Что нужно знать при продаже автомобиля?

Содержание

potter27 ›
Блог ›
Что нужно знать при продаже автомобиля

Рано или поздно любой, пусть даже самый любимый автомобиль Вы будете продавать. Есть вещи, которые точно нужно знать, при продаже. Следовать им или нет-это уже дело сугубо личное. Может быть многим это и покажется банальным, но кое что интересное тем не менее я попытаюсь рассказать. Может быть с чем то захотите поспорить, буду только рад подискутировать)
Существует несколько способов продажи автомобиля, о наиболее популярных и пойдет речь. Для начала рассмотрим наиболее(а может и нет) популярный-самостоятельная продажа. Есть две наиболее популярные площадки для этого-авто.ру и авито. В регионах есть еще и свои подобные им. Разместить там свое объявление очень просто, тут никаких секретов нет. Заострять внимание на том, какой авто Вы будете продавать, я не стану. Может битый или проблемный, может идеальный, с маленьким или наоборот большим пробегом-сейчас не об этом. Как подготовить машину для продажи, возможно напишу в одном из следующих постов.
Итак, предположим, что машина уже готова к продаже. С чего начать? Конечно же с фото! Если Вы хотите привлечь внимание к своему объявлению-делайте хорошие фотографии. Желательно хорошим фотоаппаратом. Если такого нет, делайте на телефон, но не делайте фотографии ночью, на автомойке или автосервисе. Фотографируйте чистый автомобиль! Очень важно первое впечатление от объявления. Сфотографировать надо со всех сторон, салон, багажник, двигатель. Если авто сфоткан только с одной стороны-это наталкивает на мысли, что с другой есть что то, что нежелательно показывать)) Уберите из салона и багажника свои вещи. Покупатель хочет видеть машину такой, как они стоят в автосалонах. Снимите оплетку с руля, ручки кпп, уберите иконы и прочие талисманы. Снимите чехлы с сидений. Все это актуально, если Вы ничего не маскируете конечно)
Отдельная история-это тюнинг. Все это не ценится на вторичке, более того-отпугивает. Сабвуфер, колхозный ксенон, китайские фонари и т д. Здесь, на Драйве, люди ценят тюнингованные и нестандартные машины-в жизни нет! Просто поверьте в это. Как человек, который по специальности занимающийся продажами, я скажу так, что при продаже чего либо надо ориентироваться на максимальный круг покупателей. Т. е. я не хочу сказать, что машину с большой выхлопной трубой Вы не продадите, нет, но со стандартной, число потенциальных покупателей будет больше. Но тут надо пояснить одну вещь. Если на Вашем авто хорошие дорогие диски и резина, то вот такие доработки возможно станут плюсом. Но вообще, как правило, большие диски лучше продать отдельно. Вбухивая большие суммы денег в свою машину, Вы никогда не отобьете их при продаже! Снимайте и продавайте отдельно. На вторичке ценится полный сток в максимально приближенном к новому автомобилю состоянию! Но опять таки, я не говорю, что тюнинговый авто Вы никогда не продадите, возможно найдется человек, которому придутся по вкусу все Ваши доработки. Как правило это молодежь, это надо понимать.
В описании своего объявления не скупитесь на слова. Но не переусердствуйте в этом) Фраза «все подробности по тел.»-это плохо, но и текст с 10ю абзацами тоже не годится. Любая продажа работает по очень простой схеме-черты, преимущества, выгода! Напишите по этой схеме про свое авто!
В контактах обязательно укажите свое имя! Все эти «Я», «по машине», «хозяин» и т. д. тоже неприятны и отпугивают. Не смейтесь, это действительно так)
Замазывать ли номера на фотографиях? Замажьте) Я не знаю для чего, но замажьте, только регион оставьте!
Итак, объявление размещено! Будьте готовы, что Вам начнут звонить автосалоны, площадки, дилеры и т д… Они стали изобретательны, могут предлагать заманчивые варианты, не верьте! Ни один салон не даст Вам за машину хорошую сумму денег, не при каком раскладе! Ждите звонков частников. Не стесняйтесь рассказывать про свой авто, дайте понять покупателю, что Вы любите свою машину! Если звонков нет неделю, то наверное Вы загнули за свою машину) И никогда не торгуйтесь по телефону! Если Вы продаете свой авто, к примеру за 500 т р, и по телефону уже уступите 20т, то поверьте, когда к Вам приедут на осмотр, то торговаться начнут уже с 480т!
Когда к Вам приедут смотреть машину, подготовьте все документы, ключи. Показывайте чистую машину(опять таки, если Вы ничего не скрываете), рассказывайте все, что нужно рассказывать, не стесняйтесь. Разговор сближает людей, можно даже заболтать клиента, поверьте!) Показывайте все, что Вас просят. Если Вас просят проехать на диагностику в сервис-езжайте. Заодно и сами узнаете, в каком состоянии Ваш авто. Только имейте ввиду одну очень важную вещь! Сервис как правило выбирает сам клиент, он может отвезти Вас к «своим людям», которые наговорят такое, что попросят хорошую скидку!
Если все срослось и машину покупают, то сейчас не нужно ехать в МРЭО, составляете договор-купли продажи, либо сами, либо в любом офисе, где делают страховку. Обычно цену за договор делят пополам с покупателем . Новый хозяин едет на Ваших номерах и ставит на учет машину там, где ему удобно. В договоре указывайте цену, за которую Вы реально продали машину. Имейте ввиду, что если Вы владели автомобилем менее 3х лет, а продали его дороже, чем купили(по бумагам), то с разницы, придется заплатить налог!
Тут, пожалуй, все. Рассмотрим продажу авто через автосалоны. Тут несколько вариантов: сдать в трейд-ин, поставить на комиссию, продать в любой автосалон. В любом из этих вариантов Вы потеряете в цене довольно много. Это просто конечно, но просто и выгодно не получится никак! Если уж и продавать в салон, то уж лучше к официальным дилерам. Они более-менее честные. Но готовьтесь к тому, что с Вас возьмут деньги(вычтут из стоимости авто) за то, за что обычно денег не берут. Факт. Если поставите на комиссию в какой-нибудь «ара-салон», то могут сильно обмануть. Как? Способов так много, что и не перечислить… Т е если Вы экономите время, то будьте готовы и к серьезной потере денег за свою машину. Простой пример. Если вы продаете машину за 500т р, то салон даст в лучшем случае 430-450, а сам будет продавать ее за 520… Такой расклад примерно.
В общем все вышенаписанное не является обязательными правилами, бывает по-разному конечно. Но я основываюсь на опыте, собственном в первую очередь. Если кому то это поможет, буду только рад)

Нюансы сдачи в аренду нежилого помещения

Многие люди обладают разными нежилыми объектами недвижимости, которые не используются для каких-либо целей. Оптимальной возможностью считается их сдача в аренду, так как при таких условиях обеспечивается постоянный и высокий доход. Для этого арендодатель может выступать в качестве физлица, ИП или владельца бизнеса. Процедура сдачи в аренду нежилого помещения должна выполняться грамотно, для чего с арендаторами составляются официальные контракты. Учитывается необходимость уплаты налогов с полученных доходов.

Правила предоставления объектов в аренду

Многими владельцами недвижимости используется такая деятельность. Сдача в аренду нежилых помещений позволяет получать высокий пассивный доход. При этом арендодателем может выступать:

  • физлицо, являющееся непосредственным собственником объекта, поэтому у него должны иметься официальные документы на эту недвижимость;
  • ИП, специально зарегистрировавшийся в ФНС для ведения данной деятельности, причем обычно для уплаты налогов выбирается предпринимателями УСН, ПСН или ЕНВД, так как за счет использования упрощенных режимов не составит труда рассчитать и уплатить налог, а также сдать декларацию;
  • компания, представленная юридическим лицом, причем предприятия могут, как и ИП пользоваться упрощенными системами для расчета налога.

При составлении контракта любым вышеуказанным собственником учитываются разные нюансы. Если сдача в аренду нежилого помещения производится без официального оформления и регистрации доходов в ФНС, то это является незаконной деятельностью, за которую собственники помещений привлекаются к ответственности.

Правила сдачи объектов в аренду физлицами

Частные граждане могут обладать разными объектами недвижимости. Они применяются для разных целей, таких как:

  • создание офиса;
  • организация склада;
  • формирование производственного предприятия;
  • создание магазинов.

Гражданин может выступать в качестве стороны арендного договора. Люди должны являться непосредственными собственниками объектов, поэтому они обязаны обладать соответствующими правоустанавливающими документами и выпиской из ЕГРН. К особенностям сдачи в аренду нежилого помещения физическим лицом относится следующее:

  • граждане должны заранее сделать запись в Росреестре о том, что имеющееся помещение является нежилым объектом, причем дополнительно должны указываться технические и кадастровые параметры;
  • если помещение не состоит на кадастровом учете или является неучтенным, то не допускается официальным образом передавать его для использования другим лицам;
  • сдача объекта в пользование компаниям или иным гражданам выступает имущественной сделкой, поэтому непременно заключается с владельцем гражданско-правовой договор;
  • чтобы документация была оформлена официально и грамотно, соглашение составляется исключительно в письменном виде, после чего заверяется нотариусом и регистрируется в Росреестре.

Нередко составляется соглашение на срок, не превышающий одного года. При таких условиях не требуется регистрировать документ в Росреестре.

Какие требуются документы от физлица для заключения сделки?

Если реализуется сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом, то гражданин должен заранее подготовить определенную документацию. К ней относятся такие бумаги:

  • паспорт гражданина, являющегося собственником помещения;
  • свидетельство о праве собственности, которое может заменяться новой выпиской из ЕГРН, где указывается непосредственный владелец объекта;
  • технический паспорт;
  • иные технические документы, выдаваемые собственнику работниками БТИ;
  • выписка из Росреестра, подтверждающая, что на объекте отсутствуют какие-либо обременения, представленные арестом, залогом или иными ограничениями.

Допускается для участия в сделке привлекать представителя, но у него должна иметься нотариально заверенная доверенность.

Уплачиваются ли налоги физлицами?

Достаточно часто гражданами, владеющими недвижимостью, используется для заработка такой вид деятельности. Сдача в аренду нежилых помещений приносит людям достаточно значительный пассивный доход.

Если осуществляется регистрация договора в Росреестре, то сведения из этого учреждения направляются в ближайшее отделение ФНС для учета дохода граждан. Поэтому сдача в аренду физ. лицами нежилого помещения требует расчета и уплаты налога на доходы.

Для этого требуется ежегодно сдавать в ФНС декларацию 3-НДФЛ, где указываются все доходы гражданина от сдачи объекта в аренду. Дополнительно в этом документе приводится правильный размер НДФЛ. Поэтому с полученных сумм придется уплачивать 13 %. За счет такой высокой налоговой нагрузки граждане часто предпочитают оформлять ИП или открывать компанию, чтобы значительно снизить размер сбора, так как при использовании упрощенных режимов размер налога может уменьшаться до 6 % от всех доходов.

Нюансы для ИП

Многие граждане, являющиеся владельцами недвижимых объектов, которые они предпочитают сдавать в аренду, специально открывают для этих целей ИП. В этом случае они могут пользоваться упрощенными режимами при расчете размера налога. Сдача в аренду нежилого помещения ИП происходит при учете нюансов:

  • обязательно фиксируется заключение контракта с арендаторами официальным соглашением, в котором прописывается срок действия договора, особенности недвижимости, стоимость аренды и другие важные особенности;
  • если срок действия соглашения превышает год, то контракт регистрируется в Росреестре;
  • за полученные доходы непременно уплачиваются налоги ИП, для чего предприниматель может выбрать патентную систему, УСН или ЕНВД;
  • непосредственная передача средств должна фиксироваться, для чего составляются расписки, но наиболее часто осуществляется перевод денег на расчетный счет, поэтому доказать получение денег можно с помощью банковских выписок.

За счет использования упрощенных налоговых систем удается гражданам избежать уплаты значительного налога. Наиболее часто при сдаче в аренду нежилого помещения ИП выбирают ЕНВД, так как при использовании этого налога уплачивается ежеквартально одинаковая сумма. Налог в этом случае зависит от размера помещения, поэтому на него не влияет стоимость аренды.

Обязательно должна официально осуществляться сдача в аренду нежилых помещений ИП. Налогообложение зависит от выбранного режима, но при этом важно не только грамотно рассчитывать и своевременно уплачивать налоги, но и составлять декларации, необходимые для работников ФНС.

Какие требуются документы от ИП?

Если собственником нежилой недвижимости выступает предприниматель, то для составления контракта с арендатором должны подготавливаться документы:

  • свидетельство о регистрации и постановке на учет;
  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • технические бумаги на объект.

Правильно составленный договор непременно передается в ФНС совместно с декларацией, так как он выступает подтверждением ведения конкретной деятельности.

Специфика сдачи помещений компаниями

Нередко разные нежилые объекты принадлежат не частным лицам, а предприятиям. Фирмы нередко принимают решение о сдаче в аренду нежилого помещения. Процедура в этом случае обладает следующими особенностями:

  • компания может не являться собственником объекта, так как может выступать в качестве посредника;
  • с арендаторами составляется гражданский договор, к которому прикладывается разная документация от фирмы;
  • организация с полученного дохода должна уплачивать налог, рассчитывающийся на основании применяемого налогового режима, причем компании могут совмещать сразу несколько систем, чтобы экономить средства на сборах.

Если предприятие не является непосредственным владельцем объекта, то оно может сдавать его в субаренду. При таких условиях требуется получить разрешение на эту деятельность от собственника.

Какие документы требуются от фирмы?

Если арендодателем выступает компания, то для составления договора требуется подготовить фирмой документацию:

  • справка из ЕГРЮЛ;
  • учредительная документация предприятия;
  • правоустанавливающие бумаги на объект, подтверждающие, что у фирмы действительно имеются права на сдачу этого помещения в аренду;
  • если передается объект в субаренду, то у компании должно иметься разрешение от владельца на такую деятельность;
  • учредитель, являющийся владельцем бизнеса, может оформить доверенность на своего работника, в результате чего у него появляются соответствующие полномочия для осуществления сделки.

Наиболее часто фирмы, обладающие значительными площадями, сдают их в аренду, так как не пользуются ими самостоятельно для каких-либо целей. Сдача в аренду нежилого помещения обеспечивает поступление значительного пассивного дохода, поэтому к этому способу получения заработка прибегают многие фирмы. При составлении соглашения с компанией непременно следует зарегистрировать его в Росреестре.

Сдача объектов в аренду муниципалитетом

Администрации любого города принадлежит множество разных объектов недвижимости, которые могут быть жилыми или нежилыми. В этом случае власти города могут принимать решение о необходимости сдачи этих объектов в аренду непосредственным пользователям. Средства, полученные от такой деятельности, будут направляться в местный бюджет.

При таких условиях требуется соблюдать правильный порядок сдачи объектов. Для этого учитываются нюансы:

  • для определения арендатора непременно проводятся официальные торги;
  • заключается арендный договор с тем участником торгов, который предлагает самую высокую арендную плату;
  • торги проводятся в виде аукциона, причем участие в нем могут принимать физлица, ИП или организации;
  • для участия в торгах требуется подавать специальную заявку на сайте администрации региона;
  • только после регистрации все участники приглашаются к аукциону;
  • уплачивается всеми претендентами залог, представленный вступительным взносом, причем обычно он равен 10% от стоимости объекта;
  • стоимость аренды рассчитывается на основании кадастровой цены недвижимости;
  • если подается заявка только одним претендентом, то торги не проводятся, поэтому заявитель оформляет арендный договор без аукциона.

Администрация может предоставлять возможность оформить контракт на длительный срок, превышающий 10 лет.

Правила составления договора

Независимо от того, кто выступает арендодателем, важно грамотно составить арендный договор. Именно с его помощью осуществляется грамотное оформление имущественной сделки. Договор сдачи аренды нежилого помещения обязательно содержит следующие сведения:

  • указывается место и дата его составления;
  • прописываются стороны, участвующие в сделке;
  • если участниками выступают физлица, то прописываются их Ф. И. О., даты рождения и сведения из паспортов;
  • если арендатором или арендодателем является компания, то указываются ее реквизиты;
  • прописываются технические особенности объекта недвижимости, а также адрес его места расположения;
  • перечисляются условия, на основании которых может использоваться недвижимость;
  • указывается срок и стоимость аренды;
  • допускается включать пункт, на основании которого в будущем у арендатора будет иметься возможность выкупить недвижимость;
  • приводятся права и обязанности, имеющиеся у каждого участника сделки;
  • указывается ответственность сторон, так как если они будут по разным основаниям нарушать пункты договора, то к ним будут применяться разные санкции или иные меры воздействия;
  • приводятся условия, на основании которых может расторгаться досрочно контракт;
  • перечисляются ситуации, когда придется обращаться в суд для решения разных конфликтных вопросов;
  • вписываются разные форс-мажорные обстоятельства, при которых участники сделки должны вести себя конкретным образом.

Не требуется данную документацию заверять нотариусом. С помощью этого официального документа регулируется процедура сдачи в аренду жилого и нежилого помещения. Составляется документация в трех экземплярах, так как один остается у арендодателя, второй передается арендатору, а третий используется для регистрации в Росреестре. Вступает в силу договор только после регистрации. Допускается при наличии соглашения между сторонами пролонгация контракта. Образец договора представлен ниже.

Правила составления акта приема-передачи

Как только будет составлен договор, на основании которого осуществляется сдача в аренду нежилого помещения индивидуальным предпринимателем, частным лицом или компанией, требуется передать объект арендатору.

Передача осуществляется непосредственно в сроки, указанные в договоре. Для этого целесообразно составлять акт приема-передачи. Формируется документ в присутствии третьих лиц, подтверждающих, что действительно участники сделки являются добросовестными и дееспособными.

В документе перечисляются все параметры имеющейся недвижимости, к которым относится:

  • состояние напольных и настенных покрытий;
  • наличие сантехнических приборов;
  • места расположения и технические особенности коммуникаций.

Если в помещении имеется мебель, то следует ее перечислить, а также указать, в каком она находится состоянии.

Какие налоговые режимы используются арендодателем?

Владельцы имущества, сдающие в аренду недвижимость, получают от этого процесса определенный доход, с которого требуется уплачивать налог. Частные лица уплачивают 13% со всех доходов. За счет такой высокой налоговой нагрузки предпочитают арендодатели открывать ИП или фирму. Для расчетов могут выбираться разные налоговые режимы:

  • УСН. По такому режиму уплачивается 6 % от всех денежных поступлений или 15 % от чистой прибыли. Местными властями могут увеличиваться ставки для офисной или торговой недвижимости. В качестве налоговой базы выступает доход за год работы или прибыль от деятельности. Для малого бизнеса некоторыми регионами вводятся льготы. Дополнительно за счет налоговых перечислений снижается сумма, уплачиваемая предпринимателями за себя в ПФ и другие фонды.
  • Патент при сдаче в аренду нежилых помещений. Такая система налогообложения считается наиболее выгодной для многих предпринимателей. Могут применять только ИП патент. Сдача в аренду нежилого помещения при таких условиях не требует составления и сдачи в ФНС разных отчетов. Поэтому достаточно только изначально приобрести патент за оптимальную стоимость на конкретный период времени. Могут приобретать на разные периоды патент ИП. Сдача в аренду нежилого помещения с помощью такого режима считается выгодным процессом.
  • ОСНО. Редко эта система выбирается для сдачи объектов в аренду, так как приходится уплачивать большое количество налогов и заниматься бухгалтерским учетом. Обычно такой режим используется фирмами, которые не желают совмещать несколько систем.
  • ЕНВД. Сдача в аренду нежилых помещений по такому режиму выбирается обычно только при наличии небольшого по размеру объекта. Если помещение обладает значительной площадью, то более целесообразно выбрать УСН или патент. При расчете ЕНВД учитывается физический показатель, представленный площадью недвижимости. Поэтому оптимально выбирать этот режим, если объект по размеру не превышает 30 кв. м.

Выбор конкретной системы зависит от непосредственных арендаторов. Некоторые фирмы и ИП предпочитают вовсе совмещать несколько режимов, что обеспечивает возможность снизить налоговую нагрузку.

Сдача разных нежилых помещений в аренду считается выгодным процессом. Он может осуществляться частными лицами, ИП или компаниями. Фирмы могут вовсе не являться собственниками объектов, поэтому выступают только посредниками.

Процедура предоставления недвижимости в аренду предполагает грамотное оформление сделки, для чего между участниками непременно составляется официальный договор, регистрируемый в Росреестре.

Государственный сбор взимается за выполнение определенной услуги с граждан РФ. Он может быть выражен в фиксированной денежной сумме, установленной законом, либо его придется рассчитать. Зависит пошлина от стоимости иска, размера имущественных претензий в суде, типа заявления и других факторов.

Рассмотрим, как правильно рассчитать пошлину при разных обстоятельствах и условиях.

Пошлина на заявление в суд, апелляционную или кассационную жалобу

Россиянин, обращающийся в судебную инстанцию, должен знать, каков государственный, фиксированный сбор за подачу заявления.

Заметьте, стоимость зависит от типа иска.

Перечислим самые распространенные заявления и определим, какова установлена госпошлина по закону на 2017 год для физических лиц:

  1. Придется заплатить сбор в размере 300 руб. за подачу заявления по делу особого производства.
  2. Если подается иск о расторжении брака, то обратившийся оплачивает 600 руб.
  3. За подачу заявления по вопросу взыскания алиментов нужно заплатить сбор в размере 150 руб. Но, помните, если решение суда будет вынесено не в пользу истца, то размер сбора могут увеличить в два раза.
  4. За рассмотрение надзорной жалобы необходимо заплатить 300 руб.
  5. При подаче аппеляционной/кассационной жалобы нужно оплатить 150 руб.

Здесь все достаточно просто. Гражданину не требуется рассчитывать размер пошлины. Достаточно обратиться в секретариат суда, в который будет подано заявление, и узнать, стоит ли оплачивать сбор и в каком размере.

Чаще всего секретарь, принимающий документы, сам направляет заявителя в банковскую организацию, выписав реквизиты, на которые следует перечислять денежные средства.

Государственные пошлины при разных типах исковых заявлений установлены налоговым законодательством. Подробнее о них мы писали в статье Государственная пошлина 2017 – размеры госпошлины и основные виды

Расчет госпошлины на имущественный иск в суд по общегражданским делам

При подаче имущественного иска (подлежащего оценке) госсбор рассчитывается с учетом некоторых процентных условий.

Приведем примеры расчета пошлины, которая зависит от цены иска.

1. Стоимость иска до 20 тысяч руб.

Самые распространенные иски, поданные в этой категории, связаны с истребованием денежных средств. По ним взимается сбор в 4% от цены иска.

Пример 1:

Гражданин Сердюков подает исковое заявление с просьбой получить полагающуюся по договору займа сумму – 18 тыс.руб. со знакомого. Ему придется оплатить сбор в размере: 720 руб.

Пример 2:

Гражданин Иванов обращается в суд с иском о досрочном прекращении договора найма. Известно, что цена иска будет составлять сумму всех платежей, которые необходимо было внести за пользование имуществом за 1-3 года. Иванов в заявлении указывает сумму за последний год пользования – 9,5 тыс.руб.

Получается, что сумма пошлины 4% составит 380 руб. Но по закону Иванов не может оплачивать пошлину по данному иску в размере меньше 400 руб. Ему придется оплатить именно эту сумму – 400 руб.

2. Сумма иска составляет 20-100 тыс.руб.

Формула, по которой рассчитывается госсбор, такова, что заявитель оплачивает 800 руб. А также 3% от суммы, которая превышает 20 тыс.руб.

Пример:

Гражданин Петров подает исковое заявление с просьбой передать ему в собственность половину земельного участка, который был приобретен в браке с бывшей супругой. Цена иска, как правило, будет ровняться стоимости имущества. Цена участка земли была оценена в 80 тыс.руб.

Рассчитаем стоимость пошлины:

  1. Определяем процент от суммы, свыше 20 тыс.руб. В данном случае: 60 тыс.руб. x 3/100 = 1800 руб.
  2. Прибавляем к полученной сумме 800 руб. Получаем размер госпошлины в 2600 руб.

Заметьте, в этой категории рассматриваются иски свыше 20 001 руб. Если стоимость имущества составит ровно 20 тыс.руб., то пошлину будут рассчитывать по примеру прошлой категории исковых заявлений.

3. Стоимость иска – 100-200 тыс.руб.

Подавая исковое заявление, вы должны рассчитать размер госпошлины по такой схеме:

  • 3200 руб. + 2% от суммы, превышающей 100 тыс.руб.

Пример:

Гражданка Федорова в исковом заявлении указала требования: определить право собственности на половину дачи, приобретенной в браке с бывшим супругом. Цена иска будет равна стоимости дачи – 170 тыс.руб.

Рассчитаем пошлину:

  • Определяем, какая процентная сумма: 70 тыс.руб. x 2/100 = 1400 руб.
  • Прибавляем установленную сумму – 3200 руб. Получаем госсбор – 4600 руб.

Цена иска при расчете пошлины должна быть не менее 100 001 руб.

4. Стоимость иска составляет 200 001 руб. – 1 млн. руб.

При таком иске заявитель должен рассчитать сбор по такой схеме:

  • 5200 руб. + 1% от суммы, которая превысит 200 тыс.руб.

Пример:

Гражданка Боровая подала иск о взыскании денежных средств по договору займа в размере 250 тыс.руб. со своего знакомого.

Пошлина будет рассчитываться так:

  1. Определим, какова процентная сумма: 250 тыс.руб. x 1/ 100 = 2500 руб.
  2. Прибавим фиксированную плату – 5200 руб. Получается, размер пошлины составит: 7700 руб.

По такой же схеме рассчитывается иск имущественного характера.

5. Цена иска равняется более 1 млн.руб.

При расчете сбора вы должны определить, в первую очередь, сумму, которая превышает 1 млн.руб., а затем рассчитывать пошлину по такой схеме:

  • 13200 руб. + 0,5 % суммы, которая превысит 1 млн. руб.

Здесь установлен лимит. С гражданина не могут взять более 60 тыс.руб.

Пример:

Гражданка Фролова просит в исковом заявлении суд определить ее право собственности на половину домовладения и передать ей в пользование имущество. Стоимость дома составляет – 3,5 млн.руб.

Посчитаем госпошлину:

Если размер сбора составит выше 60 тыс.руб., то по закону заявитель оплатил бы именно эту сумму, не больше.

Как рассчитать госпошлину по административному иску в суд – формулы и пример расчета

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19, государственный сбор рассчитывается по вышеперечисленным формулам, если был подан административный иск, подлежащий оценке. На размер пошлины будет влиять стоимость иска.

Есть и другие типы административных исков, госпошлина по ним зависит от того, какое лицо подало заявление – физическое или юридическое.

Перечислим возможные ставки госпошлин по некоторым административным искам:

Статья НК РФ

Наименование административного иска

Размер госпошлины для физического лица/юридического лица

Пункт 6 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Иск, связанный с оспариванием нормативных актов Центробанка, Правительства, Госдумы, Президента РФ и других важных учреждений.

300 руб. для физлица и 4,5 тыс. руб. для организации.

Пункт 6.1) части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Иск может быть связан с оспариванием актов федеральных органов, госвнебюджетных фондов, Центробанка, обладающих нормативными свойствами.

Сбор по этим обращениям для физлица составляет 300 руб., а для организации – 4,5 тыс.руб.

Пункт 7 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Иск может касаться признания ненормативного правового акта недействительным, либо признания каких-либо действий/бездействий представителей госорганов противозаконными.

В этих случаях госбор составит для физлица 300 руб., для организации – 2 тыс.руб.

Пункт 15 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

Иск может быть связан с компенсацией из-за нарушения прав на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.

Сбор составит в этом случае: 300 руб. для гражданина и 6 тыс.руб. для организации.

Заметьте, если будет подана жалоба по административному делу, неважно аппеляционная или кассационная, то размер сбора составит 150 руб.

А когда подается по административному иску жалоба надзорная, то гражданин оплачивает сбор в размере 300 руб.

Правила расчета государственной пошлины при обращении в суд, если истец увеличил или уменьшил имущественные претензии

Законом предусмотрены ситуации, когда заявитель/истец может в процессе судебного разбирательства изменить свои требования.

Из-за этого может поменяться размер государственного сбора:

  1. Если увеличиваются требования и возрастает цена иска, то оплачивается недостающая сумма.
  2. Если уменьшается стоимость иска, то снижается и сам госсбор. Сумма, переплаченная ранее, будет возвращена обратившемуся гражданину.

Пример 1:

Претензии, имущественного характера, могут быть связаны с долевой собственностью. Например, заявитель обращается в суд и просит определить, выделить ему долю из указанного имущества, а также признать его права на нее. Размер сбора будет оплачен в таком размере:

  1. 200 руб. Если заявитель обращается повторно и суд ранее уже выносил решение по данному делу.
  2. Рассчитывается сумма, исходя из правил расчета имущественных исков, подлежащих оценке. Выше мы их указывали.

Пример 2:

Исковые требования могут измениться при рассмотрении вопроса, касающегося наследственных дел и определении некой доли имущества. В этом случае рассчитывается размер государственного сбора с учетом стоимости иска.

Кстати, судебные инстанции могут учесть финансовое положение заявителя и предоставить рассрочку на оплату госпошлины. Подробнее мы об этом писали.

Калькуляторы для расчета госпошлины при обращении в суды по общегражданским делам и арбитражные суды

Существует несколько способов расчета госсбора.

  1. Первый – обратиться к адвокату, который сам все за вас рассчитает.
  2. Второй – проводить расчет самостоятельно.

Чтобы облегчить задачу, были придуманы калькуляторы для расчета пошлин.

Найти их достаточно легко. Для этого следует зайти на официальный сайт судебной инстанции, в которую вы собираетесь подавать заявление.

Например, на сайте арбитражного суда Москвы калькулятор выглядит так:

Для жителей Московской области на соответствующем сайте имеется такой же калькулятор, который поможет рассчитать размер пошлины.

Имеются и другие сервисы, которые не привязаны к официальным страницам судов. Найти их можно через любую поисковую систему.

Например:

Алгоритм работы калькулятора прост. Он автоматически подсчитывает необходимую сумму, основываясь на предоставленных данных.

Вы можете воспользоваться любым калькулятором:

  1. Определите, какой тип вашего заявления/обращения.
  2. Укажите, кто является заявителем – физическое или юридическое лицо.
  3. Введите цену иска, если заявление касается имущественных требований.
  4. Получите результат – размер госпошлины, которую следует оплатить в банке.

Реквизиты судебной инстанции лучше узнать в секретариате суда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *