Договор уступки прав аренды земельного участка

Содержание

Договор уступки права требования (цессии) по договору аренды земельного участка

Договор уступки права требования (цессии)

по договору аренды земельного участка

г.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования по договору аренды земельного участка от N , заключенному между Цедентом (прежний Арендодатель) и , именуемым далее «Арендатор».

1.3. Договор аренды земельного участка от N , право требования по которому передается Цессионарию, зарегистрирован в , регистрационная запись от N , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от N .

1.4. Земельный участок принадлежит на праве собственности , что подтверждается .

1.5. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему договору.

1.6. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из договора аренды земельного участка, указанного в п. 1.1. настоящего договора, в том числе по передаче арендованного имущества во временное владение и пользование, выполнены им в полном объеме и своевременно.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Цедент обязуется:

2.1.1. Передать Цессионарию в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.1.2. Передать Цессионарию по акту приема-передачи в течение дней с момента регистрации настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие право требования, а именно:

— договор аренды земельного участка, указанный в п. 1.1. настоящего договора, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

— документы, свидетельствующие о государственной регистрации заключенного договора аренды земельного участка от N в органе, осуществляющем государственную регистрацию;

— все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности Цедента по договору аренды земельного участка;

— всю переписку с Арендатором по договору аренды земельного участка, которая имеется у Цедента на дату заключения настоящего договора.

Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.1.3. Сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.

2.1.4. В течение дней с момента регистрации настоящего договора в письменной форме уведомить Арендатора об уступке права требования по договору аренды земельного участка.

2.2. Цессионарий обязуется:

2.2.1. Принять в полном объеме от Цедента права и обязанности по договору аренды земельного участка, указанному в п. 1.1. настоящего договора.

2.2.2. Выплатить Цеденту за уступаемое право требования денежные средства в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора.

3. Компенсация и порядок расчетов

3.1. За уступаемые права и обязанности по договору аренды земельного участка от N Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную сумме затраченных Цедентом денежных средств по указанному договору аренды земельного участка, далее именуемая «договорная сумма», составляющую рублей.

3.2. Договорная сумма по настоящему договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: .

3.3. Выплата договорной суммы Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента.

3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты .

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и сведений.

4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему договору прав и обязанностей.

4.4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

4.5. За нарушение сроков передачи документов, указанных в п. 2.1.2. настоящего договора, или умышленного затягивания подписания акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере процентов от договорной суммы.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.2. Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6.4. Обязанность по государственной регистрации настоящего договора возложена на .

6.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет .

7. Реквизиты и подписи сторон

11 правил оформления списков и перечней

11 простых правил, которые помогут вам научиться создавать правильные и удобочитаемые списки где бы то ни было: в презентацих, отчетах, документах или на сайтах.

При составлении документов мы часто сталкиваемся со всевозможными перечнями. Бывают простые и многоуровневые списки. Как их оформлять? В каких случаях использовать нумерацию, буквы и тире? Когда в конце каждого элемента списка уместной будет точка, а когда нужна запятая или точка с запятой?

При составлении документов мы часто сталкиваемся со всевозможными перечнями. При этом правил их оформления существует великое множество. Попробуем разобраться в них.

Обозначение элементов списка

Предваряющее перечень предложение и элементы последующего списка (перечисляются после двоеточия) могут писаться в виде единой строки. Но в длинных и сложных списках гораздо удобнее располагать каждый элемент с новой строки. И тут у вас есть выбор: вы можете ограничиться использованием абзацного отступа (Пример 1) или же заменить его на цифру, букву или тире (Пример 2).

Пример 1

Пример 2

Перечни бывают:

От глубины членения зависит выбор символов, которые будут предварять каждый элемент списка. При оформлении простых перечней можно использовать строчные («маленькие») буквы, арабские цифры или тире.

Гораздо сложнее обстоит дело с составными перечнями. Для большей наглядности сочетания различных символов в списках приведем пример оформления 4-уровневого перечня:

Пример 3

Из данного примера видно, что система нумерации рубрик выглядит следующим образом: заголовок первого уровня оформлен при помощи римской цифры, заголовки второго уровня – при помощи арабских цифр без скобок, заголовки третьего уровня – при помощи арабских цифр со скобками и, наконец, заголовки четвертого уровня оформлены с применением строчных букв со скобками. Если бы данный перечень предполагал еще один, пятый уровень, то его мы оформили бы при помощи тире.

Система нумерации частей составного перечня может состоять только из арабских цифр с точками.Тогда структура построения номера каждого элемента списка отражает его подчиненность по отношению к расположенным выше элементам (происходит наращивание цифровых показателей):

Пример 4

Если в конце списка стоит «и др.», «и т.д.» или «и т.п.», то такой текст не располагают на отдельной строке, а оставляют в конце предыдущего элемента списка (см. Примеры 3 и 4).

Пунктуационное оформление перечней

В Примере 3 хорошо видно, что заголовки первого и второго уровней начинаются с заглавных букв,а заголовки последующих уровней – со строчных. Это происходит потому, что после римских и арабских (без скобок) цифр по правилам русского языка ставится точка, а после точки, как все мы помним с начальной школы, начинается новое предложение, которое пишется с заглавной буквы. После арабских цифр со скобками и строчных букв со скобками точки не ставится, поэтому последующий текст начинается с маленькой буквы. Последнее положение, кстати, относится и к тире, поскольку трудно представить себе сочетание тире с точкой после него.

Обратите внимание на знаки препинания в конце заголовков перечня, а также в конце слов и словосочетаний в его составе.
Если заголовок предполагает последующее членение текста, то в конце него ставится двоеточие, если же последующего членения не будет, ставится точка.

Пример 5

Если части перечня состоят из простых словосочетаний или одного слова, они отделяются друг от друга запятыми (см. Пример 5). Если же части перечня усложнены (внутри них есть запятые), их лучше отделять точкой с запятой (см. Пример 6).

Пример 6

Наконец, если части перечня представляют собой отдельные ­предложения, они друг от друга отделяются точкой:

Пример 7

Иногда перечень оформляется таким образом, что его предваряет целое предложение (или несколько предложений). В этом случае в перечне используются лишь так называемые «низшие» уровни членения (строчные буквы со скобкой или тире), а точки в конце каждой части перечня не ставятся, т.к. в данном случае перечень представляет собой единое предложение:

Пример 8

Бывает, что в какие-либо части перечня, представляющие собой словосочетания, включается самостоятельное предложение, начинающееся с заглавной буквы. Независимо от того, что в конце предложения по правилам русского языка должна ставиться точка, каждый элемент списка будет отделяться от следующего точкой с запятой:

Пример 9

Согласованность элементов списка

При составлении перечней следует обязательно обращать внимание на то, чтобы начальные слова каждого элемента списка были согласованы между собой в роде, числе и падеже. В Примере 10 мы привели вариант неправильного оформления: последний элемент списка употреблен в ином падеже по сравнению с остальными. Подобные ошибки обычно встречаются в длинных перечнях с большим количеством элементов.

Пример 10

Также все элементы списка должны быть обязательно согласованы в роде, числе и падеже со словами (или словом) в предваряющем перечень предложении, после которого стоит двоеточие. Давайте вновь рассмотрим пример неправильного составления перечня, чтобы проанализировать ошибки.

Пример 11

Данный перечень может показаться безукоризненным, если бы не одно «но». Слово «соблюдение» требует после себя слов в родительном падеже, которые бы отвечали на вопросы «кого? чего?». Поэтому каждая рубрика должна начинаться так:

Итак, мы привели основные правила построения и оформления ­перечней, которые помогут сделать ваши документы еще более грамотными.

Наша компания БЕСПЛАТНО оформит Порубочный билет в г.Москве, а также выполнит все необходимые работы*.

Заключение

Стоимость работ по вырубке, обрезке, корчевке пней, Вы можете узнать

Порубочный билет — это документ, выдаваемый Департаментом природопользования и охраны окружающей среды (сокращенно ДПиООС) г. Москвы, позволяющий на законных основаниях производить работы по вырубке, обрезке, посадке деревьев. Для оформления Порубочного билета, балансодержателю территории (либо лицу заинтересованному в оформлении Порубочного билета), необходимо ознакомиться с перечнем документов, и приступить к их подготовке, либо доверить эту работу нашим специалистам.

Подготовка порубочного билета осуществляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 года № 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы». Порубочный билет выдается на один год.

Перечень документов, необходимых для получения порубочного билета на санитарные рубки и реконструкцию зеленых насаждений:

  1. Перечетная ведомость зеленых насаждений, подлежащих вырубке и обрезке с указанием номеров деревьев, заверенная подписью и печатью балансодержателя территории, в сканированном виде;
  2. План территории в масштабе 1:500, на которой условными обозначениями показаны вырубаемые деревья, кронируемые деревья в соответствии с номерами в перечетной ведомости, заверенная подписью и печатью балансодержателя территории;
  3. Договор аренды или свидетельство на собственность земельного участка;
  4. Доверенность на сдачу документов и получения Порубочного билета;
  5. Письмо, согласованное с подрядной организацией, о сроках проведения работ(подается в ОЭК перед началом работ).

Примечания: Разрешения на вырубку сухостойных деревьев оформляются в период: с мая по сентябрь (исключения составляют аварийные, опасные для жизни людей деревья). Глубокая омолаживающая обрезка тополей производится в осенне-зимний период до начала сокодвижения.

Перечень документов, необходимых для получения порубочного билета при сносе пятиэтажных и иных ветхих строений.

Сопроводительное письмо от заказчика о выдаче Порубочного билета

Копии:

  1. Стройгенплан (с дендропланом), согласованный с балансодержателем территории
  2. Перечетная ведомость, заверенная подписью и печатью балансодержателя территории
  3. Распоряжение Префекта о сносе здания
  4. Заключение Департамента природопользования по ИРД
  5. Договор со специализированной организацией на вырубку

Письмо от заказчика (подрядчика) о выдаче порубочного билета;
Постановление Правительства Москвы, распоряжение префекта административного округа, либо иной распорядительный документ о разрешении на строительство;
Договор аренды земельного участка (акт резервирования на период проектирования или справка-письмо об оформлении акта резервирования);
Стройгенплан с дендропланом от балансодержателя территории;
Перечетную ведомость зеленых насаждений, составленную дендрологом проектной организации по установленной форме и заверенную проектной организацией (подпись, печать);
Копии заключений на дендрологическую часть проекта и заключение на соответствие экологическим требованиям, выдаваемых Департаментом;
Акт обследования фитосанитарного состояния зеленых насаждений (по необходимости);
Копии договоров со специализированными организациями на производство работ по пересадке деревьев;
Акт пометки деревьев, составленный заказчиком совместно с представителем специализированной организации;
Проектные сметы на компенсационные посадки и уход за компенсационным озеленением и пересадками;

Перечень документов, необходимых для выдачи порубочного билета при проведении капитального или текущего ремонта инженерных коммуникаций.

Сопроводительное письмо от заказчика (подрядчика) о направлении проекта (схемы) на согласование;
Проект или схему (в масштабе 1: 500), согласованную с балансодержателем территории, с указанием охранной зоны и зоны производства работ; Перечетную ведомость зеленых насаждений (включая газоны и цветники), попадающие в зону производства работ; Проект компенсационного озеленения, согласованный с РУ округа, ОПС и АПУ;
Проект благоустройства;
Проектные сметы на компенсационные посадки и уход за компенсационным озеленением и пересадки

Перечень документов, необходимых для получения порубочного билета при градостроительной деятельности.

Письмо от заказчика (подрядчика) о выдаче Порубочного билета;
Постановление Правительства Москвы, распоряжение префекта административного округа, либо иной распорядительный документ о разрешении на строительство;
Договор аренды земельного участка (акт резервирования на период проектирования или справка-письмо об оформлении акта резервирования);
Стройгенплан с дендропланом от балансодержателя территории;
Перечетную ведомость зеленых насаждений, составленную дендрологом проектной организации по установленной форме и заверенную проектной организацией (подпись, печать);
Копии заключений на дендрологическую часть проекта и заключение на соответствие экологическим требованиям, выдаваемых Департаментом;
Акт обследования фитосанитарного состояния зеленых насаждений (по необходимости);
Копии договоров со специализированными организациями на производство работ по вырубке;
Акт пометки деревьев, составленный заказчиком совместно с представителем специализированной организации;
Проект компенсационного озеленения, согласованный с РУ округа, ОПС и АПУ;
Проект благоустройства;
Проектные сметы на компенсационные посадки и уход за компенсационным озеленением и пересадками;

  • Исходно-разрешительная документация (ИРД)
  • Архитектурно-строительная часть. Генплан
  • Инженерные сети и коммуникации (технические условия подключения к сетям, сводный план сетей, поднятый в цвете, читаемый)
  • Проект организации строительства (ПОС)
  • Охрана окружающей среды (ООС)
  • Благоустройство и озеленение
  • Заключение СЭС по проекту
  • Дендрологическая часть проекта
  • заключение по дендрологической части проекта («Отдел согласований и выдачи порубочных билетов»)
  • дендроплан, согласованный с балансодержателем территории
  • перечетная ведомость зеленых насаждений в напечатанном виде, заверенная проектной организацией (подпись, печать)

Главное Управление Охраны памятников (ГУОП (по необходимости)) Московско-Окское бассейновое водное управление (МОБВУ (по необходимости))

Перечень документов, необходимых для оформления заключения по дендрологической части проекта.

Письмо от заказчика с гарантией оплаты;
Постановление Правительства Москвы или распоряжение префекта административного округа на ведение строительных работ;
Заключение Департамента по ИРД;
Акт обследования земельного участка на стадии отвода.
Стройгенплан, совмещенный с дендропланом, поднятый в цвете, согласованный с балансодержателем территории (с нанесенными на стройгенплан инженерными коммуникациями и деревьями, в соответствие с номерами перечетной ведомости), с указанием технической зоны проведения работ.

Условные обозначения деревьев, предназначенных:

  1. О — к сохранению;
  2. Э — к пересадке;
  3. • — к вырубке.

Перечетная ведомость зеленых насаждений, попадающих в зону ведения работ, составленная дендрологом проектной организации, в напечатанном виде, заверенная подписью и печатью;
Адреса пересадки зеленых насаждений, согласованные с юридическими владельцами территории;
Проект благоустройства территории;
Проект компенсационного озеленения.

Перечень документов, необходимых для согласования проекта благоустройства:

Cопроводительное письмо от заказчика

Копии:

  • Дендроплан, согласованный с АПУ округа и районной Управой;
  • Перечетная ведомость зеленых насаждений в напечатанном виде, заверенная подписью и печатью балансодержателя территории;
  • Пояснительная записка;
  • Схема территории (1:500; 1:200);
  • Планируемая посадка деревьев с указанием существующих деревьев (разбивочно-посадочный чертеж с ассортиментом зеленых насаждений);
  • Заключение отдела согласований и выдачи порубочных билетов по проекту.

Перечень документов, необходимых для перерегистрации автостоянок:

Cопроводительное письмо от заказчика

Копии:

  • Дендроплан, согласованный с АПУ округа и районной Управой;
  • Перечетная ведомость зеленых насаждений в напечатанном виде, заверенная подписью и печатью балансодержателя территории;
  • Пояснительная записка;
  • Схема территории (1:500; 1:200);
  • Планируемая посадка деревьев с указанием существующих деревьев (разбивочно-посадочный чертеж с ассортиментом зеленых насаждений);
  • Заключение отдела согласований и выдачи порубочных билетов по проекту.

Перечетная ведомость деревьев и кустарников

АИС «Учёт зелёных насаждений»

Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 09.06.2003 г. № 979-РП «О пересадке зелёных насаждений, адаптированных к условиям городской среды» и в связи с реализацией программных мероприятий ГЦП «Электронная Москва», в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды введена в опытную эксплуатацию автоматизированная информационная система «Учёт зелёных насаждений, попадающих в зону строительства».

Постановлением Правительства Москвы от 07.03.2006 г. № 156-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 04.10.05 №770-ПП» дано поручение Департаменту природопользования и охраны окружающей среды принимать к рассмотрению в составе проектной документации перечётные ведомости на бумажных и магнитных носителях.

Для обеспечения эксплуатации АИС «Учёт зелёных насаждений, попадающих в зону строительства» на стадии проектной документации разработана программа загрузки перечётной ведомости в информационную базу АИС – файл загрузки перечётной ведомости в редакторе EXCEL (скачать здесь).

Также Вы можете скачать файл загрузки перечётной ведомости для получения санитарного порубочного билета.

Ознакомиться с инструкцией по использованию файла можно здесь

* Об условиях предоставления услуги читайте в разделе «Наши цены»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *