Безвизовый транзит в сингапуре для россиян

Содержание

Транзитная виза в Сингапур с выходом из аэропорта для россиян, белорусов, украинцев

Аэропорт Чанги в Сингапуре — удобный транзитный хаб при перелётах со стыковкой. Комфортный аэропорт, безвизовый режим для транзитных пассажиров и множество лоукостеров. Но всё хорошо в теории, а на практике могут возникнуть проблемы при посадке на самолёт до Сингапура, если в паспорте нет сингапурской визы. К сожалению, не все знают о правиле 96-часового безвизового транзита через Сингапур для граждан России, Белоруссии, Украины с правом выхода из аэропорта.

  • Когда выдаётся транзитная виза в Сингапур?
  • Что нужно, чтобы получить транзитную визу по прилёту в Сингапуре?
  • Инструкция, как получить бесплатную транзитную визу в аэропорту Сингапура
  • Как правильно лететь через Сингапур транзитом? Примеры маршрутов
  • Как избежать проблем при посадке на самолёт?
  • Что будет, если взять билеты в третью страну, а лететь обратно в страну, из которой прилетел?

Когда выдаётся транзитная виза в Сингапур?

Бесплатная транзитная виза в Сингапур выдаётся гражданам России, Украины, Беларуси, Армении, Азербайджана, Грузии, Казахстана, Узбекистана, Туркменистана, Киргизтана, Молдовы и других стран. Сколько времени по ней можно находиться в Сингапуре? 96 часов или 4 полных дня.

Вот выдержка из официального документа Civil Aviation Authority Singapore (ссылка на полный документ 86,7 Mb для любознательных или ):

Nationals of Commonwealth of Independent States (Armenia, Azerbaijan, Belarus, Georgia, Kazakhstan, Kyrgyzstan, Moldova, Russia, Tajikistan, Turkmenistan, Ukraine and Uzbekistan) may be allowed entry on a 96-hour transit visa free

Тоже самое написано на сайте Singapore Immigration, только без расшифровки, что такое Commonwealth of Independent States:

Nationals of the Commonwealth of Independent States (CIS), Georgia, Turkmenistan and Ukraine

По-русски это звучит так: граждане стран, входящих в СНГ (Армения, Азербайджан, Беларусь, Казахстан, Киргизстан, Молдова, Россия, Таджикистан, Узбекистан), а так же Грузии, Туркменистана и Украины, которые въезжают в Сингапур транзитом в третью страну, могут воспользоваться 96-ти часовым безвизовым транзитом, если имеется действительный авиабилет из Сингапура в течении 96-ти часов после прибытия. Въехать в Сингапур можно любым транспортом, а из Сингапура только вылетать самолетом.

Что нужно, чтобы получить транзитную визу по прилёту в Сингапуре?

Чтобы подготовить документы для получения транзитной визы в аэропорту, я использовала 2 сайта: Singapore Immigration и Civil Aviation Authority Singapore (ссылку на него давала выше).

В официальном документе от Civil Aviation Authority Singapore написаны следующие требования:

  1. Страна, из которой прибыл турист, должна отличатся от страны, в которую он летит из Сингапура;
  2. В Сингапур можно прибыть любым способом (по морю, суше или воздухом), но покинуть Сингапур нужно только лишь самолетом;
  3. Пассажир должен иметь действительный как минимум в течении 6 месяцев паспорт, подтверждённый оплаченный билет и визу в третью страну;
  4. Пассажир должен иметь достаточное количество денег для пребывания в Сингапуре;
  5. Стыковочный рейс в третью страну должен быть в пределах 96 часов транзитного проезда через Сингапур, и это должно быть подтвержденно оплаченным авиабилетом;
  6. Пассажир должен удовлетворять всем требованиям въезда в Сингапур.

Эти же правила дублируются на сайте посольства РФ в Сингапуре.

Как видите, всё просто. Достаточно иметь на руках действительный паспорт, оплаченные билеты в третью страну и деньги (около 80$ на день пребывания в Сингапуре). Дополнительно на паспортном контроле нас попросили показать оплаченную бронь отеля. Мы останавливались в 5 foot way inn project с видом на Марина бэй (наш отзыв об отеле).

Инструкция, как получить бесплатную транзитную визу в аэропорту Сингапура

  1. Распечатать оплаченную бронь авиабилетов (мы бронировали билеты через Aviasales) и отеля (бронь отеля только если остаётесь в Сингапуре больше, чем на сутки).
  2. Убедиться, что в третью страну, куда вы летите после Сингапура, вам не нужна виза, или виза у вас есть.
  3. Заполнить в самолёте миграционную карточку.

По прилёту в Сингапур идём к стойкам пограничного контроля. Никакой специальной стойки для транзитников нет. Отдаём офицеру паспорт и все документы.

Работник пограничной службы проверяет документы, в редком случае может попросить показать деньги. Минут пять и транзитная виза у вас в паспорте!

Как правильно лететь через Сингапур транзитом? Примеры маршрутов

Если после Сингапура человек летит в третью страну, то такая поездка считается транзитной. Т.е. в перелёте «Пхукет — Сингапур — Бали» Сингапур будет транзитной точкой, т.к. перелёт из Таиланда в Индонезию с пересадкой в Сингапуре. А вот перелёт «Пхукет — Сингапур — Бангкок» уже потребует наличия сингапурской визы, потому что это перелёт из Таиланда в Таиланд с пересадкой в Сингапуре.

Примеры маршрутов, которые подходят или не подходят для транзитной визы в Сингапур:

Подходит Не подходит
Москва — Сингапур — Бали Бали — Сингапур — Бали
Пхукет — Сингапур — Куала-Лумпур Пхукет — Сингапур — Бангкок
Москва — Сингапур — Пхукет Москва — Бангкок — Сингапур — Пхукет
Хошимин — Сингапур — Куала-Лумпур Хошимин — Сингапур — Ханой

Как избежать проблем при посадке на самолёт?

Одно время на сайте Иммиграционной службы Сингапура висело уведомление, что транзитная виза не выдаётся тем, кто летит лоукостерами (AirAsia, TigerAir и т.д.) Сейчас это правило уже не действует, и мы сами проверили это на себе. Но всё же проблемы при посадке на лоукостер с пересадкой в Сингапуре могут быть.

В комментариях к этой статье делились опытом, что лоукостер Scoot не пустил на рейс без визы в Сингапур. Попадались плохие отзывы про авиакомпанию VietJetAir, что при перелёте из Вьетнама в Сингапур возникли проблемы.

Моя сестра летела рейсом «Гамбург — Сингапур» Turkish Airlines, потом пересаживалась на AirAsia «Сингапур — Бали». Таким образом, она сэкономила около 300$ на авиабилетах. Но в аэропорту Гамбурга на стойке регистрации ей сказали, что для граждан Украины нужна виза в Сингапур, что никакой транзитной визы нет, и ни на какой Бали сестра не полетит. После долгих разбирательств сестру посадили на рейс, но не разрешили взять с собой багаж, чтобы пересадку можно было сделать без выхода в город по транзитному коридору в аэропорту.

Как избежать такой ситуации? Нужно распечатать 2-ую страницу документа с иммиграционными правила Сингапура отсюда или вот этот документ и предъявить в аэропорту, если возникнут вопросы.

Мы летели с Бали в Малайзию с пересадкой 72 часа в Сингапуре. Летели AirAsia. На стойке регистрации нас, конечно же, попросили показать визу в Сингапур, но фраза «I don’t need visa I have a ticket to the next country» (у меня нет визы, но есть билеты в третью страну) и сами оплаченные билеты быстро сняли все вопросы.

Что будет, если взять билеты в третью страну, а лететь обратно в страну, из которой прилетел?

В комментариях этот вопрос задавался достаточно часто, поэтому я решила написать про этот момент. Я категорически не советую обманывать сингапурских пограничников. Если хотите получить транзитную визу, летите транзитом. Если обнаружится, что вы нарушили правила транзитной визы, вас могут оштрафовать и запретить въезд на территорию Сингапура.

Реальный пример. Люди заказали поездку в Сингапур из Таиланда у турагента. Турагент решил сэкономить, и вместо транзита через Куала Лумпур сделал людям поддельные обратные билеты в Малайзию, а на самом деле люди должны были возвращаться обратно в Таиланд. Итог печален: сингапурские пограничники проверили обратные билеты, и вскылось, что они ненастоящие. Дальше люди провели 2 дня в иммиграционной полиции и получили запрет на въезд в Сингапур.

Делитесь в комментариях своими отзывами получения транзитной визы в Сингапур, и хороших путешествий всем!

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы

4.54 / 5 (105 голосов)

Сайты, которые помогают мне:

  • Найти дешёвые авиабилеты — Aviasales и Kiwi.com.
  • Сэкономить деньги на отеле — Hotellook.
  • Снять квартиру у хозяина — HomeAway.
  • Взять авто в аренду в любом аэропорту или городе — Rentalcars.
  • Найти билеты на автобусы, паромы и поезда по Азии — 12go.asia.
  • Забронировать такси из/в аэропорта — Kiwitaxi.
  • Купить входные билеты и экскурсии со скидками — Klook.
  • Найти экскурсии от местных жителей — Tripster.
  • Выбрать турстраховку — Instore.travel и Cherehapa.
  • Найти тур по лучшей цене — Travelata и Level.Travel.

Когда завещание вступает в силу после смерти наследодателя: особенности наследования, сроки

Сроки наследования являются одним из важнейших положений наследственного законодательства. Каждый наследник должен знать, когда завещание вступает в силу и когда можно получить имущество покойного. Ответы на эти и другие вопросы будут представлены ниже.

Нюансы наследования по завещанию

Порядок и сроки оформления завещания, а также особенности распределения имущества покойного между наследниками регулируются Гражданским кодексом РФ. Кроме того, нюансы наследования отражаются в Налоговом и Семейном кодексах и Федеральном Законе «О нотариате».

Действующее законодательство четко определяет момент, когда завещание вступает в законную силу. Преемникам отводится определенный срок для выполнения всех действий, предусмотренных законом.

Основные положения завещания

Существует два основных принципа, которых должно придерживаться каждое завещание:

  1. Свобода волеизъявления. Наследодатель имеет право распоряжаться своим имуществом как пожелает. В соответствии с его волей, имуществом может быть передано как физическим, так и юридическим лицам. Передача осуществляется в любых долях и на тех основаниях, которые не противоречат букве закона.
  2. Сохранение тайны. Завещатель имеет право держать свое распоряжение в тайне. От него не требуется разглашения содержания документа или же извещения наследников о его составлении.

Завещательное распоряжение создается в соответствии с такими особенностями:

  1. Наследодатель определяет круг лиц, которые получает его имущество. Таким образом, он может лишить наследства законных преемников, распределив его между другими людьми. Единственным исключением из этого правила является закон об обязательной доле – существуют категории лиц, которые обязательно получают часть наследства, вне зависимости от порядка законной очередности или воли покойного.
  2. Если завещатель указал в распоряжении только часть своего имущества, то остальная часть распределяется между наследниками по закону, в порядке очередности.
  3. В документе могут быть указаны не только основные, но и дополнительные получатели имущества. Делается это в качестве перестраховки, если наследодатель опасается, что основные наследники умрут раньше него.
  4. В завещании могут быть прописаны распоряжения, касающиеся не только приобретенного имущества, но того, которое появится в будущем.
  5. Документ может содержать завещательные отказы для тех людей, которых завещатель не желает включать в список наследников. Здесь также допускаются любые распоряжения, не противоречащие закону.
  6. В любой момент возможно изменение, дополнение или отмена завещательного распоряжения. Составитель не обязан давать пояснения своим решениям.

Документ составляется в письменной форме, на нем проставляется подпись завещателя. Обязательно нотариальное заверение, которое является гарантией того, что распоряжение составлено без нарушения закона. В противном случае оно не будет иметь юридической силы, и распределение долей произойдет по закону.

Когда завещание вступает в силу

Многих наследников волнует вопрос, когда завещание вступает в силу после смерти его составителя. Завещательное распоряжение начинает действовать на следующий день после одного из таких событий:

  • смерть наследодателя;
  • признание завещателя умершим в судебном порядке;
  • отстранение или отказ от права наследования тех преемников, которые должны разделить имущество по закону;
  • рождение наследника, который был зачат при жизни завещателя.

Основной причиной вступления завещания в силу является смерть его составителя. На следующий день документ вступает в силу, и наследники могут обращаться к нотариусу, чтобы оформить свидетельство о правах наследования. На этот процесс отводится полгода, по истечении которого имущество отходит к новым владельцам.

Следует понимать, что при жизни завещатель может сколько угодно раз менять текст своего распоряжения. Причем новая редакция всегда будет приоритетнее старой.

Открытое завещание

Это стандартный документ, который составляет наследодатель с обязательным нотариальным заверением. Если гражданин по каким-либо причинам не может составить документ, нотариус записывает информацию с его слов, а затем зачитывает текст вслух. Если он устраивает наследодателя, завещание заверяется.

Документ создается в двух экземплярах. Первый образец отдается автору, а второй остается на хранении у специалиста.

В некоторых случаях, акт последней воли может быть оформлен без участия нотариуса. Тогда полномочия по заверению документа возлагаются на следующих лиц:

  • дежурные или главные врачи медицинских учреждений;
  • начальники экспедиций;
  • капитаны суден;
  • директора и лечащие врачи в учреждениях для престарелых граждан и инвалидов;
  • начальники исправительных колоний и тюрем.

После заверения завещания, оно передается в нотариальную контору.

Закрытое завещательное распоряжение

Содержание такого документа неизвестно никому, кроме его составителя. Даже нотариус не имеет доступа к таким данным. Это завещание также вступает в силу с момента смерти составителя. Конверт должен быть вскрыт в течение 15 дней после его кончины. Текст распоряжения зачитывают заинтересованным лицам в присутствии двух и более свидетелей.

Для достижения полной конфиденциальности выполняются следующие действия:

  1. Наследодатель пишет текст завещания, ставит подпись и собственноручно запечатывает документ в конверт.
  2. Передача конверта уполномоченному лицу происходит в присутствии двоих свидетелей.

Дальнейшая судьба распоряжения зависит от нотариуса, который вкладывает его в еще один конверт, указывая на нем данные завещателя, свидетелей и адрес принятия.

Завещание, составленное в чрезвычайных обстоятельствах

Обычно это документ, составление которого происходит в ситуации, угрожающей жизни наследодателя. Поэтому нотариального заверения не предусмотрено. Однако для того чтобы такое распоряжение вступило в силу, чаще всего приходится обращаться в суд. При рассмотрении дела доказывается или опровергается факт наличия чрезвычайных обстоятельств.

При подтверждении завещания в суде, оно вступает в силу на следующий день. Это прописано в статье 1129 Гражданского кодекса РФ.

Срок вступления в наследство по завещанию

После того как завещательное распоряжение вступает в силу, должно пройти 6 месяцев до окончательного принятия наследства. Этот срок отводится наследника для выполнения следующих действий:

  • обращения к нотариусу;
  • подача заявления с пакетом сопроводительной документации;
  • оплата госпошлины;
  • получение свидетельства о праве на наследование.

Если наследник не смог вложиться в отведенный срок, имея на то уважительную причину, то у него есть два варианта действий:

  1. Предложить наследникам перераспределить доли в соответствии (если они уже успели получить имущество покойного).
  2. Составить исковое заявление и обратиться в суд. Если ходатайство будет одобрено, то наследников обяжут к перераспределению долей. В противном случае, право на наследство считается утраченным.

Таким образом, являясь наследником по завещанию или по закону, нужно обратиться к нотариусу в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Дальнейшие действия можно уточнить у специалиста.

Непосредственное управление многоквартирным домом в 2020 году: изменения, плюсы и минусы, договор и порядок перехода

Сегодня мы поговорим о том, какие изменения в непосредственном управлении многоквартирным домом в 2020 г. произошли или планируются. Вы узнаете, что такое непосредственное управление домом, его плюсы и минусы, а также порядок перехода собственников жилья на эту форму управления своим домом.

Суть

Хозяин квартиры несет бремя содержания не только своих личных вещей, но и заботится об общедомовом имуществе. Эта обязанность возложена на него законом. Рациональное управление домом необходимо, чтобы имущество и инженерные сети находились в порядке. Деньги владельцев квартир направляются на:

  • комфорт;
  • поддержание чистоты;
  • исключение порчи имущества;
  • коммунальные задачи;
  • ремонт;
  • поддержание санитарно-гигиенического состояния;
  • соблюдение пожарных требований.

Жилищный закон предлагает 3 формы управления домом. Традиционными являются выбор управляющей фирмы и товарищество владельцев помещений. Здесь характерно наличие посредника – УК или ТСЖ.

Непосредственное управление собственниками помещений осуществляется собственниками напрямую и имеет массу достоинств.

Собственники помещений путем голосования сами решают, какой способ им избрать, оформляя свой выбор документально. Заменить однажды избранный способ тоже можно путем оформления перехода. Необходимо учитывать важные изменения в 2020г, прежде чем принимать решение о переходе.

Ключевая особенность отражена в названии – собственники решают все вопросы управления жилым домом напрямую, без посредничества управляющей компании или ТСЖ. Общее имущество дома находится под полным и непосредственным контролем собственников. К такому имуществу относится:

Если возникает проблема по поводу содержания, собственники проводят собрание. Предлагаются варианты выхода из ситуации, определяется план действий и выбирается конкретный исполнитель. На основании данных решений заключаются договоры с исполнителями, на стороне заказчика выступают все или большинство хозяев.

Если речь идет о коммунальных ресурсах для отдельной квартиры, то договор заключает собственник этой квартиры лично с поставщиком.

Способы разрешения возникших проблем избираются только коллективно, посредством общих собраний, на которых учитывается мнение всех собственников. Встречи проводятся очно или заочно (опросом) не реже раза в год.

Для оперативного решения вопросов владельцы выбирают одну из трех возможностей:

  1. По умолчанию каждый владелец принимает участие в собраниях, голосует и от своего имени работает с третьими лицами. В договорах с подрядчиками понадобятся подписи большинства собственников.
  2. Владельцы могут выбрать одного собственника и поручить ему представлять интересы всех.
  3. Есть возможность доверить представительские функции постороннему человеку, который по доверенности становится управляющим.

Выбранный способ отражается в решении общего собрания.

Важно. Непосредственное управление допускается только в домах, состоящих из 30 или менее квартир. Иначе обязательно заключить договор со специальной управляющей организацией или избрать ТСЖ.

Плюсы и минусы

Если дом подпадает под установленные законом условия (не более, чем тридцать квартир в МКД), он может находиться под непосредственным управлением собственниками помещений. Непосредственное управление многоквартирным домом имеет плюсы и минусы.

Достоинства:

  1. Стоимость управления значительно ниже за счет снижения расходов на услуги ЖКХ и отсутствия вознаграждения посредника.
  2. Решения принимаются оперативно, поскольку все собственники заинтересованы в комфортном проживании.
  3. Есть личный контроль, владельцы помещений заинтересованы в качественном обслуживании дома, поэтому подрядчики отбираются тщательнее.
  4. Деньги, собранные жильцами, идут на нужды только их дома. В случае с УК собранные средства могут перераспределяться между жилищным фондом организации.

Недостатки:

  1. Инспекторы жилищного надзора не контролируют непосредственную форму управления многоквартирным домом.
  2. Жильцы не могут получать государственную помощь по управленческим вопросам.
  3. Каждый из жильцов должен уделять больше времени и внимания для участия в общем деле.

Решение вопроса о переходе на непосредственный способ управления многоквартирным домом зависит лишь от активности жильцов. Если граждане занимают активную жизненную позицию, готовы действительно заниматься общими вопросами проживания в МКД – то непосредственное управление будет удачным решением.

Если же собственники пассивны, стремятся избавиться от «надоедливых» проблем и переложить ответственность на чужие плечи, то проще избрать ТСЖ или заключить договор с управляющей компанией.

Важные изменения в законодательстве 2020 года

Осуществлять управление МКД в 2020 году стало намного проще:

  1. Собственнику не обязательно приходить на общую встречу лично – можно выдать письменную доверенность представителю. Доверенность не обязательно удостоверять нотариально – достаточно попросить об этом компетентного человека по месту работы или учебы.
  2. Для принятия положительного решения на собрании теперь необходимо простое большинство голосов – более половины жильцов. Ранее требовалось не менее 2/3, что осложняло жизнь МКД.
  3. По решению собственников можно открыть банковский депозит для размещения средств капитального ремонта. Счет легко контролировать, а проценты защитят деньги от инфляции.

Перечисленные изменения позволяют активным собственникам эффективнее управлять имуществом МКД, повышая комфортность проживания в доме.

Порядок перехода (пошаговая инструкция) и образец договора

Процедура перехода на непосредственное управление не представляет сложности в плане оформления. Основная задача состоит в том, чтобы собрать собственников и простимулировать их принять участие в общей судьбе дома.

Этап I. Появление инициативной группы

Инициативная группа собственников, желающих перейти на непосредственное управление, выполняет следующие функции:

  • определяет план дальнейших действий;
  • извещает собственников о планируемом переходе и доводит до их сведения важную информацию;
  • предварительно выясняет отношение собственников к переходу;
  • назначает общую встречу (собрание) и определяет повестку.

Для инициативной группы достаточно 3-5 самых активных жильцов, желательно – от каждого подъезда. Группу не нужно нигде регистрировать, ее основная задача – сформировать предварительное общее мнение жильцов по поводу перехода на непосредственное управление.

Готовую повестку собрания с датой проведения нужно разместить в местах ознакомления с документами, а также передать жильцам через почтовые ящики.

Этап II. Общее собрание

Несколько основных вопросов, которые решаются на собрании:

  1. Непосредственно по вопросу перехода.
  2. По поводу ответственного жильца или управляющего.
  3. По поводу Совета дома и его председателя.
  4. По поводу договоренностей с фирмами по обслуживанию – определение подрядчиков и условий соглашений.

Сначала жильцы созываются на очную встречу. Собрание состоится, когда соберутся владельцы, имеющие в совокупности 50% и больше. Оглашается повестка, проходит голосование, результаты которого заносятся в протокол собрания.

Если очное собрание не состоялось, нужно провести его повторно, но теперь – в виде заочного опроса. Собственники проголосуют на специальных бюллетенях и передадут опросные листы активному собственнику.

Этап III. Подготовка и подписание соглашений

Обслуживающая организация – это подрядчик, которого жильцы нанимают для профессионального содержания имущества. Соглашение подписывается собственниками или их представителем в зависимости от общего решения.

Жильцы способны частично обслуживать свой дом – делать уборку и косметический ремонт. По вопросам вывоза мусора и обслуживания инженерных сетей необходимо нанять компетентных специалистов, имеющих требуемые законом разрешения, лицензии.

Для оформления соглашений понадобятся:

  • решение жильцов, оформленное протоколом;
  • документы ответственного лица;
  • технические документы: паспорт, план;
  • другие необходимые документы, которые попросит подрядчик.

Не нужно путать обслуживающую организацию с УК. Последняя оказывает управленческие услуги и является посредником между жильцами и конечными подрядчиками.

Образец договора непосредственного управления многоквартирным домом с обслуживающей организацией можно скачать здесь.

Нужно дополнительно подписать прямые соглашения на водо-, электро-, газоснабжение и тепло. Каждый владелец заключает их лично для своего жилья, если иной вариант не был избран собственниками.

Важно! Если не заключить соглашения с обслуживающей организацией или другим подрядчиком, непосредственное управление будет считаться нереализованным. Дому могут назначить УК.

Будущее непосредственного управления. Чего ждать от реформы

Непосредственное управление – успешная форма управления небольшим домом, которая высокоэффективна при условии достаточной активности проживающих собственников. Законодатель упрощает жизнь домов с непосредственным управлением, поэтому такая форма еще долгое время будет оставаться жизнеспособной и не будет исключена из законодательства.

Жилищный закон претерпевает изменения, направленные на общее улучшение состояния многоквартирных домов. Основной проблемой МКД долгое время остается денежный вопрос – где взять деньги на поддержание дома, на текущий и капитальный ремонт?

Непосредственное управление лишено возможности пользоваться государственными льготами и местными преференциями, а финансовые вопросы урегулированы Жилищным кодексом слабо. В будущем закон, вероятно, встанет на сторону инициативных собственников и предусмотрит для них источники дополнительного финансирования.

С другой стороны, непосредственное управление контролировать сложнее, поэтому законодатель вполне может предусмотреть какие-либо инструменты для регистрации органов управления домом, например, ввести обязательную регистрацию совета дома.

Выводы

Непосредственное управление – неплохая альтернатива другим, более традиционным методам при условии, что дом состоит из 30 и менее квартир. Эта форма обладает как плюсами, так и минусами, которые необходимо учитывать при принятии решений.

Очень многое зависит от жизненной позиции жильцов – если она достаточно активная, дом получится содержать в хорошем состоянии, комфортном для проживания. Если собственники приняли решение, то процедура перехода на непосредственное управление не составит труда.

Если вам требуется помощь юриста с оформлением всех документов или совет, то просьба записаться на бесплатную консультацию у онлайн-консультанта.

Будем благодарны за лайк и репост.

В первую очередь необходимо обозначить, что в законодательстве Республики Беларусь юридического понятия «разделение лицевого счета» не существует. Данная процедура опосредуется внесением изменений в договор найма жилого помещения.
Вопросы, связанные с разделом лицевых счетов, как правило, приобретают злободневный характер в связи с наступлением отопительного периода, так как суммы, подлежащие уплате согласно полученных «жировок», значительно возрастают. С данной проблемой обращаются граждане, оплачивающие коммунальные услуги, несмотря на то, что в квартире прописаны либо проживают еще несколько человек, которые участия в расходах по оплате коммунальных услуг не принимают: проще говоря, игнорируют необходимость уплаты расходов, возлагая данное бремя на кого-то более сознательного и законопослушного.
В случае, если квартира находится в частной собственности, лицевой счет открывается после заключения договора на техническое обслуживание. На жилое помещение государственного жилищного фонда лицевой счет открывается после заключения договора найма между пользователем помещения и государственным органом, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления которого оно находится.

Исходя из этого, существует несколько вариантов решения данного вопроса. В обоих случаях плательщиком по лицевому счету будет являться один гражданин: собственник частного жилья или наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда. Остальные совершеннолетние члены семьи или бывшие члены семьи, проживающие в квартире, должны оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за пользование жилым помещением наравне с собственником (нанимателем) жилого помещения, то есть, как указано в п. 1 статьи 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь: обязаны участвовать в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги.

Члены семьи и бывшие члены семьи несут солидарную ответственность по задолженности по плате за коммунальные услуги и пользование жилым помещением с даты вселения в жилое помещение.

Для того чтобы оплачивать только свою часть коммунальных услуг, необходимо иметь отдельный лицевой счет. Оплата по отдельному лицевому счету пропорциональна площади, занимаемой плательщиком, включая места общего пользования. Расходы по оплате коммунальных услуг несут только совершеннолетние члены или бывшие члены семьи, а коммунальные услуги за несовершеннолетних детей оплачивает плательщик, в чей лицевой счет они внесены.

При решении вопроса о возможности раздела лицевых счетов, следует иметь в виду, что такая возможность зависит от права собственности на квартиру. Так, если квартира находится в частной собственности одного собственника, разделить лицевой счет нельзя. Поэтому при неоплате коммунальных платежей лицами, зарегистрированными в такой квартире, помимо собственника, ответственность за неуплату коммунальных услуг будет нести исключительно собственник квартиры. Собственник имеет право предъявить в судебном порядке к должникам иск о взыскании части задолженности, приходящейся на их долю. Кроме того, в такой ситуации можно порекомендовать, определить порядок пользования квартирой без ее раздела по долям в натуре. Однако для этого необходимо наличие технической возможности, а так же факт проживания в жилом помещении тех лиц, которые желают определения такого порядка пользования.

Возможны ситуации, когда квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Для разделения лицевого счета необходимо изначально выделить долю каждого участника в праве собственности на жилое помещение. Сделать это можно по нотариально заверенному соглашению между собственниками о выделении им долей.

Отдельный лицевой счет в частной квартире можно открыть, как на изолированную комнату, так и на долю в праве собственности на жилое помещение. Однако, если другие собственники не согласны на разделение лицевого счета или возник спор о размере долей, спор придется разрешать в судебном порядке.
Разделение лицевого счета в квартире государственного жилищного фонда предполагает изменение договора найма жилого помещения. Отдельный лицевой счет можно открыть только на изолированную комнату. Если же комнаты смежные, то лицевой счет оформляется на одного человека.

Разделение лицевого счета возможно только с согласия всех совместно проживающих в жилом помещении совершеннолетних лиц.

Процедура изменения договора найма жилого помещения начинается подачей соответствующего заявления в расчетно-справочный центр ЖКХ по месту нахождения квартиры (бланк для заявления можно получить в самом РСЦ). При подаче заявления необходимо иметь при себе определенный перечень документов, который лучше предварительно уточнить в РСЦ. Срок рассмотрения заявления составляет 15 дней. По результатам данной процедуры в лицевом счете делается специальная отметка о раздельной оплате коммунальных услуг, означающая, что с этого момента каждый собственник (наниматель) будет получать отдельную квитанцию об оплате. В случае отказа РСЦ разделить лицевой счет, отказ может быть обжалован в судебном порядке.

После раздела лицевых счетов в частном жилье необходимо заключить договор на техническое обслуживание квартиры на каждого собственника. С нанимателями государственного жилья заключаются отдельные договоры найма.

Добринец И.В., заведующий юридической консультацией
Столинского района

Если вы заметили ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *