Как написать долговую расписку правильно юридически, образец

Долговая расписка

Когда необходимо передать лицу, заинтересованному в получении долга, некоторую сумму денежных средств, то доказательством проводимого соглашения выступает долговая расписка, составление которой равноценно положениям договора о займе и имеет следующие особенности:

  • принимается на рассмотрение печатный и рукописный вариант расписки;
  • может использоваться для разрешения конфликтных ситуаций в суде и без наличия нотариального заверения;
  • оформляется с обязательным внесением подписи заемщика.

Составление долговой расписки

Задокументированное соглашение о предоставлении долга создается с обязательным использованием следующих реквизитов:

  • названия документа;
  • места его написания;
  • полной даты проведения сделки;
  • личных данных, фактического места проживания и паспортных реквизитов заемщика;
  • аналогичной информации о заемщике;
  • величины передаваемой суммы, поданной в цифровом и прописном виде;
  • сроков возвращения долга;
  • подписей участвующих в сделке сторон.

Долговая расписка подтверждает информацию, оговоренную в пунктах договора займа, а значит, предоставленные средства не могут быть рассмотрены в качестве денежного подарка.

Что нужно, чтобы правильно оформить дачный участок в собственность?

Оформление дачного участка должно происходить согласно требованиям закона с учетом установленных правил.

Законодатель утвердил перечень нужных документов, срок и размеры госпошлины. Важно учитывать статус земли на момент ее оформления, чтобы справиться с любыми возникающими проблемами.

Как быть, если необходимо оформить заброшенный участок? Каковы особенности регистрации такой земли? Ответы на вопросы в статье.

Законодательная база

Порядок оформления дачного участка регулирует много законодательных актов РФ. К ним относятся:

  1. Земельный Кодекс, указывающий на порядок распределения земли между гражданами, подававшими заявку на ее выделение для хозяйственных нужд.
  1. Гражданский Кодекс, указывающий на право каждого гражданина получить для хозяйствования участок.
  2. ФЗ-217 от 2017 года, определяющий порядок использования площадей, предназначенных для сада и огорода.
  3. ФЗ-93 от 2006 года, обеспечивающий упрощенный порядок приватизации земли, перешедшей в приватное пользование до вступления в силу Земельного Кодекса. Продлена дачная амнистия до начала марта 2020 года.

Кроме этого существуют Градостроительный Кодекс и регламент, СНиП указывающие на порядок и нормативы капитального строительства на участке.

Как правильно оформить документы?

На порядок оформления участка влияет много факторов, например, под чьей юрисдикцией он находится, какой у него статус, включен ли он в кооперативные владения и прочее. Кроме этого, существует упрощенные правила для собственников, получивших участки еще до 2001 года.

Пакет бумаг

Если участок принадлежит кооперативу, требуются следующие документы:

  • составить заявление;
  • комплект документов кооператива (схема межевания, устав, его права, регистрационные документы и налоговые);
  • выписка из протокола общего собрания;
  • справка, подтверждающая целевое назначение.

Важно! документы кооператива нужны новым собственникам, которые только вступили в него.

Когда земля для дачи выдана по решению органа самоуправления, нужно:

  • заявление на предоставление участка, согласование кадастровой документации и схемы расположения;
  • решение органа самоуправления;
  • кадастровая документация, составленная по согласованию с властями.

Регистрация права владения

Весь процесс регистрации происходит следующим образом:

  • подается заявление в местные органы власти с приложением собранного комплекта документов — обратиться можно лично или через портал Госуслуг;
  • заявление рассматривается компетентными лицами и принимается решение;
  • при положительном решении необходимо обратиться в Кадастровую палату для получения паспорта на объект.

Если изначально гражданин обратился в СНТ с заявлением, тогда будет проведено собрание собственников, на котором принимается решение о выделении участка.

Внимание! зарегистрировать права собственности на участок могут граждане, получившие его в СНТ.

Изначально она должна пройти процедуру приватизации, также нужно положительное решение администрации о передаче объекта.

Государственная регистрация проходит в Росреестре следующим образом:

  • собственник подает заявку и прикладывает документы;
  • пакет документов проверяется и выдается свидетельство о праве собственности.

Если последовал отказ гражданин вправе оспорить решение через суд.

Как зарегистрировать заброшенный надел?

Если возник интерес к заброшенной земле, нужно изначально найти ее хозяина и попытаться решить вопрос приобретения собственности с ним.

Если же объект находится в собственности муниципальной власти нужно обращаться к уполномоченным лицам.

Во втором случае передача будет проходить согласно требованиям ЗК РФ с торгов или без них, при наличии нормы в законе.

Еще может сложиться такая ситуация как отсутствие собственника или отсутствие данных о его месте нахождения.

В таких случаях участок учитывается в Росреестре как бесхозный до заявления муниципального органа. Через год и после изменения реестровой записи, муниципалитет вправе обратиться в суд с иском о признании земли его собственностью.

После того как участок присоединят к собственности муниципалитета можно собирать пакет документов и обращаться с заявлением к чиновникам.

Если собственник отказался через Росреестр?

Отказ от ненужного участка – это одна из обязанностей собственника, если у него нет желания облагораживать имущество и уплачивать за него налоги. Процедура отказа достаточно простая благодаря принятию в 2008 году ФЗ-141.

Это односторонняя сделка, совершаемая по заявлению собственника в Росреестр. При отказе собственника земля не приобретает статус бесхозной. Согласно нормам закона, после внесения измененной регистрирационной записи осуществляется регистрация прав собственности субъекта РФ или муниципалитета на участок. Все подробности об отказе .

Справка! через 5 дней после перерегистрации участка, Росреестр направляет уведомление в соответствующий орган власти РФ или муниципалитет.

Признание права владения по приобретательной давности

Право собственности по приобретательной давности – это право возникшее впервые или вне зависимости от прав предыдущего владельца.

Согласно ч. 1, ст. 234 ГК РФ для оформления в собственность земли на основании приобретательной давности должны в совокупности присутствовать следующие моменты:

  • наличие субъекта, желающего получить участок;
  • законность объекта;
  • добросовестность завладения имуществом;
  • открытость и непрерывность владения;
  • истечение установленных сроков владения;
  • отсутствие препятствий по оформлению со стороны закона.

Решение принимается судом, при этом согласно определению ВС РФ, ответчиком должен быть фактический собственник или его преемник, а между сторонами должен существовать спор.

Как оформить по амнистии?

Амнистия продлена до 1 марта 2020 года, согласно ФЗ-93 земли, для садовых и огородных работ также можно оформить в собственность по упрощенной схеме.

Она предназначена для граждан:

  • получивших участок до 2001 года;
  • вступивших в товарищество, но не имеющих прав на землю;
  • у которых в свидетельстве не указана категория;
  • которые не имеют правоустанавливающих документов.

Справка! Амнистия дает право бесплатно приватизировать землю, получить регистрационные документы по упрощенной схеме.

Чтобы пройти регистрацию, следует:

  • составить заявление;
  • приложить план земли с выделением точных границ;
  • приложить акт с согласием соседей относительно расположения границ;
  • документ любого образца, являющийся правоустанавливающим;
  • если выделена доля – соглашение об образовании общей долевой собственности;
  • документ, устанавливающий статус объекта;
  • квитанция о госпошлине.

Передать все в местные органы власти, которые самостоятельно подадут заявление в Росреестр на внесение записи.

Сроки и стоимость

Принять решение уполномоченный орган должен в течение 14 дней. Если оно положительное Росреестр вносит запись в течение 10 дней.

При получении отрицательного решения и обращения в суд следует подготовиться к длительному периоду ожидания, вплоть до года.

Стоимость внесения записи Росреестром составляет 350 рублей. При этом существует перечень физических лиц, освобождаемых от уплаты госпошлины. Подробнее .

Сложности

В процессе оформления документов на дачный участок могут возникнуть следующие нюансы:

  1. Для регистрации права на дачный объект нужны в обязательном порядке правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, без них доказать сделку невозможно.
  2. Если земля до регистрации был незаконно увеличен, можно узаконить в рамках дачной амнистии его новую площадь.
  3. Если получатель льготник он вправе на безвозмездной основе пользоваться землёй, а через 6 лет оформить право собственности.
  4. Если заявителя интересует земля, не межеванная и без плана, то все работы будут выполнены за его счет, и только после он получит право на пользование.
  5. При возникновении проблем с соседями относительно границ можно проверить точное расположение участка на официальных источниках.
  6. Если земля досталась в наследство оформление свидетельства на право собственности обязательно.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Оформление дачного участка происходит согласно нормам закона с учетом его статуса, принадлежности и ситуации. Состав комплекта документов также зависит от принадлежности земли и наличия / отсутствия собственника. В отдельных случаях можно выполнить оформление по упрощенному варианту. Если же вопрос спорный только в суде.

Способы увеличения площади земельного участка

В некоторых ситуациях есть возможность расширить земельный надел. Основным при этом является не фактическое применение прилегающих земель, а вопрос о юридическом оформлении этого факта.

Общие сведения

Уточнение границ земельного участка с увеличением площади считается юридической процедурой законного оформления дополнительной территории методом присоединения к главному наделу.

Относится к разновидности работ, которые осуществляются кадастровым инженером в период межевания и регулируется Федеральным законом № 221 от июля 2007 года “О государственном кадастре объектов недвижимости”.

На практике это именуется как оформление прирезок. Согласно Федеральному закону № 171 от июня 2014 года можно увеличить размер участка до 10%.

В иных ситуациях процедура напрямую относится к реорганизации участков – за счет выкупа либо же переоформления прилегающих наделов. По закону допускается возможность признания прав собственности через судебный орган.

Основными нормативными документами, которые регулируют увеличение площади земельного участка, принято считать:

  • Федеральный закон № 221 – дает разъяснение уточнению границ земельного надела;
  • Федеральный закон № 93 – предусматривает возможность амнистировать надела как одна земля;
  • ст. 7.1 КоАП РФ – предусматривает привлечении к административной ответственности лиц, которые совершили самозахват земельных наделов.

Указанный перечень документов не является исчерпывающим, но именно в нем указана вся необходимая информация по рассматриваемому вопросу.

Увеличение площади земельного участка

Увеличение площади земельных наделов может осуществляться различными способами.
Рассмотрим каждый из них подробней.

Выкуп прилегающей территории

Увеличение земельного участка за счет прилегающей территории можно путем “прирезания” исключительно в случае полученного разрешения от владельца – местного органа самоуправления.

Основанием считается инициатива обеих сторон – заявителя и местного органа самоуправления. Из обязательных критериев принято считать отсутствие межевания.

Изначально необходимо обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением, в котором выражают прошение о передаче собственности прилегающей территории к участку, не обрабатываемого и признанного бесхозным.

Далее нужно получить акт, допускающий возможность переоформления, а после внести оплату, рассчитанную местной администрацией. Часто она не превышает кадастровой себестоимости земельного надела.

После этого нужно обратиться к геодезистам по вопросу проведения межевания с одновременным присоединением выкупленного участка.

При уточнении границ

Поскольку увеличение площади в период уточнения границ со стороны закона является одним из вариантов приобретения нового надела, законодательство предприняло попытку ограничить число способов, при которых увеличение территории, являющейся самозахватом возможно.

К таким ситуациям в 2020 году принято относить:

  • осуществление работ по межеванию;
  • в период присоединения надела по соседству.

В такой ситуации, если увеличение территории осуществляется за счет межевания, то возможность возникнет тогда, когда владелец сможет доказать, что площадь его собственности в конкретном случае составляет меньше квадратных метров, установленных российским законодательством.

Увеличение земельного надела, возможно в том случае, если такие действия не ущемляют права владельцев иных участков.

Если при уточнении границ станет известно, что к существующему наделу можно присоединить иной, расположенный в собственности основного, то увеличение с юридической стороны будет законным.

Читайте о земельных участках сельхозназначения.

Как зарегистрировать постройки на земельном участке ЛПХ? Смотрите .

Путем перераспределения

Возможность прирезания отдельных частей надела к общей земле на языке закона именуется как перераспределение участка.

Схеме, которая утверждена Федеральным законом № 93 и включает в себя следующее:

Изначальный надел обязательно должен находиться в праве собственности граждан Нужно иметь правоустанавливающую документацию (соглашение купли-продажи, свидетельство о наследстве и так далее)
Целевое использование земли Обязательное соответствие наделам ИЖС, ЛПХ либо СНТ и ДНТ
Увеличение территории земли, которое принадлежит заявителю на правах собственности Происходит на безвозмездной основе, иным и словами за деньги (сумма равняется 15% от кадастровой себестоимости участка)
По принятой дачной амнистии увеличение территории осуществляется на базе договора о перераспределении Стороной договора является собственник или уполномоченное лицо муниципального органа

При межевании

Многие граждане, получившие в пользование участки еще во времена СССР, имеют документацию старой формы либо же они отсутствуют вовсе.

Наличие правоустанавливающей документации не дает гарантии, что параметры, отображенные в них, полностью соответствуют реальности (площадь, размер и так далее).

Из-за этого, изъявив желание провести процедуру приватизации, следует осуществить межевальные работы. Это позволит уберечь в дальнейшем избежать проблем с соседями и несоответствия документации со сведениями в территориальном Росреестре.

Работы по кадастру проводит кадастровый инженер. По приезду на участок земли, специалист проведет замеры и составит эскиз, на базе которого будет изготовлен кадастровый паспорт.

Прирезки

Основанием для данной разновидности расширения надела принято считать:

  • собственное желание владельца надела;
  • нет межевания;
  • наличие бесхозных наделов по соседству с конкретным участком.

В такой ситуации допускается возможность проведения простого межевания, которое сможет увеличить надел до 10%, за счет забросанной черты надела в межевой плоскости.

Порядок оформления

Для каждой разновидности собственности предусматривается персональная процедура получения прав.
Единственное, что не подлежит поправок и предусмотрено российским законодательством – пакет документов.

По этой причине, выдвигаемые требования территориальных регистрирующих органов предоставить какие-либо дополнительные сведения считается незаконным.

Для оформления прав собственности на лишние сотки надела, следует обязательно обратиться в территориальное представительство Федеральной регистрационной службы.

Порядок отказа от земельного участка определяется действующим законодательством.

Как зарегистрировать дом на земельном участке ИЖС? Информация .

Как действует закон об изъятии земельных участков? Подробности в этой статье.

Документы

Вне зависимости от собственности, российским законодательством утвержден определенный перечень документации.

Стандартный пакет включает в себя:

  • заявление, составленное по общим принятым правилам;
  • паспорт заявителя + копии всех заполненных страниц;
  • кадастровый план;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • регистрация права собственности.

В случае противоправных действий со стороны уполномоченного органа, заявители оставляют за собой право обратиться в правоохранительные органы либо в суд с целью защиты своих интересов.

Ходатайство об отложении судебного заседания

Если явка в судебное заседание по каким-то причинам невозможна, оформите ходатайство об отложении судебного заседания.Рассчитывать на то, что если вызываемое в судебное заседание лицо не явится, то судом примет сам такое решение, не стоит. Вполне вероятно, что получение судебного извещения таким лицом суд сочтет достаточным. Проведет судебное заседание и может вынести решения по делу.

Отложение судебного заседания возможно только при наличии уважительных причин. Любое лицо, участвующее в деле, вправе заявить ходатайство об отложении, оформив заявление и приложив документы, подтверждающие причины неявки.

Мы рекомендуем обязательно посещать лично все судебные заседания. Суд может вынести решение, а не явившийся будет лишен возможности высказать свою позицию и повлиять на вынесение решения по делу.

Скачать образец:

Ходатайство об отложении судебного заседания

Пример ходатайства об отложении судебного заседания

В Люберецкий городской суд Московской области Истец: Сергеева Андрея Сергеевича, адрес: 122000, Московская область, г. Люберцы, ул. Алейская, дом 3, кв.3, тел. 89000000001 Ответчик: Еремеев Дмитрий Маркович, 04.04.1978 г.р., место рождения: г. Самара, адрес: 122120, Московская область, г. Люберцы, ул. Петроградская, 148-12, паспорт 1744 № 684984968, выдан 05.04.2002 ТОМ Железнодорожного района г. Самара в рамках дела № 2-222/2022

ХОДАТАЙСТВО ОБ ОТЛОЖЕНИИ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ

В производстве Люберецкого городского суда Московской области находится гражданское дело № 2-222/2022 по иску Сергеева Андрея Сергеевича к Еремееву Дмитрию Марковичу о взыскании долга по договору займа.

Судебное заседание по рассмотрению дела назначено на 25 ноября 2022 года на 14-00 час.

В указанное время явиться в суд не смогу, поскольку направлен в срочную служебную командировку в г. Владивосток, где буду находиться с 20 ноября по 30 ноября 2022 года. Отменить командировку или направить другого работника предприятие не имеет возможности, на мою устную просьбу ответило отказом.

Я желаю лично участвовать в судебном заседании, на рассмотрение дела в мое отсутствие согласия не даю.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ,

Прошу:

  1. Отложить судебное заседание по рассмотрению гражданского дела № 2-222/2022 на дату после 01 декабря 2022 года, когда я вернусь из командировки в г. Люберцы.
  2. О времени и месте нового судебного заседания известить меня по телефону 89000000001 или на адрес электронной почты cергеев@mai.ru

Приложение:

  1. Приказ ООО «Восток» о срочной служебной командировке Сергеева А.С.
  2. Копия авиабилетов на имя истца
  3. Уведомление об отправке ходатайства на имя ответчика

Дата 10.11.2022 Сергеев А.С.

Как составить ходатайство об отложении судебного заседания

Ходатайство составляется в свободной форме, можно написать его от руки. Постарайтесь быть убедительным. Перечень уважительных причин в законе не приведен, судья оценивает их по своему внутреннему убеждению.

Из судебной практики можно привести примеры уважительных причин, связанных с командировкой работника, смертью близких родственников, получением травмы и другим причинам, связанным с личностью заявителя. Заявление об отложении судебного заседания может написать любое лицо, участвующее в деле.

Обязательным условием является приложение к ходатайству доказательств по делу, подтверждающих причины неявки. Это может быть приказ работодателя, справка из медицинского учреждения, свидетельство о смерти, телеграмма, больничный лист. Такие доказательства должны содержать исчерпывающие сведения и не вызывать сомнения в их достоверности. Доказательства представляются в суд подлинными или в заверенных копиях.

Рассмотрение ходатайства об отложении судебного заседания

Ходатайство желательно подать в суд заблаговременно, в этом случае у суда будет возможность проверить основания заявления и снять возникшие сомнения. Ходатайство можно подать через канцелярию или направить в суд почтой. Заявить ходатайство в суде может представитель при наличии доверенности на представление интересов.

Следует учитывать, что отложение судебного заседания является правом суда, а не его обязанностью. Поэтому заявлять ходатайство следует только в крайнем случае, поскольку всегда есть вероятность отказа суда в удовлетворении такого ходатайства.

Суд разрешает ходатайство об отложении в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, вправе высказать свою позицию по этому вопросу.

При удовлетворении ходатайства суд своим определением откладывает судебное заседание на другое время, о чем извещает участников процесса. При отказе суд принимает решение о продолжении судебного заседания. Такие определения об отказе в удовлетворении ходатайство об отложении судебного заседания самостоятельному обжалованию не подлежат, но можно сослаться на незаконность действий суда при подаче апелляционной жалобы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *