Как перевести машину на другого человека?

Временный статус земельного участка. Что это?

Земельные участки со статусом «временный» представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре. Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства.

Суть понятия — участок со статусом «временный»

Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности. Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.

Еще одной вероятной причиной присвоения временного статуса, может быть отсутствие межевания. Отчасти подобное происходит по причине дороговизны процедуры, а в некоторых случаях граждане опасаются возникновения споров с соседями относительно границ. Но, в любом случае, перед регистрацией прав процедуру межевания потребуется осуществить в обязательном порядке.

Здесь необходимо уточнить, что до 2017 года пользователи земельных площадей, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды на таковые в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.

С 1 января 2017 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости и объединения кадастра и Росреестра прав в единую структуру под названием ЕГРН, статус «временный» участкам присваиваться не будет. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно.

Что касается земельных площадей, прошедших учет до этого момента, таковые получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года. Проще говоря, если процедура регистрации не была проведена заинтересованным гражданином до 2017 года, он имеет полноправную возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Снятие земли с учета

Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

  1. Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы. В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению.
  2. Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.

Кроме того, закон, вступивший в силу с начала 2017 года предусматривает возможность снятия земельной площади с учета по желанию гражданина, ее эксплуатирующего. В этом случае сведения об участке будут полностью удалены из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего образца от лица собственника территории либо нескольких владельцев участков, в результате трансформации которых был создан временный надел.

Если же участок земли был образован из территорий, находящихся в муниципальной либо государственной собственности, то бланк заявления потребуется заполнить лицу, представляющему муниципалитет либо государственный орган власти соответственно.

Необходимо помнить, что любой участок, сформированный на территории РФ и поставленный на учет, обладает уникальным и нигде не повторяющимся кадастровым номером. В случае исключения данных и аннулирования временного статуса, сведения восстановлению не подлежат.

Для того чтобы вновь поставить на учет земельный надел, данные о котором были уничтожены, потребуется подать соответствующее заявление в ЕГРН. После сбора и предоставления необходимых бумаг, участок будет вновь поставлен на учет и получит ранее не использованный кадастровый номер.

На что стоит обратить внимание

Временный статус земельной площади, по сути, говорит о том, что территория, находясь в пользовании гражданина, по-прежнему может быть отозвана у него государственными либо местными органами власти. Подобные ситуации могут быть оспорены в судебном порядке, но, несомненно, проще вовремя зарегистрировать права, чем вступать в длительные и энергозатратные судебные прения.

Кроме того, важно помнить, что после окончания периода, отведенного для фиксирования прав на участок, происходит его снятие с учета и замена временного статуса аннулированным. После чего земельная площадь возвращается в распоряжение муниципалитета. И вот в этом случае оспорить процедуру и вернуть возможность регистрации права будет весьма затруднительно.

За полгода до снятия надела с учета в кадастре, Росреестр обязан уведомить заинтересованное лицо о том, что если гражданин не представит документы для регистрации права аренды, либо собственности, земельная территория будет передана в распоряжение местной администрации или иного органа власти.

Специалисты рекомендуют уточнять, какой именно статус присвоен сведениям о конкретном объекте недвижимости. В случае если таковой является временным, следует выяснить дату постановки на учет в кадастре и срок действия статуса, после чего как можно скорее приступить к регистрации прав на землю.

Участки земли, обладающие временным статусом, являются таковыми до момента регистрации прав собственности либо аренды на них. Процедуру можно осуществить до весны 2022 года. После этого территория обретет статус и поступит в полноценное распоряжение заинтересованного лица.

Все варианты переоформления автомобиля на другого человека без продажи машины

Переоформление автомобиля на другого человека через дарение – нужна ли дарственная на авто на родственника?

При переоформлении документов на автомобиль таким способом физическим лицам необходимо заключать договор дарения. По-другому он называется «дарственной».

Подтверждение сделки таким договором обязательно — и неважно, дарите вы транспортное средство родственнику, или просто знакомому гражданину.

Порядок переоформления автомобиля на другого с продажей ТС и без

Сделка дарения автомобиля имеет много преимуществ:

Согласно Налоговому Кодексу такая сделка освобождает граждан от уплаты 13% налога.

Нотариальное заверение дарственной не обязательно.

Договор можно оформить в свободной форме, даже написав его от руки на листе бумаги.

Оформление бумаг не требует огромных финансовых затрат.

Процедура оформления проходит достаточно быстро.

Лица, участвующие в сделке, должны:

Заключить договор дарения. В нем нужно прописать все моменты, даже те, которые касаются стоимости авто. Так вы избежите проблем и разногласий. Также в документе можно прописать, кто будет нести расходы, связанные с переоформлением документов. Это может быть либо даритель или одаряемый, либо расходы понесут две стороны поровну.

Собрать документы на машину, личные бумаги (паспорт или, например, если его нет, то военный билет).

Обратиться в отделение ГИБДД для перерегистрации документов, предоставили пакет с собранными бумагами.

Переоформление занимает не более 1 дня, поэтому многие выбирают именно этот способ.

Доверенность на автомобиль – какие права переходят от собственника к пользователю авто?

Еще один вариант, при котором возможно переоформление транспорта, — создание генеральной доверенности.

Сделать ее может любой гражданин. Следует только обратиться к нотариусу.

Помните о таких нюансах при оформлении документов:

Сделать вам генеральную доверенность может только нотариус. Написать от руки документ не получится, так как он требует официального заверения от специалиста нотариальной организации.

При обращении также необходимы личные документы двух сторон, а также бумаги на машину.

Присутствовать при оформлении может только лицо, которое является собственником авто.

В доверенности можно прописать права и обязанности сторон. Так собственник сможет передать права по пользованию любому лицу, но не потеряет своих полных прав как владельца на данное ТС.

Как и где правильно оформить сделку по купле продаже авто?

При таком варианте гражданин, которому переходят права, не становится полноправным собственником.

Перечислим, какие права дает доверенность новому владельцу авто:

Управление ТС.

Проведение ремонта.

Сдача в аренду машины.

Обмен.

Продажа третьему лицу. Конечно же, передать ТС можно другому лицу, но вот для окончательного заключения сделки потребуется договор купли-продажи с прямым собственником автомобиля.

Представление прав в органах как водителя.

Страхование ТС.

Оплата налогов, штрафов и т.п.

Важно: максимальное оформление доверенности на автомобиль – 3 года! Дальше необходимо либо оформлять новый документ, либо заниматься перерегистрацией ТС.

Таким образом, собственник не теряет своих полноценных прав на транспорт, а вот тот, на кого оформляется доверенность, должен задуматься — устроит ли его такое пользование ТС.

Переоформить авто можно будет только в случае выкупа машины и заключения сделки купли-продажи.

Наследование автомобиля – способы переоформления ТС, документы и оплата госпошлины.

Следующий вариант переоформления ТС на другого человека – это получение наследства.

Помните, что это особая процедура, по которой просто так право собственности на определенного гражданина не переходит.

Наследнику, получающему автомобиль в связи со смертью родственника, близкого человека, необходимо:

Собрать все документы. Обязательно предоставьте бумаги, подтверждающие смерть гражданина, а также родство с умершим. Если у вас имеется завещание, то следует подать нотариусу и его.

Обратиться к нотариусу. Специалист поможет оформить документы правильно. Запомните, что оформляется сначала вступление в наследство, а затем уже другие документы, подтверждающие ваше право на ТС.

С полученными справками от нотариуса и документами на машину отправиться в ГИБДД для дальнейшего переоформления машины.

Зачастую случается так, что факт наследования приходится доказывать через судебную инстанцию. В этом случае гражданину нужно будет получить документы с суда – постановление/решение — и передать их судебным приставам. Обязательно копия подается нотариусу!

Важно: гражданину необходимо будет заплатить государственную пошлину. Ее размер напрямую зависит от стоимости автомобиля, оценку которого должен проводить специальный независимый оценщик.

Сумма пошлины может составлять:

0,3%, если рыночная стоимость авто будет не больше 100 тысяч рублей.

0,6%, когда рыночная стоимость на машину – не более 1 млн. руб.

Также независимый оценщик должен оценить состояние ТС и соответствие номерных знаков.

Гражданин, получающий в наследство машину, должен знать, что ему нужно будет оплатить все налоги и штрафы, связанные с этим ТС — если их не оплатил прошлый владелец.

Если человек принимает наследство, то и долги тоже ложатся на его плечи.

Теперь вы знаете, как можно переоформить документы на транспорт без продажи и заключения сделки купли-продажи. Если вам подходит один из вышеперечисленных вариантов, подготавливайте документы и обращайтесь в соответствующие инстанции.

Что такое временный (и удостоверенный) статус земельного участка

Увидев большой земельный надел с выходом на все линии энергопередач, на большую дорогу, в районе с развитой инфраструктурой, к тому же по низкой стоимости, у большинства людей возникает желание поскорее купить его. Но при этом они совсем забывают осведомиться о статусе земельных участков в ГКН. Продавец, имея акт на землю, возможно должным образом не произвел регистрацию своих прав, что влечет последствия уже для нового владельца.

Временный статус участка

Большинство земельных наделов, на которые права людей должным образом не оформлены и не зарегистрированы в соответствующем органе, имеют учет временный. Но что означает «временный» статус земельного участка? И что означает — «удостоверен»? Это означает, что обладатели соответствующих прав аренды или владения лица не подали еще документы для регистрации своего правомочия.

Таким образом, кадастровый учет таких наделов будет иметь временный учет.

Обычно для удостоверения и регистрации своих прав временный статус объекта (земельного надела) сохраняется на два года. Если же по истечению указанного срока они так и не подают на регистрацию, то участок снимается с учета, а его статус аннулируется.

Это означает, что все данные об участке, формах владения и кадастровые номера стираются, а сам надел считается выведенным из оборота. Таким образом, лица лишаются возможности осуществлять какие либо операции с этим недвижимым имуществом.

Все вновь образованные участки имеют подобный статус.

Другой причиной временного кадастрового учета земельного участка может быть отсутствие установленного законом плана межевания. Это означает, что у того или иного участка не определены границы на кадастровой карте, тем самым операции переучету такого надела невозможны.

Многие граждане отказываются от межевания, так как проводить его обходиться очень дорого. Да и итоги межевания не гарантируют отграничения именно той площади, которым человек владеет на данный момент. Ведь более 80% неучтенных наделов представлены либо полностью либо, частично, самозахватами.

Приобретать такую землю можно, но необходимо учитывать, что дальнейшее оформление прав на него может обойтись в большие расходы. А также могут возникнуть проблемы, если земля приобрела положение «аннулированный» в учете. Поэтому нужно узнавать характер сведений об участке в кадастровой службе. Там может быть указан временный характер сведений о земельном участке.

Временный статус может быть сменен на статус учтенный. Для этого необходимо:

  • чтобы правомочные лица должным образом зарегистрировали свои права;
  • договор аренды должен быть зарегистрирован в кадастровом органе.

При этом договора аренды со сроком до одного года, т.е. кратковременная аренда, а также договора, с неопределенным сроком аренды регистрации не подлежат, а такие участки не переводятся на статус учтенный. Такое положение не позволяет установить статус учтенный.

Временный удостоверенный статус надела

Временный удостоверенный статус земельного участка означает, что тот или иной надел принадлежит муниципалитету либо государству. Однако он находится во временном владении частных лиц. В целом, это указывает, что участок – собственность публичная и в любой момент может быть возвращено законному собственнику.

Обычно под таким положением находятся участки в пределах территорий зон оборонительного значения, которые по тем или иным причинам на данный момент не используются. На такие наделы невозможно распространить правила приватизации или иного перехода права собственности, так как их целевое использование уже обозначено, но на отложенную дату или находятся под вопросом.

Но с другой стороны, такие (с временным удостоверенным статусом) участки могут быть в любой момент выставлены на публичную продажу, в соответствии с порядком, установленным Земельным Кодексом и специальным ФЗ. При этом по окончанию торгов участку будет присвоен учет в зависимости от регистрации прав выигравшего торги лица. Поэтому очень важно следовать установленному законом порядку.

Если же этого не происходит в течении двух лет с момента постановления данных о наделе на учет, то статус «временный (удостоверен)» меняется на «аннулированный». Это означает, что все операции по приватизации либо передаче частным лицам должны будут осуществляться заново.

Очень важно своевременно поставить на учет свои права на земельные наделы в государственном кадастровом органе, так как по факту надел в качестве недвижимого имущества с вытекающим из этого гражданско-правовым статусом возникает не со дня постановки на учет в кадастре, а со дня регистрации соответствующих прав на него.

Купля-продажа участка с временным статусом

Итак, можно ли купить такой участок. Разумеется, провести гражданско-правовую процедуру можно, если у продающего на руках имеется соответствующий правоустанавливающий акт. Однако, без регистрации права продающего, особенно когда участок имеет статус временный удостоверенный, не позволяет наделу выступать в качестве предмета гражданского оборота. А значит, могут возникнуть сложности с последующей регистрацией прав нового владельца.

С другой стороны, если вышел срок постановки на учет своих прав на земельный надел, то по сути участок считается выведенным из гражданского оборота, а как следствие это влечет недействительность договора купли-продажи. Не рекомендуется приобретать недвижимость, без соответствующим образом зарегистрированных данных о праве собственности.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *