финансового учреждения и если он не последует, тогда уже переходить к более серьезным шагам – обращению в суд.

Подобные действия следует выполнять под руководством квалифицированного специалиста – юриста. Первое, необходимо знать правила изложения, применяемые при составлении таких документов, знать какую обязательную информацию следует предусмотреть в иске.

Обозначьте все известные реквизиты ответчика, а также собственные данные.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Если возможности обратиться к юридически подкованному специалисту нет, тогда беритесь за составление документа сами – используйте для этого образец.

Документ составляется в стандартной форме, но истцу следует предусмотреть в нем такие данные:

  • укажите судебный орган, в который передается ваше заявление;
  • обозначьте свои контакты, как истца (фамилию, имя и отчество, адресные сведения – по прописке и фактические).
  • напишите, кем является ответчик, какой его юридический адрес;
  • распишите, в чем выражаются претензии к банку;
  • определитесь с суммой компенсации, требуемой для возмещения морального вреда (при наличии такового).

Помимо этого:

  • обоснуйте заявляемые требования;
  • определите пути, которые вы считаете достаточными, для выхода из создавшегося положения;
  • обоснуйте юридически предъявленные в иске требования.

Обозначаются контакты обоих сторон (ответчика и истца). При завершении подготовки документации проставьте свою подпись (заявление подписывает истец).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как правильно написать претензию на некачественное оказание услуг?

Приложения к заявлению

До того как направить иск, нужно тщательно продумать список документации, который будет фигурировать в приложениях. Документация – это доказательства. Она нужна для подтверждения фактов, упомянутых в заявлении, удостоверении факта наличия нарушений в действиях (бездействии) ответчика (банка), указания на наличие оснований для судебного обжалования.

Например, при рассмотрении иска по признанию условий соглашения недействительными, опровержении наличия долга по кредитному соглашению, истцу необходимо произвести письменные расчеты, подтверждающие указанный факт.

При рассмотрении этого заявления, если есть переплата, истец вправе потребовать возместить ему данные убытки. Взимается процент за использование чужих средств, а также предъявляются требования на выплату морального ущерба.

При наличии собранной достаточной документальной базы полностью обосновывающей выдвигаемые требования, а также точного и детализированного расчета, обжалование иска будет маловероятным.

Помните! Независимо от содержательной части иска составленного в отношении банка, к нему следует прилагать такую документацию:

  • Несколько экземпляров заявления в зависимости от количества сторон по делу (копия);
  • Соглашение, заключенное с финансовым учреждением (копия);
  • Перечень документации, являющейся доказательством наличия оснований для передачи дела на судебное рассмотрение;
  • Досудебная переписка между сторонами касательно спорного вопроса, при наличии таковой (копии);
  • Прочие документы, касающиеся рассматриваемого вопроса и имеющие значение по делу.

Важно! Если подается встречное заявление, перечень необходимых документов уменьшится, поскольку преимущественной их частью суд уже располагает.

Досудебное урегулирование проблемы

До направления искового заявления в судебные органы требуется попытаться до суда решить спорный вопрос. Процедура требует составления отдельного официального документа – претензии и его направления в банк. В ней расписываются все предъявляемые требования и указание на то, что в случае не решения вопроса между сторонами самостоятельно, спор будет передан в суд.

Учтите! Лучше, если претензия будет направляться отдельным документом с обозначением в ней такой информации:

  • Наименования финансовой организации и ответственного лица, которому передается документ. В большинстве случаев претензию передают непосредственному руководителю банковского учреждения (одного из отделений), где клиент находится на обслуживании;
  • Персональные сведения о клиенте (его ФИО, контактные данные);
  • Полное наименование оформленного документа: «Претензия»;
  • Основная часть документа – в ней описываются происшедшие обстоятельства нарушения банком прав (интересов) заявителя. Занимаясь подготовкой текста, следует соблюдать очередность – каждое обстоятельство описывается по мере его возникновения, последовательно. Описание должно быть кратким. Если обозначать детали, то следует акцентировать внимание на наиболее существенных. Вся информация конкретизируется: когда именно (дата), в какое время, что за событие, сведения о банковских сотрудниках и прочее.
  • Перечислите все аргументы, имеющиеся доводы, полностью подтверждающие позицию. Сошлитесь на законодательные нормы, пункты соглашения и наличие доказательств, опровергающих образование долга, к примеру, платежную документацию по невыплаченным суммам;
  • Каждое доказательство, которое указывается в тексте, нужно приобщить к претензии (для этого делаются копии документов);
  • Перечислите, какие требования банку вы выдвигаете;
  • Определите срок для рассмотрения заявленной претензии (от 10 до 30 дней от даты получения документа банком);
  • Определите способ вручения ответа, обозначьте адрес. Также следует написать свой контактный телефон;
  • Напишите дату, когда подготавливался документ и подпишитесь.

Составьте дополнительно жалобы относительно нарушений потребительских прав, отдельных норм законов или неправомерных действий структур банка, направив их в несколько надзорных инстанций.

Заявления направляются в такие организации:

  • В Роспотребнадзор. Направляют обращение, используя официальный портал службы, передают его почтовой службой или же персонально в Управление по региону;
  • В Центробанк РФ. Для передачи документа в электронной форме перейдите на официальный сайт. Также можно самостоятельно прийти в офис главного отдела или одного из подразделений по региону. Направить жалобу можно и почтой;
  • В Роскомнадзор. Перейдите для этого на официальный портал службы (отправьте электронное письмо). Можете занести документ персонально или же передать его по почте (используйте заказное письмо и уведомление);
  • В Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Электронная форма документа направляется с использованием главного интернет портала (сайт регионального отделения). Другие варианты передачи – личная и по почте;
  • Финансовому омбудсмену. Воспользуйтесь официальным порталом или же лично передайте свое обращение.

Важный момент! При оформлении претензии подготовьте два экземпляра документа. Требуйте, чтобы ваш экземпляр заверили. Второй – остается у банка. Сверьте дату и номер соглашения, указанные в документах.

В большинстве случаев все ограничивается именно этим этапом. Банк изучает претензию и добровольно выполняет требования. Но есть и другие ситуации – банк вовсе игнорирует направленный им документ или отказывает удовлетворять заявленные требования (полностью или частично). Это достаточное основание передать спор на рассмотрение в суд.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец претензии в банк о возврате страховки:

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Образец заявления в банк на возврат страховки по кредиту.

В каких случаях можно подавать в суд

С банком можно судиться практически по каждому проблемному вопросу: касается это начисления неустойки при несвоевременных платежах или же назначения штрафа, в результате полного невыполнения кредитных обязательств.

До того, как направлять заявление в суд, лучше изначально рассчитать расклад – насколько вероятно выиграть судебный спор.

Возможности необходимо оценивать, поскольку если суд посчитает что банк прав, нужно будет не только возмещать все долги и проценты по ним, но и выплатить судебные издержки оппонента.

Если нет возможности самим проанализировать ситуацию и оценить будет ли положительным исход дела, лучше доверить задачу специалисту в этой области – надежному юристу.

Самые распространенные причины, по которым между клиентами и банком возникает спор следующие:

  • банковское учреждение, не имея законных оснований, взыскивает с клиента комиссию и прочие платежи;
  • финансовое учреждение отказывает возвращать клиенту его средства (вклад) или же проценты, которые клиенту насчитываются от суммы вклада (его действия могут быть необоснованными или же незаконными);
  • банк принудительно удерживает средства на счетах, превышает допустимый объем удержаний, намеренно блокирует личный счет или же приостанавливает операции, выполняемые в рамках счета;
  • финансовое учреждение незаконно начисляет неустойку, нарушает установленный законом порядок наложения взысканий на залог клиента, прочее имущество (принадлежащие ему средства) или иным образом нарушает правоотношения в сфере кредитования;
  • клиенту необходимо расторгнуть соглашение с банком или же добиться прекращения его условий, без согласия на данные действия банка;
  • клиент желает взыскать с фин. учреждения причиненный имущественный вред, компенсировать сумму за моральный вред, средства, полученные при неосновательном обогащении и другие суммы;
  • банк вводит заблуждение клиента, касательно условий оформляемого (оформленного) кредитного соглашения;
  • банк портит клиенту его кредитную историю при отсутствии каких-либо нарушений.

Внимание! Не нужно быть чересчур уверенным, что суд будет на вашей стороне и позволит вовсе не платить взятую в кредит сумму или существенно уменьшит ее. Подготовьте себя и к проигрышу – возможно, что все требования банка придется все-таки выполнить.

К судебному разбирательству следует однозначно приступать, если возникли следующие случаи:

  • Вы полагаете, что начисленные суммы (пени, штрафы) за просрочку выплаты по кредиту, так же как и процент, установленный по нему, чрезмерно и необоснованно превышены;
  • Вам необходимо поменять имеющиеся условия кредитных выплат, однако фин. учреждение не желает выслушивать никакие доводы по этому поводу;
  • При погашении кредита, финансовое учреждение изменило условия погашения, при этом ваше положение значительно ухудшилось.

Помните! Поводом направления искового заявления в судебные органы являются также слишком значительные санкции по оплате кредита. Обычно их прописывают непосредственно в оформляемом кредитном соглашении, используя мелкий шрифт.

До момента подписания любых финансовых документов, внимательно прочитайте их, даже разделы с мелким шрифтом, в противном случае ожидайте неприятных сюрпризов.

Еще одной достаточной причиной передачи вопроса на рассмотрение в суд является внезапное изменение банком положений, предусматривающих порядок выплаты кредита. К примеру, фин. организация подняла ставку по кредиту, что не было изначально прописано в условиях соглашения.

Посмотрите видео. Как самостоятельно написать исковое заявление в суд:

Срок исковой давности

Важно! Срок давности предъявления требования по кредитным обязательствам составляет по закону ровно три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, общее требование определяет установление срока давности с момента нарушения прав заинтересованной стороны по кредитному соглашению.

Чтобы установить момент необходимо тщательно изучить условия договора. Очень важно знать, от какого времени вести отсчет срока предъявления требований, иначе возможен его пропуск – это стабильное «поражение» в суде (если конечно заинтересованная сторона заметит такое нарушение и заявит о нем).

Следует обозначить, что период давности по обязательствам дополнительного характера (пени, штрафы, проценты и прочее) рассчитывается аналогично срокам по основному долгу. Момент отсчета указанных сроков не взаимосвязан с датой начисления долговых сумм.

В случае невозможности определения периода давности по кредиту, его исчисляют с момента погашения очередного кредитного платежа.

Что делать, если сняли деньги с карты Сбербанка?

Куда жаловаться на Банк, .

При непоступлении в банковское учреждение платежей в течение 90 дней, кредитор имеет право требования одномоментно погасить всю сумму по кредиту.

При таком раскладе срок давности исчисляется от даты заявления требования о выплате.

Внимание! При обозначении в предъявляемом требовании срока его исполнения, началом отсчета периода давности в рамках кредита будет являться дата, когда определенный заявителем срок завершится.

При проведении расчетов периода давности по кредиту, исполнение которого обозначалось конкретным сроком, возникают различные особенности.

Действующие положения Гражданского кодекса РФ определяют, что по всем кредитам, имеющим четкий срок исполнения обязательств, момент начала срока исковой давности определяется датой, когда обозначенный срок оканчивается. Этот срок не может быть больше 10 лет от даты, когда подписано кредитное соглашение, поскольку подписание определяет возникновение у заемщика средств обязательств их выплаты.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить претензию на возмещение морального ущерба?

Подсудность

Рассматривать все дела о защите потребительских прав уполномочен райсуд по месту проживания заявителя, которым обычно выступает потребитель (клиент). Если банк уже направил заявление по месту нахождения своего отделения или же отправляет в суд ходатайства для перенесения разбирательств в судебный орган по месту нахождения своей организации, то таким действиям следует противиться.

Банки достаточно часто обращаются в суд в отношении собственных клиентов по месту, где находится их офис, это приводит к возникновению знакомств в структуре суда и предполагает возможность предвзятого отношения при рассмотрении дел.

Если настаивать на необходимости рассмотрения дела в суде, ближайшем к вам, то шансы выиграть процесс возрастут.

Жалобу на нарушение правил подсудности направляют в Верховный суд РФ. Базовая правовая основа написания жалобы – положения закона «О защите прав потребителей» и Гражданско-процессуальный кодекс РФ. Если документ составлен грамотно, просьбу удовлетворят и дело передадут на рассмотрение в тот судебный орган, на который указывает жалобщик (по месту его проживания).

Некоторые банки вводят в практику обозначения в договорах о предоставлении кредита места, где будут рассматриваться дела в случае появления между сторонами спорных моментов. Закон определяет, что подобные условия в договорах предусматривать недопустимо – это явное нарушение.

Сами юристы советуют всем гражданам направлять заявления по месту своего проживания. Обосновывает это тем, что в судебных органах, где располагается суд (ответчик), у последних налаженные взаимоотношения.

Учтите! Банки могут направлять ходатайства, чтобы дела, касающиеся их, переносились для рассмотрения поближе к ним. Суды часто соглашаются с подобной просьбой, удовлетворяя ее. Истец в таком случае должен направить жалобу в инстанцию выше.

Госпошлина за подачу документа

Какой объем госпошлины при направлении искового заявления в суд? Объем государственной пошлины за подачу иска напрямую связан с тем, куда именно нужно обратиться заявителю и какой юридический статус он имеет.

Некоторых заявителей закон официально освобождает от выплаты госпошлины в частичном или полном размере.

В арбитражных судах госпошлина за направленное заявление имущественного характера, подлежит предварительной оценке.

Суды общей юрисдикции отвечают за рассмотрение исков, в которых участвуют физ. лица (обычные граждане), юр. лица (предприятия, организации), органы гос. власти, ОМС (органы местного самоуправления) в случае необходимости защиты нарушенных (оспариваемых) прав, интересов, свобод, в рамках споров в различных направлениях правоотношений (гражданские вопросы, семейные, жилищные, трудовые, экологические, земельные и прочие). Это продиктовано подпунктом 1 пунктом 1 статьи 22 ГПК РФ. В качестве суда 1 инстанции понимают райсуд (статья 24 ГПК РФ).

Важно! Объем выплачиваемой истцами гос. пошлины в ходе рассмотрений судом заявлений имущественного характера, админ. исков имущественного характера, которые подлежат оценке, напрямую зависит от цены искового заявления и определяется по следующей схеме (согласно подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ):

Внимание! Гос. пошлина для оформления судебного приказа будет составлять половину от стандартной обозначенной в таблице гос. пошлины (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ).

В случае направления в суд общей юрисдикции заявления имущественного характера, который не будет подлежать оценке, или же неимущественного заявления, гос. пошлина будет составлять (согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ):

  • для физ. лиц (обычных граждан) – 300 руб.;
  • для физ. лиц (организаций и т. д.) – 6 тыс. руб.

Какой гос. пошлина будет, если физ. лицо или же организация будет направлять обращение в Конституционный суд РФ?

Гос. пошлина при направлении документов в этот суд будет составлять (согласно пункта 1 статьи 333.23 НК РФ):

  • если направляется запрос (ходатайство) – 6 тыс. 750 руб.;
  • если организацией передается жалоба – 6 тыс. 750 руб.;
  • если физическим лицом подается жалоба – 450 руб.

Как выиграть суд с банковским учреждением

Как выиграть судебный спор, связанный с кредитом? Этот вопрос крайне важен для большинства клиентов, имеющих проблемы с обслуживающими их банками. В данном моменте необходимо обозначить непосредственную причину спора. К примеру, банком нарушены договорные условия, это привело к появлению долга у клиента. Закон поддержит клиента (заемщика).

Если возникновение долга – это не вина кредитора, тогда клиенту грозит выплата всей суммы задолженности, плюс начисленные на эту сумму проценты (штрафы).

Важный момент! Если долг дошел до отметки более 100 тыс. руб., финансовая организация должна предпринять попытку погашения задолженности, предложив клиенту реструктуризацию (рассрочку долга). При этом его уведомляют о сумме задолженности письменно. Если банк таких попыток не предпринимал, суд вправе отказать в удовлетворении заявленных требований.

Если возникли проблемы с выплатами ипотечных платежей, банк обязан попробовать договориться с клиентом.

Для победы в судебном процессе, связанном с выплатой кредита, нужно подготовить надлежащую доказательственную базу, для подтверждения фактов нарушения прав заемщика. Если банк всячески усугубляет ваше финансовое положение, попробуйте расторгнуть с ним соглашение, аргументируя это бездействием со стороны банка и нежеланием идти навстречу ни на каких основаниях.

К примеру, задолженность составила 420 тыс. руб., которую заемщик не в силах выплатить. Банк категорически отказывает реструктуризировать долг или же предоставить отсрочку в его погашении, постоянно повышая сумму задолженности за счет штрафных санкций. Это законное основание для расторжения кредитного соглашения через суд.

Посмотрите видео. Советы юриста о судебных разбирательствах с банком:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Москва, Московская область

+7-812-389-26-12

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *