Кадастровый паспорт на нежилое помещение, образец

Кадастровый паспорт помещения

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ помещения
Лист N ____, всего листов _____
Дата <1> ______________________________________
Кадастровый номер <2> _________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) <3> _______________ 1. Описание объекта недвижимого имущества 1.1. Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение _________________________________________________________________ 1.2. Этаж (этажи), на котором расположено помещение _______________________ 1.3. Общая площадь помещения <4> __________________________________________ 1.4. Адрес (местоположение) <5>:
——————-T——————————————————¬ ¦Субъект Российской¦ ¦ ¦Федерации ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Район ¦ ¦ +——————+————-T—————————————-+ ¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦ ¦образование +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦ ¦ +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦ ¦переулок и т.д.) +————-+—————————————-+ ¦ ¦наименование ¦ ¦ +——————+————-+—————————————-+ ¦Номер дома ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер корпуса ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер строения ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Литера ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Номер помещения ¦ ¦ ¦(квартиры) ¦ ¦ +——————+——————————————————+ ¦Иное описание ¦ ¦ ¦местоположения ¦ ¦ L——————+——————————————————-
1.5. Назначение помещения _________________________________________________ (жилое, нежилое) 1.6. Вид жилого помещения в многоквартирном доме __________________________ (комната, квартира) 1.7. Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната <6> ___________________________________________________________________________ 1.8. Номер помещения на поэтажном плане <7> _______________________________ 1.9. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости имущества <8>: ____________________________________________________________ 1.10. Примечание <9>: _____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1.11. _____________________________________________________________________ (наименование органа или организации) <10>
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ПОМЕЩЕНИЯ
Лист N ____, всего листов _____
Кадастровый номер _____________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________ 2. План расположения помещения на этаже <11>
—————————————————————————¬ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————————————————————————
Масштаб 1:
Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)
М.П.

———————————

<1> Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенными точкой; год — четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

<2> Указывается кадастровый номер помещения.

Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

<3> Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

<4> Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

<5> Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк «муниципальное образование», «населенный пункт» указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.). При заполнении строки «улица» указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.). В строке «литера» указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера помещения.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении помещения вносятся в строку «иное описание местоположения».

<6> Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату в квартире.

<7> Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме номера на поэтажном плане.

<8> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

<9> Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

<10> Указывается наименование органа (организации), заполнившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

<11> На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения (части здания, части сооружения), в котором расположено помещение. Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются. Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; план расположения помещения на этаже может оформляться на листе(ах) большего формата. Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе план расположения помещения на этаже, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и печатью такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Жители ряда регионов РФ всё чаще сталкиваются с сообщениями с короткого номера «900», в котором содержится уведомление о снятии денежных средств по реквизитам НКО «ФКР». Банк делает это на законных основаниях.

Почему поступает сообщение от НКО «ФКР»

Сообщение с номера 900 от НКО «ФКР» поступает от ПАО «Сбербанк России» с текстом успешной оплаты услуги капитального ремонта за определённую дату. Транзакция проводится на автоматической основе в соответствии с положениями договора, заключённого между жильцами многоквартирного дома и ТСЖ.

Сумма списания варьируется в зависимости от очерёдности дома в региональных списках на профильные работы.

НКО «ФКР» осуществляет деятельность на всей территории Российской Федерации. Организация включена в реестр юридических лиц, что исключает вероятность противоправных действий, связанных с мошенничеством.

Деятельность организации

Полная расшифровка НКО «ФКР» – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта». Компания занимается ремонтными работами в жилых и коммерческих помещениях. Перечень базовых направлений деятельности компании имеет следующий вид:

  • монтаж и постоянное обслуживание лифтовых систем;
  • покрасочные мероприятия;
  • кровельные работы;
  • капитальный ремонт строений на основании официального запроса от органов государственной/региональной/муниципальной власти;
  • отправка жильцам уведомлений о необходимости оплаты взносов на ежемесячной основе;
  • применение законных мер взыскания долговых обязательств с физических лиц, допустивших пропуск очередного платежа (самостоятельно, через судебные органы или через службу судебных исполнителей);
  • перевод поступающих денежных средств на побочные финансовые инструменты с целью получения прибыли (список инвестиционных каналов ограничивается актуальным законодательством Российской Федерации);
  • привлечение к работе подрядчиков для проведения операций капитального ремонта и оплата их профессиональной деятельности из средств Фонда;
  • наложение штрафов на недобросовестных партнёров с учётом перечисления взысканных сумм на специальные счёта.

Региональные органы власти могут устанавливать новые тарифы на капитальный ремонт и изменять перечень услуг, предоставляемых региональным оператором.

Заключение договора

Соглашение между собственниками жилых помещений и отделением НКО «ФКР» может быть заключено только при коллективном согласии жильцов. Проект будущего договора вносится организацией. Принятие соответствующего решения проводится на общем собрании.

Допускается составление договора в следующих случаях:

  • после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию;
  • после отказа от услуг одной организации (с учётом последующего обращения в другую).

Собственники имеют право на законных основаниях отказаться от договора с территориальным оператором с обслуживающей финансовой организацией, но полностью закрыть лицевой счёт не получится.

В соответствии со статьёй №181 Жилищного Кодекса РФ владельцы недвижимого имущества начинают нести полноценную ответственность за постоянное содержание здания и проведение в нём мероприятий в рамках капитального благоустройства.

Отказ от оплаты

Если пришло сообщение от НКО «ФКР» по номеру «900» и при наличии официального согласия, закреплённого в договоре, отказ от дальнейших выплат становится невозможным. Полномочия делегируются в пользу органов ЖКХ на автоматической основе. Это обуславливается тем, что именно они несут ответственность по содержанию домов.

Единственный способ решения проблемы – перейти на официальный сайт НКО «ФКР» https://www.fkrmo.ru и уточнить детали, позвонив по номеру горячей линии (8152412529). При переадресации звонка из условной Мурманской области в главный офис организации нужно добиться переадресации к региональному оператору.

Допускается полное отключение автоматического платежа. После этого смс «900» от Сбербанка поступать не будет.

Алгоритм действий:

  • авторизация в личном кабинете сервиса «Сбербанк Онлайн»;
  • переход в раздел доступных платежей;
  • проверка действующих услуг;
  • отмена ежемесячного списания.

Если соответствующий пункт отсутствует в списке предоставляемых банковских услуг, то необходимо незамедлительно проконсультироваться с представителями службы поддержки. После отключения услуги задолженность будет оставаться активной. Существует риск многократной просрочки, что повлечёт за собой внушительные санкции и пени. Федеральное законодательство утверждает обязательность регулярных взносов в НКО «ФКР».

В 2019 году списание по номеру «900» характерны для жителей Нижнего Новгорода. Некоторые пользователи услуги скептически отзываются о порядке списания средств. В зависимости от месяца транзакции суммы могут отличаться на несколько сотен рублей, что не добавляет доверия к организации.

Уточнить детали по поводу банковских операций можно в любом отделении Сбербанка России или НКО «ФКР».

Порядок признания брака недействительным, фиктивным

Признание брака недействительным ни в коем случае нельзя путать с разводом, да после развода брак автоматически признается расторгнутым (и по идее недействительным, но таковым после развода его признать нельзя) и вносится запись о расторжении брака в орган записи актов гражданского состояния, конечно же по месту жительства супругов, или по месту государственной регистрации брака. Браки признаваемые недействительными довольно часто признаются таковыми, если в цель данного брака не входило создание семьи, то есть он заключался для реализации каких то совершенно иных целей, к примеру для получения одному из супругов гражданства, также нередко браки заключаются между людьми не достигшими брачного возраста, именно такие браки можно считать недействительными и это только малая часть причин, но для начала нужно доказать недействительность брака, но предлагаю поговорить обо всем по порядку.

Какой брак признается недействительным?

И так, брачный союз признается недействительным или фиктивным если:

  1. Брак был заключен без добровольного согласия одного из супругов, то есть в процессе принуждения (статья 12 СКРФ).
  2. Если оба или один из супругов не достиг брачного возраста и без уважительных причин вступил(ли) в брак, не получив при этом разрешение на брак в органах местного самоуправления (статья 12 СКРФ) (если такое разрешение есть, то можно вступать в брак с 16 лет, брачный возраст в РФ установлен с 18 лет, статья 13 СКРФ)
  3. Также брак с легкостью признается недействительным если один из супругов на момент брака состоит в другом не расторгнутом браке (то есть в данный момент он зарегистрирован и состоит в другом браке). Статья 14 СКРФ.
  4. Брак признается недействительным если он заключен между родственниками. К примеру запрещено заключать брак между родителями и детьми, внукам с бабушкой или дедушкой, также нельзя заключить брак между людьми имеющими одного отца или мать, запрещено вступать в брак с братьями и сестрами.
  5. Нельзя вступить в брак усыновителю с усыновленным.
  6. Запрещено вступать в брак если одно из лиц между которыми заключается брачный союз признано недееспособным, по причине психического расстройства.
  7. Также если один из супругов скрыл от второго наличие венерического заболевания, или ВИЧ инфекцию, то согласно части 3 статьи 15, данный брак также признается недействительным.

Вот теперь мы с вами в полном объеме знаем все причины по которым согласно закону можно признать любой брак фиктивным. Но для вас все еще не понятно каков же порядок признания брака недействительны, давайте разберемся в этом вопросе подробнее.

Порядок признания брака недействительным

Признать любой брак недействительным можно только в судебном порядке и в течении трех дней после вступления решения суда в законную силу, суд обязан направить выписку из решения в орган записи актов гражданского состояния, как говорилось выше по месту регистрации (заключения) брака. Данный брак будет признан судом недействительным с того дня, когда он был заключен.

Теперь скажу несколько слов о том, кто может требовать признания брака недействительным:

  1. Требовать может супруг не достигший брачного возраста, т.е. 18 лет, требовать могут и его родители, также лица заменяющие их в данный момент, также права на это есть у органа опеки и попечительства, в том случае если брак заключен с несовершеннолетним и также если у данного лица отсутствует разрешение на заключение брака до достижения брачного возраста.
  2. Требовать может супруг достигший возраста 18 лет, по достижении брачного возраста требовать вправе только этот супруг.
  3. Также требовать признания брака недействительным может супруг чьи права были нарушены заключением брака, может этого требовать прокурор в случае отсутствия добровольного согласия любого из супругов на заключение брака, по причине принуждения, ввода в заблуждение, обмана, также если лицо не могло понимать смысл своих действий в момент регистрации брака и руководить ими.
  4. Также требовать признание брака недействительным имеет полное право супруг, который не знал о имеющихся обстоятельствах, которые препятствуют заключению брака, опекун супруга признанного недееспособным, также требовать это может супруг по ранее заключенному и не расторгнутому браку, иные лица чьи права были нарушены в результате заключения брака с нарушением статьи 14 СКРФ, также вправе требовать орган опеки и попечительства.
  5. Также требовать может супруг права которого нарушены при обстоятельствах указанных в части 3 статьи 15 СКРФ.

Все перечисленные лица имеют полно и законное право требовать признание брака недействительным. Если у вас есть причины по которым вы считаете, что ваш брак является недействительным и вы нашли их в нашей статье, то вы в праве обратиться в суд с исковым заявлением, которое содержит в себе соответствующее требование. Обратите внимание на то, что на такого рода дела не распространяется исковая давность, но есть исключения, если причина по которой вы расторгаете брак попадает под часть 3 статьи 15 СКРФ, то срок исковой давности будет составлять 1 год, согласно части 4 статьи 169 СКРФ ссылающейся на часть 2 статьи 181 ГКРФ о сроках исковой давности и о признании оспоримой сделки недействительной.

И так начните процедуру с подготовки искового заявления, после чего оплатите государственную пошлину, оплачивается она согласно пункту 3 статьи 333.13 НКРФ и составляла на 16.12.2015 300 рублей для физических лиц. Обязательно приложите оригинал квитанции об оплате пошлины к исковому заявлению. В исковом заявлении в верхнем правом углу вы указываете суд в который вы обращаетесь, а обращаться вы должны по месту жительства ответчика. Также обязательно укажите ваше ФИО, адрес регистрации, точно такую же информацию вы указываете об ответчике.

Теперь вам нужно составить текст искового заявления, в нем необходимо отразить всю информацию о заключении брака, далее подробно опишите основания по которым вы хотите признать брак недействительным и обязательно подготовьте все доказательства, которые обосновывают вашу позицию, ту причину по которой вы считаете данный брак недействительным. Далее в исковом заявлении указывается требование, в данном случае это требование о признании брака недействительным. Далее в заявлении нужно перечислить весь перечень документов которые вы прилагаете к исковому заявлению, а приложить к нему нужно:

  1. Квитанцию об уплате гос пошлины (оригинал).
  2. Оригинал свидетельства о заключении брака.
  3. Все копии документов которые будут доказательством в обоснование вашей позиции.
  4. Также сделайте копию искового заявления и приложите ее с приложением, оно необходимо для ответчика.
  5. Также прикладывается доверенность на исполнителя, в случае если исковое заявление не подписывается истцом и он не будет присутствовать на заседании.

После того как суд примет все документы должно быть назначено до судебное урегулирование споров, а далее будет назначено и само судебное заседание, на нем будут исследоваться все приложенные вами доказательства на основании которых будут устанавливаться значительные факты, которые указывают на недействительность брака.

Если вы доказали то что брак недействителен и суд вынес положительное решение в вашу пользу, нужно дождаться пока решение суда вступит в законную силу, далее получить копию решения суда, на которой должна стоять отметка о том что решение вступило в законную силу и передать данную копию в орган записи актов гражданского состояния, делается это для ликвидации записи о заключении брака. На этом все ваши тяжбы заканчиваются.

Данная статья конечно не может стать исчерпывающим руководством к действию, ведь каждый случай по своему уникален и требует особого подхода, но в целом вы имеете представление что к чему, главное мы с вами разобрались какие могут быть причины для признания брака недействительным и кто может признать его таковым. В любом случае проконсультируйтесь с опытным юристом, это поможет вам не наломать дров и сделать все грамотно.

Об авторе:

Горлова Дарья. Практикущий юрист компании ‘Лидер’ и автор более 70 статей в корпоративном блоге. Основные направления это взыскание алиментов, раздел имущества, лишение и защита родительских прав и прочие категории семейных споров. Общий стаж в сфере юриспруденции более 10 лет. В 2009 году закончила с красным дипломом НПА – Нижегородская правовая академия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *