Если утеряно свидетельство о рождении взрослого

Содержание

Как и где можно восстановить свидетельство о рождении взрослого

Свидетельство о рождении – документ, выдаваемый сразу после появления на свет, и его необходимо хранить всю жизнь. При оформлении большинства бумаг требуется его предоставление в государственные органы.

Со временем свидетельство может прийти в непригодное состояние, испортиться или потеряться. Для восстановления метрики придется собрать пакет документов и заполнить заявление по специализированной форме. Обратиться можно в органы ЗАГС, МФЦ по месту рождения или в другом городе, но при этом процедура значительно усложняется.

На каких основаниях можно обратиться за восстановлением свидетельства

Восстановление свидетельства, подтверждающего рождение, требует указания причин для получения дубликата. К основным из них относятся:

  • Изменение личных данных указанных в свидетельстве, таких как фамилия, имя, отчество. При их изменении обращение в уполномоченные органы для замены является обязательным. Для этого важно, заполняя анкету по законной форме, указать причину, по которой вы изменили анкетные данные.
  • Утеря или кража свидетельства о рождении также предусматривает подачу специализированного заявления. Штраф при этом не предусмотрен, однако придется оплатить государственную пошлину в установленном размере.
  • Предписание судебных либо административных органов. При особом ряде причин суд может вынести законодательное решение о замене или восстановлении свидетельства о рождении. В таком случае органы ЗАГС или МФЦ обязаны выдать требуемую метрику. Заявителю следует составить заявление с перечнем оснований для восстановления документов.
  • Порча или ветхое состояние. По приходу в негодность, как правило, сложно достоверно распознать всю информацию. В этих обстоятельствах уполномоченному сотруднику государственных органов необходимо предъявить испорченный оригинал.

Для всех вышеперечисленных оснований в законодательстве предусмотрены отдельные формы заявление на специально установленном бланке. Разницы между восстановлением свидетельства, выданного человеку, рожденному в СССР и в Российской Федерации, не существует. Органы ЗАГС сохраняют информацию в архивах со времени существования Советского Союза.

Кто это может сделать?

Согласно нормативно-правовым актам, которые регулируют правоотношения в области гражданского состояния, восстановленный бланк могут выдать следующим лицам:

  • достигшим совершеннолетия гражданам Российской Федерации;
  • официальным представителям несовершеннолетних детей;
  • доверенным лицам, попечителям, опекунам и усыновителям;
  • юридическим представителям учреждения государственной власти.

Прочие граждане, в том числе родители, когда-либо ограниченные или лишенные родительских прав на ребенка, не имеют права получать свидетельство. Ложь и сокрытие этих фактов от сотрудников могут повлечь уголовную ответственность.

Список бланков и справок

Свидетельство о рождении – первая важная «корочка» в жизни каждого гражданина Российской Федерации. На получении паспорта не заканчивается востребованность официальной бумаги о рождении – некоторые юридические действия обязывают предъявить ее.

Для получения дубликата свидетельства о рождении потребуется стандартный пакет правоустанавливающих справок, необходимых заявителю:

  1. Заявление по специально установленной форме с дубликатом;
  2. документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации.
  3. квитанция об оплате государственной пошлины;
  4. доверенность на получение документов (при обращении доверителя);

Правила составления заявления по форме №18

Заявление на выдачу дубликата по форме № 18 требует указать следующие данные:

  1. название регистрирующего органа и его реквизиты;
  2. Ф.И.О. заявителя, паспортные данные: индикационный номер и серия;
  3. дата, место рождения и город получения оригинала свидетельства;
  4. информация о ближайших родственниках;
  5. перечень подаваемой документации и приложений;
  6. дата заполнения и роспись.

Внимание: бланк заявления следует заполнять только от руки аккуратным, разборчивым почерком. Чернила должны быть черного либо синего цвета. При заполнении граф не следует использовать сокращения или делать исправления. Вся указанная информация должна точно соответствовать данным в удостоверении личности.

Государственная пошлина

При обращении за дубликатом свидетельства о рождении не обойтись без государственной пошлины. Органы МФЦ и ЗАГС выдают не только справки. Это разные бумаги, поэтому их стоимость варьируется, но является фиксированной и устанавливается законодательством.

В 2018 году размер государственной пошлины составляет:

  • справка – 200 рублей;
  • дубликат – 350 руб.

Порядок оплаты государственной пошлины

Выплата государственной пошлины также регламентирована. Для этого потребуется выполнить несколько действий:

  1. Получить заблаговременно в регистрирующих органах реквизиты платежной формы, с которой в дальнейшем нужно посетить банк. Также уточнить у организации все данные о полном составе пакета.
  2. Оплатить пошлину.
  3. Отнести в ЗАГС квитанцию с подтверждением перевода денежных средств.

Оплатить государственную пошлину можно следующими способами:

  • В кассе любого ближайшего банка. Для этого достаточно обратиться к специалисту отделения с квитанцией.
  • Через почту – любое почтовое отделение примет платеж.
  • Терминалом оплаты: следуя инструкции, выбрать нужный раздел и ввести точные реквизиты.
  • Онлайн – можно воспользоваться одним из вариантов: онлайнбанкинг, электронные кошельки, портал Государственных услуг.

Внимание: Оплатить госпошлину можно в терминале или кассе ЗАГС. Участники Великой Отечественной войны, герои России и СССР, инвалиды освобождены от ее уплаты.

Куда нужно обращаться? Процедура восстановления

Если вы проживаете там же, где родились

Государственной структурой, уполномоченной восстанавливать и выдавать свидетельство о рождении граждан Российской Федерации, являются отделения ЗАГС или многофункциональные центры обслуживания населения.

Чтобы получить дубликат, следуйте алгоритму:

  1. Собрать папку всех необходимых справок, копий и бланков вместе. Если оригинал свидетельства о рождении не был утрачен, нужно взять и его.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Подать документацию в органы ЗАГС или МФЦ лично, заполнив анкету через Госуслуги либо направив бланки заказным письмом (в этом случае только копии).
  4. Дождаться ответа о готовности дубликата к выдаче.
  5. В указанную дату явиться в ЗАГС или МФЦ для его получения.

ЗАГС или МФЦ

Основанием для замены документа через органы ЗАГС или МФЦ является подача заявления непосредственно сотруднику отдела. Для этого необходимо заполнить заявление формы №18 от руки с просьбой заменить поврежденное или утраченное свидетельство. Образец формуляра для заполнения предоставит специалист ЗАГС. В анкете указывается точная причина для восстановления и актуальные паспортные данные.

Приложением к заявлению служат справки, копии документов, удостоверяющих личность, квитанция об оплате госпошлины и другие установленные законом бланки. В зависимости от ситуации уполномоченные органы могут потребовать доверенность от представителя гражданина, бумаги, подтверждающие опекунские права над ребенком, свидетельство о смерти (только для дубликата свидетельства о рождении умершего человека).

Госуслуги

При нехватке времени, самым распространенным и надежным способом является портал Государственных услуг. Для его использования предварительно придется зарегистрироваться и подтвердить свои личные данные. Через него вы сможете сразу же подать заявление на восстановление. Обработав запрос, система назначит дату, в которую необходимо явиться за дубликатом оригинала.

Несмотря на то что большинство людей сторонятся интернет-ресурсов, их личные данные не попадут в руки мошенников. Сайт Госуслуг оснащен современными технологиями защиты, позволяющими сберечь персональные данные от посторонних глаз. Использовать сайт государственных услуг для восстановления метрики рекомендуется в случаях, когда в этом нет срочности, так как процедура займет больше времени. При этом Государственные услуги имеют множество преимуществ. Главное из них – все документы можно сформировать, не выходя из дома. Кроме того, не придется стоять в очередях и искать нужные кабинеты.

Заполнить анкету на сайте нетрудно, необходимо ознакомиться с подробной инструкцией. Там же вы можете увидеть перечень необходимых документов, стоимость госпошлины по вашему запросу и ответы на вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Если вы проживаете в другом городе

Если место постоянного жительства изменилось, за восстановлением дубликата можно обратиться по постоянному месту регистрации. Сотрудник местных государственных органов по вашей заявке отправит соответствующий запрос органам ЗАГС по месту рождения.

В течение нескольких недель заявитель должен получить уведомление по почте или SMS с просьбой приехать в ЗАГС города проживания. Там будет выдан дубликат метрики о рождении, высланный отделением регистрирующих органов, в которое был отправлен запрос.

Данный метод восстановления занимает длительное время. Поэтому, если родной город человека находится в достаточной близости, лучшим выходом станет поездка с подготовленным пакетом справок в тот ЗАГС. Попросив сотрудников ускорить процесс по причине проживания в другом городе, можно получить свидетельство сразу.

Восстановление свидетельства о рождении умершего человека

Восстанавливая документы умершего человека, следует обратиться в уполномоченные органы по месту его постоянной регистрации или в регистрирующие органы, в которых он их оформлял. Сделать это можно как лично, так и по почте. Еще одним отличным решением, является обращение в многофункциональный центр города, это облегчит выдачу дубликата.

Оформляться через сайт государственных услуг в этих случаях также возможно.

Сроки выдачи свидетельства (для всех случаев)

Срок, в который выдается дубликат через органы ЗАГС, составляет от 5 рабочих дней. Эту информацию более подробно можно узнать у специалистов центра при подаче пакета документов. Если же вы живете в другом городе, процесс может затянуться до 2 недель. В любом случае, о готовности дубликата вам обязаны сообщить по почтовому адресу, указанному в анкете, или телефонному номеру.

В случае с обращения в многофункциональные центры своего города запрашиваемая копия будет готова к выдаче сразу же.

При обращении через портал Госуслуг вы будете ждать не менее 10 дней.

Если же обращение в МФЦ было дистанционным, сроки изготовления и выдачи документа будут продлены на 10 дней и отправлены почтой по указанному заявителем адресу.

Почему могут отказать в выдаче документа и что делать в таком случае?

Согласно законодательству Российской Федерации, в некоторых случаях в выдаче дубликата свидетельства о рождении государственными органами может быть отказано.

Среди основных причин:

  • Отсутствие или утеря записи о факте рождения. Согласно Федеральным законам, гражданам необходимо обратиться в наделенные полномочиями органы исполнительной власти, находящиеся в населенном пункте, где и был зарегистрирован факт рождения ребенка.
  • Отсутствие полномочий. Лица, не наделенные официальными полномочиями для обращения за выдачей документов на имя определенного человека, не могут получить дубликат свидетельства.
  • Лишение обратившихся родительских прав на своего ребенка.
  • Отсутствие удостоверяющих личность документов, которые могли бы подтвердить личные данные и гражданство человека. При этом, если в паспорте гражданина нет записи о наличии детей, это не влияет на возможность получения дубликата свидетельства.

Независимо от вышеперечисленных обстоятельств, при отказе от выдачи дубликата отделения ЗАГС или МФЦ обязаны четко сформулировать и объяснить причину заявителю. Также они обязаны выдать письменный отказ для дальнейших разбирательств. Любые спорные ситуации следует разрешать через судебные органы власти.

Что делать, если нет паспорта?

Самой сложной ситуацией при запросе на дубликат свидетельства о рождении является отсутствие паспорта. Без него государственные органы не могут даже принять заявление. В этом случае гражданину придется обратиться в суд для установления личности, для чего необходимо составить и подать иск.

После вынесения решения судом гражданину будет выдан новый паспорт. Только после этого можно обращаться за восстановлением свидетельства о рождении.

4 случая продажи машины без ПТС

Согласно действующему законодательству РФ паспорт транспортного средства – обязательный документ для регистрации авто и его участия в дорожном движении.

Однако бывают ситуации, когда по тем или иным причинам нет ПТС, а машину нужно продать, либо встречаются заманчивые объявления о продаже машин без ПТС с хорошей скидкой.

В данной статье рассмотрим, можно ли продать машину без ПТС и можно ли покупать машину без ПТС.

Что такое ПТС

ПТС (паспорт транспортного средства) – один из главных документов на автомобиль. В нем содержится информация о владельцах, технических характеристиках машины, постановках и снятиях с учета.

Без этого документа автомобиль не допускается к участию в дорожном движении.

ПТС выдают следующие организации:

  • завод-изготовитель авто – в случае первичного приобретения средства;
  • таможенные органы – в случае перевозки через границу;
  • ГИБДД – во всех остальных случаях.

В ПТС заносятся такие данные:

  • идентификационный номер;
  • модель, марка авто;
  • тип транспортного средства;
  • категория;
  • год выпуска авто;
  • модель, номер, тип, мощность, рабочий объем двигателя;
  • рама;
  • шасси;
  • максимальная масса;
  • информация о владельцах;
  • информация о постановлениях и снятиях с учета;
  • информация об организации, которая выдала ПТС;
  • дата выдачи ПТС.

ПТС важный документ, однако водитель не обязан постоянно возить его с собой, и к перечню документов, обязательных для предъявления сотрудникам ДПС непосредственно при остановке транспортного средства, он не относится. Рассмотрим разные варианты, если нет ПТС на машину, что делать владельцу авто.

При утере ПТС

Уточним ситуацию, что делать, если утерян ПТС, и как продать машину. В случае утери ПТС его без особых трудностей можно восстановить.

Для этого вам необходимо обратиться в отделение ГИБДД, подать заявление об утере и восстановлении паспорта на транспортное средство. В ГИБДД можно найти бланки таких заявлений.

Чтобы восстановить техпаспорт, вам нужно пригнать авто для осмотра на площадку для проверки характеристик и номеров транспортного средства, а также предоставить следующие документы:

  • паспорт либо временное удостоверение личности;
  • справку о регистрации либо временном месте проживания;
  • ОСАГО и свидетельство о регистрации авто – если машина находится на учете;
  • договор купли-продажи – когда машина снята с учета.

Если вы пользуетесь машиной по генеральной доверенности, обязательно возьмите ее для предоставления сотрудникам ГИБДД.

Если документ просто потеряли, на обратной стороне бланка следует написать, что документ потеряли при неизвестных обстоятельствах и возможность кражи исключается.

Если вы напишете, что ПТС утерян в связи с кражей, для восстановления документа вам нужно будет предоставить справку из правоохранительных органов о закрытии уголовного дела по факту похищенных или утраченных документов.

За восстановление ПТС необходимо заплатить государственный сбор. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от одного до семи дней.

В исключительных случаях, при большой загруженности сотрудников, он может быть продлен до 30 дней. По завершении процедуры вам выдадут дубликат паспорта. С ним трудностей легально продать машину без оригинала ПТС не возникнет.

С ПТС в банке

В том случае, если вы приобрели машину в кредит, до полного его погашения паспорт транспортного средстванаходится в банке. Продать такое авто без ПТС вы можете вполне законно. Варианты решения ситуации:

  1. Досрочное погашение кредита и получение ПТС на авто, которое затем продаете покупателю.
  2. Переоформление банковского кредита на нового покупателя.
  3. Обратиться в банк с просьбой о необходимости продажи авто.
  4. Погашение кредита потенциальным покупателем и переоформление на него авто.

Банки сотрудничают со многими автосалонами, для них продать машину не составит большой трудности. Однако при выборе этого варианта нужно понимать, что стоимость авто будет определять банк в своих интересах и сумма выплат может сильно отличаться от среднерыночной цены.

Самостоятельно найти покупателя для вас будет выгоднее, нежели этим займется банк. Можно обратиться с таким предложением в автосалоны, которые выкупают кредитные авто, либо найти потенциального покупателя, подав соответствующее объявление в газету, на сайт.

В первом случае автосалон оценивает авто и направляет в банк представителя для погашения кредита и получения ПТС, разница в стоимости отдается вам на руки.

Во втором варианте вам необходимо подойти с потенциальным покупателем в банк, чтобы закрыть кредит. В вопросе, как продать авто без ПТС, если оно в кредите, следует отметить, что, не погасив кредит или не уведомив банк о необходимости продажи, переоформлении обязательств на другого человека, законным путем это сделать не получится.

Часто на просторах Интернета можно встретить информацию о том, что продать машину без ПТС в таких случаях можно очень просто – получить в ГИБДД дубликат, написав заявление о потере ПТС.

Однако законно получить дубликат в ГИБДД в таком случае у вас не получится. В органах проверяется информация по номеру авто, и сведения о том, что оно в кредите, обязательно обнаружатся.

Продажа кредитного авто незаконным путем расценивается как мошенничество, за которое может последовать уголовная ответственность в виде лишения свободы до 5 лет.

С просроченным кредитом

Если кредит на авто просрочен, возможно несколько вариантов событий.

Вариант № 1 – кредит просрочен, однако авто не в залоге. В этом случае банк не может изъять машину у должника самостоятельно.

Сначала вам долго будут названивать коллекторы с угрозами прийти и отобрать авто. Однако такие угрозы не могут быть реализованы. Если вы не будете платить по кредиту, банк обратится в суд.

Если суд вынесет решение в пользу банка, истребованием с вас уплаты денег займутся судебные приставы. Они-то как раз и могут наложить арест на машину, изъять ее и продать с аукциона.

Однако в первую очередь приставы накладывают взыскание на зарплату, банковские счета. Только за их неимением аресту подлежит имущество.

Вариант № 2 – кредит просрочен, авто в залоге. В таком случае банк имеет законное право отобрать авто и продать его с торгов. Полученные средства направляются на погашение кредита. Если после этого остаются какие-то деньги – их выплачивают должнику.

С торгов авто, как правило, продается ниже среднерыночной стоимости, а до момента его продажи на долг нарастает немаленькая пеня и большие штрафы.

В итоге должник, который длительное время выплачивал кредит, но потом возникли трудности, может остаться ни с чем.

Авто с просроченной задолженностью продать практически невозможно. Автосалоны могут взяться за это дело с вами лишь при условии небольшой просрочки, а найти обычного покупателя, который возьмет на себя все тяготы кредита, будет необыкновенной удачей.

И даже в случае успешности дела нормальные деньги за такое авто вы не получите. Варианты того, как можно продать такое авто:

  • если авто под залогом – добровольно сдать его в банк, и чем быстрее – тем лучше (тогда штрафов и пени будет меньше);
  • если авто не в залоге, договориться с банком, что вы отдадите машину для ее продажи через банк автосалону, вырученные деньги пойдут на оплату кредита, остаток (если он будет) – вам;
  • если авто не в залоге, продать его на запчасти и рассчитаться с кредитом.

Оформление купли-продажи

Одним из случаев отсутствия ПТС может быть и то, что вы приобрели ее без такого документа. Объявлений по продаже таких авто достаточно много, и они чересчур заманивают своей ценой.

Покупать такое авто очень рискованно, однако при уверенности в том, что с ним нет проблем (не в угоне, не в залоге и не в кредите), попробовать рискнуть можно.

Перед этим лучше попытаться получить информацию о машине по номерам через ГИБДД. Как мы уже отмечали, вы не обязаны ездить с ПТС и предъявлять его сотрудникам ДПС при остановке, однако в случае нарушений вами ПДР, других неприятностей, необходимости продать авто, вопрос о наличии такого документа может появиться (а отсутствие документа может стать основанием для наложения на вас штрафных санкций).

При этом возникает вопрос, а можно ли переоформить машину без ПТС. Теоретически сделать это можно. Для этого необходимо с продавцом заключить договор купли-продажи на авто без ПТС.

Также продавец должен написать объяснительную, почему у машины нет паспорта, и расписку о том, что получил от вас деньги за продажу авто.

Рекомендуется, чтобы договор и расписку подписали еще два свидетеля.

Согласно инструкции, Положению о паспортах транспортных средств и паспортах шасси транспортных средств, ПТС выдается собственнику авто.

То есть на основании договора можно будет обратиться в ГИБДД для получения ПТС на нового собственника. На практике сотрудники органов часто отказывают в выдаче паспорта в таких случаях.

Здесь можно попробовать договориться либо обжаловать решение через суд. Если вы задумались о том, как оформить авто без ПТС, – ответом будет «никак».

Согласно Положению о регистрации транспортных средств с изменениями от 2015 года, для регистрации авто обязательно предоставление ПТС.

Поэтому перед покупкой авто без паспорта нужно узнать как можно больше информации о машине, поинтересоваться, сможете ли вы оформить на себя новый ПТС, чтобы зарегистрировать авто, и подсчитать, выгодно ли вам будет покупать такую машину.

Кратко подобьем итог, если у вас нет ПТС на машину и что можно делать в таком случае:

  • восстановить ПТС;
  • продать авто на запчасти;
  • продать авто организациям, которые скупают машины без ПТС;
  • продать покупателю, который готов приобрести «проблемное» авто.

Таким образом, мы рассмотрели варианты, что делать покупателю, если машина без ПТС, и варианты, как продать машину без ПТС.

Налог при продаже земель сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения (ст. 77 Земельного кодекса РФ) являются территории, находящиеся вне границ населенного пункта, предоставленные и предназначенные для нужд сельского хозяйства. Как и другие объекты недвижимости, земли сельхозназначения подлежат обороту: их можно продавать, дарить, обменивать и сдавать в аренду. Владельцами таких земель могут выступать как юридические лица, так и граждане.

В Налоговом кодексе РФ определение налога при продаже участков сельскохозяйственного назначения отсутствует. В главе 23 раскрывается понятие налогового сбора на доходы физических лиц (НДФЛ) — основном виде прямых налогов. Исчисляется НДФЛ в процентном соотношении от общего дохода гражданина за вычетом расходов, подтвержденных документально. По ст. 207 НК РФ плательщиками этого налога допускаются граждане:

  • находящиеся в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев.
  • физические лица — резиденты РФ.
  • нерезиденты Российской Федерации, получающие доход на территории России.

В ст. 208 НК РФ закреплено, что доходами физических лиц являются доходы, в том числе, от реализации недвижимости, к коему в полной мере можно отнести доходы от реализации земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Ставка и срок уплаты налога

Налоговый кодекс Российской Федерации закрепляет несколько ставок НДФЛ, которые применяются к различным видам доходов. Большинство доходов (куда относится и реализация сельхоз земель) облагается по общей ставке 13%. Если земельный участок пребывает во владении и пользовании более трех лет и приобретён до 01 января 2016 г., тогда гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. Участки, приобретённые после 01 января 2016 г. для освобождения от выплаты налога должны быть во владении и пользовании не менее пяти лет. Минимальный предельный трехлетний срок владения землей сельскохозяйственного назначения сохраняется при реализации хотя бы одного из пунктов:

  • право собственности на участок земли приобретено в порядке наследования, либо по договору дарения, где сторонами являются члены семьи или близкие родственники.
  • право собственности приобретено в итоге приватизации.
  • право собственности приобретено по соглашению пожизненного содержания с иждивением.

(Федеральный закон № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 г. «О внесении изменений в части 1 и 2 Налогового кодекса РФ»)

Отсчёт срока владения земельным участком идёт от даты регистрации права собственности, указанной в Свидетельстве на право собственности.

Итак, если полученный доход с продажи земли сельскохозяйственного назначения превышает её покупку, НДФЛ будет равен 13% (налог = доход от реализации — затраты на приобретение х 13%). В случаях, когда доходы плательщика налога от продажи земельного участка меньше, чем кадастровая стоимость объекта, доходы продавца приравниваются к кадастровой стоимости данного объекта недвижимости, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Если на первое января года заключения соглашения и перехода прав собственности, кадастровая стоимость земельного участка не определена, понижающий коэффициент не используется и налоговый сбор рассчитывается от суммы соглашения, определённой в договоре. Законами субъектов РФ может быть уменьшен как минимальный предельный срок обладания недвижимостью, так и понижающий коэффициент — вплоть до нуля.

Налоговый вычет

В налоговом законодательстве применяется такое понятие, как налоговый вычет. Это сумма, на которую уменьшается окончательный результат налога. На территории Российской Федерации существуют пять видов налоговых вычетов:

  • стандартные (предоставляются определенным категориям физических лиц: «чернобыльцам, инвалидам ВОВ и др.);
  • социальные (связаны пожертвованиями благотворительным организациям, расходами на обучение и т.д.);
  • имущественные (предоставляются при проведении определенных операций с имуществом: продаже, покупке жилья, строительстве жилья и т.д.);
  • профессиональные (применяются для индивидуальных предпринимателей, нотариусов, адвокатов частной практики);
  • инвестиционные (предоставляются при получении прибыли от торговли ценными бумагами).

При реализации земель сельскохозяйственного назначения гражданин имеет право уменьшить свой доход по выбору (Письмо Минфин РФ от 30 декабря 2011 N 03-04-05/7-1140, ст. 220 НК РФ):

  • на вычет в фиксированной сумме (один миллион рублей при реализации сельскохозяйственного участка, жилого дома, квартиры; 250 000 рублей при реализации иной недвижимости: гаража, нежилого помещения).
  • на расходы, подтвержденные документально, по приобретению этой недвижимости.

В первом случае НДФЛ уплачивается с разницы между стоимостью продажи земельных участков и суммой фиксированного вычета. Во втором случае, налог рассчитывается с полученного расхождения между доходами от продажи земли и затратами на её приобретение.

Сроки подачи декларации

Подача налоговой декларации обязательна. Даже если сумма налога равна нулю, сделать это надлежит в следующем за годом заключения соглашения по реализации земельного участка году до 30 (включительно) апреля. Декларация заполняется по установленной форме (3-НДФЛ), затем вручается по месту проживания в налоговую инспекцию. При использовании имущественного вычета потребуется заявление о его предоставлении. Если доходы уменьшаются на расходы, связанные с приобретением земельного участка, то к декларации надлежит приложить документацию, подтверждающую данные расходы. Подать декларацию возможно лично либо через законного представителя. Сделать это можно и посредством почты России с описью или в электронном виде на портале Госуслуг. Заплатить налог необходимо до 15 (включительно) июля года, следующего после года заключения сделки. За нарушение подачи декларации установлен штраф, который не может превышать 30% от суммы неуплаченного налога и — менее 1 000 рублей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *