Ходатайство о продлении срока домашнего ареста

Ходатайство прокурора о продлении сроков домашнего ареста и содержания под стражей. Статьи по предмету Уголовный процесс

Вернуться к списку статей по юриспруденции

    ХОДАТАЙСТВО ПРОКУРОРА О ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ ДОМАШНЕГО АРЕСТА И СОДЕРЖАНИЯ ПОД СТРАЖЕЙ

    С.А. НИКИФОРОВ

    Несмотря на то что Федеральным законом от 5 июня 2007 г. N 87-ФЗ значительно урезаны полномочия прокурора на досудебной стадии уголовного судопроизводства, многие последующие изменения в УПК РФ свидетельствуют о наметившихся тенденциях по возвращению полномочий прокурору или наделении его принципиально новыми правами при осуществлении надзора за расследованием уголовных дел.

    В числе таких изменений законодательства обращает на себя внимание Федеральный закон от 5 июня 2012 г. N 53-ФЗ. Этим Законом существенно изменены редакции ст. ст. 37, 109, 221, 226, 228 УПК, благодаря чему прокурор получил новые полномочия при утверждении обвинительного заключения и обвинительного акта и направлении уголовного дела в суд. Смысл изменений уголовно-процессуального закона сводится к тому, что прокурору при утверждении обвинительного заключения и обвинительного акта и направлении уголовного дела в суд предоставлена возможность обратиться в суд с ходатайством о продлении сроков домашнего ареста и содержания под стражей обвиняемого.

    Так, общей нормой по наделению прокурора указанным полномочием является ст. 37 УПК, в ч. 2 которой появился п. 8.1. Исходя из требований этой нормы прокурор на досудебной стадии уголовного судопроизводства уполномочен при наличии оснований возбуждать перед судом ходатайство о продлении срока домашнего ареста или срока содержания под стражей по уголовному делу, направляемому в суд с обвинительным заключением или обвинительным актом. Однако в п. 8.1 ч. 2 ст. 37 УПК законодателем не определено конкретное условие, при наличии которого у прокурора есть возможность реализовать полномочие, связанное с возбуждением соответствующего ходатайства перед судом. Такое условие указано в ч. 2.1 ст. 221 и ч. 2.1 ст. 226 УПК, являющихся идентичными по содержанию. Согласно содержанию этих норм прокурор может возбудить перед судом ходатайство о продлении срока домашнего ареста или срока содержания под стражей, установив, что к моменту направления уголовного дела в суд срок домашнего ареста или срок содержания под стражей оказывается недостаточным для выполнения судом требований, предусмотренных ч. 3 ст. 227 УПК. Порядок, в котором прокурор может реализовать свои полномочия, указан в ч. 8.1 ст. 109 УПК, также введенной Федеральным законом от 5 июня 2012 г. N 53-ФЗ. В частности, положения ч. 8.1 ст. 109 УПК обязывают прокурора возбуждать ходатайство в случаях, предусмотренных ч. 2.1 ст. 221 и ч. 2.1 ст. 226 УПК, в период предварительного расследования не позднее чем за 7 суток до истечения срока домашнего ареста или срока содержания под стражей. Этой же нормой установлено, что срок домашнего ареста или срок содержания под стражей может быть продлен судом до 30 суток.

    В практической деятельности при применении указанных норм возникают трудности из-за недостаточной регламентации порядка применения прокурором полномочия по возбуждению перед судом ходатайства о продлении срока домашнего ареста или срока содержания под стражей и жестких временных ограничений, связанных с реализацией такого полномочия.

    Полагаем, что, по смыслу закона, право на возбуждение прокурором ходатайства, несмотря на несколько размытую формулировку в ч. 8.1 ст. 109 УПК («в период предварительного расследования»), с одной стороны, возникает только при поступлении к нему уголовного дела для принятия одного из решений, предусмотренных в ст. 221 или ст. 226 УПК, поскольку до этого момента полномочиями по возбуждению ходатайства о продлении срока домашнего ареста и срока содержания под стражей обладают другие должностные лица, осуществляющие предварительное расследование, — следователь и дознаватель, а с другой стороны — при принятии прокурором решения об утверждении обвинительного заключения или обвинительного акта и направлении уголовного дела в суд.

    Остановимся более детально на использовании полномочия, предусмотренного ч. 2.1 ст. 221 УПК, поскольку необходимость возбуждения ходатайства о продлении сроков домашнего ареста и содержания под стражей возникает, как правило, при производстве предварительного следствия и утверждении обвинительного заключения.

    Следует четко понимать, что полномочие, предусмотренное ч. 2.1 ст. 221 УПК, прокурор не вправе использовать при возвращении дела следователю для производства дополнительного следствия или в случае продления вышестоящим прокурором срока, предусмотренного ч. 1 ст. 221 УПК, до 30-суток, если срок домашнего ареста или содержания под стражей истекает в пределах этого 30-суточного срока, а прокурор намерен использовать полностью 30 суток для изучения материалов уголовного дела.

    Кроме того, полномочием, предусмотренным в ч. 2.1 ст. 221 УПК, наделен только тот прокурор, который может принять решение о направлении уголовного дела в суд. Так, прокурор района при направлении уголовного дела областной подсудности вышестоящему прокурору, например прокурору области, на наш взгляд, не обладает полномочиями по инициированию возбуждения перед судом ходатайства о продлении сроков домашнего ареста и содержания под стражей, поскольку не наделен правом на направление уголовного дела в областной суд и принимает только промежуточное решение.

    В практике возникают ситуации, когда прокурор, возбудив и направив в суд ходатайство в порядке ч. 2.1 ст. 221 УПК, в дальнейшем принимает решение о возвращении уголовного дела следователю для производства дополнительного следствия. В таком случае, по нашему мнению, прокурор в суде должен заявить отказ в письменном виде от рассмотрения по существу заявленного ходатайства, а суду необходимо при наличии такого отказа прекратить производство по поступившему ходатайству без принятия решения по существу.

    Хотелось бы обратить внимание на сроки, в течение которых прокурор может обратиться в суд с ходатайством, — это минимум 7 суток до истечения срока домашнего ареста или срока содержания под стражей. В то же время прокурору по общему правилу, в соответствии с ч. 1 ст. 221 УПК, отводится 10 суток на принятие одного из следующих решений:

    1) об утверждении обвинительного заключения и о направлении уголовного дела в суд;

    2) о возвращении уголовного дела следователю для производства дополнительного следствия, изменения объема обвинения либо квалификации действий обвиняемых или пересоставления обвинительного заключения и устранения выявленных недостатков со своими письменными указаниями;

    3) о направлении уголовного дела вышестоящему прокурору для утверждения обвинительного заключения, если оно подсудно вышестоящему суду.

    В тех случаях, когда сроки домашнего ареста или содержания под стражей истекают на следующий день после 10-дневного срока принятия прокурором решения в соответствии с ч. 1 ст. 221 УПК, прокурор в течение первых трех суток с момента поступления к нему уголовного дела для утверждения обвинительного заключения должен, хотя бы предварительно, разрешить вопрос о возможности направления в суд уголовного дела. Только такое решение позволяет прокурору воспользоваться полномочием по возбуждению ходатайства перед судом, поскольку, как было уже отмечено, условием для возбуждения такого ходатайства оказывается недостаточность сроков домашнего ареста или содержания под стражей для выполнения судом требований, предусмотренных ч. 3 ст. 227 УПК.

    Такие временные ограничения позволяют говорить о серьезной стесненности прокурора в сроках изучения материалов уголовного дела и принятия по нему решения в соответствии с требованиями ст. 221 УПК в тех случаях, когда есть основания для дальнейшего содержания обвиняемого под стражей.

    В то же время, как показывает практика рассмотрения Рязанским областным судом ходатайств прокурора о продлении срока содержания под стражей, семисуточный срок до истечения сроков содержания под стражей, который установлен для направления ходатайства в суд, не является пресекательным. Решающим для суда является необходимость извещения сторон о дате, времени и месте судебного заседания в трехсуточный срок, установленный ч. 2 ст. 228 УК.

    Несколько по-иному выглядит ситуация с применением полномочия, предусмотренного ч. 2.1 ст. 226 УПК, поскольку срок принятия решений, предусмотренных ч. 1 ст. 226, ограничен для прокурора двумя сутками. Поэтому, если срок домашнего ареста и срок содержания под стражей истекает, например, на следующий день после срока, в течение которого прокурор обязан утвердить обвинительный акт, то выдерживать семисуточный срок, предусмотренный ч. 8.1 ст. 109 УПК, просто не представляется возможным.

    В практике применения полномочия, предусмотренного ч. 2.1 ст. 221 УПК, есть проблема выбора суда, в который должно направляться ходатайство о продлении сроков домашнего ареста и содержания под стражей.

    Рассмотрим конкретный пример: уголовное дело по обвинению лица в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК, поступает прокурору района для выполнения требований, предусмотренных ч. 1 ст. 221 УПК. По результатам изучения уголовного дела прокурор района принимает решение об утверждении обвинительного заключения и о направлении уголовного дела в районный суд. В то же время по делу истекает 12-месячный срок содержания обвиняемого под стражей, и этот срок явно недостаточен для выполнения судом требований ст. 227 УПК.

    Возникает вопрос: стоит ли в таком случае обращаться с ходатайством о продлении срока содержания под стражей свыше 12 месяцев в областной суд? Полагаем, что в этой ситуации прокурор района имеет право на обращение с ходатайством о продлении срока содержания в районный суд, в который предполагается направить уголовное дело для рассмотрения по существу, несмотря на то что полномочия по продлению срока содержания под стражей обвиняемого свыше 12 месяцев, в соответствии с ч. 3 ст. 109 УПК, есть исключительно у областного суда (суда соответствующего уровня).

    Такая позиция мотивируется тем, что в этом случае прокурор обязан руководствоваться не положениями ч. 3 ст. 109 УПК, в которой через ссылку на ч. 3 ст. 31 УПК определяется уровень суда (областной суд и суд соответствующего уровня), рассматривающего вопрос о продлении срока содержания под стражей свыше 12 месяцев, а специальной нормой — ч. 8.1 ст. 109 УПК, в которой уровень суда не указан.

    Анализируя изменения уголовно-процессуального законодательства, которые произошли с принятием Федерального закона от 5 июня 2012 г. N 53-ФЗ, однозначно можно прийти к выводу, что нормой, корреспондирующей с нормой, содержащейся в ч. 8.1 ст. 109, является не ч. 3 ст. 109 УПК, а ч. 2 ст. 228 УПК. Исходя из положений ч. 2 ст. 228 УПК вопрос об избрании меры пресечения в виде залога, домашнего ареста или заключения под стражу либо о продлении срока домашнего ареста или срока содержания под стражей рассматривается в судебном заседании судьей по ходатайству прокурора или по собственной инициативе с участием обвиняемого, его защитника, если он участвует в уголовном деле, законного представителя несовершеннолетнего обвиняемого и прокурора в порядке, установленном ст. 108 УПК, либо на предварительном слушании, проводимом при наличии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 229 УПК. Требования этой нормы выполняются судом на стадии подготовки к судебному заседанию по уголовному делу, которое поступило в суд для рассмотрения по существу (гл. 33 УПК). Иными словами, решение о продлении срока содержания под стражей до 30 суток, о которых упоминается в ч. 8.1 ст. 109 УПК, может принять только тот суд, в который дело поступило для рассмотрения по существу. В нашем примере районный суд не ограничен компетенцией продления срока содержания под стражей до 12 месяцев, которая установлена для него ч. 2 ст. 109 УПК. В подтверждение такой позиции можно сослаться и на ч. 4 ст. 109 УПК, которая, устанавливая запрет на содержание под стражей обвиняемого свыше предельных сроков, определенных предыдущими частями статьи, делает два исключения из этого правила, в том числе и в случае, предусмотренном ч. 8.1 этой статьи.

    Полагаем, что такой подход должен использоваться и при решении вопроса о возбуждении прокурором ходатайства о продлении срока содержания под стражей по уголовному делу, направляемому в областной суд по обвинению лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, когда сроки содержания под стражей составляют, например, 6 месяцев, но на момент поступления дела к прокурору они недостаточны для выполнения судом требований ст. 227 УПК. Представляется, что в такой ситуации прокурор с ходатайством о продлении сроков содержания под стражей должен обратиться в областной суд, а не в районный, поскольку именно областной суд будет выполнять требования ч. 3 ст. 227 УПК в соответствии с порядком, установленным в ч. 2 ст. 228 УПК.

    Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Уголовный процесс, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами. На все работы дается гарантия.

Что можно и что нельзя брать на борт самолёта в ручной клади

Можно

Жидкости объёмом меньше 100 мл

Золотое правило авиаперевозок — все жидкости (любимый крем для лица и лосьон для тела, духи и бутылочка виски) должны быть упакованы надлежащим образом:

  • в специальные тары размером до 100 миллилитров;
  • общий объём всех контейнеров не должен превышать 1 литра на человека;
  • все баночки и бутылочки с жидкостями желательно упаковать в прозрачный пакет (лучше брать размером 20х20 сантиметров, хотя это требуют не везде).

Как видишь, заморочек много, так что иногда, если перелёт не очень долгий, проще положить все любимые средства в багаж — твоя кожа переживёт три с половиной часа без увлажнения маслом авокадо.

Ноутбук и зарядку

Согласись, заставлять тебя лететь без любимого лэптопа — по-настоящему жестоко. Во время долгого полёта можно и поработать, и сериал посмотреть (главное — не забудь скачать заранее). Никто не собирается лишать тебя этой возможности, так что будь уверен: ноутбук в салоне самолёта провозить можно.

Но помни: чтобы не задерживать на досмотре других пассажиров, выложи технику из рюкзака и положи в пластиковый контейнер рядом с другими вещами — иначе рискуешь затормозить всю очередь, вытаскивая всё в последний момент.

Есть (зрительный) контакт!

Если носишь постоянные контактные линзы, перелей жидкость для хранения в бутылочку объёмом до 100 миллилитров, а то придётся весь отпуск щуриться не от солнца, а потому, что ничего не видишь.

Утюжки для волос и электробритва

Если сразу после перелёта тебя ждёт деловая встреча и нужно срочно стать красивым(-ой) — утюжок для волос и электробритву допустимо провозить в ручной клади. Пока на ленту выкладывают багаж, сможешь привести себя в порядок.

Лекарства

Классическую туристическую аптечку (обезболивающее, жаропонижающее, антисептики, капли для носа, пластырь) можно спокойно провозить в ручной клади, главное — проконтролировать, чтобы все ёмкости были меньше 100 миллилитров.

Что делать в особых случаях? Тут одно спасение: каждый препарат, выходящий за рамки правил перевозки (у каждой принимающей страны свой список, так что ознакомься заранее — в Европу, например, нельзя везти валокордин), нужно сопровождать рецептом от врача. Обрати внимание, что:

  • рецепт должен быть переведён у сертифицированного переводчика;
  • лекарства должны быть в оригинальных упаковках — переливать их нельзя. Так что, если тебе жизненно необходимо взять с собой в самолёт какой-то препарат, а заводская упаковка превышает объём 100 миллилитров, тоже придётся обзавестись рецептом.

Некоторые лекарства нужно хранить в холодильнике — в таком случае (и опять же при наличии перевода инструкции, в которой подтверждается этот факт) сумку-холодильник с лекарством можно взять с собой в самолёт.

Футбольные, баскетбольные, другие спортивные мячи

Не знаем, зачем тебе это, но да: футбольный мяч (даже надутый) везти с собой можно. Главное, чтобы влезал в ручную кладь.

Мини-бутылочки алкоголя

К сожалению, если ты везёшь их из дома — только мини. Некоторые заядлые путешественники просто переливают любимый напиток в маленькие ёмкости, а потом сладко спят весь полёт. Тут важно не перепутать заветную бутылочку с той, которая с шампунем.

Если каждый раз, когда ты заходишь в дьюти-фри, у тебя сносит крышу и ты бежишь покупать сладкое, сувениры и алкоголь, держи в голове, что авиакомпании по-разному ограничивают количество разрешённых пакетов. «Победа», например, требует, чтобы размер купленного вместе с остальной ручной кладью помещался в специальный калибратор, который ты найдёшь у выхода на посадку. Так что будь осторожен с покупками, иначе придётся три часа пытаться впихнуть купленное, задерживая других пассажиров. Ryanair разрешает только один пакет — за дополнительные придётся заплатить по 8 € (около 600 руб.)

Откупорить покупку в самолёте, скорее всего, не удастся: это запрещено. Но есть и хорошие новости: недавно «Аэрофлот» вернул алкоголь в эконом-класс!

Алкоконтроль

Перед тем как побежишь в дьюти-фри закупаться, ознакомься с правилами ввоза алкоголя в страну пребывания — количество везде разное. В Россию, например, можно ввозить до 3 литров алкогольных напитков крепостью до 70%, в Европу — 4 литра вина, 16 литров пива и 1 литр крепких напитков, а на Мальдивы ввозить алкоголь вообще нельзя. Только не вези запасы в ручной клади — речь про багаж, который ты сдаёшь.

Музыкальные инструменты

В целях безопасности твой инструмент обязательно должен влезать на багажную полку: любимую виолончель придётся сдавать в багаж (не забудь про твёрдый чехол!). Если габариты инструмента позволяют, можешь брать его в салон и быть спокойным за его сохранность.

Любая твёрдая еда

Орехи, сухофрукты, бутерброды с колбасой! Конечно же, бери всё это с собой, особенно если летишь лоукостером и не хочешь тратиться на дорогое (да и не очень вкусное) питание. Главное, чтобы еда была твёрдой, иначе в силу вновь вступает главное «правило 100 миллилитров» (это касается йогуртов, каш, детского питания и любой другой жидкой еды).

Нельзя

Жидкости объёмом больше 100 мл

Мы намеренно подчёркиваем этот момент (повторение — мать учения!): даже если в пол-литровой бутылке для воды осталось всего 50 миллилитров виски, брать её в самолет всё равно нельзя — важен не только объём жидкости, но и размер самой тары.

Острые предметы

Острые предметы на борту самолёта строго запрещены: в красный список попадают ножницы, ножи, вилки, топоры (да-да, не вздумай брать с собой топор на борт самолёта, даже если Раскольников — твой любимый персонаж русской классики!).

Маникюрный набор тоже нельзя: не только ножницы, но вообще всё, если сделано из металла. Допускаются только керамические, стеклянные и наждачные пилочки, а вообще — лучше не раздражай соседа по креслу внезапным желанием сделать маникюр. Вязальные спицы и штопоры пронести тоже не получится.

Шарики со снегом

Увы, ностальгически разглядывать волшебный снежный шарик весь полёт не удастся — поскольку внутри жидкость, брать его на борт запрещено. Исключение — маленький (меньше теннисного мяча) снежный шар, его можно провезти в ручной клади вместе с остальными баночками. Можешь упаковать его в пластиковый пакет (который 20х20 сантиметров) — для спокойствия.

Оружие

Мы не предполагаем, что ты собираешься провозить с собой настоящее оружие, но обращаем внимание: даже муляжи придётся сдать в багаж. Так что, если летишь с интернациональной выставки толкиенистов, меч Арагорна (или лук Леголаса) положи в чемодан — силы зла подождут твоей мягкой посадки, чтобы после вновь сойтись в беспощадном поединке. Запрещены также световые мечи и даже пластмассовые пистолеты для любителей поиграть в Джеймса Бонда (или Лару Крофт).

Надеемся, мы не только освежили твои знания в области всем известных правил ручной клади, но и избавили тебя от паранойи по поводу орешков или утюжка для волос. Теперь порог аэропорта можно переступать со спокойной душой. Приятного полёта!

Подача иска по месту нахождения истца

Если возник такой спор, который возможно решить исключительно при помощи суда, то первым делом инициатор разбирательства должен составить так называемое исковое заявление, используя стандартный образец и направить его в компетентный орган власти.

Не каждый судебный орган будет вправе рассматривать это обращение. Осуществляется подача иска в суд по месту жительства истца или ответчика опираясь на такие понятия как подведомственность и подсудность. Важно разбираться в различии этих понятий. Ведь даже опытный юрист способен ошибиться при выборе надлежащей инстанции, а суд может как принять заявление на рассмотрение, так и отклонить при этом уплаченная госпошлина не возвращается.

Подведомственность и подсудность — правовые институты, нормы которых можно обнаружить как в АПК, так и в ГПК Российской Федерации. В первую очередь необходимо четко разграничивать их различия.

Спор

Важно! Если обнаруживается нарушение этих норм, то производство по делу немедленно прекращают.

Первое из указанных понятий (подведомственность) более широкое. Оно обусловливает определение некого спора в соответствии с полномочиями определенного органа. То есть разграничение по реализации судебной власти. При этом под органом понимают:

  • Арбитражный, Конституционный или третейский суд, а также общей юрисдикции;
  • Административный орган или тот, кто имеет право решать подобные дела.

Обратите внимание! Например, если в орган одной подведомственности поступит жалоба, которую следует рассматривать в другом учреждении, то она будет возвращена заявителю без рассмотрения.

Отказано

Подведомственность за характером специальных процедур, которые необходимо обязательно выполнить чтобы подать иск классифицируют на:

  • исключительную — дело рассматриваю исключительно в органах общей юрисдикции;
  • множественную – дело может быть направлено органам нескольких видов.
  • альтернативную — спор может быть разрешен как судом, так и иным несудебным органом;
  • условную — обязательным условием для рассмотрения дела является соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Обратите внимание! Если одна претензия содержит несколько требований которые разделить невозможно, при этом подведомственность одних принадлежит суду общей юрисдикции, а других – арбитражному, то все требования рассматриваются в общей юрисдикции.

Если же требования возможно разделить, то принимаются требования, подведомственные общей юрисдикции, и отказывается от подведомственных арбитражному.

Общие правила подсудности

Понятие подсудности актуально внутри самой системы и охватывает более узкий вопрос (разграничение дел), а именно то, кто имеет полномочия разрешить конкретный спор.

Можно выделить основные виды:

  • родовую (предметную);
  • территориальную;
  • по связи дел – применима только в случае, когда в одном производстве рассматриваются несколько отдельных требований.

Родовая подсудность

Эта подсудность определяет уровень органа власти. Он зависит от предмета и характера спора, а также его цены.

Существует 4 уровня судебной власти за подсудностью:

  • мировой;
  • районный;
  • областной или городской суд, автономной области, Верховный суд республики;
  • Верховный суд РФ.

Дополнительная информация! Каждому уровню государственного органа подсудны разные споры.

Для мирового это споры:

  • про выдачу приказа;
  • причиной которых является развод, при отсутствии спора о детях и иные семейные дела;
  • про снятие ареста имущества, разделе, определении порядка его пользования (при условии, что цена иска не превышает 50 тысяч рублей).

Для районного это все дела, которые не отнесены к мировому, областному, военному и Верховному судам.

Для Верховного суда республики и других, относящихся к этой категории это дела:

  • связанные с государственной тайной;
  • о решениях иностранных судов.

Верховный суд

Для Верховного подсудными считаются споры об:

  • опровержении различных правовых актов;
  • остановке, ликвидации деятельности партий и различных объединений;
  • прекращении вещания средств массовой информации;
  • оспаривании решений, а также о расформировании ЦИК России;
  • прекращении деятельности инициативной группы по проведению референдума, инициативной агитационной группы;
  • разрешении споров между органами власти.

Согласно правилам этой подсудности обращения, направленные чтобы защитить честь и достоинство рассматриваются районными судами. Если же они связаны с государственной тайной, то их необходимо рассматривать в Верховном суде автономной республики (например РК) и других органах этого уровня.

Территориальная подсудность

За каждым органом закреплена территория, на которую распространяется его деятельность. Это разделяет полномочия между судами, находящимися на одном уровне как раз по территории их действия. Осуществляется подсудность по месту нахождения истца, ответчика или предмета спора.

Выделяют такие подвиды:

  • альтернативная – возможен самостоятельный выбор суда;
  • исключительная – изменить эту подсудность договором или выбрать истцу невозможно;
  • договорная – в случае согласия стороны могут выбрать суд для конкретного дела.

Истцу желательно проверить местонахождение ответчика перед подачей заявления, так как прописка не редко не соответствует месту проживания. По общепринятому правилу документы необходимо подавать по месту жительства или регистрации ответчика.

Дополнительная информация! Местом жительства называется то место, где человек проживает достаточно длительное время. Он обязан зарегистрировать свое проживание по прибытию в течении 7 дней.

Если ответчиком является любое юридическое лицо (организация, учреждение) или индивидуальным предпринимателем, то суд определяется по месту их регистрации или нахождения. Эти сведения доступны любому гражданину. Их легко можно узнать в ЕГРЮЛ и ЕГРИП, поскольку при регистрации в налоговой инспекции необходимо сообщить сведения о своем местонахождении.

Данные ответчика

Когда данные ответчика неизвестны, то можно направить дело по абсолютно любому адрес. Суд обязан известить вторую сторону процесса. Поэтому если суд примет этот иск, то он самостоятельно проведет поиски.

Обратите внимание! Может оказаться что ответчик находится в другом городе. Тогда иск направят по подсудности в другой суд.

При нарушении правил обращения в суд можно использовать ходатайство о передаче дела по подсудности. Потому что установленный ГПК порядок обязателен и для суда, и для участников дела.

Подача иска по месту нахождения истца возможна при спорах о:

  • взыскании алиментов;
  • установлении отцовства;
  • расторжении брака, если истец или истица имеет несовершеннолетнего ребенка, а также если заявитель инвалид или просто по состоянию здоровья невозможно пребывание на стороне ответчика;
  • возмещении вреда, причинённого повреждением здоровья;
  • возвращении пенсионных, и трудовых прав (на заработную плату) прав на жилье;
  • возврате имущества и его стоимости;
  • незаконном осуждении и привлечении к уголовной ответственности;
  • защите персональных данных;
  • прекращении оператором поисковой сети выдачи ссылок.

Также такое возможно, когда истец выступает как потребитель права которого нарушены.

Обратите внимание! Если имеет место уголовное преступление или административное правонарушение, то иск подается в инстанцию которой принадлежит территория, где были совершены эти действия. Спор по недвижимости решается в суде, в округе которого оно размещено.

Некоторые официальные ресурсы (например, города Москва) предоставляют возможность определить территориальную подсудность судебных дел районным судам, указав его адрес.

Предъявление иска не такое простое дело. Чтобы сэкономить свое время и финансы надо выбрать правильное учреждение. Следовательно, чтобы не ошибиться в выборе следует сначала определить его подведомственность, после чего родовую, а затем — территориальную подсудность.

Можно ли дешево снять квартиру в Москве? Как это сделать?

Ежегодно в столицу приезжают не только тысячи туристов, но граждан, которые стремятся улучшить свою жизнь. Многим из них не по карману сразу приобрести жилье. Поэтому они ищут способы дешево снять квартиру в Москве. Возможно ли такое? Ведь в столице расценки в сфере аренды недвижимости довольно высокие. Давайте разбираться.

Где искать квартиру в аренду

Большую роль в формировании стоимости квартиры играет район. Например, в центральном снять жилье можно не менее, чем за 40 тыс. руб. и выше. И это будет стоимость простой однокомнатной квартиры.

Двухкомнатные стоят дороже. В ЦР Москвы аренда такого жилья достигает 60 тыс. руб. Вряд ли кто-то из приезжих может позволить себе такую трату. Есть вариант аренды двухкомнатной квартиры вместе с собственниками или другими арендаторами. В таком случае стоимость жилья делится на количество арендаторов. Будет гораздо дешевле.

Практика сдачи в аренду двух- или трехкомнатной квартиры сразу нескольким арендаторам в Москве довольно популярна.

Что касается районов, отделенных от центра, стоимость аренды недвижимости в них намного ниже. Например, в Северо-Западном районе можно снять студию за 20 тыс. руб. Ремонт в ней будет обычным. Но и размер такой жилплощади оставляет желать лучшего — около 20 кв.м. Это вариант не подойдет для семьи с детьми. Таким предложением могут воспользоваться туристы, которые приезжают в Москву на несколько недель.

Стоимость аренды квартир в «Новой Москве» довольно высокая. Она практически приравнивается к аренде в центральном районе столицы. Все обусловлено тем, что на ее территории выстроены новые высотные здания с развитой инфраструктурой.

Бюджетные варианты ждут арендаторов на окраинах города или в близлежащих населенных пунктах. Их территории уже вошли в состав Москвы, но цены на недвижимость в них выросли не на много. Снять квартиру в Бутово можно за 15 тыс. руб. в месяц. Добираться до центра или другого района столицы придется около 2-х часов. Но сейчас правительство обустраивает эти районы. Уже открыты дополнительные железнодорожные пути, по которым пустили скоростные поезда. Так что в ближайшем будущем проблем с тем, как добраться до нужного района города Москвы не будет.

Что влияет на стоимость аренды квартиры

Первое, на что обращают внимание арендаторы — шаговая доступность до метро или другой инфраструктуры. Стоимость аренды будет на 10-20% выше, если в 15 минутах от дома расположена станция метро или остановка общественного транспорта.

Второе — качество ремонта. Как правило, многие собственники квартир не делают косметический, который уже через несколько лет придет в негодность. На этом может «сыграть» арендатор. Возможно, собственник предложит ему скидку в 10-15% за то, что тот выполнит работы по косметическому ремонту.

Многие граждане иностранных государств живут в квартирах бесплатно. При этом они обязаны выполнить ремонтные работы в установленные сроки. Такой вариант подойдет тем, кто приехал на заработки.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

  • Тип строения. Квартиры в стандартной «хрущевке» стоят на несколько процентов ниже, чем в новых высотках.
  • Безопасность жилья. Аренда жилья будет снижена в среднем на 5% если в доме нет видеонаблюдения или консьержа.
  • Состояние мебели. Если в квартире старая мебель, собственник, как правило, просит на 5-7% меньше стандартной стоимости аренды.
  • Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит дешевле.

Не стоит забывать про обустройство жилья. Если в квартире отсутствует бытовая техника и все необходимое для жизни, снять ее можно довольно дешево. Правда, придется тратиться на покупки мебели и прочего.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

  • На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
  • На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
  • На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
  • На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что нужно знать

Никогда не соглашайтесь на аренду, если собственник отказывается оформлять ее документально. Такие сделки считаются фиктивными. Если вам попадется мошенник, в суде вы не докажете, что арендовали у него квартиру.

Каждая сделка по аренде должна быть заверена документально. Нелишним будет оформить договор непосредственно у нотариуса. В этом случае документ имеет юридическую силу. А собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

Каждый арендатор должен помимо стоимости аренды квартиры внести дополнительный страховой платеж. Его размер зависит от требований собственника недвижимости. Некоторые желают получить оплату сразу за несколько месяцев аренды. Другие — половину ее ежемесячной стоимости. Все эти нюансы обсуждают до документального заверения сделки.

На что обратить внимание при подписании договора аренды

Во-первых, в документе должен быть указан собственник или его доверенное лицо, которое действует на основании доверенности, выданной нотариусом. Обязательно должны присутствовать номера и серии документов, удостоверяющих личность собственника или другого лица, адрес их регистрации или проживания.

Во-вторых, данные об арендаторе: ФИО, адрес регистрации, контактная информация. Далее, площадь квартиры, которая сдается в аренду. Также указывают состояние квартиры и имущества, находящегося в ней. Если при осмотре были выявлены дефекты в ремонте, в целостности мебели, все это должно быть задокументировано.

Не стоит забывать о снятии показаний со счетчиков. Они также должны быть вписаны в договоре в специальном пункте. Срок аренды указывают в начале договора, в середине документа — права и обязанности сторон. Внизу ставят дату и подписи арендатор и собственник. Если вы не смыслите в договорах, лучше показать его юристу. Он подскажет, на что нужно обратить внимание, и какие пункты лучше указать в документе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *