Если человек сдает внаем свою приватизированную квартиру

Итак, вы решили сдать квартиру. Хотите избежать разногласий с соседями, проблем с коммунальными службами и выстроить отношения с нанимателем как можно прозрачнее.

Сразу скажем, что данная статья посвящена именно сдаче квартиры. Если вас интересует сдача внаем комнаты или отдельного дома, то предлагаем вам ознакомиться с соответствующими статьями.

договора аренды квартиры на все случаи жизни с комментариями юристов Портала и шаблонами для заполнения Образцы договоров аренды квартиры (бесплатно)

Какие бывают квартиры?

При рассмотрении вопроса сдачи внаем квартиры мы считаем нужным разделить квартиры на

  1. приватизированные и
  2. неприватизированные (муниципальные).

Особенности сдачи внаем приватизированной квартиры

Здесь речь пойдет о сдаче квартиры, которая находится в вашей собственности.

Право гражданина распоряжаться своим имущество закреплено в законодательстве (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ). Поэтому только за вами остается решение о том, кому, на каких условиях и за какую плату сдавать вашу собственную квартиру.

Это касается и всех остальных собственников. Поэтому обращаем ваше внимание на то, что если вы не являетесь единоличным собственником квартиры, то для заключение договора потребуется согласие остальных собственников квартиры. В этом случае можем предложить вам следующие варианты:

  1. Оформить доверенность на одного из собственников о том, что остальные доверяют ему заключить договор найма, и в этом случае наймодателем по договору будет выступать один из собственников;
  2. В договоре в качестве наймодателей указать всех собственников.

Никакого другого согласования, кроме как с остальными собственниками, не требуется.

Особенности сдачи внаем муниципальной квартиры

Неприватизированная (муниципальная) квартира не является вашей собственностью. Но в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 67 ЖК РФ, вы имеете право сдавать ваше жилое помещение в поднаём. Однако в соответствии с п.1 ст.685 ГК РФ сдать жилое помещение по договору поднайма можно только с согласия наймодателя, так что придется все-таки пройти дополнительный этап согласования.

Наймодатель у неприватизированной квартиры может быть разный: префектура, муниципалитет или другой орган. Найти ответ на вопрос, кто же является вашем нанимателем, можно в договоре найма, на основании которого вы сами проживаете в квартире.

Наймодателю следует передать письменное обращение с просьбой разрешить заключить договора поднайма. В данном обращении также должно содержаться согласие всех членов вашей семьи, проживающих вместе с вами.

В случае получения положительного ответа (а такой ответ должен быть предоставлен также в письменной форме), можно заключать договор поднайма.

Уведомление любопытствующих

Взаимоотношения с соседями

То, что вы делаете с предоставленной или, тем более, вашей собственной квартирой, с правовой точки зрения соседей не касается. Конечно же, если ваши жильцы не причиняют неудобства соседям, нарушая их законные права. Все, что касается ответственности за нарушение общественного порядка, мы советуем включить в договор.

Если же наниматели порядочные, не мусорят и не нарушают ничей покой, то никаких объяснений, кто сейчас проживает в вашей квартире, чем они занимаются и т.д., вы давать не обязаны. Конечно, здесь все зависит от ваших взаимоотношений с соседями. Вы можете и попросить их в первое “присматривать” за квартирой: не устраивают ли там шумных вечеринок и т.д.

Мы ни в коем случае не призываем шпионить за жильцами, фиксируя каждый их шаг, это было бы неэтично. Если вы настолько не доверяете нанимателю, лучше вообще отказаться от сделки и поискать более надежного, с вашей точки зрения, человека.

ТСЖ и кооперативы

Кто еще может проявить интерес к вашей арендной деятельности? В настоящее время как собственники квартир, так и наниматели муниципального жилья, довольно тесно взаимодействуют с ТСЖ, кооперативами.

Обычно, отношения между адекватным жильцом и ответственным представителем ТСЖ/кооператива складываются нормально. Но как и в случае с соседями, предоставлять какую-либо информацию о своих нанимателях вы не обязаны.

Единственное исключение: если стоимость каких-либо коммунальных услуг у вас рассчитывается, исходя из количества проживающих в квартире, вы должны сообщить число своих нанимателей. Но обязанности сообщать их данные у вас нет.

К тому же не будем забывать про Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ “О персональных данных“, из которого можно сделать вывод, что предоставлять кому-либо данные ваших нанимателей, вы не имеете право.

Если вы поддерживаете доверительные отношения с вашим ТСЖ/кооперативом, то можем посоветовать вам поставить их в известность о том, что вы сдаете квартиру, оставить контактный номер телефона и попросить сразу же связаться с вами в случае каких-либо конфликтных ситуаций.

Сдаем квартиру “с потрохами”

Вряд ли вы будете сдавать квартиру, в которой нет абсолютно никакой мебели, сантехники, освещения и другого имущества. Как правило, в любой квартире есть хотя бы минимальный набор предметов, необходимых для быта.

Как же обезопасить имущество, оставленное “на растерзание” нанимателю? В статье, рассказывающей про риски нелегальной аренды, мы уже затрагивали данный вопрос. Но если вы читаете эту статью, надеемся, вы все-таки решили оформить наём квартиры надлежащим образом и заключить договор. Поэтому скажем еще несколько слов об имуществе в сдаваемой квартире.

Как приложение договору найма можно добавить акт приема-передачи всего имущества, находящегося в ней. В этом документе следует перечислить все имущество, по возможности так, чтобы его легко можно было идентифицировать: какой именно телевизор, шкаф и т.д. Если имущество уже имеет какие-то повреждения, то в акте такой факт тоже отражается – но это, скорее всего, будет уже требованием вашего нанимателя.

договора аренды квартиры на все случаи жизни с комментариями юристов Портала и шаблонами для заполнения Образцы договоров аренды квартиры (бесплатно)

Коммунальные услуги в сдаваемой квартире

Мы уже обратили ваше внимание на то, что если стоимость каких-либо коммунальных услуг зависит от количества лиц, проживающих в квартире, то необходимо уведомить организацию, которая осуществляет расчет этих коммунальных платежей. Это может быть, как ТСЖ/кооператив, так и сама компания, предоставляющая услуги.

Что же касается коммунальных услуг целом, то в соответствии со ст. 678 ГК РФ, оплачивать их обязан наниматель (то есть, ваш квартирант). В договоре можно закрепить эту обязанность и за вами – здесь все зависит от достигнутых соглашений. Однако обращаем ваше внимание на то, что даже если обязанность по оплате коммунальных услуг будет возложена на нанимателя, претензии из-за неуплаты будут предъявлены вам, т.к. по договору с компанией, предоставляющей услуги, обязательства продолжаете нести вы.

Контроль за ситуацией

Как мы сказали, неформально вы можете попросить соседей или представителя ТСЖ/кооператива приглядывать за новыми жильцами, и сообщить вам, если будут проблемы. Но за своим имуществом всегда надежнее следить самому. Заметим, что официально проживающий в квартире наниматель приобретает право на неприкосновенность жилища. Данное право гарантируется нам всем Конституцией и Жилищным кодексом. Поэтому, если вы просто придете без спроса, тем более в отсутствие нанимателя, его это, скорее всего, “не обрадует”.

Что же делать, как, не нарушив ничьих интересов, проведать свою квартиру?

Вы можете заранее согласовать с нанимателем время и периодичность таких проверок, и зафиксировать это в договоре. Например, ежемесячно во время получения арендной платы.

составление договора аренды квартры юристами портала с учетом всех ваших пожеланий

Итоги и выводы

Если вы собираете сдавать квартиру, то стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Приватизирована или нет ваша квартира?
  • Какие у вас взаимоотношения с соседями?
  • Кто занимается управлением общим имуществом дома – ТСЖ/кооператив?
  • Как рассчитываются коммунальные платежи?
  • Какое имущество есть в квартире?

Ответы на эти вопросы должны будут лечь в основу некоторых пунктов вашего договора. Но не стоит при составлении договора ограничиваться только этими положениями. В договоре следует указать все условия, которые вы согласовали с нанимателем. И чем подробнее будут описаны права и обязанности обеих сторон, тем прозрачнее будут взаимоотношения.

Остались вопросы? – проконсультируйтесь с юристом Портала

Сдаете квартиру? Мы поможем!

У нас на Портале Вы можете:

  • Абсолютно бесплатно
  • Купить договора аренды квартиры на все случаи жизни и доп. соглашения с комментариями наших юристов в магазине договоров (от 100р)
  • Ваш случай «более сложный», и вам не подходит стандартный образец договора? – наш юрист сформирует для Вас договор аренды, составленный с учетом всех Ваших потребностей.
  • А еще мы Вас проконсультируем, поможем оформить налоговый вычет, определиться с формой налогообложения и многое другое. Наши услуги для арендодателей и арендаторов

Статья 209 УПК РФ. Действия следователя после приостановления предварительного следствия

Текст статьи

1. Приостановив предварительное следствие, следователь уведомляет об этом потерпевшего, его представителя, гражданского истца, гражданского ответчика или их представителей и одновременно разъясняет им порядок обжалования данного решения. О приостановлении предварительного следствия также уведомляются лица, не являющиеся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, на имущество которых наложен арест. В случае приостановления предварительного следствия по основаниям, предусмотренным пунктами 3 и 4 части первой статьи 208 настоящего Кодекса, об этом уведомляются также подозреваемый, обвиняемый и его защитник.

2. После приостановления предварительного следствия следователь:
1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части первой статьи 208 настоящего Кодекса, принимает меры по установлению лица, подлежащего привлечению в качестве подозреваемого или обвиняемого ;
2) в случае, предусмотренном пунктом 2 части первой статьи 208 настоящего Кодекса, устанавливает место нахождения подозреваемого или обвиняемого, а если он скрылся, принимает меры по его розыску .

3. После приостановления предварительного следствия производство следственных действий не допускается.

Комментарий к статье 209 УПК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает алгоритм действий следователя после приостановления предварительного следствия. Уведомление заинтересованных лиц о принятом решении производится следователем после того, как было составлено постановление о приостановлении предварительного следствия. Статья не устанавливает обязанности следователя вручать заинтересованным лицам (потерпевшему, его представителю, гражданскому истцу, гражданскому ответчику и их представителям) копии постановления. Поэтому им разъясняется сам факт приостановления предварительного следствия, а также порядок обжалования.

2. В случаях, предусмотренных п. 1 и 2 ч. 1 ст. 208 УПК РФ, реальная возможность уведомления подозреваемого, обвиняемого и его защитника о приостановлении предварительного следствия отсутствует. Поэтому следователь обязан уведомлять их лишь в том случае, когда предварительное следствие приостанавливается на основании п. 3 и 4 ч. 1 ст. 208 Кодекса. При приостановлении предварительного следствия в связи с тем, что место нахождения подозреваемого или обвиняемого известно, однако реальная возможность его участия в уголовном деле отсутствует, следователь уведомляет об этом лицо при помощи средств связи, а защитника этого лица, если он находится в месте производства предварительного следствия, – в общем порядке.

3. Постановление о прекращении предварительного расследования может быть обжаловано руководителю следственного органа (при принятии решения следователем) и прокурору (при принятии решения дознавателем). Также решение может быть обжаловано непосредственно в районный суд.

4. Часть 2 комментируемой статьи содержит перечень мер, которые осуществляет следователь после приостановления предварительного следствия.

В случае, когда лицо, подлежащее привлечению в качестве обвиняемого, не установлено, следователь обязан принять все предусмотренные законом меры по установлению данного лица. Поскольку следователь не вправе производить следственные действия, такое установление происходит иными способами (например, путем получения информации от органа, осуществляющего по данному уголовному делу оперативно-розыскную деятельность).

Если подозреваемый или обвиняемый скрылся, то следователь обязан принять меры по его розыску (ст. 210 УПК РФ), а если место его нахождения не установлено по иным причинам, то произвести все необходимые действия для установления места нахождения этого лица (направить запросы, осуществить проверочные действия и т.п.).

5. В ч. 3 комментируемой статьи установлен категорический запрет производить следственные действия после того, как предварительное следствие было приостановлено. При необходимости их производства предварительное следствие должно быть возобновлено (п. 2 ч. 1 ст. 211 УПК РФ).

Консультации юристов по ст. 209 УПК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 209 УПК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Требуется печать

Итак, без подписи нотариуса не могут пройти сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом, если есть опека. Абсолютно та же ситуация, когда отчуждается недвижимость, принадлежащая ребенку или взрослому, но признанному ограниченно дееспособным.

Точно такое же требование об обязательной подписи нотариуса предъявляется к сделкам с недвижимостью, если заявление и документы на регистрацию сделки, регистрацию права, ограничения или обременения права представляются в Росреестр по почте.

И в обязательном нотариальном удостоверении нуждается доверенность с правом представления заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы, а также доверенности, которые представляются почтовым отправлением. Похожее требование распространяется в том числе на доверенности, позволяющие распоряжаться зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Нотариального удостоверения требуют еще и договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке. Придется сходить к нотариусу и с соглашением об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Теперь не требуется нотариально удостоверять сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке

В Росреестре напомнили, что с 31 июля 2019 года вступил в силу Закон «О государственной регистрации недвижимости». И в результате чего перестал действовать прежний порядок, который требовал обязательного удостоверения некоторых видов сделок с долями в праве общей собственности.

Нововведение позволяет участникам общей долевой собственности, которые принимают совместное решение совершить сделку, сократить время и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

Теперь не требуется нотариально удостоверять сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Такой же порядок действует и для договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, которые заключаются с кредитными организациями. При этом законодательство по-прежнему требует нотариального удостоверения во всех других случаях сделок по отчуждению или договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Справка «РГ»

По состоянию на 30 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 66,1 миллиона прав общей долевой собственности физических лиц.

Прямая речь

Константин Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты

Присутствие нотариуса в сделках с недвижимостью, тем более если речь о сделках с долями, обеспечивает их безопасность, законность и защиту прав участников таких сделок. Юридически значимость работы нотариуса состоит в том, что он разъясняет сторонам правовые последствия сделки. Обязательно проверяет, понимает ли человек смысл того, что подписывает, а также проводит полную юридическую экспертизу документов. Без проверки таких моментов нельзя говорить о гарантиях законности сделки, ее защиты от оспаривания. Дополнительной гарантией законности сделки служит полная имущественная ответственность нотариуса.

Там, где присутствует нотариус, обязательно общий уровень законности сделок и защищенности прав граждан резко возрастает, как, например, это происходит в европейских странах.

Методология судебной экспертизы

Методология судебной экспертизы — это система принципов, методов, методик и средств организации и построения теории и практики.

Нод методом понимается путь, способ познания, подход к исследуемому событию, объекту, явлению для достижения поставленной цели. В судебной экспертизе под методом понимается система логических или инструментальных способов, приемов получения данных для формирования теоретических выводов и решения практических экспертных задач.

Основными принципами использования методов, судебно-экспертных методик и средств являются: законность и этичность методов, научность, точность результатов, надежность, эффективность, безопасность и др.

Методы в судебной экспертизе подразделяются на общенаучные и специальные (рис. 2.2).

Рис. 2.2. Схема методологии судебной экспертизы

Общенаучные методы — это методы, используемые во всех (или в очень многих) науках и сферах практической деятельности. В судебной экспертизе — это наблюдение, описание, сравнение, измерение, эксперимент, моделирование, математические методы.

Метод наблюдения представляет собой систематическое, целенаправленное накопление свойств объекта. Научное наблюдение характеризуется переходом от простого описания наблюдаемого явления к частному.

Экспертное исследование всегда начинается с наблюдения (осмотр представленных на экспертизу свободных и экспериментальных образцов, наблюдение за поведением подэкспертного и др.) (рис. 2.3).

Рис. 2.3. Основные виды наблюдения

Например, при производстве стационарных психолого-психиатрических экспертных исследований используется метод наблюдения (открытый и скрытый). При открытом наблюдении субъектам известно, что в определенных ситуациях они являются объектами специального наблюдения, при скрытом наблюдении субъекты этого не подозревают.

Метод описания — это фиксация выявленных признаков объекта. Различают словесную передачу сведений об объекте и графическую фиксацию информации.

При экспертном исследовании метод описания используется на подготовительной стадии (описание свойств объекта, размера, структуры и т.д.); исследовательская часть полностью посвящена описанию процесса изучения объектов, полученных результатов; на заключительном этапе описание позволяет раскрыть выводы и показать, как формируется убеждение эксперта.

Метод сравнения — параллельное исследование и оценка двух и более объектов путем сопоставления их свойств и признаков. Метод применяется при идентификации и диагностике.

Сравнение активно используется при экспертном сопоставлении, наложении и совмещении выявленных совпадающих признаков. Объекты сравнения в судебной экспертизе — это люди, их действия, явления, события, предметы, мысленные образы, выводы, предложения и т.д.

Метод измерения — соответствие свойств объекта принятым величинам. Измерение используется для установления количественных характеристик свойств объектов. Объектами измерения в судебной экспертизе являются свойства предметов, пространственные отношения, размеры, масса, объем, температура, временные интервалы, скорость движения.

Метод эксперимента (опыта и испытания) — это искусственное воссоздание (воспроизведение) явления в заданных условиях, опытное повторение тех или иных процессов. Например, в трасологических, баллистических экспертизах воспроизводятся особенности проверяемого объекта, определяется устойчивость признаков в момент следообразования. В судебной экспертизе научный эксперимент используется постоянно.

Метод моделирования — это замена объекта-оригинала моделью, т.е. специально созданным аналогом. В судебной экспертизе моделирование применяется при изучении ряда объектов, их свойств и отношений. Существует несколько видов моделирования: мысленное, физическое, математическое и смешанное. Мысленные модели подразделяются на образные и знаковые. Физические модели — это предметные модели (слепки, фотоснимки и т.д.).

Математическое моделирование — это метод математического описания признаков (например, измерение количественных свойств объекта).

Моделирование тесно примыкает к реконструкции, когда осуществляется воспроизведение в первоначальном виде какого-либо предмета, явления, полностью или частично уже не существующего, по его описаниям или останкам (например, судебно-медицинская реконструкция трупа по его останкам).

Существует компьютерное моделирование, которое позволяет в судебной экспертизе осуществлять кибернетический поиск и автоматическую обработку информации. Компьютерное моделирование успешно используется при реконструкции обстановки, которая серьезно изменилась в результате взрыва, пожара, технологических аварий и т.д.

Специальные методы — это методы, сфера применения которых ограничена одной или несколькими науками.

Наиболее часто применяемыми в судебной экспертизе методы других наук являются:

  • 1) физические, химические и физико-химические методы, предназначенные для анализа строения, состава, структуры, физических и химических свойств веществ и материалов;
  • 2) биологические методы, используемые для исследования объектов биологического происхождения (кровь, волосы, слюна, выделения организма и др.);
  • 3) антропологические и антропометрические методы, необходимые при исследовании человека, трупов; установлении личности погибшего по костным останкам; описании внешности человека для розыска; опознании личности по внешности, восстановленной но черепу погибшего;
  • 4) бухгалтерские методы: формальная проверка, арифметическая проверка, нормативная проверка документов, сопоставление документов, встречная проверка, метод контрольного сличения остатков и др.;
  • 5) психофизиологические методы, в психиатрии — клинический метод обследования психически больного с четким и обоснованным психопатологическим анализом его состояния; в психологии — математические методы статистики в определении порогов ощущений или других изучаемых явлений; методы качественного анализа; методы, позволяющие из интерпретации переработанной первичной информации получить вторичные результаты; метод обобщения независимых характеристик личности и др.;
  • 6) собственные методы судебной экспертизы — это методы, заимствованные из других наук или разработанные судебной экспертизой и используемые только в процессе судебных экспертных исследований (например, цветоделение, фотографическое усиление контрастов, исследование микрообъектов (волокон, частиц лакокрасочных объектов и т.д.)).

Методы могут быть сформированы в результате специальных научных разработок на основе фундаментальных положений базовой науки в интересах конкретной экспертной области с учетом специфики объектов исследования (например, метод акустического анализа звучащей речи в фоноскопической экспертизе).

Методы, заимствованные из науки и практики, используются судебной экспертизой тогда, когда они не противоречат требованиям законности и этическим нормам (правилам), т.е. отвечают принципу допустимости в его общей форме.

Принцип допустимости в юриспруденции, например, подробно раскрыт в гл. 10 УПК РФ, ст. 79-87 ГПК РФ, ст. 82-87 АПК РФ и др.

Методы, разработанные различными науками, только тогда могут быть использованы в судебно-экспертной деятельности, когда прошли серьезную подготовку, т.е. многократные подтверждения практикой. Например, в современной криминалистике активно используется метод молекулярно- генетического исследования, использующий молекулу ДНК в качестве объекта идентификации.

В практику юриспруденции и судебно-экспертной деятельности генотипоскопический метод введен после принятия Федерального закона от 03.12.2008 № 242-ФЗ «О государственной геномной регистрации в Российской Федерации», появления в стране молекулярно-биологических лабораторий и федеральной базы ДНК.

В настоящее время нет единой общепринятой, научно обоснованной экспертной методики исследований с использованием полиграфа. Поэтому преждевременно говорить о допустимости проведения судебно-экспертных исследований с использованием полиграфа.

Следует согласиться с мнением Т. Ф. Моисеевой, которая считает, что использование полиграфа в рамках проведения судебной психофизиологической экспертизы либо другого процессуального действия — допроса, допустимо только в случае:

  • — четкой правовой регламентации таких исследований;
  • — высокой достоверности получаемых результатов.

Известно, что выводы экспертов могут быть сделаны только в вероятной форме, не имеющей доказательственного значения.

Таким образом, новые методы экспертного исследования разрабатываются тогда, когда появляются новые виды экспертиз. Например, экспертиза запаховых следов человека сформирована на основе ольфакторного метода исследования, заключающегося в использовании обоняния животных организмов для анализа состава вещества.

Практика показывает, что ДНК-анализ и биосенсорный ольфакторный методы являются научно обоснованными, воспроизводимыми методами исследования достаточно давно и широко используемыми в научных исследованиях и практической деятельности. Это позволяет утверждать, что описанные методы могут использоваться в судебно-экспертной деятельности.

В экспертной деятельности активно используется практика применения комплекса методов исследования, когда каждый эксперт использует различные методы. Подобная практика экспертного исследования применяется, когда эксперт самостоятельно проводит экспертизу и когда экспертизу выполняют эксперты разных специальностей. Представляется, что интеграция методов позволяет более профессионально осуществить экспертное исследование.

Особое место в практике судебных экспертных исследований занимают методики судебной экспертизы.

Наиболее точное определение экспертной «методики» предложила Т. В. Аверьянова: это «система предписаний (категорических или альтернативных) по выбору и применению в определенной последовательности и в определенных существующих или создаваемых условиях методов и средств решения экспертных задач».

Экспертная методика — это предписания или указания. Предписанная методикой программа действий предлагает методы исследования, определяет эффективные средства и приемы познания, прогнозирует возможные результаты экспертизы и др.

Указания могут быть категорическими или носить рекомендательный характер, т.е. предоставлять возможность выбора программ.

Метод и методика судебной экспертизы — понятия разноплановые. Метод предлагает путь научного исследования, а методика дает общую ориентированную программу действий.

Экспертные методики разрабатываются для каждого рода экспертиз и подразделяются на типовые и конкретные (частные).

Типовая экспертная методика разрабатывается в экспертных учреждениях, которые обеспечивают единообразие и последовательность при исследовании всех объектов. Конкретная методика — это методическое руководство по проведению конкретной судебной экспертизы.

Экспертные методики разделяются на следующие виды: родовая (видовая), типовая и конкретная, или частная.

Родовая методика регулирует производство судебной экспертизы по конкретному роду (виду) экспертизы с описанием конкретных приемов средств исследования.

Типовая методика предназначена для решения типовых для данного рода (вида) экспертизы задач. Типовые судебно-экспертные методики становятся таковыми после того, как они прошли этапы апробации и внедрения. Существуют следующие элементы типовой методики:

  • • типичные для данного вида экспертизы объекты (обычно указываются в названии методики);
  • • подробное описание поэтапного применения способов и средств;
  • • обоснование необходимости использования методов экспертного исследования;
  • • прогнозирование возможных результатов, последствий применения методов, способов и средств применительно к поставленным экспертным задачам.

Конкретная методика — это методические рекомендации (руководство) по проведению конкретных экспертных исследований.

В настоящее время имеются перечень и паспорта около 300 судебно-экспертных методик. Высказываются предложения составлять паспорта всех действующих в экспертной практике типовых методик.

Представляется, что выпускаемые различными ведомствами методические указания должны быть согласованы. Негативно сказывается на экспертных исследованиях отсутствие государственных стандартов на экспертные методики.

В каждой методике должны быть представлены реквизиты, в частности основные этапы ее реализации.

В литературе определены важнейшие реквизиты экспертных методик:

  • • название методики;
  • • автор (составитель) методики;
  • • организация — разработчик методики;
  • • библиографические данные опубликованной методики;
  • • экспертные задачи;
  • • сущность методики (принцип решения задачи);
  • • перечень подзадач (для сложной методики);
  • • наименование конкретной подзадачи;
  • • принцип решения подзадачи;
  • • совокупность признаков, характеризующих объект;
  • • оборудование, материалы и реактивы;
  • • последовательность действий экспертов;
  • • формирование выводов эксперта;
  • • основания использования литературы.

Объединение, стандартизация и сертификация методик регулируются Федеральным законом от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании», так как экспертные исследования в основном базируются на специальных знаниях в науке и технике.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *