Если укусила собака что делать по закону

Если укусила собака: что делать по закону

Собаки часто проявляют агрессию, нападая на других животных и людей. Но если укусила собака, что делать по закону, человек может и не знать, поэтому лечится и покупает новую обувь, одежду за свой счет. Ниже рассказано, что грозит хозяину собаки, которая покусала человека, подробно.

Причины укусов

Собаки часто кусают своих хозяев. Причинами укусов могут быть:

  • нехватка внимания со стороны человека, в этом случае животное кусает не в полную силу, ранки обычно не остается, только следы от зубов;
  • проявление агрессии к конкретному человеку;
  • признаки того, что собака больна (бешенные животные часто беспричинно бросаются на людей).

От нападения разъяренного пса никто не застрахован

Важно! Если несильно укусил без образования раны домашний пес, получающий все необходимые прививки, в том числе и от бешенства, волноваться не стоит. Но если напал чужой пес, лучше поспешить к врачу.

Чем опасен для человека укус животного: последствия

Через кровь передается множество опасных заболеваний, в том числе и смертельное для человека бешенство. Любых укусов, после которых остаются кровоточащие раны, лучше избегать.

Пес первым делом разрывает одежду

Кровотечение

Раны, оставленные собакой среднего размена в районе лодыжек, почти не опасны, быстро заживают. Но если пес крупный, укусил за бедро, руку, впился в шею, то может начаться сильное кровотечение из артерий и вен. Поверхностные укусы повреждают только кожу.

Обратите внимание! Если собака с силой сжимает челюсти, повреждаются мышцы и сосуды. Такой укус сравним с нанесением человеку глубокой колотой раны.

Занесение инфекции

Рана воспаляется и гноится в первые 1-2 дня после укуса. Чтобы избежать инфицирования бактериями из пасти пса, ее нужно хорошо обработать. Если патогенные микроорганизмы успеют попасть в кровоток, поражаются все органы и системы. Такое состояние называется сепсисом. Оно крайне опасно, может стать причиной смерти человека.

Укус

Психологический шок

Людям со слабой нервной системой может потребоваться психологическая помощь. Непосредственно после укуса придется принимать не только обеззараживающие, но и успокоительные препараты. Психологический шок может развиться в депрессию, игнорировать его не стоит.

Бешенство

Нельзя исключать, что рана может быть инфицирована смертельно опасным вирусом бешенства. Чтобы этого не случилось, нужно немедленно обратиться в поликлинику.

Последовательность действий при укусе

Раненному человеку оказывают первую медицинскую помощь (рана промывается, обрабатывается антисептиком, бинтуется) и отправляют к врачу. В кабинете врача ему вводят инъекцию от бешенства. Если у собаки есть владелец, спустивший ее с поводка без намордника, можно потребовать с него компенсации за причиненный ущерб здоровью. Договориться о ее размере можно мирно или, если виновник не признает себя таковым, через суд. Последовательность действий такова:

  1. Получение первой помощи.
  2. Визит в ближайшее отделение полиции (сотрудник полиции осматривает пострадавшего и место происшествия, все это документирует, агрессивную собаку могут изъять у владельца).
  3. Поиск хозяина пса, если его не обнаружено рядом с животным (осуществляет полицейский или сам укушенный).
  4. Обращение к врачу с фиксацией этого факта на бумаге и в видео, фото формате.
  5. Установление контакта с владельцем пса на предмет возмещения убытков (траты на поездку к врачу, оплата порванной одежды, лекарств).

Потребовать возмещения ущерба можно и у представителей местных органов власти, но только в том случае, если напавшая собака является бродячей. Добиться возмещения, возможно, не удастся, поскольку нападение такого пса приравнивается к несчастным случаям. Но привлечь внимание к проблеме нужно, ведь за укус ребенка бесхозной собакой, кто и отвечает, так это подкармливавший ее человек, но никак не администрация, своевременно не побеспокоившаяся об отлове животных.

Агрессия животных порой беспочвенна

Мирное урегулирование

Уладить вопрос с возмещением причиненного вреда можно, не обращаясь в суд. Для этого владельцу соседской собаки придется оплатить лечение пострадавшего. Но на такое соглашаются редко, поскольку мирное урегулирование невыгодно обеим сторонам.

К сведению! Пес причинил не только физический, но и психический вред. Доказать наличие последнего будет сложно.

Покусанный человек иногда предъявляет невыполнимые требования, пытается получить больше, чем причитается. Если ущерб действительно есть, то лучше определять возмещение его через судебную инстанцию.

Досудебное урегулирование

В досудебном порядке урегулируются споры стоимостью до 50 тыс. руб.* Для этого владельцу собаки:

  • предъявляют фото и видео с места происшествия, испорченные вещи, фотографию ранения;
  • копии документов, удостоверяющих, что было оказано платное лечение;
  • высылают письменную претензию (указывают вид и размер компенсации).

Если хозяин пса не отреагировал на претензию, не отвечает на звонки и не хочет встречаться, то это является одним из оснований для обращения в суд.

Важно! Претензию и копии квитанций об оплате пересылают в виде заказного письма. О получении его почта уведомляет отправителя. Перед отправкой составляется опись содержимого.

Пес во время игры может прикусить

Условия направления иска в суд

Главным условием предъявления хозяину собаки иска является наличие вреда здоровью, возникшего из-за ненадлежащего содержания животного, а также пострадавшего имущества и недополученной заработной платы из-за выхода на больничный.

Подача искового заявления в суд

В шапке заявления указывают данные об истце и ответчике, адреса, телефоны, полные имена и фамилии. Далее:

  1. Описывают конфликт, излагая действия каждого участника.
  2. Дают ссылки на законодательные акты, на основании которых составлено требование о возмещении вреда здоровью.
  3. Перечисляют предпринятые ранее шаги и подтверждающие факт укуса материалы.

Важно! Действия ответчика описывают подробно, стараясь ничего не упустить. Если до иска была составлена оставшаяся без внимания претензия, то о ней также упоминают в документе.

Пес без намордника — потенциальная опасность

Исковая давность

Требования о возмещении вреда жизни и здоровью временем не ограничены, исковой давности не имеют (ст. 208 ГК РФ). Но у пострадавшей стороны могут возникнуть сложности со сбором доказательной базы. Доказать, что ранение нанес конкретный пес, достаточно сложно, особенно если прошло несколько недель и даже месяцев.

Какие документы нужно иметь после произошедшего укуса собакой человека

Чтобы доказать, что пес действительно укусил человека, необходимо:

  1. Отксерокопировать заявление, составленное в полицию.
  2. Получить справку из травмпункта.
  3. Сделать копию карточки больного с записью об укусе и назначенном лечении.
  4. Сохранить все чеки, выданные во время приобретения лекарств для лечения травмы.

Обратите внимание! Не лишней будет и распечатка фото укуса, места происшествия, порванной одежды и собаки, причастной к случившемуся.

Ответственность хозяина собаки, покусавшей другую собаку

Владельца собаки, напавшей на другое животное, привлекают к административной ответственности, обязуют компенсировать лечение или расходы на покупку другого питомца, если нанесенные раны были не совместимы с жизнью.

Проще договориться мирно, поскольку размер компенсации обычно значительно меньше, чем за причинение вреда здоровью человека. Получится сэкономить на госпошлине. Суды почти всегда принимают сторону истца. Деньги передают пострадавшему в обмен на расписку об отсутствии дальнейших претензий (угрожать дальнейшим судом он не сможет).

Ответственность владельца животного

Ответственность наступает одновременно по КоАП и УК РФ (аналогично в Республике Беларусь). Владельцу пса грозят:

  • штраф за укус собаки в размере примерно 40 тыс. руб. (сумма компенсации может быть больше);
  • ограничение свободы (срок, на который могут наказать, зависит от тяжести нанесенного ущерба);
  • исправительные работы (наказывать должен суд);
  • лишение свободы.

К сведению! При возбуждении уголовного дела ущерб взыскивают в порядке судопроизводства. Гражданские дела стоимостью до 100 тыс. руб. рассматривает мировой судья.

Административная ответственность по местным правилам

К административной ответственности привлекают, если хозяин пса фактически не виноват в случившемся, специально не натравливал собаку, а потерпевшее лицо пережило психологический шок или получило легкую травму.

Агрессивные животные

За действия собаки, которая покусала человека, физическому лицу придется заплатить 5 тыс. руб., а должностному лицу — около 50 тыс. руб. Существуют также и местные административные нормы. Например, владельцев московских собак могут оштрафовать, если животное выгуливается в неположенном для этого месте, появляется на территории детских учреждений, не зарегистрировано положенным образом или натравливается на людей, других животных.

К сведению! Наказание за укус собаки в России менее строгое, чем в Казахстане или Белоруссии (РБ).

Как предотвратить нападение собаки

Обезопасить себя от неожиданного укуса собаки сложно, но избежать ожидаемого нападения можно, если:

  • не дразнить проходящих мимо псов, не пытаться привлечь их внимание едой или окриком;
  • ходить в оживленных местах, вдали от пустырей, где обычно обитают бродячие собачки;
  • оставаться на месте при проявлении животным агрессии (бегство для любой собаки — это сигнал к действию).

Если человек направляется в лес в одиночку или идет в гараж, расположенный вдали от дома и в плохо освещенном месте, лучше взять с собой толстую палку. Она поможет защититься от нападения.

Важно! Если укусила чужая собака, наказания можно и нужно требовать, но лучше избегать нападения.

Если собака укусила человека, а что грозит хозяину, он не знает и просто уходит с места происшествия, следует объяснить, что так поступать неправильно. Лечение и новую одежду должен оплатить собственник животного. Добиваться компенсации можно через суд. Ущерб возмещается даже в том случае, если пострадала другая собака, или, например, кошка.

*Цены в статье указаны на январь 2020 г.

Административное задержание, то есть кратковременное ограничение свободы физического лица, может быть применено в исключительных случаях, если это необходимо для обеспечения правильного и своевременного рассмотрения дела об административном правонарушении, исполнения постановления по делу об административном правонарушении.

Административное задержание вправе осуществлять:

должностные лица органов внутренних дел (полиции) — при выявлении административных правонарушений, дела о которых рассматривают органы внутренних дел (полиции), либо административных правонарушений, по делам о которых органы внутренних дел (полиция) составляют протоколы об административных правонарушениях, а также при выявлении любых административных правонарушений в случае обращения к ним должностных лиц, уполномоченных составлять протоколы о соответствующих административных правонарушениях;

старшее в месте расположения охраняемого объекта должностное лицо ведомственной охраны или вневедомственной охраны при органах внутренних дел, военнослужащие внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации — при выявлении административных правонарушений, связанных с причинением ущерба охраняемым ими объекту или вещам либо с посягательством на такие объект или вещи, а равно с проникновением в охраняемую ими зону;

должностные лица военной автомобильной инспекции — при выявлении нарушений Правил дорожного движения водителем транспортного средства Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, инженерно-технических, дорожно-строительных воинских формирований при федеральных органах исполнительной власти или спасательных воинских формирований федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области гражданской обороны;

должностные лица пограничных органов, должностные лица органов внутренних дел (полиции) — при выявлении административных правонарушений в области защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, а также при выявлении административных правонарушений во внутренних морских водах, в территориальном море, на континентальном шельфе, в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

должностные лица таможенных органов — при выявлении нарушений таможенных правил;

военнослужащие и должностные лица органов и учреждений уголовно-исполнительной системы — при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьями 19.3 КоАП (неповиновение законному распоряжению сотрудника полиции, военнослужащего, сотрудника органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудника органов федеральной службы безопасности, сотрудника органов государственной охраны, сотрудника органов, уполномоченных на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, либо сотрудника органа или учреждения уголовно-исполнительной системы), КоАП (передача либо попытка передачи запрещенных предметов лицам, содержащимся в учреждениях уголовно-исполнительной системы, следственных изоляторах или изоляторах временного содержания), а также административных правонарушений, связанных с причинением ущерба охраняемым ими объекту или вещам либо с посягательством на такие объект или вещи, а равно с проникновением в охраняемую ими зону;

должностные лица органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ — при выявлении административных правонарушений, дела о которых рассматривают эти органы, либо административных правонарушений, по делам о которых указанные органы составляют протоколы об административных правонарушениях;

должностные лица, осуществляющие контртеррористическую операцию, — при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьей 20.27 КоАП (нарушение правового режима контртеррористической операции);

судебные приставы — при выявлении административных правонарушений, предусмотренных статьями 13.26 (нарушение сроков и (или) порядка доставки (вручения) адресату судебных извещений), 17.3 (неисполнение распоряжения судьи или судебного пристава по обеспечению установленного порядка деятельности судов), 17.8 (воспрепятствование законной деятельности судебного пристава), 17.8.1 (незаконное использование слов «судебный пристав», «пристав» и образованных на их основе словосочетаний), 17.9 (заведомо ложные показание свидетеля, пояснение специалиста, заключение эксперта или заведомо неправильный перевод), 17.14 (нарушение законодательства об исполнительном производстве), 17.15 (неисполнение содержащихся в исполнительном документе требований неимущественного характера), 17.16 (клевета в отношении судьи, присяжного заседателя, прокурора, следователя, лица, производящего дознание, судебного пристава), частями 1 (неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный КоАП) и 4 (уклонение от отбывания обязательных работ) статьи 20.25 КоАП, а также при выявлении любых административных правонарушений, совершенных в здании суда (помещении суда).

Перечень лиц, уполномоченных осуществлять административное задержание, устанавливается соответствующим федеральным органом исполнительной власти.

По просьбе задержанного лица о месте его нахождения в кратчайший срок уведомляются родственники, администрация по месту его работы (учебы), а также защитник.

Об административном задержании несовершеннолетнего в обязательном порядке уведомляются его родители или иные законные представители.

Об административном задержании военнослужащего или гражданина, призванного на военные сборы, незамедлительно уведомляется военная комендатура или воинская часть, в которой задержанный проходит военную службу (военные сборы), а об административном задержании военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, и имеющих специальные звания сотрудников органов внутренних дел, органов и учреждений уголовно-исполнительной системы, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов — орган или учреждение, в котором задержанный проходит службу.

Об административном задержании члена общественной наблюдательной комиссии, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации, незамедлительно уведомляются секретарь Общественной палаты Российской Федерации и соответствующая общественная наблюдательная комиссия.

Задержанному лицу разъясняются его права и обязанности, предусмотренные КоАП, о чем делается соответствующая запись в протоколе об административном задержании.

Порядок задержания подозреваемого в соответствии с УПК следующий.

После доставления подозреваемого в орган дознания или к следователю в срок не более 3 часов должен быть составлен протокол задержания, в котором делается отметка о том, что подозреваемому разъяснены следующие права:

знать, в чем он подозревается, и получить копию постановления о возбуждении против него уголовного дела, либо копию протокола задержания, либо копию постановления о применении к нему меры пресечения;

давать объяснения и показания по поводу имеющегося в отношении его подозрения либо отказаться от дачи объяснений и показаний. При согласии подозреваемого дать показания он должен быть предупрежден о том, что его показания могут быть использованы в качестве доказательств по уголовному делу, в том числе и при его последующем отказе от этих показаний, за исключением случая, предусмотренного пунктом 1 части второй статьи 75 УПК (показания подозреваемого, обвиняемого, данные в ходе досудебного производства по уголовному делу в отсутствие защитника, включая случаи отказа от защитника, и не подтвержденные подозреваемым, обвиняемым в суде);

пользоваться помощью защитника с момента возбуждения уголовного дела в отношении конкретного лица, с момента фактического задержания лица, подозреваемого в совершении преступления, в случаях, предусмотренных статьями 91 (основания задержания подозреваемого) и 92 (порядок задержания подозреваемого) УПК, применения к нему меры пресечения в виде заключения под стражу, с момента вручения уведомления о подозрении в совершении преступления, и иметь свидание с ним наедине и конфиденциально до первого допроса подозреваемого;

представлять доказательства;

заявлять ходатайства и отводы;

давать показания и объяснения на родном языке или языке, которым он владеет;

пользоваться помощью переводчика бесплатно;

знакомиться с протоколами следственных действий, произведенных с его участием, и подавать на них замечания;

участвовать с разрешения следователя или дознавателя в следственных действиях, производимых по его ходатайству, ходатайству его защитника либо законного представителя;

приносить жалобы на действия (бездействие) и решения суда, прокурора, следователя и дознавателя;

защищаться иными средствами и способами, не запрещенными УПК.

В протоколе указываются дата и время составления протокола, дата, время, место, основания и мотивы задержания подозреваемого, результаты его личного обыска и другие обстоятельства его задержания. Протокол задержания подписывается лицом, его составившим, и подозреваемым.

О произведенном задержании орган дознания, дознаватель или следователь обязан сообщить прокурору в письменном виде в течение 12 часов с момента задержания подозреваемого.

Подозреваемый должен быть допрошен не позднее 24 часов с момента его фактического задержания, а также в соответствии с требованиями статей 189 (общие правила проведения допроса) и 190 (протокол допроса) УПК. До начала допроса подозреваемому по его просьбе обеспечивается свидание с защитником наедине и конфиденциально. В случае необходимости производства процессуальных действий с участием подозреваемого продолжительность свидания свыше 2 часов может быть ограничена дознавателем, следователем с обязательным предварительным уведомлением об этом подозреваемого и его защитника. В любом случае продолжительность свидания не может быть менее 2 часов.

При наличии иных данных, дающих основание подозревать лицо в совершении преступления, оно может быть задержано, если это лицо пыталось скрыться, либо не имеет постоянного места жительства, либо не установлена его личность, либо если следователем с согласия руководителя следственного органа или дознавателем с согласия прокурора в суд направлено ходатайство об избрании в отношении указанного лица меры пресечения в виде заключения под стражу (часть 2 статьи 91 УПК).

Согласно части 2 статьи 94 УПК по истечении 48 часов с момента задержания подозреваемый подлежит освобождению, если в отношении его не была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу либо суд не продлил срок задержания.

Через сколько можно продать квартиру без налога

От уплаты НДФЛ по истечении 3 лет освобождается лишь отдельная категория лиц. К таким случаям относятся:

  • получение наследства;
  • недвижимость, полученная путем дарения членами семьи или близкими родственниками;
  • квартира, ставшая собственностью на основании безвозмездной приватизации;
  • недвижимость, доставшаяся по договору пожизненной ренты.

Вне зависимости от того, когда была проведена приватизация, распространяется тот же закон о сроках продажи квартиры.

Квартира в ипотеку

Такого рода недвижимость облагается налогом по общему правилу и не является исключением. Покупка с помощью ипотечного кредита ничем не отличается от покупки за наличные деньги. Таким образом, продажа недвижимости без налога должна происходить не менее, чем через 5 лет после приобретения.

Важный нюанс – через сколько можно продать квартиру после покупки. Срок отсчета начинается с момента регистрации права собственности в Росреестре. Ипотечная недвижимость может быть оформлена несколькими способами:

  • с оформлением права собственности на покупателя и наложением обременения кредитной организацией;
  • с оформлением права собственности за банком до момента полного погашения кредита.

Этот момент и является ключевым в вопросе начала отсчета 5 лет. Если кредитный договор составлен так, что право собственности переходит физическому лицу после погашения кредита, то отсчет срока владения квартирой начинается с даты последнего платежа.

Другой вариант ипотечного договора более распространен. Согласно ему, право на квартиру закрепляется за покупателем с самого начала выплат и момента покупки. При подписании соглашения необходимо удостовериться в наличии этого пункта в договоре. Если обстоятельство не оговорено, то действуют общие правила законодательства. Как и в первом варианте, право собственности переходит от банка к заемщику после исполнения последним своих обязательств в полном размере. Продажа недвижимости более 5 лет в собственности осуществляется по общим правилам.

Покупка квартиры с участием материнского капитала

По своей сути материнский капитал представляет собой социальное пособие. Согласно налоговому законодательству, суммы пособий не облагаются НДФЛ. Однако утверждение о том, что вся недвижимость, приобретенная с использованием этого пособия, не облагается налогом, ошибочно. Продать квартиру через год после покупки, не заплатив при этом налог, не получится.

Под удержание не попадает лишь сама сумма материнского капитала. Срок владения квартирой, купленной с использованием материнского капитал, также равняется 5 годам.

Влияние вида собственности на размер НДФЛ

В какой вид собственности будет оформлена квартира, никак не отразится на сумме НДФЛ при ее продаже. Обязанность по уплате 13% возникает вне зависимости от оснований, на которых она была приобретена. Исключением является определенная категория лиц, прописанная в законодательстве. Либо же истечение срока давности.
В расчете срока имеют место следующие оговорки:

  • если квартира была куплена до 1 января 2016 года, то срок составит не 5 лет, а только 3;
  • если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года, то срок продажи квартиры без налога составляет стандартные 5 лет;
  • если право собственности было оформлено путем дарения близкими родственниками или членами семьи, вступления в наследство, безвозмездной приватизации, то срок до продажи без уплаты налога составит 3 года.

То есть, главное в вопросе уплаты налога от продажи квартиры – срок владения ей. Для обложения НДФЛ не имеют значения варианты получения дохода и категория, к которой относится налогоплательщик, а также вид собственности на недвижимость.

Какого размера будет налог?

Процент НДФЛ всегда одинаков и составляет 13% от суммы полученного дохода. При этом стоит учитывать, что этот процент взимается не с полной стоимости продаваемой квартиры. Вычисляется он согласно следующим правилам:

  • если квартира продается по цене большей, чем цена на момент покупки, то с разницы взимается налог;
  • если при продаже стоимость квартиры равна покупке или меньше, то продавец освобождается от уплаты налога.

Недобросовестные налогоплательщики пытаются воспользоваться этой уловкой и указывают в договоре купле-продажи меньшую сумму, дабы избежать уплаты НДФЛ.

До 1 января 2016 года действовало другое правило. Согласно ему, налогом облагались суммы свыше миллиона. Все сделки до этого порога не попадали в поле зрения налоговой службы. После 1 января 2016 года ситуация поменялась. Налогообложение и кадастровая стоимость объекта тесно взаимосвязаны. Если стоимость недвижимости не превышает 1 млн рублей, и при этом составляет менее 70% от кадастровой оценки объекта, то доход от продажи подлежит обложению налогом. Размер его исчисляется, исходя из разницы между суммой сделки и стоимостью, указанной в кадастровой оценке.

Налоговый вычет и возможность не платить НДФЛ

Для того, чтобы избежать уплаты налога от продажи, существует несколько механизмов. Один из них очень прост, необходимо дождаться срока, когда можно продать квартиру без уплаты НДФЛ (3 или 5 лет, в зависимости от обстоятельств). Другая возможность – налоговый вычет. Его действие регламентируется в п. 2 ст. 220 НК РФ. С помощью вычета можно уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей.

Пример из практики: от базы налогообложения (стоимости квартиры фактической или кадастровой) отнимается 1 миллион рублей. Если наследник решил продать доставшуюся ему квартиру по цене 4 млн рублей раньше 3 лет владения, то ему необходимо уплатить налог. Расчет его, с учетом налогового вычета, производится следующим образом. Базой налогообложения станет фактическая стоимость, так как она выше, чем 70% от кадастровой. Из суммы продажи (4 млн) необходимо отнять вычет (1 млн), получится 3 млн. Именно с этой суммы придется уплатить налог в размере 13%. Если бы фактическая стоимость не превышала 1 млн, то наличие налогового вычета освободило бы от уплаты НДФЛ.

Если квартира была приобретена путем покупки, а не дарения или наследования, то механизм расчета меняется. Применяется формула «доходы минус расходы». Т.е. для расчета базы налогообложения в налоговый орган необходимо предъявить 3-НДФЛ и доказательства покупки продаваемой квартиры.

Пример. Квартира куплена в 2016 году за 6 млн рублей, владелец продает ее в 2018 году за 7 млн. Срок владения имуществом для продажи без НДФЛ, в данном случае, 5 лет. Доход при этом равен 1 млн рублей. Он и облагается ставкой в 13%, сумма налога равна 130 тыс. рублей.

Одновременно физическое лицо может воспользоваться только одним из этих инструментов: «доход минус расход», либо налоговый вычет.

Еще один вариант уменьшить сумму НДФЛ или вовсе возможность продать квартиру без уплаты налога: покупка новой недвижимости на средства, вырученные от продажи старой. Все действия должны быть совершены в одном календарном году с оформлением имущественного вычета при условии, что клиент не пользовался имущественным налоговым вычетом. Его размер составляет 2 млн рублей, предоставляется единоразово.

Кто не платит налог?

Полное освобождение получают собственники, владеющие недвижимостью период, указанный в законе. Других освобождений законодательством не предусмотрено.

Однако существуют вычеты. Их несколько:

  • возврат имущественного налога на квартиру, его размер 1 млн рублей;
  • возврат налога, с учетом расходов на продажу.

Оба эти вычета могут быть предоставлены как единой суммой в конце года, так и частями в течение всего года. Оформляются они в налоговом органе, носят заявительный характер и заявляются в налоговой декларации 3 НДФЛ в следующем после продажи налоговом периоде. Для этого необходимо заполнить декларацию и:

  • В размере 1 млн. Предоставить в налоговую паспорт и договор купли-продажи.
  • Вычет с расходов. Необходим паспорт, договор купли-продажи и документы, подтверждающие расходы.

Вычетами можно пользоваться при каждой сделке.

Варианты наказаний и штрафов

Санкциям подвергаются следующие виды нарушений:

  • неуплата налога;
  • непредставление сведений в налоговый орган.

За каждый месяц просрочки взимается 5% от неуплаченной суммы. Общая сумма штрафа не более 30% и не меньше 1000 рублей. При полном отказе от уплаты налога сумма составит 20% от размера НДФЛ.

Обязанность извещения налогового органа о продаже недвижимости и подача декларации возлагается на налогоплательщика. База налогообложения регистрируется, высчитывается сумма, подлежащая уплате, выдается квитанция.

Обязанность уплаты налогов закреплена в Конституции РФ. Выполнять ее необходимо всем лицам, подпадающим под действие закона. При этом необходимо учитывать срок, который дается на этот процесс. Для того, чтобы изменения в правилах налогообложения не стали сюрпризом, необходимо отслеживать все поправки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *