Допускается ли оспаривание завещания до открытия наследства?

Как оформить брачный договор

Любовь – это прекрасное чувство, при наличии которого возлюбленные соединяют свои судьбы воедино, создавая новую ячейку общества. Свадьба – это всегда прекрасный и самый главный момент в жизни каждого человека, но сегодня нельзя смотреть на мир сквозь розовые очки. Нужно заранее заняться вопросом: как оформить брачный договор.

Основы брачного договора

Оформление брачного договора – не акт недоверия к супругу, а, прежде всего, дополнительная гарантия собственного благополучия в случае развода. Семейный кодекс РФ предусматривает два варианта распределения материальных прав и обязательств:

  1. Законный – после развода все имущество делится на равные доли;
  2. Договорной – семейная пара заключает контракт, по условиям которого определяются четкие доли на имущество и прочие ценности каждого супруга.

Для оформления брачного договора нужно подготовить ряд документов (каждый из которых должен быть как в оригинале, так и в виде копии):

  • Свидетельство о заключении брака (если он уже зарегистрирован);
  • Свидетельство о рождении ребенка (если таковой имеется);
  • Свидетельство на право собственности на недвижимость и прочее имущество двоих супругов.

Предварительный этап

Оформление брачного договора – это простая формальность, но не каждый супруг готов на такой шаг. Изначально нужно обсудить со своей второй половинкой сам факт подписания контракта. Иногда принятия решения в данном вопросе занимает определенное количество времени.

Как правило, супруг детально взвешивает все «за» и «против», затем высказывает свое объективное отношение к брачному договору. Главное – донести до его сознания тот факт, что в нем нет ничего плохого.

Согласно законодательству Российской Федерации заключить брачный контракт можно на любом этапе совместной жизни:

  1. Перед бракосочетанием;
  2. В любое время после начала супружеской жизни.

Для того, чтобы соглашение состоялось максимально быстро, нужно заранее продумать все вопросы, которые Вам бы хотелось высветлить в брачном договоре. Как правило, среди перечня таких вопросов остаются:

  • Порядок раздела имущества при разводе;
  • Право на имущество;
  • Доля на собственность при наличии совместного бизнеса.

Законодательство Российской Федерации устроено так, что любой брачный контракт должен соответствовать общим правилам:

  • Регулирование исключительно имущественных вопросов;
  • Соблюдение полной дееспособности каждого супруга, сохранения их прав на обращения в судебные органы в случае необходимости изменить какой-либо пункт договора;
  • Включение в договор тех пунктов, которые противоречат нормативно-правовым актам.

Стоимость оформления

Оценивание оформления брачного контракта состоит из нескольких критериев:

  1. Консультация у соответствующего специалиста, который специализируется в данной сфере;
  2. Составление самого контракта;
  3. Разъяснение всех непонятных нюансов по содержанию договора;
  4. Внесение поправок в договоре;

Перед оформлением такого соглашения необходимо уточнить, сколько стоит его заключение и сопровождение грамотного юриста на протяжении всей сделки. В среднем цена в типичных нотариальных конторах является примерно одинаковой. Поэтому Вам не обязательно стоять в длинных очередях одного агентства. В целом каждая услуг имеет свою стоимость. Таким образом, будьте готовы заплатить за то, что будет:

  • Составлен согласованный договор – от 5 тысяч рублей;
  • Внесены поправки в содержание контракта или он будет расторгнут – от 10 тысяч рублей;
  • Сопровождение юриста с оказанием необходимой помощи во время нотариального удостоверения – от 5 тысяч рублей.

Следует отметить, что в вышеуказанный размер не входит услуга по сбору необходимого пакета документов. Существуют компании, которые позаботились о данном виде работ, и включили эту услугу в свой прайс, но в таком случае цена за оформление контракта будет несколько выше.

Если Вам предлагают помощь в подборе необходимой документации, значит, агентство берет на себя запросы в ЕИРЦ, БТИ, ЗАГС и прочие предприятия, которые занимаются регистрацией договоров, предметом которых является недвижимость.

Порядок заключения договора

Оформление брачного контракта является достаточно простой процедурой, которая состоит из нескольких этапов:

  1. Предоставление всей необходимой документации;
  2. Подписание договора с компанией о том, что ею будут предоставлен ряд услуг по поводу составления и оформления контракта;
  3. Прибытие в нужный день к нотариусу;
  4. Оплата услуг.

При этом следует обращать внимание на момент, когда договор вступает в силу. Если вы составляете подобное соглашение уже будучи супружеской парой, то юридическую силу он приобретает со дня нотариального удостоверения. Если вы решили составить брачный контракт до вступления в брак, он считается действительным только после официального оформления Ваших взаимоотношений в ЗАГСе.

Так же, нужно грамотно формулировать условия договора. Он может признаться недействительным, если условием будет обозначена соблюдение верности супругов или избавление от вредных привычек. Однако, можно грамотно ввести этот пункт, указав санкцию за измену в виде лишения определенной доли на имущество в случае развода.

Нотариальное удостоверение

В судебной практике бывали случаи, когда брачный контракт признавался частично или полностью недействительным. Так бывает, если в нем указаны условия, противоречащие действующим законам и подзаконным актам РФ, если они негативно отображаются на уровне жизни одной из сторон.

Если же Вы не удостоверите нотариально свое соглашение, оно потеряет юридическую силу. Поэтому нельзя пренебрегать данной процедурой. После того, как Вы предоставите все необходимые документы в нотариальную компанию и нотариус их проверит, будет составляться предварительный договор (макет). Он предоставляется сторонам для ознакомления, если у них не возникает возражений по содержанию, данный контракт заключают на месте. После этого он удостоверяется подписью нотариуса, а стороны получают при этом 2 образца контракта.

Расторжение договора происходит по тому же принципу. Однако, если кто-то из супругов против, данный вопрос решается исключительно в судебном порядке.

Бракоразводный процесс состоит из многих нюансов. Именно поэтому юристы всегда советуют позаботиться о своем будущем заранее, оформив брачный контракт. Он помогает обеспечить сторонам особый порядок распределения доли на имущество, обезопасит Ваш брак.

Оспаривание завещания до открытия наследства

Вопросы относительно регулирования наследственных отношений предусмотрены в нормативах главы 5 ГК РФ, раскрывающей суть наследственного права.

Ее указания предусматривают бережное отношение к последней воле лица, который выразил желание при жизни лично распорядиться своим имуществом. Завещание в редких случаях отменяется, потому что пользуется безусловным приоритетом в судебном органе.

Что это такое

По своей сути завещание есть оформленный соответственно требованиям законодателя документ. Он выставляет требования к форме и содержанию: завещание должно быть написано в письменной форме, скреплено подписью нотариуса и заверено его печатью. В отдельных случаях оно заверяется должностным либо уполномоченным лицом.

Его содержание выражает волю владельца некоего имущества, которое должно перейти к другому лицу после его кончины. Владелец имущества собственной волей может наделить родственников, постороннее лицо правом собственности на владение своим имуществом либо лишить их наследственной массы.

Завещание относится к категории односторонней сделки в соответствии с нормативами статьи 1118 ГК, обретающей законную силу вслед за кончиной лица, которое его оставило.

В ней отмечено, что права и обязанности возникают вслед за открытием наследства. Его открывает нотариус, уполномоченный завещателем.

За день открытия наследства принято считать день его кончины или оглашения решения судебного органа о признании завещателя скончавшимся. Местом его открытия является последнее местожительство завещателя, если оно известно. Но всех остальных случаях местом открытия признается местонахождения наследственного имущества.

Что будет являться наследством

Под термином «наследование» в соответствии с указаниями статьи 1110 ГК подразумевается переход к другим лицам права собственности скончавшегося человека на его имущество. Передача имущества осуществляется в безусловном порядке, что означает переход долговых обязательств. Они могут быть распределены среди нескольких наследников либо переданы одному из них.

Правила переуступки не распространяется на наследственную массу, поэтому ее нельзя подарить, продать, передать либо завещать кому-либо. Наследством называются материальные блага, имущественные права и обязательства, принадлежавшие скончавшемуся человеку. В его состав не входят вещи, носящие личный характер. Норма предусмотрена указаниями статьи 1112 ГК РФ.

К ним относятся:

  • алиментные выплаты;
  • компенсации за причинение ущерба жизни или здоровью сторонних лиц;
  • иные виды имущества, которые не подлежат переходу к наследникам сообразно указаниям нормативно-правовых актов.

Наследник наделен правом личного распоряжения наследством, он может принять его или отказаться от него. Если он принял решение отказаться от него, то должен оформить документу на передачу наследства другим лицам, включая государство. Его принятие осуществляется на основании заявления, выражающего желание наследника.

Спорные вопросы, конфликтные ситуации, связанные с получением, распределением имущества усопшего человека разрешаются в ходе судебного разбирательства. Гражданское дело возбуждается на основании искового заявления. Судебный орган выносит решение, руководствуясь нормативами правовых актов и реальных фактов, подтвержденных документально.

Наследники могут усомниться в законности завещания. Узнайте судебную практику оспаривания завещания на квартиру.

Как оспорить сделку? Читайте в статье.

По букве закона

Право наследования переходит к лицам, входящим в последующую очередь при отказе наследников предыдущей очереди от наследства либо их кончины.

Сообразно указаниям статьи 1142 ГК РФ в первую очередь входят:

  • дети вне зависимости от возраста, кровного родства, то есть усыновленные в законном порядке дети;
  • второй супруг;
  • кровные или приемные родители;
  • внуки и их потомки.

Вторая очередь представлена соответственно указаниям статьи 1143 ГК полнородными и не полнородными родными братьями и сестрами, бабушками и дедушками по обеим линиям, племянниками и племянницами. К наследникам последующих очередей сообразно указаниям статьи 1145 относятся лица, имеющие с наследодателем по генеалогическому древу третью, четвертую и пятую степень родства.

Допустимо ли оспаривание завещания до открытия наследства

Каждый их родственников наделен правом, позволяющим им оспорить завещание в установленном порядке. Но законодателем оспаривание завещания лицами, чьи интересы были нарушены, не допускается до открытия наследства.

По общепринятым правилам существует два способа перехода имущества:

  • по закону, осуществляется в случае отсутствия составленного умершим лицом завещания либо в ходе судебного разбирательства при выражении несогласия с завещанием одного из родственников;
  • по завещанию, выражающему волю скончавшегося лица. Его условия должны быть выполнены без каких-либо оговорок.

В первом случае наследственная масса подлежит передаче ближайшим родственникам.

Преимущественным правом на ее получение наделены дети, второй супруг, родители.

Несовершеннолетние дети могут унаследовать имущество, но вступить во владение они смогут по достижению совершеннолетия. Во втором случае наследство переходит во владение к указанным в завещании лицам.

Процедура

Вопросы относительно подачи искового заявления, порядка его рассмотрения регламентируется нормативами Гражданско-процессуального кодекса. При его подаче граждане оплачивают государственную пошлину в размере 350 рублей сообразно положениям статьи 333.19 действующего Налогового кодекса. Квитанция об ее уплате прилагается к исковому заявлению. Оно подается в городской либо районный судебный орган по местонахождению наследственной массы.

Подача иска

Исковое заявление составляется соответственно требованиям Гражданско-процессуального кодекса. Оно может быть составлено в произвольной форме на листе стандартной бумаги формата А-4 пишущей ручкой, имеющей чернила синего цвета.

В содержание искового заявления указывается:

  • полное наименование и юридический адрес судебного органа;
  • сведения относительно персональных данных истца и ответчика, их даты рождения, домашнего адреса, контактных номеров телефона;
  • информация о лице, которое оставило после себя завещание, его персональные данные, дата рождения и кончины, домашний адрес последнего местожительства;
  • информация касательно нотариальной конторы, которая занимается делом о наследстве;
  • основания, позволившие подать иск об оспаривании завещания, обоснованная доказательная база о получении наследственного имущества;
  • ссылка на соответствующие нормативы правовых актов, которые позволяют оспорить завещание;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов.

В целом исковое заявление должно выражать просьбу, чтобы завещание было признано недействительным в полном объеме либо его некой части. Оно подписывается заявителем, на нем проставляется дата его написания.

Исковое заявление о признании недействительным завещания

К заявлению прилагается:

  • паспорт заявителя, удостоверяющий его личность;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание либо его копия;
  • документы, подтверждающие степень родства заявителя и завещателя.

На кого распространяется право

Норма об оспаривании завещания распространяется сообразно указаниям статьи 1131 ГК РФ на наследников первой очереди. Им полагалось бы имущество составившего завещание лица, если бы процедура наследования осуществилась по закону. Если таковые отсутствуют, то право оспаривания переходит к наследникам последующих очередей.

Не исключается вероятность подачи искового заявления лицами, которым по закону полагается обязательная доля наследства.

Как правило, правом на ее получение наделяются законодателем:

  • родители, утратившие способность осуществлять трудовую деятельность, находившиеся на иждивении лица;
  • не достигшие 18 лет дети, ребенок-инвалид с детства.

Указанным лицам положена обязательная доля в размере 1/2 части наследства, положенной наследникам по закону.

Сроки обжалования

Процедура оспаривания должна проводиться в сроки, установленные законом.

Законодатель становил срок оспаривания завещания указаниями статьи 181 ГК, составляющий:

  • 3 года, если выявлены факты ничтожности завещания. Например, оно было оформлено неправильно, представлены доказательства признания наследодателя недееспособным;
  • 1 год, если завещание обладает характеристики, позволяющими оспорить его. Например, оно было составлено в принудительном порядке с применением угроз и насилия.

Наследник с нарушенными правами может подать исковое заявление со времени обнаружения факта нарушений. Наилучшим вариантом является обращение в судебный орган на протяжении полугода со дня открытия наследства, до выдачи свидетельства о праве наследования имуществом.

Каждый имеет право завещать жильё кому угодно. Узнайте, как родственники могут оспорить завещание на квартиру.

По заявлению отца в судебном порядке допускается оспаривание лишения родительских прав. Подробнее в статье.

Чем выгодна неограниченная страховка ОСАГО? Ответ .

Признание завещания недействительным

Непременным условием действительности заявления является соответствие волеизъявления и воли написавшего завещание лица. Действительным считается завещание, составленное дееспособным лицом, который находится в ясном сознании. Он должен понимать и осознавать смысл производимых им действий, управлять ими и знать об их последствиях.

Если завещание было написано по принуждению, недееспособным лицом или ограниченно дееспособным лицом, то оно признается недействительным.

В соответствии с указаниями статьи 1131 ГК завещание признается недействительным только по решению судебного органа либо если оно «ничтожно».

Основания недействительности завещания сообразно указаниям статьи 168-179 ГК РФ:

  • несоответствие нормативам законодательных актов;
  • несоблюдение правил относительно письменной формы;
  • нарушение правил об обязательном удостоверении завещания нотариусом;
  • отсутствие подписи написавшего завещание лица.

Завещание может быть признано в целом недействительным, хотя не исключается вероятность признания недействительным его отдельных частей. Если оно было составлено под влиянием заблуждения, насилия и гроз, при стечении тяжелых жизненных обстоятельств, то оно заведомо считается недействительным за счет своей ничтожности. Его ничтожность устанавливается нотариусом вне зависимости от его правового положения.

И в заключение необходимо заметить, что наследственная масса подлежит передаче родственникам усопшего. Если скончавшийся человек не оставил завещание, то передача его имущества наследникам осуществляется «по закону». Законодатель установил очередность передачи имущество родственникам. При наличии завещания воля скончавшегося человека исполняется беспрекословно, поэтому имущество передается обозначенным в нем лицам.

Предыдущая статья: Оспаривание завещания на квартиру Следующая статья: Оспаривание сделки купли-продажи квартиры

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!


Покупка любого жилья предполагает длительный поиск подходящего варианта. Хорошие квартиры быстро продаются. Потому потенциальный покупатель, подобрав хороший вариант жилплощади, не желает его упустить. Самым лучшим способом остановить дальнейшую продажу жилья является внесение за него залоговой платы. Но в этом случае важно понимать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры.

Задаток и аванс: есть ли разница

Многие люди, сталкиваясь с проблемой покупки недвижимости, полагают, что задаток и аванс это примерно одно и то же. На самом деле это совсем не так.

Задаток

Внесение задатка накладывает на Покупателя и Продавца советующие обязательства, которые несут безусловную выгоду, в первую очередь, для Покупателя:

  1. После получения задатка Продавец не имеет более право предлагать объект продажи другим покупателям, и обязан приступить к подготовке всех необходимых документов для сделки купли-продажи данного объекта.
  2. В случае нарушения одного из пунктов договора (соглашения) о залоге или сделки купли-продажи, он возвращает Покупателю залог в двукратном размере.
  3. Покупатель теряет сумму внесенного залога, только если сам нарушает одно из условий договора. Во всех иных случаях, при несостоявшейся сделке сумма залога возвращается в полном объеме.

Аванс

Внесение Покупателем аванса не накладывает на Продавца практически никаких обязательств:

  1. Приняв аванс, он может продолжать показы объекта продажи другим покупателям.
  1. Продавец не обязан продавать объект именно тому лицу, которое внесло за него авансовую плату.
  1. Он должен вернуть аванс, внесшему его Покупателю, в случае если сделка купли-продажи объекта не состоялась.

Аванс или задаток при покупки квартиры: в чем разница

Таким образом, залог представляет наибольшую выгоду для Покупателя, а аванс для Продавца. И, казалось бы, для покупателей недвижимости было бы наиболее выгодно внесение залога, а не аванса. Но на практике сделать это не так легко.

Мнение эксперта Станислав Ершов Эксперт в области жилищного права, недвижимости и ЖКХ Написать эксперту Внесение залога возможно только в том случае, когда покупатель и продавец объекта недвижимости взаимодействуют без посредников. Если же жилье продается по цепочке сразу несколькими продавцами нескольким покупателям, например, через агентство недвижимости, внесение залога становится невозможным и бессмысленным.

Поэтому, приобретая жилую площадь через риэлтерскую фирму, покупатель имеет возможность внести за него только аванс. В России на период 2018 г. такая практика имеет наибольшее распространение, если жилье приобретается через посредника.

Договор (соглашение) задатка

Такой документ может называться договором или соглашением, его суть и юридическая ценность от этого не меняются. Однако, чтобы такое соглашение возымело юридическую силу, оно должно быть грамотно составлено. В первую очередь договор должен являться приложением к основному документу – договору купли-продажи и иметь все признаки соглашения о задатке:

  • соответствующее наименование документа;
  • полная персональная информация о сторонах соглашения;
  • полная информация об объекте продажи и его стоимости;
  • точную сумму внесенного задатка;
  • срок действия документа;
  • подписи сторон.

Скачать образец договора: Соглашение о задатке

К составлению такого договора нужно подойти очень серьезно. Если опыта в составлении таких бумаг нет, лучшим решением во избежание проблем будет обращение к грамотному юристу.

Если документ не будет иметь достаточных признаков соглашения о залоге, он будет признан договором аванса. А это, в свою очередь, избавит продавца от соответствующих обязанностей по компенсации залога, если сделка не состоится.

Данный документ может быть составлен и подписан без нотариуса. Однако, на практике многие покупатели настаивают на таком заверении, пытаясь дополнительно себя подстраховать, что при покупке любой недвижимости является совсем нелишним.

Срок действия договора

При составлении данного документа необходимо правильно прописать сроки его действия. Это важно для обеих сторон. Так как если кто-либо из участников не уложится в срок, например, не успев оформить какие-то документы, к нему будут применены штрафные санкции в отношении задатка.

Для покупателя такой штраф выразится в потере всей предоплаченной суммы. Продавцу же придется компенсировать предоплату в двукратном размере. Чтобы избежать таких не выгодных для каждой из сторон последствий, участники обычно подстраховываются и указывают более длительный срок действия соглашения.

Например, если предполагается, что на сбор и подготовку всех необходимых для сделки документов уйдет две недели, в соглашении можно указать месячный срок действия документа. В любом случае договор будет действовать до момента полного завершения сделки и регистрации объекта в Росреестре.

Размер задатка

Точная сумма, которую покупатель должен внести в качестве задатка законом не оговаривается. Понятно, что размер задатка должен устраивать обе стороны. Продавец при этом не должен быть заинтересован предлагать объект продажи другим покупателям.

Размер предоплаты напрямую зависит от объекта продажи. Но на практике принято вносить продавцу не более двух процентов от его полной стоимости.

Договор при ипотеке

Составление такого соглашения в отношении жилья при ипотеке также возможно. Но при этом нужно учитывать один нюанс. Обязательным посредником между покупателем и продавцом в этом случае выступает банковская организация.

Какие-либо действия без ее участия в данном случае невозможны. Перед тем как заключать договор необходимо будет получить письменное согласие банка. Без этого соглашение не будет иметь законной силы, а сделка будет признана недействительной.

Расписка продавца

Неотъемлемым приложением к договору служит расписка, написанная продавцом, принявшим залог. Без такой расписки документ будет признан недействительным. Такая расписка не имеет строго установленной формы, однако, при ее получении покупателю нужно знать некоторые нюансы.

Документ составляется продавцом от первого лица. Он может быть напечатан или написан от руки и содержать следующее:

  • дату и место составления;
  • соответствующее наименование бумаги;
  • полные личные сведения о продавце;
  • номер и общие сведения о договоре, к которому прилагается;
  • полученную сумму залога прописью;
  • ФИО и подписи продавца и покупателя.

Образец расписки

Скачать образец расписки о получении задатка на квартиру

В образце расписки, представленном выше, предложен печатный экземпляр. Но здесь нужно оговориться. Для покупателя наилучшим вариантом такой расписки, будет документ, полностью написанный рукой продавца.

При необходимости подлинность такой расписки будет доказать намного легче, чем в случае с печатным вариантом на бланке, где подлинность можно установить только на основании одной подписи продавца.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Не следует торопиться с внесением какой-либо суммы залога до составления договора и получения расписки. Обман при покупке жилья не является редкостью, поэтому на этом рынке надо действовать с предельной осторожностью.

Необязательно передавать деньги продавцу лично. Можно дополнительно подстраховать ситуацию, положив данную сумму в ячейку в банке до полного завершения сделки. Тогда банк станет гарантом сохранности денег, а у продавца также будет гарантия получения этой суммы по окончании процесса продажи.

Внесение залога за понравившееся жилье – хороший вариант, гарантирующий то, что вскоре вы станете его счастливым обладателем. Главное не допустить ошибок при составлении договора и внесении денег за полюбившуюся квартиру.

Автор статьи Станислав Ершов Эксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту. Написано статей 189

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *