Безвозмездное пользование земельным участком земельное право

Одним из видов прав на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ), является право безвозмездного срочного пользования. Право безвозмездного срочного пользования земельными участками является обязательственным правом.

Так, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст.689 ГК РФ).

Особенности договора безвозмездного срочного пользования земельным участком:

1) безвозмездность (отношения сторон являются безвозмездными);

2) предметом договора является земельный участок или часть земельного участка, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (индивидуально-определенная непотребляемая вещь). В договоре безвозмездного срочного пользования должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить земельный участок, подлежащий. Земельный участок, подлежащий передаче по договору, определяется путем указания его кадастрового номера (учетного номера части земельного участка), категории земель, вида разрешенного использования, местоположения (адреса), площади. При отсутствии этих данных в договоре условие считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным;

3) срочность (пользование земельным участком ограничено во времени);

4) по истечении указанного времени (срока) земельный участок должен быть возвращен.

На основе ст.24 ЗК «Безвозмездное срочное пользование земельными участками»

Земли, которые могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование (безвозмездное и безвозмездное срочное — это одно и тоже):

1) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, юридическим лицам (казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий), на срок не более чем один год;

2) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам и юридическим лицам на основании договора;

3) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, гражданам в виде служебного надела на срок существования трудовых отношений. Служебные наделы предоставляются работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, организаций, осуществляющих деятельность в сфере охотничьего хозяйства, федеральных государственных бюджетных учреждений, осуществляющих управление государственными природными заповедниками и национальными парками.

Категории работников организаций таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Право пользования осуществляется в полном объеме,

4) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, религиозным организациям по следующим правилам:

— для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения — в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

— если религиозные организации, имеют в на праве безвозмездного пользования здания религиозного назначения, то земельные участки, на которых они расположены предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями.

5) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета административного образования;

6) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам в случаях:

— строительства многоквартирных домов, отнесенных к жилью экономического класса;

— жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа граждан, имеющих трех и более детей;

— жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников общеобразовательных организаций, работников ВУЗов, учреждений здравоохранения, учреждений культуры.

7) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации случаях.

Перечень случаев, когда земельные участки могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование, является исчерпывающим и не может толковаться расширительно, так как изложенные правила представляют собой строго ограниченный круг исключений из общего принципа платности использования земли, установленного ЗК РФ.

Основания возникновения права безвозмездного срочного пользования земельным участком:

1) гражданско-правовой договор безвозмездного срочного пользования земельным участком;

2) решение (административный акт) органа местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти;

3) решение организации, в которой работник осуществляет трудовую деятельность, о предоставлении служебного земельного надела на основании заявления работника.

Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком:

1) решение лица, предоставившего земельный участок;

2) соглашение сторон:

3) истечение срока, на который земельный участок был предоставлен;

4) отказ землепользователя (лица, владеющего земельным участком на праве безвозмездного срочного пользования) от принадлежащего ему права на земельный участок;

5) решение суда о прекращении права безвозмездного срочного пользования на земельный участок в тех же случаях, что и постоянное бессрочное пользование.

Обязанности лица, пользующихся земельными участками на праве безвозмездного срочного пользования:

1) использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде;

2) сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки;

3) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов, в том числе меры пожарной безопасности;

4) своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

5) соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

6) не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

Договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, и на неопределенный срок не подлежат государственной регистрации. Договоры безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок год и более подлежат государственной регистрации.

Заявление об изменении исковых требований — образец

Когда необходимо изменение исковых требований

Образец заявления об изменении исковых требований

Предъявление заявления об изменении исковых требований

Когда необходимо изменение исковых требований

Ст. 39 ГПК РФ устанавливает, что заявитель (истец) имеет право изменить предмет иска, увеличить или, наоборот, уменьшить размер своих требований либо вовсе отказаться от иска (апелляционные определения Московского городского суда от 16.11.2015 по делу № 33-42337/2015, 2-8454/2015, Липецкого областного суда от 23.12.2015 по делу № 33-3582/2015).

Наряду с термином «изменение исковых требований» нередко можно услышать словосочетание «уточнение исковых требований». ГПК РФ не оперирует этим понятием, однако им активно пользуются правоприменители, в том числе суды. В нашей статье мы будем употреблять их как синонимы.

Подача заявления об уточнении исковых требований обязательна в том случае, когда истец видит необходимость в изменении требований, изложенных в первоначальном варианте искового заявления (апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу № 33-37821/2015).

Это может произойти как в связи с допущенными ошибками или неточностями, так и в связи с некоторыми изменениями обстоятельств по ходу рассмотрения дела.

Обратите внимание! Изменение исковых требований осуществляется только истцом по судебному делу или его представителем. Иные лица, участвующие в процессе, таким правом не обладают.

При этом подача подобного заявления приводит к 2 вариантам изменения первоначального иска:

  • К изменению оснований, то есть причин, которые побудили истца (заявителя) обратиться за защитой своих интересов в суд. При этом истец вправе добавить к делу новые обстоятельства либо изменить их полностью.
  • Изменению предмета иска, то есть замене предмета взыскания или объекта, увеличению или уменьшению исковых требований либо изменению механизма взыскания.

Ситуация

Гражданин Терентьев обратился в суд с исковым заявлением к гражданину Васильеву о взыскании суммы долга по договору займа и процентов за пользование займом до 01.07.2019. Однако по ряду причин судебное разбирательство продлилось до октября 2019 года. Истец решил взыскать с ответчика дополнительно проценты за период до 01.10.2019. Для этого ему необходимо подать заявление об уточнении размера исковых требований.

Образец заявления об изменении исковых требований

Итак, истец пришел к выводу о необходимости изменить исковые требования. Как правильно составить соответствующее заявление?

Заявление, или ходатайство, об изменении исковых требований оформляется обязательно письменно и по правилам, предъявляемым к составлению исковых заявлений (ст. 131 ГПК РФ).

В нем указывается:

  • наименование суда, в который направляется заявление (ходатайство);
  • наименование истца и его представителя с указанием почтовых адресов и телефонов для связи (определение Липецкого областного суда от 09.12.2015 по делу № 33-3572а/2015);
  • наименование ответчика с указанием подробных данных: Ф. И. О. (наименование для организации), места жительства (адреса организации), даты и места рождения, хотя бы один известный идентификатор, например ИНН, ОГРН и т. д. (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ);
  • номер дела в производстве суда.

Во вступлении следует четко указать, какое дело и по какому иску рассматривается судом, а также требования, заявленные в первоначальном иске. Далее в основной части документа нужно изложить причины, по которым необходимо внести изменения в прежние исковые требования.

В резолютивной части истец должен сформулировать новое, измененное, требование, сославшись на необходимую норму закона, например: «с учетом вышеизложенного и на основании ст. 39 ГПК РФ прошу…»

В заключение ставится дата составления документа и подпись заявителя или его представителя (от имени предприятия ставится подпись уполномоченного лица с приложением доверенности).

К ходатайству необходимо приложить все документы, которые могут доказать правомерность предъявленных требований. Указанные документы должны быть читаемы, ксерокопии выполнены аккуратно (апелляционное определение Воронежского областного суда от 06.10.2015 по делу № 33-5051/2015).

Обратите внимание! Закон не ограничивает то количество изменений, которые истец может вносить в свое исковое заявление. То есть это можно делать неограниченное количество раз до вынесения судом решения по делу.

Образец заявления можно изучить здесь: Образец заявления об изменении исковых требований по ГПК РФ.

Предъявление заявления об изменении исковых требований

Заявление об изменении исковых требований подается в суд, на рассмотрении которого находится дело.

Подача заявления об уточнении исковых требований возможна на любой стадии судебного процесса до вынесения решения по указанному делу. После получения такого ходатайства суд откладывает судебное разбирательство на некоторый срок. Это необходимо для того, чтобы ответчик по делу и иные лица ознакомились с новыми требованиями истца. Вопрос о принятии заявления решается судом путем вынесения определения. В нем суд может обязать стороны представить новые доказательства по делу.

Важно! Следует помнить, что одновременное изменение оснований и предмета иска не допускается. В том числе запрещается изменять и основание, и предмет иска в одном судебном процессе путем подачи последовательно ходатайства об изменении основания, а затем об изменении предмета иска (апелляционное определение Красноярского краевого суда от 03.10.2012 по делу № 33-8606/2012).

Во исполнение п. 3 ст. 39 ГПК РФ течение срока рассмотрения указанного иска начинается с момента внесения в него указанных изменений.

Госпошлину при подаче такого заявления уплачивать не нужно.

Однако если истец увеличил сумму исковых требований, то размер госпошлины, соответственно, возрастает и нужно будет доплатить недостающую сумму. Это не обязательно делать сразу: п. 10 ст. 333.20 НК РФ дает истцу право доплатить пошлину в течение 10 дней с даты вступления в силу решения суда. Если сумма исковых требований была, наоборот, уменьшена, разница подлежит возврату в порядке ст. 333.40 НК РФ.

***

Итак, предъявление заявления об уточнении (изменении) исковых требований возможно на любой стадии судебного дела, вплоть до вынесения решения. Госпошлина при этом не уплачивается. Подавать такое заявление можно неограниченное количество раз. Правом подачи обладает только истец (заявитель по делу) либо его законный представитель.

О нюансах изменения исковых требований в арбитражном процессе читайте готовое решение КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно бесплатно .

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Обязательно ли составлять договор купли-продажи автомобиля?

Жители постсоветского пространства не столь щепетильны по отношению к документам и юридическому сопровождению тех или иных правоотношений, несмотря на то что из-за такого правового нигилизма нередко попадают в непростые ситуации. В частности после фактического выполнения обязательств по договору одной стороной, вторая может поступить неправомерно по отношению к контрагенту и зачастую такие действия не влекут ответственности из-за отсутствия возможности доказать наличие договоренностей и, соответственно, вину недобросовестной стороны. Заключение договора купли-продажи имеет огромное значение.

Значение договора купли-продажи при приобретении авто

Договор купли-продажи — документ, имеющий юридическую силу и порождающий в отношении сторон правоотношений взаимные права и обязанности. Документ служит своего рода гарантом прав обоих, важен и необходим при совершении покупки авто. В случае возникновения спорных ситуаций только договор может позволить разрешить ее и защитить права той или иной стороны, ведь от недобросовестного партнера по сделке никто не застрахован.

Для покупателя этот документ имеет большую ценность, поскольку подтверждает законный переход прав от прежнего владельца. С момента заключения, как правило, покупатель становиться полноправным собственником автомобиля и волен делать с ним все что угодно. При этом ДКП является документом, необходимым для обращения в ГИБДД и постановки авто на регистрационный учет. В случае выявления дефектов у покупателя есть возможность расторгнуть договор и получить компенсацию, необходимую для устранения ущерба.

Для продавца ценность договора заключается в том, что он подтверждает переход прав, например, в случае несвоевременной постановки авто на регистрационный учет новым владельцем и т.д. Это дает возможность снять с себя налоговое бремя собственника и т.д. В случае если новый собственник решит расторгнуть договор по причине дефектов, при условии что в его содержании подробно описывается авто и его состояние в момент передачи, а также стоит отметка покупателя о том, что претензий к состоянию авто не имеется, договор подтвердит законность сделки и отсутствие оснований для его расторжения.

Зачем хранить договор после отчуждения авто?

Договор купли продажи не тот документ, который после подписания можно взять и выбросить. Ведь не зря он оформляется в нескольких экземплярах — двух, а порой и трех. В случае 3 копий договора, третий передается территориальной службе ГИБДД. Это делается для того, чтобы каждая сторона имела свой экземпляр и в случае чего могла защитить свои права. В первую очередь ситуация, когда требуется защитить права, может возникнуть у продавца по вине нерасторопного и легкомысленного покупателя, который не удосужился поставить автомобиль своевременно на регистрационный учет. Новоиспеченный хозяин должен перерегистрировать авто в течение 10 дней. Если этого он не делает вовсе на протяжении нескольких месяцев, может возникнуть ситуация, когда в базе владельцем числится прежний хозяин и ему предстоит платить имущественный налог. Аналогичная ситуация может произойти со штрафами, которые получит новый автовладелец, в случае фиксации правонарушений дорожными камерами, ведь система направляет информацию на зарегистрированное лицо. Наличие договора на руках, даст возможность по истечении установленного срока на перерегистрацию авто прежнему владельцу аннулировать регистрацию.

Покупателю хранить договор требуется для того, чтобы поставить автомобиль на учет — это один из обязательных документов, прилагаемых к заявлению в ГИБДД. Также в случае остановки патрулем для проверки документов, договор подтвердит законность пребывания за рулем и допустимость управления транспортом без регистрации, если остановка имела место в срок до 10 суток с момента покупки. Кроме того, если возникнет причина и потребность в расторжении ДКП через суд, документ будет необходимо предоставить в качестве доказательной базы.

Отношение к документам должно быть щепетильным и доскональным и договор купли-продажи авто не является исключением. Никогда не знаешь, когда и при каких обстоятельствах предстоит подтвердить и защитить свои права, а сделать это максимально быстро, грамотно и безболезненно можно только хорошо вооружившись соответствующими доказательствами, среди которых официальные документы занимают одно из лидирующих мест.

Советуем почитать: Нужно ли заверять договор купли-продажи автомобиля у нотариуса? 0/5 (0 голосов)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *